{"id":12676,"date":"2020-12-23T12:38:34","date_gmt":"2020-12-23T12:38:34","guid":{"rendered":"https:\/\/normativamunicipal.com\/uncategorized\/codigo-civil-de-catalunya\/"},"modified":"2020-12-23T12:38:34","modified_gmt":"2020-12-23T12:38:34","slug":"codigo-civil-de-catalunya","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/normativamunicipal.com\/?p=12676","title":{"rendered":"C\u00f3digo Civil de Catalunya"},"content":{"rendered":"

LLEI 3\/2017, del 15 de febrer, del llibre sis\u00e8 del Codi civil de Catalunya, relatiu a les obligacions i els contractes, i de modificaci\u00f3 dels llibres primer, segon, tercer, quart i cinqu\u00e8.<\/strong><\/p>\n

[sc name=\u00bbsecretario\u00bb ]<\/p>\n

El president de la Generalitat de Catalunya<\/p>\n

 <\/p>\n

Sia notori a tots els ciutadans que el Parlament de Catalunya ha aprovat i jo, en nom del Rei i d’acord amb el que estableix l’article 65 de l’Estatut d’autonomia de Catalunya, promulgo la seg\u00fcent<\/p>\n

 <\/p>\n

LLEI<\/p>\n

 <\/p>\n

Pre\u00e0mbul<\/p>\n

 <\/p>\n

L’objecte d’aquesta llei \u00e9s establir l’estructura del llibre sis\u00e8 del Codi civil de Catalunya, relatiu a les obligacions i els contractes, aprovar la regulaci\u00f3 dels contractes de compravenda, de permuta i de mandat, modificar i incorporar els contractes regulats per lleis especials i substituir la Compilaci\u00f3 del dret civil de Catalunya, d’acord amb el que estableix l’article 3.f de la Llei 29\/2002, del 30 de desembre, primera llei del Codi civil de Catalunya.<\/p>\n

En el moment d’iniciar la regulaci\u00f3 de la mat\u00e8ria civil que ha de contenir aquest llibre sis\u00e8, calia formular una estructura sistem\u00e0tica que permet\u00e9s de fer-hi incorporacions futures. Tenint en compte, doncs, el car\u00e0cter de codi obert, de formaci\u00f3 successiva, i de conformitat amb el que estableixen els articles 4 i 6 de la Llei 29\/2002, s’ha optat per una estructura m\u00ednima, que pot \u00e9sser necessari de completar m\u00e9s endavant, de manera que el llibre sis\u00e8 es divideix, inicialment, en tres t\u00edtols.<\/p>\n

El t\u00edtol primer, relatiu a les disposicions generals, es reserva per a la regulaci\u00f3 de les parts generals de l’obligaci\u00f3 i del contracte, tenint en compte els principis que informen la contractaci\u00f3 que afecta els consumidors. El t\u00edtol segon es dedica a les fonts contractuals i ha de contenir els diversos tipus contractuals. El t\u00edtol tercer s’ha de referir a les fonts no contractuals de l’obligaci\u00f3.<\/p>\n

En el t\u00edtol segon, amb el prop\u00f2sit de regular inicialment alguns contractes, s’ha fet necessari, tamb\u00e9, de preveure una sistem\u00e0tica pr\u00f2pia d’aquest t\u00edtol, que permeti d’agrupar, quan calgui, els diversos tipus contractuals. En aquest sentit, s’ha previst una organitzaci\u00f3 per cap\u00edtols i seccions, que encaixen amb el sistema de numeraci\u00f3 del Codi civil de Catalunya.<\/p>\n

El contracte de compravenda \u00e9s el paradigma regulatori dels contractes d’intercanvi. En el dret vigent hi ha quatre regulacions potencialment aplicables al contracte de compravenda. Dues d’elles, els articles 325 i seg\u00fcents del Codi de comer\u00e7 del 1885, juntament amb els articles 1445 i seg\u00fcents del Codi civil del 1889, van oferir un cos normatiu de refer\u00e8ncia, complet en el cas de la compravenda civil i fragmentari en el de la compravenda mercantil, per\u00f2 han quedat superades despr\u00e9s de m\u00e9s d’un segle d’hist\u00f2ria. Les regulacions m\u00e9s modernes vigents, sobre compravenda internacional de mercaderies i venda a terminis de b\u00e9ns mobles, s\u00f3n parcials. Finalment, la Compilaci\u00f3 del dret civil de Catalunya, aprovada per la Llei 40\/1960, del 21 de juliol, i reformada el 1984, inclo\u00efa disposicions a\u00efllades en mat\u00e8ria de compravenda, particularment relacionades amb la rescissi\u00f3 per lesi\u00f3 i la venda a carta de gr\u00e0cia. La regulaci\u00f3 de la compravenda que proposa el llibre sis\u00e8 t\u00e9 molt en compte el proc\u00e9s de construcci\u00f3 del dret privat europeu de contractes.<\/p>\n

En la subsecci\u00f3 primera i, assenyaladament, en la definici\u00f3 del contracte de compravenda, es remarca la seva naturalesa de contracte obligatori, segons el qual el venedor s’obliga a lliurar el b\u00e9, i el comprador, a pagar el preu, per\u00f2 sobretot es destaquen dos trets b\u00e0sics del modern dret de la compravenda: el b\u00e9 ha d’\u00e9sser conforme al contracte, i el venedor i el comprador s’obliguen, respectivament, a transmetre la titularitat del dret i a rebre el b\u00e9.<\/p>\n

El llibre sis\u00e8 pret\u00e9n assolir una regulaci\u00f3 unificada del contracte, sense establir dos textos paral\u00b7lels per a la compravenda en general i la compravenda de consum respectivament, per a promoure una interpretaci\u00f3 integradora de la compravenda, i sens perjudici del que estableix el Codi de consum de Catalunya.<\/p>\n

La regulaci\u00f3 de la compravenda de consum incorpora les normes que estableix la Directiva 1999\/44\/CE del Parlament Europeu i del Consell, del 25 de maig de 1999, sobre determinats aspectes de la venda i les garanties dels b\u00e9ns de consum, i t\u00e9 en compte la Directiva 2011\/83\/UE, del 25 d’octubre, sobre drets dels consumidors. La caracteritzaci\u00f3 de la compravenda de consum \u00e9s, aix\u00ed, la tradicional, conforme a la qual el venedor actua amb un prop\u00f2sit relacionat amb la seva activitat empresarial o professional i el comprador ho fa amb un de diferent de les dites activitats. Nogensmenys, s’ha seguit el criteri extensiu segons el qual les persones jur\u00eddiques poden \u00e9sser considerades consumidores.<\/p>\n

En la l\u00ednia de les regulacions cl\u00e0ssiques de la compravenda \u2013el Codi civil i el Codi de comer\u00e7\u2013, el seu objecte es defineix de manera \u00e0mplia, d’acord amb els articles 511-1 i 511-2 del Codi civil de Catalunya, i s’especifica que tamb\u00e9 el poden constituir els b\u00e9ns futurs i els que hagin d’\u00e9sser produ\u00efts, manufacturats o fabricats.<\/p>\n

Les regles sobre la determinaci\u00f3 del preu es fan ress\u00f2 de la tend\u00e8ncia legislativa de la no necessitat de fixar-lo inicialment en el contracte, alhora que aclareixen l’exig\u00e8ncia que en les compravendes de consum s’entengui que les refer\u00e8ncies al preu final inclouen els tributs corresponents.<\/p>\n

La incorporaci\u00f3 de la compravenda a prova o assaig t\u00e9 en compte la bona pr\u00e0ctica de sistemes comparats, com ara l’alemany, i se centra en la seva caracteritzaci\u00f3 com a compravenda amb condici\u00f3 suspensiva.<\/p>\n

La regulaci\u00f3 del deure d’informaci\u00f3 incorpora una de les directrius b\u00e0siques del modern dret europeu de contractes i posa fre a l’asimetria d’informaci\u00f3 que hi pugui haver entre venedor i comprador a favor del primer. Aix\u00ed, el precepte introdueix un deure d’informaci\u00f3, en benefici del comprador, que permet d’incrementar la transpar\u00e8ncia contractual, tenint en compte els est\u00e0ndards raonables d’integraci\u00f3 d’aquest deure i, molt destacadament, els que resultin de la bona fe i l’honradesa dels tractes.<\/p>\n

La regulaci\u00f3 de les arres s’inspira en la tradici\u00f3, per\u00f2 distingeix n\u00edtidament entre arres confirmat\u00f2ries i penitencials i, com \u00e9s el cas de moltes disposicions d’aquest llibre, t\u00e9 com a finalitat integrar contractes que en molts casos no faran refer\u00e8ncia espec\u00edfica al r\u00e8gim volgut per les parts.<\/p>\n

La subsecci\u00f3 segona regula les obligacions del venedor, que b\u00e0sicament consisteixen a lliurar el b\u00e9, i tamb\u00e9 els seus accessoris i els documents relacionats, a transmetre la titularitat del dret i a garantir que el b\u00e9 \u00e9s conforme al contracte. En el marc del dret europeu en curs d’elaboraci\u00f3 i, espec\u00edficament, en el del dret de la compravenda, en el qual la prestaci\u00f3 caracter\u00edstica \u00e9s la del venedor, convenia destacar que, a m\u00e9s de l’obligaci\u00f3 tradicional del lliurament del b\u00e9, els accessoris i els documents relacionats, el venedor n’ha de transmetre la titularitat i ha de garantir que el b\u00e9 \u00e9s conforme al contracte. Les idees cardinals s\u00f3n que en el contracte de compravenda el venedor ja no s’obliga nom\u00e9s a transmetre la possessi\u00f3 legal i pac\u00edfica del b\u00e9 venut, sin\u00f3 la titularitat del dret, tot admetent el pacte expr\u00e9s de reserva d’aquesta transmissi\u00f3 com a garantia.<\/p>\n

La regulaci\u00f3 de l’obligaci\u00f3 de lliurament distingeix entre la transmissi\u00f3 de la possessi\u00f3 i la posada a disposici\u00f3, tenint en compte que el contracte faci la previsi\u00f3 del transport a c\u00e0rrec del venedor o del comprador.<\/p>\n

Es regulen detalladament les circumst\u00e0ncies de l’obligaci\u00f3 de lliurament \u2013temps i lloc\u2013 i s’incorpora al dret de la compravenda el tractament normatiu de la q\u00fcesti\u00f3 relativa a la negativa injustificada del comprador a rebre el b\u00e9. La posici\u00f3 central del lliurament es reflecteix en la regla general de transmissi\u00f3 de riscos en el moment del lliurament del b\u00e9 o dels documents que el representin, amb les especificitats dels casos en qu\u00e8 els b\u00e9ns venuts s\u00f3n objecte de transport o s\u00f3n venuts en tr\u00e0nsit.<\/p>\n

Com s’ha assenyalat ad\u00e9s, la subsecci\u00f3 tercera, sobre la conformitat, \u00e9s una de les grans innovacions. L’obligaci\u00f3 de conformitat pret\u00e9n aconseguir que el b\u00e9 lliurat al comprador correspongui a all\u00f2 pactat, atenent no nom\u00e9s les especificacions del contracte, sin\u00f3 tamb\u00e9 els criteris proposats per la llei per a valorar si es dona la dita correspond\u00e8ncia. Es generalitzen a tota compravenda els criteris de conformitat introdu\u00efts per la Directiva 1999\/44\/CE del Parlament Europeu i del Consell. Per tant, s’ha considerat que l’aptitud del b\u00e9 lliurat per a l’\u00fas particular manifestat pel comprador al venedor en el moment de contractar ha de constituir tamb\u00e9 un d’aquests criteris. La normativa sobre instal\u00b7laci\u00f3 incorrecta o manca de lliurament dels accessoris i documents relacionats especifica dos sup\u00f2sits t\u00edpics que poden constituir manca de conformitat i el r\u00e8gim jur\u00eddic de cadascun d’ells a l’efecte de la responsabilitat del venedor. Es determina que la manca de conformitat rellevant \u00e9s la que hi ha en el moment de la transmissi\u00f3 del risc i que en la compravenda de consum es presumeix que ho \u00e9s aquella que es manifesta en els sis mesos posteriors a la transmissi\u00f3 del b\u00e9. La integraci\u00f3 del contracte t\u00e9 lloc amb les manifestacions pr\u00e8vies del venedor, les quals es consideren rellevants per a determinar l’exist\u00e8ncia de manca de conformitat. En el cas de la compravenda de consum, la integraci\u00f3 abasta a les manifestacions p\u00fabliques fetes per un tercer que hagi intervingut en la comercialitzaci\u00f3, la publicitat o l’etiquetatge dels b\u00e9ns. S’exclou la responsabilitat del venedor per manca de conformitat si el comprador la coneix o no la pot ignorar fonamentadament, tot limitant-ne estrictament l’exoneraci\u00f3 a la compravenda de consum.<\/p>\n

Es tracta aix\u00ed de cercar un equilibri entre la licitud de vendre objectes que no siguin conformes al contracte quan la part compradora n’\u00e9s conscient i ho accepta, i la necess\u00e0ria protecci\u00f3 dels compradors en un contracte com la compravenda, en qu\u00e8 normalment els venedors tenen m\u00e9s informaci\u00f3 sobre els b\u00e9ns venuts que els compradors. Encara que, naturalment, el venedor no respongui de la manca de conformitat imputable al comprador, es tracta de delimitar les circumst\u00e0ncies que generen tal imputabilitat. La regulaci\u00f3 del deure d’examen del b\u00e9 venut t\u00e9 en compte les directrius que resulten de les regulacions contempor\u00e0nies de la compravenda i fa pal\u00e8s que els consumidors no estan obligats a examinar els b\u00e9ns que compren. En tot cas, per\u00f2, el comprador ha de notificar la manca de conformitat, llevat del cas en qu\u00e8 el venedor la conegui, no la pugui ignorar o hagi garantit la conformitat expressament.<\/p>\n

En la l\u00ednia proposada per la tradici\u00f3 i la legislaci\u00f3 europea de protecci\u00f3 del consumidor, s’estableix un termini breu de responsabilitat per la manca de conformitat, de dos anys de durada, salvant naturalment el cas en qu\u00e8 la manca de conformitat resulti de l’exist\u00e8ncia de drets o pretensions de tercers, sup\u00f2sit espec\u00edficament regulat i que substitueix la regulaci\u00f3 tradicional en mat\u00e8ria d’evicci\u00f3.<\/p>\n

La subsecci\u00f3 quarta regula les obligacions del comprador, b\u00e0sicament les de pagar el preu i rebre el b\u00e9 i els documents relacionats. Les disposicions de la subsecci\u00f3 aborden alguns dels problemes m\u00e9s recurrents de la pr\u00e0ctica de la compravenda i, espec\u00edficament, els que es relacionen amb el temps i lloc de pagament del preu, i l’obligaci\u00f3 de rebre el b\u00e9, que incorpora el principi de col\u00b7laboraci\u00f3 entre les parts i el sup\u00f2sit de l’especificaci\u00f3 per part del comprador de les caracter\u00edstiques del b\u00e9 venut. S’estableix el deure de conservar el b\u00e9 a c\u00e0rrec del comprador que pretengui rebutjar-lo per manca de conformitat.<\/p>\n

La subsecci\u00f3 cinquena inclou una regulaci\u00f3 unit\u00e0ria dels remeis del comprador i del venedor. El principi d’unitat de remeis \u00e9s un criteri acceptat i calia superar la tradici\u00f3 del doble r\u00e8gim jur\u00eddic, de l’incompliment en general i dels vicis materials i jur\u00eddics del b\u00e9. Els remeis que no siguin incompatibles s\u00f3n acumulables entre si i, en tot cas, ho s\u00f3n amb la indemnitzaci\u00f3 pels danys efectivament causats. La regulaci\u00f3 dels remeis ha tingut en compte el principi de preservaci\u00f3 del contracte en sup\u00f2sits tals com els de compliment anticipat del venedor que lliura un b\u00e9 no conforme al contracte, o fins i tot de lliurament d’un b\u00e9 no conforme al contracte una vegada ha ven\u00e7ut el termini, en els quals el text admet, en inter\u00e8s del contracte i del tr\u00e0fic jur\u00eddic, que el venedor assabentat de la manca de conformitat ofereixi de corregir-la, tot i que ho contrapesa amb fortes facultats del comprador de rebutjar la correcci\u00f3 si t\u00e9 motius raonables per a fer-ho o l’incompliment \u00e9s essencial.<\/p>\n

Es fixa un termini de tres anys per a la extinci\u00f3 dels remeis, a reserva del que puguin disposar altres lleis, a comptar del moment en qu\u00e8 s’haguessin pogut exercir les accions o pretensions de la part, llevat del cas de manca de conformitat, en qu\u00e8 el c\u00f2mput del termini s’inicia en el moment en qu\u00e8 el comprador coneixia o podia con\u00e8ixer la manca de conformitat.<\/p>\n

La subsecci\u00f3 sisena incorpora una nova regulaci\u00f3 de l’avantatge injust en l’\u00e0mbit subjectiu, amb la finalitat d’evitar casos clars d’ab\u00fas d’una de les parts envers l’altra, tot vetllant per la just\u00edcia de l’intercanvi, en sintonia amb els textos internacionals del dret contractual europeu. En l’\u00e0mbit objectiu, es mant\u00e9 i es generalitza l’antiga doctrina de la laesio enormis per a resoldre sup\u00f2sits de greu desequilibri de les prestacions. S’estableix una acci\u00f3 de rescissi\u00f3, renunciable nom\u00e9s amb posterioritat a la conclusi\u00f3 del contracte, i la part legitimada pot demanar al tribunal en tot cas l’adaptaci\u00f3 del contracte.<\/p>\n

La subsecci\u00f3 setena incorpora especialitats de la compravenda immobili\u00e0ria que la pr\u00e0ctica notarial i registral catalana havia ja prefigurat. Aix\u00ed, es regulen les facultats de desistiment per al cas en qu\u00e8 el contracte hagi incl\u00f2s una previsi\u00f3 del finan\u00e7ament del preu per tercers que finalment queda frustrada. La regulaci\u00f3 sobre indicaci\u00f3 de la superf\u00edcie de l’immoble pret\u00e9n millorar la regla tradicional i aclarir la distinci\u00f3 entre compravendes segons el mode de determinaci\u00f3 del preu, tant si es fa per refer\u00e8ncia a la cabuda, la mesura o la superf\u00edcie de l’immoble com si consisteix en una quantitat global. En tot cas, se salva la possibilitat que el contracte estableixi \u2013o que resulti del seu contingut\u2013 que les parts s’han volgut apartar de la regla legal, que \u00e9s clarament dispositiva. Es constitueix i regula el r\u00e8gim jur\u00eddic d’una comunitat espec\u00edfica en els casos de compravenda d’un habitatge, un local o un altre element d’un edifici en construcci\u00f3 i rehabilitaci\u00f3. Finalment, es regula de manera ponderada la condici\u00f3 resolut\u00f2ria expl\u00edcita.<\/p>\n

Pel que fa a la conservaci\u00f3 de la compravenda a carta de gr\u00e0cia, aquesta llei incorpora la part relativa al contracte, per\u00f2, mitjan\u00e7ant una disposici\u00f3 final, es modifica el llibre cinqu\u00e8, concretament l’article 568-1, i s’introdueix una nova secci\u00f3, la cinquena, amb la r\u00fabrica \u00abDret de redimir en la venda a carta de gr\u00e0cia\u00bb i amb els articles 568-28 a 568-32, tot aix\u00f2 amb la finalitat de regular adequadament el dret de redimir com a modalitat de dret d’adquisici\u00f3 preferent de car\u00e0cter voluntari.<\/p>\n

La secci\u00f3 segona del cap\u00edtol primer regula el contracte de permuta, com a contracte diferent de la compravenda i de la cessi\u00f3 de solar o d’aprofitament urban\u00edstic a canvi de construcci\u00f3 futura. Se’n precisa la qualificaci\u00f3 jur\u00eddica en funci\u00f3 de la contraprestaci\u00f3 pactada i s’estableix el mateix r\u00e8gim jur\u00eddic de la compravenda.<\/p>\n

Aix\u00ed mateix, aquesta llei incorpora al Codi civil, amb les modificacions pertinents, els tipus contractuals que eren regulats per lleis especials de car\u00e0cter patrimonial i que constitueixen mat\u00e8ries que han d’\u00e9sser objecte del llibre sis\u00e8, sens perjudici que es pugui legislar sobre la resta de mat\u00e8ria civil objecte de la compet\u00e8ncia legislativa de la Generalitat i que, at\u00e8s el car\u00e0cter de codi obert, aquesta legislaci\u00f3 s’hi pugui incorporar successivament.<\/p>\n

S’inclouen a la sistem\u00e0tica del Codi civil les lleis 6\/2000, del 19 de juny, de pensions peri\u00f2diques; 22\/2000, del 29 de desembre, d’acolliment de persones grans; 23\/2001, del 31 de desembre, de cessi\u00f3 de finca o d’edificabilitat a canvi de construcci\u00f3 futura; 2\/2005, del 4 d’abril, de contractes d’integraci\u00f3, i 1\/2008, del 20 de febrer, de contractes de conreu.<\/p>\n

D’una banda, s’han fet canvis de redacci\u00f3 relatius al g\u00e8nere de les refer\u00e8ncies a persones, en el sentit que s’han redactat en g\u00e8nere mascul\u00ed, tenint en compte l’harmonitzaci\u00f3 de tot el llibre sis\u00e8 i d’acord amb l’article 7 de la Llei 29\/2002, redactat per la Llei 10\/2008, del 10 de juliol, del llibre quart del Codi civil de Catalunya, relatiu a les successions. D’altra banda, s’han fet modificacions amb relaci\u00f3 a les actualitzacions derivades de la Llei 9\/2011, del 29 de desembre, de promoci\u00f3 de l’activitat econ\u00f2mica.<\/p>\n

En la secci\u00f3 tercera del cap\u00edtol primer s’hi incorpora el contracte de cessi\u00f3 de finca o d’aprofitament urban\u00edstic a canvi de construcci\u00f3 futura, respecte al qual s’han precisat tant la denominaci\u00f3 com alguns aspectes relatius al concepte, a l’adquisici\u00f3 de l’obra per part del cedent i a l’incompliment.<\/p>\n

El cap\u00edtol segon del t\u00edtol segon, relatiu als contractes sobre activitat aliena, regula el contracte de mandat i la gesti\u00f3 d’afers aliens, que, tot i que no \u00e9s un contracte, necessita unes regles per al cas que no sigui ratificada.<\/p>\n

La secci\u00f3 primera es reserva per a la regulaci\u00f3 de les disposicions generals relatives a tots els contractes de serveis. Es parteix d’una idea de serveis en sentit ampli, que pot incloure diversos tipus contractuals, com els contractes d’obra, de prestaci\u00f3 d’informaci\u00f3 i assessorament, de disseny, de dip\u00f2sit o de mandat.<\/p>\n

La secci\u00f3 segona regula el mandat en sentit estricte, \u00e9s a dir, el mandat representatiu, que implica la legitimaci\u00f3 i l’obligaci\u00f3 d’actuar per part del mandatari. No es regula el mandat no representatiu o simple ni la representaci\u00f3 o la situaci\u00f3, dita imprecisament de representaci\u00f3 indirecta, que en realitat no \u00e9s tal representaci\u00f3. Aquestes mat\u00e8ries s’han de regular o b\u00e9 en disposicions generals relatives al contracte, en el t\u00edtol primer del llibre sis\u00e8, o b\u00e9 en el llibre primer, com a instituci\u00f3 jur\u00eddica transversal.<\/p>\n

El llibre sis\u00e8 situa, doncs, el contracte de mandat en l’\u00e0mbit dels contractes de serveis i, en particular, de gesti\u00f3, m\u00e9s enll\u00e0 d’una mera relaci\u00f3 de confian\u00e7a o d’amistat, i posa \u00e8mfasi en la gesti\u00f3 d’afers jur\u00eddics per enc\u00e0rrec del mandant i d’acord amb les seves instruccions.<\/p>\n

El mandat confereix una legitimaci\u00f3 per a actuar, com ho fa l’atorgament d’un poder mitjan\u00e7ant un negoci unilateral d’apoderament, que implica, doncs, una representaci\u00f3. Alhora, el mandatari assumeix una obligaci\u00f3 d’actuar, a difer\u00e8ncia, per tant, del poder, com tamb\u00e9 de la gesti\u00f3 d’afers aliens.<\/p>\n

La regulaci\u00f3 t\u00e9 com a punt central les instruccions del mandant, les quals marquen l’\u00e0mbit i l’extensi\u00f3 del mandat, sens perjudici sempre de la possibilitat de ratificaci\u00f3 en els casos d’actuaci\u00f3 extralimitada. El mandatari nom\u00e9s pot fer actes d’administraci\u00f3 ordin\u00e0ria, llevat que estigui facultat expressament per a fer-ne d’altres. Es regulen els sup\u00f2sits d’autocontractaci\u00f3 i de doble mandat, sota la regla subjectiva d’autoritzaci\u00f3 expressa o la regla objectiva de determinaci\u00f3 precisa del contingut del contracte, que ja evita el risc de lesi\u00f3 dels interessos del mandant. S’estableix una actuaci\u00f3 personal del mandatari, de manera que la substituci\u00f3 o la delegaci\u00f3 requereixen autoritzaci\u00f3 expressa i, respecte a l’execuci\u00f3 del mandat, es determina que el mandatari ha d’actuar amb la dilig\u00e8ncia d’una persona raonable. Es regulen els casos de pluralitat de mandataris i de mandants, el retiment de comptes i la restituci\u00f3 de tot all\u00f2 rebut o obtingut per l’execuci\u00f3 del mandat. Pel que fa a l’extinci\u00f3 del mandat, se n’estableixen les causes i es determinen unes regles espec\u00edfiques per a la revocaci\u00f3 per part del mandant, amb una atenci\u00f3 especial al pacte d’irrevocabilitat.<\/p>\n

La secci\u00f3 tercera inclou uns preceptes relatius a la gesti\u00f3 d’afers aliens sense mandat, reconeguda per alguns preceptes d’aquest codi, com l’article 231-4.4, amb relaci\u00f3 a l’actuaci\u00f3 d’un dels c\u00f2njuges en la direcci\u00f3 de la fam\u00edlia, o els sup\u00f2sits d’aliments per compte d’altri dels articles 237-7, 237-11 i 237-12.2.<\/p>\n

Malgrat que \u00e9s una instituci\u00f3 jur\u00eddica que, tradicionalment, es tracta en l’\u00e0mbit de les fonts no contractuals de les obligacions, en concret de les derivades de fets i actes l\u00edcits, i que se sol incloure en la definici\u00f3, tamb\u00e9 tradicional, de quasicontracte, la present regulaci\u00f3 s’aparta d’aquesta sistem\u00e0tica.<\/p>\n

Efectivament, la gesti\u00f3 d’afers aliens es presenta com una instituci\u00f3 residual respecte al mandat, precisament pel fet que la ratificaci\u00f3 de la gesti\u00f3 implica l’aplicaci\u00f3 de les regles del mandat. Ara b\u00e9, a manca de ratificaci\u00f3, cal determinar les obligacions derivades de la gesti\u00f3 d’afers aliens, que es basen en un acte voluntari no negocial, no nom\u00e9s perqu\u00e8 els efectes jur\u00eddics s\u00f3n independents de la intenci\u00f3 o voluntat subjacent en la conducta del gestor, sin\u00f3, a m\u00e9s, perqu\u00e8 el gestor no s’obliga a partir d’una declaraci\u00f3 de voluntat, sin\u00f3 pel mateix acte de gesti\u00f3.<\/p>\n

La gesti\u00f3 d’afers aliens es configura com un instrument de solidaritat o auxili mutu entre particulars, lluny, per\u00f2, de tot acte d’inger\u00e8ncia indeguda. \u00c9s una gesti\u00f3 desinteressada amb el prop\u00f2sit d’atendre un afer ali\u00e8 en inter\u00e8s o utilitat del seu titular i no es fonamenta ni s’ha de confondre amb l’\u00e0nim de liberalitat, el qual no es pot presumir.<\/p>\n

S’evidencia que calen unes regles per al sup\u00f2sit de fet de la gesti\u00f3 d’afers aliens, centrades fonamentalment en el deure de dilig\u00e8ncia exigible al gestor en funci\u00f3 de l’afer gestionat, el deure de comunicaci\u00f3 i de retiment de comptes i, sobretot, el seu rescabalament i indemnitat, sense, per\u00f2, cap dret de retribuci\u00f3 encara que es tracti d’un professional. En definitiva, es vol delimitar l’\u00e0mbit de la gesti\u00f3 d’afers aliens, quan no siguin aplicables les regles del contracte de mandat.<\/p>\n

Finalment, en l’\u00e0mbit del dret transitori, se segueix la regla de no aplicaci\u00f3 immediata de la nova llei als sup\u00f2sits anteriors a la seva entrada en vigor. La nova llei s’aplica als actes que tinguin lloc despr\u00e9s de la seva entrada en vigor.<\/p>\n

El cap\u00edtol tercer, relatiu als contractes sobre objecte ali\u00e8, ja que el segon regula els contractes sobre activitat aliena, incorpora la Llei 1\/2008, del 20 de febrer, de contractes de conreu. At\u00e8s que no tots els contractes regulats per la dita llei s\u00f3n contractes de conreu, i tenint en compte la conveni\u00e8ncia de precisar el r\u00e8gim jur\u00eddic dels diferents contractes, s’estableixen tres seccions diferenciades. La primera, amb les subseccions corresponents, inclou les disposicions generals dels contractes de conreu, l’arrendament r\u00fastic, la parceria i la masoveria. La secci\u00f3 segona, prenent com a base l’anterior arrendament amb finalitats de protecci\u00f3 del patrimoni natural, incorpora un nou contracte de cust\u00f2dia del territori, que es tipifica a partir del t\u00edtol de constituci\u00f3 contractual i amb independ\u00e8ncia del dret personal o real constitu\u00eft. Finalment, la secci\u00f3 tercera regula l’arrendament per a pastures.<\/p>\n

El cap\u00edtol quart es refereix als contractes aleatoris, de manera que, de la Llei 6\/2000, del 19 de juny, de pensions peri\u00f2diques, la part relativa al violari s’incorpora a la secci\u00f3 primera i la regulaci\u00f3 d’un nou contracte d’aliments, a la secci\u00f3 segona.<\/p>\n

La regulaci\u00f3 del contracte d’aliments es deriva de l’article 237-14 del llibre segon, de la lletra d de la part III del pre\u00e0mbul de la Llei 25\/2010, del 29 de juliol, del llibre segon del Codi civil de Catalunya, relatiu a la persona i fam\u00edlia, i de l’article 4.3 de la Llei 22\/2000, del 29 de desembre, d’acolliment de persones grans, que es refereix succintament a un pacte d’aliments, el qual ha perm\u00e8s una regulaci\u00f3 m\u00e9s desenvolupada i actualitzada del contracte d’aliments. Aquesta regulaci\u00f3 i el fet que el pacte d’acolliment, a banda de q\u00fcestions dubtoses relatives a la seva naturalesa onerosa i aleat\u00f2ria, a m\u00e9s d’efectes successoris, no hagi tingut un arrelament pr\u00e0ctic, fins al punt que el Registre d’acolliment de persones grans no s’ha arribat a desplegar reglament\u00e0riament, han perm\u00e8s de prescindir de la tipificaci\u00f3 del dit pacte d’acolliment.<\/p>\n

El cap\u00edtol cinqu\u00e8 regula els contractes de cooperaci\u00f3. La secci\u00f3 primera incorpora la Llei 2\/2005, del 4 d’abril, de contractes d’integraci\u00f3, degudament sistematitzada i actualitzada, especialment pel que fa a la delimitaci\u00f3 de les obligacions contractuals i administratives de les parts.<\/p>\n

El cap\u00edtol sis\u00e8 es dedica als contractes de finan\u00e7ament i de garantia, de manera que la secci\u00f3 primera regula el contracte de censal, amb l’objectiu innovador de readaptar aquesta instituci\u00f3 a la seva finalitat de finan\u00e7ament a llarg termini, com a alternativa al pr\u00e9stec. Partint de la Llei 6\/2000, el censal es configura com un contracte de finan\u00e7ament en el qual, a canvi de la percepci\u00f3 d’un capital la devoluci\u00f3 del qual mai no pot \u00e9sser exigida pel prestador i \u00e9s potestativa per al prestatari, aquest nom\u00e9s est\u00e0 obligat a satisfer una pensi\u00f3 per temps indefinit.<\/p>\n

En l’\u00e0mbit del dret transitori, s’estableix la no aplicaci\u00f3 immediata d’aquesta llei als contractes conclosos abans de la seva entrada en vigor. Se segueix, doncs, el criteri general en virtut del qual cada contracte es regeix per les disposicions vigents en el moment de concloure’l, de manera que, si hi ha hagut cap canvi en aquella regulaci\u00f3, la nova llei s’aplicar\u00e0 als contractes posteriors a la seva entrada en vigor.<\/p>\n

Respecte a la derogaci\u00f3 de la Compilaci\u00f3, atesa la seva significaci\u00f3 en l’ordenament jur\u00eddic de Catalunya i amb la idea de continu\u00eftat, s’utilitza la f\u00f3rmula de la substituci\u00f3 normativa, malgrat que, certament, es pot considerar que es tracta d’una norma derogat\u00f2ria.<\/p>\n

Les disposicions finals d’aquesta llei modifiquen diversos llibres del Codi civil com a conseq\u00fc\u00e8ncia de la nova regulaci\u00f3 de la jurisdicci\u00f3 volunt\u00e0ria, la qual atribueix diverses compet\u00e8ncies que restaven en l’\u00e0mbit de l’autoritat judicial i que, en desjudicialitzar-se, han passat al notariat i al lletrat de l’Administraci\u00f3 de just\u00edcia. Es tracta de posar a l’abast del ciutad\u00e0, per a con\u00e8ixer de determinats expedients que estableix la llei i que s’ha considerat pertinent d’introduir en el Codi, uns procediments i un model de just\u00edcia m\u00e9s simple i \u00e0gil, sense p\u00e8rdua d’efic\u00e0cia i exig\u00e8ncia t\u00e8cnica, de manera que, a m\u00e9s, aix\u00f2 permeti de descongestionar els jutjats de l’exc\u00e9s de c\u00e0rrega en benefici dels particulars que accedeixin als tribunals, dels mateixos tribunals i de la mateixa Administraci\u00f3, que podr\u00e0 reduir costos estructurals en aquest cap\u00edtol.<\/p>\n

S’han respectat els criteris que la regulaci\u00f3 de la jurisdicci\u00f3 volunt\u00e0ria t\u00e9 presents per a continuar atribuint certes mat\u00e8ries a l’autoritat judicial, i tamb\u00e9 els criteris que t\u00e9 per a atribuir certes mat\u00e8ries en exclusiva al notariat o al lletrat de l’Administraci\u00f3 de Just\u00edcia, o fins i tot a tots dos alternativament. En conseq\u00fc\u00e8ncia, s’ha revisat cada un dels llibres del Codi civil i, quan s’ha considerat necessari, s’han donat solucions pr\u00f2pies, sempre conformes als principis que l’inspiren, o pel fet de tenir efectes diferents en la legislaci\u00f3 estatal.<\/p>\n

Finalment, la modificaci\u00f3 de l’article 211-3, relatiu a la capacitat d’obrar, respon a la petici\u00f3 de les fam\u00edlies i les entitats tutelars que tenen a c\u00e0rrec persones amb la capacitat modificada i que, en el tr\u00e0mit judicial de modificaci\u00f3 de la capacitat, han estat desposse\u00efdes del dret de sufragi actiu i passiu. Es planteja una reforma adre\u00e7ada a fer que l’autoritat judicial s’hagi de pronunciar expressament amb relaci\u00f3 a aquesta q\u00fcesti\u00f3 a l’hora de decidir sobre la modificaci\u00f3 de la capacitat de la persona. \u00c9s una reivindicaci\u00f3 que fa temps que plantegen i que s’ha considerat necessari d’introduir en el Codi.<\/p>\n

 <\/p>\n

Article 1. Objecte<\/p>\n

De conformitat amb els articles 3.f i 6 de la Llei 29\/2002, del 30 de desembre, primera llei del Codi civil de Catalunya, aquesta llei estableix l’estructura del llibre sis\u00e8 del Codi civil de Catalunya, relatiu a les obligacions i els contractes, regula els contractes de compravenda, de mandat i de permuta, i la modificaci\u00f3 i la incorporaci\u00f3 dels contractes regulats per lleis especials, i substitueix la Compilaci\u00f3 del dret civil de Catalunya.<\/p>\n

 <\/p>\n

Article 2. Estructura del llibre sis\u00e8<\/p>\n

El llibre sis\u00e8 del Codi civil de Catalunya s’estructura, inicialment, en tres t\u00edtols:<\/p>\n

    \n
  1. a) T\u00edtol I, relatiu a les disposicions generals.<\/li>\n
  2. b) T\u00edtol II, relatiu als tipus contractuals.<\/li>\n
  3. c) T\u00edtol III, relatiu a les fonts no contractuals de les obligacions.<\/li>\n<\/ol>\n

     <\/p>\n

    Article 3. Aprovaci\u00f3 de les seccions primera, segona i tercera del cap\u00edtol I del t\u00edtol II del llibre sis\u00e8<\/p>\n

    S’aproven les seccions primera, segona i tercera del cap\u00edtol I del t\u00edtol II del llibre sis\u00e8 del Codi civil de Catalunya, amb el contingut seg\u00fcent:<\/p>\n

     <\/p>\n

    T\u00edtol II. Tipus contractuals<\/p>\n

     <\/p>\n

    Cap\u00edtol I. Contractes amb finalitat transmissora<\/p>\n

     <\/p>\n

    Secci\u00f3 primera. Contracte de compravenda<\/p>\n

     <\/p>\n

    Subsecci\u00f3 primera. Disposicions generals<\/p>\n

     <\/p>\n

    Article 621-1. Contracte de compravenda<\/p>\n

    La compravenda \u00e9s el contracte pel qual el venedor s’obliga a lliurar un b\u00e9 conforme al contracte i a transmetre’n la titularitat, sia del dret de propietat o dels altres drets patrimonials, segons la seva naturalesa, i el comprador s’obliga a pagar un preu en diners i a rebre el b\u00e9.<\/p>\n

     <\/p>\n

    Article 621-2. Compravenda de consum<\/p>\n

      \n
    1. La compravenda \u00e9s de consum si el venedor actua en l’\u00e0mbit de la seva activitat empresarial o professional i el comprador, amb un prop\u00f2sit principalment ali\u00e8 a aquestes activitats.<\/li>\n
    2. En la compravenda de consum \u00e9s inefica\u00e7 qualsevol pacte, cl\u00e0usula o estipulaci\u00f3 que modifiqui, en perjudici del consumidor, el r\u00e8gim imperatiu de protecci\u00f3 que estableix la llei.<\/li>\n<\/ol>\n

       <\/p>\n

      Article 621-3. Objecte<\/p>\n

      El contracte de compravenda t\u00e9 per objecte els b\u00e9ns, segons els articles 511-1 i 511-2, inclosos els futurs o els que hagin d’\u00e9sser produ\u00efts, manufacturats o fabricats.<\/p>\n

       <\/p>\n

      Article 621-4. Prohibicions<\/p>\n

      No poden adquirir en virtut de contracte de compravenda, directament o per persona interposada:<\/p>\n

        \n
      1. a) Els empleats p\u00fablics, els b\u00e9ns p\u00fablics que gestionen.<\/li>\n
      2. b) Els jutges, els magistrats, el personal de l’Administraci\u00f3 de just\u00edcia, els advocats, els procuradors i els perits, els b\u00e9ns litigiosos respecte a procediments en els quals exerceixen llurs funcions d’acord amb la normativa aplicable.<\/li>\n
      3. c) Els qui, per llei o per acte d’autoritat p\u00fablica, administren b\u00e9ns d’altri, els b\u00e9ns administrats, llevat que la llei o l’autoritat disposin una altra cosa.<\/li>\n
      4. d) Els tutors i altres c\u00e0rrecs de protecci\u00f3 de la persona, els b\u00e9ns d’aquesta, llevat d’aprovaci\u00f3 o autoritzaci\u00f3 judicials.<\/li>\n
      5. e) Els apoderats i mandataris, els b\u00e9ns la gesti\u00f3 dels quals tenen encomanada, llevat de consentiment expr\u00e9s.<\/li>\n
      6. f) Els marmessors, els b\u00e9ns que administren, llevat d’autoritzaci\u00f3 expressa.<\/li>\n<\/ol>\n

         <\/p>\n

        Article 621-5. Determinaci\u00f3 del preu<\/p>\n

          \n
        1. Si el contracte concl\u00f2s no determina el preu ni estableix els mitjans per a determinar-lo, s’ent\u00e9n que el preu \u00e9s el generalment cobrat en circumst\u00e0ncies comparables, en el moment de la conclusi\u00f3 del contracte i amb relaci\u00f3 a b\u00e9ns de naturalesa similar.<\/li>\n
        2. Si el contracte estableix que el preu sigui determinat per una de les parts o per tercers, nom\u00e9s \u00e9s possible oposar-se a la determinaci\u00f3 manifestament no raonable o feta fora del termini pactat o adequat ateses les circumst\u00e0ncies.<\/li>\n
        3. Si el preu \u00e9s manifestament no raonable o la seva determinaci\u00f3 \u00e9s intempestiva, s’aplica l’apartat 1.<\/li>\n
        4. El venedor ha d’obtenir el consentiment expr\u00e9s del comprador per a qualsevol augment del preu acordat. Altrament, el comprador no l’ha de pagar.<\/li>\n
        5. En la compravenda de consum, el preu total no pot \u00e9sser superior al preu informat en l’oferta o anunciat p\u00fablicament, el qual ha d’incorporar els tributs de repercussi\u00f3 legalment obligada. Si, per la naturalesa dels b\u00e9ns, el preu total no es pot calcular abans de la conclusi\u00f3 del contracte, el venedor ha d’informar de la manera com es determina.<\/li>\n<\/ol>\n

           <\/p>\n

          Article 621-6. Compravenda a prova o assaig<\/p>\n

            \n
          1. La compravenda a prova o assaig s’ent\u00e9n conclosa sota la condici\u00f3 suspensiva de l’aprovaci\u00f3 del comprador.<\/li>\n
          2. El venedor ha de permetre al comprador l’examen del b\u00e9 venut i facilitar-li els mitjans adequats per a exercir el seu dret.<\/li>\n
          3. L’aprovaci\u00f3 del comprador ha de tenir lloc en el termini establert pel contracte o, si no n’estableix cap, en el termini raonable que hagi assenyalat el venedor i que sigui suficient per a l’examen del b\u00e9. Una vegada transcorregut el termini, el silenci del comprador s’ent\u00e9n com a aprovaci\u00f3.<\/li>\n<\/ol>\n

             <\/p>\n

            Article 621-7. Deure d’informaci\u00f3<\/p>\n

            El venedor, abans de la conclusi\u00f3 del contracte, ha de facilitar al comprador la informaci\u00f3 rellevant sobre les caracter\u00edstiques del b\u00e9, tenint en compte els coneixements de les parts, la naturalesa i el cost de la informaci\u00f3, i tamb\u00e9 les exig\u00e8ncies que resultin de la bona fe i l’honradesa dels tractes.<\/p>\n

             <\/p>\n

            Article 621-8. Arres<\/p>\n

              \n
            1. El lliurament pel comprador d’una quantitat de diners al venedor s’ent\u00e9n fet com a arres confirmat\u00f2ries, \u00e9s a dir, en senyal de conclusi\u00f3 i a compte del preu de la compravenda.<\/li>\n
            2. Les arres penitencials s’han de pactar expressament. Si el comprador desisteix del contracte, les perd, llevat que el desistiment estigui justificat d’acord amb el que disposa l’article 621-49. Si qui desisteix \u00e9s el venedor, les ha de tornar doblades.<\/li>\n
            3. En la compravenda d’immobles, el lliurament d’arres penitencials pactades per un termini m\u00e0xim de sis mesos i dipositades davant notari es pot fer constar en el Registre de la Propietat i, en aquest cas, l’immoble resta afecte a llur devoluci\u00f3. En cas de desistiment, el notari ha de lliurar les arres dipositades a qui correspongui. L’afectaci\u00f3 s’extingeix:<\/li>\n
            4. a) Una vegada transcorreguts seixanta dies despr\u00e9s del termini pactat, llevat que hi hagi una anotaci\u00f3 anterior de demanda per part del comprador. En aquest cas, l’afectaci\u00f3 es cancel\u00b7la d’ofici.<\/li>\n
            5. b) Quan el comprador desisteix i el venedor ho acredita fefaentment.<\/li>\n
            6. c) Quan s’inscriu la compravenda.<\/li>\n<\/ol>\n

               <\/p>\n

               <\/p>\n

              Subsecci\u00f3 segona. Obligacions del venedor<\/p>\n

               <\/p>\n

              Article 621-9. Obligacions del venedor<\/p>\n

                \n
              1. El venedor t\u00e9 les obligacions seg\u00fcents:<\/li>\n
              2. a) Lliurar, en el temps, en el lloc i de la manera que determina el contracte, el b\u00e9, els seus accessoris i els documents relacionats, si n’hi ha.<\/li>\n
              3. b) Garantir que el b\u00e9 \u00e9s conforme al contracte.<\/li>\n
              4. c) Transmetre la titularitat del b\u00e9 i dels seus accessoris.<\/li>\n
              5. Si s’ha pactat una reserva de la titularitat, la transmissi\u00f3 t\u00e9 lloc quan el comprador paga el preu o, si escau, compleix les obligacions pactades.<\/li>\n<\/ol>\n

                 <\/p>\n

                Article 621-10. Obligaci\u00f3 de lliurament<\/p>\n

                  \n
                1. El venedor compleix l’obligaci\u00f3 de lliurament quan transmet al comprador la possessi\u00f3 del b\u00e9 o el posa a la seva disposici\u00f3.<\/li>\n
                2. Si el contracte t\u00e9 com a objecte un b\u00e9 moble posse\u00efble i no en preveu el transport, per a complir l’obligaci\u00f3 de lliurament \u00e9s suficient posar-lo a disposici\u00f3 del comprador o de la persona acordada en el contracte o autoritzada pel comprador per a prendre’n possessi\u00f3.<\/li>\n
                3. Si el contracte preveu el transport a c\u00e0rrec del venedor, aquest compleix la seva obligaci\u00f3 amb el lliurament del b\u00e9, d’acord amb el que estableix l’apartat 1.<\/li>\n
                4. Si el contracte preveu el transport a c\u00e0rrec del comprador o aquest opta per un portador diferent del proposat pel venedor, el venedor compleix la seva obligaci\u00f3 amb el lliurament al primer portador i amb la tramesa al comprador dels documents necessaris per a rebre el b\u00e9.<\/li>\n
                5. Si el contracte estableix que el venedor nom\u00e9s ha de lliurar els documents representatius del b\u00e9, el venedor compleix la seva obligaci\u00f3 quan els lliura al comprador.<\/li>\n<\/ol>\n

                   <\/p>\n

                  Article 621-11. Posada a disposici\u00f3<\/p>\n

                    \n
                  1. El venedor, per tal que la posada a disposici\u00f3 sigui v\u00e0lida, ha de notificar al comprador que es pot fer c\u00e0rrec del b\u00e9 dins del termini pactat o del que sigui raonable ateses les circumst\u00e0ncies.<\/li>\n
                  2. No \u00e9s exigible al venedor la fixaci\u00f3 de cap termini en els casos en qu\u00e8 aquest sigui determinable d’acord amb el contracte ni en els casos en qu\u00e8 les parts hagin pactat que el b\u00e9 s’ha de lliurar en un lloc diferent de l’establiment o del domicili del venedor.<\/li>\n<\/ol>\n

                     <\/p>\n

                    Article 621-12. Asseguran\u00e7a<\/p>\n

                    El venedor que no estigui obligat a assegurar el b\u00e9 i el transport ha de proporcionar, a sol\u00b7licitud del comprador, tota la informaci\u00f3 per a la contractaci\u00f3 de l’asseguran\u00e7a.<\/p>\n

                     <\/p>\n

                    Article 621-13. Temps de compliment<\/p>\n

                      \n
                    1. El venedor ha de lliurar el b\u00e9 sense dilaci\u00f3 indeguda si no s’ha pactat un termini o si no es pot determinar el moment de lliurament d’una altra manera.<\/li>\n
                    2. En la compravenda de consum, el venedor ha de lliurar el b\u00e9 sense demora indeguda i en un termini de trenta dies des de la conclusi\u00f3 del contracte, llevat de pacte en contra.<\/li>\n
                    3. Si el venedor no lliura el b\u00e9 tempestivament, el comprador l’ha de requerir a fer el lliurament en un termini addicional adequat a les circumst\u00e0ncies, llevat que el venedor s’hagi negat a lliurar el b\u00e9 o que el termini de lliurament sigui essencial.<\/li>\n<\/ol>\n

                       <\/p>\n

                      Article 621-14. Lloc de compliment de l’obligaci\u00f3 de lliurar<\/p>\n

                        \n
                      1. El b\u00e9 s’ha de lliurar en l’establiment o el domicili del venedor en el moment de la conclusi\u00f3 del contracte, llevat de pacte en contra. Si el venedor en t\u00e9 m\u00e9s d’un, s’ha de lliurar en el m\u00e9s vinculat amb l’obligaci\u00f3 de lliurament i, si no en t\u00e9 cap o \u00e9s impossible determinar-lo, en el domicili del comprador.<\/li>\n
                      2. Si, en el moment de la conclusi\u00f3 del contracte, els contractants coneixien o podien con\u00e8ixer que el b\u00e9 es trobava o havia d’\u00e9sser fabricat o posat a disposici\u00f3 per al seu lliurament en un lloc diferent de l’establiment o domicili del venedor, el b\u00e9 s’ha de lliurar en aquell lloc de destinaci\u00f3.<\/li>\n
                      3. Les despeses de lliurament del b\u00e9 derivades de canvis posteriors del seu establiment o domicili s\u00f3n a c\u00e0rrec del venedor.<\/li>\n<\/ol>\n

                         <\/p>\n

                        Article 621-15. Despeses derivades del contracte<\/p>\n

                          \n
                        1. Si no hi ha pacte, el venedor ha de pagar les despeses de lliurament del b\u00e9 i el comprador, les de la recepci\u00f3 i les de transport que no siguin a c\u00e0rrec del venedor. Les despeses de l’atorgament de l’escriptura, d’expedici\u00f3 de la primera c\u00f2pia, les altres despeses posteriors a la transmissi\u00f3 i la inscripci\u00f3 en els registres es regeixen pel que disposa l’article 531-6.<\/li>\n
                        2. En la compravenda de consum, el comprador nom\u00e9s ha de pagar les despeses de lliurament, de transport o postals si en va \u00e9sser informat pel venedor de manera clara i comprensible i abans de la conclusi\u00f3 del contracte. Si l’import de les despeses no es pot determinar anticipadament, el venedor ha d’advertir el comprador d’aquesta circumst\u00e0ncia.<\/li>\n<\/ol>\n

                           <\/p>\n

                          Article 621-16. Lliurament frustrat<\/p>\n

                            \n
                          1. Si el comprador o la persona designada per a rebre el b\u00e9, els seus accessoris i els documents es neguen injustificadament a fer-ho o, de qualsevol altra manera, incompleixen aquesta obligaci\u00f3, el venedor ha d’adoptar mesures raonables per a la cust\u00f2dia i conservaci\u00f3 del b\u00e9.<\/li>\n
                          2. El venedor es pot alliberar de les obligacions de cust\u00f2dia i conservaci\u00f3 si, amb notificaci\u00f3 pr\u00e8via al comprador o a la persona designada per a rebre el b\u00e9:<\/li>\n
                          3. a) Consigna el b\u00e9, els accessoris i els documents a disposici\u00f3 de l’autoritat judicial o notarial.<\/li>\n
                          4. b) Diposita el b\u00e9, els accessoris i els documents en un establiment autoritzat, en les condicions usuals ateses les circumst\u00e0ncies, i a disposici\u00f3 del comprador o de la persona designada per a rebre el b\u00e9.<\/li>\n
                          5. c) Ven el b\u00e9 per compte del comprador en condicions raonables, si aquest \u00e9s perible, deteriorable o perd r\u00e0pidament el valor. El preu corresponent s’ha de posar a disposici\u00f3 del comprador si aquest ha satisfet el preu establert en el contracte. Altrament, el venedor en pot retenir l’import per a aplicar-lo fins a on arribi el preu convingut.<\/li>\n
                          6. Les despeses causades per la frustraci\u00f3 del lliurament imputable al comprador s\u00f3n a c\u00e0rrec seu.<\/li>\n<\/ol>\n

                             <\/p>\n

                            Article 621-17. Transmissi\u00f3 de riscos<\/p>\n

                              \n
                            1. Els riscos es transmeten al comprador en el moment del lliurament del b\u00e9 o dels documents que el representen d’acord amb el que estableix l’article 621-10. Tamb\u00e9 es transmeten els riscos al comprador quan es nega injustificadament a rebre el b\u00e9.<\/li>\n
                            2. Els riscos dels b\u00e9ns encara no identificats no es transmeten abans de llur especificaci\u00f3 feta d’acord amb el contracte amb notificaci\u00f3 al comprador, o de qualsevol altra manera usual i raonable ateses les circumst\u00e0ncies.<\/li>\n
                            3. El fet que el venedor estigui autoritzat a retenir els documents representatius del b\u00e9 no afecta la transmissi\u00f3 dels riscos.<\/li>\n<\/ol>\n

                               <\/p>\n

                              Article 621-18. Transmissi\u00f3 de riscos en cas de b\u00e9 venut en tr\u00e0nsit<\/p>\n

                                \n
                              1. En els contractes sobre b\u00e9ns en tr\u00e0nsit, els riscos es transmeten al comprador amb el lliurament al primer portador, llevat de pacte en contra o llevat que es pugui deduir de les circumst\u00e0ncies que la transmissi\u00f3 dels riscos s’ha de produir en el moment de la conclusi\u00f3 del contracte.<\/li>\n
                              2. Els riscos s\u00f3n a c\u00e0rrec del venedor si en el moment de la conclusi\u00f3 del contracte coneixia o podia raonablement haver conegut la p\u00e8rdua, el deteriorament o el dany del b\u00e9 i no va revelar aquestes circumst\u00e0ncies al comprador.<\/li>\n<\/ol>\n

                                 <\/p>\n

                                Article 621-19. Efectes de la transmissi\u00f3 de riscos<\/p>\n

                                La p\u00e8rdua, el deteriorament o el dany del b\u00e9 posteriors a la transmissi\u00f3 del risc al comprador i no imputables al venedor no extingeixen l’obligaci\u00f3 de pagament del preu.<\/p>\n

                                 <\/p>\n

                                 <\/p>\n

                                Subsecci\u00f3 tercera. Conformitat del b\u00e9 al contracte<\/p>\n

                                 <\/p>\n

                                Article 621-20. Criteris per a determinar la conformitat<\/p>\n

                                  \n
                                1. El b\u00e9 \u00e9s conforme al contracte si compleix els requisits seg\u00fcents:<\/li>\n
                                2. a) Tenir la quantitat, la qualitat, el tipus, les prestacions i l’\u00fas pactats.<\/li>\n
                                3. b) \u00c9sser lliurat amb l’empaquetatge o envasament acordats.<\/li>\n
                                4. c) \u00c9sser subministrat amb els accessoris i les instruccions estipulats en el contracte.<\/li>\n
                                5. La conformitat exigeix, llevat que s’hagi pactat altrament o que per les circumst\u00e0ncies del cas algun d’aquests criteris no sigui aplicable, que el b\u00e9:<\/li>\n
                                6. a) S’ajusti a la descripci\u00f3 feta pel venedor.<\/li>\n
                                7. b) Sigui idoni per a l’\u00fas habitual a qu\u00e8 es destinen els b\u00e9ns del mateix tipus.<\/li>\n
                                8. c) Tingui les qualitats i prestacions habituals que el comprador pot esperar segons la naturalesa del b\u00e9 en b\u00e9ns del mateix tipus i, si escau, segons les declaracions del venedor o de tercers d’acord amb el que disposa l’article 621-24.2.<\/li>\n
                                9. d) Tingui les qualitats i prestacions de la mostra o el model que el venedor hagi presentat al comprador.<\/li>\n
                                10. e) Estigui embalat o envasat de la manera habitual o, si escau, de manera adequada per a conservar i protegir el b\u00e9 o donar-hi la destinaci\u00f3 que correspongui.<\/li>\n
                                11. La inadequaci\u00f3 del b\u00e9 per a \u00e9sser destinat a un \u00fas particular manifestat pel comprador al venedor en el moment de la conclusi\u00f3 del contracte comporta manca de conformitat, sempre que el venedor hagi adm\u00e8s la possibilitat d’aquest \u00fas.<\/li>\n<\/ol>\n

                                   <\/p>\n

                                  Article 621-21. Instal\u00b7laci\u00f3 incorrecta del b\u00e9<\/p>\n

                                    \n
                                  1. Si el contracte estableix la instal\u00b7laci\u00f3 del b\u00e9, la instal\u00b7laci\u00f3 incorrecta comporta manca de conformitat si ha estat feta:<\/li>\n
                                  2. a) Pel venedor o per alg\u00fa altre sota la seva responsabilitat.<\/li>\n
                                  3. b) Pel comprador o per alg\u00fa altre sota la seva responsabilitat, si la incorrecci\u00f3 obeeix a una defici\u00e8ncia en les instruccions proporcionades pel venedor.<\/li>\n
                                  4. En la compravenda de consum, \u00e9s inefica\u00e7 qualsevol pacte, cl\u00e0usula o estipulaci\u00f3 que modifiqui, en perjudici del consumidor, el r\u00e8gim que estableix l’apartat 1.<\/li>\n<\/ol>\n

                                     <\/p>\n

                                    Article 621-22. Manca de lliurament dels accessoris i dels documents relacionats<\/p>\n

                                    La manca de lliurament dels accessoris, les instruccions d’\u00fas, consum i maneig, especialment les relatives a la instal\u00b7laci\u00f3 o el funcionament, o qualsevol altre document que raonablement el comprador pot esperar obtenir d’acord amb el contracte comporta manca de conformitat.<\/p>\n

                                     <\/p>\n

                                    Article 621-23. Exig\u00e8ncia i moment de la conformitat<\/p>\n

                                      \n
                                    1. El venedor respon de tota manca de conformitat del b\u00e9 que existeixi en el moment de la transmissi\u00f3 del risc.<\/li>\n
                                    2. En la compravenda de consum, es presumeix que la manca de conformitat posada de manifest en els sis mesos posteriors al lliurament del b\u00e9 o a la completa instal\u00b7laci\u00f3 ja existia en aquell moment, llevat que aix\u00f2 sigui incompatible amb la naturalesa del b\u00e9 o el tipus de manca de conformitat.<\/li>\n
                                    3. El termini de sis mesos a qu\u00e8 fa refer\u00e8ncia l’apartat 2 es computa, en el cas de l’article 621-21.b, a partir del moment en qu\u00e8 raonablement es podria entendre feta la instal\u00b7laci\u00f3.<\/li>\n
                                    4. El termini de sis mesos a qu\u00e8 fa refer\u00e8ncia l’apartat 2 es computa, en el cas de l’article 621-37.1.a, despr\u00e9s de cada reparaci\u00f3 o substituci\u00f3.<\/li>\n<\/ol>\n

                                       <\/p>\n

                                      Article 621-24. Manifestacions pr\u00e8vies a la conclusi\u00f3 del contracte<\/p>\n

                                        \n
                                      1. El venedor respon de la manca de conformitat derivada de les manifestacions pr\u00e8vies al contracte sobre les caracter\u00edstiques, qualitats o prestacions del b\u00e9 i de qualsevol manifestaci\u00f3 p\u00fablica amb el mateix contingut fetes per ell o per un tercer que estigui legitimat per a actuar per compte seu, llevat dels casos en els quals:<\/li>\n
                                      2. a) El comprador conegui o pugui raonablement con\u00e8ixer la incorrecci\u00f3.<\/li>\n
                                      3. b) El venedor hagi rectificat les manifestacions fetes abans de concloure el contracte de manera cognoscible per al comprador o destinatari de la manifestaci\u00f3 corregida.<\/li>\n
                                      4. c) Les manifestacions fetes no puguin haver influ\u00eft sobre la decisi\u00f3 de comprar.<\/li>\n
                                      5. En la compravenda de consum, les manifestacions p\u00fabliques fetes per qualsevol tercer que hagi intervingut en la cadena de comercialitzaci\u00f3, incloent-hi la publicitat o l’etiquetatge del b\u00e9, s’entenen fetes pel venedor, llevat que aquest, en el moment de concloure el contracte, no les conegu\u00e9s o no fos raonable esperar que les hagu\u00e9s de con\u00e8ixer.<\/li>\n<\/ol>\n

                                         <\/p>\n

                                        Article 621-25. Coneixement de la manca de conformitat pel comprador<\/p>\n

                                          \n
                                        1. El venedor no respon de la manca de conformitat que el comprador conegui o que no podia raonablement ignorar en el moment de concloure el contracte, llevat dels casos d’ocultaci\u00f3 dolosa, neglig\u00e8ncia greu o garantia expressa de la conformitat.<\/li>\n
                                        2. En la compravenda de consum, el venedor respon sempre de la manca de conformitat, llevat que el comprador la conegu\u00e9s i l’hagu\u00e9s acceptada expressament.<\/li>\n<\/ol>\n

                                           <\/p>\n

                                          Article 621-26. Manca de conformitat imputable al comprador<\/p>\n

                                          El venedor no respon de la manca de conformitat que resulti d’haver seguit les instruccions del comprador o d’haver emprat materials facilitats per aquest, sempre que pr\u00e8viament l’hagi advertit expressament dels perills i les conseq\u00fc\u00e8ncies que se’n puguin derivar.<\/p>\n

                                           <\/p>\n

                                          Article 621-27. Examen del b\u00e9 venut<\/p>\n

                                            \n
                                          1. El comprador ha d’examinar el b\u00e9 lliurat o posat a la seva disposici\u00f3 o fer-lo examinar en el termini pactat o en un termini tan breu com sigui possible i adequat a les circumst\u00e0ncies.<\/li>\n
                                          2. Si segons el contracte el b\u00e9 ha d’\u00e9sser transportat, l’examen del b\u00e9 s’ent\u00e9n ajornat al moment en qu\u00e8 aquest hagi arribat a la seva destinaci\u00f3, llevat de pacte en contra.<\/li>\n
                                          3. Si durant el transport del b\u00e9 el comprador canvia la seva destinaci\u00f3 o el reexpedeix sense haver tingut una oportunitat raonable d’examinar-lo i en el moment de la conclusi\u00f3 del contracte el venedor coneixia o podia raonablement haver conegut aquesta circumst\u00e0ncia, l’examen es pot ajornar al moment d’arribada del b\u00e9 a la seva destinaci\u00f3.<\/li>\n
                                          4. Aquest article no s’aplica a la compravenda de consum.<\/li>\n<\/ol>\n

                                             <\/p>\n

                                            Article 621-28. Notificaci\u00f3 i coneixement de la manca de conformitat<\/p>\n

                                              \n
                                            1. El comprador ha de notificar i descriure al venedor sense dilaci\u00f3 indeguda qualsevol manca de conformitat del b\u00e9. En la compravenda de consum, aquest termini \u00e9s, com a m\u00ednim, de dos mesos.<\/li>\n
                                            2. El comprador perd el dret a invocar la manca de conformitat si no la notifica d’acord amb el que estableix l’apartat 1.<\/li>\n
                                            3. El comprador sempre pot invocar la manca de conformitat si es refereix a fets que el venedor coneixia o no podia ignorar i que no va revelar al comprador, o si el venedor va garantir expressament la conformitat.<\/li>\n<\/ol>\n

                                               <\/p>\n

                                              Article 621-29. Termini de responsabilitat de la manca de conformitat<\/p>\n

                                                \n
                                              1. El venedor no respon de la manca de conformitat que es manifesti dos anys despr\u00e9s del moment de lliurament del b\u00e9, llevat de pacte en contra o llevat que del contracte en resulti una altra cosa.<\/li>\n
                                              2. El termini de responsabilitat de la manca de conformitat no s’aplica a la manca de conformitat per exist\u00e8ncia de drets o pretensions de tercers.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                 <\/p>\n

                                                Article 621-30. Drets o pretensions de tercers<\/p>\n

                                                  \n
                                                1. El venedor, sens perjudici dels efectes derivats de la publicitat registral, ha de transmetre el b\u00e9 lliure de drets o pretensions raonablement fonamentades de tercers que el comprador no conegu\u00e9s ni hagu\u00e9s pogut raonablement con\u00e8ixer en el moment de concloure el contracte.<\/li>\n
                                                2. El venedor respon si va garantir que el b\u00e9 estava o quedaria lliure de drets o pretensions de tercers i si, tot i con\u00e8ixer-los o tot i no poder ignorar-los, no els va revelar al comprador.<\/li>\n
                                                3. El venedor respon si els drets o pretensions als quals fa refer\u00e8ncia l’apartat 1 s\u00f3n conseq\u00fc\u00e8ncia dels seus actes propis posteriors a la conclusi\u00f3 del contracte.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                   <\/p>\n

                                                   <\/p>\n

                                                  Subsecci\u00f3 quarta. Obligacions del comprador<\/p>\n

                                                   <\/p>\n

                                                  Article 621-31. Obligacions del comprador<\/p>\n

                                                  El comprador t\u00e9 les obligacions seg\u00fcents:<\/p>\n

                                                    \n
                                                  1. a) Pagar el preu.<\/li>\n
                                                  2. b) Rebre el b\u00e9, els seus accessoris i els documents relacionats, si n’hi ha.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                     <\/p>\n

                                                    Article 621-32. Temps de pagament del preu<\/p>\n

                                                      \n
                                                    1. El comprador ha de pagar \u00edntegrament el preu en el moment del lliurament del b\u00e9, llevat de pacte en contra. Si s’ha pactat l’ajornament d’una part del preu, ha de pagar la part convinguda en el moment del lliurament del b\u00e9.<\/li>\n
                                                    2. El venedor nom\u00e9s pot rebutjar el pagament avan\u00e7at del preu o de la part del preu que es va convenir d’ajornar si t\u00e9 un inter\u00e8s leg\u00edtim per a fer-ho.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                       <\/p>\n

                                                      Article 621-33. Lloc de pagament del preu<\/p>\n

                                                      El comprador ha de pagar el preu en el lloc acordat en el contracte o, si no se n’ha acordat cap, en el lloc de lliurament del b\u00e9 o, si escau, del lliurament dels documents representatius.<\/p>\n

                                                       <\/p>\n

                                                      Article 621-34. Recepci\u00f3 del b\u00e9<\/p>\n

                                                        \n
                                                      1. El comprador ha de dur a terme els actes que raonablement siguin exigibles perqu\u00e8 el venedor pugui complir la seva obligaci\u00f3 de lliurament del b\u00e9.<\/li>\n
                                                      2. El comprador pot rebutjar el lliurament anticipat del b\u00e9 sempre que tingui un inter\u00e8s leg\u00edtim per a fer-ho.<\/li>\n
                                                      3. En la compravenda de consum, el comprador no ha de pagar cap contraprestaci\u00f3 per un b\u00e9 lliurat no sol\u00b7licitat. El comprador ha de permetre al venedor de recuperar-lo i t\u00e9 dret a \u00e9sser rescabalat de qualsevol despesa addicional, i tamb\u00e9 dels danys i perjudicis ocasionats.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                         <\/p>\n

                                                        Article 621-35. Especificaci\u00f3 de les caracter\u00edstiques del b\u00e9<\/p>\n

                                                        El comprador que, d’acord amb el contracte, ha d’especificar les caracter\u00edstiques, el moment o la forma de lliurament del b\u00e9 ho ha de fer respectant els terminis pactats o els que siguin raonables. Si el comprador no fa aquesta especificaci\u00f3, el venedor la pot fer, respectant les indicacions raonables que hagi rebut del comprador.<\/p>\n

                                                         <\/p>\n

                                                        Article 621-36. Conservaci\u00f3 del b\u00e9<\/p>\n

                                                          \n
                                                        1. El comprador que ha rebut el b\u00e9 i pret\u00e9n rebutjar-lo per manca de conformitat ha de prendre les mesures necess\u00e0ries per a conservar-lo ateses les circumst\u00e0ncies i pot retenir el b\u00e9 fins que no li hagin reembossat les despeses de conservaci\u00f3.<\/li>\n
                                                        2. Si, en el cas a qu\u00e8 fa refer\u00e8ncia l’apartat 1, el b\u00e9 ha estat posat a disposici\u00f3 en el lloc de destinaci\u00f3, el comprador n’ha de prendre possessi\u00f3 per compte del venedor si ho pot fer sense pagar el preu i sense inc\u00f3rrer en despeses excessives, llevat que el venedor o la persona autoritzada es trobi en el lloc esmentat.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                           <\/p>\n

                                                           <\/p>\n

                                                          Subsecci\u00f3 cinquena. Remeis del comprador i del venedor<\/p>\n

                                                           <\/p>\n

                                                          Article 621-37. Remeis<\/p>\n

                                                            \n
                                                          1. El comprador i el venedor, en cas d’incompliment de les obligacions de l’altra part contractant, poden:<\/li>\n
                                                          2. a) Exigir el compliment espec\u00edfic, d’acord amb el contracte, que, en el cas del comprador, inclou la reparaci\u00f3 o la substituci\u00f3 del b\u00e9 no conforme.<\/li>\n
                                                          3. b) Suspendre el pagament del preu o, en el cas del venedor, el compliment de les seves obligacions.<\/li>\n
                                                          4. c) Resoldre el contracte.<\/li>\n
                                                          5. d) Reduir el preu, en el cas del comprador.<\/li>\n
                                                          6. e) Reclamar la indemnitzaci\u00f3 per danys i perjudicis.<\/li>\n
                                                          7. El comprador i el venedor poden acumular tots els remeis que no siguin incompatibles i, en tot cas, els poden acumular amb la indemnitzaci\u00f3 per danys i perjudicis.<\/li>\n
                                                          8. Si el venedor no pot lliurar el b\u00e9 per causes imputables al comprador, s’aplica l’article 621-16.<\/li>\n
                                                          9. El comprador o el venedor que ha provocat l’incompliment de l’altre no pot rec\u00f3rrer a cap dels remeis que estableix aquest article.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                             <\/p>\n

                                                            Article 621-38. Compliment espec\u00edfic<\/p>\n

                                                              \n
                                                            1. El compliment espec\u00edfic no faculta el venedor a reclamar cap cost addicional.<\/li>\n
                                                            2. El compliment espec\u00edfic no es pot exigir en els casos seg\u00fcents:<\/li>\n
                                                            3. a) Si \u00e9s impossible o ha esdevingut il\u00b7l\u00edcit.<\/li>\n
                                                            4. b) Si els costos que se’n deriven s\u00f3n desproporcionats respecte al benefici que n’obtindria el comprador.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                               <\/p>\n

                                                              Article 621-39. Correcci\u00f3 a iniciativa del venedor<\/p>\n

                                                                \n
                                                              1. El venedor pot corregir la manca de conformitat del b\u00e9 sempre que sigui possible fer-ho abans que no venci el termini de compliment.<\/li>\n
                                                              2. Una vegada ven\u00e7ut el termini de compliment i rebuda la notificaci\u00f3 de manca de conformitat, el venedor la pot corregir en un termini raonable si s’ofereix immediatament a fer-ho. El comprador pot rebutjar aquest oferiment en els casos seg\u00fcents:<\/li>\n
                                                              3. a) Si la correcci\u00f3 no es pot fer sense retard o inconvenients per al comprador.<\/li>\n
                                                              4. b) Si t\u00e9 motius raonables per a creure que el venedor no complir\u00e0 o no ho far\u00e0 adequadament.<\/li>\n
                                                              5. c) Si el retard comporta un incompliment essencial.<\/li>\n
                                                              6. Mentre la correcci\u00f3 estigui pendent, el comprador pot suspendre el compliment de les seves obligacions i no pot exercir els drets que siguin incompatibles amb la correcci\u00f3 que es pugui fer dins del termini raonable.<\/li>\n
                                                              7. El venedor ha de pagar les despeses de la correcci\u00f3 i l’eventual indemnitzaci\u00f3 pels danys causats pel retard i per qualssevol altres que la correcci\u00f3 ha causat o no ha pogut evitar, incloent-hi els costos dels materials, la m\u00e0 d’obra i el transport.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                 <\/p>\n

                                                                Article 621-40. Suspensi\u00f3 del pagament del preu o del compliment de les obligacions<\/p>\n

                                                                El comprador i el venedor poden suspendre, totalment o parcialment, el pagament del preu o el compliment de les obligacions en els casos seg\u00fcents:<\/p>\n

                                                                  \n
                                                                1. a) Si han de complir llur obligaci\u00f3 al mateix temps o despr\u00e9s que l’altra part hagi complert les seves, i aquesta no les compleix.<\/li>\n
                                                                2. b) Si han de complir llur obligaci\u00f3 abans que l’altra part, tenen motius raonables per a creure que l’altra part no complir\u00e0 les seves obligacions i li notifiquen la suspensi\u00f3.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                   <\/p>\n

                                                                  Article 621-41. Resoluci\u00f3 del contracte<\/p>\n

                                                                    \n
                                                                  1. El contracte es pot resoldre si l’incompliment de l’altra part \u00e9s essencial.<\/li>\n
                                                                  2. S’ent\u00e9n que l’incompliment \u00e9s essencial si priva substancialment l’altra part d’all\u00f2 a qu\u00e8 tenia dret segons el contracte.<\/li>\n
                                                                  3. El retard en el compliment que no sigui essencial permet de resoldre el contracte si el comprador o el venedor no compleixen en el termini addicional de compliment que li hagi notificat l’altra part, que ha d’\u00e9sser adequat a les circumst\u00e0ncies. El termini addicional es considera raonable si l’altra part no s’hi oposa sense dilaci\u00f3 indeguda.<\/li>\n
                                                                  4. El contracte es pot resoldre anticipadament si l’altra part declara o evidencia de qualsevol altra manera l’incompliment essencial de les seves obligacions.<\/li>\n
                                                                  5. La facultat de resoluci\u00f3 del contracte s’exerceix per mitj\u00e0 d’una notificaci\u00f3 a l’altra part, llevat que, en el moment de notificar el termini addicional a qu\u00e8 fa refer\u00e8ncia l’apartat 3, s’hagi establert que la resoluci\u00f3 \u00e9s autom\u00e0tica al seu venciment.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                     <\/p>\n

                                                                    Article 621-42. Reducci\u00f3 del preu i c\u00e0lcul<\/p>\n

                                                                      \n
                                                                    1. El comprador que accepta un compliment no conforme al contracte pot demanar la reducci\u00f3 del preu.<\/li>\n
                                                                    2. La reducci\u00f3 del preu ha d’\u00e9sser proporcional a la difer\u00e8ncia entre el valor del b\u00e9 en el moment del seu lliurament i el que tindria si fos conforme al contracte.<\/li>\n
                                                                    3. El comprador que ha exercit la facultat de reduir el preu pot demanar la restituci\u00f3 del preu pagat de m\u00e9s i, addicionalment, una indemnitzaci\u00f3 per altres danys que hagi sofert.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                       <\/p>\n

                                                                      Article 621-43. Remeis del comprador en cas de drets i pretensions de tercers<\/p>\n

                                                                        \n
                                                                      1. El comprador, en el cas regulat per l’article 621-30, pot exercir els remeis que estableix aquesta subsecci\u00f3.<\/li>\n
                                                                      2. Si la compravenda compr\u00e8n diversos b\u00e9ns i el dret o la pretensi\u00f3 del tercer n’afecta nom\u00e9s algun, el comprador nom\u00e9s pot resoldre el contracte si consta clarament que no hauria efectuat la compra sense el b\u00e9 afectat pel dret o la pretensi\u00f3 al\u00b7legats.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                         <\/p>\n

                                                                        Article 621-44. Terminis d’extinci\u00f3 dels remeis<\/p>\n

                                                                          \n
                                                                        1. Les pretensions i accions derivades dels remeis que aquesta subsecci\u00f3 estableix a favor del comprador i del venedor s’extingeixen en el termini de tres anys, llevat que la llei fixi un altre termini.<\/li>\n
                                                                        2. El c\u00f2mput del termini que estableix l’apartat 1 s’inicia en el moment en qu\u00e8 es poden exercir les accions o pretensions de la part de qu\u00e8 es tracti.<\/li>\n
                                                                        3. En cas de manca de conformitat, el c\u00f2mput del termini que estableix l’apartat 1 s’inicia en el moment en qu\u00e8 el comprador coneix o pot con\u00e8ixer la manca de conformitat.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                           <\/p>\n

                                                                           <\/p>\n

                                                                          Subsecci\u00f3 sisena. Avantatge injust i lesi\u00f3 en m\u00e9s de la meitat<\/p>\n

                                                                           <\/p>\n

                                                                          Article 621-45. Avantatge injust<\/p>\n

                                                                            \n
                                                                          1. El contracte de compravenda i els altres de car\u00e0cter oner\u00f3s es poden rescindir si, en el moment de la conclusi\u00f3 del contracte, una de les parts depenia de l’altra o hi mantenia una relaci\u00f3 especial de confian\u00e7a, estava en una situaci\u00f3 de vulnerabilitat econ\u00f2mica o de necessitat imperiosa, era incapa\u00e7 de preveure les conseq\u00fc\u00e8ncies dels seus actes, palesament ignorant o manifestament mancada d’experi\u00e8ncia, i l’altra part coneixia o havia de con\u00e8ixer aquesta situaci\u00f3, se’n va aprofitar i en va obtenir un benefici excessiu o un avantatge manifestament injust.<\/li>\n
                                                                          2. En la compravenda de consum, el contracte es pot rescindir, a m\u00e9s de pels motius a qu\u00e8 fa refer\u00e8ncia l’apartat 1, si ocasiona en els drets i obligacions de les parts un greu desequilibri en perjudici del consumidor, contrari a les exig\u00e8ncies de la bona fe i l’honradesa de tractes.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                             <\/p>\n

                                                                            Article 621-46. Lesi\u00f3 en m\u00e9s de la meitat<\/p>\n

                                                                              \n
                                                                            1. El contracte de compravenda i els altres de car\u00e0cter oner\u00f3s es poden rescindir si la part perjudicada prova que, en el moment de la conclusi\u00f3 del contracte, el valor de mercat de la prestaci\u00f3 que rep \u00e9s inferior a la meitat del valor de mercat de la prestaci\u00f3 que fa.<\/li>\n
                                                                            2. En el cas a qu\u00e8 fa refer\u00e8ncia l’apartat 1, l’altra part pot oposar que el pret\u00e8s desequilibri es justifica en el risc contractual propi dels contractes aleatoris o en l’exist\u00e8ncia d’una causa gratu\u00efta.<\/li>\n
                                                                            3. En els sup\u00f2sits d’opci\u00f3 de compra, el desequilibri a qu\u00e8 fa refer\u00e8ncia l’apartat 1 ha d’existir en el moment en qu\u00e8 es pacta l’opci\u00f3.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                               <\/p>\n

                                                                              Article 621-47. Adaptaci\u00f3 del contracte i correcci\u00f3 de la lesi\u00f3<\/p>\n

                                                                                \n
                                                                              1. En el sup\u00f2sit a qu\u00e8 fa refer\u00e8ncia l’article 621-45, a petici\u00f3 de la part perjudicada, l’autoritat judicial pot adaptar el contingut del contracte a la pr\u00e0ctica contractual prevalent en el moment de concloure’l i a les exig\u00e8ncies de la bona fe i l’honradesa dels tractes.<\/li>\n
                                                                              2. En el sup\u00f2sit a qu\u00e8 fa refer\u00e8ncia l’article 621-46, es pot evitar la rescissi\u00f3 del contracte per mitj\u00e0 del pagament en diners del valor total de la prestaci\u00f3, amb els interessos legals, a comptar de la conclusi\u00f3 del contracte.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                 <\/p>\n

                                                                                Article 621-48. Accions<\/p>\n

                                                                                Les accions que estableix aquesta subsecci\u00f3 caduquen en el termini de quatre anys a comptar de la conclusi\u00f3 del contracte i no s\u00f3n renunciables en aquest moment.<\/p>\n

                                                                                 <\/p>\n

                                                                                 <\/p>\n

                                                                                Subsecci\u00f3 setena. Especialitats de la compravenda d’immobles<\/p>\n

                                                                                 <\/p>\n

                                                                                Article 621-49. Previsi\u00f3 de finan\u00e7ament per tercer<\/p>\n

                                                                                  \n
                                                                                1. Si el contracte de compravenda preveu el finan\u00e7ament de tot o part del preu per una entitat de cr\u00e8dit, el comprador, llevat de pacte en contra, pot desistir del contracte si justifica documentalment, en el termini pactat, la negativa de l’entitat designada a concedir el finan\u00e7ament o a acceptar la subrogaci\u00f3 del comprador en la hipoteca que grava l’immoble, llevat que la denegaci\u00f3 es derivi de la neglig\u00e8ncia del comprador.<\/li>\n
                                                                                2. El desistiment del comprador obliga el venedor a la devoluci\u00f3 del preu que li hauria estat lliurat i, si escau, de les arres penitencials, i obliga el comprador a deixar el venedor en la mateixa situaci\u00f3 en qu\u00e8 s’hauria trobat si no s’hagu\u00e9s concl\u00f2s el contracte, sens perjudici del que estableix la legislaci\u00f3 hipotec\u00e0ria.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                   <\/p>\n

                                                                                  Article 621-50. Indicaci\u00f3 de la superf\u00edcie de l’immoble<\/p>\n

                                                                                    \n
                                                                                  1. En la compravenda d’immobles, llevat de pacte en contra, la refer\u00e8ncia a la cabuda, mesura o superf\u00edcie de l’immoble \u00e9s indicativa, i les difer\u00e8ncies, en m\u00e9s o en menys, no donen lloc a la manca de conformitat, llevat que siguin superiors a un 10% o que la cabuda, mesura o superf\u00edcie indicades siguin un requisit per a l’\u00fas espec\u00edfic, pactat o habitual a qu\u00e8 es destinin els immobles de les mateixes caracter\u00edstiques.<\/li>\n
                                                                                  2. En la compravenda d’immobles en la qual el preu es calcula per ra\u00f3 de la cabuda, mesura o superf\u00edcie de l’immoble, una difer\u00e8ncia de cabuda que no sobrepassi el 10% de la mesura pactada dona lloc a una modificaci\u00f3 proporcional del preu.<\/li>\n
                                                                                  3. En la compravenda d’immobles en la qual el preu es pacta globalment i no pas per ra\u00f3 de la cabuda de l’immoble, la difer\u00e8ncia de superf\u00edcie, en m\u00e9s o en menys, no dona lloc a la modificaci\u00f3 del preu ni a la manca de conformitat, sempre que sigui palesa i inequ\u00edvoca la intenci\u00f3 de les parts d’haver concl\u00f2s el contracte en qualsevol cas.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                     <\/p>\n

                                                                                    Article 621-51. Immobles en construcci\u00f3 o rehabilitaci\u00f3 en situaci\u00f3 de comunitat.<\/p>\n

                                                                                      \n
                                                                                    1. En la compravenda d’un habitatge, local o altre element d’un edifici en construcci\u00f3 o rehabilitaci\u00f3 que s’hagi de sotmetre a un r\u00e8gim de propietat horitzontal, les parts poden establir la situaci\u00f3 de comunitat sobre la finca en qu\u00e8 s’integra l’immoble venut.<\/li>\n
                                                                                    2. En el sup\u00f2sit a qu\u00e8 fa refer\u00e8ncia l’apartat 1, el contracte ha d’incorporar la descripci\u00f3 del b\u00e9 i de la finca o el conjunt en qu\u00e8 s’integra el b\u00e9 com a element independent o privatiu, amb una refer\u00e8ncia expressa a les circumst\u00e0ncies que regula l’article 553-9.1.<\/li>\n
                                                                                    3. Les parts poden fixar el termini final de construcci\u00f3 o rehabilitaci\u00f3, que no pot \u00e9sser superior a deu anys comptats des de l’obtenci\u00f3 de la llic\u00e8ncia d’obres corresponent. Si no hi ha pacte, el termini final \u00e9s el que estableix la llic\u00e8ncia.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                       <\/p>\n

                                                                                      Article 621-52. Immobles en construcci\u00f3 o rehabilitaci\u00f3 pr\u00e8via a la llic\u00e8ncia d’obres<\/p>\n

                                                                                        \n
                                                                                      1. El contracte de compravenda d’un immoble en construcci\u00f3 o rehabilitaci\u00f3 que no sigui habitatge i que es conclogui abans de l’obtenci\u00f3 de la llic\u00e8ncia d’obres ha d’establir les caracter\u00edstiques i condicions de l’obra, els terminis inicial i final de la construcci\u00f3 o rehabilitaci\u00f3 i la qualitat dels materials emprats.<\/li>\n
                                                                                      2. Les parts poden fixar que el termini final de construcci\u00f3, que en cap cas no pot \u00e9sser superior a deu anys, es computi des de la conclusi\u00f3 del contracte o des de l’obtenci\u00f3 de la llic\u00e8ncia. En aquest segon cas, el termini d’obtenci\u00f3 de la llic\u00e8ncia d’obres no pot \u00e9sser superior a dos anys.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                         <\/p>\n

                                                                                        Article 621-53. R\u00e8gim de la comunitat<\/p>\n

                                                                                          \n
                                                                                        1. La quota del comprador en la comunitat constitu\u00efda correspon a la que tingui l’element en construcci\u00f3 o rehabilitaci\u00f3 en el r\u00e8gim de propietat horitzontal en qu\u00e8 s’integra una vegada constru\u00eft o rehabilitat.<\/li>\n
                                                                                        2. La comunitat comporta l’exclusi\u00f3 de l’acci\u00f3 de divisi\u00f3 i dels drets legals d’adquisici\u00f3 preferent entre propietaris de diferents habitatges, locals o elements de l’edifici en construcci\u00f3 o rehabilitaci\u00f3.<\/li>\n
                                                                                        3. La quota del comprador, una vegada finalitzada la construcci\u00f3 o rehabilitaci\u00f3, dona lloc a la propietat separada sobre l’element que ha estat objecte del contracte.<\/li>\n
                                                                                        4. El venedor pot atorgar una escriptura d’obra nova i de constituci\u00f3 del r\u00e8gim de la propietat horitzontal si hi fa constar una descripci\u00f3 individualitzada de l’element venut tal com apareix en l’escriptura de compravenda. El dit element s’ha d’inscriure a nom del comprador.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                           <\/p>\n

                                                                                          Article 621-54. Pacte de condici\u00f3 resolut\u00f2ria<\/p>\n

                                                                                            \n
                                                                                          1. El pacte de condici\u00f3 resolut\u00f2ria establert per al sup\u00f2sit de manca de pagament de tot o una part del preu ajornat faculta el venedor per a resoldre el contracte i recuperar l’immoble, sempre que hagi requerit pr\u00e8viament al comprador mitjan\u00e7ant una acta notarial que en un termini de vint dies efectu\u00ef el pagament, amb l’advert\u00e8ncia que, si no ho fa, es resoldr\u00e0 la compravenda.<\/li>\n
                                                                                          2. Si el pacte de condici\u00f3 resolut\u00f2ria s’ha formalitzat en una escriptura p\u00fablica inscrita en el Registre de la Propietat, s’apliquen a la resoluci\u00f3 els preceptes d’aquest article. El pacte ha de preveure que, perqu\u00e8 es produeixi la resoluci\u00f3, la part impagada del preu ajornat, inclosos, si escau, els interessos pactats, ha de superar el 15% del preu \u00edntegre m\u00e9s els interessos. Es pot establir que el venedor retingui les quantitats pagades pel comprador, amb un m\u00e0xim de la meitat de la quantitat total que hagi hagut de percebre, d’acord amb el contracte, fins a la data de la resoluci\u00f3. Si s’han pactat interessos, l’escriptura ha d’incorporar un quadre d’amortitzaci\u00f3 i el tipus d’inter\u00e8s ha d’\u00e9sser fix, s’ha de meritar per mesos ven\u00e7uts i no pot \u00e9sser superior a l’inter\u00e8s legal en el moment de l’atorgament de l’escriptura, incrementat en el 50%. El venedor no pot reclamar al comprador cap quantitat per les quotes futures i no ven\u00e7udes.<\/li>\n
                                                                                          3. El procediment notarial de resoluci\u00f3, que s’inicia una vegada fet el requeriment que estableix l’apartat 1 sense haver obtingut el pagament del preu ajornat i en una acta separada, \u00e9s el seg\u00fcent:<\/li>\n
                                                                                          4. a) El notari ha de demanar al Registre de la Propietat un certificat de domini i c\u00e0rregues de la finca, que s’ha de fer constar en una nota marginal. Una vegada rebut el certificat, ha de notificar al comprador la voluntat del venedor de resoldre el contracte, amb els efectes des de la data de la notificaci\u00f3, i tamb\u00e9 els titulars de drets reals inscrits amb posterioritat, en el domicili que hagi designat el comprador o que consti en el Registre segons el certificat. Si hi consta expressament l’immoble com a habitatge de la fam\u00edlia, tamb\u00e9 s’ha de notificar al c\u00f2njuge o convivent. La notificaci\u00f3 ha d’\u00e9sser personal. Si no es pot notificar personalment, s’ha de practicar d’acord amb el que estableix la llei.<\/li>\n
                                                                                          5. b) El comprador, en el termini de quinze dies, es pot oposar a la resoluci\u00f3 si paga el deute, al\u00b7lega el pagament d’all\u00f2 reclamat o l’exist\u00e8ncia d’una altra causa d’oposici\u00f3 establerta en el contracte. En aquests casos, el notari dona per acabada la seva intervenci\u00f3 i per concl\u00f2s el procediment, i resta expedita la via judicial o arbitral. No es pot al\u00b7legar el pagament si en l’escriptura de compravenda es va convenir que els pagaments es farien per mitj\u00e0 de transfer\u00e8ncies al compte de provisions del notari que l’autoritza i no consta que els pagaments s’hagin fet.<\/li>\n
                                                                                          6. c) En el sup\u00f2sit de manca d’oposici\u00f3 a la resoluci\u00f3 o d’oposici\u00f3 limitada a la liquidaci\u00f3 practicada pel venedor, l’acta notarial de resoluci\u00f3 constitueix t\u00edtol per a la inscripci\u00f3 del domini de l’immoble a favor del venedor i per a la cancel\u00b7laci\u00f3 de la inscripci\u00f3 de la condici\u00f3 resolut\u00f2ria exercida i la de tots els assentaments de c\u00e0rregues, grav\u00e0mens i drets consignats en el Registre de la Propietat amb posterioritat a la inscripci\u00f3 de la compravenda, llevat dels relatius a litigis sobre la vig\u00e8ncia o l’exercici de la mateixa condici\u00f3 resolut\u00f2ria.<\/li>\n
                                                                                          7. La readquisici\u00f3 pel venedor comporta l’afectaci\u00f3 de l’immoble, amb car\u00e0cter real, en benefici del comprador i dels titulars d’assentaments posteriors, com a garantia de la quantitat que, si escau, s’hagi de pagar al comprador. En la reinscripci\u00f3 a favor del venedor es fa constar aquesta afectaci\u00f3, l’import de la qual \u00e9s la quantitat total que el venedor ha percebut fins a la data de la resoluci\u00f3, segons el que determina l’acta notarial.<\/li>\n
                                                                                          8. L’afectaci\u00f3 de l’immoble no t\u00e9 lloc o s’extingeix totalment o parcialment per les causes seg\u00fcents:<\/li>\n
                                                                                          9. a) Consentiment del comprador i, si escau, dels titulars de drets posteriors.<\/li>\n
                                                                                          10. b) Resoluci\u00f3 judicial o laude arbitral.<\/li>\n
                                                                                          11. c) Consignaci\u00f3 notarial de la quantitat garantida o aval bancari pel seu import.<\/li>\n
                                                                                          12. d) Caducitat, una vegada transcorreguts cent vuitanta dies des de la data de la reinscripci\u00f3 a favor del venedor, llevat que hi hagi una anotaci\u00f3 anterior de demanda d’oposici\u00f3 a la resoluci\u00f3 o a la liquidaci\u00f3.<\/li>\n
                                                                                          13. Els assentaments registrals s’han de practicar d’acord amb el que disposa la Llei hipotec\u00e0ria.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                             <\/p>\n

                                                                                             <\/p>\n

                                                                                            Subsecci\u00f3 vuitena. Compravenda a carta de gr\u00e0cia<\/p>\n

                                                                                             <\/p>\n

                                                                                            Article 621-55. Compravenda a carta de gr\u00e0cia<\/p>\n

                                                                                              \n
                                                                                            1. En la compravenda a carta de gr\u00e0cia, el venedor es reserva el dret de redimir el b\u00e9 venut, amb les condicions que s’hagin pactat.<\/li>\n
                                                                                            2. El dret de redimir el b\u00e9 venut s’ha d’exercir d’acord amb el que estableixen els articles 568-28 a 568-32.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                               <\/p>\n

                                                                                               <\/p>\n

                                                                                              Secci\u00f3 segona. Permuta<\/p>\n

                                                                                               <\/p>\n

                                                                                              Article 621-56. Concepte<\/p>\n

                                                                                                \n
                                                                                              1. La permuta \u00e9s el contracte pel qual cada part s’obliga a lliurar a l’altra un b\u00e9 conforme al contracte i a transmetre’n la titularitat, sia del dret de propietat o dels altres drets patrimonials, segons la seva naturalesa.<\/li>\n
                                                                                              2. En el cas que una de les prestacions consisteixi en b\u00e9ns i diners, el contracte es qualifica de permuta si el valor dels b\u00e9ns \u00e9s igual o superior a l’import dels diners.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                 <\/p>\n

                                                                                                Article 621-57. R\u00e8gim jur\u00eddic<\/p>\n

                                                                                                Les normes de la compravenda s’apliquen a la permuta en all\u00f2 que hi siguin compatibles, i cada part es considera comprador respecte als b\u00e9ns que ha de rebre i venedor respecte als b\u00e9ns que ha de lliurar.<\/p>\n

                                                                                                 <\/p>\n

                                                                                                 <\/p>\n

                                                                                                Secci\u00f3 tercera. Cessi\u00f3 de finca o d’aprofitament urban\u00edstic a canvi de construcci\u00f3 futura<\/p>\n

                                                                                                 <\/p>\n

                                                                                                Article 621-58. Concepte<\/p>\n

                                                                                                El contracte de cessi\u00f3 de la propietat d’una finca, del dret d’aprofitament urban\u00edstic o de qualsevol dret real que comporti la facultat d’edificar, a canvi de l’adjudicaci\u00f3 d’una construcci\u00f3 futura o resultant de la rehabilitaci\u00f3, requereix, en el moment de formalitzar-lo, que s’identifiquin necess\u00e0riament els habitatges, els locals o les altres edificacions i que se’n faci la descripci\u00f3 d’acord amb la normativa de la propietat horitzontal, indicant-ne cada un dels adjudicataris.<\/p>\n

                                                                                                 <\/p>\n

                                                                                                Article 621-59. Modalitats<\/p>\n

                                                                                                La cessi\u00f3 es pot fer per mitj\u00e0 de:<\/p>\n

                                                                                                  \n
                                                                                                1. a) La transmissi\u00f3 total de la propietat d’una finca, del dret d’aprofitament urban\u00edstic o de qualsevol dret real sobre aquesta que comporti la facultat d’edificar, a canvi d’una construcci\u00f3 futura. En aquest cas, la construcci\u00f3 futura es pot situar en una finca diferent de la cedida.<\/li>\n
                                                                                                2. b) La transmissi\u00f3 d’una quota de la propietat de la finca, del dret d’aprofitament urban\u00edstic o de qualsevol dret real sobre aquesta que comporti la facultat d’edificar, en la proporci\u00f3 que el cedent i el cessionari determinin, i que constitueixi una situaci\u00f3 de comunitat que es regeix pel que estableix el llibre cinqu\u00e8.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                   <\/p>\n

                                                                                                  Article 621-60. R\u00e8gim general<\/p>\n

                                                                                                    \n
                                                                                                  1. En els contractes de cessi\u00f3 atorgats abans de l’obtenci\u00f3 de la llic\u00e8ncia d’obra corresponent, s’han de fer constar les caracter\u00edstiques de l’obra, les condicions, els terminis inicial i final de la construcci\u00f3 i la qualitat dels materials emprats.<\/li>\n
                                                                                                  2. En els contractes de cessi\u00f3 atorgats una vegada obtinguda la llic\u00e8ncia d’obra corresponent, s’hi ha d’incorporar el contingut d’aquesta, i tamb\u00e9 les determinacions del projecte o, si escau, la certificaci\u00f3 emesa pel facultatiu de l’obra, i la mem\u00f2ria de qualitats segons el projecte redactat pel facultatiu corresponent.<\/li>\n
                                                                                                  3. El cedent i el cessionari poden acordar la constituci\u00f3 d’un aval bancari o qualsevol altra garantia per a assegurar el compliment de l’obligaci\u00f3 del cessionari.<\/li>\n
                                                                                                  4. El cedent, despr\u00e9s d’un requeriment fefaent, pot instar la resoluci\u00f3 del contracte si la llic\u00e8ncia no s’ajusta als pactes acordats, en el cas a qu\u00e8 fa refer\u00e8ncia l’apartat 1, o si les obres no s’han iniciat en el termini pactat fins i tot per una causa que no sigui imputable al cessionari.<\/li>\n
                                                                                                  5. L’obligaci\u00f3 del cessionari nom\u00e9s s’ent\u00e9n complerta quan el lliurament de l’obra es fa en les condicions i amb les caracter\u00edstiques pactades. Si no s’ha estipulat res en aquest sentit, l’obra ha d’\u00e9sser lliurada \u00edntegrament, amb tots els requisits d’habitabilitat o els que calguin per a l’\u00fas a qu\u00e8 es destina.<\/li>\n
                                                                                                  6. L’obra pot \u00e9sser feta i lliurada per una persona diferent de la cession\u00e0ria, llevat que s’hagi pactat el contrari i sens perjudici de l’obligaci\u00f3 de notificar fefaentment la cessi\u00f3 del contracte al cedent en el domicili fixat en el contracte a aquests efectes o, si no s’hi ha fixat, en el que figuri inscrit en el Registre de la Propietat.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                     <\/p>\n

                                                                                                    Article 621-61. Adquisici\u00f3 en la transmissi\u00f3 total<\/p>\n

                                                                                                    Si la cessi\u00f3 es fa mitjan\u00e7ant la transmissi\u00f3 total de la finca o de l’aprofitament urban\u00edstic a canvi de la construcci\u00f3 futura, l’adquisici\u00f3 dels habitatges, dels locals o de les altres edificacions que corresponguin al cedent t\u00e9 lloc amb llur lliurament, una vegada finalitzada l’obra que se li hagi d’adjudicar.<\/p>\n

                                                                                                     <\/p>\n

                                                                                                    Article 621-62. Adquisici\u00f3 en la transmissi\u00f3 parcial<\/p>\n

                                                                                                    Si la cessi\u00f3 es fa mitjan\u00e7ant la transmissi\u00f3 d’una quota de la finca o de l’aprofitament urban\u00edstic o de qualsevol altre dret real que comporti la facultat d’edificar, l’adquisici\u00f3 dels habitatges, dels locals o de les altres edificacions que corresponguin al cedent t\u00e9 lloc una vegada finalitzada l’obra.<\/p>\n

                                                                                                     <\/p>\n

                                                                                                    Article 621-63. Incompliment del contracte<\/p>\n

                                                                                                      \n
                                                                                                    1. En cas d’incompliment de les condicions, pactades o legals, de les caracter\u00edstiques o del termini inicial o final estipulats, el cedent pot exigir el compliment espec\u00edfic del contracte, o la resoluci\u00f3 d’aquest, en ambd\u00f3s casos amb la indemnitzaci\u00f3 per danys i perjudicis corresponent.<\/li>\n
                                                                                                    2. L’incompliment de les condicions, les caracter\u00edstiques i els terminis es pot acreditar per mitj\u00e0 d’una acta notarial o, si escau, d’una certificaci\u00f3 de l’autoritat administrativa.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                       <\/p>\n

                                                                                                      Article 621-64. Resoluci\u00f3 del contracte<\/p>\n

                                                                                                        \n
                                                                                                      1. Les parts contractants poden acordar que el fet de no haver realitzat l’obra en les condicions, amb les caracter\u00edstiques i en els terminis d’execuci\u00f3 estipulats tingui el car\u00e0cter de condici\u00f3 resolut\u00f2ria.<\/li>\n
                                                                                                      2. Per tal que operi la resoluci\u00f3 autom\u00e0tica del contracte cal:<\/li>\n
                                                                                                      3. a) Que es notifiqui fefaentment la resoluci\u00f3 al cessionari i als tercers titulars de drets constitu\u00efts sobre la finca.<\/li>\n
                                                                                                      4. b) Que el cessionari no s’oposi a la resoluci\u00f3 en el termini de quinze dies.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                         <\/p>\n

                                                                                                        Article 621-65. Efectes<\/p>\n

                                                                                                          \n
                                                                                                        1. En cas de resoluci\u00f3 del contracte, el cedent recupera la propietat del que havia cedit i fa seva, per accessi\u00f3, l’obra realitzada, amb l’obligaci\u00f3 de rescabalar-ne el cessionari i, si escau, els tercers.<\/li>\n
                                                                                                        2. No obstant el que estableix l’apartat 1, el cedent pot optar per l’enderrocament a c\u00e0rrec del cessionari si el cost de l’acabament de les obres o, si escau, de l’adaptaci\u00f3 de les realment executades als pactes establerts en el contracte \u00e9s superior a la meitat del cost de la construcci\u00f3 pactada.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                           <\/p>\n

                                                                                                          Article 621-66. Oposici\u00f3 del contracte davant de tercers<\/p>\n

                                                                                                          El contracte de cessi\u00f3 de finca o de l’aprofitament urban\u00edstic \u00e9s oposable davant de tercers des del moment en qu\u00e8 es practica la inscripci\u00f3 en el foli registral de la finca cedida i, si escau, en el de la finca especial en qu\u00e8 constin els aprofitaments disgregats del s\u00f2l.<\/p>\n

                                                                                                           <\/p>\n

                                                                                                           <\/p>\n

                                                                                                          Article 4. Aprovaci\u00f3 de les seccions segona i tercera del cap\u00edtol II del t\u00edtol II del llibre sis\u00e8<\/p>\n

                                                                                                          S’aproven les seccions segona i tercera del cap\u00edtol II del t\u00edtol II del llibre sis\u00e8 del Codi civil de Catalunya, amb el contingut seg\u00fcent:<\/p>\n

                                                                                                           <\/p>\n

                                                                                                          Cap\u00edtol II. Contractes sobre activitat aliena<\/p>\n

                                                                                                           <\/p>\n

                                                                                                          Secci\u00f3 segona. El mandat<\/p>\n

                                                                                                           <\/p>\n

                                                                                                          Subsecci\u00f3 primera. El contracte<\/p>\n

                                                                                                           <\/p>\n

                                                                                                          Article 622-21. Concepte<\/p>\n

                                                                                                            \n
                                                                                                          1. En el contracte de mandat, el mandatari s’obliga a gestionar en nom i per compte del mandant els afers jur\u00eddics que aquest li encarrega, d’acord amb les seves instruccions.<\/li>\n
                                                                                                          2. Els actes del mandatari, en l’\u00e0mbit del mandat, vinculen el mandant com si els hagu\u00e9s fet ell mateix.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                             <\/p>\n

                                                                                                            Article 622-22. Actuaci\u00f3 extralimitada<\/p>\n

                                                                                                              \n
                                                                                                            1. Els actes fets fora de l’\u00e0mbit del mandat o que no s’ajustin a les instruccions no vinculen el mandant, excepte en els casos seg\u00fcents:<\/li>\n
                                                                                                            2. a) Que el mandant els ratifiqui.<\/li>\n
                                                                                                            3. b) Que la gesti\u00f3 es faci d’una manera m\u00e9s avantatjosa per al mandant.<\/li>\n
                                                                                                            4. c) Que sobrevingui una alteraci\u00f3 de les circumst\u00e0ncies ignorada pel mandant que el mandatari no li ha pogut comunicar, sempre que aquest actu\u00ef d’acord amb el que raonablement hauria autoritzat el mandant.<\/li>\n
                                                                                                            5. El tercer pot requerir al mandant que ratifiqui l’actuaci\u00f3 en un termini raonable que li ha d’assenyalar, transcorregut el qual sense declaraci\u00f3 del mandant s’ent\u00e9n que no hi ha ratificaci\u00f3.<\/li>\n
                                                                                                            6. El mandatari que s’extralimita respon davant del tercer de bona fe i del mandant. El tercer de bona fe t\u00e9 acci\u00f3 contra el mandant si aquest s’ha aprofitat de l’actuaci\u00f3 extralimitada.<\/li>\n
                                                                                                            7. Els actes ratificats s’entenen fets dins dels l\u00edmits del mandat, sens perjudici dels drets de tercers de bona fe.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                               <\/p>\n

                                                                                                              Article 622-23. \u00c0mbit i extensi\u00f3<\/p>\n

                                                                                                                \n
                                                                                                              1. L’\u00e0mbit i l’extensi\u00f3 del mandat s\u00f3n fixats per l’acord de les parts i, en all\u00f2 que no s’hi oposi, per la naturalesa de la gesti\u00f3 encomanada.<\/li>\n
                                                                                                              2. El mandatari nom\u00e9s pot fer els actes d’administraci\u00f3 ordin\u00e0ria, llevat que estigui facultat expressament per a fer-ne d’altres.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                 <\/p>\n

                                                                                                                Article 622-24. Remuneraci\u00f3<\/p>\n

                                                                                                                  \n
                                                                                                                1. El mandat es presumeix gratu\u00eft, llevat que s’hagi pactat una altra cosa o que el mandatari exerceixi professionalment l’activitat encomanada.<\/li>\n
                                                                                                                2. La remuneraci\u00f3 es determina, si no hi ha pacte, per mitj\u00e0 de les regles professionals aplicables i, subsidi\u00e0riament, dels usos del lloc d’acord amb la naturalesa de l’afer.<\/li>\n
                                                                                                                3. La cessi\u00f3 de l’execuci\u00f3 del mandat no altera el car\u00e0cter oner\u00f3s o gratu\u00eft. El dret a la remuneraci\u00f3, si escau, correspon al mandatari que hagi contractat amb el mandant.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                   <\/p>\n

                                                                                                                  Article 622-25. Autocontractaci\u00f3 i conflicte d’interessos<\/p>\n

                                                                                                                    \n
                                                                                                                  1. El mandatari no pot \u00e9sser part contractual respecte al mandant amb relaci\u00f3 als afers jur\u00eddics objecte de l’enc\u00e0rrec, excepte en els casos seg\u00fcents:<\/li>\n
                                                                                                                  2. a) Que consti l’autoritzaci\u00f3 expressa del mandant.<\/li>\n
                                                                                                                  3. b) Que la determinaci\u00f3 del contingut del contracte sigui tan precisa que evita el risc de lesi\u00f3 dels interessos del mandant.<\/li>\n
                                                                                                                  4. Si el mandatari \u00e9s part contractual respecte a un \u00fanic mandant, no t\u00e9 el dret a la remuneraci\u00f3 com a mandatari, llevat de pacte en contra.<\/li>\n
                                                                                                                  5. El mandatari que accepta de gestionar un afer determinat per enc\u00e0rrec de dos o m\u00e9s mandants amb interessos contraposats ha d’informar les parts d’aquest fet i actuar de manera neutral. Altrament, respon dels danys causats i perd el dret a la remuneraci\u00f3.<\/li>\n
                                                                                                                  6. En qualsevol altre sup\u00f2sit de conflicte d’interessos amb el mandant, s’aplica el que estableix l’apartat 1.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                     <\/p>\n

                                                                                                                     <\/p>\n

                                                                                                                    Subsecci\u00f3 segona. Contingut<\/p>\n

                                                                                                                     <\/p>\n

                                                                                                                    Article 622-26. Actuaci\u00f3 personal<\/p>\n

                                                                                                                      \n
                                                                                                                    1. El mandatari ha d’actuar personalment i no pot cedir l’execuci\u00f3 a un tercer, sia per substituci\u00f3 o per delegaci\u00f3, llevat d’autoritzaci\u00f3 expressa. Si ho fa, respon dels actes fets pel cessionari.<\/li>\n
                                                                                                                    2. Si el mandant ha autoritzat la cessi\u00f3 de l’execuci\u00f3, el mandatari nom\u00e9s respon per la manca d’idone\u00eftat not\u00f2ria de la persona escollida o per les instruccions inadequades.<\/li>\n
                                                                                                                    3. El mandant t\u00e9 acci\u00f3 directa contra la persona o persones a les quals s’ha transm\u00e8s l’execuci\u00f3 del mandat.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                       <\/p>\n

                                                                                                                      Article 622-27. Execuci\u00f3 del mandat<\/p>\n

                                                                                                                        \n
                                                                                                                      1. En l’execuci\u00f3 del mandat, el mandatari ha de:<\/li>\n
                                                                                                                      2. a) Actuar i complir l’enc\u00e0rrec d’acord amb el que s’hagi acordat i amb les instruccions del mandant.<\/li>\n
                                                                                                                      3. b) Informar el mandant de les gestions fetes i de llur resultat.<\/li>\n
                                                                                                                      4. c) Posar en coneixement del mandant qualsevol modificaci\u00f3 de les circumst\u00e0ncies, sempre que sigui raonablement possible.<\/li>\n
                                                                                                                      5. El mandatari ha d’actuar amb la dilig\u00e8ncia pr\u00f2pia d’una persona raonable, d’acord amb la naturalesa de l’afer encarregat. En el cas que el mandatari exerceixi professionalment l’activitat encomanada, llevat de pacte expr\u00e9s, ha d’actuar amb la dilig\u00e8ncia professional corresponent.<\/li>\n
                                                                                                                      6. El mandatari respon davant del mandant de la seva pr\u00f2pia actuaci\u00f3 i de la dels seus auxiliars.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                         <\/p>\n

                                                                                                                        Article 622-28. Obligaci\u00f3 de cooperaci\u00f3<\/p>\n

                                                                                                                          \n
                                                                                                                        1. El mandant ha de cooperar amb el mandatari per a facilitar l’execuci\u00f3 del mandat i, llevat de pacte en contra, li ha d’anticipar els mitjans necessaris.<\/li>\n
                                                                                                                        2. El mandant ha de lliurar al mandatari el document, si n’hi ha, en qu\u00e8 consta el poder, el qual s’ha de formalitzar en una escriptura p\u00fablica en els casos que estableix la llei.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                           <\/p>\n

                                                                                                                          Article 622-29. Pluralitat de mandataris<\/p>\n

                                                                                                                            \n
                                                                                                                          1. En el cas d’una pluralitat de mandataris per a gestionar un mateix afer, cadascun dels mandataris pot actuar pel seu compte, llevat de pacte en contra.<\/li>\n
                                                                                                                          2. En el cas que diversos mandataris hagin actuat conjuntament, responen sempre solid\u00e0riament de la gesti\u00f3.<\/li>\n
                                                                                                                          3. Els mandataris que han fet efectivament la gesti\u00f3 tenen dret a la remuneraci\u00f3, d’acord amb el que estableix l’article 622-24.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                             <\/p>\n

                                                                                                                            Article 622-30. Pluralitat de mandants<\/p>\n

                                                                                                                            En el contracte de mandat concl\u00f2s per una pluralitat de mandants amb un mateix mandatari per a gestionar un mateix afer o afers d’inter\u00e8s com\u00fa, cadascun dels mandants pot exigir pel seu compte el compliment del mandat, llevat de pacte en contra, i tots els mandants responen sempre solid\u00e0riament davant del mandatari.<\/p>\n

                                                                                                                             <\/p>\n

                                                                                                                            Article 622-31. Retiment de comptes<\/p>\n

                                                                                                                              \n
                                                                                                                            1. El mandatari ha de comunicar sense dilaci\u00f3 la finalitzaci\u00f3 de l’enc\u00e0rrec i n’ha de retre comptes al mandant.<\/li>\n
                                                                                                                            2. La dispensa de l’obligaci\u00f3 de retre comptes \u00e9s inefica\u00e7 si el mandatari ha actuat de mala fe.<\/li>\n
                                                                                                                            3. El mandatari ha de restituir el romanent d’all\u00f2 que va rebre per a l’execuci\u00f3 del mandat i lliurar al mandant tot all\u00f2 obtingut com a conseq\u00fc\u00e8ncia de l’execuci\u00f3 del mandat.<\/li>\n
                                                                                                                            4. El mandatari deu interessos legals de les quantitats rebudes del mandant o cobrades en execuci\u00f3 del mandat, des del dia que les havia de lliurar o d’invertir d’acord amb les instruccions del mandant.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                               <\/p>\n

                                                                                                                              Article 622-32. Reembossament de despeses i indemnitzaci\u00f3 per danys i perjudicis<\/p>\n

                                                                                                                                \n
                                                                                                                              1. El mandant ha de reembossar al mandatari les quantitats que ha anticipat per a l’execuci\u00f3 del mandat, amb els interessos legals a comptar de la data de la bestreta.<\/li>\n
                                                                                                                              2. El mandant ha d’indemnitzar el mandatari pels danys i perjudicis derivats de l’execuci\u00f3 del mandat, llevat que li siguin imputables.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                 <\/p>\n

                                                                                                                                 <\/p>\n

                                                                                                                                Subsecci\u00f3 tercera. Extinci\u00f3<\/p>\n

                                                                                                                                 <\/p>\n

                                                                                                                                Article 622-33. Causes<\/p>\n

                                                                                                                                  \n
                                                                                                                                1. El mandat s’extingeix, a m\u00e9s de per les causes establertes pel t\u00edtol de constituci\u00f3 o per la llei, per:<\/li>\n
                                                                                                                                2. a) El compliment de l’enc\u00e0rrec.<\/li>\n
                                                                                                                                3. b) La revocaci\u00f3 per part del mandant o el desistiment del mandatari.<\/li>\n
                                                                                                                                4. c) La mort, la declaraci\u00f3 de mort o d’abs\u00e8ncia, la modificaci\u00f3 judicial de la capacitat o la prodigalitat, la declaraci\u00f3 de concurs del mandant o del mandatari.<\/li>\n
                                                                                                                                5. d) L’extinci\u00f3 de la persona jur\u00eddica mandant o mandat\u00e0ria.<\/li>\n
                                                                                                                                6. En cas de modificaci\u00f3 judicial de la capacitat del mandant, el contracte no s’extingeix si se n’ha establert la continu\u00eftat o s’ha concl\u00f2s per al cas de modificaci\u00f3 judicial de la capacitat apreciada d’acord amb el que ha determinat el mandant.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                   <\/p>\n

                                                                                                                                  Article 622-34. Extinci\u00f3 del mandat col\u00b7lectiu<\/p>\n

                                                                                                                                    \n
                                                                                                                                  1. En cas de pluralitat de mandants, el mandat s’extingeix quan la causa els afecta a tots, llevat de pacte en contra o que la causa d’extinci\u00f3 sigui la revocaci\u00f3 justificada.<\/li>\n
                                                                                                                                  2. En el mandat convingut amb una pluralitat de mandataris que hagin d’actuar conjuntament, el mandat s’extingeix si la causa els afecta a tots, llevat de pacte en contra.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                     <\/p>\n

                                                                                                                                    Article 622-35. Revocaci\u00f3 del mandat<\/p>\n

                                                                                                                                      \n
                                                                                                                                    1. El mandant pot revocar en qualsevol moment el mandat, excepte en els sup\u00f2sits d’irrevocabilitat que estableix l’article 622-36. La revocaci\u00f3 ha d’\u00e9sser expressa i s’ha de notificar al mandatari.<\/li>\n
                                                                                                                                    2. La revocaci\u00f3 no es pot oposar a tercers de bona fe que hagin contractat amb el mandatari en els casos seg\u00fcents:<\/li>\n
                                                                                                                                    3. a) Si el mandatari no la coneixia.<\/li>\n
                                                                                                                                    4. b) Si, fins i tot coneixent-la, el mandat s’hagu\u00e9s atorgat per a contractar amb persones determinades i aquestes no tenien coneixement de la revocaci\u00f3.<\/li>\n
                                                                                                                                    5. Una vegada revocat el mandat, el mandant pot exigir al mandatari la devoluci\u00f3 del document on constava el dit mandat. El mandatari pot substituir la devoluci\u00f3 per la const\u00e0ncia de la revocaci\u00f3 en les c\u00f2pies del document.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                       <\/p>\n

                                                                                                                                      Article 622-36. Pacte d’irrevocabilitat<\/p>\n

                                                                                                                                        \n
                                                                                                                                      1. Es pot pactar que el mandat sigui irrevocable si l’atorgament t\u00e9 com a finalitat la salvaguarda d’interessos leg\u00edtims del mandatari o dels mandants, derivats d’una relaci\u00f3 jur\u00eddica diferent del mandat.<\/li>\n
                                                                                                                                      2. No obstant el pacte d’irrevocabilitat, el mandat es pot revocar en els casos seg\u00fcents:<\/li>\n
                                                                                                                                      3. a) Si la relaci\u00f3 jur\u00eddica que fonamenta la irrevocabilitat s’extingeix. En cas d’irrevocabilitat pactada en inter\u00e8s del mandatari, l’extinci\u00f3 t\u00e9 lloc per incompliment de la relaci\u00f3 jur\u00eddica.<\/li>\n
                                                                                                                                      4. b) Si existeix una causa leg\u00edtima.<\/li>\n
                                                                                                                                      5. La revocaci\u00f3 produeix efectes si, una vegada notificada al mandatari, aquest no s’hi oposa en el termini de quinze dies.<\/li>\n
                                                                                                                                      6. La revocaci\u00f3 del mandat que contravingui al pacte d’irrevocabilitat \u00e9s inefica\u00e7.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                         <\/p>\n

                                                                                                                                        Article 622-37. Desistiment del mandatari<\/p>\n

                                                                                                                                          \n
                                                                                                                                        1. El mandatari pot desistir del mandat comunicant la seva decisi\u00f3 al mandant.<\/li>\n
                                                                                                                                        2. Si el mandat s’ha conferit per un temps determinat o per a un afer concret i el mandatari en desisteix sense causa leg\u00edtima, ha d’indemnitzar el mandant pels danys i perjudicis soferts.<\/li>\n
                                                                                                                                        3. Si el mandat s’ha conferit per un temps indeterminat, el mandatari no ha d’indemnitzar el mandant pels danys i perjudicis soferts, llevat que la comunicaci\u00f3 de desistir-ne sobrepassi un temps prudencial o que no acrediti l’exist\u00e8ncia de causa leg\u00edtima.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                           <\/p>\n

                                                                                                                                          Article 622-38. Pr\u00f2rroga de la legitimaci\u00f3<\/p>\n

                                                                                                                                            \n
                                                                                                                                          1. Si el contracte s’extingeix per qualsevol causa que afecta el mandant, el mandatari ha de continuar l’execuci\u00f3 ja comen\u00e7ada de l’enc\u00e0rrec en els casos seg\u00fcents:<\/li>\n
                                                                                                                                          2. a) Si la interrupci\u00f3 immediata de l’activitat comporta un risc per als interessos del mandatari o d’un tercer.<\/li>\n
                                                                                                                                          3. b) Si el mandat es va establir amb car\u00e0cter irrevocable.<\/li>\n
                                                                                                                                          4. Si el contracte s’extingeix per qualsevol causa que afecta el mandatari, els seus hereus o representants ho han de notificar al mandant i han de prendre les mesures pertinents d’acord amb les circumst\u00e0ncies i en inter\u00e8s del mandant.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                             <\/p>\n

                                                                                                                                            Article 622-39. Desconeixement de l’extinci\u00f3<\/p>\n

                                                                                                                                              \n
                                                                                                                                            1. L’interessat, els seus hereus o els seus representants legals han de comunicar l’extinci\u00f3 del contracte a l’altra part.<\/li>\n
                                                                                                                                            2. Els actes que faci el mandatari abans de con\u00e8ixer l’extinci\u00f3 del contracte s\u00f3n efica\u00e7os respecte al mandant i als seus hereus.<\/li>\n
                                                                                                                                            3. Si els tercers de bona fe no coneixen l’extinci\u00f3 del contracte, aquest fet no els afecta, amb independ\u00e8ncia de les accions del mandant contra el mandatari.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                               <\/p>\n

                                                                                                                                               <\/p>\n

                                                                                                                                              Secci\u00f3 tercera. Gesti\u00f3 d’afers aliens sense mandat<\/p>\n

                                                                                                                                               <\/p>\n

                                                                                                                                              Article 622-40. Fonament<\/p>\n

                                                                                                                                                \n
                                                                                                                                              1. La persona que gestiona un afer ali\u00e8, amb motiu raonable i sense un enc\u00e0rrec ni una obligaci\u00f3 pr\u00e8via, est\u00e0 obligada a continuar la gesti\u00f3 jur\u00eddica o material fins a finalitzar-la o a requerir al titular, al representant o a l’administrador que el substitueixi en la gesti\u00f3 comen\u00e7ada.<\/li>\n
                                                                                                                                              2. El gestor est\u00e0 subjecte a les normes del contracte de mandat des del moment de la ratificaci\u00f3 de la gesti\u00f3.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                                 <\/p>\n

                                                                                                                                                Article 622-41. Deures del gestor<\/p>\n

                                                                                                                                                  \n
                                                                                                                                                1. El gestor ha d’actuar amb la dilig\u00e8ncia pr\u00f2pia d’una persona raonable, d’acord amb la naturalesa de l’afer.<\/li>\n
                                                                                                                                                2. El gestor, si actua en exercici del seu ofici o activitat professional, ha d’aplicar la dilig\u00e8ncia professional corresponent.<\/li>\n
                                                                                                                                                3. La responsabilitat per danys derivada de la infracci\u00f3 de dilig\u00e8ncia establerta s’exonera o atenua en cas de culpa del titular de l’afer o d’intervenci\u00f3 de tercer.<\/li>\n
                                                                                                                                                4. El gestor no respon en els sup\u00f2sits de cas fortu\u00eft, llevat que emprengui actuacions arriscades o inusuals per al titular de l’afer o que procuri el seu propi inter\u00e8s en detriment del titular de l’afer. En cap cas no respon en els sup\u00f2sits de for\u00e7a major.<\/li>\n
                                                                                                                                                5. El gestor \u00e9s responsable dels actes del seu delegat o substitut.<\/li>\n
                                                                                                                                                6. El gestor, una vegada finalitzada la gesti\u00f3 o, si \u00e9s possible, durant l’execuci\u00f3 d’aquesta, ha d’informar el titular de l’afer de la gesti\u00f3 efectuada o, si escau, del curs de la que est\u00e0 efectuant, retre-li’n comptes i, si escau, posar a la seva disposici\u00f3 all\u00f2 obtingut en el curs de la gesti\u00f3.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                                   <\/p>\n

                                                                                                                                                  Article 622-42. Rescabalament i indemnitzaci\u00f3 per la gesti\u00f3<\/p>\n

                                                                                                                                                    \n
                                                                                                                                                  1. El titular de l’afer, encara que no vulgui aprofitar el resultat de la gesti\u00f3 o encara que no s’hagi obtingut cap resultat, est\u00e0 obligat a:<\/li>\n
                                                                                                                                                  2. a) Rescabalar el gestor de les despeses \u00fatils i necess\u00e0ries efectuades en el seu inter\u00e8s. Les quantitats anticipades pel gestor meriten inter\u00e8s legal des del dia del pagament.<\/li>\n
                                                                                                                                                  3. b) Indemnitzar el gestor pels danys i perjudicis.<\/li>\n
                                                                                                                                                  4. c) Alliberar el gestor de les obligacions contretes en el seu inter\u00e8s.<\/li>\n
                                                                                                                                                  5. L’exist\u00e8ncia d’inter\u00e8s del gestor en l’afer comporta la reducci\u00f3 de l’import dels seus drets en proporci\u00f3 al benefici obtingut.<\/li>\n
                                                                                                                                                  6. La utilitat o la necessitat de les despeses efectuades i la de les obligacions contretes s’han de valorar atenent el moment en qu\u00e8 es van efectuar o contraure.<\/li>\n
                                                                                                                                                  7. El gestor, si la seva pretensi\u00f3 no s’ajusta als requisits de la gesti\u00f3 d’afers aliens, pot rec\u00f3rrer a les regles de l’enriquiment injust.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                                     <\/p>\n

                                                                                                                                                     <\/p>\n

                                                                                                                                                    Article 5. Aprovaci\u00f3 de les seccions primera, segona i tercera del cap\u00edtol III del t\u00edtol II del llibre sis\u00e8<\/p>\n

                                                                                                                                                    S’aproven les seccions primera, segona i tercera del cap\u00edtol III del t\u00edtol II del llibre sis\u00e8 del Codi civil de Catalunya, amb el contingut seg\u00fcent:<\/p>\n

                                                                                                                                                     <\/p>\n

                                                                                                                                                    Cap\u00edtol III. Contractes sobre objecte ali\u00e8<\/p>\n

                                                                                                                                                     <\/p>\n

                                                                                                                                                    Secci\u00f3 primera. Els contractes de conreu<\/p>\n

                                                                                                                                                     <\/p>\n

                                                                                                                                                    Subsecci\u00f3 primera. Disposicions generals<\/p>\n

                                                                                                                                                     <\/p>\n

                                                                                                                                                    Article 623-1. Concepte<\/p>\n

                                                                                                                                                      \n
                                                                                                                                                    1. S’entenen per contractes de conreu els contractes d’arrendament r\u00fastic, parceria i, en general, tots els contractes, qualsevol que sigui llur denominaci\u00f3, pels quals se cedeix onerosament l’aprofitament agr\u00edcola, ramader o forestal d’una finca r\u00fastica.<\/li>\n
                                                                                                                                                    2. El contracte de conreu pot incloure una explotaci\u00f3 agr\u00e0ria, entesa com un conjunt de b\u00e9ns i drets que conformen una unitat econ\u00f2mica.<\/li>\n
                                                                                                                                                    3. Els contractes de conreu inclouen la cessi\u00f3 al conreador del dret a fertilitzar la finca. La cessi\u00f3 del dret a adobar amb dejeccions ramaderes requereix el consentiment per escrit del conreador.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                                       <\/p>\n

                                                                                                                                                      Article 623-2. Drets de producci\u00f3 agr\u00e0ria<\/p>\n

                                                                                                                                                      Els drets de producci\u00f3 agr\u00e0ria i els drets vinculats a les finques o les explotacions integren el contingut del contracte de conreu, llevat que les parts els excloguin expressament.<\/p>\n

                                                                                                                                                       <\/p>\n

                                                                                                                                                      Article 623-3. Habitatge i aprofitaments complementaris<\/p>\n

                                                                                                                                                        \n
                                                                                                                                                      1. El contracte de conreu no s’est\u00e9n a les edificacions destinades a habitatge que hi hagi a la finca, per\u00f2 s\u00ed a les altres construccions, a la maquin\u00e0ria i a les eines, llevat, en ambd\u00f3s casos, de pacte en contra i del que estableix l’article 623-33.<\/li>\n
                                                                                                                                                      2. El contracte de conreu no compr\u00e8n la ca\u00e7a ni els altres aprofitaments de la finca no vinculats al conreu, que corresponen al propietari, llevat de pacte en contra.<\/li>\n
                                                                                                                                                      3. L’acompliment d’activitats agrotur\u00edstiques a la finca pel conreador necessita un pacte expr\u00e9s entre les parts i ha d’\u00e9sser compatible amb l’activitat de conreu.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                                         <\/p>\n

                                                                                                                                                        Article 623-4. Contractes exclosos<\/p>\n

                                                                                                                                                        No s\u00f3n contractes de conreu els relatius a finques r\u00fastiques en els casos seg\u00fcents:<\/p>\n

                                                                                                                                                          \n
                                                                                                                                                        1. a) Si el conreu per al qual se cedeix la finca \u00e9s de durada inferior a un any agr\u00edcola.<\/li>\n
                                                                                                                                                        2. b) Si la finalitat \u00e9s la preparaci\u00f3 de la terra per a la sembra o plantaci\u00f3 o una altra prestaci\u00f3 de serveis al propietari.<\/li>\n
                                                                                                                                                        3. c) Si se cedeix nom\u00e9s el dret a adobar amb dejeccions ramaderes.<\/li>\n
                                                                                                                                                        4. d) Si se cedeixen nom\u00e9s aprofitaments relatius a la ca\u00e7a.<\/li>\n
                                                                                                                                                        5. e) Si se cedeix una explotaci\u00f3 ramadera de car\u00e0cter intensiu.<\/li>\n
                                                                                                                                                        6. f) Si la cessi\u00f3 de l’\u00fas de la finca no t\u00e9 la finalitat de destinar-la a una activitat agr\u00edcola, ramadera o forestal.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                                           <\/p>\n

                                                                                                                                                          Article 623-5. Parts contractuals<\/p>\n

                                                                                                                                                            \n
                                                                                                                                                          1. Poden establir contractes de conreu les persones amb capacitat per a contractar.<\/li>\n
                                                                                                                                                          2. Els usufructuaris, els fiduciaris, els compradors a carta de gr\u00e0cia i els altres titulars de drets limitats sobre la finca poden concloure contractes de conreu, per b\u00e9 que, una vegada extingit llur dret, el contracte subsisteix fins que fineixi el termini del mateix contracte o de la pr\u00f2rroga en curs.<\/li>\n
                                                                                                                                                          3. El r\u00e8gim que estableix l’apartat 2 s’aplica als contractes de conreu conclosos pels representants legals dels menors o incapacitats quan s’extingeix llur representaci\u00f3.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                                             <\/p>\n

                                                                                                                                                            Article 623-6. Conreador directe i personal<\/p>\n

                                                                                                                                                              \n
                                                                                                                                                            1. S’ent\u00e9n per conreador directe i personal la persona f\u00edsica que, tota sola o amb la col\u00b7laboraci\u00f3 de persones que hi conviuen o, si no hi ha conviv\u00e8ncia, de descendents o ascendents, duu a terme efectivament l’activitat agr\u00e0ria i assumeix els riscos de l’explotaci\u00f3 si el 50% de la seva renda total s’obt\u00e9 d’activitats agr\u00e0ries o d’altres de complement\u00e0ries, sempre que la part de la renda procedent directament de l’activitat agr\u00e0ria efectuada a la seva explotaci\u00f3 no sigui inferior al 25% de la seva renda total i el temps de treball dedicat a activitats agr\u00e0ries o complement\u00e0ries sigui superior a la meitat del seu temps de treball total, sens perjudici que pugui contractar personal auxiliar.<\/li>\n
                                                                                                                                                            2. Tenen la condici\u00f3 de conreador directe i personal les societats agr\u00e0ries de transformaci\u00f3, les comunitats de b\u00e9ns, les cooperatives o seccions de cooperativa de producci\u00f3 agr\u00e0ria i les societats civils, mercantils i laborals, per al conreu de qu\u00e8 es tracti, sempre que incloguin en llur objecte social finalitats de car\u00e0cter agrari i que la majoria de drets de vot correspongui a les persones f\u00edsiques a qu\u00e8 fa refer\u00e8ncia l’apartat 1.<\/li>\n
                                                                                                                                                            3. Les administracions p\u00fabliques i llurs empreses i entitats vinculades arrendat\u00e0ries de finques r\u00fastiques tenen la condici\u00f3 de conreador directe i personal a tots els efectes d’aquesta llei.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                                               <\/p>\n

                                                                                                                                                              Article 623-7. Forma<\/p>\n

                                                                                                                                                                \n
                                                                                                                                                              1. Els contractes de conreu s’han de formalitzar per escrit.<\/li>\n
                                                                                                                                                              2. Les parts del contracte de conreu es poden exigir en qualsevol moment, amb les despeses a c\u00e0rrec de la part que formuli la pretensi\u00f3, que el contracte es formalitzi \u00edntegrament en un document p\u00fablic i que hi consti una descripci\u00f3 de la finca objecte del contracte i, si escau, un inventari dels elements i dels drets vinculats a l’explotaci\u00f3 que se cedeix i qualsevol altra circumst\u00e0ncia que calgui per a desenvolupar i executar adequadament el contracte.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                                                 <\/p>\n

                                                                                                                                                                Article 623-8. R\u00e8gim jur\u00eddic<\/p>\n

                                                                                                                                                                  \n
                                                                                                                                                                1. Els contractes de conreu es regeixen pel que estableix imperativament aquest codi, pels pactes convinguts entre les parts contractants o, si no n’hi ha, per l’\u00fas i el costum de la comarca. Suplet\u00f2riament, hi s\u00f3n aplicables les altres disposicions d’aquest codi.<\/li>\n
                                                                                                                                                                2. Les disposicions d’aquest codi relatives als drets d’adquisici\u00f3 preferent no s\u00f3n aplicables si el conreador no ho \u00e9s de manera directa i personal.<\/li>\n
                                                                                                                                                                3. Les disposicions d’aquest codi sobre el contracte d’arrendament s’apliquen als altres contractes de conreu en la mesura en qu\u00e8 ho permeti llur naturalesa.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                                                   <\/p>\n

                                                                                                                                                                  Article 623-9. \u00das i costum de bon pag\u00e8s<\/p>\n

                                                                                                                                                                  \u00c9s una obligaci\u00f3 derivada del contracte de conreu la de conrear segons \u00fas i costum de bon pag\u00e8s de la comarca, fins i tot, on escaigui, pel que fa als drets d’espigolar i de rostoll, d’acord amb les bones pr\u00e0ctiques agr\u00e0ries i les limitacions espec\u00edfiques a qu\u00e8 estiguin sotmeses determinades zones del territori en funci\u00f3 de la normativa en vigor, encara que no hagi estat pactada expressament.<\/p>\n

                                                                                                                                                                   <\/p>\n

                                                                                                                                                                  Article 623-10. Any agr\u00edcola<\/p>\n

                                                                                                                                                                  L’any agr\u00edcola comen\u00e7a l’1 de novembre d’un any i acaba el 31 d’octubre de l’any seg\u00fcent, llevat del que pactin les parts d’acord amb els usos concrets de cada comarca i els referits als diferents tipus de conreu.<\/p>\n

                                                                                                                                                                   <\/p>\n

                                                                                                                                                                   <\/p>\n

                                                                                                                                                                  Subsecci\u00f3 segona. Arrendament r\u00fastic<\/p>\n

                                                                                                                                                                   <\/p>\n

                                                                                                                                                                  Article 623-11. Drets i obligacions de les parts<\/p>\n

                                                                                                                                                                    \n
                                                                                                                                                                  1. L’arrendador ha de lliurar la finca a l’arrendatari i li ha de garantir l’\u00fas pac\u00edfic per tot el temps de durada del contracte. A canvi, t\u00e9 dret a percebre un preu o renda.<\/li>\n
                                                                                                                                                                  2. L’arrendatari ha de conrear la finca i ho pot fer amb les plantacions o sembres que m\u00e9s li convinguin per a fer-ne seus els fruits. L’arrendatari t\u00e9 l’obligaci\u00f3 de pagar una renda a l’arrendador i de tornar-li la finca en l’estat en qu\u00e8 l’ha rebuda.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                                                     <\/p>\n

                                                                                                                                                                    Article 623-12. Renda<\/p>\n

                                                                                                                                                                      \n
                                                                                                                                                                    1. La renda dels contractes \u00e9s la que les parts lliurement convenen de satisfer en diners, llevat que en convinguin el pagament en una quantitat determinada i no al\u00edquota de fruits.<\/li>\n
                                                                                                                                                                    2. S\u00f3n nuls de ple dret els pactes pels quals s’obliga l’arrendatari al pagament total o parcial de qualsevol dels tributs que graven la propietat de la finca arrendada.<\/li>\n
                                                                                                                                                                    3. Les parts poden pactar que la contraprestaci\u00f3 de l’arrendatari consisteixi, en tot o en part, en l’obligaci\u00f3 de millorar la finca arrendada, que pot incloure els treballs de rompre la terra, artigar-la, posar-la en conreu i fer esplanacions, construccions o altres obres an\u00e0logues.<\/li>\n
                                                                                                                                                                    4. Les parts poden pactar l’actualitzaci\u00f3 de la renda cada any agr\u00edcola. Si no determinen cap sistema, la renda s’actualitza d’acord amb l’\u00edndex de preus percebuts agraris que el Govern publica anualment en el Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya.<\/li>\n
                                                                                                                                                                    5. La renda convinguda s’ha de pagar d’acord amb el que les parts determinen en el contracte. Si aquest no ho estableix, la renda s’ha de pagar per anualitats ven\u00e7udes en el domicili de l’arrendador i en el termini d’un mes, o per mitj\u00e0 de qualsevol altra forma de pagament de la qual quedi const\u00e0ncia o, si escau, segons el costum de la comarca.<\/li>\n
                                                                                                                                                                    6. L’arrendador ha de lliurar a l’arrendatari un rebut de la renda pagada.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                                                       <\/p>\n

                                                                                                                                                                      Article 623-13. Durada<\/p>\n

                                                                                                                                                                        \n
                                                                                                                                                                      1. Els arrendaments han de tenir una durada m\u00ednima de set anys. Les parts poden establir una durada superior.<\/li>\n
                                                                                                                                                                      2. El contracte d’arrendament s’ent\u00e9n prorrogat de cinc anys en cinc anys, sempre que una de les parts no avisi l’altra, almenys un any abans del venciment, de la seva voluntat de donar-lo per extingit.<\/li>\n
                                                                                                                                                                      3. L’arrendatari pot renunciar a la durada m\u00ednima del contracte o de la pr\u00f2rroga i abandonar el conreu de la finca al final de cada any agr\u00edcola si notifica aquesta voluntat a l’arrendador almenys amb sis mesos d’anticipaci\u00f3.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                                                         <\/p>\n

                                                                                                                                                                        Article 623-14. Despeses ordin\u00e0ries<\/p>\n

                                                                                                                                                                          \n
                                                                                                                                                                        1. Les despeses ordin\u00e0ries de conservaci\u00f3 i reparaci\u00f3 de la finca o l’explotaci\u00f3 agr\u00e0ria derivades de l’activitat de conreu s\u00f3n a c\u00e0rrec de l’arrendatari, que no t\u00e9 dret a reembossament.<\/li>\n
                                                                                                                                                                        2. Si l’arrendatari, havent estat requerit a assumir les despeses ordin\u00e0ries, no les assumeix, ho pot fer l’arrendador, amb dret a reembossament.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                                                           <\/p>\n

                                                                                                                                                                          Article 623-15. Despeses extraordin\u00e0ries<\/p>\n

                                                                                                                                                                            \n
                                                                                                                                                                          1. Les despeses extraordin\u00e0ries de conservaci\u00f3 i reparaci\u00f3 de la finca o l’explotaci\u00f3 agr\u00e0ria derivades de l’obligaci\u00f3 de mantenir-la en un estat que serveixi per a l’activitat de conreu s\u00f3n a c\u00e0rrec de l’arrendador, que no t\u00e9 dret a apujar la renda.<\/li>\n
                                                                                                                                                                          2. Si l’arrendador, havent estat requerit a assumir les despeses extraordin\u00e0ries, no les assumeix, ho pot fer l’arrendatari, amb dret a reembossament.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                                                             <\/p>\n

                                                                                                                                                                            Article 623-16. Millores obligat\u00f2ries<\/p>\n

                                                                                                                                                                              \n
                                                                                                                                                                            1. L’arrendador i, si escau, l’arrendatari han de dur a terme les obres o millores que els siguin imposades per llei, per resoluci\u00f3 judicial o administrativa ferma o per acord d’una comunitat de regants o d’altres entitats similars en les quals s’integri la finca.<\/li>\n
                                                                                                                                                                            2. Si les obres obligat\u00f2ries les ha de fer l’arrendador i comporten un increment notable en el rendiment de la finca, com ara la transformaci\u00f3 de sec\u00e0 en regadiu, l’arrendador t\u00e9 dret a apujar la renda en proporci\u00f3 a l’increment del rendiment, i l’arrendatari t\u00e9 el dret d’aband\u00f3 si no li conv\u00e9.<\/li>\n
                                                                                                                                                                            3. Si l’arrendador, havent estat requerit a fer les obres o millores obligat\u00f2ries, no les fa, ho pot fer l’arrendatari, amb dret a reembossament.<\/li>\n
                                                                                                                                                                            4. Si les obres obligat\u00f2ries les ha de fer l’arrendatari i comporten una millora notable en la finca que subsisteix a la fi del contracte, l’arrendatari t\u00e9 dret a \u00e9sser compensat per l’arrendador per l’import del cost material de la millora.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                                                               <\/p>\n

                                                                                                                                                                              Article 623-17. Millores volunt\u00e0ries<\/p>\n

                                                                                                                                                                                \n
                                                                                                                                                                              1. L’arrendatari pot dur a terme obres ordin\u00e0ries de millora de la finca, com ara els accessos, el replanament de terres o la supressi\u00f3 de separacions entre peces de terra, amb notificaci\u00f3 pr\u00e8via a l’arrendador de manera fefaent.<\/li>\n
                                                                                                                                                                              2. L’arrendador es pot oposar a la realitzaci\u00f3 de les obres ordin\u00e0ries de millora en un termini de quinze dies a comptar del moment en qu\u00e8 rep la notificaci\u00f3. Si no s’hi oposa expressament, les obres s’entenen autoritzades.<\/li>\n
                                                                                                                                                                              3. En el cas que les obres ordin\u00e0ries comportin una millora de la finca, l’arrendador no t\u00e9 dret a incrementar la renda i, en el cas que subsisteixin a la fi del contracte, l’arrendatari t\u00e9 dret a \u00e9sser compensat per l’arrendador per l’increment del valor de la finca que les millores han generat.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                                                                 <\/p>\n

                                                                                                                                                                                Article 623-18. Prescripci\u00f3<\/p>\n

                                                                                                                                                                                Les pretensions per despeses i per obres i millores prescriuen al cap d’un any des del moment en qu\u00e8 s’extingeix el contracte i l’arrendatari deixa la finca.<\/p>\n

                                                                                                                                                                                 <\/p>\n

                                                                                                                                                                                Article 623-19. Extinci\u00f3 del contracte<\/p>\n

                                                                                                                                                                                El contracte d’arrendament s’extingeix per les causes seg\u00fcents:<\/p>\n

                                                                                                                                                                                  \n
                                                                                                                                                                                1. a) El finiment del termini inicial o de les pr\u00f2rrogues.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                2. b) La resoluci\u00f3 del contracte, en els casos establerts per la llei o convinguts per les parts.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                3. c) La p\u00e8rdua o expropiaci\u00f3 total de la finca arrendada.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                4. d) La den\u00fancia anticipada del contracte per l’arrendatari, d’acord amb el que estableix l’article 623-13.3.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                5. e) L’acord de les parts d’extingir-lo anticipadament.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                6. f) El canvi de qualificaci\u00f3 urban\u00edstica de la finca, com a s\u00f2l urb\u00e0 o urbanitzable, si implica un impediment d’\u00fas per a la producci\u00f3 agr\u00e0ria.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                7. g) Els altres casos convinguts en el contracte o que resultin d’aquest codi.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                                                                   <\/p>\n

                                                                                                                                                                                  Article 623-20. Resoluci\u00f3 del contracte<\/p>\n

                                                                                                                                                                                    \n
                                                                                                                                                                                  1. L’incompliment per una de les parts d’obligacions contractuals o legals dona dret a l’altra, si ha complert les que li corresponen, a resoldre el contracte.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                  2. La part que ha complert les seves obligacions t\u00e9 dret a resoldre el contracte i a la indemnitzaci\u00f3 pels danys i perjudicis soferts, encara que tamb\u00e9 pot optar per reclamar la indemnitzaci\u00f3 i mantenir el contracte.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                  3. S\u00f3n casos d’incompliment de l’arrendatari:<\/li>\n
                                                                                                                                                                                  4. a) Deixar de conrear la finca per abandonament o destinar-la a un \u00fas diferent dels que estableix l’article 623-1, sens perjudici del que estableixi la normativa sectorial espec\u00edfica.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                  5. b) Malmetre o esgotar greument la finca o les produccions d’aquesta.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                  6. c) Subarrendar la finca sense consentiment de l’arrendador.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                  7. d) No pagar la renda convinguda en el contracte o no fer les millores acordades.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                  8. e) Fer obres volunt\u00e0ries de millora amb l’oposici\u00f3 de l’arrendador o sense haver fet la notificaci\u00f3 que estableix l’article 623-17.1.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                  9. f) Incomplir les obligacions convingudes o que deriven de la llei, les bones pr\u00e0ctiques agr\u00e0ries i l’\u00fas i el costum de la comarca.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                                                                     <\/p>\n

                                                                                                                                                                                    Article 623-21. P\u00e8rdua o expropiaci\u00f3 parcials de la finca<\/p>\n

                                                                                                                                                                                    L’arrendatari, si la finca es perd o \u00e9s expropiada en part, pot optar per l’extinci\u00f3 total del contracte d’arrendament o per deixar-lo subsistent en la part que resti de la finca, amb la reducci\u00f3 proporcional de la renda.<\/p>\n

                                                                                                                                                                                     <\/p>\n

                                                                                                                                                                                    Article 623-22. Dret a recollir els fruits<\/p>\n

                                                                                                                                                                                    L’arrendatari, una vegada finit el contracte d’arrendament, t\u00e9 dret a tot all\u00f2 que calgui per a recollir i aprofitar els fruits pendents i ha de permetre al nou arrendatari l’acc\u00e9s a la finca per a preparar el proper conreu.<\/p>\n

                                                                                                                                                                                     <\/p>\n

                                                                                                                                                                                    Article 623-23. Successi\u00f3 de l’arrendador<\/p>\n

                                                                                                                                                                                      \n
                                                                                                                                                                                    1. Els drets i les obligacions derivats del contracte d’arrendament subsisteixen durant el termini legal, pactat o prorrogat, malgrat que la propietat de la finca es transmeti per qualsevol t\u00edtol o s’hi constitueixi un dret real.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                    2. El desconeixement per l’adquirent de l’exist\u00e8ncia de l’arrendament de la finca no priva l’arrendatari dels seus drets.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                                                                       <\/p>\n

                                                                                                                                                                                      Article 623-24. Successi\u00f3 de l’arrendatari<\/p>\n

                                                                                                                                                                                        \n
                                                                                                                                                                                      1. El dret de l’arrendatari es transmet per causa de mort a t\u00edtol universal o particular, amb la conseg\u00fcent subrogaci\u00f3 de l’adquirent en la posici\u00f3 jur\u00eddica de l’arrendatari.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                      2. L’adquirent del dret a conrear pot optar per continuar o per extingir el contracte. Ho ha de notificar a l’arrendador en el termini de sis mesos a comptar de la mort del causant i, en qualsevol cas, s’ha de fer c\u00e0rrec del conreu fins a l’acabament de l’any agr\u00edcola. Si no es fa l’av\u00eds en aquest termini, l’arrendador pot donar per extingit el contracte.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                      3. Si hi ha diversos adquirents, a manca de designaci\u00f3 feta pel causant, els adquirents han de determinar qui continua l’arrendament i notificar-ho a l’arrendador en el termini de sis mesos a comptar de la mort del causant. A manca d’acord entre els adquirents notificat a l’arrendador en aquest termini, l’arrendador pot donar per extingit el contracte i, en qualsevol cas, els adquirents s’han de fer c\u00e0rrec del conreu fins a l’acabament de l’any agr\u00edcola.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                                                                         <\/p>\n

                                                                                                                                                                                        Article 623-25. Dissoluci\u00f3 d’una societat<\/p>\n

                                                                                                                                                                                        Si l’arrendatari \u00e9s una societat i es dissol, el dret a continuar l’arrendament correspon al soci al qual s’hagi adjudicat aquest dret en la liquidaci\u00f3. Aquesta circumst\u00e0ncia s’ha de notificar a l’arrendador. Si no es fa la notificaci\u00f3, l’arrendador pot donar per extingit l’arrendament al cap de sis mesos de l’acord de dissoluci\u00f3.<\/p>\n

                                                                                                                                                                                         <\/p>\n

                                                                                                                                                                                        Article 623-26. Subarrendament<\/p>\n

                                                                                                                                                                                          \n
                                                                                                                                                                                        1. L’arrendatari no pot subarrendar la finca, llevat d’autoritzaci\u00f3 en el contracte o de consentiment expr\u00e9s de l’arrendador.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                        2. La cessi\u00f3 d’aprofitaments marginals no \u00e9s subarrendament, sempre que aquests no representin m\u00e9s d’una desena part del rendiment total que s’obt\u00e9 de la finca.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                                                                           <\/p>\n

                                                                                                                                                                                          Article 623-27. Prefer\u00e8ncia adquisitiva de l’arrendatari<\/p>\n

                                                                                                                                                                                            \n
                                                                                                                                                                                          1. L’arrendatari t\u00e9 el dret de tanteig i retracte de la finca arrendada en cas d’alienaci\u00f3 onerosa, daci\u00f3 en pagament o aportaci\u00f3 a societat pel propietari, excepte en els casos seg\u00fcents:<\/li>\n
                                                                                                                                                                                          2. a) Si l’alienaci\u00f3 es fa a favor del copropietari de la finca o del seu c\u00f2njuge, convivent en parella estable, ascendents, descendents o parents consanguinis o per adopci\u00f3 fins al segon grau.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                          3. b) Si la finca no t\u00e9 la qualificaci\u00f3 de r\u00fastica.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                          4. El dret de tanteig i retracte de l’arrendatari no es pot renunciar anticipadament i \u00e9s preferent al retracte legal de confrontants, regulat pels articles 568-16 a 568-21.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                          5. En el cas de transmissi\u00f3 d’una finca nom\u00e9s arrendada en part o a diferents arrendataris, el dret de l’arrendatari es limita a la part de la finca que es t\u00e9 en arrendament, llevat que l’altre arrendatari no exerceixi aquest dret, sup\u00f2sit en el qual el dret de l’altre arrendatari s’est\u00e9n a tota la finca. Si la finca arrendada no es pot segregar o dividir per aplicaci\u00f3 de la legislaci\u00f3 sobre unitats m\u00ednimes de conreu, pot exercir aquest dret l’arrendatari que t\u00e9 la porci\u00f3 de terreny de menor extensi\u00f3 i, en igualtat de circumst\u00e0ncies, decideix la sort.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                          6. Els arrendataris o propietaris de finques confrontants, si exerceixen el dret de tanteig i retracte, estan obligats a destinar la finca adquirida a activitats agr\u00edcoles, ramaderes o forestals durant un per\u00edode m\u00ednim de cinc anys. L’incompliment d’aquesta obligaci\u00f3 o l’alienaci\u00f3 onerosa, daci\u00f3 en pagament o aportaci\u00f3 a societat de la finca abans d’acabar els cinc anys faculta els propietaris anteriors i llurs successors a demanar la reversi\u00f3 a la situaci\u00f3 anterior, sempre que ho reclamin en el termini d’un any a comptar de l’acabament dels cinc anys esmentats.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                                                                             <\/p>\n

                                                                                                                                                                                            Article 623-28. Dret de tanteig<\/p>\n

                                                                                                                                                                                              \n
                                                                                                                                                                                            1. El propietari ha de notificar fefaentment a l’arrendatari la voluntat d’alienar, donar en pagament o fer aportaci\u00f3 a una societat, el preu o valor i les altres circumst\u00e0ncies de l’acte jur\u00eddic de transmissi\u00f3.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                            2. L’arrendatari pot exercir el dret de tanteig en els dos mesos seg\u00fcents a la notificaci\u00f3, per mitj\u00e0 del pagament o la consignaci\u00f3 notarial del preu o valor.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                                                                               <\/p>\n

                                                                                                                                                                                              Article 623-29. Dret de retracte<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                \n
                                                                                                                                                                                              1. L’arrendatari gaudeix del dret de retracte sobre la finca arrendada si el propietari no li notifica la voluntat d’alienar, donar en pagament o fer aportaci\u00f3 a una societat de la finca arrendada, o la transmet a un tercer abans del termini de dos mesos, o ho fa per un preu o unes condicions substancials diferents de les comunicades.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                              2. L’arrendatari pot exercir el retracte dins els dos mesos seg\u00fcents al moment en qu\u00e8 tingui coneixement de l’alienaci\u00f3, o al moment de la inscripci\u00f3 d’aquesta en el Registre de la Propietat, si s’ha produ\u00eft abans.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                              3. En tota alienaci\u00f3 d’una finca r\u00fastica s’ha de manifestar si est\u00e0 arrendada o no ho est\u00e0 i si s’ha fet la notificaci\u00f3 a l’arrendatari d’acord amb el que estableix l’article 623-28.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                              4. Tant si hi ha dret de tanteig i retracte com si no n’hi ha, per a inscriure en el Registre de la Propietat el t\u00edtol d’adquisici\u00f3 d’una finca r\u00fastica arrendada, s’ha de justificar que s’ha notificat fefaentment a l’arrendatari.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                                                                                 <\/p>\n

                                                                                                                                                                                                 <\/p>\n

                                                                                                                                                                                                Subsecci\u00f3 tercera. Parceria i masoveria<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                 <\/p>\n

                                                                                                                                                                                                Article 623-30. Parceria<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                  \n
                                                                                                                                                                                                1. En el contracte de parceria el propietari cedeix al parcer l’explotaci\u00f3 d’una finca a canvi d’una participaci\u00f3 en els productes obtinguts, amb contribuci\u00f3 o sense contribuci\u00f3 del propietari en les despeses.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                2. Les parts corresponents al parcer i al propietari es poden convenir lliurement sense que hagin de correspondre al valor de llur contribuci\u00f3 en l’explotaci\u00f3 de la finca.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                                                                                   <\/p>\n

                                                                                                                                                                                                  Article 623-31. Obligacions del parcer<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                    \n
                                                                                                                                                                                                  1. El parcer ha d’informar adequadament el propietari sobre el desenvolupament del conreu i, si escau, sobre les altres activitats de l’explotaci\u00f3, independentment del dret del propietari a fer les comprovacions que consideri convenients.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                  2. El parcer ha d’avisar anticipadament el propietari perqu\u00e8, si vol, pugui presenciar la recol\u00b7lecci\u00f3 dels productes obtinguts amb el conreu de la finca.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                  3. El parcer, llevat de pacte en contra, s’ocupa de la comercialitzaci\u00f3 dels productes de l’explotaci\u00f3, amb l’obligaci\u00f3 de retre comptes al propietari amb la periodicitat convinguda o, si no hi ha pacte, segons l’\u00fas i el costum de la comarca.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                                                                                     <\/p>\n

                                                                                                                                                                                                    Article 623-32. Extinci\u00f3 de la parceria<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                    S\u00f3n causes espec\u00edfiques de resoluci\u00f3 del contracte de parceria:<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                      \n
                                                                                                                                                                                                    1. a) La defici\u00e8ncia manifesta en el conreu de la finca.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                    2. b) L’incompliment dels deures d’informaci\u00f3 i comunicaci\u00f3 a c\u00e0rrec del parcer.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                    3. c) La deslleialtat en perjudici del propietari en el c\u00f2mput de la part que li pertoca i en el lliurament dels productes de la finca.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                                                                                       <\/p>\n

                                                                                                                                                                                                      Article 623-33. Masoveria<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                        \n
                                                                                                                                                                                                      1. El conreador t\u00e9 la condici\u00f3 de masover si habita el mas que hi ha a la finca com a obligaci\u00f3 derivada del contracte.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                      2. El masover no ha de pagar cap contraprestaci\u00f3 per l’\u00fas del mas, per\u00f2 aquest segueix la sort del contracte.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                      3. El masover est\u00e0 obligat a explotar i conrear la finca o explotaci\u00f3 agr\u00e0ria segons \u00fas i costum del bon pag\u00e8s i acomplir les altres activitats que li hagi encomanat el propietari, d’acord amb la naturalesa del contracte.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                      4. La masoveria es regeix per all\u00f2 que lliurement hagin convingut les parts o, si no hi ha pacte, pels usos i els costums de la comarca o, si no n’hi ha, per les normes de l’arrendament r\u00fastic, en all\u00f2 que sigui compatible.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                                                                                         <\/p>\n

                                                                                                                                                                                                         <\/p>\n

                                                                                                                                                                                                        Secci\u00f3 segona. Cust\u00f2dia del territori<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                         <\/p>\n

                                                                                                                                                                                                        Article 623-34. Contracte de cust\u00f2dia del territori<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                          \n
                                                                                                                                                                                                        1. En el contracte de cust\u00f2dia del territori, de car\u00e0cter temporal i que t\u00e9 per objecte b\u00e9ns immobles, el cedent en permet totalment o parcialment l’\u00fas o la gesti\u00f3 a canvi que el cessionari, que ha d’\u00e9sser una entitat que tingui entre les seves finalitats la cust\u00f2dia del territori, hi acompleixi activitats d’assessorament, de divulgaci\u00f3, de planificaci\u00f3 o de gesti\u00f3 i millorament, amb la finalitat de conservar la biodiversitat, el patrimoni natural i cultural i el paisatge o de fer una gesti\u00f3 sostenible dels recursos naturals.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                        2. El dret constitu\u00eft a favor del cessionari en el contracte de cust\u00f2dia del territori pot \u00e9sser de naturalesa obligacional o real, si en compleix, en aquest cas, els requisits que estableix la llei.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                        3. El r\u00e8gim jur\u00eddic del contracte de cust\u00f2dia del territori, pel que fa a la determinaci\u00f3 de les obligacions de les parts i llur incompliment, la durada o les garanties, \u00e9s el que determinen lliurement les parts contractuals.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                                                                                           <\/p>\n

                                                                                                                                                                                                           <\/p>\n

                                                                                                                                                                                                          Secci\u00f3 tercera. Arrendament per a pastures<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                           <\/p>\n

                                                                                                                                                                                                          Article 623-35. Arrendament per a pastures<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                            \n
                                                                                                                                                                                                          1. El contracte d’arrendament pot consistir nom\u00e9s en la cessi\u00f3 de l’aprofitament d’una finca per a pastures.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                          2. En l’arrendament per a pastures, l’arrendatari no est\u00e0 obligat a conrear la terra.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                          3. El contracte d’arrendament per a pastures t\u00e9 una durada m\u00ednima de cinc anys.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                          4. L’arrendament per a pastures es regeix pel que lliurement hagin convingut les parts o, si no hi ha pacte, per les normes de l’arrendament r\u00fastic, en all\u00f2 que siguin compatibles.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                                                                                             <\/p>\n

                                                                                                                                                                                                             <\/p>\n

                                                                                                                                                                                                            Article 6. Aprovaci\u00f3 de les seccions primera i segona del cap\u00edtol IV del t\u00edtol II del llibre sis\u00e8<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                            S’aproven les seccions primera i segona del cap\u00edtol IV del t\u00edtol II del llibre sis\u00e8 del Codi civil de Catalunya, amb el contingut seg\u00fcent:<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                             <\/p>\n

                                                                                                                                                                                                            Cap\u00edtol IV. Contractes aleatoris<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                             <\/p>\n

                                                                                                                                                                                                            Secci\u00f3 primera. El violari<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                             <\/p>\n

                                                                                                                                                                                                            Article 624-1. Concepte<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                            Pel contracte de violari, una persona s’obliga a pagar a una altra una pensi\u00f3 peri\u00f2dica en diners durant la vida d’una persona o m\u00e9s d’una que visquin en el moment de la constituci\u00f3.<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                             <\/p>\n

                                                                                                                                                                                                            Article 624-2. Constituci\u00f3<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                              \n
                                                                                                                                                                                                            1. El violari es pot constituir a t\u00edtol oner\u00f3s, en el qual cas t\u00e9 com a causa la percepci\u00f3 d’un capital en b\u00e9ns mobles o immobles, o a t\u00edtol gratu\u00eft, en el qual cas t\u00e9 com a causa la mera liberalitat.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                            2. Si el violari es constitueix a t\u00edtol gratu\u00eft, s’hi apliquen les normes sobre les donacions i els llegats. El constituent pot determinar expressament en el moment de la constituci\u00f3 que el beneficiari no pot transmetre la pensi\u00f3.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                            3. Si el violari es constitueix a t\u00edtol oner\u00f3s, s’hi apliquen les normes de conformitat en els mateixos termes que a la compravenda.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                            4. El violari ha de constar en una escriptura p\u00fablica.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                                                                                               <\/p>\n

                                                                                                                                                                                                              Article 624-3. Durada<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                \n
                                                                                                                                                                                                              1. El violari es pot constituir sobre la vida del deutor, del creditor o beneficiari, de qui eventualment lliura el capital o d’una tercera persona o m\u00e9s d’una. No es pot constituir el violari sobre l’exist\u00e8ncia d’una persona jur\u00eddica per un temps superior a trenta anys.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                              2. Si la prestaci\u00f3 del violari es constitueix sobre la vida de diverses persones, el dret a percebre-la \u00edntegrament subsisteix fins que mori la darrera d’aquestes persones.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                              3. En cas de dubte sobre la durada del violari, s’ent\u00e9n que \u00e9s per la vida del creditor.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                                                                                                 <\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                Article 624-4. Creditors o beneficiaris<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                  \n
                                                                                                                                                                                                                1. Els creditors o beneficiaris del violari poden \u00e9sser qualsevol persona f\u00edsica, i tamb\u00e9 els concebuts i no nascuts en el moment en qu\u00e8 aquest es constitueix.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                2. No cal que el creditor o beneficiari del violari sigui qui, si escau, lliuri el capital.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                3. El creditor o beneficiari pot \u00e9sser una persona diferent de la persona o persones sobre la vida de les quals es constitueix la pensi\u00f3. En aquest cas, si el creditor o beneficiari premor a aquestes persones, transmet el dret a cobrar el violari als seus hereus, fins a l’extinci\u00f3 del dret.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                4. Si la pensi\u00f3 es constitueix a favor d’una pluralitat de creditors o beneficiaris, la designaci\u00f3 pot \u00e9sser simult\u00e0nia o successiva. Si la designaci\u00f3 \u00e9s simult\u00e0nia, la part o quota de cadascuna de les persones que mori incrementa la de les altres. Si la designaci\u00f3 \u00e9s successiva, s’hi apliquen les limitacions establertes per a la substituci\u00f3 fide\u00efcomiss\u00e0ria.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                5. Si la pensi\u00f3 es constitueix a favor d’una tercera persona distinta de qui lliura el preu o capital, la designaci\u00f3 del beneficiari pot \u00e9sser revocada abans d’\u00e9sser acceptada. En aquest cas, i tamb\u00e9 en el de ren\u00fancia del beneficiari, llevat que hi hagi una persona substituta, la pensi\u00f3 es paga a qui va lliurar el capital.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                                                                                                   <\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                  Article 624-5. Pagament de la pensi\u00f3<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                    \n
                                                                                                                                                                                                                  1. Les pensions es paguen de la manera convinguda en el t\u00edtol de constituci\u00f3 o, si no se n’ha convingut cap, per endavant i en el domicili del creditor o beneficiari.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                  2. La pensi\u00f3 corresponent al per\u00edode dins el qual s’ha produ\u00eft la defunci\u00f3 de la persona o de la darrera de les persones sobre la vida de les quals s’havia constitu\u00eft la pensi\u00f3 s’ha de pagar \u00edntegrament.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                  3. En cas de dubte sobre la periodicitat de la pensi\u00f3, hom s’ha d’atenir a la dels pagaments efectuats.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                  4. La pensi\u00f3 es pot subjectar a una cl\u00e0usula d’estabilitzaci\u00f3 del valor.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                                                                                                     <\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                    Article 624-6. Incompliment i garanties<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                      \n
                                                                                                                                                                                                                    1. El creditor o beneficiari de la pensi\u00f3 t\u00e9 acci\u00f3 per a reclamar les pensions ven\u00e7udes i no satisfetes. La reclamaci\u00f3 de les pensions exigeix l’acreditaci\u00f3 que la persona amb relaci\u00f3 a la qual es va constituir la pensi\u00f3 \u00e9s viva.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                    2. En cas d’impagament reiterat de les pensions, hom pot sol\u00b7licitar a l’autoritat judicial que s’adoptin les mesures de garantia necess\u00e0ries per a assegurar el pagament de les pensions futures. Si no es constitueixen les garanties en el termini de tres mesos, es pot demanar la resoluci\u00f3 del contracte.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                    3. La pensi\u00f3 es pot assegurar mitjan\u00e7ant una garantia real. Si es constitueix una hipoteca en garantia de les pensions, s’aplica l’article 626-4.2 i 3.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                    4. El pacte expr\u00e9s de resoluci\u00f3 del contracte de constituci\u00f3 a t\u00edtol oner\u00f3s de la pensi\u00f3 per manca de pagament de pensions \u00e9s v\u00e0lid.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                    5. La resoluci\u00f3 del contracte comporta la restituci\u00f3 del capital lliurat pr\u00e8viament i no comporta la devoluci\u00f3 de les pensions percebudes.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                                                                                                       <\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                      Article 624-7. Extinci\u00f3<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                        \n
                                                                                                                                                                                                                      1. El dret al violari s’extingeix per les causes seg\u00fcents:<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                      2. a) La mort de les persones amb relaci\u00f3 a la vida de les quals s’havia constitu\u00eft, excepte si el deutor ha estat condemnat per sent\u00e8ncia ferma pel fet d’haver participat a causar-ne la mort. En aquest cas, sens perjudici de la responsabilitat civil exigible, subsisteix \u00edntegre el dret del beneficiari o els seus successors a percebre la pensi\u00f3, fins que la persona sobre la vida de la qual es va constituir el violari hagu\u00e9s arribat a l’edat de noranta anys.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                      3. b) La redempci\u00f3, que pot tenir efecte, a voluntat del pagador de la pensi\u00f3 si est\u00e0 al corrent del pagament de les pensions ven\u00e7udes, amb la restituci\u00f3 \u00edntegra del capital. La restituci\u00f3 es fa al constituent o als seus hereus, llevat que s’hagi pactat a favor del beneficiari o d’una altra persona. La redempci\u00f3 s’ha de formalitzar en una escriptura p\u00fablica.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                      4. \u00c9s nul el violari constitu\u00eft sobre la vida d’una persona morta en la data de l’atorgament o que pateixi una malaltia que li causi la mort en els dos mesos seg\u00fcents a la data de la constituci\u00f3.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                                                                                                         <\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                         <\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                        Secci\u00f3 segona. Contracte d’aliments<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                         <\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                        Article 624-8. Concepte<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                        Pel contracte d’aliments, una de les parts s’obliga a prestar allotjament, manutenci\u00f3 i tot tipus d’assist\u00e8ncia i cura a una persona durant la seva vida, llevat que s’hagi pactat un altre contingut, a canvi de la transmissi\u00f3 d’un capital en b\u00e9ns o drets.<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                         <\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                        Article 624-9. Incompliment i garanties<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                          \n
                                                                                                                                                                                                                        1. Qualsevol de les parts pot instar la resoluci\u00f3 del contracte per incompliment de l’altra. La part que incompleix, a m\u00e9s de restituir tot all\u00f2 rebut, ha d’indemnitzar l’altra pels danys i perjudicis.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                        2. Les parts poden pactar que l’incompliment del cessionari dels b\u00e9ns o drets tingui el car\u00e0cter de condici\u00f3 resolut\u00f2ria expl\u00edcita inscriptible. Tamb\u00e9 poden pactar qualsevol altra garantia en compliment de les obligacions del cessionari. En el cas de constituci\u00f3 d’hipoteca, s’apliquen els articles 569-37 i 569-38.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                                                                                                           <\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                          Article 624-10. Commutaci\u00f3 de la prestaci\u00f3<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                          L’autoritat judicial, a sol\u00b7licitud d’una de les parts del contracte d’aliments, pot declarar la commutaci\u00f3 de la prestaci\u00f3 per una renda diner\u00e0ria en els casos seg\u00fcents:<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                            \n
                                                                                                                                                                                                                          1. a) Si en el compliment del contracte sorgeixen difer\u00e8ncies continuades i greus entre les parts.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                          2. b) Si l’obligaci\u00f3 de prestar aliments s’ha transm\u00e8s als hereus de la persona obligada a prestar-ne.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                                                                                                             <\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                            Article 624-11. Transmissi\u00f3 i extinci\u00f3 de l’obligaci\u00f3<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                              \n
                                                                                                                                                                                                                            1. Quan la persona que presta els aliments es mor, l’obligaci\u00f3 es transmet als seus hereus.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                            2. El dret de la persona que rep els aliments \u00e9s intransmissible i s’extingeix amb la seva mort o declaraci\u00f3 de mort.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                                                                                                               <\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                               <\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                              Article 7. Aprovaci\u00f3 de la secci\u00f3 primera del cap\u00edtol V del t\u00edtol II del llibre sis\u00e8<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                              S’aprova la secci\u00f3 primera del cap\u00edtol V del t\u00edtol II del llibre sis\u00e8 del Codi civil de Catalunya, amb el contingut seg\u00fcent:<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                               <\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                              Cap\u00edtol V. Contractes de cooperaci\u00f3<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                               <\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                              Secci\u00f3 primera. La cooperaci\u00f3 en l’explotaci\u00f3 ramadera<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                               <\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                              Subsecci\u00f3 primera. Contracte d’integraci\u00f3<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                               <\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                              Article 625-1. Concepte<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                \n
                                                                                                                                                                                                                              1. La integraci\u00f3 \u00e9s el contracte pel qual s’estableix una relaci\u00f3 de col\u00b7laboraci\u00f3 entre l’integrador i l’integrat en qu\u00e8 ambd\u00f3s participen econ\u00f2micament en la producci\u00f3 obtinguda en funci\u00f3 de les aportacions de cadascun.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                              2. L’integrador proporciona els animals, els mitjans de producci\u00f3 i els serveis que es pactin.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                              3. L’integrat aporta les instal\u00b7lacions i els b\u00e9ns i serveis necessaris per a l’explotaci\u00f3, i es compromet a la cura i al manteniment del bestiar.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                                                                                                                 <\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                Article 625-2. Modalitats i contractes exclosos<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                  \n
                                                                                                                                                                                                                                1. El contracte d’integraci\u00f3 ha de determinar l’objecte i l’abast de la col\u00b7laboraci\u00f3 per a l’obtenci\u00f3 de productes pecuaris, ha d’especificar les obligacions i els drets de cadascuna de les parts i n’ha d’establir la participaci\u00f3 econ\u00f2mica en funci\u00f3 de llurs aportacions i de la producci\u00f3 obtinguda.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                                2. Si el contracte d’integraci\u00f3 t\u00e9 per objecte l’obtenci\u00f3 de cries o altres productes pecuaris, es pot establir que la retribuci\u00f3 de l’integrat consisteixi en l’adquisici\u00f3, al final del per\u00edode, de la propietat d’una part de la producci\u00f3, en una participaci\u00f3 en el preu de venda o en una quantitat per unitat de producte.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                                3. El contracte d’integraci\u00f3 no perd el seu car\u00e0cter si l’integrador facilita tamb\u00e9 espais perqu\u00e8 hi pasturi el bestiar, sempre que les instal\u00b7lacions fixes les aporti l’integrat.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                                4. No s\u00f3n contractes d’integraci\u00f3 aquells en qu\u00e8 s’estableix una relaci\u00f3 laboral entre la persona que proporciona els animals i els mitjans de producci\u00f3 i la persona que aporta les instal\u00b7lacions i els altres b\u00e9ns necessaris per a la cura i el manteniment del bestiar.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                                                                                                                   <\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                  Article 625-3. R\u00e8gim jur\u00eddic<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                    \n
                                                                                                                                                                                                                                  1. El contracte d’integraci\u00f3 es regeix pels pactes convinguts entre les parts, sempre que no siguin contraris a les disposicions d’aquest codi i a la normativa sectorial aplicable a l’activitat objecte del contracte.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                                  2. S\u00f3n nuls en tots els casos els pactes que fan participar l’integrat en les p\u00e8rdues en una proporci\u00f3 superior a la que li correspon en els guanys.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                                                                                                                     <\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                    Article 625-4. Forma i durada<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                      \n
                                                                                                                                                                                                                                    1. El contracte d’integraci\u00f3 s’ha de formalitzar per escrit segons el model homologat per una resoluci\u00f3 del conseller del departament competent en mat\u00e8ria de ramaderia.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                                    2. La durada m\u00ednima del contracte d’integraci\u00f3 ha de coincidir amb la durada del cicle productiu corresponent.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                                    3. El contracte que t\u00e9 les caracter\u00edstiques que estableixen els articles 625-1 i 625-2 no perd la qualitat de contracte d’integraci\u00f3 si el nom emprat per a designar-lo \u00e9s un altre.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                                                                                                                       <\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                      Article 625-5. Contingut m\u00ednim<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                      El contracte d’integraci\u00f3 ha de contenir, com a m\u00ednim, les dades i les estipulacions seg\u00fcents:<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                        \n
                                                                                                                                                                                                                                      1. a)\u00a0La identificaci\u00f3 de les parts.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                                      2. b)\u00a0L’objecte i la durada del contracte, i les condicions de renovaci\u00f3 i rescissi\u00f3.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                                      3. c)\u00a0El r\u00e8gim de gesti\u00f3 de l’explotaci\u00f3, amb la indicaci\u00f3 del sistema de producci\u00f3 i de les condicions tecnicosanit\u00e0ries i de benestar animal en qu\u00e8 aquesta es porta a terme.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                                      4. d) La identificaci\u00f3 de l’esp\u00e8cie, l’edat i el nombre d’animals que aporta l’integrador i, si escau, el nombre m\u00ednim i m\u00e0xim d’animals que entraran a l’explotaci\u00f3, l’edat o el pes de sortida una vegada finida l’estada o el temps d’estada previst. Si escau, tamb\u00e9 s’han de fer constar el nombre d’engreixades a l’any o, en cas de reproductores, les condicions concretes de gesti\u00f3.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                                      5. e)\u00a0L’empla\u00e7ament i la descripci\u00f3 de les instal\u00b7lacions de l’explotaci\u00f3, amb indicaci\u00f3 de la capacitat m\u00e0xima per a cada tipus de bestiar, d’acord amb els requeriments que estableix la normativa espec\u00edfica.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                                      6. f)\u00a0L’especificaci\u00f3 dels subministraments d’aliments, productes zoosanitaris i serveis d’atenci\u00f3 veterin\u00e0ria que aporta cadascuna de les parts, i qualssevol altres b\u00e9ns o serveis que es vulguin establir en funci\u00f3 de l’objecte del contracte, i tamb\u00e9 l’atribuci\u00f3 de responsabilitats que es derivin de llur utilitzaci\u00f3 incorrecta.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                                      7. g)\u00a0Els pactes econ\u00f2mics, que s’han de fixar en funci\u00f3 de la producci\u00f3 obtinguda o el nombre d’animals que han sortit en el per\u00edode o la retribuci\u00f3 a un tant al\u00e7at per pla\u00e7a i per\u00edode de temps calculats en funci\u00f3 de la capacitat de producci\u00f3 de la granja i dels costos derivats de la gesti\u00f3 de les dejeccions ramaderes, d’altres obligacions ambientals i dels serveis assumits per les parts.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                                      8. h)\u00a0El sistema de compensaci\u00f3 m\u00fatua pels danys ocasionats per la mort o el sacrifici del bestiar o per la interrupci\u00f3 del contracte per causes alienes a les parts, en sup\u00f2sits de cas fortu\u00eft o per causa de for\u00e7a major, en funci\u00f3 del valor dels animals afectats i de les despeses o inversions efectuades per les parts sobre aquests.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                                      9. i) La indicaci\u00f3 de l’exist\u00e8ncia o no d’una asseguran\u00e7a p\u00fablica i, si escau, de la p\u00f2lissa contractada i del titular del contracte.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                                      10. j) El sistema de gesti\u00f3 de les dejeccions, dels subproductes ramaders i dels residus generats per l’explotaci\u00f3, amb la indicaci\u00f3 del corresponent sistema d’atribuci\u00f3 de responsabilitats entre les parts.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                                      11. k) Les obligacions que estableix l’article 625-9.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                                      12. l)\u00a0El sistema legal d’atribuci\u00f3 de responsabilitats per danys i infraccions, que \u00e9s el que estableix l’article 625-10.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                                      13. m) La data de retribuci\u00f3 a l’integrat, que ha d’\u00e9sser inferior a trenta dies a comptar de la data de la primera sortida dels animals de l’explotaci\u00f3.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                                                                                                                         <\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                        Article 625-6. R\u00e8gim de tinen\u00e7a del bestiar<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                        El contracte d’integraci\u00f3 no transfereix la propietat a l’integrat, el qual t\u00e9 els caps de bestiar en dip\u00f2sit mentre dura el contracte i en cap cas no en pot disposar ni els pot gravar pel seu compte, llevat que s’hagi estipulat altrament en el contracte.<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                         <\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                         <\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                        Subsecci\u00f3 segona. Parts contractants<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                         <\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                        Article 625-7. Obligacions de l’integrador<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                        S\u00f3n obligacions de l’integrador:<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                          \n
                                                                                                                                                                                                                                        1. a)\u00a0Entrar el bestiar i proporcionar els mitjans de producci\u00f3 i, si escau, els serveis en les condicions, el lloc i el moment pactats i en les condicions sanit\u00e0ries i d’identificaci\u00f3 adequades.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                                        2. b)\u00a0Fer-se c\u00e0rrec de la direcci\u00f3 i la gesti\u00f3 t\u00e8cnica de l’explotaci\u00f3.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                                        3. c)\u00a0Retirar el bestiar una vegada acabat el per\u00edode fixat i assolit el pes pactat.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                                        4. d)\u00a0Fer-se c\u00e0rrec dels costos d’entrada, retirada i transport dels animals a l’escorxador, assumint-ne les baixes i les depreciacions que es produeixin per aquest fet.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                                        5. e)\u00a0Complir les obligacions econ\u00f2miques pactades.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                                        6. f)\u00a0Fer-se c\u00e0rrec de tots els pagaments de dret p\u00fablic corresponents a la propietat del bestiar.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                                        7. g)\u00a0Comunicar al departament competent en mat\u00e8ria de ramaderia les malalties dels animals objecte del contracte, d’acord amb el que estableix la normativa vigent.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                                        8. h) Comunicar per escrit al departament competent en mat\u00e8ria de ramaderia, en un termini de quinze dies a comptar de la signatura del contracte, la relaci\u00f3 d’explotacions que t\u00e9 integrades i qualsevol canvi en aquesta situaci\u00f3.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                                        9. i) Col\u00b7laborar amb l’integrat, en r\u00e8gim de corresponsabilitat per l’incompliment, per tal que la gesti\u00f3 de les dejeccions es faci d’acord amb la normativa vigent.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                                                                                                                           <\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                          Article 625-8. Obligacions de l’integrat<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                          S\u00f3n obligacions de l’integrat:<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                            \n
                                                                                                                                                                                                                                          1. a)\u00a0Efectuar totes les actuacions necess\u00e0ries per a l’alimentaci\u00f3, l’abeurament, la sanitat, el benestar i la cura del bestiar, i seguir els plans sanitaris i de maneig establerts per l’integrador, si s’ha pactat aix\u00ed, en tot el que no s’oposa a la normativa vigent.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                                          2. b)\u00a0Disposar de la m\u00e0 d’obra necess\u00e0ria per al maneig i la cura del bestiar.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                                          3. c)\u00a0Fer-se c\u00e0rrec dels pagaments corresponents als espais i les instal\u00b7lacions afectats a la producci\u00f3 i al personal que treballa en l’explotaci\u00f3.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                                          4. d)\u00a0Facilitar l’acc\u00e9s de l’integrador i de les persones que aquest designi a les instal\u00b7lacions de l’explotaci\u00f3 per a fer les actuacions que els corresponen, i tamb\u00e9 de les persones i els vehicles que l’integrador designi per al subministrament i la retirada del bestiar.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                                          5. e)\u00a0Comunicar a l’integrador tota sospita de malaltia infecciosa que afecti els animals.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                                          6. f)\u00a0Mantenir l’explotaci\u00f3, els espais i les instal\u00b7lacions en les condicions legals i administratives requerides per a l’exercici de l’activitat i en les condicions ambientals d’higiene i sanitat adequades.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                                                                                                                             <\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                            Article 625-9. Const\u00e0ncia expressa de les obligacions<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                            En el contracte d’integraci\u00f3 han de constar expressament les obligacions assumides per cadascuna de les parts respecte a:<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                              \n
                                                                                                                                                                                                                                            1. a) El subministrament dels aliments, els productes zoosanitaris, els serveis d’atenci\u00f3 veterin\u00e0ria i els altres b\u00e9ns o serveis que calguin per a la producci\u00f3, en les condicions de qualitat i sanitat adequades.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                                            2. b) La direcci\u00f3 i la gesti\u00f3 sanit\u00e0ria de l’explotaci\u00f3.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                                            3. c) El compliment de les obligacions de benestar i sanitat animal exigides per la normativa sectorial, dels programes d’actuaci\u00f3 agroambientals i de les bones pr\u00e0ctiques ramaderes.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                                            4. d) La gesti\u00f3 de les dejeccions ramaderes establerta pel pla de gesti\u00f3 corresponent, i tamb\u00e9 dels altres subproductes ramaders o residus generats per l’explotaci\u00f3 i el cost que se’n deriva, d’acord amb la normativa sectorial aplicable.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                                                                                                                               <\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                              Article 625-10. Responsabilitat<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                \n
                                                                                                                                                                                                                                              1. L’abast de les obligacions derivades de la responsabilitat i de les infraccions de la normativa espec\u00edfica durant la vig\u00e8ncia del contracte es determina en funci\u00f3 de l’abast de les obligacions assumides per cada part.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                                              2. L’integrador ha d’indemnitzar l’integrat:<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                                              3. a) Pels danys i els perjudicis ocasionats per la mort o les malalties del bestiar si s\u00f3n conseq\u00fc\u00e8ncia de l’estat sanitari dels animals en el moment del lliurament o de la mateixa operaci\u00f3 de desc\u00e0rrega en les instal\u00b7lacions convingudes.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                                              4. b) Pels danys i els perjudicis soferts per ra\u00f3 del retard en el lliurament i la recollida del bestiar.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                                              5. L’integrat ha de compensar l’integrador pels danys i els perjudicis que siguin conseq\u00fc\u00e8ncia de la seva actuaci\u00f3.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                                              6. Si la decisi\u00f3 correspon a l’integrador i l’execuci\u00f3 o aplicaci\u00f3 a l’integrat, tots dos s\u00f3n responsables solid\u00e0riament, llevat que sigui possible atribuir la responsabilitat a una de les parts.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                                              7. Si en la carn dels animals a l’escorxador es detecten residus d’antibi\u00f2tics o d’altres subst\u00e0ncies prohibides, o subst\u00e0ncies que superen els l\u00edmits de pres\u00e8ncia autoritzats, n’\u00e9s responsable el propietari dels animals, llevat que l’actuaci\u00f3 objecte d’infracci\u00f3 administrativa sigui imputable a l’integrat.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                                                                                                                                 <\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                Article 625-11. Indemnitzacions de l’Administraci\u00f3<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                  \n
                                                                                                                                                                                                                                                1. S\u00f3n objecte d’indemnitzaci\u00f3, per l’autoritat competent, d’acord amb els barems aprovats oficialment i de la manera i amb les condicions establertes per reglament:<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                                                2. a) El sacrifici obligatori dels animals i, si escau, la destrucci\u00f3 dels mitjans de producci\u00f3 que es considerin contaminats.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                                                3. b) Els animals que es morin per causa directa despr\u00e9s d’haver estat sotmesos a tractaments o manipulacions preventius o amb finalitats de diagnosi, i, en general, els que s’hagin mort en el context de les mesures de prevenci\u00f3 o lluita contra una malaltia com a conseq\u00fc\u00e8ncia de l’execuci\u00f3 d’actuacions imposades per l’autoritat competent.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                                                4. c) Els avortaments, les incapacitats productives permanents i les vicissituds an\u00e0logues sempre que es demostri i s’estableixi la relaci\u00f3 de causa amb el tractament aplicat.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                                                5. El propietari dels animals o dels mitjans de producci\u00f3, per a tenir dret a la indemnitzaci\u00f3, ha d’haver complert la normativa de sanitat animal aplicable en cada cas.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                                                6. Si s’estableix una indemnitzaci\u00f3 per al propietari dels animals, aquest ha de compensar l’integrat de manera proporcional als dies d’estada dels animals a l’explotaci\u00f3 i, si escau, de manera proporcional als altres perjudicis derivats de la situaci\u00f3 que ha donat lloc a la indemnitzaci\u00f3.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                                                                                                                                   <\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                  Article 625-12. Extinci\u00f3<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                  El contracte d’integraci\u00f3, a m\u00e9s de les causes generals d’extinci\u00f3 de les obligacions, s’extingeix per les causes seg\u00fcents:<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                    \n
                                                                                                                                                                                                                                                  1. a) Pel venciment del termini establert en el contracte. Si una de les parts vol resoldre anticipadament el contracte, ha d’avisar l’altra part per escrit amb una antelaci\u00f3 m\u00ednima equivalent a la meitat del cicle productiu.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                                                  2. b) Per defunci\u00f3 o extinci\u00f3 de qualsevol de les parts contractants, una vegada acabat el proc\u00e9s en curs, encara que no hagi finit la durada del contracte, llevat d’un acord entre el contractant supervivent i els successors del premort o del cas que els successors siguin professionals de la ramaderia i col\u00b7laboradors principals i directes en la producci\u00f3 afectada a la integraci\u00f3, cas en el qual tenen dret a succeir el premort en condicions id\u00e8ntiques a les que estableix el contracte i fins al venciment del termini que hi consta.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                                                  3. c) Per mort o extinci\u00f3 de la persona jur\u00eddica de qualsevol de les parts contractants, en el moment d’acabament del proc\u00e9s en curs, encara que no hagi ven\u00e7ut el termini del contracte. En aquest cas no s’extingeix si hi ha acord entre el contractant supervivent i els successors del premort. Quan els successors siguin professionals de la ramaderia i col\u00b7laboradors principals i directes en la producci\u00f3 afectada a la integraci\u00f3, aquests succeeixen el premort en les mateixes condicions que estableix el contracte i fins al finiment del termini que hi consta.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                                                                                                                                     <\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                     <\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                    Article 8. Aprovaci\u00f3 de la secci\u00f3 primera del cap\u00edtol VI del t\u00edtol II del llibre sis\u00e8<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                    S’aprova la secci\u00f3 primera del cap\u00edtol VI del t\u00edtol II del llibre sis\u00e8 del Codi civil de Catalunya, amb el contingut seg\u00fcent:<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                     <\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                    Cap\u00edtol VI. Contractes de finan\u00e7ament i de garantia<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                     <\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                    Secci\u00f3 primera. El censal<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                     <\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                    Article 626-1. Concepte<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                    Pel contracte de censal una persona transmet a una altra la propietat de b\u00e9ns concrets o d’una quantitat determinada de diners, i aquesta darrera s’obliga a pagar a una persona i als seus successors una prestaci\u00f3 peri\u00f2dica en diners per temps indefinit.<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                     <\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                    Article 626-2. Forma i contingut<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                      \n
                                                                                                                                                                                                                                                    1. El censal ha de constar en una escriptura p\u00fablica.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                                                    2. En el contracte de censal ha de constar el capital rebut, l’import de la prestaci\u00f3 i la forma de pagament.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                                                    3. A m\u00e9s del que estableix l’apartat 2, en el censal tamb\u00e9 hi poden constar:<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                                                    4. a) La quantitat convinguda a l’efecte de la redempci\u00f3, si el capital \u00e9s en b\u00e9ns.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                                                    5. b) Les garanties que s’estableixin per a assegurar el pagament de la prestaci\u00f3.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                                                    6. c) La cl\u00e0usula d’estabilitzaci\u00f3 del valor de la prestaci\u00f3.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                                                    7. d) El pacte de millora.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                                                    8. e) El pacte d’irredimibilitat.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                                                                                                                                       <\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                      Article 626-3. Pensi\u00f3<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                        \n
                                                                                                                                                                                                                                                      1. La pensi\u00f3 del censal nom\u00e9s pot consistir en diners i, si no s’ha pactat altrament, es paga per anualitats ven\u00e7udes.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                                                      2. S\u00f3n aplicables a la pensi\u00f3 les normes d’inexigibilitat de les pensions relatives als censos.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                                                      3. La pensi\u00f3 del censal es pot subjectar a una cl\u00e0usula d’estabilitzaci\u00f3 del valor.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                                                                                                                                         <\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                        Article 626-4. Garanties<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                          \n
                                                                                                                                                                                                                                                        1. El pagament de la prestaci\u00f3 es pot assegurar amb una garantia personal o real, o per mitj\u00e0 d’un pacte de millora, per a garantir-lo o per a millorar-ne la garantia que s’hagi establert.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                                                        2. En cas de constituci\u00f3 d’una hipoteca, s’apliquen l’article 569-38 i la legislaci\u00f3 hipotec\u00e0ria i la hipoteca no prescriu mentre no prescrigui la pensi\u00f3, tot i que, a difer\u00e8ncia d’aquesta, que \u00e9s per temps indefinit, la hipoteca es pot constituir per un termini predeterminat.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                                                        3. En cas de venda de la finca hipotecada, es pot pactar que l’adquirent se subrogui en l’obligaci\u00f3 de pagar les pensions i, si escau, en la de millorar la garantia, de manera que el venedor resti alliberat de les obligacions des que el creditor de la pensi\u00f3 consenti la subrogaci\u00f3 de manera expressa o amb una conducta clara i concloent, llevat que l’adquirent sigui insolvent en el moment de la subrogaci\u00f3.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                                                                                                                                           <\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                          Article 626-5. Pacte de millora<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                            \n
                                                                                                                                                                                                                                                          1. Si s’ha constitu\u00eft el censal amb pacte de millora, el censalista, que \u00e9s el perceptor de la pensi\u00f3, no pot exigir, durant el temps estipulat o, si no hi ha temps estipulat, fins despr\u00e9s de transcorreguts cinc anys, la garantia, personal o real, o el millorament de la que s’hagi establert.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                                                          2. Si el pagador de la pensi\u00f3 incompleix el pacte de millora, pot \u00e9sser compel\u00b7lit a restituir el capital del censal.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                                                                                                                                             <\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                            Article 626-6. Resoluci\u00f3<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                              \n
                                                                                                                                                                                                                                                            1. El perceptor de la prestaci\u00f3 pot exigir la resoluci\u00f3 del contracte i la indemnitzaci\u00f3 pels danys i perjudicis:<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                                                            2. a) Per manca de pagament de la prestaci\u00f3, sempre que l’hagi requerida fefaentment.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                                                            3. b) Per manca de constituci\u00f3 de les garanties pactades, en el termini de tres mesos comptats des que les ha exigides fefaentment.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                                                            4. La resoluci\u00f3 del contracte de censal no comporta, en cap cas, la devoluci\u00f3 de les pensions percebudes i no perjudica els tercers emparats per la legislaci\u00f3 hipotec\u00e0ria.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                                                                                                                                               <\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                              Article 626-7. Redempci\u00f3<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                \n
                                                                                                                                                                                                                                                              1. El pagador de la prestaci\u00f3 pot extingir el censal per mitj\u00e0 de la redempci\u00f3 si est\u00e0 al corrent de pagament de les pensions ven\u00e7udes. Llevat que s’hagi pactat una altra cosa, la restituci\u00f3 es fa al constituent o als seus successors.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                                                              2. Es pot pactar que el censal sigui irredimible, per\u00f2 nom\u00e9s temporalment, aplicant-hi els l\u00edmits establerts per als censos.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                                                              3. La redempci\u00f3 del censal s’ha de formalitzar en una escriptura p\u00fablica i s’ha de pagar en diners l’import total del capital rebut.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                                                              4. En el sup\u00f2sit que no consti la valoraci\u00f3 del capital, aquest s’ha de determinar, a l’efecte de la redempci\u00f3 del censal, a partir de la capitalitzaci\u00f3 de la pensi\u00f3 inicial a l’inter\u00e8s legal del diner en el moment en qu\u00e8 es va constituir.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                 <\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                 <\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                Article 9. Aprovaci\u00f3 de la part final del llibre sis\u00e8<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                S’aproven les disposicions addicionals, transit\u00f2ries, derogat\u00f2ria i finals del llibre sis\u00e8 del Codi civil de Catalunya, amb el contingut seg\u00fcent:<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                 <\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                Disposicions addicionals<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                 <\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                Primera. Les assegurances en els contractes de conreu<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                  \n
                                                                                                                                                                                                                                                                1. El cost de les assegurances que es contractin relatives al conreu de la finca \u00e9s \u00edntegrament a c\u00e0rrec del conreador, llevat de pacte en contra.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                                                                2. La manca d’asseguran\u00e7a dels riscos de l’activitat de conreu per part del conreador no repercuteix en l’execuci\u00f3 del contracte.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                                                                3. El que estableixen els apartats 1 i 2 s’ent\u00e9n sens perjudici de la normativa vigent en mat\u00e8ria d’assegurances.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                   <\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                  Segona. Junta d’Arbitratge i Mediaci\u00f3 dels Contractes de Conreu i dels Contractes d’Integraci\u00f3<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                    \n
                                                                                                                                                                                                                                                                  1. La Junta d’Arbitratge i Mediaci\u00f3 dels Contractes de Conreu i dels Contractes d’Integraci\u00f3, adscrita al departament competent en aquesta mat\u00e8ria, \u00e9s l’\u00f2rgan competent per a resoldre extrajudicialment les q\u00fcestions litigioses.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                                                                  2. Qualsevol de les parts pot accedir a la Junta d’Arbitratge i Mediaci\u00f3 dels Contractes de Conreu i dels Contractes d’Integraci\u00f3 si s’ha pactat expressament en el contracte la cl\u00e0usula de submissi\u00f3 arbitral o s’ha acordat posteriorment. El laude de la Junta d’Arbitratge \u00e9s de compliment obligat per a les parts i es regeix pel que disposa la legislaci\u00f3 d’arbitratge.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                                                                  3. Les parts, amb car\u00e0cter voluntari i de com\u00fa acord, poden sol\u00b7licitar la intervenci\u00f3 de la Junta d’Arbitratge i Mediaci\u00f3 dels Contractes de Conreu i dels Contractes d’Integraci\u00f3 per tal que designi una persona mediadora. El procediment de mediaci\u00f3 es regeix pel que disposa la legislaci\u00f3 espec\u00edfica.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                     <\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                     <\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                    Disposicions transit\u00f2ries<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                     <\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                    Primera. Contractes de compravenda i de permuta<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                    Les normes del llibre sis\u00e8 del Codi civil de Catalunya que regulen el contracte de compravenda i de permuta s’apliquen als contractes conclosos a partir de l’entrada en vigor d’aquesta llei.<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                     <\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                    Segona. Contractes de cessi\u00f3 de finca o d’aprofitament urban\u00edstic a canvi de construcci\u00f3 futura<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                    Els contractes de cessi\u00f3 de finca o d’aprofitament urban\u00edstic a canvi de construcci\u00f3 futura constitu\u00efts abans de l’entrada en vigor d’aquesta llei es regeixen per les disposicions que els s\u00f3n aplicables de la Llei 23\/2001, del 31 de desembre, de cessi\u00f3 de finca o d’edificabilitat a canvi de construcci\u00f3 futura.<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                     <\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                    Tercera. Contractes de conreu<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                    Els contractes de conreu constitu\u00efts abans de l’entrada en vigor d’aquesta llei es regeixen per les disposicions que els s\u00f3n aplicables de la Llei 1\/2008, del 20 de febrer, de contractes de conreu.<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                     <\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                    Quarta. Contractes aleatoris<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                    Els violaris constitu\u00efts abans de l’entrada en vigor d’aquesta llei es regeixen per les disposicions que els s\u00f3n aplicables de la Llei 6\/2000, del 19 de juny, de pensions peri\u00f2diques.<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                     <\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                    Cinquena. Contractes de finan\u00e7ament i de garantia<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                    Els censals constitu\u00efts abans de l’entrada en vigor d’aquesta llei es regeixen per les disposicions que els s\u00f3n aplicables de la Llei 6\/2000, del 19 de juny, de pensions peri\u00f2diques.<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                     <\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                    Sisena. Contractes d’integraci\u00f3<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                    Els contractes d’integraci\u00f3 constitu\u00efts abans de l’entrada en vigor d’aquesta llei es regeixen per les disposicions que els s\u00f3n aplicables de la Llei 2\/2005, del 4 d’abril, de contractes d’integraci\u00f3.<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                     <\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                    Setena. Cessions de cr\u00e8dits o pr\u00e9stecs hipotecaris<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                    La modificaci\u00f3 de l’article 569-28 no \u00e9s aplicable a les cessions de cr\u00e8dits o pr\u00e9stecs hipotecaris que hagin tingut lloc abans de l’entrada en vigor d’aquesta llei.<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                     <\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                     <\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                    Disposici\u00f3 derogat\u00f2ria<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                      \n
                                                                                                                                                                                                                                                                    1. Aquesta llei substitueix el Decret legislatiu 1\/1984, del 19 de juliol, pel qual s’aprova el text ref\u00f3s de la Compilaci\u00f3 del dret civil de Catalunya.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                                                                    2. Es deroguen les lleis seg\u00fcents:<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                                                                    3. a) La Llei 10\/1987, del 25 de maig, de reforma de l’article 6 de la Compilaci\u00f3 del dret civil de Catalunya.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                                                                    4. b) La Llei 12\/1988, del 21 de novembre, de modificaci\u00f3 de la Llei 11\/1985, del 13 de juny, de protecci\u00f3 de menors.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                                                                    5. c) La Llei 8\/1990, del 9 d’abril, de modificaci\u00f3 de la regulaci\u00f3 de la lleg\u00edtima.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                                                                    6. d) La Llei 7\/1991, del 27 d’abril, de filiacions.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                                                                    7. e) La Llei 39\/1991, del 30 de desembre, de tutela i institucions tutelars.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                                                                    8. f) La Llei 8\/1993, del 30 de setembre, de modificaci\u00f3 de la Compilaci\u00f3 en mat\u00e8ria de relacions patrimonials entre c\u00f2njuges.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                                                                    9. g) La Llei 10\/1996, del 29 de juliol, d’aliments entre parents.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                                                                    10. h) La Llei 11\/1996, del 29 de juliol, de modificaci\u00f3 de la Llei 39\/1991, del 30 de desembre, de tutela i institucions tutelars.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                                                                    11. i) La Llei 12\/1996, del 29 de juliol, de la potestat del pare i de la mare.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                                                                    12. j) La Llei 6\/2000, del 19 de juny, de pensions peri\u00f2diques.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                                                                    13. k) La Llei 22\/2000, del 29 de desembre, d’acolliment de persones grans.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                                                                    14. l) La Llei 23\/2001, del 31 de desembre, de cessi\u00f3 de finca o d’edificabilitat a canvi de construcci\u00f3 futura.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                                                                    15. m) La Llei 2\/2005, del 4 d’abril, de contractes d’integraci\u00f3.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                                                                    16. n) La Llei 3\/2005, del 8 d’abril, de modificaci\u00f3 de la Llei 9\/1998, del Codi de fam\u00edlia, de la Llei 10\/1998, d’unions estables de parella, i de la Llei 40\/1991, del Codi de successions per causa de mort en el dret civil de Catalunya, en mat\u00e8ria d’adopci\u00f3 i tutela.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                                                                    17. o) La Llei 1\/2008, del 20 de febrer, de contractes de conreu.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                       <\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                       <\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                      Disposicions finals<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                       <\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                      Primera. Modificaci\u00f3 del llibre primer del Codi civil de Catalunya<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                        \n
                                                                                                                                                                                                                                                                      1. Es modifiquen les lletres a i b de l’article 121-16 del Codi civil de Catalunya, que resten redactades de la manera seg\u00fcent:<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                        \u00aba) En les pretensions de les quals siguin titulars persones menors d’edat o que tinguin la capacitat judicialment modificada mentre no disposin de representaci\u00f3 legal o mentre no hagin nomenat un apoderat, d’acord amb el que estableix l’article 222-2.1, en l’\u00e0mbit de les seves funcions.<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                        \u00bbb) En les pretensions entre c\u00f2njuges, mentre dura el matrimoni, fins a la separaci\u00f3 legal o de fet.\u00bb<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                          \n
                                                                                                                                                                                                                                                                        1. Es modifica la lletra e de l’article 121-16 del Codi civil de Catalunya, que resta redactada de la manera seg\u00fcent:<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                          \u00abe) En les pretensions entre la persona que exerceix els c\u00e0rrecs de tutor, curador, administrador patrimonial, defensor judicial o acollidor i la persona menor o que tingui la capacitat judicialment modificada, mentre es mant\u00e9 la funci\u00f3 corresponent.\u00bb<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                           <\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                          Segona. Modificaci\u00f3 del llibre segon del Codi civil de Catalunya<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                           <\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                            \n
                                                                                                                                                                                                                                                                          1. S’afegeix un apartat, el 4, a l’article 211-3 del Codi civil de Catalunya, amb el text seg\u00fcent:<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                            \u00ab4. L’autoritat judicial s’ha de pronunciar expressament sobre la capacitat per a exercir el dret de sufragi quan declari la modificaci\u00f3 de la capacitat d’una persona, d’acord amb el que estableix la legislaci\u00f3 processal i la de r\u00e8gim electoral.\u00bb<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                             <\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                              \n
                                                                                                                                                                                                                                                                            1. Es modifica l’apartat 2 de l’article 211-7 del Codi civil de Catalunya, que resta redactat de la manera seg\u00fcent:<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                              \u00ab2. La capacitat del menor emancipat es complementa amb l’assist\u00e8ncia del c\u00f2njuge o del convivent major d’edat en cas de matrimoni o de conviv\u00e8ncia estable en parella de l’emancipat, dels progenitors o, a manca d’aquests, del curador.\u00bb<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                               <\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                \n
                                                                                                                                                                                                                                                                              1. Se suprimeix la lletra a de l’apartat 1 de l’article 211-8 del Codi civil de Catalunya, que resta redactat de la manera seg\u00fcent:<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                \u00abArticle 211-8. Formes d’emancipaci\u00f3<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                \u00bb1. L’emancipaci\u00f3 pot tenir lloc:<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                \u00bba) Per consentiment dels qui exerceixen la potestat parental o la tutela.<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                \u00bbb) Per resoluci\u00f3 judicial.<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                \u00bb2. L’emancipaci\u00f3 \u00e9s irrevocable i s’ha de fer constar al Registre Civil. Mentre no s’inscrigui, no produeix efectes contra tercers.\u00bb<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                 <\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                  \n
                                                                                                                                                                                                                                                                                1. Es modifica l’apartat 1 de l’article 222-21 del Codi civil de Catalunya, que resta redactat de la manera seg\u00fcent:<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                  \u00ab1. El tutor i, si n’hi ha, l’administrador patrimonial han de fer inventari del patrimoni del tutelat, en el termini de dos mesos a partir de la presa de possessi\u00f3 del c\u00e0rrec. El lletrat de l’Administraci\u00f3 de just\u00edcia pot prorrogar aquest termini per causa justa fins a un m\u00e0xim de dos mesos.\u00bb<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                   <\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                    \n
                                                                                                                                                                                                                                                                                  1. Es modifica l’article 222-29 del Codi civil de Catalunya, que resta redactat de la manera seg\u00fcent:<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                    \u00abArticle 222-29. Conflicte d’interessos<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                    \u00bbEn el cas de conflicte d’interessos amb el tutelat, si hi ha dos tutors o un tutor i un administrador patrimonial, la persona afectada \u00e9s substitu\u00efda per l’altra. Si nom\u00e9s hi ha un tutor o si el conflicte d’interessos tamb\u00e9 hi \u00e9s amb relaci\u00f3 a la persona que l’hauria de substituir, el lletrat de l’Administraci\u00f3 de just\u00edcia ha de nomenar un defensor judicial.\u00bb<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                     <\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                      \n
                                                                                                                                                                                                                                                                                    1. Es modifica la lletra a de l’article 223-1 del Codi civil de Catalunya, que resta redactada de la manera seg\u00fcent:<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                      \u00aba) Els menors d’edat emancipats, si els progenitors han mort o han quedat impedits per a exercir l’assist\u00e8ncia prescrita per la llei, llevat del menor emancipat casat o convivent en parella estable amb una persona plenament capa\u00e7.\u00bb<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                       <\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                        \n
                                                                                                                                                                                                                                                                                      1. Es modifica l’article 223-7 del Codi civil de Catalunya, que resta redactat de la manera seg\u00fcent:<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                        Si hi ha conflicte d’interessos entre la persona posada en curatela i el curador, i tamb\u00e9 en el cas d’impossibilitat, el lletrat de l’Administraci\u00f3 de just\u00edcia ha de designar un defensor judicial.<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                         <\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                          \n
                                                                                                                                                                                                                                                                                        1. Es modifica la lletra b de l’article 223-9 del Codi civil de Catalunya, que resta redactada de la manera seg\u00fcent:<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                          \u00abb) El matrimoni o la conviv\u00e8ncia en parella estable del menor emancipat amb una persona plenament capa\u00e7.\u00bb<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                           <\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                            \n
                                                                                                                                                                                                                                                                                          1. Es modifica l’article 224-1 del Codi civil de Catalunya, que resta redactat de la manera seg\u00fcent:<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                            \u00abArticle 224-1. Defensor judicial<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                            \u00bbEl lletrat de l’Administraci\u00f3 de just\u00edcia ha de nomenar un defensor judicial en els casos seg\u00fcents:<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                            \u00bba) Si hi ha un conflicte d’interessos entre el tutor i el tutelat, o entre el curador i la persona posada en curatela.<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                            \u00bbb) Si ho exigeixen les circumst\u00e0ncies de la persona que ha d’\u00e9sser tutelada, mentre la tutela no es constitueixi.<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                            \u00bbc) Mentre no es constitueixi la curatela de pr\u00f2digs o de persones en situaci\u00f3 d’incapacitat relativa.<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                            \u00bbd) En els sup\u00f2sits en qu\u00e8 per qualsevol causa els tutors o curadors no exerceixin llurs funcions, mentre no acabi la causa o no es designi una altra persona per a l’exercici dels c\u00e0rrecs.<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                            \u00bbe) En els altres casos determinats per la llei.\u00bb<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                             <\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                              \n
                                                                                                                                                                                                                                                                                            1. Es modifica l’article 224-2 del Codi civil de Catalunya, que resta redactat de la manera seg\u00fcent:<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                              \u00abArticle 224-2. Nomenament<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                              \u00bb1. El lletrat de l’Administraci\u00f3 de just\u00edcia nomena defensor judicial, d’ofici o a petici\u00f3 del Ministeri Fiscal, del tutor, del curador, del mateix menor o de qualsevol persona amb un inter\u00e8s leg\u00edtim.<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                              \u00bb2. El nomenament ha de recaure en la persona que el lletrat de l’Administraci\u00f3 de just\u00edcia cregui m\u00e9s id\u00f2nia, tenint en compte el fet que determina el nomenament.\u00bb<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                               <\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                \n
                                                                                                                                                                                                                                                                                              1. Es modifica l’article 224-3 del Codi civil de Catalunya, que resta redactat de la manera seg\u00fcent:<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                \u00abArticle 224-3. Actuaci\u00f3<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                \u00bbEn els casos de conflicte d’interessos, l’actuaci\u00f3 del defensor judicial es limita als actes que n’hagin determinat el nomenament.\u00bb<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                 <\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                  \n
                                                                                                                                                                                                                                                                                                1. Es modifica l’article 231-26 del Codi civil de Catalunya, que resta redactat de la manera seg\u00fcent:<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                  \u00abArticle 231-26. Inefic\u00e0cia per nul\u00b7litat, separaci\u00f3 legal o divorci<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                  \u00bbEls cap\u00edtols queden sense efecte si es declara nul el matrimoni, si hi ha separaci\u00f3 legal o si el matrimoni es dissol per divorci, per\u00f2 conserven l’efic\u00e0cia:<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                  \u00bba) El reconeixement de fills fet per qualsevol dels c\u00f2njuges.<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                  \u00bbb) Els pactes fets en previsi\u00f3 de la ruptura matrimonial.<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                  \u00bbc) Els pactes successoris en els casos en qu\u00e8 ho estableix aquest codi.<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                  \u00bbd) Els pactes que tenen els cap\u00edtols com a instrument merament documental.\u00bb<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                   <\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                    \n
                                                                                                                                                                                                                                                                                                  1. Es modifica l’apartat 1 de l’article 231-30 del Codi civil de Catalunya, que resta redactat de la manera seg\u00fcent:<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                    \u00ab1. Correspon al c\u00f2njuge supervivent, no separat legalment o de fet, la propietat de la roba, del mobiliari i dels estris que formen el parament de l’habitatge conjugal. Els dits b\u00e9ns no es computen en el seu haver hereditari.\u00bb<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                     <\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                      \n
                                                                                                                                                                                                                                                                                                    1. Es modifica l’article 231-31 del Codi civil de Catalunya, que resta redactat de la manera seg\u00fcent:<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                      \u00abArticle 231-31. Any de vidu\u00eftat<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                      \u00bb1. Durant l’any seg\u00fcent a la mort o declaraci\u00f3 de mort d’un dels c\u00f2njuges, el supervivent no separat legalment o de fet que no sigui usufructuari universal del patrimoni del premort t\u00e9 dret a continuar usant l’habitatge conjugal i a \u00e9sser alimentat a c\u00e0rrec d’aquest patrimoni, d’acord amb el nivell de vida que havien mantingut els c\u00f2njuges i amb la import\u00e0ncia del patrimoni. Aquest dret \u00e9s independent dels altres que li corresponguin en virtut de la defunci\u00f3 del premort.<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                      \u00bb2. El c\u00f2njuge supervivent perd els drets a qu\u00e8 fa refer\u00e8ncia l’apartat 1 si, durant l’any seg\u00fcent a la mort o declaraci\u00f3 de mort del seu c\u00f2njuge, es torna a casar o passa a viure maritalment amb una altra persona, i tamb\u00e9 si abandona o negligeix greument els fills comuns en potestat parental. En cap cas no est\u00e0 obligat a tornar l’import dels aliments percebuts.\u00bb<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                       <\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                        \n
                                                                                                                                                                                                                                                                                                      1. Es modifica la lletra a de l’apartat 1 de l’article 232-16 del Codi civil de Catalunya, que resta redactada de la manera seg\u00fcent:<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                        \u00aba) La nul\u00b7litat o la dissoluci\u00f3 del matrimoni o la separaci\u00f3 legal.\u00bb<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                         <\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                          \n
                                                                                                                                                                                                                                                                                                        1. Es modifica la lletra a de l’apartat 1 de l’article 232-36 del Codi civil de Catalunya, que resta redactada de la manera seg\u00fcent:<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                          \u00aba) La nul\u00b7litat o la dissoluci\u00f3 del matrimoni o la separaci\u00f3 legal.\u00bb<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                           <\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                            \n
                                                                                                                                                                                                                                                                                                          1. Es modifica la r\u00fabrica del cap\u00edtol III del t\u00edtol III del llibre segon del Codi civil de Catalunya, que resta redactada de la manera seg\u00fcent:<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                            \u00abCap\u00edtol III. Els efectes de la nul\u00b7litat del matrimoni, del divorci i de la separaci\u00f3 legal\u00bb<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                             <\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                              \n
                                                                                                                                                                                                                                                                                                            1. Es modifica l’article 233-2 del Codi civil de Catalunya, que resta redactat de la manera seg\u00fcent:<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                              \u00abArticle 233-2. Mesures definitives<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                              \u00bb1. Si els c\u00f2njuges arriben a un acord sobre les mesures reguladores de la separaci\u00f3 o el divorci o sobre les conseq\u00fc\u00e8ncies de la nul\u00b7litat del matrimoni, han de formular un conveni amb el contingut que escaigui de conformitat amb els apartats 4, 5 i 6.<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                              \u00bb2. Si els c\u00f2njuges tenen fills menors no emancipats o amb la capacitat modificada judicialment que depenguin d’ells, han de presentar el conveni a l’autoritat judicial perqu\u00e8 sigui aprovat. Tamb\u00e9 ho han de fer, en tot cas, si es tracta d’un conveni regulador de les conseq\u00fc\u00e8ncies de la nul\u00b7litat del matrimoni.<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                              \u00bb3. Si els c\u00f2njuges no es troben en els sup\u00f2sits de l’apartat 2, poden formular el contingut del conveni davant d’un lletrat de l’Administraci\u00f3 de just\u00edcia o en una escriptura p\u00fablica davant de notari. En aquests casos, cal que els c\u00f2njuges intervinguin personalment en l’atorgament, estiguin assistits per un lletrat en exercici i expressin la voluntat inequ\u00edvoca de separar-se o divorciar-se.<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                              \u00bb4. Si els c\u00f2njuges tenen fills comuns que estan sota llur potestat, el conveni regulador ha de contenir:<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                              \u00bba) Un pla de parentalitat, d’acord amb el que estableix l’article 233-9.<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                              \u00bbb) Els aliments que els han de prestar, tant respecte a les necessitats ordin\u00e0ries com a les extraordin\u00e0ries, indicant-ne la periodicitat, la modalitat de pagament, els criteris d’actualitzaci\u00f3 i, si ho han previst, les garanties.<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                              \u00bbc) Si escau, el r\u00e8gim de relacions personals amb els avis i els germans que no convisquin en el mateix domicili.<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                              \u00bb5. A m\u00e9s del que estableix l’apartat 4, el conveni regulador tamb\u00e9 ha de contenir, si escau:<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                              \u00bba) La prestaci\u00f3 compensat\u00f2ria que s’atribueix a un dels c\u00f2njuges, indicant-ne la modalitat de pagament i, si escau, la durada, els criteris d’actualitzaci\u00f3 i les garanties.<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                              \u00bbb) L’atribuci\u00f3 o distribuci\u00f3 de l’\u00fas de l’habitatge familiar amb el seu parament.<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                              \u00bbc) La compensaci\u00f3 econ\u00f2mica per ra\u00f3 de treball.<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                              \u00bbd) La liquidaci\u00f3 del r\u00e8gim econ\u00f2mic matrimonial i la divisi\u00f3 dels b\u00e9ns en comunitat ordin\u00e0ria indivisa.<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                              \u00bb6. A m\u00e9s del que estableixen els apartats 4 i 5, en el conveni regulador els c\u00f2njuges tamb\u00e9 poden acordar aliments per als fills majors d’edat o emancipats que no tinguin recursos econ\u00f2mics propis.\u00bb<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                               <\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                \n
                                                                                                                                                                                                                                                                                                              1. Es modifica l’apartat 1 de l’article 233-3 del Codi civil de Catalunya, que resta redactat de la manera seg\u00fcent:<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                \u00ab1. En els sup\u00f2sits que estableix l’apartat 2 de l’article 233-2, els pactes adoptats en conveni regulador han d’\u00e9sser aprovats per l’autoritat judicial, llevat dels punts que no siguin conformes amb l’inter\u00e8s dels fills menors.\u00bb<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 <\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  \n
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                1. Es modifica l’apartat 1 de l’article 233-7 del Codi civil de Catalunya, que resta redactat de la manera seg\u00fcent:<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  \u00ab1. Les mesures establertes per un proc\u00e9s matrimonial o per un conveni atorgat davant de notari o lletrat de l’Administraci\u00f3 de just\u00edcia es poden modificar, mitjan\u00e7ant una resoluci\u00f3 judicial posterior, si varien substancialment les circumst\u00e0ncies concurrents en el moment de dictar-les. Tamb\u00e9 es poden modificar, en tot cas, de com\u00fa acord entre els c\u00f2njuges dins de llurs facultats d’actuaci\u00f3.\u00bb<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   <\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    \n
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  1. Es modifica l’apartat 1 de l’article 233-8 del Codi civil de Catalunya, que resta redactat de la manera seg\u00fcent:<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    \u00ab1. La nul\u00b7litat del matrimoni, el divorci o la separaci\u00f3 no alteren les responsabilitats que els progenitors tenen envers els fills d’acord amb l’article 236-17.1. En conseq\u00fc\u00e8ncia, aquestes responsabilitats mantenen el car\u00e0cter compartit i, en la mesura que sigui possible, s’han d’exercir conjuntament.\u00bb<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     <\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      \n
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    1. Es modifica l’article 233-14 del Codi civil de Catalunya, que resta redactat de la manera seg\u00fcent:<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      \u00abArticle 233-14. Prestaci\u00f3 compensat\u00f2ria<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      \u00bb1. El c\u00f2njuge la situaci\u00f3 econ\u00f2mica del qual, com a conseq\u00fc\u00e8ncia de la ruptura de la conviv\u00e8ncia, resulti m\u00e9s perjudicada t\u00e9 dret a una prestaci\u00f3 compensat\u00f2ria que no excedeixi el nivell de vida de qu\u00e8 gaudia durant el matrimoni ni el que pugui mantenir el c\u00f2njuge obligat al pagament, tenint en compte el dret d’aliments dels fills, que \u00e9s prioritari. En cas de nul\u00b7litat del matrimoni, hi t\u00e9 dret el c\u00f2njuge de bona fe, en les mateixes circumst\u00e0ncies.<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      \u00bb2. Es perd el dret a reclamar la prestaci\u00f3 compensat\u00f2ria si no se sol\u00b7licita en el primer proc\u00e9s matrimonial o s’estableix en el primer conveni regulador.\u00bb<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       <\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        \n
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      1. Es modifica l’article 233-15 del Codi civil de Catalunya, que resta redactat de la manera seg\u00fcent:<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        \u00abArticle 233-15. Determinaci\u00f3 de la prestaci\u00f3 compensat\u00f2ria<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        \u00bbPer a fixar l’import i la durada de la prestaci\u00f3 compensat\u00f2ria, s’ha de valorar especialment:<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        \u00bba) La posici\u00f3 econ\u00f2mica dels c\u00f2njuges, tenint en compte, si escau, la compensaci\u00f3 econ\u00f2mica per ra\u00f3 de treball o les previsibles atribucions derivades de la liquidaci\u00f3 del r\u00e8gim econ\u00f2mic matrimonial.<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        \u00bbb) La realitzaci\u00f3 de tasques familiars o altres decisions preses en inter\u00e8s de la fam\u00edlia durant la conviv\u00e8ncia, si aix\u00f2 ha minvat la capacitat d’un dels c\u00f2njuges d’obtenir ingressos.<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        \u00bbc) Les perspectives econ\u00f2miques previsibles dels c\u00f2njuges, tenint en compte llur edat i estat de salut i la manera com s’atribueix la guarda dels fills comuns.<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        \u00bbd) La durada de la conviv\u00e8ncia.<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        \u00bbe) Les noves despeses familiars del deutor, si escau.\u00bb<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         <\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          \n
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        1. Es modifica l’apartat 2 de l’article 233-16 del Codi civil de Catalunya, que resta redactat de la manera seg\u00fcent:<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          \u00ab2. Els pactes de ren\u00fancia no incorporats a un conveni regulador no s\u00f3n efica\u00e7os en all\u00f2 que comprometin la possibilitat d’atendre les necessitats b\u00e0siques del c\u00f2njuge creditor.\u00bb<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           <\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            \n
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          1. S’afegeix una lletra, la e, a l’apartat 2 de l’article 233-24 del Codi civil de Catalunya, amb el text seg\u00fcent:<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            \u00abe) De com\u00fa acord entre els c\u00f2njuges o per ren\u00fancia del c\u00f2njuge beneficiari.\u00bb<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             <\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              \n
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            1. Es modifica l’article 234-6 del Codi civil de Catalunya, que resta redactat de la manera seg\u00fcent:<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              \u00abArticle 234-6. Acords assolits despr\u00e9s del cessament de la conviv\u00e8ncia<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              \u00bb1. Despr\u00e9s del cessament de la conviv\u00e8ncia, els convivents poden acordar els efectes de l’extinci\u00f3 de la parella estable.<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              \u00bb2. En el cas d’acords assolits despr\u00e9s del cessament de la conviv\u00e8ncia, els convivents de com\u00fa acord o un dels convivents amb el consentiment de l’altre poden sotmetre a l’aprovaci\u00f3 de l’autoritat judicial una proposta de conveni que inclogui tots els efectes que l’extinci\u00f3 hagi de produir respecte als fills comuns i entre els convivents. Als acords inclosos en una proposta de conveni s’hi aplica l’article 233-3.<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              \u00bb3. Si no hi ha fills comuns que depenen dels convivents, aquests poden regular els efectes de l’extinci\u00f3 de la parella estable per mitj\u00e0 d’un conveni formulat davant del lletrat de l’Administraci\u00f3 de just\u00edcia o en una escriptura p\u00fablica davant de notari.<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              \u00bb4. Els acords assolits fora de conveni es regeixen per l’article 233-5.<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              \u00bb5. Si no hi ha acord entre els convivents, s’aplica el que estableix l’article 233-4.\u00bb<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               <\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                \n
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              1. Es modifiquen els apartats 1 i 2 de l’article 235-5 del Codi civil de Catalunya, que resten redactats de la manera seg\u00fcent:<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                \u00ab1. Es tenen per fills del marit els nascuts despr\u00e9s de la celebraci\u00f3 del matrimoni i dins els tres-cents dies seg\u00fcents a la separaci\u00f3, legal o de fet, dels c\u00f2njuges o a la declaraci\u00f3 de nul\u00b7litat o a la dissoluci\u00f3 del matrimoni.<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                \u00bb2. Els fills nascuts despr\u00e9s dels tres-cents dies seg\u00fcents a la separaci\u00f3 legal o de fet dels c\u00f2njuges s\u00f3n matrimonials si es prova que han nascut a conseq\u00fc\u00e8ncia de les relacions sexuals entre els c\u00f2njuges. La mateixa regla s’aplica en el cas de nul\u00b7litat o de dissoluci\u00f3 del matrimoni si es prova que les relacions han tingut lloc abans de produir-se aquests efectes.<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 <\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  \n
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                1. Es modifica l’apartat 3 de l’article 235-16 del Codi civil de Catalunya, que resta redactat de la manera seg\u00fcent:<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  \u00ab3. En les accions de filiaci\u00f3, el lletrat de l’Administraci\u00f3 de just\u00edcia pot nomenar un defensor judicial si el fill ha d’intervenir per mitj\u00e0 d’un representant legal i ho justifica el seu inter\u00e8s.\u00bb<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   <\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    \n
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  1. Es modifica la lletra a de l’apartat 1 de l’article 235-41 del Codi civil de Catalunya, que resta redactada de la manera seg\u00fcent:<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    \u00aba) El c\u00f2njuge de l’adoptant, excepte en el cas de separaci\u00f3 legal o de fet, o la persona amb qui l’adoptant conviu en parella estable.\u00bb<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     <\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    Tercera. Modificaci\u00f3 del llibre tercer del Codi civil de Catalunya<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    Es modifica l’apartat 1 de l’article 333-9 del Codi civil de Catalunya, que resta redactat de la manera seg\u00fcent:<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    \u00ab1. El patronat ha d’aprovar els comptes anuals en els sis mesos seg\u00fcents a la data del tancament de l’exercici. Els comptes s’han de presentar al protectorat en el termini de trenta dies a comptar del dia en qu\u00e8 s’aproven, per mitj\u00e0 de documents en suport electr\u00f2nic garantits amb els sistemes de signatura electr\u00f2nica admesos per les administracions p\u00fabliques.\u00bb<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     <\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    Quarta. Modificaci\u00f3 del llibre quart del Codi civil de Catalunya<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     <\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      \n
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    1. Es modifica la lletra b de l’apartat 2 de l’article 421-17 del Codi civil de Catalunya, que resta redactada de la manera seg\u00fcent:<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      \u00abb) Que es presenti davant el notari competent a fi que sigui adverat i protocol\u00b7litzat.\u00bb<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       <\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        \n
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      1. Es modifica l’article 421-18 del Codi civil de Catalunya, que resta redactat de la manera seg\u00fcent:<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        \u00abArticle 421-18. Adveraci\u00f3<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        \u00bb1. El notari competent per a adverar el testament hol\u00f2graf n’ha de comprovar l’autenticitat d’acord amb la llei.<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        \u00bb2. El notari, si resulta que el testament hol\u00f2graf \u00e9s aut\u00e8ntic, l’ha de protocol\u00b7litzar. Altrament, l’ha de denegar.<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        \u00bb3. Tant si s’autoritza la protocol\u00b7litzaci\u00f3 del testament hol\u00f2graf com si no s’autoritza, els interessats poden fer valer llurs drets en el judici corresponent.\u00bb<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         <\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          \n
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        1. Es modifica l’article 421-19 del Codi civil de Catalunya, que resta redactat de la manera seg\u00fcent:<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          \u00abArticle 421-19. Caducitat del testament<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          \u00bb1. Els testaments hol\u00f2grafs caduquen si no es presenten davant del notari competent en el termini de quatre anys comptats des de la mort del testador perqu\u00e8 siguin adverats i protocol\u00b7litzats.<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          \u00bb2. Si durant el termini que fixa l’apartat 1 es presenta una demanda per ra\u00f3 de l’estimaci\u00f3 o desestimaci\u00f3 de l’adveraci\u00f3, el testament s’ha de protocol\u00b7litzar en el termini de sis mesos comptats des del moment en qu\u00e8 la resoluci\u00f3 judicial esdev\u00e9 ferma.\u00bb<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           <\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            \n
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          1. Es modifica l’apartat 1 de l’article 422-13 del Codi civil de Catalunya, que resta redactat de la manera seg\u00fcent:<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            \u00ab1. La instituci\u00f3 d’hereu, els llegats i les altres disposicions que s’hagin ordenat a favor del c\u00f2njuge del causant esdevenen inefica\u00e7os si, despr\u00e9s d’haver estat atorgats, els c\u00f2njuges se separen de fet o legalment, o es divorcien, o el matrimoni \u00e9s declarat nul, i tamb\u00e9 si en el moment de la mort hi ha pendent una demanda de separaci\u00f3, divorci o nul\u00b7litat matrimonial, llevat de reconciliaci\u00f3.\u00bb<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             <\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              \n
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            1. Es modifica l’apartat 1 de l’article 429-4 del Codi civil de Catalunya, que resta redactat de la manera seg\u00fcent:<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              \u00ab1. El c\u00e0rrec de marmessor \u00e9s voluntari, per\u00f2, una vegada acceptat, encara que sigui t\u00e0citament, l’acceptant no es pot excusar de continuar en l’exercici del c\u00e0rrec sense una causa justa apreciada pel lletrat de l’Administraci\u00f3 de just\u00edcia o pel notari.\u00bb<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               <\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                \n
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              1. Es modifica l’apartat 2 de l’article 429-13 del Codi civil de Catalunya, que resta redactat de la manera seg\u00fcent:<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                \u00ab2. Si no s’ha fixat un termini per a complir l’enc\u00e0rrec i els marmessors no l’han complert dins d’un any a comptar de l’acceptaci\u00f3 del c\u00e0rrec, qualsevol dels interessats pot sol\u00b7licitar al notari o al lletrat de l’Administraci\u00f3 de just\u00edcia que requereixi als marmessors que el compleixin en el termini que es fixi amb sanci\u00f3 de caducitat del c\u00e0rrec i sens perjudici de les responsabilitats que resultin de la demora.\u00bb<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 <\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  \n
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                1. Es modifica l’apartat 1 de l’article 429-15 del Codi civil de Catalunya, que resta redactat de la manera seg\u00fcent:<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  \u00ab1. Si no resta cap marmessor ni cap substitut en l’exercici del c\u00e0rrec i no s’ha complert encara totalment la missi\u00f3 o l’enc\u00e0rrec dels marmessors universals, o els enc\u00e0rrecs atribu\u00efts als particulars, qualsevol dels interessats en la successi\u00f3 pot sol\u00b7licitar al lletrat de l’Administraci\u00f3 de just\u00edcia o al notari que, si ho creu procedent, designi un o m\u00e9s marmessors datius amb les mateixes funcions i facultats que els marmessors testamentaris.\u00bb<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   <\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    \n
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  1. Es modifica l’apartat 1 de l’article 442-6 del Codi civil de Catalunya, que resta redactat de la manera seg\u00fcent:<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    \u00ab1. El c\u00f2njuge vidu no t\u00e9 dret a succeir abintestat al causant si en el moment de l’obertura de la successi\u00f3 n’estava separat legalment o de fet o si hi havia pendent una demanda de nul\u00b7litat del matrimoni, de divorci o de separaci\u00f3, llevat que els c\u00f2njuges s’haguessin reconciliat.\u00bb<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     <\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      \n
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    1. Es modifica l’apartat 2 de l’article 442-12 del Codi civil de Catalunya, que resta redactat de la manera seg\u00fcent:<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      \u00ab2. En el cas a qu\u00e8 fa refer\u00e8ncia l’apartat 1, l’her\u00e8ncia \u00e9s acceptada a benefici d’inventari mitjan\u00e7ant una resoluci\u00f3 administrativa.\u00bb<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       <\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        \n
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      1. Es modifica l’apartat 1 de l’article 461-6 del Codi civil de Catalunya, que resta redactat de la manera seg\u00fcent:<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        \u00ab1. La repudiaci\u00f3 de l’her\u00e8ncia s’ha de fer de manera expressa en un document p\u00fablic.\u00bb<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         <\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          \n
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        1. Es modifica l’article 461-12 del Codi civil de Catalunya, que resta redactat de la manera seg\u00fcent:<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          \u00abArticle 461-12. Delaci\u00f3 i interpel\u00b7laci\u00f3 al cridat<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          \u00bb1. El dret del cridat a acceptar o repudiar l’her\u00e8ncia no est\u00e0 sotm\u00e8s a termini.<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          \u00bb2. Les persones interessades en la successi\u00f3, incloent-hi els creditors de l’her\u00e8ncia o del cridat, poden sol\u00b7licitar al notari, una vegada hagi transcorregut un mes a comptar de la delaci\u00f3, que requereixi personalment al cridat a fi que, en el termini de dos mesos, li manifesti si accepta o repudia l’her\u00e8ncia, amb advert\u00e8ncia expressa que, si no l’accepta, s’ent\u00e9n que la repudia.<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          \u00bb3. El requeriment personal al cridat s’ha de fer, com a m\u00ednim, dues vegades en dies diferents. Si aquest requeriment esdev\u00e9 infructu\u00f3s, el notari ha de fer el requeriment per correu certificat i, en cas que no es pugui notificar, s’ha de fer per mitj\u00e0 d’edictes publicats en els dos diaris de m\u00e9s tiratge.<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          \u00bb4. Una vegada transcorregut el termini de dos mesos sense que el cridat hagi acceptat l’her\u00e8ncia en escriptura p\u00fablica, s’ent\u00e9n que la repudia, llevat que sigui un menor d’edat o una persona amb la capacitat modificada judicialment, cas en el qual s’ent\u00e9n que l’accepta a benefici d’inventari.\u00bb<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           <\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            \n
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          1. Es modifica l’apartat 2 de l’article 461-15 del Codi civil de Catalunya, que resta redactat de la manera seg\u00fcent:<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            \u00ab2. L’inventari de l’her\u00e8ncia s’ha de formalitzar davant notari. Es pot aprofitar l’inventari pres per a detreure les quartes del fide\u00efcom\u00eds o de l’her\u00e8ncia gravada amb llegats. Tanmateix, l’inventari formalitzat per l’hereu en document privat que es presenti a l’Administraci\u00f3 p\u00fablica competent per a la liquidaci\u00f3 dels impostos relatius a la successi\u00f3 tamb\u00e9 produeix els efectes legals del benefici d’inventari.\u00bb<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             <\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              \n
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            1. Es modifica l’article 464-11 del Codi civil de Catalunya, que resta redactat de la manera seg\u00fcent:<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              \u00abArticle 464-11. Garantia de conformitat<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              \u00bb1. Un cop feta la partici\u00f3, els cohereus estan obligats, rec\u00edprocament i en proporci\u00f3 a llur haver, a la garantia de la conformitat dels b\u00e9ns adjudicats, llevat que:<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              \u00bba) La partici\u00f3 hagi estat feta pel causant i el testament no disposi el contrari o permeti presumir-ho de manera clara.<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              \u00bbb) Els cohereus l’excloguin expressament o hi renunci\u00efn.<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              \u00bbc) La privaci\u00f3 del b\u00e9 procedeixi d’una causa posterior a la partici\u00f3 o la pateixi el cohereu adjudicatari per culpa pr\u00f2pia.<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              \u00bb2. En cas de manca de conformitat per defectes materials, l’adjudicatari t\u00e9 dret a \u00e9sser compensat en diners per la difer\u00e8ncia entre el valor d’adjudicaci\u00f3 del b\u00e9 i el valor que efectivament tenia a causa del vici.<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              \u00bb3. La responsabilitat derivada de la manca de conformitat dels b\u00e9ns adjudicats es regeix pels terminis que fixen els articles 621-29 i 621-44.\u00bb<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               <\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              Cinquena. Modificaci\u00f3 del llibre cinqu\u00e8 del Codi civil de Catalunya<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               <\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                \n
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              1. Es modifica l’article 531-13 del Codi civil de Catalunya, que resta redactat de la manera seg\u00fcent:<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                \u00abArticle 531-13. Garantia de conformitat<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                \u00bb1. Els donants no han de garantir ni els defectes jur\u00eddics ni els defectes materials dels b\u00e9ns donats.<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                \u00bb2. No obstant el que estableix l’apartat 1, els donants, si lliuren el b\u00e9 sabent que \u00e9s ali\u00e8 o coneixent-ne els defectes ocults, han d’indemnitzar els donataris de bona fe pels perjudicis soferts.<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                \u00bb3. No obstant el que estableix l’apartat 1, els donants, si la donaci\u00f3 \u00e9s modal o amb c\u00e0rrega, han de garantir la conformitat fins al valor del gravamen.\u00bb<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 <\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  \n
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                1. Es modifica l’article 552-12 del Codi civil de Catalunya, que resta redactat de la manera seg\u00fcent:<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  \u00abArticle 552-12. Efectes de la divisi\u00f3<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  \u00bb1. La divisi\u00f3 atribueix a cada adjudicatari en exclusiva la propietat del b\u00e9 o del dret adjudicat.<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  \u00bb2. La divisi\u00f3 no perjudica les terceres persones, que conserven \u00edntegrament llurs drets sobre l’objecte de la comunitat o els que en resulten despr\u00e9s de la divisi\u00f3.<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  \u00bb3. Els titulars de cr\u00e8dits contra qualsevol dels cotitulars poden conc\u00f3rrer a la divisi\u00f3 i, si es fa en frau de llurs drets, impugnar-la, per\u00f2 no la poden impedir.<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  \u00bb4. Els cotitulars estan obligats rec\u00edprocament i en proporci\u00f3 a llurs drets a garantir la conformitat per defectes jur\u00eddics i materials dels b\u00e9ns adjudicats.\u00bb<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   <\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    \n
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  1. Es modifica l’apartat 2 de l’article 561-14 del Codi civil de Catalunya, que resta redactat de la manera seg\u00fcent:<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    \u00ab2. L’usdefruit, si s’ha constitu\u00eft en consideraci\u00f3 expressa al matrimoni o a la uni\u00f3 estable de parella dels afavorits, en cas de divorci, nul\u00b7litat o separaci\u00f3 legal o de fet dels c\u00f2njuges o d’extinci\u00f3 de la relaci\u00f3 de parella, s’extingeix totalment, llevat que es demostri que \u00e9s una altra la voluntat del constituent.\u00bb<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     <\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      \n
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    1. S’afegeix un apartat, el 5, a l’article 565-11 del Codi civil de Catalunya, amb el text seg\u00fcent:<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      \u00ab5. Als efectes del que disposa l’apartat 1.c, el termini es pot interrompre per notificaci\u00f3 notarial al censatari o b\u00e9 per nota al marge de la inscripci\u00f3 del cens, que s’ha de practicar en virtut d’una inst\u00e0ncia signada pel censalista amb aquesta finalitat.\u00bb<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       <\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        \n
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      1. Es modifica l’article 568-1 del Codi civil de Catalunya, que resta redactat de la manera seg\u00fcent:<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        \u00abArticle 568-1. Concepte<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        \u00bb1. S\u00f3n drets d’adquisici\u00f3 volunt\u00e0ria els seg\u00fcents:<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        \u00bba) L’opci\u00f3, que faculta el seu titular per a adquirir un b\u00e9 en les condicions establertes pel negoci jur\u00eddic que la constitueix.<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        \u00bbb) El tanteig, que faculta el seu titular per a adquirir a t\u00edtol oner\u00f3s un b\u00e9 amb les mateixes condicions pactades amb un altre adquirent.<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        \u00bbc) El retracte, que faculta el seu titular per a subrogar-se en el lloc de l’adquirent amb les mateixes condicions convingudes en un negoci jur\u00eddic oner\u00f3s una vegada ha tingut lloc la transmissi\u00f3.<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        \u00bbd) El dret de redimir en la venda a carta de gr\u00e0cia, que faculta el venedor per a readquirir el b\u00e9 venut.<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        \u00bb2. El tanteig i el retracte s\u00f3n drets d’adquisici\u00f3 legals en els casos en qu\u00e8 ho estableix aquest codi. Aquests drets es regeixen per la norma sectorial espec\u00edfica corresponent.\u00bb<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         <\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          \n
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        1. S’afegeix una secci\u00f3, la cinquena, al cap\u00edtol VIII del t\u00edtol VI del llibre cinqu\u00e8 del Codi civil de Catalunya, amb el text seg\u00fcent:<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          \u00abSecci\u00f3 cinquena. Dret de redimir en la venda a carta de gr\u00e0cia<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           <\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          \u00bbArticle 568-28. Concepte i r\u00e8gim jur\u00eddic<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          \u00bbEl dret de redimir, com a dret d’adquisici\u00f3 volunt\u00e0ria que faculta el venedor per a readquirir el b\u00e9 venut, es regeix pel que estableix aquesta secci\u00f3 i, si no \u00e9s aplicable, per les normes del dret d’opci\u00f3, en la mesura que siguin aplicables.<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           <\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          \u00bbArticle 568-29. Durada<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          \u00bbLa durada del dret de redimir \u00e9s la pactada, per\u00f2 no pot superar els vint anys si el b\u00e9 venut \u00e9s un immoble, o els tres anys si \u00e9s un b\u00e9 moble. En el cas d’immobles, el termini del dret de redimir es pot fixar per la vida d’una o de dues persones determinades existents en el moment de subscriure’s el contracte. Per excepci\u00f3, si el venedor o els seus successors ocupen la finca venuda a carta de gr\u00e0cia o la posseeixen per qualsevol t\u00edtol, el dret de redimir no s’extingeix pel simple transcurs del termini pactat i cal un requeriment especial, amb la fixaci\u00f3 d’un nou termini improrrogable, que no pot \u00e9sser inferior a tres mesos.<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           <\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          \u00bbArticle 568-30. Indivisibilitat<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          \u00bbEl dret de redimir \u00e9s indivisible, llevat que diverses coses siguin venudes a carta de gr\u00e0cia en una mateixa compravenda i s’hi estableixi una part de preu individualitzada per a cadascuna. En aquest cas, es pot obtenir la redempci\u00f3 de cada cosa a mesura que se satisf\u00e0 la part de preu corresponent.<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           <\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          \u00bbArticle 568-31. Exercici<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          \u00bbPer a obtenir la redempci\u00f3, el rediment ha de pagar al titular de la propietat gravada:<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          \u00bba) El preu fixat per a la redempci\u00f3 en el moment de la venda, que pot \u00e9sser diferent del preu d’aquesta. Si no es fixa expressament cap preu per a la redempci\u00f3, s’ent\u00e9n que aquest \u00e9s el mateix de la venda, calculat en diners constants des de la data de la venda.<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          \u00bbb) Les addicions posteriors al preu el valor de les quals es justifiqui.<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          \u00bbc) Les despeses de reparaci\u00f3 de la cosa, per\u00f2 no pas les de simple conservaci\u00f3.<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          \u00bbd) Les despeses \u00fatils, estimades en l’augment de valor que per aquestes hagi experimentat la cosa en el moment de la redempci\u00f3, les quals no poden excedir el preu de cost ni, en cap cas, el 25% del preu fixat per a la redempci\u00f3.<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          \u00bbe) El cost de les despeses inherents a la constituci\u00f3 de les servituds adquirides en profit de la cosa immoble venuda, calculat en diners constants des de la data de la venda.<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          \u00bbf) Les despeses de conreu relatives a la producci\u00f3 dels fruits pendents en el moment de la redempci\u00f3, llevat que el rediment autoritzi el titular de la propietat gravada a recollir-los al temps de la collita.<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          \u00bbg) Les despeses que hagi ocasionat el contracte de venda a carta de gr\u00e0cia, inclosos els impostos i el llu\u00efsme, si s’ha pactat aix\u00ed.<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           <\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          \u00bbArticle 568-32. Adquisici\u00f3 pel rediment<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          \u00bb1. Una vegada redimida la cosa venuda a carta de gr\u00e0cia, resta lliure de les c\u00e0rregues o els grav\u00e0mens que el comprador o els successius titulars de la propietat gravada li hagin imposat des de la data de la venda, per\u00f2 el preu de la redempci\u00f3 resta afecte, fins on abasti, al pagament de tals c\u00e0rregues o grav\u00e0mens. Amb aquesta finalitat, el propietari del b\u00e9 redimit ha de dipositar o consignar el preu rebut a favor dels titulars de les c\u00e0rregues o els grav\u00e0mens, als quals ha de notificar l’exercici de la redempci\u00f3 i el dip\u00f2sit o la consignaci\u00f3 constitu\u00efts a llur favor. No obstant aix\u00f2, el rediment pot resoldre els arrendaments not\u00f2riament onerosos que hagi fet el propietari.<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          \u00bb2. En el moment de la restituci\u00f3, el titular de la propietat gravada ha d’indemnitzar el rediment per la disminuci\u00f3 de valor que la cosa hagi sofert per causa imputable a ell mateix i als titulars anteriors.\u00bb<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           <\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            \n
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          1. Es modifica l’apartat 3 de l’article 569-7 del Codi civil de Catalunya, que resta redactat de la manera seg\u00fcent:<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            \u00ab3. Els retenidors, si no hi ha un acord per a la venda directa, poden alienar el b\u00e9 retingut per subhasta p\u00fablica notarial, d’acord amb les regles seg\u00fcents:<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            \u00bba) La subhasta, llevat de pacte en contra, s’ha de fer en qualsevol notaria del municipi on els deutors tenen el domicili, si \u00e9s a Catalunya, a elecci\u00f3 dels creditors. Si no hi ha cap notaria al dit municipi, s’ha de fer en qualsevol de les que hi ha a la capital del districte notarial corresponent.<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            \u00bbb) A la subhasta han d’\u00e9sser citats els deutors i, si s\u00f3n unes altres persones, els propietaris, de la manera que estableix la legislaci\u00f3 notarial i, si no es troba alguna d’aquestes persones, per edictes. La subhasta s’ha d’anunciar, amb un m\u00ednim de deu i un m\u00e0xim de quinze dies h\u00e0bils d’antelaci\u00f3 respecte a la data d’aquesta, en un dels diaris de m\u00e9s circulaci\u00f3 en el municipi on hagi de tenir lloc i en el Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya.<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            \u00bbc) El tipus de la subhasta ha d’\u00e9sser l’acordat entre els creditors i els propietaris. Si no hi ha acord, el tipus ha d’\u00e9sser, com a m\u00ednim, igual a l’import de les obligacions que han originat la retenci\u00f3 m\u00e9s les despeses previstes per a l’alienaci\u00f3 i el lliurament del b\u00e9. No obstant aix\u00f2, es pot establir com a tipus l’import que resulti d’un peritatge t\u00e8cnic aportat pels retenidors si \u00e9s m\u00e9s alt que l’anterior.<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            \u00bbd) Si en la subhasta no es presenta cap postura, els retenidors poden fer seu el b\u00e9 si atorguen una carta de pagament de tot el cr\u00e8dit i assumeixen les despeses del procediment.\u00bb<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             <\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              \n
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            1. Es modifica l’apartat 3 de l’article 569-8 del Codi civil de Catalunya, que resta redactat de la manera seg\u00fcent:<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              \u00ab3. Els retenidors, si no hi ha un acord per a la venda directa, poden fer l’alienaci\u00f3 per subhasta p\u00fablica notarial, d’acord amb les regles seg\u00fcents:<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              \u00bba) La subhasta s’ha de fer a la notaria del lloc on \u00e9s situada la finca o, si n’hi ha m\u00e9s d’una, a la que li correspongui per torn.<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              \u00bbb) Els retenidors han de requerir al notari competent la iniciaci\u00f3 del procediment i han d’aportar la inscripci\u00f3 en una escriptura p\u00fablica de la constituci\u00f3 de la retenci\u00f3 o, si escau, la resoluci\u00f3 judicial corresponent.<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              \u00bbc) El notari, despr\u00e9s d’haver examinat la documentaci\u00f3 presentada, ha de sol\u00b7licitar al Registre de la Propietat el certificat de domini i c\u00e0rregues de la finca o el dret inscrits sobre els quals recau el dret objecte de la retenci\u00f3. L’expedici\u00f3 del certificat s’ha de fer constar en el marge de la inscripci\u00f3 del dret de retenci\u00f3.<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              \u00bbd) Una vegada transcorreguts cinc dies h\u00e0bils des de la recepci\u00f3 del certificat del Registre de la Propietat, sense necessitat de requerir el pagament als deutors, el notari ha de notificar l’inici de les actuacions als titulars del dret retingut, als propietaris de la finca si s\u00f3n unes altres persones i, en ambd\u00f3s casos, si consta que es tracta de llur habitatge familiar, als c\u00f2njuges o als convivents.<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              \u00bbe) Una vegada s’ha fet la notificaci\u00f3, els deutors i els propietaris poden paralitzar la subhasta dipositant davant del notari, en els vint dies h\u00e0bils seg\u00fcents, l’import suficient per a satisfer el deute, amb els interessos corresponents i les despeses originades fins al moment de fer el dit dip\u00f2sit. Una vegada transcorregut aquest termini, s’ha d’anunciar la subhasta, amb una antelaci\u00f3 d’almenys quinze dies h\u00e0bils, en un dels diaris de m\u00e9s circulaci\u00f3 en el municipi on s’ha de fer i en el Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya.<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              \u00bbf) El tipus de la subhasta \u00e9s el que acorden els creditors i els propietaris d’acord amb l’article 569-7.<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              \u00bbg) Si no es presenta cap postura a la subhasta, els retenidors poden fer seu el b\u00e9 si atorguen una carta de pagament de tot el cr\u00e8dit i assumeixen les despeses del procediment.<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              \u00bbh) Una vegada adjudicada la finca o el dret retinguts, els seus titulars o, si s’hi neguen o no n’hi ha, l’autoritat judicial han d’atorgar una escriptura de venda a favor dels adjudicataris, que poden inscriure llur dret en el Registre de la Propietat. Les c\u00e0rregues anteriors a l’adjudicaci\u00f3 subsisteixen i les posteriors s’extingeixen i es cancel\u00b7len.\u00bb<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               <\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                \n
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              1. Es modifiquen les lletres c i d de l’apartat 4 de l’article 569-20 del Codi civil de Catalunya, que resten redactades de la manera seg\u00fcent:<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                \u00abc) En la subhasta no s’admeten postures inferiors a l’import del deute garantit per la penyora m\u00e9s un 20% per les despeses del procediment.<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                \u00bbd) Si el b\u00e9 no s’aliena en la subhasta, els creditors el poden fer seu si atorguen una carta de pagament de tot el cr\u00e8dit i assumeixen les despeses del procediment.\u00bb<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 <\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  \n
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                1. Es modifica l’article 569-28 del Codi civil de Catalunya, que resta redactat de la manera seg\u00fcent:<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  \u00abArticle 569-28. Obligacions garantides per una hipoteca i cessi\u00f3 del cr\u00e8dit hipotecari<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  \u00bb1. Es pot constituir una hipoteca en garantia de totes les classes d’obligacions, d’acord amb el que estableix la legislaci\u00f3 hipotec\u00e0ria i amb el que, per a cada cas, disposa la subsecci\u00f3 segona.<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  \u00bb2. El titular d’un cr\u00e8dit o pr\u00e9stec hipotecari que transmet el seu dret ho ha de notificar fefaentment al deutor i, si escau, al titular registral del b\u00e9 hipotecat,<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  com a pressup\u00f2sit per a la legitimaci\u00f3 del cessionari, i ha d’indicar el preu convingut o el valor que es dona al dret i les condicions essencials de la cessi\u00f3. La ren\u00fancia del deutor a la notificaci\u00f3 en qualsevol moment \u00e9s nul\u00b7la.\u00bb<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   <\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    \n
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  1. Es modifiquen els apartats 1 i 2 de l’article 569-36 del Codi civil de Catalunya, que resten redactats de la manera seg\u00fcent:<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    \u00abArticle 569-36. Hipoteca en garantia de pensions compensat\u00f2ries<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    \u00bb1. Els c\u00f2njuges amb dret a percebre una prestaci\u00f3 compensat\u00f2ria en forma de pensi\u00f3 o una pensi\u00f3 aliment\u00e0ria, en cas de nul\u00b7litat del matrimoni, divorci o separaci\u00f3 legal, poden exigir que se’ls en garanteixi la percepci\u00f3 per mitj\u00e0 d’una hipoteca sobre els b\u00e9ns dels c\u00f2njuges deutors.<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    \u00bb2. Les condicions de la hipoteca es poden establir de com\u00fa acord entre els c\u00f2njuges en el conveni regulador aprovat judicialment o atorgat davant de notari o en un conveni posterior. Si no hi ha pacte, a petici\u00f3 del c\u00f2njuge amb dret a pensi\u00f3, l’autoritat judicial que ha conegut del procediment pot fixar les condicions per mitj\u00e0 d’una resoluci\u00f3, donant audi\u00e8ncia a ambdues parts.\u00bb<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     <\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     <\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    Sisena. Modificaci\u00f3 de la Llei 5\/2006, del llibre cinqu\u00e8 del Codi civil de Catalunya, relatiu als drets reals<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    S’afegeix una disposici\u00f3 transit\u00f2ria, la vint-i-unena, a la Llei 5\/2006, del 10 de maig, del llibre cinqu\u00e8 del Codi civil de Catalunya, relatiu als drets reals, amb el text seg\u00fcent:<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    \u00abVint-i-unena. Aplicaci\u00f3 de l’article 565-11.5<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    \u00bbL’article 565-11.5 del Codi civil de Catalunya s’aplica a tots els censos, qualsevol que en sigui la data de constituci\u00f3. El c\u00f2mput del termini s’inicia en el moment de l’entrada en vigor d’aquesta llei.\u00bb<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     <\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    Setena. Modificaci\u00f3 de la Llei 18\/2007, del dret a l’habitatge<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    Es modifica la lletra k de l’article 3 de la Llei 18\/2007, del 28 de desembre, del dret a l’habitatge, que resta redactada de la manera seg\u00fcent:<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    \u00abk) Masoveria urbana: el contracte oner\u00f3s en virtut del qual el propietari d’un immoble el cedeix al masover urb\u00e0 perqu\u00e8 faci les obres de reparaci\u00f3, manteniment i millorament necess\u00e0ries per tal que l’immoble sigui habitable o per a mantenir-lo en condicions d’habitabilitat. Es regeix pel que hagin convingut les parts i, si no hi ha pacte, la durada del contracte \u00e9s de cinc anys. Les obres han de constar en el contracte i el propietari el pot resoldre si el masover no les fa en el termini acordat, que, si no hi ha pacte, \u00e9s de cinc anys.\u00bb<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     <\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    Vuitena. Habilitaci\u00f3<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    S’habilita el departament competent en mat\u00e8ria d’agricultura, ramaderia i desenvolupament del m\u00f3n rural, per tal que, reglament\u00e0riament, en el termini de sis mesos, estableixi els models de contractes de conreu.<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     <\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    Novena. Entrada en vigor<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    Aquesta llei entra en vigor l’1 de gener de 2018, llevat de l’apartat 1 de la disposici\u00f3 final segona, l’apartat 11 de la disposici\u00f3 final quarta i la disposici\u00f3 final sisena, que entren en vigor l’1 de mar\u00e7 de 2017.<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     <\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     <\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    Per tant, ordeno que tots els ciutadans als quals sigui d’aplicaci\u00f3 aquesta Llei cooperin al seu compliment i que els tribunals i les autoritats als quals pertoqui la facin complir.<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     <\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    Palau de la Generalitat, 15 de febrer de 2017<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     <\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    Carles Puigdemont i Casamaj\u00f3<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    President de la Generalitat de Catalunya<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     <\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    Carles Mund\u00f3 i Blanch<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    Conseller de Just\u00edcia<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    LLEI 3\/2017, del 15 de febrer, del llibre sis\u00e8 del Codi civil de Catalunya, relatiu a les obligacions i els contractes, i de modificaci\u00f3 dels llibres primer, segon, tercer, quart i cinqu\u00e8.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[917],"class_list":["post-12676","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-novedades-normativas","tag-catalunyacodigo-civil"],"acf":[],"yoast_head":"\nC\u00f3digo Civil de Catalunya - Normativa Municipal<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/normativamunicipal.com\/?p=12676\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"C\u00f3digo Civil de Catalunya - Normativa Municipal\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"LLEI 3\/2017, del 15 de febrer, del llibre sis\u00e8 del Codi civil de Catalunya, relatiu a les obligacions i els contractes, i de modificaci\u00f3 dels llibres primer, segon, tercer, quart i cinqu\u00e8.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/normativamunicipal.com\/?p=12676\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Normativa Municipal\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2020-12-23T12:38:34+00:00\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"admin\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Escrito por\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"admin\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Tiempo de lectura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"153 minutos\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/normativamunicipal.com\\\/?p=12676#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/normativamunicipal.com\\\/?p=12676\"},\"author\":{\"name\":\"admin\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/normativamunicipal.com\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/2ba8b54e5483d680f2bb3b418ba80ba4\"},\"headline\":\"C\u00f3digo Civil de Catalunya\",\"datePublished\":\"2020-12-23T12:38:34+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/normativamunicipal.com\\\/?p=12676\"},\"wordCount\":32257,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/normativamunicipal.com\\\/#organization\"},\"keywords\":[\"Catalunya|C\u00f3digo Civil\"],\"articleSection\":[\"Novedades Normativas\"],\"inLanguage\":\"es\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/normativamunicipal.com\\\/?p=12676#respond\"]}]},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/normativamunicipal.com\\\/?p=12676\",\"url\":\"https:\\\/\\\/normativamunicipal.com\\\/?p=12676\",\"name\":\"C\u00f3digo Civil de Catalunya - Normativa Municipal\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/normativamunicipal.com\\\/#website\"},\"datePublished\":\"2020-12-23T12:38:34+00:00\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/normativamunicipal.com\\\/?p=12676#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"es\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/normativamunicipal.com\\\/?p=12676\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/normativamunicipal.com\\\/?p=12676#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Portada\",\"item\":\"https:\\\/\\\/normativamunicipal.com\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"C\u00f3digo Civil de Catalunya\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/normativamunicipal.com\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/normativamunicipal.com\\\/\",\"name\":\"Normativa Municipal\",\"description\":\"Comentarios doctrinales\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/normativamunicipal.com\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/normativamunicipal.com\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"es\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/normativamunicipal.com\\\/#organization\",\"name\":\"Normativa Municipal\",\"url\":\"https:\\\/\\\/normativamunicipal.com\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"es\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/normativamunicipal.com\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/normativamunicipal.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/02\\\/logo-municipal-2-light-2.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/normativamunicipal.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/02\\\/logo-municipal-2-light-2.png\",\"width\":1970,\"height\":221,\"caption\":\"Normativa Municipal\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/normativamunicipal.com\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"}},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/normativamunicipal.com\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/2ba8b54e5483d680f2bb3b418ba80ba4\",\"name\":\"admin\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"es\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/3e14bec6642dd7dc0c0b739f1cdad9ad44d26b9c3d68d0f3f7a2a173854103af?s=96&d=mm&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/3e14bec6642dd7dc0c0b739f1cdad9ad44d26b9c3d68d0f3f7a2a173854103af?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/3e14bec6642dd7dc0c0b739f1cdad9ad44d26b9c3d68d0f3f7a2a173854103af?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"admin\"},\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/normativamunicipal.com\"],\"url\":\"https:\\\/\\\/normativamunicipal.com\\\/?author=1\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"C\u00f3digo Civil de Catalunya - Normativa Municipal","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/normativamunicipal.com\/?p=12676","og_locale":"es_ES","og_type":"article","og_title":"C\u00f3digo Civil de Catalunya - Normativa Municipal","og_description":"LLEI 3\/2017, del 15 de febrer, del llibre sis\u00e8 del Codi civil de Catalunya, relatiu a les obligacions i els contractes, i de modificaci\u00f3 dels llibres primer, segon, tercer, quart i cinqu\u00e8.","og_url":"https:\/\/normativamunicipal.com\/?p=12676","og_site_name":"Normativa Municipal","article_published_time":"2020-12-23T12:38:34+00:00","author":"admin","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Escrito por":"admin","Tiempo de lectura":"153 minutos"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/normativamunicipal.com\/?p=12676#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/normativamunicipal.com\/?p=12676"},"author":{"name":"admin","@id":"https:\/\/normativamunicipal.com\/#\/schema\/person\/2ba8b54e5483d680f2bb3b418ba80ba4"},"headline":"C\u00f3digo Civil de Catalunya","datePublished":"2020-12-23T12:38:34+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/normativamunicipal.com\/?p=12676"},"wordCount":32257,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/normativamunicipal.com\/#organization"},"keywords":["Catalunya|C\u00f3digo Civil"],"articleSection":["Novedades Normativas"],"inLanguage":"es","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/normativamunicipal.com\/?p=12676#respond"]}]},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/normativamunicipal.com\/?p=12676","url":"https:\/\/normativamunicipal.com\/?p=12676","name":"C\u00f3digo Civil de Catalunya - Normativa Municipal","isPartOf":{"@id":"https:\/\/normativamunicipal.com\/#website"},"datePublished":"2020-12-23T12:38:34+00:00","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/normativamunicipal.com\/?p=12676#breadcrumb"},"inLanguage":"es","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/normativamunicipal.com\/?p=12676"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/normativamunicipal.com\/?p=12676#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Portada","item":"https:\/\/normativamunicipal.com\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"C\u00f3digo Civil de Catalunya"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/normativamunicipal.com\/#website","url":"https:\/\/normativamunicipal.com\/","name":"Normativa Municipal","description":"Comentarios doctrinales","publisher":{"@id":"https:\/\/normativamunicipal.com\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/normativamunicipal.com\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"es"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/normativamunicipal.com\/#organization","name":"Normativa Municipal","url":"https:\/\/normativamunicipal.com\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"es","@id":"https:\/\/normativamunicipal.com\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/normativamunicipal.com\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/logo-municipal-2-light-2.png","contentUrl":"https:\/\/normativamunicipal.com\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/logo-municipal-2-light-2.png","width":1970,"height":221,"caption":"Normativa Municipal"},"image":{"@id":"https:\/\/normativamunicipal.com\/#\/schema\/logo\/image\/"}},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/normativamunicipal.com\/#\/schema\/person\/2ba8b54e5483d680f2bb3b418ba80ba4","name":"admin","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"es","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/3e14bec6642dd7dc0c0b739f1cdad9ad44d26b9c3d68d0f3f7a2a173854103af?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/3e14bec6642dd7dc0c0b739f1cdad9ad44d26b9c3d68d0f3f7a2a173854103af?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/3e14bec6642dd7dc0c0b739f1cdad9ad44d26b9c3d68d0f3f7a2a173854103af?s=96&d=mm&r=g","caption":"admin"},"sameAs":["https:\/\/normativamunicipal.com"],"url":"https:\/\/normativamunicipal.com\/?author=1"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/normativamunicipal.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/12676","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/normativamunicipal.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/normativamunicipal.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/normativamunicipal.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/normativamunicipal.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=12676"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/normativamunicipal.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/12676\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/normativamunicipal.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=12676"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/normativamunicipal.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=12676"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/normativamunicipal.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=12676"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}