{"id":12608,"date":"2020-12-23T12:38:12","date_gmt":"2020-12-23T12:38:12","guid":{"rendered":"https:\/\/normativamunicipal.com\/uncategorized\/proteccio-del-dret-a-lhabitatge-de-les-persones-en-risc-dexclusio-residencial-a-catalunya\/"},"modified":"2020-12-23T12:38:12","modified_gmt":"2020-12-23T12:38:12","slug":"proteccio-del-dret-a-lhabitatge-de-les-persones-en-risc-dexclusio-residencial-a-catalunya","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/normativamunicipal.com\/?p=12608","title":{"rendered":"Protecci\u00f3 del dret a l’habitatge de les persones en risc d’exclusi\u00f3 residencial a Catalunya"},"content":{"rendered":"

LLEI 4\/2016, del 23 de desembre, de mesures de protecci\u00f3 del dret a l’habitatge de les persones en risc d’exclusi\u00f3 residencial.<\/strong><\/p>\n

[sc name=\u00bbplataforma\u00bb ]<\/p>\n

El president de la Generalitat de Catalunya<\/p>\n

 <\/p>\n

Sia notori a tots els ciutadans que el Parlament de Catalunya ha aprovat i jo, en nom del Rei i d’acord amb el que estableix l’article 65 de l’Estatut d’autonomia de Catalunya, promulgo la seg\u00fcent<\/p>\n

 <\/p>\n

LLEI\u00a0<\/strong><\/p>\n

 <\/p>\n

Pre\u00e0mbul<\/p>\n

L’Institut d’Estad\u00edstica de Catalunya (Idescat) estima que m\u00e9s de 200.000 llars de Catalunya tenen tots els membres en atur, amb una taxa que, tot i \u00e9sser inferior a la mitjana de l’Estat espanyol, a l’abril del 2016 era del 17,4% de la poblaci\u00f3 activa. Alhora, l’Idescat apunta, a partir de dades de l’Enquesta de condicions de vida de l’Institut Nacional d’Estad\u00edstica, que la taxa de risc de pobresa o exclusi\u00f3 social a Catalunya l’any 2014 se situava en el 26% de la poblaci\u00f3 entre 18 i 59 anys. L’Idescat tamb\u00e9 indica que l’any 2014 el 12,9% de la poblaci\u00f3 de Catalunya tenia moltes dificultats per a arribar a final de mes.<\/p>\n

Aquesta realitat socioecon\u00f2mica, combinada amb una forta contracci\u00f3 del mercat immobiliari com a conseq\u00fc\u00e8ncia de la fallida generalitzada del sector de la construcci\u00f3 i dels ajustos en el sector financer, \u00e9s un factor clau per a entendre la gran quantitat de desnonaments i de casos de fam\u00edlies en risc d’exclusi\u00f3 residencial que hi ha a Catalunya.<\/p>\n

La situaci\u00f3 d’emerg\u00e8ncia social \u00e9s especialment greu en l’\u00e0mbit de l’habitatge, i el sobreendeutament hipotecari \u00e9s un dels problemes m\u00e9s punyents. Segons les dades publicades pel Consell General del Poder Judicial, durant l’any 2015 a Catalunya es van produir m\u00e9s de 15.000 llan\u00e7aments per execucions hipotec\u00e0ries i procediments derivats de la Llei 29\/1994, del 24 de novembre, d’arrendaments urbans. D’aquests, m\u00e9s de 5.000 corresponien a execucions hipotec\u00e0ries i prop de 10.000, a procediments derivats de la Llei 29\/1994.<\/p>\n

Una de les compet\u00e8ncies de la Generalitat \u00e9s elaborar el programa d’actuaci\u00f3 per a incrementar el parc d’habitatge social i atendre d’una manera m\u00e9s r\u00e0pida i efica\u00e7 les necessitats de les persones i unitats familiars amb m\u00e9s riscos d’exclusi\u00f3 residencial. En aquest sentit, s’est\u00e0 aplicant l’exercici del dret de tanteig i retracte regulat pel Decret llei 1\/2015, del 24 de mar\u00e7, de mesures extraordin\u00e0ries i urgents per a la mobilitzaci\u00f3 dels habitatges provinents de processos d’execuci\u00f3 hipotec\u00e0ria. Fruit de l’aplicaci\u00f3 d’aquesta normativa s’han pogut adquirir 184 habitatges durant l’any 2015, i est\u00e0 previst d’adquirir-ne m\u00e9s de 260 durant l’any 2016. Paral\u00b7lelament, s’han establert convenis de col\u00b7laboraci\u00f3 amb diverses entitats financeres per a la cessi\u00f3 temporal volunt\u00e0ria d’habitatges buits, que la Generalitat destina a l’atenci\u00f3 de casos d’emerg\u00e8ncia. Fins al maig del 2016, els convenis signats implicaven el comprom\u00eds de cessi\u00f3 de 1.860 habitatges.<\/p>\n

Malgrat aquest esfor\u00e7 per a incrementar el parc d’habitatges de lloguer social, Catalunya ha de refor\u00e7ar les mesures per a atendre, des d’una perspectiva preventiva, les necessitats urgents de les persones i fam\u00edlies que es troben en una situaci\u00f3 de vulnerabilitat en l’\u00e0mbit de l’habitatge.<\/p>\n

Aquesta pol\u00edtica preventiva ha de comptar amb la col\u00b7laboraci\u00f3 de les entitats financeres i els grans tenidors d’habitatge, que disposen d’un parc d’habitatges buits que permetria donar sortida a l’aposta de la llei per solucions eficaces. El Registre d’habitatges buits i habitatges ocupats sense t\u00edtol habilitant, creat a l’empara del Decret llei 1\/2015, tenia inscrits, al maig del 2016, m\u00e9s de 46.000 habitatges propietat d’entitats financeres i grans tenidors en algun dels setanta-dos municipis definits com a municipis amb demanda acreditada pel Decret 75\/2014, del 27 de maig, del Pla per al dret a l’habitatge.<\/p>\n

Aquest parc d’habitatges, una part significativa del qual dif\u00edcilment es pot comercialitzar en el mercat privat, \u00e9s un instrument clau per a assolir els objectius d’aquesta llei. D’una banda, perqu\u00e8 permet ampliar el nombre d’habitatges cedits temporalment a la Generalitat mitjan\u00e7ant convenis de col\u00b7laboraci\u00f3 (i, per tant, respondre a la necessitat d’ampliar el parc destinat a lloguer social) i, de l’altra, perqu\u00e8 permet donar sortida a processos de mediaci\u00f3 per sobreendeutament i fer possible l’expropiaci\u00f3 temporal for\u00e7osa.<\/p>\n

El dret a l’habitatge \u00e9s reconegut per diversos tractats internacionals ratificats per l’Estat espanyol (per exemple, per l’article 25 de la Declaraci\u00f3 universal dels drets humans del 1948, i per l’article 11 del Pacte internacional de drets econ\u00f2mics, socials i culturals del 1966).<\/p>\n

D’acord amb l’article 10.1 de la Constituci\u00f3 espanyola, el dret a gaudir d’un habitatge digne i adequat, regulat per l’article 47 de la mateixa norma, s’ha d’interpretar de conformitat amb els dits tractats. L’article 11 del Pacte internacional de drets econ\u00f2mics, socials i culturals reconeix el dret de tota persona a un nivell de vida adequat per a si mateixa i per a la seva fam\u00edlia, incloent-hi alimentaci\u00f3, vestit i habitatge, i a una millora continuada de les condicions de vida. En aquest sentit, cal esmentar les sent\u00e8ncies del Tribunal Europeu de Drets Humans sobre el cas McCann contra el Regne Unit (13\/05\/2008) i el cas Rousk contra Su\u00e8cia (25\/07\/2013).<\/p>\n

L’article 34 de la Carta de drets fonamentals de la Uni\u00f3 Europea tamb\u00e9 fa refer\u00e8ncia a l’habitatge. El Tribunal de Just\u00edcia de la Uni\u00f3 Europea ha tutelat aquest dret mitjan\u00e7ant la seva jurisprud\u00e8ncia referida a la protecci\u00f3 dels consumidors europeus. El cas Aziz n’\u00e9s un bon exemple: el Tribunal de Just\u00edcia de la Uni\u00f3 Europea el 14 de mar\u00e7 de 2013 va dictar una sent\u00e8ncia arran d’una q\u00fcesti\u00f3 prejudicial presentada pel Jutjat Mercantil n\u00famero 3 de Barcelona, relativa al car\u00e0cter abusiu d’una cl\u00e0usula contractual en un pr\u00e9stec bancari, que va afectar la legislaci\u00f3 hipotec\u00e0ria espanyola perqu\u00e8 era contr\u00e0ria al dret de la Uni\u00f3 Europea.<\/p>\n

M\u00e9s recentment, la Sent\u00e8ncia del Tribunal de Just\u00edcia de la Uni\u00f3 Europea del 10 de setembre de 2014 ha reconegut l’exist\u00e8ncia d’un dret a l’habitatge en vinculaci\u00f3 amb l’article 7 de la Carta de drets fonamentals de la Uni\u00f3 Europea, que consagra el dret al respecte de la vida privada i familiar, continuant, doncs, el cam\u00ed obert pel Tribunal Europeu de Drets Humans.<\/p>\n

A m\u00e9s, el Tribunal de Just\u00edcia de la Uni\u00f3 Europea ha assenyalat, per exemple, en la Sent\u00e8ncia del 8 de maig de 2013, que l’habitatge social \u00e9s un servei d’inter\u00e8s general. L’acc\u00e9s als serveis d’inter\u00e8s general \u00e9s un dels drets reconeguts per l’article 36 de la Carta de drets fonamentals de la Uni\u00f3 Europea, en vinculaci\u00f3 amb la cohesi\u00f3 social i territorial de la Uni\u00f3.<\/p>\n

Per la seva part, el Parlament Europeu, en la Resoluci\u00f3 de l’11 de juny de 2013 sobre habitatge social a la Uni\u00f3 Europea, ha destacat el paper de l’habitatge com a servei econ\u00f2mic d’inter\u00e8s general en la Uni\u00f3: \u00abTenint en compte que la pol\u00edtica d’habitatge social forma part integrant dels serveis d’inter\u00e8s econ\u00f2mic general, per contribuir a cobrir les necessitats d’habitatge, facilitar l’acc\u00e9s a la propietat, promoure la qualitat de l’h\u00e0bitat, millorar l’h\u00e0bitat existent i adequar les despeses d’habitatge a la situaci\u00f3 familiar i als recursos dels ocupants, mantenint amb tot un esfor\u00e7 de la seva part\u00bb.<\/p>\n

El Parlament Europeu, en la resoluci\u00f3 esmentada, \u00abdemana als estats membres i a les autoritats regionals i locals que adoptin mesures eficaces i incentivadores, basant-se en an\u00e0lisis prospectives de la necessitat d’habitatges, per lluitar contra l’exist\u00e8ncia d’habitatges buits de llarga durada, en especial, a les zones amb tensions, per lluitar contra l’especulaci\u00f3 immobili\u00e0ria i mobilitzar aquests habitatges per convertir-los en habitatges socials\u00bb.<\/p>\n

Efectivament, pa\u00efsos com Fran\u00e7a, B\u00e8lgica, el Regne Unit o els Estats Units d’Am\u00e8rica, entre altres, per mitj\u00e0 de llur legislaci\u00f3 estableixen mesures per a combatre l’exist\u00e8ncia d’habitatges buits. Si b\u00e9 tots aquests pa\u00efsos recorren a mesures de foment, tamb\u00e9 tots combinen aquestes mesures amb intervencions p\u00fabliques de limitaci\u00f3 que poden arribar fins a l’expropiaci\u00f3 de l’\u00fas de l’habitatge buit que incompleix la seva funci\u00f3 social (com \u00e9s el cas angl\u00e8s, en qu\u00e8 la llei permet l’expropiaci\u00f3 de l’\u00fas d’habitatges privats que hagin estat buits almenys sis mesos, mitjan\u00e7ant l’aprovaci\u00f3 de decrets de gesti\u00f3 d’habitatges buits (empty dwellings management orders<\/em>).<\/p>\n

L’article 47 de la Constituci\u00f3 reconeix el dret a un habitatge digne i adequat i el vincula a l’obligaci\u00f3 dels poders p\u00fablics d’impedir l’especulaci\u00f3, l’article 33 imposa als poders p\u00fablics el deure de garantir que el dret de propietat no s’exerceixi de manera antisocial i l’article 128 subordina tota la riquesa, sigui quina en sigui la titularitat, a l’inter\u00e8s general.<\/p>\n

Aix\u00ed mateix, l’article 5 de l’Estatut d’autonomia disposa que totes les persones tenen dret a viure lliures de situacions d’explotaci\u00f3 i maltractaments, com les que, de facto<\/em>, comporten la manca d’un habitatge digne o el sobreendeutament.<\/p>\n

D’altra banda, i en els mateixos termes que el Pacte internacional de drets econ\u00f2mics, socials i culturals, l’article 42.3 de l’Estatut obliga els poders p\u00fablics a vetllar per la dignitat, la seguretat i la protecci\u00f3 integral de les persones, especialment les m\u00e9s vulnerables. En aquest sentit, l’article 148.1.3 de la Constituci\u00f3 atorga a les comunitats aut\u00f2nomes la potestat d’assumir compet\u00e8ncies en mat\u00e8ria d’habitatge, i efectivament l’article 137 de l’Estatut atribueix a la Generalitat la compet\u00e8ncia exclusiva en aquesta mat\u00e8ria, com tamb\u00e9 li atribueix, per mitj\u00e0 de l’article 123, la compet\u00e8ncia exclusiva en mat\u00e8ria de consum.<\/p>\n

En el marc de la legislaci\u00f3 de Catalunya, la protecci\u00f3 del dret a l’habitatge i l’obligaci\u00f3 d’erradicar-ne els usos an\u00f2mals, incloent-hi els habitatges buits, s\u00f3n objecte de regulaci\u00f3 a la Llei 18\/2007, del 28 de desembre, del dret a l’habitatge, l’article 4 de la qual determina que el conjunt d’activitats vinculades amb el prove\u00efment d’habitatges destinats a pol\u00edtiques socials es configuri com un servei d’inter\u00e8s general per a assegurar un habitatge digne i adequat per a tots els ciutadans.<\/p>\n

S’ha de recon\u00e8ixer de manera expl\u00edcita, i com a dret subjectiu, el dret a un habitatge estable a favor dels qui no disposen d’un habitatge digne i adequat, d’acord amb l’accepci\u00f3 esmentada, ni dels recursos econ\u00f2mics necessaris per a aconseguir-ne un.<\/p>\n

Aix\u00ed mateix, \u00e9s una exig\u00e8ncia social que els poders p\u00fablics reaccionin i assegurin el dret a l’habitatge de les persones afectades per desnonaments provinents d’execucions hipotec\u00e0ries, a fi que puguin continuar ocupant llur habitatge, cosa que ha de suposar, en el marc de la normativa legal aplicable, l’atribuci\u00f3 als poders p\u00fablics de l’exercici de formes d’actuaci\u00f3 en el marc de l’exercici de llurs compet\u00e8ncies en mat\u00e8ria d’habitatge, consum i serveis socials.<\/p>\n

Els poders p\u00fablics han d’\u00e9sser capa\u00e7os de reaccionar amb diferents nivells d’articulaci\u00f3, per a atendre la situaci\u00f3 d’emerg\u00e8ncia social provocada per drames humans en qu\u00e8, com a conseq\u00fc\u00e8ncia de les privacions del dret a l’habitatge, ha arribat a quedar afectat el dret a la vida.<\/p>\n

D’altra banda, la sent\u00e8ncia del Tribunal de Just\u00edcia de la Uni\u00f3 Europea del 14 de mar\u00e7 de 2013 (assumpte C-415-11) posa en evid\u00e8ncia la necessitat urgent que els poders p\u00fablics actu\u00efn, en llurs \u00e0mbits competencials, per a la salvaguarda dels drets fonamentals i estatutaris relatius a l’\u00fas i gaudi de l’habitatge habitual.<\/p>\n

La Llei 24\/2015, del 29 de juliol, de mesures urgents per a afrontar l’emerg\u00e8ncia en l’\u00e0mbit de l’habitatge i la pobresa energ\u00e8tica, fruit d’una iniciativa legislativa popular, va establir mesures que tenien per objecte protegir les persones m\u00e9s desfavorides, mitjan\u00e7ant la intervenci\u00f3 de la Generalitat en l’exercici de les compet\u00e8ncies que li s\u00f3n pr\u00f2pies en mat\u00e8ria d’habitatge, consum i serveis socials.<\/p>\n

No obstant aix\u00f2, el Govern de l’Estat ha interposat un recurs d’inconstitucionalitat contra aquesta llei, per la qual cosa s’han hagut de cercar mecanismes alternatius, en el marc normatiu vigent i en exercici de les compet\u00e8ncies pr\u00f2pies de la Generalitat, per a ajudar les persones m\u00e9s desfavorides.<\/p>\n

La present llei estableix mecanismes per a assistir les persones que es troben en situaci\u00f3 d’exclusi\u00f3 residencial o que estan en risc de trobar-s’hi, per mitj\u00e0 de f\u00f3rmules d’actuaci\u00f3 de les administracions p\u00fabliques catalanes que, seguint el principi de cooperaci\u00f3, permetin reaccionar i, al mateix temps, conciliar tots els b\u00e9ns jur\u00eddics que cal protegir. En aquest sentit, les mesures que regula aquesta llei no s\u00f3n substitutives sin\u00f3 complement\u00e0ries de les establertes per altres lleis i de les que es puguin establir en l’\u00e0mbit estatal o local.<\/p>\n

Una de les prioritats de les pol\u00edtiques p\u00fabliques d’habitatge ha estat, i continua essent, la mobilitzaci\u00f3 del parc dels habitatges buits, en funci\u00f3 de les necessitats de cada municipi. S’han d’abordar les pol\u00edtiques socials d’habitatge d’una manera conjunta des de tots els \u00e0mbits, tal com han fet els municipis amb mesures en aquesta direcci\u00f3.<\/p>\n

Per aix\u00f2, \u00e9s important mantenir la relaci\u00f3 de confian\u00e7a amb qu\u00e8 han treballat els municipis amb la Generalitat, ja que nom\u00e9s amb l’esfor\u00e7 conjunt de les administracions p\u00fabliques catalanes es podr\u00e0 donar resposta al problema de l’acc\u00e9s a l’habitatge. Amb aquesta finalitat, la Llei incorpora el comprom\u00eds de la Generalitat de corresponsabilitat en les despeses, mitjan\u00e7ant l’establiment de les mesures de foment que siguin necess\u00e0ries per a implantar i executar la norma. Igualment, les relacions entre les administracions p\u00fabliques s’han d’articular sota el principi de lleialtat institucional, conforme al qual cada administraci\u00f3 ha d’assumir la responsabilitat i ha d’aportar els recursos en funci\u00f3 de les compet\u00e8ncies que t\u00e9 reconegudes legalment com a administraci\u00f3 actuant amb compet\u00e8ncia obligada o complement\u00e0ria en mat\u00e8ria d’habitatge i de pol\u00edtiques p\u00fabliques.<\/p>\n

Les mesures regulades per aquesta llei tenen per objecte la protecci\u00f3 de les persones i unitats familiars en exclusi\u00f3 residencial com a conseq\u00fc\u00e8ncia d’una situaci\u00f3 de sobreendeutament, o que estan en risc de trobar-se en aquesta situaci\u00f3. Per aquesta ra\u00f3, el legislador t\u00e9 com a finalitat cercar solucions que permetin que una persona pugui afrontar els deutes derivats d’una relaci\u00f3 de consum, inclosos els del pagament de l’habitatge, en situacions de sobreendeutament originades per causes sobrevingudes, moltes de les quals s\u00f3n derivades de la crisi econ\u00f2mica que afecta la societat catalana.<\/p>\n

Al mateix temps, la Llei pret\u00e9n preservar la funci\u00f3 social de la propietat amb relaci\u00f3 a la satisfacci\u00f3 del dret fonamental a disposar d’un habitatge digne i adequat per a persones en situaci\u00f3 vulnerable, comptant amb la participaci\u00f3 de les entitats privades.<\/p>\n

Aquesta llei consta de divuit articles, agrupats en tres t\u00edtols, i de dotze disposicions addicionals, set disposicions finals i un annex.<\/p>\n

 <\/p>\n

 <\/p>\n

T\u00edtol preliminar. Disposicions generals<\/p>\n

 <\/p>\n

Article 1. Objecte<\/p>\n

    \n
  1. L’objecte d’aquesta llei \u00e9s adoptar mesures de protecci\u00f3 del dret a l’habitatge i serveis socials, i regular els procediments extrajudicials de resoluci\u00f3 de conflictes derivats de les relacions de consum, amb relaci\u00f3 a les persones f\u00edsiques residents a Catalunya que es troben en situaci\u00f3 d’exclusi\u00f3 residencial o que estan en risc de trobar-s’hi.<\/li>\n
  2. El que disposa aquesta llei s’ent\u00e9n sens perjudici d’altres mesures protectores establertes per la normativa vigent. En el cas de concurr\u00e8ncia de r\u00e8gims que resultin incompatibles, s’aplica el que sigui m\u00e9s benefici\u00f3s per a la persona interessada, a petici\u00f3 d’aquesta.<\/li>\n<\/ol>\n

     <\/p>\n

    Article 2. Principis<\/p>\n

    Les pol\u00edtiques p\u00fabliques que es promoguin en compliment d’aquesta llei estan sotmeses als principis seg\u00fcents:<\/p>\n

      \n
    1. a) El compliment de la funci\u00f3 social de la propietat en la satisfacci\u00f3 del dret fonamental a disposar d’un habitatge digne i adequat en el cas de les persones en situaci\u00f3 vulnerable.<\/li>\n
    2. b) L’erradicaci\u00f3 de qualsevol discriminaci\u00f3 en l’exercici del dret a un habitatge.<\/li>\n
    3. c) L’establiment de mesures d’acci\u00f3 positiva a favor dels col\u00b7lectius m\u00e9s vulnerables.<\/li>\n
    4. d) La planificaci\u00f3 i programaci\u00f3 de les pol\u00edtiques p\u00fabliques d’habitatge i allotjament dotacional, des de la consideraci\u00f3 que l’habitatge de lloguer \u00e9s un instrument fonamental per a donar resposta al manament constitucional representat en el dret a un habitatge, amb la dotaci\u00f3 econ\u00f2mica corresponent.<\/li>\n
    5. e) El foment de la participaci\u00f3 de les entitats privades en la soluci\u00f3 de les situacions d’emerg\u00e8ncia social, i la responsabilitat en el compliment de la funci\u00f3 social de l’habitatge.<\/li>\n
    6. f) La col\u00b7laboraci\u00f3 i coordinaci\u00f3 de totes les administracions p\u00fabliques de Catalunya en la garantia del dret a un habitatge digne, adequat i accessible.<\/li>\n
    7. g) La coher\u00e8ncia de les actuacions p\u00fabliques i privades en les iniciatives relacionades amb l’efectivitat del dret a accedir a l’ocupaci\u00f3 legal d’un habitatge digne i adequat.<\/li>\n
    8. h) L’aportaci\u00f3 dels mitjans personals, t\u00e8cnics i financers necessaris per a garantir els drets i les mesures que estableix aquesta llei, amb el principi de corresponsabilitat en les despeses a efectuar.<\/li>\n
    9. i) La prevenci\u00f3, amb l’establiment de mesures i actuacions que es puguin utilitzar en els procediments de llan\u00e7ament de l’habitatge habitual, en els casos en qu\u00e8 les persones afectades poden veure vulnerats llurs drets fonamentals, i mentre se’ls faciliten alternatives o ajuts per a accedir a un habitatge digne.<\/li>\n<\/ol>\n

       <\/p>\n

      Article 3. F\u00f3rmules d’actuaci\u00f3<\/p>\n

        \n
      1. Les administracions p\u00fabliques de Catalunya, en protecci\u00f3 de les persones que es troben en situaci\u00f3 d’exclusi\u00f3 residencial o que estan en risc de trobar-s’hi, al marge d’altres f\u00f3rmules establertes per la resta de l’ordenament jur\u00eddic que siguin compatibles, poden adoptar les f\u00f3rmules d’actuaci\u00f3 seg\u00fcents:<\/li>\n
      2. a) La mediaci\u00f3 en l’\u00e0mbit del consum.<\/li>\n
      3. b) L’expropiaci\u00f3 temporal d’habitatges buits.<\/li>\n
      4. c) L’obligaci\u00f3 de reallotjament, en determinats sup\u00f2sits, de persones o unitats familiars en risc d’exclusi\u00f3 residencial.<\/li>\n
      5. d) L’expropiaci\u00f3 del dret d’\u00fas en els casos establerts per aquesta llei.<\/li>\n
      6. e) La dotaci\u00f3 d’ajuts econ\u00f2mics que permetin mantenir l’\u00fas de l’habitatge habitual.<\/li>\n
      7. f) La dotaci\u00f3 d’ajuts econ\u00f2mics per al reallotjament.<\/li>\n
      8. g) La dotaci\u00f3 dels ajuts necessaris per a garantir a les fam\u00edlies en situaci\u00f3 de vulnerabilitat l’acc\u00e9s a un habitatge com a suport b\u00e0sic.<\/li>\n
      9. h) El suport i la informaci\u00f3 tant a l’Administraci\u00f3 de just\u00edcia com als particulars implicats en procediments que poden comportar la p\u00e8rdua de llur habitatge habitual, per a evitar que es vulnerin llurs drets fonamentals.<\/li>\n
      10. Les f\u00f3rmules d’actuaci\u00f3 establertes per aquesta llei s’han d’aplicar d’acord amb els principis de proporcionalitat i lleialtat institucional, i adoptar la que sigui menys perjudicial per als administrats i que garanteixi l’\u00fas adequat de l’habitatge.<\/li>\n
      11. S’ha de complir el principi de subsidiarietat tant en l’exercici de les f\u00f3rmules d’actuaci\u00f3 establertes per aquesta llei, com en l’aplicaci\u00f3 del marc sancionador, d’acord amb el que determina la disposici\u00f3 final primera de la Llei 24\/2015, del 29 de juliol, de mesures urgents per a afrontar l’emerg\u00e8ncia en l’\u00e0mbit de l’habitatge i la pobresa energ\u00e8tica.<\/li>\n<\/ol>\n

         <\/p>\n

        Article 4. Definicions<\/p>\n

        Als efectes del que disposa aquesta llei, s’ent\u00e9n per:<\/p>\n

          \n
        1. a) Situaci\u00f3 de sobreendeutament<\/em>: la situaci\u00f3 d’incapacitat manifesta d’una persona per a afrontar els deutes derivats d’una relaci\u00f3 de consum, provocada per causes sobrevingudes, com ara l’atur, la incapacitat d’un membre de la unitat familiar o altres d’an\u00e0logues, i les circumst\u00e0ncies econ\u00f2miques i financeres alienes a la voluntat del deutor que han implicat un augment significatiu de la c\u00e0rrega hipotec\u00e0ria i que provoquen una disminuci\u00f3 important de la seva capacitat econ\u00f2mica.<\/li>\n
        2. b) Persona sobreendeutada<\/em>: la persona f\u00edsica que es troba en situaci\u00f3 de sobreendeutament, com a deutor principal o de manera solid\u00e0ria, avalador o fiador, com a conseq\u00fc\u00e8ncia d’una o diverses relacions de consum.<\/li>\n
        3. c) Relaci\u00f3 de consum<\/em>: la relaci\u00f3 definida per l’article 111-2.m<\/em> del Codi de consum de Catalunya, aprovat per la Llei 22\/2010, del 20 de juliol.<\/li>\n
        4. d) Habitatge habitual<\/em>: l’habitatge en el qual resideixen les persones amb car\u00e0cter permanent i continuat. Nom\u00e9s pot haver-hi un habitatge habitual simultani per a cada unitat de conviv\u00e8ncia. L’acreditaci\u00f3 de l’habitatge habitual es pot fer amb l’empadronament, la declaraci\u00f3 de la renda, la inclusi\u00f3 en el cens electoral o qualsevol altre document acreditatiu del domicili principal.<\/li>\n
        5. e) Risc d’exclusi\u00f3 residencial<\/em>: la situaci\u00f3 econ\u00f2mica personal a qu\u00e8 fan refer\u00e8ncia els apartats 10 i 11 de l’article 5 de la Llei 24\/2015.<\/li>\n
        6. f) Situaci\u00f3 d’exclusi\u00f3 residencial<\/em>: la situaci\u00f3 en qu\u00e8 es troben les persones o unitats familiars que no disposen d’habitatge, o han perdut la propietat o la possessi\u00f3 immediata de l’immoble que \u00e9s llur habitatge, i que no tenen un habitatge alternatiu ni ingressos suficients per a aconseguir-ne un de digne i adequat, amb un nivell d’ingressos inferiors a l’indicat per la lletra e<\/em>.<\/li>\n
        7. g) Presumpci\u00f3 de la bona fe del deutor<\/em>: la bona fe de la persona sobreendeutada es presumeix quan la situaci\u00f3 de sobreendeutament ha esdevingut per causes sobrevingudes.<\/li>\n
        8. h) Estudi d’orientaci\u00f3<\/em>: l’estudi basat en l’an\u00e0lisi dels elements actuals i futurs que determinen l’actiu i el passiu de la persona sobreendeutada, i tamb\u00e9 la seva situaci\u00f3 personal i familiar, en qu\u00e8 s’ha de tenir en compte el patrimoni, els ingressos econ\u00f2mics i les condicions socials.<\/li>\n
        9. i) Pla de sanejament<\/em>: el programa integral i econ\u00f2mic respecte al passiu, per a donar compliment a les obligacions de cr\u00e8dit de la persona sobreendeutada, que t\u00e9 per objecte restablir-ne la solidesa econ\u00f2mica, amb l’adopci\u00f3 de mesures de reorganitzaci\u00f3, reestructuraci\u00f3, per\u00edodes d’espera, quitances o condonaci\u00f3 dels deutes i de les despeses.<\/li>\n
        10. j) Situaci\u00f3 d’ocupaci\u00f3 sense t\u00edtol habilitant<\/em>: la situaci\u00f3 en qu\u00e8 es troben les persones o unitats familiars en risc d’exclusi\u00f3 residencial, a qu\u00e8 fa refer\u00e8ncia la lletra e<\/em>, i que ocupen, de manera continuada i sense t\u00edtol, un habitatge que constitueix llur habitatge habitual.<\/li>\n<\/ol>\n

           <\/p>\n

           <\/p>\n

          T\u00edtol I. Comissi\u00f3 d’Habitatge i Assist\u00e8ncia per a Situacions d’Emerg\u00e8ncia Social<\/p>\n

           <\/p>\n

          Article 5. Creaci\u00f3 i objecte<\/p>\n

            \n
          1. Es crea la Comissi\u00f3 d’Habitatge i Assist\u00e8ncia per a Situacions d’Emerg\u00e8ncia Social.<\/li>\n
          2. La Comissi\u00f3 t\u00e9 per objecte coordinar l’actuaci\u00f3 de les administracions p\u00fabliques de Catalunya en l’establiment de mecanismes de soluci\u00f3 de conflictes i l’aplicaci\u00f3 de les mesures d’acci\u00f3 protectora establertes per aquesta llei, amb la participaci\u00f3 d’entitats sense \u00e0nim de lucre representatives d’interessos afectats.<\/li>\n<\/ol>\n

             <\/p>\n

            Article 6. Estructura territorial<\/p>\n

              \n
            1. La Comissi\u00f3 d’Habitatge i Assist\u00e8ncia per a Situacions d’Emerg\u00e8ncia Social s’estructura en seccions territorials, la demarcaci\u00f3 de les quals es correspon amb els \u00e0mbits territorials de les delegacions del Govern.<\/li>\n
            2. La Comissi\u00f3 dep\u00e8n del departament competent en mat\u00e8ria d’habitatge.<\/li>\n
            3. Es poden crear seccions en altres \u00e0mbits territorials, per mitj\u00e0 d’una ordre del conseller del departament competent en mat\u00e8ria d’habitatge, en funci\u00f3 del volum de feina o altres necessitats t\u00e8cniques, per a millorar-ne l’efic\u00e0cia i l’efici\u00e8ncia.<\/li>\n<\/ol>\n

               <\/p>\n

              Article 7. Composici\u00f3<\/p>\n

                \n
              1. Cada secci\u00f3 territorial de la Comissi\u00f3 d’Habitatge i Assist\u00e8ncia per a Situacions d’Emerg\u00e8ncia Social t\u00e9 la composici\u00f3 seg\u00fcent:<\/li>\n
              2. a) Un representant del departament competent en mat\u00e8ria d’habitatge, que n’exerceix la presid\u00e8ncia.<\/li>\n
              3. b) Un representant del departament competent en mat\u00e8ria de consum.<\/li>\n
              4. c) Un representant del departament competent en mat\u00e8ria d’economia.<\/li>\n
              5. d) Un representant del departament competent en mat\u00e8ria de just\u00edcia.<\/li>\n
              6. e) Un representant del departament competent en mat\u00e8ria de serveis socials.<\/li>\n
              7. f) Dos representants de les entitats associatives municipalistes m\u00e9s representatives.<\/li>\n
              8. g) Un representant de les organitzacions de consumidors, escollit pel Consell de Persones Consumidores de Catalunya.<\/li>\n
              9. h) Un representant de les entitats financeres i de cr\u00e8dit.<\/li>\n
              10. i) Un representant del Consell de Col\u00b7legis d’Advocats de Catalunya.<\/li>\n
              11. j) Un representant del Consell de Col\u00b7legis Territorials d’Administradors de Finques de Catalunya i un representant del Consell de Col\u00b7legis d’Agents de la Propietat Immobili\u00e0ria de Catalunya.<\/li>\n
              12. k) Dos representants de les organitzacions sindicals m\u00e9s representatives.<\/li>\n
              13. l) Tres representants de les entitats del tercer sector social de Catalunya que desenvolupen llur activitat en defensa d’un habitatge digne per a les persones en situaci\u00f3 de vulnerabilitat social, nomenats pel conseller del departament competent en mat\u00e8ria d’habitatge.<\/li>\n
              14. Els membres de la Comissi\u00f3 i, si escau, els membres suplents s\u00f3n nomenats pel conseller del departament competent en mat\u00e8ria d’habitatge, a proposta dels \u00f2rgans o entitats que en formen part.<\/li>\n
              15. Per a tractar assumptes espec\u00edfics, es poden demanar informes a experts en l’\u00e0mbit de la mediaci\u00f3 o l’arbitratge, a professionals del sector financer o a persones qualificades en la resoluci\u00f3 de conflictes de naturalesa economicosocial, que poden assistir a la Comissi\u00f3 amb veu i sense vot.<\/li>\n
              16. El secretari de cadascuna de les seccions territorials de la Comissi\u00f3, amb veu i sense vot, \u00e9s nomenat pel president, entre els funcionaris del departament competent en mat\u00e8ria d’habitatge.<\/li>\n
              17. El departament competent en mat\u00e8ria d’habitatge ha de vetllar perqu\u00e8 la composici\u00f3 de la Comissi\u00f3 atengui al principi de representaci\u00f3 parit\u00e0ria de dones i homes, d’acord amb el que estableix l’article 12 de la Llei 17\/2015, del 21 de juliol, d’igualtat efectiva de dones i homes.<\/li>\n<\/ol>\n

                 <\/p>\n

                Article 8. Funcions<\/p>\n

                La Comissi\u00f3 d’Habitatge i Assist\u00e8ncia per a Situacions d’Emerg\u00e8ncia Social t\u00e9 les funcions seg\u00fcents:<\/p>\n

                  \n
                1. a) Intervenir com a \u00f2rgan de coordinaci\u00f3 i supervisi\u00f3 en el procediment de mediaci\u00f3, en els termes establerts per aquesta llei.<\/li>\n
                2. b) Col\u00b7laborar en l’establiment de criteris comuns en l’actuaci\u00f3 de les administracions p\u00fabliques de Catalunya en l’\u00e0mbit d’aplicaci\u00f3 dels procediments de resoluci\u00f3 de conflictes regulats per aquesta llei.<\/li>\n
                3. c) Informar i, si escau, ratificar el pla de sanejament que li sigui traslladat pel mediador en el conflicte sotm\u00e8s a mediaci\u00f3.<\/li>\n
                4. d) Aprovar, si escau, un pla de pagaments que sigui aportat a la mediaci\u00f3 concursal establerta per la Llei de l’Estat 25\/2015, del 28 de juliol, de mecanisme de segona oportunitat, reducci\u00f3 de la c\u00e0rrega financera i altres mesures d’ordre social.<\/li>\n
                5. e) Denunciar davant les autoritats competents situacions o cl\u00e0usules contractuals que puguin resultar abusives o contr\u00e0ries a la llei, incloses les detallades per l’article 251-6.4 del Codi de consum de Catalunya.<\/li>\n
                6. f) Aplicar la perspectiva de g\u00e8nere i incorporar la perspectiva de les dones en tots els nivells i en totes les etapes de les actuacions que es duguin a terme per a protegir el dret a l’habitatge de les persones que es troben en situaci\u00f3 d’exclusi\u00f3 residencial o que estan en risc de trobar-s’hi.<\/li>\n<\/ol>\n

                   <\/p>\n

                  Article 9. Funcionament i adopci\u00f3 d’acords<\/p>\n

                    \n
                  1. Els acords de la Comissi\u00f3 d’Habitatge i Assist\u00e8ncia per a Situacions d’Emerg\u00e8ncia Social s’adopten per majoria simple de vots. En el cas d’empat, el vot del president \u00e9s diriment.<\/li>\n
                  2. El funcionament de la Comissi\u00f3, en tot el que no estableix aquesta llei, es regeix per la Llei 26\/2010, del 3 d’agost, de r\u00e8gim jur\u00eddic i de procediment de les administracions p\u00fabliques de Catalunya, i per la normativa general de funcionament dels \u00f2rgans col\u00b7legiats.<\/li>\n
                  3. Els membres de la Comissi\u00f3 i els mediadors estan sotmesos al deure de confidencialitat regulat per la normativa de protecci\u00f3 de dades de car\u00e0cter personal, i per la resta de la normativa aplicable.<\/li>\n<\/ol>\n

                     <\/p>\n

                     <\/p>\n

                    T\u00edtol II. Mesures protectores en mat\u00e8ria d’habitatge i consum<\/p>\n

                     <\/p>\n

                    Cap\u00edtol I. Mesures protectores en situacions de sobreendeutament<\/p>\n

                     <\/p>\n

                    Article 10. Mediaci\u00f3 en l’\u00e0mbit del consum<\/p>\n

                      \n
                    1. En els casos de consumidors que es troben en una situaci\u00f3 de sobreendeutament derivada d’una relaci\u00f3 de consum o que estan en risc de trobar-s’hi, s’ha d’aplicar l’article 132-4.3 del Codi de consum de Catalunya.<\/li>\n
                    2. El que disposa l’apartat 1 no \u00e9s aplicable en els casos en qu\u00e8 hi ha un procediment judicial concursal.<\/li>\n<\/ol>\n

                       <\/p>\n

                      Article 11. Procediment voluntari de mediaci\u00f3<\/p>\n

                        \n
                      1. El procediment voluntari de mediaci\u00f3 es regeix pel que disposa el Codi de consum de Catalunya, amb les particularitats que estableix aquesta llei i la normativa que la desplega.<\/li>\n
                      2. En tot all\u00f2 que no regula la normativa de consum, cal complir les disposicions del procediment administratiu com\u00fa.<\/li>\n
                      3. El procediment de mediaci\u00f3 s’inicia a sol\u00b7licitud del deutor o de l’entitat creditora.<\/li>\n
                      4. La sol\u00b7licitud s’ha d’adre\u00e7ar a la secretaria de la secci\u00f3 territorial de la Comissi\u00f3 d’Habitatge i Assist\u00e8ncia per a Situacions d’Emerg\u00e8ncia Social on la persona t\u00e9 la resid\u00e8ncia habitual, i acreditar degudament l’exist\u00e8ncia dels deutes.<\/li>\n
                      5. El procediment es fa, preferentment, per mitjans electr\u00f2nics.<\/li>\n<\/ol>\n

                         <\/p>\n

                        Article 12. Admissi\u00f3 a tr\u00e0mit i trasllat als creditors<\/p>\n

                          \n
                        1. La Comissi\u00f3 d’Habitatge i Assist\u00e8ncia per a Situacions d’Emerg\u00e8ncia Social ha d’acordar l’admissi\u00f3 o la inadmissi\u00f3 a tr\u00e0mit de la sol\u00b7licitud.<\/li>\n
                        2. S\u00f3n causes d’inadmissi\u00f3 a tr\u00e0mit de la sol\u00b7licitud:<\/li>\n
                        3. a) El fet de no trobar-se en situaci\u00f3 de sobreendeutament, en els termes establerts per l’article 4.a<\/em>.<\/li>\n
                        4. b) La certesa que en la sol\u00b7licitud s’han donat dades falses o s’han om\u00e8s dades especialment rellevants.<\/li>\n
                        5. c) La p\u00e8rdua de la capacitat d’obrar del deutor.<\/li>\n
                        6. L’acord d’inadmissi\u00f3 a tr\u00e0mit d’una sol\u00b7licitud ha d’estar motivat i s’ha de notificar al sol\u00b7licitant.<\/li>\n
                        7. Contra la resoluci\u00f3 d’inadmissi\u00f3, es pot interposar un recurs de reposici\u00f3 davant la Comissi\u00f3.<\/li>\n
                        8. L’admissi\u00f3 a tr\u00e0mit de la sol\u00b7licitud t\u00e9 el car\u00e0cter d’acord d’inici del procediment, amb vinculaci\u00f3 per als creditors que ho acceptin d’acord amb el que estableix l’article 6 de la Llei de l’Estat 5\/2012, del 6 juliol, de mediaci\u00f3 en assumptes civils i mercantils, i s’ha de documentar en l’expedient.<\/li>\n
                        9. L’acord d’inici s’ha de notificar a l’altra part i, si escau, a totes les entitats i creditors que constin en la sol\u00b7licitud formulada pel deutor. El creditor pot decidir suspendre els interessos moratoris i tamb\u00e9 pot sol\u00b7licitar la suspensi\u00f3 dels procediments d’execuci\u00f3 singulars que s’hagin instat. Tamb\u00e9 pot aportar, en el termini de vint dies naturals, propostes alternatives de redre\u00e7ament de la situaci\u00f3 de sobreendeutament i formular objeccions, si escau, respecte al deute declarat i manifestar desacord respecte a l’import del deute o dels interessos.<\/li>\n
                        10. L’acord d’inici ha de designar la persona f\u00edsica que actuar\u00e0 com a mediador, d’acord amb la normativa de consum, la qual ha de tenir els coneixements i les compet\u00e8ncies d’especialitzaci\u00f3 necessaris per a exercir les funcions de mediaci\u00f3.<\/li>\n
                        11. L’acord ha d’establir la data i l’hora de la sessi\u00f3 de mediaci\u00f3 amb les parts implicades.<\/li>\n
                        12. El mediador i les parts han d’actuar d’acord amb les exig\u00e8ncies de la bona fe.<\/li>\n
                        13. La Comissi\u00f3 pot determinar que l’acord d’admissi\u00f3 es publiqui en un portal habilitat a aquest efecte, si considera que hi poden haver tercers creditors. La informaci\u00f3 publicada ha d’\u00e9sser l’estrictament pertinent, i s’ha de mantenir publicada el temps necessari per a complir la finalitat que legitima la difusi\u00f3 de les dades.<\/li>\n<\/ol>\n

                           <\/p>\n

                          Article 13. Fase de mediaci\u00f3<\/p>\n

                            \n
                          1. El mediador ha d’elaborar un estudi d’orientaci\u00f3 amb l’an\u00e0lisi de l’actiu actual i futur previsible i el passiu actual i futur del deutor, la seva situaci\u00f3 personal i familiar i, si escau, els plans convencionals de reestructuraci\u00f3 dels deutes, aportats pels diversos creditors, i ha de proposar un pla de sanejament per a redre\u00e7ar la situaci\u00f3 econ\u00f2mica del deutor.<\/li>\n
                          2. El pla de sanejament a qu\u00e8 fa refer\u00e8ncia l’apartat 1 ha de tenir una durada m\u00e0xima de tres anys. Excepcionalment, i atenent a les circumst\u00e0ncies personals del deutor, pot tenir una durada de cinc anys.<\/li>\n
                          3. El pla de sanejament pot incloure:<\/li>\n
                          4. a) La reordenaci\u00f3 dels pr\u00e9stecs o cr\u00e8dits i possibles deutes restants, amb la possibilitat de fer ajornaments o fraccionament de pagaments, fins a un l\u00edmit m\u00e0xim de tres anys, i excepcionalment de cinc, amb interessos que no poden superar l’inter\u00e8s legal del diner incrementat en dos punts.<\/li>\n
                          5. b) La condonaci\u00f3 parcial o total dels deutes.<\/li>\n
                          6. c) La liquidaci\u00f3 del patrimoni del deutor, amb la satisfacci\u00f3 dels deutes mitjan\u00e7ant l’import obtingut, i la condonaci\u00f3 dels deutes restants.<\/li>\n
                          7. d) L’alliberament de deutes, que es pot acordar en el cas que el deutor estigui en risc d’exclusi\u00f3 residencial, sempre que renunci\u00ef expressament a fer pagaments a cr\u00e8dit, ajornats o similars, dins el termini establert pel pla.<\/li>\n
                          8. e) Qualsevol altra q\u00fcesti\u00f3 que sigui rellevant i, en especial, altres limitacions del deutor amb relaci\u00f3 a la seva capacitat de disposici\u00f3 patrimonial.<\/li>\n
                          9. El mediador, durant la sessi\u00f3 de mediaci\u00f3, ha de presentar l’estudi d’orientaci\u00f3 i el pla de sanejament a les parts interessades i compareixents, les quals poden manifestar el que considerin pertinent amb relaci\u00f3 a la proposta i suggerir les modificacions necess\u00e0ries per a arribar a un acord.<\/li>\n
                          10. S’ha d’estendre una acta de la sessi\u00f3 i s’ha d’elaborar una proposta definitiva del pla de sanejament o la proposta de tancament del procediment per desacord, que el mediador ha de presentar a la Comissi\u00f3 d’Habitatge i Assist\u00e8ncia per a Situacions d’Emerg\u00e8ncia Social perqu\u00e8 la ratifiqui.<\/li>\n
                          11. En la fase de mediaci\u00f3 es poden fer totes les sessions que calguin per a arribar a un acord, dins un termini de dos mesos.<\/li>\n
                          12. Si es detecten situacions de necessitats d’atenci\u00f3 especial, d’acord amb el que determina l’article 7 de la Llei 12\/2007, de l’11 d’octubre, de serveis socials, s’ha d’oferir a les persones afectades la intervenci\u00f3 dels serveis socials b\u00e0sics, els quals, si aquestes hi consenten, elaboren un pla d’atenci\u00f3 social personalitzat, ajustat a llurs necessitats.<\/li>\n<\/ol>\n

                             <\/p>\n

                            Article 14. Acords de la Comissi\u00f3 d’Habitatge i Assist\u00e8ncia per a Situacions d’Emerg\u00e8ncia Social<\/p>\n

                              \n
                            1. El mediador ha de traslladar a la Comissi\u00f3 d’Habitatge i Assist\u00e8ncia per a Situacions d’Emerg\u00e8ncia Social la proposta de resoluci\u00f3 de la mediaci\u00f3, que ha d’incloure, si escau, el pla de sanejament proposat.<\/li>\n
                            2. Si la Comissi\u00f3 ho considera necessari, pot convocar les parts per a aprofundir en el debat de les propostes per a redre\u00e7ar la situaci\u00f3 de sobreendeutament del deutor. Els membres de la Comissi\u00f3 poden demanar a les persones interessades els aclariments necessaris.<\/li>\n
                            3. Si hi ha acord, la Comissi\u00f3 ratifica el pla de sanejament i el termini d’execuci\u00f3.<\/li>\n
                            4. Si no hi ha acord, la Comissi\u00f3 conclou el procediment amb una resoluci\u00f3 que detalla el pla de sanejament proposat per a redre\u00e7ar la situaci\u00f3 de sobreendeutament, i fa constar els punts de desacord i d’acord, si n’hi ha, i, si escau, les recomanacions que consideri pertinents. Aquesta resoluci\u00f3 s’ha de notificar a les parts, i pot \u00e9sser presentada davant l’\u00f2rgan jurisdiccional en el cas que qualsevol de les parts decideixi rec\u00f3rrer a un procediment judicial.<\/li>\n
                            5. La Comissi\u00f3 pot reformular els termes del pla de sanejament i tornar a sotmetre’l a les parts.<\/li>\n
                            6. Si el sol\u00b7licitant desisteix, el desistiment s’ha de fer constar en acta.<\/li>\n
                            7. S’ha d’estendre una acta de cada sessi\u00f3, amb un breu resum dels debats que s’hi han tingut i els acords a qu\u00e8 s’ha arribat. Les actes han d’anar signades pel secretari de la Comissi\u00f3, amb el vistiplau del president.<\/li>\n
                            8. Les resolucions de la Comissi\u00f3 tenen naturalesa administrativa i s\u00f3n susceptibles de recurs davant de l’ordre jurisdiccional contenci\u00f3s administratiu, sens perjudici de la possibilitat d’interposar un recurs de reposici\u00f3 en el termini d’un mes.<\/li>\n
                            9. En casos de procediments judicials per impagaments derivats d’una situaci\u00f3 de sobreendeutament, si en el procediment de mediaci\u00f3 no s’arriba a un acord, el pla de sanejament pot \u00e9sser requerit i considerat per l’autoritat judicial, o b\u00e9 pot \u00e9sser aportat per les parts en el procediment. En tots els casos, s’ha de respectar el principi de confidencialitat i la protecci\u00f3 de dades de car\u00e0cter personal.<\/li>\n
                            10. Les resolucions de la Comissi\u00f3 han de respectar la normativa de protecci\u00f3 de dades de car\u00e0cter personal, la confidencialitat, la neutralitat, la voluntarietat, la imparcialitat i tots els principis de la mediaci\u00f3, d’acord amb el que estableix la Llei de l’Estat 5\/2012, i s’han de publicar en el portal d’internet habilitat a aquest efecte.<\/li>\n<\/ol>\n

                               <\/p>\n

                              Cap\u00edtol II. Mesures per a augmentar el parc social d’habitatges assequibles de lloguer<\/p>\n

                               <\/p>\n

                              Article 15. Expropiaci\u00f3 temporal d’habitatges buits per causa d’inter\u00e8s social<\/p>\n

                                \n
                              1. Les administracions p\u00fabliques de Catalunya, per causa d’inter\u00e8s social, d’acord amb la normativa d’expropiacions, a l’efecte de dotar-se d’un parc social d’habitatges assequibles de lloguer per a atendre les necessitats d’habitatge de les persones que es troben en situaci\u00f3 d’exclusi\u00f3 residencial o que estan en risc de trobar-s’hi, poden dur a terme l’expropiaci\u00f3 for\u00e7osa de l’\u00fas temporal de l’habitatge, durant un per\u00edode de quatre anys com a m\u00ednim i de deu anys com a m\u00e0xim, d’acord amb l’article 72 de la Llei de l’Estat del 16 de desembre de 1954, sobre expropiaci\u00f3 for\u00e7osa.<\/li>\n
                              2. Per a aplicar el que disposa l’article 72 de la Llei sobre expropiaci\u00f3 for\u00e7osa, cal la concurr\u00e8ncia dels requisits seg\u00fcents:<\/li>\n
                              3. a) Que els immobles estiguin situats en les \u00e0rees indicades per l’article 12.5 de la Llei 18\/2007, del 28 de desembre, del dret a l’habitatge, o en els municipis que el Govern declari per decret, atenent a la demanda de les necessitats d’habitatge i el parc d’habitatges buits que hi hagi en l’\u00e0mbit territorial corresponent. Per a determinar aquest \u00e0mbit, s’ha de donar audi\u00e8ncia a les entitats locals afectades i tenir en compte la participaci\u00f3 del Consell de Governs Locals o de les organitzacions associatives dels ens locals m\u00e9s representatives.<\/li>\n
                              4. b) Que els habitatges estiguin inscrits en el Registre d’habitatges buits i habitatges ocupats sense t\u00edtol habilitant, o siguin susceptibles d’estar-hi inscrits, o pertanyin a persones jur\u00eddiques que els hagin adquirit d’un titular d’habitatges inscrits en el Registre en primera o ulteriors transmissions, encara que el titular actual sigui un fons de titulitzaci\u00f3 d’actius o l’adquisici\u00f3 s’hagi efectuat mitjan\u00e7ant la transmissi\u00f3 d’accions o participacions de societats mercantils.<\/li>\n
                              5. El procediment s’inicia mitjan\u00e7ant una comunicaci\u00f3 al titular de l’habitatge, a l’efecte que acrediti, en el termini d’un mes, que disposa d’un contracte que n’habilita l’ocupaci\u00f3. Una vegada transcorregut aquest termini, s’inicia el procediment expropiatori, el qual conclou si s’arriba a un acord per a la cessi\u00f3 convencional de l’\u00fas de l’habitatge a una administraci\u00f3 p\u00fablica de Catalunya perqu\u00e8 aquesta estableixi un lloguer social, que s’ha de subscriure en el termini de tres mesos.<\/li>\n
                              6. Atenent a la necessitat urgent que calgui satisfer, la resoluci\u00f3 d’inici de l’expedient d’expropiaci\u00f3 for\u00e7osa porta impl\u00edcita la declaraci\u00f3 d’ocupaci\u00f3 urgent, als efectes del que estableix l’article 52 de la Llei sobre expropiaci\u00f3 for\u00e7osa.<\/li>\n
                              7. El que disposa aquest article est\u00e0 sotm\u00e8s a l’obligaci\u00f3 del beneficiari de la c\u00e0rrega de complir amb la funci\u00f3 desatesa, que ha estat la causa de l’expropiaci\u00f3 temporal, en el termini d’un mes a partir del moment en qu\u00e8 l’habitatge estigui en condicions d’\u00fas efectiu i adequat.<\/li>\n
                              8. L’import de l’expropiaci\u00f3 temporal es determina mitjan\u00e7ant l’acord de les parts, atenent als criteris de lloguer social establerts per l’article 5.7 de la Llei 24\/2015. Si no hi ha acord, s’inicia l’expedient de preu just, que ha d’\u00e9sser fixat pel Jurat d’Expropiaci\u00f3 de Catalunya, d’acord amb la seva normativa reguladora. En la determinaci\u00f3 de l’import s’ha de tenir en compte el cost de l’adequaci\u00f3 de l’habitatge, a l’efecte de garantir que l’immoble es troba en condicions d’\u00fas efectiu i adequat, d’acord amb l’article 30 de la Llei 18\/2007.<\/li>\n
                              9. L’exercici d’aquest dret ha de respectar el principi de proporcionalitat, tenint en compte les necessitats residencials que hi hagi al municipi corresponent, i l’esfor\u00e7 o c\u00e0rrega amb relaci\u00f3 a la cessi\u00f3 d’habitatge de lloguer assequible que hagi efectuat el titular de l’habitatge d’immobles de la seva titularitat, directa o indirecta.<\/li>\n
                              10. El termini a qu\u00e8 fa refer\u00e8ncia l’apartat 1 compta a partir de l’ocupaci\u00f3 efectiva de l’habitatge, una vegada aquest s’ha adequat.<\/li>\n
                              11. El pagament del preu just es pot fer de manera fraccionada, en per\u00edodes mensuals.<\/li>\n<\/ol>\n

                                 <\/p>\n

                                Cap\u00edtol III. Mesures per a resoldre la manca d’habitatge de les persones o unitats familiars en risc d’exclusi\u00f3 residencial<\/p>\n

                                 <\/p>\n

                                Article 16. Obligaci\u00f3 de reallotjament en determinats sup\u00f2sits de persones o unitats familiars en risc d’exclusi\u00f3 residencial<\/p>\n

                                  \n
                                1. S’estableix un sistema transitori i excepcional per a reallotjar les persones o unitats familiars ocupants de determinats habitatges si es troben en risc d’exclusi\u00f3 residencial i poden perdre l’habitatge habitual, sempre que no tinguin cap possibilitat d’accedir a l’\u00fas leg\u00edtim d’un altre habitatge.<\/li>\n
                                2. Els sup\u00f2sits de p\u00e8rdua de l’habitatge establerts per aquest article s\u00f3n els seg\u00fcents:<\/li>\n
                                3. a) La transmissi\u00f3 d’habitatges derivats d’acords de compensaci\u00f3 o daci\u00f3 en pagament de pr\u00e9stecs o cr\u00e8dits hipotecaris sobre l’habitatge habitual o la signatura de la compravenda d’un habitatge que tingui com a causa de la venda la impossibilitat del prestatari de retornar el pr\u00e9stec o cr\u00e8dit hipotecari.<\/li>\n
                                4. b) L’execuci\u00f3 hipotec\u00e0ria o el desnonament per impagament de les rendes de lloguer.<\/li>\n
                                5. Estan obligats, com a \u00faltima mesura, a oferir als ocupants que es trobin en les condicions a qu\u00e8 fa refer\u00e8ncia l’apartat 1 el reallotjament a un habitatge de llur titularitat, en r\u00e8gim de lloguer i per un termini de tres anys, els adquirents dels habitatges i els instants dels processos judicials d’execuci\u00f3 hipotec\u00e0ria o de desnonament per impagament de rendes de lloguer a qu\u00e8 fan refer\u00e8ncia les lletres a<\/em> i b<\/em> que, alhora, siguin persones jur\u00eddiques titulars d’habitatges inscrits en el Registre d’habitatges buits i d’habitatges ocupats sense t\u00edtol habilitant, o susceptibles de ser-hi inscrits, o persones jur\u00eddiques titulars d’habitatges que hagin adquirit d’un titular d’habitatges inscrits en el Registre en primera o ulteriors transmissions, encara que el titular actual sigui un fons de titulitzaci\u00f3 d’actius o que l’adquisici\u00f3 s’hagi efectuat mitjan\u00e7ant la transmissi\u00f3 d’accions o participacions de societats mercantils.<\/li>\n
                                6. L’obligaci\u00f3 de reallotjament se subjecta a les condicions seg\u00fcents:<\/li>\n
                                7. a) Durant la vig\u00e8ncia del contracte de lloguer, la renda contractual s’ha d’ajustar al que disposa l’article 5.7.a<\/em> de la Llei 24\/2015, la qual s’ha de revisar anualment i sempre que canvi\u00efn les condicions de la persona o la unitat familiar.<\/li>\n
                                8. b) S’ha de prioritzar el reallotjament a l’habitatge habitual afectat pel deute.<\/li>\n
                                9. c) L’habitatge alternatiu ha d’estar situat al mateix terme municipal, llevat que es disposi d’un informe dels serveis socials municipals que acrediti que el trasllat a un altre terme municipal no ha d’afectar negativament la situaci\u00f3 de risc d’exclusi\u00f3 residencial de la unitat familiar.<\/li>\n
                                10. d) L’obligaci\u00f3 de reallotjament \u00e9s aplicable abans de l’adquisici\u00f3 del domini en el cas de l’apartat 2.a<\/em>, o a partir del moment que s’hagi presentat la demanda judicial d’execuci\u00f3 hipotec\u00e0ria o de desnonament per manca de pagament de les rendes de lloguer, o que s’hagi notificat la voluntat de presentar-la, en els casos a qu\u00e8 fa refer\u00e8ncia l’apartat 2.b<\/em>.<\/li>\n
                                11. e) L’oferiment de reallotjament a qu\u00e8 fa refer\u00e8ncia l’apartat 3 s’ha de comunicar, en el termini de tres dies h\u00e0bils des del moment en qu\u00e8 s’ha produ\u00eft, a l’ajuntament del municipi en qu\u00e8 est\u00e0 situat l’habitatge i a l’Ag\u00e8ncia de l’Habitatge de Catalunya.<\/li>\n
                                12. f) Una vegada transcorreguts trenta dies des de l’oferiment de reallotjament, si no s’ha acceptat formalment s’ent\u00e9n rebutjat.<\/li>\n
                                13. La concessi\u00f3 d’un habitatge alternatiu ha d’anar vinculada a la participaci\u00f3 de les persones afectades en un pla d’acompanyament econ\u00f2mic, social i laboral, adequat a llur situaci\u00f3 i orientat a ajudar-les a recuperar la plena autonomia.<\/li>\n
                                14. La vig\u00e8ncia de les mesures establertes per aquest article s’estableix amb un car\u00e0cter temporal m\u00e0xim de tres anys a partir de l’endem\u00e0 de l’entrada en vigor d’aquesta llei, sens perjudici de la durada dels contractes de lloguer concertats a l’empara d’aquest article.<\/li>\n<\/ol>\n

                                   <\/p>\n

                                  Article 17. Expropiaci\u00f3 de l’\u00fas<\/p>\n

                                    \n
                                  1. La transmissi\u00f3 d’habitatges derivats d’acords de compensaci\u00f3 o daci\u00f3 en pagament de pr\u00e9stecs o cr\u00e8dits hipotecaris sobre l’habitatge, establerts per la impossibilitat de retornar el pr\u00e9stec hipotecari, si el transmitent o la unitat familiar que la integra no t\u00e9 una alternativa d’habitatge pr\u00f2pia i es troba en risc d’exclusi\u00f3 residencial, est\u00e0 sotmesa al procediment de mediaci\u00f3 regulat per l’article 10, que pot \u00e9sser instat per qualsevol de les dues parts.<\/li>\n
                                  2. Les persones o unitats familiars que consideren que es troben en la situaci\u00f3 a qu\u00e8 fa refer\u00e8ncia l’apartat 1 han de posar-ho en coneixement de l’\u00f2rgan de l’Administraci\u00f3 competent en mat\u00e8ria de serveis socials, el qual ha d’emetre un informe sobre l’exist\u00e8ncia de risc d’exclusi\u00f3 residencial o vulnerabilitat i, en cas que sigui afirmatiu, tamb\u00e9 ho ha de posar en coneixement dels \u00f2rgans corresponents competents en mat\u00e8ria d’habitatge, a l’efecte que adoptin les mesures de protecci\u00f3 establertes per aquesta llei.<\/li>\n
                                  3. Si l’adquirent de l’habitatge est\u00e0 inscrit en el Registre d’habitatges buits i habitatges ocupats sense t\u00edtol habilitant, i l’habitatge objecte de transmissi\u00f3 est\u00e0 situat en els \u00e0mbits territorials a qu\u00e8 fa refer\u00e8ncia l’article 15.2.a<\/em>, es declara d’inter\u00e8s social la cobertura de la necessitat d’habitatge de les persones a qu\u00e8 fa refer\u00e8ncia l’apartat 1. A aquest efecte, les administracions p\u00fabliques poden exercir una expropiaci\u00f3 del dret d’\u00fas recollit per l’article 562-1 del Codi civil de Catalunya, a favor de les administracions p\u00fabliques catalanes i per un per\u00edode de tres anys, a l’efecte de permetre el reallotjament.<\/li>\n
                                  4. L’import de l’expropiaci\u00f3 temporal es determina per acord de les parts, atenent als criteris de lloguer social establerts per l’article 5.7 de la Llei 24\/2015. Si no hi ha acord, s’inicia l’expedient de preu just que fixa el Jurat d’Expropiaci\u00f3 de Catalunya, d’acord amb la seva normativa reguladora. Per a determinar l’import, s’ha de tenir en compte el cost de l’adequaci\u00f3 de l’habitatge, per a garantir que l’immoble es troba en condicions d’\u00fas efectiu i adequat, d’acord amb l’article 30 de la Llei 18\/2007.<\/li>\n
                                  5. Atenent a la necessitat urgent que cal satisfer, la resoluci\u00f3 d’inici de l’expedient d’expropiaci\u00f3 for\u00e7osa porta impl\u00edcita la declaraci\u00f3 d’ocupaci\u00f3 urgent, als efectes de l’article 52 de la Llei sobre expropiaci\u00f3 for\u00e7osa.<\/li>\n<\/ol>\n

                                     <\/p>\n

                                    Article 18. Informes socials de vulnerabilitat en procediments judicials d’execuci\u00f3 hipotec\u00e0ria o de desnonament<\/p>\n

                                      \n
                                    1. En els procediments judicials d’execuci\u00f3 hipotec\u00e0ria o de desnonament en qu\u00e8 els executats i els familiars que hi conviuen estarien en risc de no disposar d’un habitatge de reallotjament si es fes efectiu el llan\u00e7ament, les administracions p\u00fabliques competents han de facilitar als afectats, o directament a l’\u00f2rgan judicial actuant, els informes socials de vulnerabilitat que acreditin aquesta situaci\u00f3, als efectes de sol\u00b7licitar la suspensi\u00f3 o l’ajornament temporal del procediment, o, si escau, de preparar una demanda d’empara. Aquests informes han de consignar les gestions que s’han fet per a facilitar el reallotjament dels afectats, els ajuts necessaris per a garantir llurs drets i els terminis previstos.<\/li>\n
                                    2. L’Administraci\u00f3 de la Generalitat ha de subscriure protocols amb els \u00f2rgans de govern judicial a Catalunya als efectes de la comunicaci\u00f3 de les dades de les persones que, com a conseq\u00fc\u00e8ncia de dilig\u00e8ncies de llan\u00e7ament, es poden trobar en una situaci\u00f3 d’exclusi\u00f3 residencial, en el marc de la normativa de serveis socials i per a l’exercici de les compet\u00e8ncies en aquesta mat\u00e8ria. Aquesta comunicaci\u00f3 de dades s’ha de fer d’acord amb la normativa de protecci\u00f3 de dades de car\u00e0cter personal i no requereix el consentiment de l’interessat.<\/li>\n<\/ol>\n

                                       <\/p>\n

                                       <\/p>\n

                                      Disposicions addicionals<\/p>\n

                                       <\/p>\n

                                      Primera. Col\u00b7laboraci\u00f3 entre administracions<\/p>\n

                                        \n
                                      1. Les administracions p\u00fabliques de Catalunya han de determinar f\u00f3rmules de cooperaci\u00f3 i d’intercanvi d’informaci\u00f3, respectant la normativa de protecci\u00f3 de dades, a l’efecte d’establir els marcs convencionals i pressupostaris pertinents per a complir el que estableix aquesta llei, en el marc de les disponibilitats pressupost\u00e0ries.<\/li>\n
                                      2. El Govern, a l’efecte del que estableix l’apartat 1, en el pressupost anual ha d’habilitar una dotaci\u00f3 econ\u00f2mica espec\u00edfica per a garantir la sufici\u00e8ncia financera dels ajuntaments amb relaci\u00f3 als processos d’expropiaci\u00f3 temporal d’habitatges buits per a garantir el reallotjament de les persones en situaci\u00f3 de vulnerabilitat, de conformitat amb les previsions d’impacte econ\u00f2mic contingudes en l’informe econ\u00f2mic i pressupostari d’aquesta llei.<\/li>\n
                                      3. La Generalitat s’ha de corresponsabilitzar en les despeses derivades de l’aplicaci\u00f3 d’aquesta llei, assumint com a m\u00ednim el cinquanta per cent del cost consignant una partida espec\u00edfica en els pressupostos anuals de la Generalitat que s’ha de sumar a les convocat\u00f2ries de subvencions ja existents.<\/li>\n<\/ol>\n

                                         <\/p>\n

                                        Segona. Foment de la mediaci\u00f3 en situacions de sobreendeutament<\/p>\n

                                        El Govern ha de promoure i fomentar l’\u00fas del procediment de mediaci\u00f3 entre les persones deutores i les entitats creditores, regulat per aquesta llei, com a mesura de protecci\u00f3 en situacions de sobreendeutament.<\/p>\n

                                         <\/p>\n

                                        Tercera. Convenis de la Generalitat i la resta d’administracions p\u00fabliques catalanes<\/p>\n

                                          \n
                                        1. La Generalitat i la resta d’administracions p\u00fabliques catalanes, dins llurs compet\u00e8ncies, han de subscriure convenis de col\u00b7laboraci\u00f3 amb les persones jur\u00eddiques titulars d’habitatges inscrits en el Registre d’habitatges buits i habitatges ocupats sense t\u00edtol habilitant.<\/li>\n
                                        2. L’objectiu d’aquests convenis \u00e9s la concertaci\u00f3 de mecanismes complementaris als que estableix aquesta llei per tal de fomentar mesures d’augment del parc social d’habitatges assequibles de lloguer, i per a evitar que les persones o unitats familiars en risc d’exclusi\u00f3 residencial quedin sense habitatge.<\/li>\n<\/ol>\n

                                           <\/p>\n

                                          Quarta. Augment del parc d’habitatge p\u00fablic<\/p>\n

                                          La Generalitat, per a emparar millor el dret a l’habitatge i complir les obligacions derivades d’aquesta llei, ha de presentar, en el marc del Pla sectorial de l’habitatge, un pla d’ampliaci\u00f3 del seu parc d’habitatge p\u00fablic, a fi de disposar d’un nombre suficient d’habitatges per a acollir de manera temporal persones en situaci\u00f3 de risc residencial.<\/p>\n

                                           <\/p>\n

                                          Cinquena. Refer\u00e8ncia del Codi de consum a les comissions de sobreendeutament<\/p>\n

                                          La refer\u00e8ncia a les comissions de sobreendeutament que fa l’article 132-4.4 del Codi de consum de Catalunya s’ent\u00e9n feta a la Comissi\u00f3 d’Habitatge i Assist\u00e8ncia per a Situacions d’Emerg\u00e8ncia Social, regulada per l’article 5 de la present llei.<\/p>\n

                                           <\/p>\n

                                          Sisena. Valoraci\u00f3 de l’exclusi\u00f3 residencial en la gradaci\u00f3 de les sancions<\/p>\n

                                          Entre els criteris per a determinar la gradaci\u00f3 de les sancions per infraccions comeses en mat\u00e8ria d’habitatge, particularment per l’incompliment de les prescripcions que estableix aquesta llei, s’ha de tenir en compte el fet que la infracci\u00f3 hagi derivat en una situaci\u00f3 efectiva d’exclusi\u00f3 residencial.<\/p>\n

                                           <\/p>\n

                                          Setena. R\u00e8gim especial del municipi de Barcelona<\/p>\n

                                            \n
                                          1. Es crea una secci\u00f3 territorial de la Comissi\u00f3 d’Habitatge i Assist\u00e8ncia per a Situacions d’Emerg\u00e8ncia Social per a l’\u00c0mbit del Municipi de Barcelona.<\/li>\n
                                          2. Aquesta secci\u00f3 territorial de la Comissi\u00f3 \u00e9s integrada pels membres seg\u00fcents:<\/li>\n
                                          3. a) Un representant del departament competent en mat\u00e8ria d’habitatge, que n’exerceix la presid\u00e8ncia, nomenat pel seu titular.<\/li>\n
                                          4. b) Tres representants de la Generalitat, nomenats pel Govern.<\/li>\n
                                          5. c) Tres representants de l’Ajuntament de Barcelona, nomenats per l’alcaldia.<\/li>\n
                                          6. d) Un representant de les organitzacions de consumidors de l’\u00e0mbit territorial de Barcelona, escollit pel Consell de Persones Consumidores de Catalunya.<\/li>\n
                                          7. e) Un representant de les entitats financeres i de cr\u00e8dit.<\/li>\n
                                          8. f) Un representant de l’Il\u00b7lustre Col\u00b7legi de l’Advocacia de Barcelona.<\/li>\n
                                          9. g) Dos representants de les entitats del tercer sector social.<\/li>\n
                                          10. L’Ag\u00e8ncia de l’Habitatge de Catalunya ha d’establir els mecanismes necessaris, en el termini de quatre mesos a comptar de l’entrada en vigor d’aquesta llei, perqu\u00e8 l’Ajuntament de Barcelona pugui accedir de manera permanent a la consulta electr\u00f2nica de les dades dels habitatges situats al terme municipal de Barcelona i inscrits en el Registre d’habitatges buits i habitatges ocupats sense t\u00edtol habilitant que li calguin per a l’exercici de les seves compet\u00e8ncies en mat\u00e8ria d’habitatge.<\/li>\n
                                          11. Els drets de tanteig i retracte regulats per l’article 2 del Decret llei 1\/2015, del 24 de mar\u00e7, de mesures extraordin\u00e0ries i urgents per a la mobilitzaci\u00f3 dels habitatges provinents de processos d’execuci\u00f3 hipotec\u00e0ria, en l’\u00e0mbit territorial del municipi de Barcelona poden \u00e9sser exercits per l’Ag\u00e8ncia de l’Habitatge de Catalunya o per l’Ajuntament de Barcelona. A aquest efecte, la decisi\u00f3 de transmetre l’habitatge s’ha de comunicar a totes dues administracions.<\/li>\n
                                          12. La compet\u00e8ncia sancionadora a qu\u00e8 fa refer\u00e8ncia l’article 131.1.a<\/em> de la Llei 18\/2007, amb relaci\u00f3 a les infraccions comeses al terme municipal de Barcelona, correspon a l’Ajuntament de Barcelona si la multa proposada supera els 500.000 euros.<\/li>\n<\/ol>\n

                                             <\/p>\n

                                            Vuitena. Seccions territorials de la Comissi\u00f3 en municipis de gran poblaci\u00f3<\/p>\n

                                              \n
                                            1. En els municipis de gran poblaci\u00f3 es pot crear una secci\u00f3 territorial de la Comissi\u00f3 d’Habitatge i Assist\u00e8ncia per a Situacions d’Emerg\u00e8ncia Social, d’acord amb el que disposa l’article 6.3.<\/li>\n
                                            2. La secci\u00f3 territorial a qu\u00e8 fa refer\u00e8ncia l’apartat 1 ha d’incloure tres representants de l’ajuntament del municipi, nomenats per l’alcaldia.<\/li>\n<\/ol>\n

                                               <\/p>\n

                                              Novena. Recollida i tractament de dades de car\u00e0cter personal<\/p>\n

                                                \n
                                              1. Les administracions p\u00fabliques que, a l’empara d’aquesta llei i de la Llei 24\/2015, hagin d’adoptar mesures per a atendre els sup\u00f2sits d’exclusi\u00f3 residencial i de pobresa energ\u00e8tica, a l’efecte de garantir el dret a l’habitatge i als subministraments b\u00e0sics d’aigua potable, d’electricitat i de gas, poden recollir i tractar totes les dades de car\u00e0cter personal que siguin necess\u00e0ries i adequades, sense que calgui obtenir el consentiment de la persona afectada per a la comunicaci\u00f3 d’aquestes dades.<\/li>\n
                                              2. Amb la finalitat a qu\u00e8 fa refer\u00e8ncia l’apartat 1, les persones jur\u00eddiques que, com a propiet\u00e0ries d’habitatges, com a titulars de cr\u00e8dits personals o hipotecaris o com a comercialitzadores dels subministraments b\u00e0sics estan obligades per aquesta llei i per la Llei 24\/2015, han de comunicar als serveis socials municipals competents les dades personals m\u00ednimes necess\u00e0ries que aquests els requereixin per tal que puguin atendre i, si escau, evitar els casos d’exclusi\u00f3 residencial o pobresa energ\u00e8tica conforme a les prescripcions d’aquesta llei, sense que calgui el consentiment de la persona afectada per a la comunicaci\u00f3 d’aquestes dades. Tamb\u00e9 estan obligats a aquesta comunicaci\u00f3 els poders p\u00fablics que per ra\u00f3 de l’exercici de llurs compet\u00e8ncies tinguin coneixement de situacions d’exclusi\u00f3 residencial i de pobresa energ\u00e8tica.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                 <\/p>\n

                                                Desena. Col\u00b7laboraci\u00f3 dels col\u00b7legis professionals<\/p>\n

                                                Les administracions p\u00fabliques, en els casos en qu\u00e8 no procedeixi el dret a la just\u00edcia gratu\u00efta, han d’arribar a acords amb els col\u00b7legis professionals per a establir mecanismes de suport en mat\u00e8ria d’assessorament jur\u00eddic i t\u00e8cnic en les mesures d’aplicaci\u00f3 d’aquesta llei.<\/p>\n

                                                 <\/p>\n

                                                Onzena. Consulta de dades dels habitatges buits i ocupats<\/p>\n

                                                  \n
                                                1. L’Ag\u00e8ncia de l’Habitatge de Catalunya ha d’establir els mecanismes pertinents, dins un termini de quatre mesos a comptar de l’entrada en vigor d’aquesta llei, perqu\u00e8 els ajuntaments de municipis definits com a \u00e0rees de demanda residencial forta i acreditada puguin consultar per via electr\u00f2nica, de manera permanent, les dades que necessitin dels habitatges situats al terme municipal de llur municipi i inscrits en el Registre d’habitatges buits i habitatges ocupats sense t\u00edtol habilitant, per a l’exercici de llurs compet\u00e8ncies en mat\u00e8ria d’habitatge.<\/li>\n
                                                2. El Govern, en el termini de sis mesos des de l’entrada en vigor d’aquesta llei, ha d’aprovar el reglament que ha de regular el Registre d’habitatges buits i habitatges ocupats sense t\u00edtol habilitant, establert per la Llei 1\/2015.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                  \u00a0<\/strong><\/p>\n

                                                  Dotzena. Habilitaci\u00f3 de recursos per als serveis socials b\u00e0sics<\/p>\n

                                                  El Govern ha d’habilitar els recursos pertinents, per mitj\u00e0 dels contractes programa de serveis socials, per a complir les obligacions derivades d’aquesta llei, amb la incorporaci\u00f3 als equips de serveis socials b\u00e0sics d’un perfil professional espec\u00edfic.<\/p>\n

                                                   <\/p>\n

                                                   <\/p>\n

                                                  Disposicions finals<\/p>\n

                                                   <\/p>\n

                                                  Primera. Extinci\u00f3 del deute en situacions de sobreendeutament<\/p>\n

                                                    \n
                                                  1. La resoluci\u00f3 del procediment de mediaci\u00f3 a qu\u00e8 fa refer\u00e8ncia el cap\u00edtol I del t\u00edtol II ha de determinar l’extinci\u00f3 del deute en els termes que estableixi la legislaci\u00f3 civil de Catalunya.<\/li>\n
                                                  2. El Govern ha d’iniciar la tramitaci\u00f3 d’una modificaci\u00f3 de la legislaci\u00f3 civil per a refor\u00e7ar la protecci\u00f3 dels consumidors en els processos d’execuci\u00f3 derivats de situacions de sobreendeutament, incloent-hi, si escau, els mecanismes d’extinci\u00f3 del deute.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                     <\/p>\n

                                                    Segona. Municipis definits com a \u00e0rees de demanda residencial forta i acreditada<\/p>\n

                                                      \n
                                                    1. Mentre no s’aprovi el Pla territorial sectorial d’habitatge, als efectes de les prescripcions establertes per aquesta llei, del tanteig i retracte regulat pel Decret llei 1\/2015 i de l’aplicaci\u00f3 de l’impost sobre els habitatges buits creat per la Llei 14\/2015, els municipis definits com a \u00e0rees de demanda residencial forta i acreditada s\u00f3n els que figuren en la llista de l’annex.<\/li>\n
                                                    2. L’actualitzaci\u00f3 continuada de la relaci\u00f3 de municipis a qu\u00e8 fa refer\u00e8ncia l’apartat 1 es pot fer d’ofici, mitjan\u00e7ant una ordre del conseller del departament competent en mat\u00e8ria d’habitatge, amb l’audi\u00e8ncia pr\u00e8via dels municipis afectats, o a petici\u00f3 dels municipis que acreditin que compleixen els requisits per a \u00e9sser incorporats a la relaci\u00f3, tenint en compte les situacions d’exclusi\u00f3 residencial dels municipis.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                       <\/p>\n

                                                      Tercera. Modificaci\u00f3 de la Llei 18\/2007<\/p>\n

                                                        \n
                                                      1. S’afegeix un nou apartat, el 6, a l’article 12 de la Llei 18\/2007<\/em>, del 28 de desembre, del dret a l’habitatge, amb el text seg\u00fcent:<\/li>\n<\/ol>\n

                                                        \u00ab6. En les \u00e0rees a qu\u00e8 fa refer\u00e8ncia l’apartat 5, s’han d’establir programes d’inspecci\u00f3 dels edificis residencials per a detectar l’exist\u00e8ncia d’habitatges desocupats i per a establir censos de propietats susceptibles d’\u00e9sser afectades per les mesures que estableix l’article 42.\u00bb<\/p>\n

                                                          \n
                                                        1. Es modifiquen els apartats 1, 2, 3 i 4 de l’article 118 de la Llei 18\/2007, del 28 de desembre, del dret a l’habitatge, que resten redactats de la manera seg\u00fcent:<\/li>\n<\/ol>\n

                                                          \u00ab1. Les infraccions molt greus se sancionen amb una multa de 90.001 a 900.000 euros.<\/p>\n

                                                          \u00bb2. Les infraccions greus se sancionen amb una multa de 9.001 a 90.000 euros.<\/p>\n

                                                          \u00bb3. Les infraccions lleus se sancionen amb una multa de 3.000 a 9.000 euros.<\/p>\n

                                                          \u00bb4. Per a complir el principi de proporcionalitat de les sancions establert per l’article 117, l’\u00f2rgan competent per a sancionar, si es justifica suficientment en l’expedient, pot sancionar les infraccions molt greus i les greus d’acord amb els trams de les multes previstes per a les greus i les lleus, respectivament, sense que aix\u00f2 suposi alterar la qualificaci\u00f3 de la gravetat de la infracci\u00f3.\u00bb<\/p>\n

                                                            \n
                                                          1. S’afegeixen tres noves lletres, la k<\/em>, la l<\/em> i la m<\/em>, a l’article 124.2 de la Llei 18\/2007, del 28 de desembre, del dret a l’habitatge, amb el text seg\u00fcent:<\/li>\n<\/ol>\n

                                                            \u00abk) No sotmetre’s al procediment de mediaci\u00f3 en els casos en qu\u00e8 sigui legalment preceptiu, en situacions de sobreendeutament o en qu\u00e8 persones o unitats familiars en risc d’exclusi\u00f3 residencial puguin quedar sense habitatge.<\/p>\n

                                                            \u00bbl) No presentar una demanda d’execuci\u00f3 hipotec\u00e0ria, o no comunicar la voluntat de presentar-la, o no exercir una acci\u00f3 de desnonament, en els casos establerts per la Llei de mesures de protecci\u00f3 del dret a l’habitatge de les persones en risc d’exclusi\u00f3 residencial.<\/p>\n

                                                            \u00bbm) No oferir el reallotjament que determina la Llei de mesures de protecci\u00f3 del dret a l’habitatge de les persones en risc d’exclusi\u00f3 residencial, o oferir-lo incomplint les condicions que estableix la mateixa llei.\u00bb<\/p>\n

                                                             <\/p>\n

                                                            Quarta. Ocupaci\u00f3 d’habitatges sense t\u00edtol habilitant<\/p>\n

                                                              \n
                                                            1. Les resolucions d’adjudicaci\u00f3 de les administracions p\u00fabliques d’habitatges que s\u00f3n propietat o estan gestionats per administracions o entitats p\u00fabliques, en el cas que estiguin ocupats sense t\u00edtol habilitant, han d’atendre als criteris determinats pel Govern mitjan\u00e7ant un reglament, tenint en compte les situacions d’emerg\u00e8ncia econ\u00f2mica i social que s’han de satisfer. Mentre no s’aprovi el reglament, aquests criteris han d’\u00e9sser determinats per les meses de valoraci\u00f3 de situacions d’emerg\u00e8ncia social i econ\u00f2mica, en el marc de llur normativa reguladora.<\/li>\n
                                                            2. Les resolucions d’adjudicaci\u00f3 d’habitatges, a proposta de les meses de valoraci\u00f3 de situacions d’emerg\u00e8ncia social i econ\u00f2mica, han de tenir en compte les situacions de conviv\u00e8ncia ve\u00efnal. A aquest efecte, s’han de valorar els informes emesos pels \u00f2rgans competents dels ajuntaments corresponents i, si escau, les al\u00b7legacions fetes per les comunitats de propietaris interessades.<\/li>\n
                                                            3. L’ocupaci\u00f3 d’habitatges sense t\u00edtol habilitant que s\u00f3n propietat o estan gestionats per administracions o entitats p\u00fabliques no dona prefer\u00e8ncia per a l’acc\u00e9s als habitatges d’aquest mateix parc p\u00fablic o gestionat per administracions p\u00fabliques.<\/li>\n
                                                            4. Les resolucions d’adjudicaci\u00f3 d’habitatges s\u00f3n immediatament executives. Si les resolucions no es poden executar perqu\u00e8 l’habitatge est\u00e0 ocupat il\u00b7legalment, l’administraci\u00f3 o l’ajuntament competent pot utilitzar els mecanismes d’execuci\u00f3 for\u00e7osa dels actes administratius, a l’efecte de protegir el dret de les persones en situaci\u00f3 d’exclusi\u00f3 residencial a les quals s’ha atorgat el dret d’ocupar l’habitatge.<\/li>\n
                                                            5. El Govern ha d’aprovar el reglament a qu\u00e8 fa refer\u00e8ncia l’apartat 1 en el termini d’un any de l’entrada en vigor d’aquesta llei.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                               <\/p>\n

                                                              Cinquena. Pr\u00f2rroga de les mesures fixades per l’article 16<\/p>\n

                                                              El Govern pot prorrogar el termini fixat per l’article 16, per un per\u00edode m\u00e0xim de tres anys, si en finir el termini es mantenen les condicions d’emerg\u00e8ncia social que justifiquen les mesures establertes pel dit article.<\/p>\n

                                                               <\/p>\n

                                                              Sisena. Criteris de regulaci\u00f3 dels arrendaments urbans<\/p>\n

                                                              El Govern ha d’aprovar els criteris d’acord amb els quals s’han de regular els arrendaments urbans a Catalunya i, en el termini de nou mesos des de l’entrada en vigor d’aquesta llei, ha d’elaborar un projecte de llei que tingui com a objecte facilitar l’acc\u00e9s a l’habitatge, amb la modalitat de lloguer, garantint la seguretat i l’estabilitat de la relaci\u00f3 contractual, i adoptant mesures que contribueixin a evitar increments de les rendes desproporcionades. La nova regulaci\u00f3 ha d’incloure la durada dels contractes, les causes de resoluci\u00f3, les cessions i subrogacions, els drets d’adquisici\u00f3 preferent, les causes de suspensi\u00f3 i d’extinci\u00f3, els dip\u00f2sits i altres garanties i els sup\u00f2sits de preus de lloguer abusiu.<\/p>\n

                                                               <\/p>\n

                                                              Setena. Entrada en vigor<\/p>\n

                                                              Aquesta llei entra en vigor l’endem\u00e0 d’haver estat publicada en el Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya.<\/p>\n

                                                               <\/p>\n

                                                               <\/p>\n

                                                              Annex. Municipis definits com a \u00e0rees de demanda residencial forta i acreditada<\/p>\n

                                                               <\/p>\n

                                                                \n
                                                              1. Abrera<\/li>\n
                                                              2. Agramunt<\/li>\n
                                                              3. Alcanar<\/li>\n
                                                              4. Alcarr\u00e0s<\/li>\n
                                                              5. Alcoletge<\/li>\n
                                                              6. Aldea, l’<\/li>\n
                                                              7. Alella<\/li>\n
                                                              8. Alguaire<\/li>\n
                                                              9. Almacelles<\/li>\n
                                                              10. Almenar<\/li>\n
                                                              11. Almoster<\/li>\n
                                                              12. Altafulla<\/li>\n
                                                              13. Amposta<\/li>\n
                                                              14. Anglesola<\/li>\n
                                                              15. Arbo\u00e7, l’<\/li>\n
                                                              16. Arenys de Mar<\/li>\n
                                                              17. Arenys de Munt<\/li>\n
                                                              18. Argentona<\/li>\n
                                                              19. Artesa de Segre<\/li>\n
                                                              20. Avi\u00e0<\/li>\n
                                                              21. Badalona<\/li>\n
                                                              22. Badia del Vall\u00e8s<\/li>\n
                                                              23. Balaguer<\/li>\n
                                                              24. Banyoles<\/li>\n
                                                              25. Barber\u00e0 del Vall\u00e8s<\/li>\n
                                                              26. Barcelona<\/li>\n
                                                              27. Begues<\/li>\n
                                                              28. Bellpuig<\/li>\n
                                                              29. Bellver de Cerdanya<\/li>\n
                                                              30. Berga<\/li>\n
                                                              31. Besal\u00fa<\/li>\n
                                                              32. Bisbal d’Empord\u00e0, la<\/li>\n
                                                              33. Blanes<\/li>\n
                                                              34. Borges Blanques, les<\/li>\n
                                                              35. Cabrera de Mar<\/li>\n
                                                              36. Cabrils<\/li>\n
                                                              37. Calaf<\/li>\n
                                                              38. Calafell<\/li>\n
                                                              39. Caldes d’Estrac<\/li>\n
                                                              40. Caldes de Montbui<\/li>\n
                                                              41. Calella<\/li>\n
                                                              42. Calldetenes<\/li>\n
                                                              43. Calonge<\/li>\n
                                                              44. Cambrils<\/li>\n
                                                              45. Canet de Mar<\/li>\n
                                                              46. Canonja, la<\/li>\n
                                                              47. Canovelles<\/li>\n
                                                              48. Cardedeu<\/li>\n
                                                              49. Cardona<\/li>\n
                                                              50. Castellar del Vall\u00e8s<\/li>\n
                                                              51. Castellbisbal<\/li>\n
                                                              52. Castelldefels<\/li>\n
                                                              53. Castell\u00f3 d’Emp\u00faries<\/li>\n
                                                              54. Castell-Platja d’Aro<\/li>\n
                                                              55. Castellvell del Camp<\/li>\n
                                                              56. Centelles<\/li>\n
                                                              57. Cerdanyola del Vall\u00e8s<\/li>\n
                                                              58. Cervell\u00f3<\/li>\n
                                                              59. Cervera<\/li>\n
                                                              60. Constant\u00ed<\/li>\n
                                                              61. Corbera de Llobregat<\/li>\n
                                                              62. Cornell\u00e0 de Llobregat<\/li>\n
                                                              63. Cornell\u00e0 del Terri<\/li>\n
                                                              64. Cubelles<\/li>\n
                                                              65. Cunit<\/li>\n
                                                              66. Escala, l’<\/li>\n
                                                              67. Esparreguera<\/li>\n
                                                              68. Esplugues de Llobregat<\/li>\n
                                                              69. Falset<\/li>\n
                                                              70. Figueres<\/li>\n
                                                              71. Flix<\/li>\n
                                                              72. Fondarella<\/li>\n
                                                              73. Fornells de la Selva<\/li>\n
                                                              74. Franqueses del Vall\u00e8s, les<\/li>\n
                                                              75. Gandesa<\/li>\n
                                                              76. Garriga, la<\/li>\n
                                                              77. Gav\u00e0<\/li>\n
                                                              78. Gelida<\/li>\n
                                                              79. Girona<\/li>\n
                                                              80. Gironella<\/li>\n
                                                              81. Golm\u00e9s<\/li>\n
                                                              82. Granollers<\/li>\n
                                                              83. Guissona<\/li>\n
                                                              84. Gurb<\/li>\n
                                                              85. Hospitalet de Llobregat, l’<\/li>\n
                                                              86. Igualada<\/li>\n
                                                              87. Llagosta, la<\/li>\n
                                                              88. Llagostera<\/li>\n
                                                              89. Llan\u00e7\u00e0<\/li>\n
                                                              90. Lleida<\/li>\n
                                                              91. Lli\u00e7\u00e0 d’Amunt<\/li>\n
                                                              92. Lli\u00e7\u00e0 de Vall<\/li>\n
                                                              93. Llinars del Vall\u00e8s<\/li>\n
                                                              94. Lloret de Mar<\/li>\n
                                                              95. Malgrat de Mar<\/li>\n
                                                              96. Manlleu<\/li>\n
                                                              97. Manresa<\/li>\n
                                                              98. Martorell<\/li>\n
                                                              99. Martorelles<\/li>\n
                                                              100. Masies de Voltreg\u00e0, les<\/li>\n
                                                              101. Masnou, el<\/li>\n
                                                              102. Matadepera<\/li>\n
                                                              103. Matar\u00f3<\/li>\n
                                                              104. Miralcamp<\/li>\n
                                                              105. Molins de Rei<\/li>\n
                                                              106. Mollerussa<\/li>\n
                                                              107. Mollet del Vall\u00e8s<\/li>\n
                                                              108. Montblanc<\/li>\n
                                                              109. Montcada i Reixac<\/li>\n
                                                              110. Montgat<\/li>\n
                                                              111. Montmel\u00f3<\/li>\n
                                                              112. Montorn\u00e8s del Vall\u00e8s<\/li>\n
                                                              113. Mont-ras<\/li>\n
                                                              114. Mont-roig del Camp<\/li>\n
                                                              115. M\u00f3ra d’Ebre<\/li>\n
                                                              116. M\u00f3ra la Nova<\/li>\n
                                                              117. Nav\u00e0s<\/li>\n
                                                              118. \u00d2dena<\/li>\n
                                                              119. Olesa de Montserrat<\/li>\n
                                                              120. Olot<\/li>\n
                                                              121. Palafolls<\/li>\n
                                                              122. Palafrugell<\/li>\n
                                                              123. Palam\u00f3s<\/li>\n
                                                              124. Palau d’Anglesola, el<\/li>\n
                                                              125. Palau-solit\u00e0 i Plegamans<\/li>\n
                                                              126. Pallaresos, els<\/li>\n
                                                              127. Pallej\u00e0<\/li>\n
                                                              128. Palma de Cervell\u00f3, la<\/li>\n
                                                              129. Papiol, el<\/li>\n
                                                              130. Parets del Vall\u00e8s<\/li>\n
                                                              131. Perell\u00f3, el<\/li>\n
                                                              132. Piera<\/li>\n
                                                              133. Pineda de Mar<\/li>\n
                                                              134. Pobla de Segur, la<\/li>\n
                                                              135. Poliny\u00e0<\/li>\n
                                                              136. Pont de Suert, el<\/li>\n
                                                              137. Ponts<\/li>\n
                                                              138. Porqueres<\/li>\n
                                                              139. Prat de Llobregat, el<\/li>\n
                                                              140. Premi\u00e0 de Dalt<\/li>\n
                                                              141. Premi\u00e0 de Mar<\/li>\n
                                                              142. Puigcerd\u00e0<\/li>\n
                                                              143. Reus<\/li>\n
                                                              144. Ripoll<\/li>\n
                                                              145. Ripollet<\/li>\n
                                                              146. Roca del Vall\u00e8s, la<\/li>\n
                                                              147. Roda de Ber\u00e0<\/li>\n
                                                              148. Roquetes<\/li>\n
                                                              149. Roses<\/li>\n
                                                              150. Rub\u00ed<\/li>\n
                                                              151. Sabadell<\/li>\n
                                                              152. Sallent<\/li>\n
                                                              153. Salou<\/li>\n
                                                              154. Salt<\/li>\n
                                                              155. Sant Adri\u00e0 de Bes\u00f2s<\/li>\n
                                                              156. Sant Andreu de la Barca<\/li>\n
                                                              157. Sant Andreu de Llavaneres<\/li>\n
                                                              158. Sant Boi de Llobregat<\/li>\n
                                                              159. Sant Carles de la R\u00e0pita<\/li>\n
                                                              160. Sant Celoni<\/li>\n
                                                              161. Sant Climent de Llobregat<\/li>\n
                                                              162. Sant Cugat del Vall\u00e8s<\/li>\n
                                                              163. Sant Esteve Sesrovires<\/li>\n
                                                              164. Sant Feliu de Gu\u00edxols<\/li>\n
                                                              165. Sant Feliu de Llobregat<\/li>\n
                                                              166. Sant Fost de Campsentelles<\/li>\n
                                                              167. Sant Fruit\u00f3s de Bages<\/li>\n
                                                              168. Sant Gregori<\/li>\n
                                                              169. Sant Joan de les Abadesses<\/li>\n
                                                              170. Sant Joan de Vilatorrada<\/li>\n
                                                              171. Sant Joan Desp\u00ed<\/li>\n
                                                              172. Sant Joan les Fonts<\/li>\n
                                                              173. Sant Juli\u00e0 de Ramis<\/li>\n
                                                              174. Sant Just Desvern<\/li>\n
                                                              175. Sant Pere de Ribes<\/li>\n
                                                              176. Sant Pol de Mar<\/li>\n
                                                              177. Sant Quirze del Vall\u00e8s<\/li>\n
                                                              178. Sant Sadurn\u00ed d’Anoia<\/li>\n
                                                              179. Sant Vicen\u00e7 de Castellet<\/li>\n
                                                              180. Sant Vicen\u00e7 de Montalt<\/li>\n
                                                              181. Sant Vicen\u00e7 dels Horts<\/li>\n
                                                              182. Santa B\u00e0rbara<\/li>\n
                                                              183. Santa Coloma de Cervell\u00f3<\/li>\n
                                                              184. Santa Coloma de Farners<\/li>\n
                                                              185. Santa Coloma de Gramenet<\/li>\n
                                                              186. Santa Coloma de Queralt<\/li>\n
                                                              187. Santa Cristina d’Aro<\/li>\n
                                                              188. Santa Eug\u00e8nia de Berga<\/li>\n
                                                              189. Santa Llogaia d’\u00c0lguema<\/li>\n
                                                              190. Santa Margarida de Montbui<\/li>\n
                                                              191. Santa Margarida i els Monjos<\/li>\n
                                                              192. Santa Perp\u00e8tua de Mogoda<\/li>\n
                                                              193. Santa Susanna<\/li>\n
                                                              194. Sarri\u00e0 de Ter<\/li>\n
                                                              195. Selva del Camp, la<\/li>\n
                                                              196. S\u00e9nia, la<\/li>\n
                                                              197. Sentmenat<\/li>\n
                                                              198. Seu d’Urgell, la<\/li>\n
                                                              199. Sitges<\/li>\n
                                                              200. Solsona<\/li>\n
                                                              201. Sort<\/li>\n
                                                              202. S\u00faria<\/li>\n
                                                              203. Tarragona<\/li>\n
                                                              204. T\u00e0rrega<\/li>\n
                                                              205. Tei\u00e0<\/li>\n
                                                              206. Terrassa<\/li>\n
                                                              207. Tiana<\/li>\n
                                                              208. Tona<\/li>\n
                                                              209. Tordera<\/li>\n
                                                              210. Torell\u00f3<\/li>\n
                                                              211. Torredembarra<\/li>\n
                                                              212. Torrelles de Llobregat<\/li>\n
                                                              213. Torroella de Montgr\u00ed<\/li>\n
                                                              214. Tortosa<\/li>\n
                                                              215. Tossa de Mar<\/li>\n
                                                              216. Tremp<\/li>\n
                                                              217. Ulldecona<\/li>\n
                                                              218. Vallirana<\/li>\n
                                                              219. Valls<\/li>\n
                                                              220. Vendrell, el<\/li>\n
                                                              221. Vic<\/li>\n
                                                              222. Vielha e Mijaran<\/li>\n
                                                              223. Vilablareix<\/li>\n
                                                              224. Viladecans<\/li>\n
                                                              225. Viladecavalls<\/li>\n
                                                              226. Vilafant<\/li>\n
                                                              227. Vilafranca del Pened\u00e8s<\/li>\n
                                                              228. Vilagrassa<\/li>\n
                                                              229. Vilamalla<\/li>\n
                                                              230. Vilanova del Cam\u00ed<\/li>\n
                                                              231. Vilanova i la Geltr\u00fa<\/li>\n
                                                              232. Vila-seca<\/li>\n
                                                              233. Vilassar de Dalt<\/li>\n
                                                              234. Vilassar de Mar<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                 <\/p>\n

                                                                 <\/p>\n

                                                                Per tant, ordeno que tots els ciutadans als quals sigui d’aplicaci\u00f3 aquesta Llei cooperin al seu compliment i que els tribunals i les autoritats als quals pertoqui la facin complir.<\/p>\n

                                                                 <\/p>\n

                                                                Palau de la Generalitat, 23 de desembre de 2016<\/p>\n

                                                                 <\/p>\n

                                                                Carles Puigdemont i Casamaj\u00f3<\/p>\n

                                                                President de la Generalitat de Catalunya<\/p>\n

                                                                 <\/p>\n

                                                                Meritxell Borr\u00e0s i Sol\u00e9<\/p>\n

                                                                Consellera de Governaci\u00f3, Administracions P\u00fabliques i Habitatge<\/p>\n

                                                                 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

                                                                LLEI 4\/2016, del 23 de desembre, de mesures de protecci\u00f3 del dret a l’habitatge de les persones en risc d’exclusi\u00f3 residencial.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[856],"class_list":["post-12608","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-sin-categoria","tag-catalunyaproteccio-lhabitatgerisc-dexclusio"],"acf":[],"yoast_head":"\nProtecci\u00f3 del dret a l'habitatge de les persones en risc d'exclusi\u00f3 residencial a Catalunya - Normativa Municipal<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/normativamunicipal.com\/?p=12608\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Protecci\u00f3 del dret a l'habitatge de les persones en risc d'exclusi\u00f3 residencial a Catalunya - Normativa Municipal\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"LLEI 4\/2016, del 23 de desembre, de mesures de protecci\u00f3 del dret a l’habitatge de les persones en risc d’exclusi\u00f3 residencial.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/normativamunicipal.com\/?p=12608\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Normativa Municipal\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2020-12-23T12:38:12+00:00\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"admin\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Escrito por\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"admin\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Tiempo de lectura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"54 minutos\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/normativamunicipal.com\\\/?p=12608#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/normativamunicipal.com\\\/?p=12608\"},\"author\":{\"name\":\"admin\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/normativamunicipal.com\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/2ba8b54e5483d680f2bb3b418ba80ba4\"},\"headline\":\"Protecci\u00f3 del dret a l’habitatge de les persones en risc d’exclusi\u00f3 residencial a Catalunya\",\"datePublished\":\"2020-12-23T12:38:12+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/normativamunicipal.com\\\/?p=12608\"},\"wordCount\":11567,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/normativamunicipal.com\\\/#organization\"},\"keywords\":[\"Catalunya|Protecci\u00f3 l'habitatge|risc d'exclusi\u00f3\"],\"inLanguage\":\"es\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/normativamunicipal.com\\\/?p=12608#respond\"]}]},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/normativamunicipal.com\\\/?p=12608\",\"url\":\"https:\\\/\\\/normativamunicipal.com\\\/?p=12608\",\"name\":\"Protecci\u00f3 del dret a l'habitatge de les persones en risc d'exclusi\u00f3 residencial a Catalunya - Normativa Municipal\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/normativamunicipal.com\\\/#website\"},\"datePublished\":\"2020-12-23T12:38:12+00:00\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/normativamunicipal.com\\\/?p=12608#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"es\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/normativamunicipal.com\\\/?p=12608\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/normativamunicipal.com\\\/?p=12608#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Portada\",\"item\":\"https:\\\/\\\/normativamunicipal.com\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Protecci\u00f3 del dret a l’habitatge de les persones en risc d’exclusi\u00f3 residencial a Catalunya\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/normativamunicipal.com\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/normativamunicipal.com\\\/\",\"name\":\"Normativa Municipal\",\"description\":\"Comentarios doctrinales\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/normativamunicipal.com\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/normativamunicipal.com\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"es\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/normativamunicipal.com\\\/#organization\",\"name\":\"Normativa Municipal\",\"url\":\"https:\\\/\\\/normativamunicipal.com\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"es\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/normativamunicipal.com\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/normativamunicipal.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/02\\\/logo-municipal-2-light-2.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/normativamunicipal.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/02\\\/logo-municipal-2-light-2.png\",\"width\":1970,\"height\":221,\"caption\":\"Normativa Municipal\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/normativamunicipal.com\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"}},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/normativamunicipal.com\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/2ba8b54e5483d680f2bb3b418ba80ba4\",\"name\":\"admin\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"es\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/3e14bec6642dd7dc0c0b739f1cdad9ad44d26b9c3d68d0f3f7a2a173854103af?s=96&d=mm&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/3e14bec6642dd7dc0c0b739f1cdad9ad44d26b9c3d68d0f3f7a2a173854103af?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/3e14bec6642dd7dc0c0b739f1cdad9ad44d26b9c3d68d0f3f7a2a173854103af?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"admin\"},\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/normativamunicipal.com\"],\"url\":\"https:\\\/\\\/normativamunicipal.com\\\/?author=1\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Protecci\u00f3 del dret a l'habitatge de les persones en risc d'exclusi\u00f3 residencial a Catalunya - Normativa Municipal","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/normativamunicipal.com\/?p=12608","og_locale":"es_ES","og_type":"article","og_title":"Protecci\u00f3 del dret a l'habitatge de les persones en risc d'exclusi\u00f3 residencial a Catalunya - Normativa Municipal","og_description":"LLEI 4\/2016, del 23 de desembre, de mesures de protecci\u00f3 del dret a l’habitatge de les persones en risc d’exclusi\u00f3 residencial.","og_url":"https:\/\/normativamunicipal.com\/?p=12608","og_site_name":"Normativa Municipal","article_published_time":"2020-12-23T12:38:12+00:00","author":"admin","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Escrito por":"admin","Tiempo de lectura":"54 minutos"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/normativamunicipal.com\/?p=12608#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/normativamunicipal.com\/?p=12608"},"author":{"name":"admin","@id":"https:\/\/normativamunicipal.com\/#\/schema\/person\/2ba8b54e5483d680f2bb3b418ba80ba4"},"headline":"Protecci\u00f3 del dret a l’habitatge de les persones en risc d’exclusi\u00f3 residencial a Catalunya","datePublished":"2020-12-23T12:38:12+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/normativamunicipal.com\/?p=12608"},"wordCount":11567,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/normativamunicipal.com\/#organization"},"keywords":["Catalunya|Protecci\u00f3 l'habitatge|risc d'exclusi\u00f3"],"inLanguage":"es","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/normativamunicipal.com\/?p=12608#respond"]}]},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/normativamunicipal.com\/?p=12608","url":"https:\/\/normativamunicipal.com\/?p=12608","name":"Protecci\u00f3 del dret a l'habitatge de les persones en risc d'exclusi\u00f3 residencial a Catalunya - Normativa Municipal","isPartOf":{"@id":"https:\/\/normativamunicipal.com\/#website"},"datePublished":"2020-12-23T12:38:12+00:00","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/normativamunicipal.com\/?p=12608#breadcrumb"},"inLanguage":"es","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/normativamunicipal.com\/?p=12608"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/normativamunicipal.com\/?p=12608#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Portada","item":"https:\/\/normativamunicipal.com\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Protecci\u00f3 del dret a l’habitatge de les persones en risc d’exclusi\u00f3 residencial a Catalunya"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/normativamunicipal.com\/#website","url":"https:\/\/normativamunicipal.com\/","name":"Normativa Municipal","description":"Comentarios doctrinales","publisher":{"@id":"https:\/\/normativamunicipal.com\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/normativamunicipal.com\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"es"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/normativamunicipal.com\/#organization","name":"Normativa Municipal","url":"https:\/\/normativamunicipal.com\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"es","@id":"https:\/\/normativamunicipal.com\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/normativamunicipal.com\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/logo-municipal-2-light-2.png","contentUrl":"https:\/\/normativamunicipal.com\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/logo-municipal-2-light-2.png","width":1970,"height":221,"caption":"Normativa Municipal"},"image":{"@id":"https:\/\/normativamunicipal.com\/#\/schema\/logo\/image\/"}},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/normativamunicipal.com\/#\/schema\/person\/2ba8b54e5483d680f2bb3b418ba80ba4","name":"admin","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"es","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/3e14bec6642dd7dc0c0b739f1cdad9ad44d26b9c3d68d0f3f7a2a173854103af?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/3e14bec6642dd7dc0c0b739f1cdad9ad44d26b9c3d68d0f3f7a2a173854103af?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/3e14bec6642dd7dc0c0b739f1cdad9ad44d26b9c3d68d0f3f7a2a173854103af?s=96&d=mm&r=g","caption":"admin"},"sameAs":["https:\/\/normativamunicipal.com"],"url":"https:\/\/normativamunicipal.com\/?author=1"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/normativamunicipal.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/12608","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/normativamunicipal.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/normativamunicipal.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/normativamunicipal.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/normativamunicipal.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=12608"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/normativamunicipal.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/12608\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/normativamunicipal.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=12608"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/normativamunicipal.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=12608"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/normativamunicipal.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=12608"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}