{"id":12658,"date":"2020-12-23T12:38:26","date_gmt":"2020-12-23T12:38:26","guid":{"rendered":"https:\/\/normativamunicipal.com\/uncategorized\/apartamentos-turisticos-vivendas-turisticas-e-vivendas-de-uso-turistico-na-galicia\/"},"modified":"2020-12-24T11:21:46","modified_gmt":"2020-12-24T11:21:46","slug":"apartamentos-turisticos-vivendas-turisticas-e-vivendas-de-uso-turistico-na-galicia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/normativamunicipal.com\/?p=12658","title":{"rendered":"Apartamentos tur\u00edsticos, vivendas tur\u00edsticas e vivendas de uso tur\u00edstico na Galicia"},"content":{"rendered":"

DECRETO 12\/2017, do 26 de xaneiro, polo que se establece a ordenaci\u00f3n de apartamentos tur\u00edsticos, vivendas tur\u00edsticas e vivendas de uso tur\u00edstico na Comunidade Aut\u00f3noma de Galicia.<\/strong><\/p>\n

[sc name=\u00bbLicencias Municipales\u00bb ]<\/p>\n

De conformidade co disposto no artigo 27.21 do Estatuto de autonom\u00eda, a Comunidade Aut\u00f3noma de Galicia ten atribu\u00edda a competencia exclusiva en materia de promoci\u00f3n e ordenaci\u00f3n do turismo no seu \u00e1mbito territorial.<\/p>\n

A Lei 7\/2011, do 27 de outubro, do turismo de Galicia, enumera no seu artigo 55 os tipos de establecementos de aloxamento tur\u00edstico, entre os cales se atopan os apartamentos e vivendas tur\u00edsticas. A s\u00faa definici\u00f3n v\u00e9n recollida nos artigos 64 e 65 da lei e rem\u00edtese a un posterior desenvolvemento regulamentario o referente aos requisitos e \u00e1s condici\u00f3ns de funcionamento.<\/p>\n

Nos \u00faltimos anos comezou a proliferar, tanto a nivel internacional como nacional, a tendencia de alugar por d\u00edas ou semanas a vivenda habitual para fins tur\u00edsticos, o que se viu favorecido polo desenvolvemento das novas tecnolox\u00edas, dando lugar \u00e1 creaci\u00f3n de empresas que a trav\u00e9s das s\u00faas p\u00e1xinas webs ofertan este tipo de aloxamentos para a s\u00faa contrataci\u00f3n en li\u00f1a dunha forma r\u00e1pida e sinxela.<\/p>\n

As problem\u00e1ticas m\u00e1is relevantes vinculadas a esta actividade son de diversa \u00edndole, impacto econ\u00f3mico-social, fiscalidade e tributaci\u00f3n, garant\u00eda e seguridade das persoas usuarias, calidade da oferta e satisfacci\u00f3n das persoas usuarias, molestias xeradas aos residentes e \u00e1 cidadan\u00eda, intrusi\u00f3n e competencia desleal, entre outras.<\/p>\n

As persoas representantes do sector tur\u00edstico manifestaron en numerosas ocasi\u00f3ns a necesidade de regular este tipo de aloxamento, debido ao seu forte impacto e \u00e1 competencia desleal que sup\u00f3n respecto do aloxamento tur\u00edstico regrado.<\/p>\n

O punto de partida na regulaci\u00f3n desta figura sit\u00faase na Lei 4\/2013, do 4 de xu\u00f1o, de medidas de flexibilizaci\u00f3n e fomento do mercado de aluguer de vivendas, que incorporou unha exclusi\u00f3n m\u00e1is ao \u00e1mbito de aplicaci\u00f3n da Lei 29\/1994, do 24 de novembro, de arrendamentos urbanos, as denominadas vivendas de uso tur\u00edstico, remit\u00edndoas a unha regulamentaci\u00f3n sectorial tur\u00edstica, que \u00e9 unha competencia exclusiva das comunidades aut\u00f3nomas.<\/p>\n

Nesta li\u00f1a, e co fin de proceder \u00e1 ordenaci\u00f3n das vivendas de uso tur\u00edstico en Galicia, mediante a Lei 12\/2014, do 22 de decembro, de medidas fiscais e administrativas (DOG\u00a0n\u00fam.\u00a0249, do 30 de decembro), engadiuse un novo artigo \u00e1 Lei 7\/2011, o artigo\u00a065\u00a0bis, que introduce esta nova tipolox\u00eda de aloxamento tur\u00edstico. Segundo este precepto, son vivendas de uso tur\u00edstico as cedidas a terceiras persoas, de forma reiterada e a cambio de contraprestaci\u00f3n econ\u00f3mica, para unha estad\u00eda de curta duraci\u00f3n, amobladas e equipadas en condici\u00f3ns de inmediata dispo\u00f1ibilidade e coas caracter\u00edsticas establecidas por v\u00eda regulamentaria.<\/p>\n

O Decreto 52\/2011, do 24 de marzo, establec\u00eda a ordenaci\u00f3n de apartamentos e vivendas tur\u00edsticas, en desenvolvemento da Lei 14\/2008, do 3 de decembro, de turismo de Galicia, modificada pola Lei 1\/2010, do 11 de febreiro, de modificaci\u00f3n de diversas leis de Galicia para a s\u00faa adaptaci\u00f3n \u00e1 Directiva 2006\/123\/CE, do Parlamento Europeo e do Consello, do 12 de decembro de 2006, relativa aos servizos no mercado interior.<\/p>\n

Coa entrada en vigor da Lei 7\/2011, do 27 de outubro, fac\u00edase necesario modificar o citado Decreto 52\/2011, para a s\u00faa adaptaci\u00f3n ao disposto legalmente. As\u00ed, este decreto, ademais de regular os apartamentos e vivendas tur\u00edsticas, introduce a regulaci\u00f3n das vivendas de uso tur\u00edstico, co cal se completa a integraci\u00f3n desta figura na normativa sectorial tur\u00edstica da nosa comunidade aut\u00f3noma.<\/p>\n

Este decreto consta de corenta e cinco artigos estruturados en cinco cap\u00edtulos, tres disposici\u00f3ns adicionais, d\u00faas disposici\u00f3ns transitorias, unha disposici\u00f3n derrogatoria e d\u00faas disposici\u00f3ns derradeiras.<\/p>\n

O cap\u00edtulo I baixo a r\u00fabrica de \u00abDisposici\u00f3ns xerais\u00bb regula o obxecto e o \u00e1mbito de aplicaci\u00f3n, a normativa aplicable e o concepto e clasificaci\u00f3n dos apartamentos e vivendas tur\u00edsticas, as\u00ed como o concepto das vivendas de uso tur\u00edstico.<\/p>\n

O cap\u00edtulo II establece a regulaci\u00f3n dos apartamentos e vivendas tur\u00edsticas, e estrut\u00farase en catro secci\u00f3ns: a secci\u00f3n primeira regula o r\u00e9xime de funcionamento, os distintivos e a publicidade dos citados establecementos; a secci\u00f3n segunda recolle os requisitos com\u00fans, e, finalmente, as secci\u00f3ns terceira e cuarta regulan os requisitos espec\u00edficos dos apartamentos e das vivendas tur\u00edsticas respectivamente.<\/p>\n

O cap\u00edtulo III oc\u00fapase do r\u00e9xime para o exercicio da actividade de apartamentos e vivendas tur\u00edsticas.<\/p>\n

O cap\u00edtulo IV establece a ordenaci\u00f3n das vivendas de uso tur\u00edstico.<\/p>\n

O cap\u00edtulo V regula o r\u00e9xime sancionador.<\/p>\n

As disposici\u00f3ns adicionais primeira, segunda e terceira ref\u00edrense respectivamente ao tratamento dos datos de car\u00e1cter persoal por parte da Axencia, \u00e1 modificaci\u00f3n de formularios co fin de mantelos actualizados de conformidade coa normativa vixente e aos modelos normalizados dos tr\u00e1mites m\u00e1is comunmente utilizados na tramitaci\u00f3n administrativa \u00e1 disposici\u00f3n das persoas interesadas.<\/p>\n

As disposici\u00f3ns transitorias establecen o mantemento da categor\u00eda para os apartamentos e vivendas tur\u00edsticas xa clasificados, mentres non acometan reformas substanciais, as\u00ed como o r\u00e9xime transitorio aplicable aos expedientes en curso na data de entrada en vigor do decreto.<\/p>\n

O decreto foi sometido ao preceptivo informe do Consello do Turismo de Galicia, as\u00ed como \u00e1 consulta das organizaci\u00f3ns m\u00e1is representativas do sector e do Consello Galego de Consumidores e Usuarios.<\/p>\n

Na s\u00faa virtude, por proposta do vicepresidente e conselleiro de Presidencia, Administraci\u00f3ns P\u00fablicas e Xustiza, de acordo co Consello Consultivo e logo da deliberaci\u00f3n do Consello da Xunta de Galicia, na s\u00faa reuni\u00f3n do d\u00eda vinte e seis de xaneiro de dous mil dezasete<\/p>\n

DISPO\u00d1O:<\/em><\/strong><\/p>\n

CAP\u00cdTULO I Disposici\u00f3ns xerais<\/em><\/strong><\/p>\n

Artigo 1. Obxecto e \u00e1mbito de aplicaci\u00f3n<\/em><\/p>\n

    \n
  1. Este decreto ten por obxecto a ordenaci\u00f3n dos apartamentos e das vivendas tur\u00edsticas, como establecementos de aloxamento tur\u00edstico e das vivendas de uso tur\u00edstico, no \u00e1mbito territorial da Comunidade Aut\u00f3noma de Galicia.<\/li>\n
  2. Quedan suxeitas a este decreto as empresas de aloxamento tur\u00edstico que se dedican, de maneira profesional, habitual e mediante contraprestaci\u00f3n econ\u00f3mica, \u00e1 actividade tur\u00edstica de aloxamento en apartamentos e vivendas tur\u00edsticas.<\/li>\n<\/ol>\n

    As\u00ed mesmo, quedan suxeitas ao disposto neste decreto, as empresas ou propietarios\/as que comercialicen as vivendas de uso tur\u00edstico consonte o disposto no artigo 65 bis da Lei\u00a07\/2011, do 27 de outubro, do turismo de Galicia.<\/p>\n

    Artigo 2. Normativa aplicable<\/em><\/p>\n

      \n
    1. Os apartamentos e vivendas tur\u00edsticas, e as vivendas de uso tur\u00edstico someteranse \u00e1s prescrici\u00f3ns da Lei 7\/2011, do 27 de outubro, ao establecido neste decreto e \u00e1 normativa sectorial que, se \u00e9 o caso, lles sexa de aplicaci\u00f3n.<\/li>\n
    2. A clasificaci\u00f3n como vivendas ou apartamentos tur\u00edsticos non exime en ning\u00fan caso da obriga de cumprir a normativa correspondente en materia de edificaci\u00f3n, vivenda, accesibilidade ou calquera outra que poida resultar aplicable en raz\u00f3n do uso previsto da edificaci\u00f3n.<\/li>\n<\/ol>\n

      O cumprimento por parte das vivendas ou apartamentos tur\u00edsticos da normativa sobre promoci\u00f3n da accesibilidade e supresi\u00f3n de barreiras arquitect\u00f3nicas ser\u00e1 o correspondente aos edificios de uso p\u00fablico.<\/p>\n

      Artigo 3. Concepto e clasificaci\u00f3n dos apartamentos tur\u00edsticos<\/em><\/p>\n

        \n
      1. Te\u00f1en a condici\u00f3n de apartamentos tur\u00edsticos os inmobles integrados en bloques de pisos ou en conxuntos de unidades de aloxamento tales como chal\u00e9s, bungalows e aqueloutras edificaci\u00f3ns semellantes que estean destinadas na s\u00faa totalidade ao aloxamento tur\u00edstico, sen car\u00e1cter de residencia permanente. Cada unidade de aloxamento estar\u00e1 dotada de instalaci\u00f3ns e servizos adecuados para a conservaci\u00f3n, elaboraci\u00f3n e consumo de alimentos e bebidas.<\/li>\n
      2. Os apartamentos tur\u00edsticos estar\u00e1n dotados de equipamento e mobiliario necesario para a s\u00faa inmediata utilizaci\u00f3n, que se estender\u00e1 ao uso e desfrute dos servizos e das instalaci\u00f3ns inclu\u00eddas no bloque ou conxunto en que se atope.<\/li>\n
      3. No caso de que o establecemento estea situado en solo r\u00fastico de conformidade co establecido na normativa reguladora do r\u00e9xime do solo de Galicia, unicamente poder\u00e1 ter a condici\u00f3n de apartamento tur\u00edstico cando se trate de rehabilitaci\u00f3n, reconstruci\u00f3n ou, de ser o caso, ampliaci\u00f3n de edificaci\u00f3ns legalmente existentes naquel.<\/li>\n
      4. Os apartamentos tur\u00edsticos clasif\u00edcanse nas categor\u00edas de tres, d\u00faas e unha chaves.<\/li>\n<\/ol>\n

        A fixaci\u00f3n da categor\u00eda dos apartamentos tur\u00edsticos farase atendendo \u00e1s condici\u00f3ns de calidade das s\u00faas instalaci\u00f3ns e servizos, de conformidade cos requisitos establecidos neste decreto.<\/p>\n

        No caso de non ser uniforme o nivel de calidade das distintas unidades de aloxamento, atenderase \u00e1s de menor nivel para a fixaci\u00f3n da categor\u00eda do establecemento.<\/p>\n

        Artigo 4. Concepto e clasificaci\u00f3n das vivendas tur\u00edsticas<\/em><\/p>\n

          \n
        1. Ent\u00e9ndese por vivendas tur\u00edsticas os establecementos unifamiliares illados nos cales se preste servizo de aloxamento tur\u00edstico, cun n\u00famero de prazas non superior a dez e que dispo\u00f1en, por estrutura e servizos, das instalaci\u00f3ns e do mobiliario adecuado para a s\u00faa utilizaci\u00f3n inmediata, as\u00ed como para a conservaci\u00f3n, elaboraci\u00f3n e consumo de alimentos dentro do establecemento.<\/li>\n
        2. A comercializaci\u00f3n da vivenda tur\u00edstica deber\u00e1 consistir na cesi\u00f3n temporal do uso e desfrute da totalidade da vivenda, polo que non se permite a formalizaci\u00f3n de contratos por cuartos ou a coincidencia dentro da vivenda de usuarios que formalicen distintos contratos.<\/li>\n
        3. No caso de que o establecemento estea situado en solo r\u00fastico de conformidade co establecido na normativa reguladora do r\u00e9xime do solo de Galicia, unicamente poder\u00e1 ter a condici\u00f3n de vivenda tur\u00edstica cando se trate de rehabilitaci\u00f3n, reconstruci\u00f3n ou, de ser o caso, ampliaci\u00f3n de edificaci\u00f3ns legalmente existentes naquel.<\/li>\n
        4. As vivendas tur\u00edsticas clasif\u00edcanse nunha \u00fanica categor\u00eda de vivendas tur\u00edsticas.<\/li>\n<\/ol>\n

          Artigo 5. Concepto de vivenda de uso tur\u00edstico<\/em><\/p>\n

            \n
          1. Son vivendas de uso tur\u00edstico as cedidas a terceiras persoas, de forma reiterada e a cambio de contraprestaci\u00f3n econ\u00f3mica, para unha estad\u00eda de curta duraci\u00f3n, amobladas e equipadas en condici\u00f3ns de inmediata dispo\u00f1ibilidade e coas caracter\u00edsticas previstas neste decreto. A cesi\u00f3n deste tipo de vivendas ser\u00e1 da totalidade da vivenda, sen que se permita a cesi\u00f3n por estancias, de conformidade co disposto no artigo 5.e) da Lei 29\/1994, do 24 de novembro, de arrendamentos urbanos.<\/li>\n<\/ol>\n

            As vivendas de uso tur\u00edstico poder\u00e1n ser comercializadas, ademais de polas empresas tur\u00edsticas reguladas no artigo 33.1 da Lei 7\/2011, do 27 de outubro, polos\/as seus\/s\u00faas propietarios\/as ou persoa f\u00edsica ou xur\u00eddica que os\/as represente. Neste \u00faltimo suposto non se aplicar\u00e1 o disposto no artigo 33.2 da Lei 7\/2011, do 27 de outubro.<\/p>\n

              \n
            1. Para efectos do presente decreto constit\u00faen estad\u00edas de curta duraci\u00f3n aquelas en que a cesi\u00f3n de uso \u00e9 inferior a trinta d\u00edas consecutivos, polo que quedan f\u00f3ra do \u00e1mbito de aplicaci\u00f3n as que excedan esa duraci\u00f3n. Considerarase cesi\u00f3n reiterada cando a vivenda se ceda d\u00faas ou m\u00e1is veces dentro do per\u00edodo dun ano.<\/li>\n
            2. As persoas propietarias e\/ou comercializadoras quedar\u00e1n obrigadas fronte a Administraci\u00f3n tur\u00edstica ao cumprimento das obrigas impostas na Lei 7\/2011, do 27 de outubro, e neste decreto, e responder\u00e1n de maneira solidaria fronte a aquela.<\/li>\n
            3. As vivendas de uso tur\u00edstico requiren da correspondente declaraci\u00f3n previa de inicio de actividade perante a Administraci\u00f3n tur\u00edstica.<\/li>\n
            4. O cumprimento por parte destas vivendas da normativa sobre promoci\u00f3n da accesibilidade e supresi\u00f3n de barreiras arquitect\u00f3nicas ser\u00e1 o correspondente aos edificios de uso privado.<\/li>\n
            5. As vivendas de uso tur\u00edstico estar\u00e1n situadas en solo de uso residencial. Ademais, cando a normativa urban\u00edstica o permita, as vivendas de uso tur\u00edstico poder\u00e1n estar situadas en solos de uso distinto ao residencial.<\/li>\n<\/ol>\n

              Os concellos poder\u00e1n establecer limitaci\u00f3ns no que respecta ao n\u00famero m\u00e1ximo de vivendas de uso tur\u00edstico por edificio ou por sector.<\/p>\n

                \n
              1. No caso de que a vivenda estea situada en solo r\u00fastico de conformidade co establecido na normativa reguladora do r\u00e9xime do solo de Galicia, unicamente poder\u00e1n ter a condici\u00f3n de vivenda de uso tur\u00edstico as edificaci\u00f3ns legalmente existentes naquel.<\/li>\n<\/ol>\n

                CAP\u00cdTULO II Apartamentos e vivendas tur\u00edsticas<\/em><\/strong><\/p>\n

                Secci\u00f3n 1\u00aa. R\u00e9xime de funcionamento, distintivos e publicidade<\/em><\/p>\n

                Artigo 6. Car\u00e1cter p\u00fablico<\/em><\/p>\n

                Os apartamentos e as vivendas tur\u00edsticas son establecementos abertos ao p\u00fablico; o acceso a estes ser\u00e1 libre nas condici\u00f3ns establecidas nas leis, regulamentos e prescrici\u00f3ns espec\u00edficas aplicables.<\/p>\n

                Artigo 7. Normas de r\u00e9xime interior<\/em><\/p>\n

                  \n
                1. Os apartamentos e as vivendas tur\u00edsticas poder\u00e1n dispo\u00f1er de normas de r\u00e9xime interior que establezan regras de obrigado cumprimento para as persoas usuarias durante a s\u00faa estad\u00eda sen que, en ning\u00fan caso, poidan supo\u00f1er discriminaci\u00f3ns por raz\u00f3n de nacemento, raza, sexo, relixi\u00f3n, opini\u00f3n ou outra circunstancia persoal ou social.<\/li>\n
                2. As normas de r\u00e9xime interior poder\u00e1n determinar as condici\u00f3ns de admisi\u00f3n, as regras de convivencia e funcionamento, as\u00ed como todo aquilo que permita e favoreza o gozo normal das instalaci\u00f3ns, equipamentos e servizos, sen que poida contravir o disposto na lexislaci\u00f3n vixente.<\/li>\n
                3. As ditas normas estar\u00e1n \u00e1 disposici\u00f3n das persoas usuarias nun lugar visible do establecemento, e de forma que resulten lexibles para aquelas.<\/li>\n
                4. O\/a empresario\/a tur\u00edstico\/a poder\u00e1 solicitar o visado destas normas \u00e1 Administraci\u00f3n tur\u00edstica para asegurar a s\u00faa coherencia coa normativa tur\u00edstica.<\/li>\n<\/ol>\n

                  Artigo 8. R\u00e9xime de prezos e reservas<\/em><\/p>\n

                  Sen prexu\u00edzo do establecido sobre prezos, publicidade e reservas recollidos no Real decreto lexislativo 1\/2007, do 16 de novembro, polo que se aproba o texto refundido da Lei xeral para a defensa dos consumidores e usuarios, e na Lei 2\/2012, do 28 de marzo, galega de protecci\u00f3n xeral das persoas consumidoras e usuarias, os apartamentos e vivendas tur\u00edsticas cumprir\u00e1n coas exixencias previstas na Lei 7\/2011, do 27 de outubro, e no Decreto 179\/2011, do 8 de setembro, polo que se regula o r\u00e9xime de prezos e reservas dos establecementos tur\u00edsticos de aloxamento e restauraci\u00f3n na Comunidade Aut\u00f3noma de Galicia.<\/p>\n

                  Artigo 9. Duraci\u00f3n da estad\u00eda<\/em><\/p>\n

                    \n
                  1. O prazo de duraci\u00f3n da estad\u00eda ser\u00e1 o que libremente se acorde entre as partes no momento da contrataci\u00f3n.<\/li>\n<\/ol>\n

                    O per\u00edodo de aloxamento continuado non poder\u00e1 exceder os tres meses, circunstancia que se reflectir\u00e1 no documento de admisi\u00f3n.<\/p>\n

                      \n
                    1. Salvo pacto en contrario reflectido no documento de admisi\u00f3n, o dereito \u00e1 ocupaci\u00f3n da unidade de aloxamento pola persoa usuaria comezar\u00e1 \u00e1s 17.00 horas do primeiro d\u00eda do per\u00edodo contratado e rematar\u00e1 \u00e1s 11.00 horas do d\u00eda sinalado como data de sa\u00edda.<\/li>\n
                    2. A prolongaci\u00f3n do prazo de duraci\u00f3n da estad\u00eda fixado no documento de admisi\u00f3n estar\u00e1 condicionada ao mutuo acordo entre a persoa titular e a persoa usuaria.<\/li>\n<\/ol>\n

                      Artigo 10. Libro de visitas da inspecci\u00f3n tur\u00edstica e follas de reclamaci\u00f3ns de turismo<\/em><\/p>\n

                        \n
                      1. En todos os apartamentos e as vivendas tur\u00edsticas deber\u00e1 existir un libro de visitas da inspecci\u00f3n tur\u00edstica \u00e1 disposici\u00f3n das inspectoras e inspectores de turismo.<\/li>\n
                      2. Igualmente, os establecementos deber\u00e1n ter \u00e1 disposici\u00f3n das persoas usuarias tur\u00edsticas as follas de reclamaci\u00f3ns de turismo, que lles ser\u00e1n facilitadas de forma inmediata cando as soliciten e deber\u00e1n exhibir ao p\u00fablico de forma permanente un cartel anunciador da existencia das ditas follas de reclamaci\u00f3n \u00e1 disposici\u00f3n das persoas usuarias, de acordo co establecido na normativa sectorial aplicable.<\/li>\n<\/ol>\n

                        Artigo 11. Libros rexistro e partes de entrada de persoas viaxeiras<\/em><\/p>\n

                        Os apartamentos e as vivendas tur\u00edsticas deber\u00e1n cumprir a normativa vixente en materia de libros rexistro e partes de entrada de persoas viaxeiras.<\/p>\n

                        Artigo 12. Distintivos<\/em><\/p>\n

                          \n
                        1. Os apartamentos e as vivendas tur\u00edsticas exhibir\u00e1n na parte exterior da entrada principal, nun lugar moi visible, unha placa identificativa normalizada na cal figure o distintivo correspondente ao grupo e categor\u00eda do establecemento. Os modelos, dimensi\u00f3ns e cores das placas identificativas son os que constan no anexo I desta disposici\u00f3n.<\/li>\n
                        2. A placa identificativa conter\u00e1 sobre fondo vermello as letras AT ou VT segundo se trate de apartamentos ou vivendas tur\u00edsticas respectivamente. No caso dos apartamentos tur\u00edsticos figurar\u00e1n as chaves que correspondan \u00e1 s\u00faa categor\u00eda.<\/li>\n<\/ol>\n

                          Artigo 13. Publicidade<\/em><\/p>\n

                            \n
                          1. Na publicidade ou propaganda impresa, facturas e demais documentaci\u00f3n deber\u00e1 indicarse, de xeito que non induza \u00e1 confusi\u00f3n, a categor\u00eda en que est\u00e1 clasificado o establecemento, as\u00ed como o n\u00famero de rexistro outorgado pola Administraci\u00f3n tur\u00edstica.<\/li>\n
                          2. Ning\u00fan establecemento regulado neste decreto poder\u00e1 usar a denominaci\u00f3n, r\u00f3tulo ou distintivo diferentes dos que lle correspondan pola s\u00faa categor\u00eda, nin exhibir outra categor\u00eda que aquela en que estea clasificado.<\/li>\n
                          3. Queda prohibido o emprego da palabra \u00abturismo\u00bb, as\u00ed como a de \u00abparador\u00bb, reservada \u00e1 Administraci\u00f3n tur\u00edstica do Estado e a de \u00abpousada\u00bb, reservada \u00e1 Administraci\u00f3n tur\u00edstica galega como t\u00edtulo ou subt\u00edtulo dos establecementos tur\u00edsticos consonte o artigo\u00a063 da Lei\u00a07\/2011, do 27 de outubro.<\/li>\n
                          4. Queda, as\u00ed mesmo, prohibido o uso de iniciais, abreviaturas ou termos que poidan inducir a confusi\u00f3n.<\/li>\n<\/ol>\n

                            Secci\u00f3n 2\u00aa. Requisitos com\u00fans<\/em><\/p>\n

                            Artigo 14. Requisitos m\u00ednimos<\/em><\/p>\n

                              \n
                            1. Os apartamentos e vivendas tur\u00edsticas deber\u00e1n contar, como m\u00ednimo, coas seguintes dependencias: dormitorio, sala de estar-comedor, coci\u00f1a e cuarto de ba\u00f1o, ag\u00e1s os apartamentos tur\u00edsticos tipo estudio, nos cales o dormitorio est\u00e1 integrado no sal\u00f3n-comedor e en que a coci\u00f1a poder\u00e1 formar unha peza \u00fanica xunto co sal\u00f3n-comedor-dormitorio.<\/li>\n
                            2. A unidade de aloxamento deberase entregar ao usuario en perfectas condici\u00f3ns para o seu uso. As instalaci\u00f3ns, mobiliario, elementos decorativos, aparellos e enxoval ser\u00e1n, en todo momento, de calidade acorde coa categor\u00eda do establecemento e manteranse nas debidas condici\u00f3ns de conservaci\u00f3n e limpeza.<\/li>\n
                            3. Os establecementos deber\u00e1n dispor de auga potable de consumo humano as\u00ed como de tratamento e evacuaci\u00f3n de augas residuais, nos termos establecidos na correspondente normativa sectorial.<\/li>\n
                            4. As\u00ed mesmo, deber\u00e1n cumprir coas seguintes exixencias:<\/li>\n
                            5. a) A altura m\u00ednima dos cuartos e do resto de dependencias de uso xeral ser\u00e1 a establecida no Decreto 29\/2010, do 4 de marzo, polo que se aproban as normas de habitabilidade de vivendas de Galicia.<\/li>\n<\/ol>\n

                              As\u00ed mesmo, seralles aplicable aos apartamentos e vivendas tur\u00edsticas a regulaci\u00f3n das pezas baixo cuberta establecida no Decreto 29\/2010, do 4 de marzo.<\/p>\n

                                \n
                              1. b) Os dormitorios, o sal\u00f3n-comedor e a coci\u00f1a deber\u00e1n dispo\u00f1er, en todo caso, de ventilaci\u00f3n directa ao exterior. Os cuartos de ba\u00f1o poder\u00e1n ter ventilaci\u00f3n directa ou forzada. No\u00a0caso de que a coci\u00f1a estea integrada no sal\u00f3n-comedor, a ventilaci\u00f3n directa ser\u00e1 com\u00fan a toda a estad\u00eda.<\/li>\n
                              2. c) Os dormitorios ter\u00e1n un mobiliario m\u00ednimo integrado por camas individuais (cunha largura m\u00ednima de 0,90 m), ou dobres (cunha largura m\u00ednima de 1,35 m), armario roupeiro (encaixado ou non), con perchas suficientes, e puntos de luz con interruptor ao lado da cama. Deben dispo\u00f1er de lenzar\u00eda de cama para realizar os cambios cando resulte preciso. Contar\u00e1n, igualmente, cun sistema efectivo de escurecemento que impida totalmente a entrada de luz por vontade da clientela.<\/li>\n
                              3. d) O sal\u00f3n-comedor ter\u00e1 unhas dimensi\u00f3ns adaptadas \u00e1 capacidade m\u00e1xima do establecemento, a raz\u00f3n dun metro cadrado por praza; a m\u00ednima exixida ser\u00e1 de oito metros cadrados en vivendas tur\u00edsticas e entre dez e dezaseis metros cadrados segundo a categor\u00eda en apartamentos tur\u00edsticos. Estar\u00e1n dotados de mobiliario id\u00f3neo e suficiente para o uso a que se destinan.<\/li>\n
                              4. e) A coci\u00f1a estar\u00e1 dotada de elementos necesarios para a conservaci\u00f3n e tratamento de alimentos, e deber\u00e1 dispo\u00f1er de vaixela, cristalar\u00eda, xogo de cubertos, enxoval e bater\u00eda de coci\u00f1a, en proporci\u00f3n \u00e1 capacidade m\u00e1xima do establecemento, as\u00ed como de lavadora e ferro de pasar. No caso de apartamentos tur\u00edsticos poderase habilitar un cuarto con lavadoras e ferro de pasar en zona com\u00fan.<\/li>\n
                              5. f) Os cuartos de ba\u00f1o estar\u00e1n equipados con lavabo, ba\u00f1eira ou prato de ducha, inodoro, espello e toma de corrente, toalleiro e repisa ou moble para os obxectos de aseo; deber\u00e1n estar, as\u00ed mesmo, provistos da lenzar\u00eda de ba\u00f1o suficiente para poder realizar os cambios cando resulte preciso.<\/li>\n
                              6. g) Recollida diaria de lixo ou, de ser o caso, existencia de contedores conforme as ordenanzas municipais relativas \u00e1 recollida de residuos, ou servizo municipal de recollida de lixo se os contedores est\u00e1n situados a menos de 50 metros.<\/li>\n
                              7. Todos os establecementos deber\u00e1n garantir que os apartamentos e vivendas acaden e mante\u00f1an unha temperatura ambiente m\u00ednima de 19 graos.<\/li>\n
                              8. Os apartamentos e vivendas tur\u00edsticas deber\u00e1n cumprir os requisitos establecidos nas secci\u00f3ns seguintes sen prexu\u00edzo do cumprimento dos requisitos exixidos en materia de accesibilidade, segundo se estableza na normativa que resulte de aplicaci\u00f3n.<\/li>\n<\/ol>\n

                                Secci\u00f3n 3\u00aa. Requisitos espec\u00edficos dos apartamentos tur\u00edsticos<\/em><\/p>\n

                                Artigo 15. Requisitos dos apartamentos tur\u00edsticos segundo a s\u00faa categor\u00eda<\/em><\/p>\n

                                Os requisitos e condici\u00f3ns m\u00ednimas das distintas categor\u00edas de apartamentos tur\u00edsticos son os que a seguir se sinalan:<\/p>\n

                                  \n
                                1. a) Os apartamentos tur\u00edsticos de tres chaves destacar\u00e1n pola excelente calidade das s\u00faas instalaci\u00f3ns, materiais, equipamentos e decoraci\u00f3n, e ofrecer\u00e1 servizos da m\u00e1xima calidade, segundo o habitualmente considerado no \u00e1mbito tur\u00edstico.<\/li>\n
                                2. b) Os apartamentos tur\u00edsticos de d\u00faas chaves ofrecer\u00e1n unhas boas condici\u00f3ns de confort e calidade referidas tanto aos materiais empregados, equipamento e decoraci\u00f3n, coma aos servizos que se ofertan, segundo o habitualmente considerado no \u00e1mbito tur\u00edstico.<\/li>\n
                                3. c) Os apartamentos tur\u00edsticos dunha chave deber\u00e1n ofrecer \u00e1 clientela as indispensables condici\u00f3ns de comodidade e confort. Os inmobles, mobiliario e equipamento ser\u00e1n sinxelos, e ofrecer\u00e1n, non obstante, garant\u00eda de comodidade, segundo o habitualmente considerado no \u00e1mbito tur\u00edstico.<\/li>\n<\/ol>\n

                                  Artigo 16. Capacidade<\/em><\/p>\n

                                    \n
                                  1. A capacidade m\u00e1xima de cada unidade de aloxamento vir\u00e1 determinada polo n\u00famero de camas existentes nos dormitorios e polo de camas convertibles dispo\u00f1ibles na sala de estar-comedor e\/ou dormitorios. Para que a sala de estar-comedor ou dormitorios poidan dispo\u00f1er destas pezas deber\u00e1n superar por cada praza un 25 % da superficie m\u00ednima exixida no artigo 17.<\/li>\n<\/ol>\n

                                    En ning\u00fan caso se permitir\u00e1 a instalaci\u00f3n de m\u00e1is de d\u00faas prazas na sala de estar-comedor e catro prazas nos dormitorios, das cales d\u00faas deber\u00e1n ser camas.<\/p>\n

                                      \n
                                    1. Nos apartamentos tipo estudio cada unidade de aloxamento contar\u00e1 como m\u00e1ximo con catro prazas, d\u00faas delas en camas convertibles, e nos demais apartamentos tur\u00edsticos a capacidade m\u00e1xima ser\u00e1 de oito prazas, d\u00faas delas en camas convertibles.<\/li>\n<\/ol>\n

                                      Artigo 17. Requisitos das estad\u00edas e superficies m\u00ednimas<\/em><\/p>\n

                                        \n
                                      1. Os apartamentos tur\u00edsticos ter\u00e1n as dimensi\u00f3ns m\u00ednimas que, segundo a categor\u00eda, se reflicten na seguinte t\u00e1boa:<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
                                        <\/td>\n3 chaves<\/em><\/td>\n2 chaves<\/em><\/td>\n1 chave<\/em><\/td>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
                                        a) Cuarto dobre (m2)<\/em><\/td>\n14<\/em><\/td>\n12<\/em><\/td>\n10<\/em><\/td>\n<\/tr>\n
                                        b) Cuarto sinxelo (m2)<\/em><\/td>\n8<\/em><\/td>\n7<\/em><\/td>\n6<\/em><\/td>\n<\/tr>\n
                                        c) Sal\u00f3n-comedor (m2)<\/em><\/td>\n16<\/em><\/td>\n13<\/em><\/td>\n10<\/em><\/td>\n<\/tr>\n
                                        d) Coci\u00f1a independente (m2)<\/em><\/td>\n6<\/em><\/td>\n4<\/em><\/td>\n3<\/em><\/td>\n<\/tr>\n
                                        e) Ba\u00f1o (m2)<\/em><\/td>\n4<\/em><\/td>\n3,5<\/em><\/td>\n3<\/em><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

                                        Se a coci\u00f1a est\u00e1 integrada no sal\u00f3n-comedor, a superficie deste incrementarase na prevista en cada categor\u00eda para a coci\u00f1a en peza independente.<\/p>\n

                                          \n
                                        1. As dependencias dos apartamentos tipo estudio ter\u00e1n as seguintes dimensi\u00f3ns:<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n\n\n\n
                                          <\/td>\n3 chaves<\/em><\/td>\n2 chaves<\/em><\/td>\n1 chave<\/em><\/td>\n<\/tr>\n
                                          Sal\u00f3n-comedor-dormitoiro (m2)<\/em><\/td>\n25<\/em><\/td>\n22<\/em><\/td>\n17<\/em><\/td>\n<\/tr>\n
                                          Ba\u00f1o (m2)<\/em><\/td>\n4<\/em><\/td>\n3,5<\/em><\/td>\n3<\/em><\/td>\n<\/tr>\n
                                          Coci\u00f1a independente (m2)<\/em><\/td>\n4<\/em><\/td>\n3<\/em><\/td>\n2<\/em><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

                                          No caso de que a coci\u00f1a non estea en peza independente, a superficie do sal\u00f3n-comedor-dormitorio incrementarase na superficie prevista en cada categor\u00eda para a coci\u00f1a en peza independente.<\/p>\n

                                          Artigo 18. Ba\u00f1os<\/em><\/p>\n

                                          Cando a capacidade do establecemento supere as prazas que a seguir se indican, deber\u00e1 dispo\u00f1er dun segundo ba\u00f1o:<\/p>\n

                                          \u2013 Tres chaves: m\u00e1is de 4 prazas.<\/p>\n

                                          \u2013 D\u00faas chaves: m\u00e1is de 5 prazas.<\/p>\n

                                          \u2013 Unha chave: m\u00e1is de 6 prazas.<\/p>\n

                                          Artigo 19. Servizo de relaci\u00f3n coas persoas usuarias tur\u00edsticas<\/em><\/p>\n

                                            \n
                                          1. Os apartamentos tur\u00edsticos de tres chaves, con m\u00e1is de 10 unidades aloxativas, contar\u00e1n cunha recepci\u00f3n.<\/li>\n
                                          2. A recepci\u00f3n constit\u00fae o centro de relaci\u00f3n coas persoas usuarias tur\u00edsticas para efectos administrativos, asistenciais e de informaci\u00f3n. Estar\u00e1 atendida de forma permanente por persoal capacitado, ao cal lle corresponder\u00e1n as funci\u00f3ns de:<\/li>\n
                                          3. a) Atender as reservas.<\/li>\n
                                          4. b) Realizar a hospedaxe.<\/li>\n
                                          5. c) Recibir a clientela, constatar a s\u00faa identidade \u00e1 vista dos correspondentes documentos e cumprir os partes de rexistros de persoas viaxeiras.<\/li>\n
                                          6. d) Atender reclamaci\u00f3ns e expedir facturas.<\/li>\n
                                          7. e) Recibir, gardar e entregar \u00e1 clientela a correspondencia, avisos ou mensaxes que reciban.<\/li>\n
                                          8. f) Cumprir no posible os seus encargos.<\/li>\n
                                          9. g) Po\u00f1er \u00e1 s\u00faa disposici\u00f3n un espazo para que poidan depositar temporalmente as s\u00faas equipaxes \u00e1 entrada ou \u00e1 sa\u00edda da s\u00faa estad\u00eda.<\/li>\n
                                          10. En todo caso, garantirase a atenci\u00f3n presencial durante un m\u00ednimo de 16 horas.<\/li>\n
                                          11. Nos supostos en que o establecemento careza de recepci\u00f3n, por non ser obrigatoria, as citadas funci\u00f3ns ser\u00e1n exercidas pola persoa titular ou persoal ao servizo do establecemento, e garantirase, en todo caso, atenci\u00f3n telef\u00f3nica permanente \u00e1s persoas usuarias.<\/li>\n<\/ol>\n

                                            Artigo 20. Servizos e instalaci\u00f3ns<\/em><\/p>\n

                                            Os apartamentos tur\u00edsticos deber\u00e1n contar, como m\u00ednimo, cos seguintes servizos e instalaci\u00f3ns:<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
                                            <\/td>\n3 chaves<\/em><\/td>\n2 chaves<\/em><\/td>\n1 chave<\/em><\/td>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
                                            a) Ascensores (preceptivos co n\u00famero de plantas indicadas)<\/em><\/td>\nB+2<\/em><\/td>\nB+3<\/em><\/td>\nB+4<\/em><\/td>\n<\/tr>\n
                                            b) Tel\u00e9fono de uso xeral \u00e1 disposici\u00f3n da clientela (no caso de contar con recepci\u00f3n)<\/em><\/td>\nSI<\/em><\/td>\nSI<\/em><\/td>\nSI<\/em><\/td>\n<\/tr>\n
                                            c) Sala de equipaxes (no caso de contar con recepci\u00f3n)<\/em><\/td>\nSI<\/em><\/td>\nSI<\/em><\/td>\n–<\/em><\/td>\n<\/tr>\n
                                            d) Caixa forte (en caso de contar con recepci\u00f3n)<\/em><\/td>\nSI<\/em><\/td>\nSI<\/em><\/td>\n–<\/em><\/td>\n<\/tr>\n
                                            e) Caixa de primeiros auxilios con informaci\u00f3n detallada do centro m\u00e9dico m\u00e1is pr\u00f3ximo ou do servizo m\u00e9dico do establecemento<\/em><\/td>\nSI<\/em><\/td>\nSI <\/em><\/td>\nSI<\/em><\/td>\n<\/tr>\n
                                            f) Televisor<\/em><\/td>\nSI<\/em><\/td>\nSI<\/em><\/td>\nSI<\/em><\/td>\n<\/tr>\n
                                            g) Conexi\u00f3n \u00e1 internet<\/em><\/td>\nSI<\/em><\/td>\nSI<\/em><\/td>\n–<\/em><\/td>\n<\/tr>\n
                                            h) Cambio de lenzar\u00eda de ba\u00f1o<\/em><\/td>\nDiario<\/em><\/p>\n

                                            (baixo petici\u00f3n)<\/em><\/td>\n

                                            		3 por semana<\/em><\/p>\n

                                            (baixo petici\u00f3n)<\/em><\/td>\n

                                            		2 por semana<\/em><\/td>\n<\/tr>\n
                                            i) Cambio de lenzar\u00eda de dormitorios<\/em><\/td>\n1 cada 3 d\u00edas<\/em><\/td>\n1 cada 4 d\u00edas<\/em><\/td>\n1 cada 7 d\u00edas<\/em><\/td>\n<\/tr>\n
                                            j) Servizo de limpeza (ag\u00e1s coci\u00f1a e enxoval)<\/em><\/td>\nDiario<\/em><\/td>\n1 cada 4 d\u00edas<\/em><\/td>\n1 cada 7 d\u00edas<\/em><\/td>\n<\/tr>\n
                                            k) Garaxe ou aparcadoiro (porcentaxe respecto ao n\u00famero de prazas)<\/em><\/td>\n25 %<\/em><\/td>\n15 %<\/em><\/td>\n<\/td>\n<\/tr>\n
                                            l) Lavadoras en cuarto com\u00fan<\/em><\/td>\n1 cada 3 apartamentos<\/em><\/td>\n1 cada 4 apartamentos<\/em><\/td>\n1 cada 5 apartamentos<\/em><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

                                            Artigo 21. Climatizaci\u00f3n e calefacci\u00f3n<\/em><\/p>\n

                                              \n
                                            1. Os apartamentos tur\u00edsticos de tres chaves contar\u00e1n con sistema de climatizaci\u00f3n.<\/li>\n
                                            2. Os apartamentos tur\u00edsticos de d\u00faas e unha chaves contar\u00e1n, como m\u00ednimo, con sistema de calefacci\u00f3n.<\/li>\n<\/ol>\n

                                              Non obstante, poder\u00e1n prescindir do servizo de calefacci\u00f3n sempre que o seu per\u00edodo de funcionamento se limite aos meses comprendidos entre xu\u00f1o e setembro, ambos os dous inclu\u00eddos.<\/p>\n

                                              Artigo 22. Identificaci\u00f3n<\/em><\/p>\n

                                                \n
                                              1. Todos os apartamentos deber\u00e1n estar identificados mediante un n\u00famero que figurar\u00e1 no exterior da porta de entrada.<\/li>\n
                                              2. Cando os apartamentos estean situados en m\u00e1is dunha planta, a primeira cifra do n\u00famero que as identifique indicar\u00e1 a planta, e a restante ou restantes, o n\u00famero de orde do apartamento.<\/li>\n
                                              3. Se os apartamentos est\u00e1n situados nun complexo composto por m\u00e1is dunha edificaci\u00f3n destinada a aloxamento, \u00e1 cifra configurada nos termos sinalados no n\u00famero anterior antepo\u00f1erase unha letra ou n\u00famero que identificar\u00e1 o edificio.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                Secci\u00f3n 4\u00aa. Requisitos espec\u00edficos das vivendas tur\u00edsticas<\/em><\/p>\n

                                                Artigo 23. Capacidade<\/em><\/p>\n

                                                  \n
                                                1. A capacidade da vivenda tur\u00edstica, que en ning\u00fan caso poder\u00e1 superar as 10 prazas, vir\u00e1 determinada polo n\u00famero de camas existentes nos dormitorios e polo de prazas convertibles dispo\u00f1ibles na sala de estar-comedor e nos dormitorios. A superficie m\u00ednima requirida ser\u00e1 de 6 metros cadrados en dormitorios dunha praza e de 10 metros cadrados nos de d\u00faas prazas.<\/li>\n
                                                2. Para que a sala de estar-comedor ou dormitorios poidan dispo\u00f1er de prazas convertibles deber\u00e1n superar para cada unha un 25 % da superficie m\u00ednima exixida no decreto. En ning\u00fan caso se permitir\u00e1 a instalaci\u00f3n de m\u00e1is de 2 prazas na sala de estar-comedor e\u00a04\u00a0prazas nos dormitorios, das cales d\u00faas deber\u00e1n ser camas.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                  Artigo 24. Ba\u00f1os<\/em><\/p>\n

                                                  Cando a capacidade do establecemento exceda as 6 prazas, deber\u00e1 dispo\u00f1er, polo menos, de 2 ba\u00f1os dotados de prato de ducha ou ba\u00f1eira, inodoro e lavabo, cada un deles.<\/p>\n

                                                  Artigo 25. Calefacci\u00f3n<\/em><\/p>\n

                                                  O establecemento deber\u00e1 contar cun sistema de calefacci\u00f3n. Poderase prescindir deste servizo sempre que o seu per\u00edodo de funcionamento se limite aos meses comprendidos entre xu\u00f1o e setembro, ambos os dous inclu\u00eddos.<\/p>\n

                                                  Artigo 26. Limpeza e cambio de lenzar\u00eda<\/em><\/p>\n

                                                  Non ser\u00e1 exixible ao\/\u00e1 titular, salvo pacto en contrario, a limpeza e o cambio de lenzar\u00eda durante o per\u00edodo de estad\u00eda do usuario na vivenda. Non obstante, o establecemento deber\u00e1 contar con lenzar\u00eda abondo para posibilitar, cada sete d\u00edas, os cambios por parte da persoa usuaria tur\u00edstica, a raz\u00f3n dun xogo de toallas completo por ba\u00f1o e un xogo de sabas completo por cama.<\/p>\n

                                                  CAP\u00cdTULO III R\u00e9xime para o exercicio da actividade de apartamentos e vivendas tur\u00edsticas<\/em><\/strong><\/p>\n

                                                  Artigo 27. Forma de presentaci\u00f3n das solicitudes, comunicaci\u00f3ns e declaraci\u00f3ns responsables e documentaci\u00f3n<\/em><\/p>\n

                                                    \n
                                                  1. As solicitudes, comunicaci\u00f3ns e declaraci\u00f3ns responsables reguladas neste decreto presentaranse preferiblemente por v\u00eda electr\u00f3nica a trav\u00e9s do formulario normalizado dispo\u00f1ible na sede electr\u00f3nica da Xunta de Galicia, https:\/\/sede.xunta.gal<\/li>\n<\/ol>\n

                                                    A presentaci\u00f3n electr\u00f3nica ser\u00e1 obrigatoria para as persoas xur\u00eddicas, as entidades sen personalidade xur\u00eddica, as persoas que exerzan unha actividade profesional para a cal se requira colexiaci\u00f3n obrigatoria para os tr\u00e1mites e actuaci\u00f3ns que realicen coas administraci\u00f3ns p\u00fablicas no exercicio da s\u00faa actividade profesional, e para as persoas que representen unha persoa interesada obrigada \u00e1 presentaci\u00f3n electr\u00f3nica.<\/p>\n

                                                    Se algunha das persoas interesadas obrigadas \u00e1 presentaci\u00f3n electr\u00f3nica presenta a s\u00faa solicitude presencialmente, ser\u00e1 requirida para que a emende a trav\u00e9s da s\u00faa presentaci\u00f3n electr\u00f3nica. Para estes efectos, considerarase como data de presentaci\u00f3n da solicitude aquela en que sexa realizada a emenda.<\/p>\n

                                                    Para a presentaci\u00f3n das solicitudes poder\u00e1 empregarse calquera dos mecanismos de identificaci\u00f3n e sinatura admitidos pola sede electr\u00f3nica da Xunta de Galicia, inclu\u00eddo o sistema de usuario e clave Chave365 (https:\/\/sede.xunta.es\/chave365).<\/p>\n

                                                    Aquelas persoas interesadas non obrigadas \u00e1 presentaci\u00f3n electr\u00f3nica, opcionalmente, poder\u00e1n presentar as solicitudes presencialmente en calquera dos lugares e rexistros establecidos na normativa reguladora do procedemento administrativo com\u00fan, utilizando o formulario normalizado dispo\u00f1ible na sede electr\u00f3nica da Xunta de Galicia.<\/p>\n

                                                      \n
                                                    1. A documentaci\u00f3n complementaria presentarase preferiblemente por v\u00eda electr\u00f3nica. As persoas interesadas responsabilizaranse da veracidade dos documentos que presenten. Excepcionalmente, a Administraci\u00f3n poder\u00e1 requirir a exhibici\u00f3n do documento orixinal para o cotexo da copia electr\u00f3nica presentada.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                      A presentaci\u00f3n electr\u00f3nica ser\u00e1 obrigatoria para os suxeitos obrigados \u00e1 presentaci\u00f3n electr\u00f3nica da solicitude. Se algunha das persoas interesadas presenta a documentaci\u00f3n complementaria presencialmente, ser\u00e1 requirida para que a emende a trav\u00e9s da s\u00faa presentaci\u00f3n electr\u00f3nica. Para estes efectos, considerarase como data de presentaci\u00f3n aquela en que sexa realizada a emenda.<\/p>\n

                                                      Aquelas persoas non obrigadas \u00e1 presentaci\u00f3n electr\u00f3nica, opcionalmente, poder\u00e1n presentar a documentaci\u00f3n complementaria presencialmente en calquera dos lugares e rexistros establecidos na normativa reguladora do procedemento administrativo com\u00fan.<\/p>\n

                                                        \n
                                                      1. Sempre que se realice a presentaci\u00f3n de documentos separadamente da solicitude deberase indicar o c\u00f3digo e o \u00f3rgano responsable do procedemento, o n\u00famero de rexistro de entrada da solicitude e o n\u00famero de expediente se se disp\u00f3n del.<\/li>\n
                                                      2. No caso de que alg\u00fan dos documentos que hai que presentar de forma electr\u00f3nica supere os tama\u00f1os m\u00e1ximos establecidos ou ten un formato non admitido pola sede electr\u00f3nica da Xunta de Galicia, permitirase a presentaci\u00f3n deste de forma presencial dentro dos prazos previstos e na forma indicada no par\u00e1grafo anterior. A informaci\u00f3n actualizada sobre o tama\u00f1o m\u00e1ximo e os formatos admitidos pode consultarse na sede electr\u00f3nica da Xunta de Galicia.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                        Artigo 28. Notificaci\u00f3ns<\/em><\/p>\n

                                                          \n
                                                        1. As notificaci\u00f3ns de resoluci\u00f3ns e actos administrativos practicaranse preferentemente por medios electr\u00f3nicos e, en todo caso, cando as persoas interesadas resulten obrigadas a recibilas por esta v\u00eda. As persoas interesadas que non estean obrigadas a recibir notificaci\u00f3ns electr\u00f3nicas poder\u00e1n decidir e comunicar en calquera momento que as notificaci\u00f3ns sucesivas se practiquen ou deixen de practicar por medios electr\u00f3nicos.<\/li>\n
                                                        2. As notificaci\u00f3ns electr\u00f3nicas realizaranse mediante o Sistema de notificaci\u00f3n electr\u00f3nica de Galicia Notifica.gal dispo\u00f1ible a trav\u00e9s da sede electr\u00f3nica da Xunta de Galicia (https:\/\/sede.xunta.gal). Este sistema remitir\u00e1 \u00e1s persoas interesadas avisos da posta \u00e1 disposici\u00f3n das notificaci\u00f3ns ao dispositivo electr\u00f3nico e\/ou ao enderezo de correo electr\u00f3nico que consten na solicitude. Estes avisos non ter\u00e1n, en ning\u00fan caso, efectos de notificaci\u00f3n practicada e a s\u00faa falta non impedir\u00e1 que a notificaci\u00f3n sexa considerada plenamente v\u00e1lida.<\/li>\n
                                                        3. A persoa interesada deber\u00e1 manifestar expresamente a modalidade escollida para a notificaci\u00f3n (electr\u00f3nica ou en papel). No caso de persoas interesadas obrigadas a recibir notificaci\u00f3ns s\u00f3 por medios electr\u00f3nicos, deber\u00e1n optar, en todo caso, pola notificaci\u00f3n por medios electr\u00f3nicos, sen que sexa v\u00e1lida, nin produza efectos no procedemento, unha opci\u00f3n diferente.<\/li>\n
                                                        4. As notificaci\u00f3ns por medios electr\u00f3nicos entenderanse practicadas no momento en que se produza o acceso ao seu contido. Cando a notificaci\u00f3n por medios electr\u00f3nicos sexa de car\u00e1cter obrigatorio, ou fose expresamente elixida polo interesado, entenderase rexeitada cando transcorresen dez d\u00edas naturais desde a posta \u00e1 disposici\u00f3n da notificaci\u00f3n sen que se acceda ao seu contido.<\/li>\n
                                                        5. Se o env\u00edo da notificaci\u00f3n electr\u00f3nica non \u00e9 posible por problemas t\u00e9cnicos, a Administraci\u00f3n xeral e as entidades do sector p\u00fablico auton\u00f3mico de Galicia practicar\u00e1n a notificaci\u00f3n polos medios previstos na normativa reguladora do procedemento administrativo com\u00fan.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                          Artigo 29. Informe potestativo previo<\/em><\/p>\n

                                                            \n
                                                          1. As empresas tur\u00edsticas que proxecten a apertura, construci\u00f3n ou modificaci\u00f3n de apartamentos ou vivendas tur\u00edsticas, antes de iniciar calquera tipo de actuaci\u00f3n ou tr\u00e1mite ante o concello correspondente, poder\u00e1n solicitar da Axencia Turismo de Galicia un informe relativo ao cumprimento dos requisitos m\u00ednimos de infraestrutura e servizos empregando o modelo normalizado que figura no anexo II.<\/li>\n
                                                          2. O \u00f3rgano competente para emitilo ser\u00e1 a \u00e1rea provincial da Axencia Turismo de Galicia en que radique o establecemento, que deber\u00e1 emitilo no prazo m\u00e1ximo de dous meses, con expresa inclusi\u00f3n do pronunciamento correspondente \u00e1 clasificaci\u00f3n solicitada. A validez do informe ser\u00e1 dun ano sempre que permaneza en vigor a normativa tur\u00edstica respecto da cal se emite informe.<\/li>\n
                                                          3. En ning\u00fan caso este informe ser\u00e1 suficiente para a clasificaci\u00f3n do establecemento, que deber\u00e1 contar coa correspondente clasificaci\u00f3n tur\u00edstica prevista neste decreto.<\/li>\n
                                                          4. Coa solicitude de informe previo xuntarase unha memoria que describa e xustifique o cumprimento dos requisitos recollidos neste decreto referidos a infraestruturas e servizos m\u00ednimos, as\u00ed como planos acotados a escala da distribuci\u00f3n de plantas e de secci\u00f3n.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                            As\u00ed mesmo poder\u00e1 achegarse calquera outra documentaci\u00f3n que o\/a solicitante considere de interese.<\/p>\n

                                                            Artigo 30. Inicio da actividade<\/em><\/p>\n

                                                              \n
                                                            1. O\/a empresario\/a tur\u00edstico\/a que pretenda desenvolver a actividade de aloxamento tur\u00edstico nas modalidades de apartamentos ou vivendas tur\u00edsticas, deber\u00e1 presentar ante a \u00e1rea provincial da Axencia Turismo de Galicia en que radique o establecemento, unha declaraci\u00f3n responsable, na cal manifeste o cumprimento dos requisitos previstos na normativa tur\u00edstica para a clasificaci\u00f3n pretendida e o compromiso de mantelos durante o tempo de vixencia da actividade, mediante os modelos normalizados previstos nos anexos III e IV.<\/li>\n
                                                            2. Esta declaraci\u00f3n presentarase, logo de pagar as correspondentes taxas, de conformidade co disposto no artigo 14.1.b) da Lei 6\/2003, do 9 de decembro, de taxas, prezos e exacci\u00f3ns reguladoras da Comunidade Aut\u00f3noma de Galicia.<\/li>\n
                                                            3. Coa declaraci\u00f3n responsable xuntarase:<\/li>\n
                                                            4. a) Unha memoria que describa e xustifique o cumprimento dos requisitos recollidos neste decreto referidos a superficies, infraestruturas e servizos m\u00ednimos, as\u00ed como planos acotados a escala m\u00ednima 1:100 da distribuci\u00f3n de plantas e de secci\u00f3n. No caso de apartamentos tur\u00edsticos, a memoria deber\u00e1 estar asinada por persoal t\u00e9cnico competente.<\/li>\n
                                                            5. b) Solicitude da dispensa de conformidade co disposto no artigo 48 da Lei 7\/2011, do 27 de outubro, se \u00e9 o caso, e documentaci\u00f3n acreditativa ao efecto.<\/li>\n
                                                            6. c) Acreditaci\u00f3n do pagamento das taxas correspondentes.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                              A documentaci\u00f3n complementaria poderase presentar segundo se establece no artigo\u00a027.<\/p>\n

                                                              Artigo 31. Efectos da presentaci\u00f3n da declaraci\u00f3n responsable<\/em><\/p>\n

                                                                \n
                                                              1. A empresaria ou o empresario tur\u00edstico autoclasif\u00edcase mediante a presentaci\u00f3n da declaraci\u00f3n responsable nas condici\u00f3ns previstas neste decreto e queda habilitada\/o, desde o d\u00eda da s\u00faa presentaci\u00f3n, para o desenvolvemento da actividade de que se trate, sen prexu\u00edzo do cumprimento das demais obrigas exixidas noutras normas que lle resulten aplicables.<\/li>\n
                                                              2. Se a declaraci\u00f3n responsable cont\u00e9n algunha deficiencia ou omisi\u00f3n, de car\u00e1cter esencial, nos datos ou manifestaci\u00f3ns, ou non se achega a documentaci\u00f3n exixida neste decreto, requirirase a persoa interesada para que, nun prazo de 10 d\u00edas, emende a falta, con indicaci\u00f3n de que, se as\u00ed non o fixer, se proceder\u00e1 nos termos previstos no artigo 34.2.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                Artigo 32. Inscrici\u00f3n no Rexistro de Empresas e Actividades Tur\u00edsticas da Comunidade Aut\u00f3noma de Galicia<\/em><\/p>\n

                                                                  \n
                                                                1. Atendendo \u00e1 declaraci\u00f3n responsable debidamente cuberta conforme as previsi\u00f3ns deste decreto, a \u00e1rea provincial da Axencia Turismo de Galicia en que radique o establecemento, inscribir\u00e1 de oficio o establecemento no Rexistro de Empresas e Actividades Tur\u00edsticas da Comunidade Aut\u00f3noma de Galicia (en diante, REAT) e emitir\u00e1 un documento que acredite tal inscrici\u00f3n, salvo que se omitisen datos ou documentos de car\u00e1cter esencial ou se desprenda da declaraci\u00f3n que non re\u00fane os requisitos previstos neste decreto para a clasificaci\u00f3n solicitada.<\/li>\n
                                                                2. A citada inscrici\u00f3n notificar\u00e1selle \u00e1 persoa interesada no prazo m\u00e1ximo de 15 d\u00edas desde que a declaraci\u00f3n responsable te\u00f1a entrada no rexistro da \u00e1rea provincial correspondente da Axencia Turismo de Galicia.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                  Artigo 33. Actuaci\u00f3n administrativa de comprobaci\u00f3n<\/em><\/p>\n

                                                                  \u00c1 \u00e1rea provincial da Axencia correspondente efectuar\u00e1 as comprobaci\u00f3ns, controis e inspecci\u00f3ns necesarias relativas \u00e1 veracidade dos datos declarados, ao cumprimento dos requisitos establecidos na Lei 7\/2011, do 27 de outubro, e neste decreto, e \u00e1 tenza e validez formal da seguinte documentaci\u00f3n:<\/p>\n

                                                                    \n
                                                                  1. a)\u00a0Documento acreditativo da personalidade xur\u00eddica do\/da solicitante.<\/li>\n
                                                                  2. b)\u00a0T\u00edtulo ou contrato que probe a libre dispo\u00f1ibilidade, por parte do\/da titular, do local onde se exerce a actividade. Se a titularidade corresponde a unha persoa xur\u00eddica, escritura de constituci\u00f3n da sociedade e poderes do\/da solicitante para o caso de que non se deduza claramente da escritura social.<\/li>\n
                                                                  3. c)\u00a0Seguro de responsabilidade civil que cubra os riscos das persoas usuarias do establecemento por danos corporais, danos materiais e os prexu\u00edzos econ\u00f3micos causados que deriven do desenvolvemento da s\u00faa actividade.<\/li>\n
                                                                  4. d)\u00a0Comunicaci\u00f3n previa de inicio de actividade presentada ante o concello.<\/li>\n
                                                                  5. e)\u00a0Planos do estado final das obras polo menos de cotas e superficies.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                    Artigo 34. Resoluci\u00f3n<\/em><\/p>\n

                                                                      \n
                                                                    1. A \u00e1rea provincial da Axencia Turismo de Galicia en que radique o establecemento, unha vez tramitado o oportuno expediente e logo de audiencia \u00e1 persoa titular do establecemento, elevarao, xunto co seu informe, \u00e1 persoa titular da Direcci\u00f3n da Axencia Turismo de Galicia que ditar\u00e1 a resoluci\u00f3n que corresponda. No caso de se ditar resoluci\u00f3n de conformidade co declarado, recoller\u00e1 expresamente a categor\u00eda e demais condici\u00f3ns do establecemento, segundo a declaraci\u00f3n responsable presentada pola persoa interesada.<\/li>\n
                                                                    2. A comprobaci\u00f3n polos \u00f3rganos competentes da inexactitude, falsidade ou omisi\u00f3n, de car\u00e1cter esencial, dos datos declarados, as\u00ed como a non presentaci\u00f3n da declaraci\u00f3n responsable, a non dispo\u00f1ibilidade da documentaci\u00f3n preceptiva, ou incumprimento dos requisitos que resulten de aplicaci\u00f3n, determinar\u00e1n a imposibilidade de continuar co exercicio da actividade desde o momento en que se te\u00f1a constancia de tales feitos, en consonancia co disposto no artigo 106 da Lei 7\/2011, do 27 de outubro, e sen prexu\u00edzo das responsabilidades penais, civ\u00eds ou administrativas a que poidan dar lugar.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                      A persoa titular da Direcci\u00f3n da Axencia Turismo de Galicia, ditar\u00e1, logo de audiencia \u00e1 persoa interesada, a oportuna resoluci\u00f3n que declare tales circunstancias, e acordar\u00e1 a baixa do establecemento, as\u00ed como a cancelaci\u00f3n da inscrici\u00f3n no Rexistro de Empresas e Actividades Tur\u00edsticas da Comunidade Aut\u00f3noma de Galicia.<\/p>\n

                                                                      As\u00ed mesmo, a resoluci\u00f3n determinar\u00e1 expresamente a imposibilidade de presentar unha nova declaraci\u00f3n responsable co mesmo obxecto durante o prazo que, de forma motivada, se establece na devandita resoluci\u00f3n, que como m\u00ednimo ser\u00e1 de dous meses e como m\u00e1ximo de seis, e poder\u00e1 determinar a obriga da persoa interesada de restitu\u00edr a situaci\u00f3n xur\u00eddica ao momento previo ao exercicio da actividade.<\/p>\n

                                                                        \n
                                                                      1. Para os efectos do establecido no n\u00famero anterior, consid\u00e9rase de car\u00e1cter esencial aquela inexactitude, falsidade ou omisi\u00f3n en calquera dato, manifestaci\u00f3n ou documento incorporado \u00e1 declaraci\u00f3n responsable que afecte a clasificaci\u00f3n tur\u00edstica en canto \u00e1 categor\u00eda, as\u00ed como os seguros e documentaci\u00f3n complementaria que, se \u00e9 o caso, sexan exixibles segundo o disposto neste decreto.<\/li>\n
                                                                      2. A devandita resoluci\u00f3n ditarase e notificarase no prazo m\u00e1ximo de tres meses, contado desde a entrada da documentaci\u00f3n completa, prevista neste artigo, no rexistro da \u00e1rea provincial da Axencia Turismo de Galicia en que radique o establecemento.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                        Transcorrido este prazo sen que se dite e notifique resoluci\u00f3n expresa, entenderase que os datos do establecemento recollidos na declaraci\u00f3n responsable presentada se axustan aos requisitos exixidos na normativa vixente.<\/p>\n

                                                                        Artigo 35. Dispensa<\/em><\/p>\n

                                                                          \n
                                                                        1. Con car\u00e1cter excepcional, logo de solicitude da persoa interesada e atendendo \u00e1s especiais circunstancias que se poidan dar, ponderadas en conxunto as condici\u00f3ns exixidas aos apartamentos e vivendas tur\u00edsticas e ao n\u00famero e calidade dos servizos ofrecidos, poder\u00e1 dispensarse aos citados establecementos dos requisitos relativos:<\/li>\n
                                                                        2. a) \u00c1s superficies m\u00ednimas exixidas para cada categor\u00eda nos artigos 16 e 23.1 desta norma, sempre que, respectando a normativa espec\u00edfica sobre a materia, non supo\u00f1a m\u00e1is dun 10 % da superficie m\u00ednima exixida a cada categor\u00eda.<\/li>\n
                                                                        3. b) Ao ascensor exixido no artigo 20.a), sempre que o persoal t\u00e9cnico competente ou a Administraci\u00f3n competente xustifique a imposibilidade t\u00e9cnica da s\u00faa instalaci\u00f3n.<\/li>\n
                                                                        4. c) Ao servizo de garaxe ou aparcadoiro establecido no artigo 20.m), cando se te\u00f1a concertada a mesma porcentaxe de prazas con garaxes situados nun raio m\u00e1ximo de 200\u00a0metros do establecemento.<\/li>\n
                                                                        5. d) No caso das vivendas tur\u00edsticas, os establecementos unifamiliares illados poder\u00e1n ser dispensados de estar exentas por toda a s\u00faa contorna, exix\u00edndose en todo caso acceso independente.<\/li>\n
                                                                        6. e) No caso dos apartamentos tur\u00edsticos poder\u00e1 dispensarse da obrigatoriedade de que todas as unidades de aloxamento do bloque sexan apartamentos.<\/li>\n
                                                                        7. As\u00ed mesmo, os establecementos instalados en edificios que, na s\u00faa totalidade ou en parte, estean protexidos polos seus valores arquitect\u00f3nicos, hist\u00f3ricos ou art\u00edsticos, ou situados en espazos naturais protexidos, poder\u00e1n ser dispensados de calquera outro requisito establecido como obrigatorio neste decreto, cando o persoal t\u00e9cnico competente ou a Administraci\u00f3n competente acrediten a imposibilidade de cumprilo debido as condici\u00f3ns t\u00e9cnicas ou estruturais das edificaci\u00f3ns ou a limitaci\u00f3ns ambientais ou urban\u00edsticas. Aplicarase singularmente o establecido neste n\u00famero aos asentamentos existentes en espazos insulares de parques nacionais.<\/li>\n
                                                                        8. A dispensa outorgarase, logo do informe t\u00e9cnico da inspecci\u00f3n tur\u00edstica, mediante resoluci\u00f3n motivada da persoa titular da Direcci\u00f3n da Axencia Turismo de Galicia, que se ditar\u00e1 no prazo de dous meses contados desde a entrada da solicitude de dispensa.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                          Transcorrido este prazo sen que se dite resoluci\u00f3n expresa, entenderase estimada a solicitude.<\/p>\n

                                                                          Artigo 36. Cambios e reformas substanciais<\/em><\/p>\n

                                                                            \n
                                                                          1. Son cambios ou reformas substanciais os que afectan a categor\u00eda, capacidade e calquera outra que afecte as condici\u00f3ns ou requisitos conforme os cales se outorgou a clasificaci\u00f3n tur\u00edstica.<\/li>\n
                                                                          2. A realizaci\u00f3n de calquera cambio ou reforma substancial require a presentaci\u00f3n ante a Axencia Turismo de Galicia da correspondente declaraci\u00f3n responsable, segundo o modelo normalizado previsto no anexo VI, na cal far\u00e1n constar que dispo\u00f1en da documentaci\u00f3n xustificativa dos devanditos cambios, logo de pagamento das taxas correspondentes.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                            Esta declaraci\u00f3n presentarase, logo de pagamento das correspondentes taxas, de conformidade co disposto no artigo 14.1.b) da Lei 6\/2003, do 9 de decembro.<\/p>\n

                                                                            Xunto coa declaraci\u00f3n responsable presentarase, de ser o caso, a documentaci\u00f3n prevista no artigo 30.3.<\/p>\n

                                                                              \n
                                                                            1. A declaraci\u00f3n dirixirase \u00e1 \u00e1rea provincial da Axencia Turismo de Galicia na cal radique o establecemento, que anotar\u00e1 no REAT as modificaci\u00f3ns realizadas e, se \u00e9 o caso, a nova clasificaci\u00f3n.<\/li>\n
                                                                            2. A \u00e1rea provincial da Axencia realizar\u00e1 as comprobaci\u00f3ns, controis e inspecci\u00f3ns necesarios relativos \u00e1 veracidade dos datos declarados e \u00e1 tenza da documentaci\u00f3n que se declara.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                              No caso de comprobarse a inexactitude, falsidade ou omisi\u00f3n de car\u00e1cter esencial dos datos declarados, as\u00ed como a non presentaci\u00f3n da declaraci\u00f3n responsable dos cambios ou reformas substanciais levadas a cabo, procederase segundo disp\u00f3n o artigo 34.2.<\/p>\n

                                                                                \n
                                                                              1. Unha vez instru\u00eddo o correspondente expediente e feitas as comprobaci\u00f3ns oportunas proceder\u00e1, logo de audiencia \u00e1 persoa titular do establecemento, a elevalo, xunto co seu informe, \u00e1 persoa titular da Direcci\u00f3n da Axencia Turismo de Galicia, que ditar\u00e1 a resoluci\u00f3n que corresponda.<\/li>\n
                                                                              2. O expediente resolverase e notificarase no prazo de tres meses, contado desde a entrada da documentaci\u00f3n completa, prevista neste artigo, na \u00e1rea provincial da Axencia Turismo de Galicia en que radique o establecemento.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                Transcorrido este prazo sen que se dite e notifique resoluci\u00f3n expresa, entenderase que os datos do establecemento recollidos na declaraci\u00f3n responsable presentada se axustan aos requisitos exixidos na normativa vixente.<\/p>\n

                                                                                Artigo 37. Cambios non substanciais e cesamento da actividade<\/em><\/p>\n

                                                                                  \n
                                                                                1. Os cambios de titularidade, cambios na escritura social e aqueloutros que non supo\u00f1an reformas substanciais, as\u00ed como os cesamentos de actividade, tan s\u00f3 requirir\u00e1n da s\u00faa comunicaci\u00f3n \u00e1 \u00e1rea da Axencia da provincia en que estea situado o establecemento.<\/li>\n
                                                                                2. A comunicaci\u00f3n efectuarase mediante modelo normalizado, previsto no anexo VII, no prazo m\u00e1ximo de 10 d\u00edas desde que se producisen para os efectos da s\u00faa anotaci\u00f3n no\u00a0REAT.<\/li>\n
                                                                                3. A comunicaci\u00f3n dos cambios non substanciais e do cesamento da actividade elevarase, xunto cun informe, \u00e1 direcci\u00f3n competente por raz\u00f3n da materia da Axencia Turismo de Galicia, que proceder\u00e1 \u00e1 anotaci\u00f3n no REAT dos cambios producidos ou do cesamento da actividade.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                  Artigo 38. Baixa de oficio e modificaci\u00f3n da clasificaci\u00f3n<\/em><\/p>\n

                                                                                    \n
                                                                                  1. Para o caso de que non se comunique o cesamento da actividade procederase \u00e1 baixa de oficio e \u00e1 correspondente cancelaci\u00f3n da inscrici\u00f3n no REAT dos apartamentos e vivendas tur\u00edsticas, logo da instruci\u00f3n do oportuno procedemento pola \u00e1rea provincial da Axencia Turismo de Galicia en que radique o establecemento, no cal se dar\u00e1 audiencia \u00e1s persoas interesadas. Neste caso poderase incoar o correspondente expediente sancionador.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                    A resoluci\u00f3n dos procedementos de baixa de oficio por non comunicar o cesamento da actividade corresp\u00f3ndelle \u00e1 persoa titular da Direcci\u00f3n da Axencia.<\/p>\n

                                                                                      \n
                                                                                    1. As clasificaci\u00f3ns comprobadas poder\u00e1n ser modificadas pola persoa titular da Direcci\u00f3n da Axencia Turismo de Galicia cando se incumpran ou desaparezan as circunstancias que as motivaron ou sobreve\u00f1an outras que xustifiquen a s\u00faa reclasificaci\u00f3n ou denegaci\u00f3n.<\/li>\n
                                                                                    2. A modificaci\u00f3n de oficio de grupo ou categor\u00eda dos establecementos que deixen de cumprir cos requisitos que se tiveron en conta no momento de concederlle a preceptiva clasificaci\u00f3n tur\u00edstica efectuaraa a persoa titular da Direcci\u00f3n da Axencia, logo da tramitaci\u00f3n do oportuno procedemento pola s\u00faa \u00e1rea provincial correspondente, en que se lle dar\u00e1 audiencia \u00e1 persoa interesada.<\/li>\n
                                                                                    3. No caso de producirse a modificaci\u00f3n de oficio da clasificaci\u00f3n dun establecemento, a persoa interesada non poder\u00e1 presentar unha nova declaraci\u00f3n responsable no prazo que se estableza na resoluci\u00f3n que acorde a modificaci\u00f3n, que como m\u00ednimo ser\u00e1 de dous meses e como m\u00e1ximo de seis meses.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                      CAP\u00cdTULO IV Vivendas de uso tur\u00edstico<\/em><\/strong><\/p>\n

                                                                                      Artigo 39. Requisitos e servizos m\u00ednimos<\/em><\/p>\n

                                                                                        \n
                                                                                      1. As vivendas de uso tur\u00edstico deber\u00e1n estar suficientemente amobladas e dotadas dos aparellos e enxoval necesarios para a s\u00faa utilizaci\u00f3n inmediata, co fin de prestar un servizo de aloxamento correcto en relaci\u00f3n coa totalidade de prazas de que dispo\u00f1an, todo en perfecto estado de hixiene.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                        Poder\u00e1 haber un inventario detallado do mobiliario, aparellos e complementos existentes que ser\u00e1 presentado \u00e1 clientela \u00e1 s\u00faa chegada, que poder\u00e1 verificalo. As\u00ed mesmo, poder\u00e1 realizarse unha comprobaci\u00f3n \u00e1 sa\u00edda da clientela.<\/p>\n

                                                                                          \n
                                                                                        1. As vivendas deber\u00e1n contar con:<\/li>\n
                                                                                        2. a) Calefacci\u00f3n en todas as dependencias de uso da clientela, a cal deber\u00e1 funcionar sempre que a temperatura ambiente o requira.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                          Non obstante, poder\u00e1n prescindir do servizo de calefacci\u00f3n sempre que o seu per\u00edodo de funcionamento se limite aos meses comprendidos entre xu\u00f1o e setembro, ambos os dous inclu\u00eddos.<\/p>\n

                                                                                            \n
                                                                                          1. b) N\u00famero de tel\u00e9fono 24 horas para a atenci\u00f3n ao\/\u00e1 usuario\/a tur\u00edstico\/a e as incidencias que poidan xurdir.<\/li>\n
                                                                                          2. c) Servizo de asistencia e mantemento da vivenda.<\/li>\n
                                                                                          3. d) R\u00f3tulo informativo da dispo\u00f1ibilidade das follas de reclamaci\u00f3n de turismo e copia da declaraci\u00f3n responsable de inicio de actividade onde conste o rexistro de entrada, que deber\u00e1n exhibirse nun lugar visible e facilmente accesible para as persoas usuarias.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                            Artigo 40. R\u00e9xime de funcionamento<\/em><\/p>\n

                                                                                              \n
                                                                                            1. As vivendas de uso tur\u00edstico poder\u00e1n dispo\u00f1er de normas de r\u00e9xime interior nos termos establecidos no artigo 7.<\/li>\n
                                                                                            2. O r\u00e9xime de prezos e reservas ser\u00e1 o establecido no artigo 8.<\/li>\n
                                                                                            3. As vivendas de uso tur\u00edstico deber\u00e1n dispo\u00f1er das follas de reclamaci\u00f3n de turismo, que deber\u00e1n ser entregadas \u00e1s persoas usuarias tur\u00edsticas, de forma inmediata, cando as soliciten.<\/li>\n
                                                                                            4. As vivendas de uso tur\u00edstico deber\u00e1n cumprir a normativa vixente en materia de libros rexistro e partes de entrada de viaxeiros.<\/li>\n
                                                                                            5. No caso de que a persoa usuaria tur\u00edstica da vivenda atente contra as regras b\u00e1sicas da convivencia ou incumpra ordenanzas municipais ditadas para tal efecto, a persoa titular da propiedade ou a persoa xestora da vivenda de uso tur\u00edstico debe requirir a persoa usuaria para que abandone a vivenda.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                              Artigo 41. R\u00e9xime de exercicio da actividade<\/em><\/p>\n

                                                                                                \n
                                                                                              1. Para o inicio da actividade tur\u00edstica na modalidade de vivendas de uso tur\u00edstico deber\u00e1 presentarse unha declaraci\u00f3n responsable de inicio de actividade empregando o modelo normalizado previsto no anexo V, subscrita polo propietario ou propietaria ou persoa f\u00edsica ou xur\u00eddica que o\/a represente, ante a \u00e1rea provincial da Axencia Turismo de Galicia en que radique.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                Esta declaraci\u00f3n presentarase, logo de pagamento das correspondentes taxas, de conformidade co disposto no artigo 14.1.b) da Lei 6\/2003, do 9 de decembro, segundo se establece no artigo 27.<\/p>\n

                                                                                                  \n
                                                                                                1. A declaraci\u00f3n responsable conter\u00e1:<\/li>\n
                                                                                                2. a) Datos da vivenda e da s\u00faa capacidade m\u00e1xima.<\/li>\n
                                                                                                3. b) Os datos da persoa propietaria.<\/li>\n
                                                                                                4. c) O n\u00famero de tel\u00e9fono para atender as incidencias da persoa usuaria tur\u00edstica.<\/li>\n
                                                                                                5. d) No suposto de que a vivenda non a comercialice a persoa propietaria, deben constar os datos da persoa ou empresa que a comercialice.<\/li>\n
                                                                                                6. e) A posesi\u00f3n da seguinte documentaci\u00f3n:<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                  1\u00ba. Documento acreditativo da personalidade xur\u00eddica do\/da solicitante.<\/p>\n

                                                                                                  2\u00ba. T\u00edtulo ou contrato que probe a libre dispo\u00f1ibilidade, por parte do\/da titular da vivenda onde se exerce a actividade.<\/p>\n

                                                                                                  3\u00ba. T\u00edtulo suficiente para a comercializaci\u00f3n da vivenda por parte da persoa ou empresa que a comercialice.<\/p>\n

                                                                                                  4\u00ba. Licenza de primeira ocupaci\u00f3n ou c\u00e9dula de habitabilidade ou certificado final de obra expedido por persoal t\u00e9cnico competente en que se acredite que se executaron as obras de conformidade coa licenza municipal outorgada, ou certificado municipal que acredite que a edificaci\u00f3n re\u00fane as condici\u00f3ns t\u00e9cnicas e urban\u00edsticas para o seu destino a vivenda, ou informe do \u00f3rgano municipal ou auton\u00f3mico competente, acreditativo de que non se adoptaron medidas de restauraci\u00f3n da legalidade urban\u00edstica ou ambiental.<\/p>\n

                                                                                                  5\u00ba. Seguro de responsabilidade civil que cubra os riscos das persoas usuarias do establecemento por danos corporais, danos materiais e os prexu\u00edzos econ\u00f3micos causados que deriven do desenvolvemento da s\u00faa actividade.<\/p>\n

                                                                                                    \n
                                                                                                  1. Calquera modificaci\u00f3n das condici\u00f3ns contidas na declaraci\u00f3n responsable inicial, as\u00ed como os cesamentos de actividade, requirir\u00e1n da s\u00faa comunicaci\u00f3n \u00e1 \u00e1rea da Axencia Turismo de Galicia da provincia en que se sit\u00fae o establecemento.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                    A comunicaci\u00f3n efectuarase mediante modelo normalizado previsto no anexo V, no prazo m\u00e1ximo de 10 d\u00edas desde que se producisen para os efectos da s\u00faa anotaci\u00f3n no REAT.<\/p>\n

                                                                                                    Os expedientes elevaranse, xunto cun informe, \u00e1 Axencia para constancia no REAT.<\/p>\n

                                                                                                      \n
                                                                                                    1. A condici\u00f3n de vivenda de uso tur\u00edstico impide \u00e1 persoa titular alegar a condici\u00f3n de domicilio para efectos de impedir a actuaci\u00f3n inspectora das autoridades competentes.<\/li>\n
                                                                                                    2. O destino como vivenda de uso tur\u00edstico non \u00e9 posible se est\u00e1 prohibido pola ordenaci\u00f3n de usos do sector onde se atope, ou est\u00e1 prohibida polos estatutos da comunidade debidamente inscritos no Rexistro da Propiedade en edificios sometidos ao r\u00e9xime de propiedade horizontal.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                      Artigo 42. Efectos da presentaci\u00f3n<\/em><\/p>\n

                                                                                                        \n
                                                                                                      1. A presentaci\u00f3n da declaraci\u00f3n responsable, nas condici\u00f3ns previstas neste decreto, habilita para o desenvolvemento da actividade tur\u00edstica de vivenda de uso tur\u00edstico, sen prexu\u00edzo do cumprimento das demais obrigas exixidas noutras normas que lles resulten de aplicaci\u00f3n.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                        Esta habilitaci\u00f3n para o desenvolvemento da actividade tur\u00edstica non exime o\/a propietario\/a ou persoa ou empresa que comercialice a vivenda da obriga de obter as autorizaci\u00f3ns, permisos, licencias e\/ou informes que establezan as distintas normativas sectoriais e municipais que lle son de aplicaci\u00f3n.<\/p>\n

                                                                                                          \n
                                                                                                        1. Se a declaraci\u00f3n responsable cont\u00e9n algunha deficiencia ou omisi\u00f3n, de car\u00e1cter esencial, nos datos ou manifestaci\u00f3ns, ou non se achega a documentaci\u00f3n exixida neste decreto, requirirase a persoa interesada para que, nun prazo de 10 d\u00edas, emende a falta, con indicaci\u00f3n de que, se as\u00ed non o fixer se proceder\u00e1 nos termos previstos no artigo 44.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                          Artigo 43. Inscrici\u00f3n no Rexistro de Empresas e Actividades Tur\u00edsticas da Comunidade Aut\u00f3noma de Galicia<\/em><\/p>\n

                                                                                                            \n
                                                                                                          1. Atendendo \u00e1 declaraci\u00f3n responsable debidamente cuberta conforme \u00e1s previsi\u00f3ns deste decreto, a \u00e1rea provincial da Axencia Turismo de Galicia en que radique o establecemento, inscribir\u00e1 de oficio o establecemento no Rexistro de Empresas e Actividades Tur\u00edsticas da Comunidade Aut\u00f3noma de Galicia (en diante, REAT) e emitir\u00e1 un documento que acredite tal inscrici\u00f3n, salvo que se omitisen datos ou documentos de car\u00e1cter esencial ou se desprenda da declaraci\u00f3n que non re\u00fane os requisitos previstos neste decreto para a s\u00faa clasificaci\u00f3n.<\/li>\n
                                                                                                          2. A citada inscrici\u00f3n notificar\u00e1selle \u00e1 persoa interesada no prazo m\u00e1ximo de 15 d\u00edas desde que a declaraci\u00f3n responsable te\u00f1a entrada no rexistro da \u00e1rea provincial correspondente da Axencia Turismo de Galicia.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                            Artigo 44. Resoluci\u00f3n<\/em><\/p>\n

                                                                                                            A comprobaci\u00f3n polos \u00f3rganos competentes da inexactitude, falsidade ou omisi\u00f3n, de car\u00e1cter esencial, dos datos declarados, as\u00ed como a non presentaci\u00f3n da declaraci\u00f3n responsable, a non dispo\u00f1ibilidade da documentaci\u00f3n preceptiva, ou incumprimento dos requisitos que resulten de aplicaci\u00f3n, determinar\u00e1n a imposibilidade de continuar co exercicio da actividade desde o momento en que se te\u00f1a constancia de tales feitos, en consonancia co disposto no artigo 106 da Lei 7\/2011, do 27 de outubro, e sen prexu\u00edzo das responsabilidades penais, civ\u00eds ou administrativas a que poidan dar lugar.<\/p>\n

                                                                                                            A Direcci\u00f3n da Axencia Turismo de Galicia, ditar\u00e1, logo de audiencia \u00e1 persoa interesada, a oportuna resoluci\u00f3n que declare a inexactitude, falsidade ou omisi\u00f3n, de car\u00e1cter esencial, dos datos declarados, as\u00ed como a non dispo\u00f1ibilidade da documentaci\u00f3n preceptiva ou o incumprimento dos requisitos que resulten de aplicaci\u00f3n, e acordar\u00e1 a baixa da vivenda de uso tur\u00edstico, as\u00ed como a cancelaci\u00f3n da inscrici\u00f3n desta no Rexistro de Empresas e Actividades Tur\u00edsticas da Comunidade Aut\u00f3noma de Galicia.<\/p>\n

                                                                                                            As\u00ed mesmo, a resoluci\u00f3n determinar\u00e1 expresamente a imposibilidade de presentar unha nova declaraci\u00f3n responsable co mesmo obxecto durante o prazo que, de forma motivada, se estableza na devandita resoluci\u00f3n, que, como m\u00ednimo, ser\u00e1 de dous meses e como m\u00e1ximo de seis meses, e poder\u00e1 determinar a obriga da persoa interesada de restitu\u00edr a situaci\u00f3n xur\u00eddica ao momento previo ao exercicio da actividade.<\/p>\n

                                                                                                            CAP\u00cdTULO V R\u00e9xime sancionador<\/em><\/strong><\/p>\n

                                                                                                            Artigo 45. Infracci\u00f3ns e sanci\u00f3ns<\/em><\/p>\n

                                                                                                            O incumprimento do disposto neste decreto dar\u00e1 lugar \u00e1s sanci\u00f3ns que, se \u00e9 o caso, correspondan, conforme a Lei 7\/2011, do 27 de outubro. No suposto de vivendas de uso tur\u00edstico as sanci\u00f3ns poder\u00e1n serlle impostas ao propietario ou propietaria e \u00e1 persoa ou empresa comercializadora indistintamente.<\/p>\n

                                                                                                            Disposici\u00f3n adicional primeira. Datos de car\u00e1cter persoal<\/em><\/p>\n

                                                                                                            De conformidade coa Lei org\u00e1nica 15\/1999, do 13 de decembro, de protecci\u00f3n de datos de car\u00e1cter persoal, os datos persoais recollidos na tramitaci\u00f3n desta disposici\u00f3n, cuxo tratamento e publicaci\u00f3n autoricen as persoas interesadas mediante a presentaci\u00f3n das solicitudes, ser\u00e1n inclu\u00eddos nun ficheiro denominado \u00abRexistros\u00bb cuxo obxecto \u00e9 xestionar o presente procedemento, as\u00ed como para informar as persoas interesadas sobre o seu desenvolvemento. O \u00f3rgano responsable deste ficheiro \u00e9 a Axencia Turismo de Galicia. Os dereitos de acceso, rectificaci\u00f3n, cancelaci\u00f3n e oposici\u00f3n poderanse exercer ante esta axencia, mediante o env\u00edo dunha comunicaci\u00f3n ao seguinte enderezo: secretaria.turismo@xunta.gal<\/p>\n

                                                                                                            Disposici\u00f3n adicional segunda. Modificaci\u00f3n de formularios<\/em><\/p>\n

                                                                                                            Co obxectivo de manter adaptados \u00e1 normativa vixente os formularios vinculados a normas reguladoras de procedementos administrativos de prazo aberto, estes poder\u00e1n ser actualizados na sede electr\u00f3nica da Xunta de Galicia, sen necesidade de publicalos novamente no Diario Oficial de Galicia,<\/em> sempre que a modificaci\u00f3n ou actualizaci\u00f3n non supo\u00f1a unha modificaci\u00f3n substancial destes. Por conseguinte, para a presentaci\u00f3n das solicitudes ser\u00e1 necesario utilizar os formularios normalizados, dispo\u00f1ibles na sede electr\u00f3nica da Xunta de Galicia, onde estar\u00e1n permanentemente actualizados e accesibles para as persoas interesadas.<\/p>\n

                                                                                                            Disposici\u00f3n adicional terceira. Modelos normalizados<\/em><\/p>\n

                                                                                                            A sede electr\u00f3nica da Xunta de Galicia ten \u00e1 disposici\u00f3n das persoas interesadas unha serie de modelos normalizados dos tr\u00e1mites m\u00e1is comunmente utilizados na tramitaci\u00f3n administrativa, que poder\u00e1n ser presentados electronicamente accedendo \u00e1 carpeta do cidad\u00e1n da persoa interesada ou presencialmente en calquera dos lugares e rexistros establecidos na normativa reguladora do procedemento administrativo com\u00fan.<\/p>\n

                                                                                                            Disposici\u00f3n transitoria primeira. Mantemento da categor\u00eda dos apartamentos e vivendas tur\u00edsticas<\/em><\/p>\n

                                                                                                            Os apartamentos e as vivendas tur\u00edsticas que na entrada en vigor deste decreto se encontren clasificadas nalgunha das categor\u00edas previstas neste decreto, poder\u00e1n mantela sen necesidade de adaptarse ao contido desta norma, sempre que non acometan reformas substanciais.<\/p>\n

                                                                                                            Disposici\u00f3n transitoria segunda. R\u00e9xime transitorio dos expedientes<\/em><\/p>\n

                                                                                                              \n
                                                                                                            1. Os expedientes en curso na data de entrada en vigor deste decreto tramitaranse e resolveranse conforme as disposici\u00f3ns vixentes no momento da s\u00faa iniciaci\u00f3n.<\/li>\n
                                                                                                            2. Sen prexu\u00edzo do disposto no n\u00famero anterior, no relativo aos \u00f3rganos competentes para a s\u00faa tramitaci\u00f3n aplicarase o disposto na disposici\u00f3n transitoria cuarta do Decreto\u00a0196\/2012, do 27 de setembro, polo que se crea a Axencia Turismo de Galicia e se aproban os seus estatutos.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                              Disposici\u00f3n derrogatoria \u00fanica. Derrogaci\u00f3n normativa<\/em><\/p>\n

                                                                                                              Queda derrogado o Decreto 52\/2011, do 24 de marzo, polo que se establece a ordenaci\u00f3n de apartamentos e vivendas tur\u00edsticas na Comunidade Aut\u00f3noma de Galicia, as\u00ed como todas aquelas disposici\u00f3ns de igual ou inferior rango que se opo\u00f1an ao previsto neste decreto.<\/p>\n

                                                                                                              Disposici\u00f3n derradeira primeira. Desenvolvemento normativo<\/em><\/p>\n

                                                                                                              Habil\u00edtase a persoa titular da Conseller\u00eda de Presidencia, Administraci\u00f3ns P\u00fablicas e Xustiza para o desenvolvemento das disposici\u00f3ns contidas neste decreto.<\/p>\n

                                                                                                              Disposici\u00f3n derradeira segunda. Entrada en vigor<\/em><\/p>\n

                                                                                                              Este decreto entrar\u00e1 en vigor aos tres meses da s\u00faa publicaci\u00f3n no Diario Oficial de Galicia<\/em>.<\/p>\n

                                                                                                              Santiago de Compostela, vinte e seis de xaneiro de dous mil dezasete<\/p>\n

                                                                                                              Alberto N\u00fa\u00f1ez Feij\u00f3o Presidente<\/em><\/p>\n

                                                                                                              Alfonso Rueda Valenzuela Vicepresidente e conselleiro de Presidencia, Administraci\u00f3ns P\u00fablicas e Xustiza<\/em><\/p>\n

                                                                                                              ANEXO I Modelos de placas distintivas \u00e1s cales fai referencia o artigo 12 do decreto<\/em><\/p>\n

                                                                                                              Apartamentos tur\u00edsticos<\/p>\n

                                                                                                              Letras brancas sobre fondo pantone Red 032<\/p>\n

                                                                                                              Chaves douradas<\/p>\n

                                                                                                              Tipograf\u00eda: bodoni<\/p>\n

                                                                                                              Colocaci\u00f3n das chaves<\/p>\n

                                                                                                              Vivendas tur\u00edsticas<\/em><\/p>\n

                                                                                                              Letras brancas sobre fondo pantone Red 032<\/p>\n

                                                                                                              Tipograf\u00eda: bodoni<\/p>\n

                                                                                                              Figuras y formularios de estos anexos podr\u00e1 verlos en la publicaci\u00f3n:<\/strong><\/p>\n

                                                                                                              [sc name=\u00bbLicencias Municipales\u00bb ]<\/p>\n

                                                                                                               <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

                                                                                                              DECRETO 12\/2017, do 26 de xaneiro, polo que se establece a ordenaci\u00f3n de apartamentos tur\u00edsticos, vivendas tur\u00edsticas e vivendas de uso tur\u00edstico na Comunidade Aut\u00f3noma de Galicia.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[2814,4],"tags":[899],"class_list":["post-12658","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-contratacion","category-novedades-normativas","tag-galiciavivendas-turisticas"],"acf":[],"yoast_head":"\nApartamentos tur\u00edsticos, vivendas tur\u00edsticas e vivendas de uso tur\u00edstico na Galicia - Normativa Municipal<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/normativamunicipal.com\/?p=12658\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Apartamentos tur\u00edsticos, vivendas tur\u00edsticas e vivendas de uso tur\u00edstico na Galicia - Normativa Municipal\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"DECRETO 12\/2017, do 26 de xaneiro, polo que se establece a ordenaci\u00f3n de apartamentos tur\u00edsticos, vivendas tur\u00edsticas e vivendas de uso tur\u00edstico na Comunidade Aut\u00f3noma de Galicia.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/normativamunicipal.com\/?p=12658\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Normativa Municipal\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2020-12-23T12:38:26+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2020-12-24T11:21:46+00:00\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"admin\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Escrito por\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"admin\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Tiempo de lectura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"51 minutos\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/normativamunicipal.com\\\/?p=12658#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/normativamunicipal.com\\\/?p=12658\"},\"author\":{\"name\":\"admin\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/normativamunicipal.com\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/2ba8b54e5483d680f2bb3b418ba80ba4\"},\"headline\":\"Apartamentos tur\u00edsticos, vivendas tur\u00edsticas e vivendas de uso tur\u00edstico na Galicia\",\"datePublished\":\"2020-12-23T12:38:26+00:00\",\"dateModified\":\"2020-12-24T11:21:46+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/normativamunicipal.com\\\/?p=12658\"},\"wordCount\":10265,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/normativamunicipal.com\\\/#organization\"},\"keywords\":[\"Galicia|Vivendas tur\u00edsticas\"],\"articleSection\":[\"Contrataci\u00f3n\",\"Novedades Normativas\"],\"inLanguage\":\"es\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/normativamunicipal.com\\\/?p=12658#respond\"]}]},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/normativamunicipal.com\\\/?p=12658\",\"url\":\"https:\\\/\\\/normativamunicipal.com\\\/?p=12658\",\"name\":\"Apartamentos tur\u00edsticos, vivendas tur\u00edsticas e vivendas de uso tur\u00edstico na Galicia - Normativa Municipal\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/normativamunicipal.com\\\/#website\"},\"datePublished\":\"2020-12-23T12:38:26+00:00\",\"dateModified\":\"2020-12-24T11:21:46+00:00\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/normativamunicipal.com\\\/?p=12658#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"es\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/normativamunicipal.com\\\/?p=12658\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/normativamunicipal.com\\\/?p=12658#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Portada\",\"item\":\"https:\\\/\\\/normativamunicipal.com\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Apartamentos tur\u00edsticos, vivendas tur\u00edsticas e vivendas de uso tur\u00edstico na Galicia\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/normativamunicipal.com\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/normativamunicipal.com\\\/\",\"name\":\"Normativa Municipal\",\"description\":\"Comentarios doctrinales\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/normativamunicipal.com\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/normativamunicipal.com\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"es\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/normativamunicipal.com\\\/#organization\",\"name\":\"Normativa Municipal\",\"url\":\"https:\\\/\\\/normativamunicipal.com\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"es\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/normativamunicipal.com\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/normativamunicipal.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/02\\\/logo-municipal-2-light-2.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/normativamunicipal.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/02\\\/logo-municipal-2-light-2.png\",\"width\":1970,\"height\":221,\"caption\":\"Normativa Municipal\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/normativamunicipal.com\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"}},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/normativamunicipal.com\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/2ba8b54e5483d680f2bb3b418ba80ba4\",\"name\":\"admin\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"es\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/3e14bec6642dd7dc0c0b739f1cdad9ad44d26b9c3d68d0f3f7a2a173854103af?s=96&d=mm&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/3e14bec6642dd7dc0c0b739f1cdad9ad44d26b9c3d68d0f3f7a2a173854103af?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/3e14bec6642dd7dc0c0b739f1cdad9ad44d26b9c3d68d0f3f7a2a173854103af?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"admin\"},\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/normativamunicipal.com\"],\"url\":\"https:\\\/\\\/normativamunicipal.com\\\/?author=1\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Apartamentos tur\u00edsticos, vivendas tur\u00edsticas e vivendas de uso tur\u00edstico na Galicia - Normativa Municipal","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/normativamunicipal.com\/?p=12658","og_locale":"es_ES","og_type":"article","og_title":"Apartamentos tur\u00edsticos, vivendas tur\u00edsticas e vivendas de uso tur\u00edstico na Galicia - Normativa Municipal","og_description":"DECRETO 12\/2017, do 26 de xaneiro, polo que se establece a ordenaci\u00f3n de apartamentos tur\u00edsticos, vivendas tur\u00edsticas e vivendas de uso tur\u00edstico na Comunidade Aut\u00f3noma de Galicia.","og_url":"https:\/\/normativamunicipal.com\/?p=12658","og_site_name":"Normativa Municipal","article_published_time":"2020-12-23T12:38:26+00:00","article_modified_time":"2020-12-24T11:21:46+00:00","author":"admin","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Escrito por":"admin","Tiempo de lectura":"51 minutos"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/normativamunicipal.com\/?p=12658#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/normativamunicipal.com\/?p=12658"},"author":{"name":"admin","@id":"https:\/\/normativamunicipal.com\/#\/schema\/person\/2ba8b54e5483d680f2bb3b418ba80ba4"},"headline":"Apartamentos tur\u00edsticos, vivendas tur\u00edsticas e vivendas de uso tur\u00edstico na Galicia","datePublished":"2020-12-23T12:38:26+00:00","dateModified":"2020-12-24T11:21:46+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/normativamunicipal.com\/?p=12658"},"wordCount":10265,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/normativamunicipal.com\/#organization"},"keywords":["Galicia|Vivendas tur\u00edsticas"],"articleSection":["Contrataci\u00f3n","Novedades Normativas"],"inLanguage":"es","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/normativamunicipal.com\/?p=12658#respond"]}]},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/normativamunicipal.com\/?p=12658","url":"https:\/\/normativamunicipal.com\/?p=12658","name":"Apartamentos tur\u00edsticos, vivendas tur\u00edsticas e vivendas de uso tur\u00edstico na Galicia - Normativa Municipal","isPartOf":{"@id":"https:\/\/normativamunicipal.com\/#website"},"datePublished":"2020-12-23T12:38:26+00:00","dateModified":"2020-12-24T11:21:46+00:00","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/normativamunicipal.com\/?p=12658#breadcrumb"},"inLanguage":"es","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/normativamunicipal.com\/?p=12658"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/normativamunicipal.com\/?p=12658#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Portada","item":"https:\/\/normativamunicipal.com\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Apartamentos tur\u00edsticos, vivendas tur\u00edsticas e vivendas de uso tur\u00edstico na Galicia"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/normativamunicipal.com\/#website","url":"https:\/\/normativamunicipal.com\/","name":"Normativa Municipal","description":"Comentarios doctrinales","publisher":{"@id":"https:\/\/normativamunicipal.com\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/normativamunicipal.com\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"es"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/normativamunicipal.com\/#organization","name":"Normativa Municipal","url":"https:\/\/normativamunicipal.com\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"es","@id":"https:\/\/normativamunicipal.com\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/normativamunicipal.com\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/logo-municipal-2-light-2.png","contentUrl":"https:\/\/normativamunicipal.com\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/logo-municipal-2-light-2.png","width":1970,"height":221,"caption":"Normativa Municipal"},"image":{"@id":"https:\/\/normativamunicipal.com\/#\/schema\/logo\/image\/"}},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/normativamunicipal.com\/#\/schema\/person\/2ba8b54e5483d680f2bb3b418ba80ba4","name":"admin","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"es","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/3e14bec6642dd7dc0c0b739f1cdad9ad44d26b9c3d68d0f3f7a2a173854103af?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/3e14bec6642dd7dc0c0b739f1cdad9ad44d26b9c3d68d0f3f7a2a173854103af?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/3e14bec6642dd7dc0c0b739f1cdad9ad44d26b9c3d68d0f3f7a2a173854103af?s=96&d=mm&r=g","caption":"admin"},"sameAs":["https:\/\/normativamunicipal.com"],"url":"https:\/\/normativamunicipal.com\/?author=1"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/normativamunicipal.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/12658","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/normativamunicipal.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/normativamunicipal.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/normativamunicipal.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/normativamunicipal.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=12658"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/normativamunicipal.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/12658\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":16357,"href":"https:\/\/normativamunicipal.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/12658\/revisions\/16357"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/normativamunicipal.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=12658"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/normativamunicipal.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=12658"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/normativamunicipal.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=12658"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}