{"id":12601,"date":"2020-12-23T12:38:12","date_gmt":"2020-12-23T12:38:12","guid":{"rendered":"https:\/\/normativamunicipal.com\/uncategorized\/actuaciones-protegibles-en-materia-de-vivienda-en-navarra\/"},"modified":"2020-12-23T12:38:12","modified_gmt":"2020-12-23T12:38:12","slug":"actuaciones-protegibles-en-materia-de-vivienda-en-navarra","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/normativamunicipal.com\/?p=12601","title":{"rendered":"Actuaciones protegibles en materia de vivienda en Navarra"},"content":{"rendered":"<p><strong>ORDEN FORAL 545\/2016, de 7 de diciembre, del Consejero de Derechos Sociales, por la que se determinan los m\u00f3dulos aplicables a las actuaciones protegibles en materia de vivienda para el a\u00f1o 2017.<\/strong><!--more--><\/p>\n<p><strong>[sc name=\u00bburbanismo\u00bb ]<\/strong><\/p>\n<p>El apartado 2 del art\u00edculo 10 de la Ley Foral 10\/2010, de 10 de mayo, del Derecho a la Vivienda en Navarra, tras la nueva redacci\u00f3n dada por la Ley Foral 27\/2014, de 24 de diciembre, establece que corresponde al Consejero competente en materia de vivienda fijar el precio m\u00e1ximo de venta y renta de las viviendas protegidas y sus anejos, de acuerdo con lo previsto en dicha Ley Foral. A tal fin, se se\u00f1ala asimismo la obligaci\u00f3n de justificar en la correspondiente orden foral los valores de las variables establecidas en la f\u00f3rmula contenida en el propio art\u00edculo 10.<\/p>\n<p>Concretamente, el apartado 5 establece al respecto que, \u201cLos m\u00f3dulos se actualizar\u00e1n anualmente, con efectos de 1 de enero de cada a\u00f1o, mediante el c\u00e1lculo del valor m\u00e1ximo de venta de las viviendas de protecci\u00f3n oficial (VPO), seg\u00fan la siguiente f\u00f3rmula:<\/p>\n<p>VMu = ((1.27 + H\/100) x PEMu) \/ (0.755-(F + Co + B)\/100), siendo:<\/p>\n<p>VMu = Valor m\u00e1ximo de venta por metro cuadrado \u00fatil de la vivienda de protecci\u00f3n oficial.<\/p>\n<p>H = Coste de honorarios t\u00e9cnicos de proyecto y direcci\u00f3n de obras, expresado en porcentaje del PEM. El valor normal de este coste ser\u00e1 del 7%. Podr\u00e1 ser incrementado o disminuido en un punto porcentual mediante justificaci\u00f3n t\u00e9cnica.<\/p>\n<p>PEMu = Presupuesto de ejecuci\u00f3n material expresado en euros por metro cuadrado \u00fatil. Para su c\u00e1lculo se considerar\u00e1 como superficie total \u00fatil de una promoci\u00f3n la suma de las superficies totales \u00fatiles destinadas a vivienda y garaje, y el 40% de las destinadas a trasteros y locales.<\/p>\n<p>F = Costes financieros del promotor, expresados como porcentaje sobre el precio m\u00e1ximo de venta (VM). El valor normal de este coste ser\u00e1 del 4%. Podr\u00e1 ser incrementado o disminuido en un punto porcentual mediante justificaci\u00f3n t\u00e9cnica.<\/p>\n<p>Co = Costes de comercializaci\u00f3n, como porcentaje sobre el precio m\u00e1ximo de venta (VM). El valor normal de este coste ser\u00e1 del 2%. Podr\u00e1 ser incrementado o disminuido en un punto porcentual mediante justificaci\u00f3n t\u00e9cnica.<\/p>\n<p>B = Beneficio del promotor, expresado como porcentaje del precio m\u00e1ximo de venta (VM). El valor normal de este coste ser\u00e1 del 11%. Podr\u00e1 ser incrementado o disminuido en un punto porcentual mediante justificaci\u00f3n t\u00e9cnica.<\/p>\n<p>Para la determinaci\u00f3n de estas variables se tomar\u00e1n en consideraci\u00f3n, preferentemente, las promociones p\u00fablicas de viviendas de protecci\u00f3n oficial. Asimismo, tambi\u00e9n podr\u00e1n utilizarse los datos de promociones de viviendas de protecci\u00f3n oficial que se presenten para su calificaci\u00f3n en el departamento competente en materia de vivienda. A tal efecto, dicho departamento podr\u00e1 requerir a los promotores la aportaci\u00f3n de la certificaci\u00f3n final de obra u otros datos que resulten de inter\u00e9s para el c\u00e1lculo de las variables previstas en la f\u00f3rmula.<\/p>\n<p>5.1. M\u00f3dulo ponderado.<\/p>\n<p>Determinado el valor m\u00e1ximo del metro cuadrado \u00fatil de la vivienda de protecci\u00f3n oficial, el m\u00f3dulo ponderado ser\u00e1 el resultado de dividir dicho valor por el coeficiente establecido para determinar los precios m\u00e1ximos de venta y alquiler por metro cuadrado \u00fatil de las viviendas de protecci\u00f3n oficial y sus anejos.<\/p>\n<p>5.2. M\u00f3dulo sin ponderar.<\/p>\n<p>El valor del m\u00f3dulo sin ponderar ser\u00e1 el 96 por ciento del valor del m\u00f3dulo ponderado.\u201d<\/p>\n<p>Por otra parte, el mencionado apartado 2 del art\u00edculo 10 de la Ley Foral del Derecho a la Vivienda en Navarra, establece la necesidad de desarrollar un proceso de participaci\u00f3n social previo a su aprobaci\u00f3n seg\u00fan lo previsto en la Ley Foral 11\/2012, de 21 de junio, de la Transparencia y del Gobierno Abierto.<\/p>\n<p>A tal efecto, mediante la Orden Foral 448\/2016, de 30 de septiembre, del Consejero de Derechos Sociales, se dio inicio al proceso de participaci\u00f3n ciudadana, seg\u00fan lo previsto en el cap\u00edtulo IV de la mencionada Ley Foral 11\/2012, que regula la participaci\u00f3n y la colaboraci\u00f3n ciudadanas. Para ello, se expusieron los elementos tenidos en cuenta para la fijaci\u00f3n de los precios m\u00e1ximos de venta y renta de las viviendas protegidas y sus anejos en Navarra para el a\u00f1o 2017, de acuerdo con el apartado 5 del art\u00edculo 10 de la Ley Foral 10\/2010, de 10 de mayo.<\/p>\n<p>Asimismo, el proceso de participaci\u00f3n fue anunciado en el Bolet\u00edn Oficial de Navarra n\u00famero 200, de 17 de octubre de 2016, tuvo la correspondiente difusi\u00f3n en prensa, as\u00ed como en el sitio web informativo en materia de vivienda y en el portal de Gobierno Abierto, tal y como consta en el expediente.<\/p>\n<p>Como resultado del proceso de participaci\u00f3n se ha elaborado por el Servicio de Vivienda un informe donde se valoran las aportaciones formuladas.<\/p>\n<p>A la vista de cuanto antecede, procede mediante la presente Orden Foral confirmar la propuesta contenida en la Orden Foral 448\/2016, de 30 de septiembre, del Consejero de Derechos Sociales, y proceder a determinar los m\u00f3dulos aplicables a las actuaciones protegibles en materia de vivienda para el a\u00f1o 2017.<\/p>\n<p>En su virtud, y de conformidad con las facultades que me otorga el art\u00edculo 41 de la Ley Foral 14\/2004, de 3 de diciembre, del Gobierno de Navarra y su Presidente,<\/p>\n<p>ORDENO:<\/p>\n<p>1.\u00ba El m\u00f3dulo ponderado aplicable a las actuaciones protegibles en materia de vivienda en Navarra para el a\u00f1o 2017 queda fijado en 1.165,49 euros\/m\u00b2 \u00fatil.<\/p>\n<p>El m\u00f3dulo sin ponderar aplicable a las actuaciones protegibles en materia de vivienda en Navarra para el a\u00f1o 2017 queda fijado en 1.118,87 euros\/m\u00b2 \u00fatil.<\/p>\n<p>2.\u00ba Trasladar la presente Orden Foral a la Directora General de Inclusi\u00f3n y Protecci\u00f3n Social, al Servicio de Vivienda, a la Secretar\u00eda General T\u00e9cnica del Departamento de Derechos Sociales, a NASUVINSA, a las Plataformas de Afectados por las Hipotecas, a la Sociedad Cooperativa Fiterana de Consumo (SOFIDECO), a la Asociaci\u00f3n de Amas de Casa, Consumidores y Usuarios de Navarra \u201cSanta Mar\u00eda la Real\u201d, a la Asociaci\u00f3n de Consumidores de Navarra \u201cIrache\u201d y a la Asociaci\u00f3n de Constructores y Promotores (ACP), a los efectos oportunos.<\/p>\n<p>3.\u00ba Publicar la presente Orden Foral en el Bolet\u00edn Oficial de Navarra y el contenido del informe resultante del tr\u00e1mite de audiencia y de participaci\u00f3n ciudadana en el portal de gobierno abierto (www.gobiernoabierto.navarra.es), a los efectos oportunos.<\/p>\n<p>Pamplona, 7 de diciembre de 2016.\u2013El Consejero de Derechos Sociales, Miguel Laparra Navarro.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>ORDEN FORAL 545\/2016, de 7 de diciembre, del Consejero de Derechos Sociales, por la que se determinan los m\u00f3dulos aplicables a las actuaciones protegibles en materia de vivienda para el a\u00f1o 2017.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[849],"class_list":["post-12601","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-novedades-normativas","tag-actuaciones-viviendanavarra"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.6 - 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