{"id":13965,"date":"2020-12-23T12:50:14","date_gmt":"2020-12-23T12:50:14","guid":{"rendered":"https:\/\/normativamunicipal.com\/uncategorized\/viviendas-rurales-en-alquiler-castilla-y-leon\/"},"modified":"2020-12-23T12:50:14","modified_gmt":"2020-12-23T12:50:14","slug":"viviendas-rurales-en-alquiler-castilla-y-leon","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/normativamunicipal.com\/?p=13965","title":{"rendered":"Viviendas rurales en alquiler CASTILLA Y LEON"},"content":{"rendered":"

ORDEN EYH\/668\/2019, de 4 de julio, por la que se establecen los requisitos que deben cumplir las viviendas ofertadas para el alquiler a efectos de aplicar la deducci\u00f3n por rehabilitaci\u00f3n de viviendas ubicadas en n\u00facleos rurales sobre la cuota \u00edntegra auton\u00f3mica del Impuesto sobre la Renta de las Personas F\u00edsicas.<\/strong><\/p>\n

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\nLa Ley 2\/2017, de 4 de julio, de Medidas Tributarias y Administrativas, cre\u00f3 una nueva deducci\u00f3n auton\u00f3mica en el Impuesto sobre la Renta de las Personas F\u00edsicas, consistente en la deducci\u00f3n del 15% de las cantidades invertidas por el contribuyente en actuaciones de rehabilitaci\u00f3n de viviendas situadas en poblaciones rurales que se destinen al arrendamiento en los cinco a\u00f1os siguientes a la finalizaci\u00f3n de la rehabilitaci\u00f3n.
\nDicha deducci\u00f3n auton\u00f3mica se encuentra incorporada al Decreto Legislativo 1\/2013, de 12 de septiembre, por el que se aprueba el texto refundido de las disposiciones legales de la Comunidad de Castilla y Le\u00f3n en materia de tributos propios y cedidos, mediante la inclusi\u00f3n de un nuevo apartado en el art\u00edculo 7.
\nLa Ley ha regulado los aspectos esenciales de la deducci\u00f3n auton\u00f3mica estableciendo, adem\u00e1s del importe de la deducci\u00f3n, que la vivienda no debe encontrarse alquilada ni al c\u00f3nyuge ni a parientes hasta el tercer grado, que el importe mensual del alquiler no debe superar los 300 euros y que debe depositarse la fianza legal arrendaticia conforme a la normativa vigente en la materia.
\nSin embargo, con el objeto de no penalizar los periodos en los que la vivienda no se encuentre efectivamente arrendada, la normativa reguladora de la deducci\u00f3n ha previsto que computar\u00e1n tambi\u00e9n aquellos periodos en los que la vivienda se encuentre vac\u00eda pero ofertada para el alquiler, de acuerdo con las instrucciones que se dicten mediante Orden.
\nPor lo tanto, el objeto de esta Orden es desarrollar dichas instrucciones al objeto de determinar cu\u00e1ndo una vivienda rehabilitada en una poblaci\u00f3n rural se encuentra ofertada para el alquiler. Para ello se incluye un art\u00edculo \u00fanico, que regula los requisitos que deben cumplirse, y una disposici\u00f3n final, que establece el plazo de entrada en vigor dicha Orden.
\nEn consecuencia, y de conformidad con lo previsto en el art\u00edculo 26.1.f) de la Ley 3\/2001, de 3 de julio del Gobierno y de la Administraci\u00f3n de la Comunidad de Castilla y Le\u00f3n,
\nDISPONGO
\nArt\u00edculo \u00danico. Requisitos que determinan que una vivienda se encuentra ofertada para el alquiler a efectos de la aplicaci\u00f3n de la deducci\u00f3n por viviendas rehabilitadas situadas en poblaciones rurales destinadas al alquiler.
\n1. Los contribuyentes interesados en aplicar la deducci\u00f3n auton\u00f3mica por rehabilitaci\u00f3n de viviendas situadas en poblaciones rurales destinadas al alquiler deber\u00e1n tener el inmueble efectivamente alquilado u ofertado para su alquiler.
\n2. Tendr\u00e1n la condici\u00f3n de inmuebles ofertados para el alquiler aquellos cuyo arrendamiento se anuncie o publicite a trav\u00e9s de uno o varios de los siguientes medios:
\n\u2022 a) Mediante carteles en el propio inmueble objeto del arrendamiento.
\n\u2022 b) A trav\u00e9s de diferentes medios publicitarios, incluidos los portales espec\u00edficos de Internet.
\n\u2022 c) A trav\u00e9s de agencias inmobiliarias, incluyendo tambi\u00e9n los anuncios que \u00e9stas puedan incorporar en sus propios portales inmobiliarios.
\n\u2022 d) A trav\u00e9s de agentes inmobiliarios.
\n3. Los inmuebles ofertados para el alquiler no podr\u00e1n estar efectivamente ocupados durante el per\u00edodo de tiempo en que est\u00e9n ofertados para el alquiler. Los consumos de suministros asociados al uso de la vivienda, tales como electricidad, agua, gas y\/o tel\u00e9fono, deben evidenciar que la vivienda no se encuentra ocupada durante este periodo de tiempo.
\nDisposici\u00f3n final. Entrada en vigor.
\nLa presente orden entrar\u00e1 en vigor el d\u00eda siguiente al de su publicaci\u00f3n en el Bolet\u00edn Oficial de Castilla y Le\u00f3n.
\nValladolid, 4 de julio de 2019.
\nEl Titular de la Consejer\u00eda
\nde Econom\u00eda y Hacienda, P.S. (Acuerdo 10\/2019, de 13 de junio, del Presidente de la Junta de Castilla y Le\u00f3n) El Consejero de Empleo Fdo.: Carlos Fern\u00e1ndez Carriedo<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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