{"id":13996,"date":"2020-12-23T12:50:24","date_gmt":"2020-12-23T12:50:24","guid":{"rendered":"https:\/\/normativamunicipal.com\/uncategorized\/regulamento-da-lei-do-solo-de-galicia\/"},"modified":"2020-12-24T11:28:50","modified_gmt":"2020-12-24T11:28:50","slug":"regulamento-da-lei-do-solo-de-galicia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/normativamunicipal.com\/?p=13996","title":{"rendered":"Regulamento da Lei do solo de GALICIA"},"content":{"rendered":"

DECRETO 92\/2019, do 11 de xullo, polo que se modifica o Decreto 143\/2016, do 22 de setembro, polo que se aproba o Regulamento da Lei 2\/2016, do 10 de febreiro, do solo de Galicia.<\/strong><\/p>\n

[sc name=\u00bburbanismo\u00bb ]
\nI
\nA Comunidade Aut\u00f3noma de Galicia, en virtude do disposto no artigo 27.3 do seu Estatuto de autonom\u00eda, aprobado mediante a Lei org\u00e1nica 1\/1981, do 6 de abril, ten a competencia exclusiva en materia de ordenaci\u00f3n do territorio e do litoral, urbanismo e vivenda.
\nEn exercicio desa atribuci\u00f3n competencial, aprobouse a Lei 2\/2016, do 10 de febreiro, do solo de Galicia, que establece o marco xeral para a regulaci\u00f3n da actividade urban\u00edstica na Comunidade Aut\u00f3noma de Galicia e que habilita o Consello da Xunta de Galicia, na s\u00faa disposici\u00f3n derradeira quinta, para ditar, no prazo dun ano, as disposici\u00f3ns para o seu desenvolvemento regulamentario.
\nDando cumprimento ao dito mandato normativo, procedeuse \u00e1 aprobaci\u00f3n do Decreto 143\/2016, do 22 de setembro, polo que se aproba o Regulamento da Lei 2\/2016, do 10 de febreiro, do solo de Galicia, que completou o marco normativo existente, por canto a aplicaci\u00f3n supletoria dos regulamentos estatais de planeamento e xesti\u00f3n urban\u00edsticos, as\u00ed como a aplicaci\u00f3n directa do regulamento auton\u00f3mico de disciplina urban\u00edstica aprobado en desenvolvemento da Lei 1\/1997, do 24 de marzo, do solo de Galicia, dado o tempo transcorrido desde a s\u00faa elaboraci\u00f3n e aprobaci\u00f3n non resolv\u00edan moitos aspectos das materias que foron tratadas polas posteriores lexislaci\u00f3ns auton\u00f3micas, nin recoll\u00edan, loxicamente, aquelas innovaci\u00f3ns de m\u00e1is calado introducidas por estas.
\nCo fin de abordar o desenvolvemento da Lei 2\/2016, do 10 de febreiro, optouse por elaborar un texto que, ademais de constitu\u00edr o desenvolvemento regulamentario propiamente dito, reproduciu preceptos da propia lei, facilitando a interpretaci\u00f3n e coherencia interna de toda a materia urban\u00edstica, o que supuxo, por primeira vez, unha regulaci\u00f3n \u00edntegra, desde o punto de vista do desenvolvemento regulamentario da Lei do solo de Galicia na nosa Comunidade aut\u00f3noma, de todos os aspectos relacionados co r\u00e9xime xur\u00eddico do solo, o planeamento, a xesti\u00f3n e a disciplina urban\u00edsticas.
\nII
\nA Lei 2\/2016, do 10 de febreiro, do solo de Galicia, constit\u00fae unha regulaci\u00f3n que persegue acadar o marco de estabilidade que debe presidir a regulaci\u00f3n urban\u00edstica na nosa comunidade aut\u00f3noma. Non obstante, o regulamento que a desenvolve constit\u00fae un instrumento vivo, din\u00e1mico e unha ferramenta de grande utilidade para os operadores t\u00e9cnicos e xur\u00eddicos que o manexan.
\nPor\u00e9n, a experiencia acumulada na aplicaci\u00f3n do dito regulamento puxo de manifesto algunhas insuficiencias e dificultades interpretativas por parte dos seus aplicadores, que determinan a necesidade da s\u00faa modificaci\u00f3n para proceder \u00e1 s\u00faa actualizaci\u00f3n e mellora.
\nDe conformidade co disposto no artigo 129 da Lei 39\/2015, do 1 de outubro, do procedemento administrativo com\u00fan das administraci\u00f3ns p\u00fablicas, e 37.a) da Lei 14\/2013, do 26 de decembro, de racionalizaci\u00f3n do sector p\u00fablico auton\u00f3mico, en todas as iniciativas normativas se xustificar\u00e1 a s\u00faa adecuaci\u00f3n aos principios de necesidade, eficacia, proporcionalidade, seguridade xur\u00eddica, transparencia, accesibilidade, simplicidade e eficiencia, principios aos cales se d\u00e1 cumprimento a trav\u00e9s da modificaci\u00f3n proposta.
\nAs\u00ed, o cumprimento do principio de necesidade deriva directamente do mandato normativo polo que se habilita para o desenvolvemento regulamentario da Lei do solo na s\u00faa disposici\u00f3n derradeira quinta. As\u00ed mesmo, c\u00f3mpre agora abordar unha modificaci\u00f3n da dita regulaci\u00f3n, atendendo \u00e1s necesidades detectadas na aplicaci\u00f3n pr\u00e1ctica do Decreto 143\/2016, do 22 de setembro, derivadas da propia complexidade da materia, tendente a subsanar aqueles aspectos que se foron suscitando na pr\u00e1ctica durante a s\u00faa vixencia e que puxeron de manifesto a necesidade de concretar e matizar aquelas cuesti\u00f3ns que non resultan suficientemente claras, para evitar d\u00fabidas na s\u00faa interpretaci\u00f3n, o que contribuir\u00e1 a garantir a seguridade xur\u00eddica, facilitando as\u00ed a s\u00faa aplicaci\u00f3n. Estas modificaci\u00f3ns, de conformidade co principio de proporcionalidade, lim\u00edtanse ao estritamente imprescindible para solventar os problemas detectados.
\nPor outra banda, e como consecuencia das modificaci\u00f3ns realizadas na Lei 2\/2016, do 10 de febreiro, resulta necesario trasladar ao nivel normativo do regulamento que desenvolve a dita lei as referidas innovaci\u00f3ns lexislativas.
\nOutro dos principios que inspiran a modificaci\u00f3n que se pretende \u00e9 o da simplificaci\u00f3n administrativa e o interese pola consecuci\u00f3n dos principios de axilidade, eficacia e eficiencia nesta materia, sen que isto supo\u00f1a unha mingua do respecto aos valores naturais e \u00e1 riqueza do noso territorio. En aplicaci\u00f3n dos principios sinalados, a modificaci\u00f3n proposta evita cargas administrativas innecesarias e persegue racionalizar, na s\u00faa aplicaci\u00f3n, a xesti\u00f3n dos recursos p\u00fablicos.
\nAs\u00ed mesmo, d\u00e1se tam\u00e9n cumprimento aos principios de transparencia e accesibilidade, presentes en todo o procedemento de elaboraci\u00f3n e tramitaci\u00f3n do decreto, promovendo a m\u00e1is ampla e activa participaci\u00f3n p\u00fablica na s\u00faa elaboraci\u00f3n.
\nEn definitiva, resulta preciso abordar unha reforma que conforme unha norma reguladora do solo m\u00e1is clara, que siga a contribu\u00edr e garantir a protecci\u00f3n territorial e o desenvolvemento urban\u00edstico sustentable, apostando pola defensa e respecto do solo r\u00fastico, e todo isto sen perder de vista a s\u00faa dimensi\u00f3n como solo produtivo e \u00fatil, que debe ser recollida e potenciada, as\u00ed como as actividades que se desenvolven nel.
\nA estes fins responden as principais li\u00f1as en que se fundamenta a presente modificaci\u00f3n do Regulamento que desenvolve a Lei do solo.
\nIII
\nNo eido da organizaci\u00f3n administrativa dos \u00f3rganos e entidades con competencias urban\u00edsticas e, nomeadamente, dos \u00f3rganos e entidades a elas adscritas, mell\u00f3rase a regulaci\u00f3n do funcionamento da Comisi\u00f3n Superior de Urbanismo de Galicia, contemplando a posibilidade de delegaci\u00f3n dalg\u00fan dos seus membros e modificando a regulaci\u00f3n do r\u00e9xime de constituci\u00f3n e adopci\u00f3n de acordos, ao establecer a posibilidade dunha segunda convocatoria, que ata agora non estaba prevista, e na que se requirir\u00e1 a presenza da persoa titular da presidencia e da secretar\u00eda ou, se \u00e9 o caso, daquelas persoas que as substit\u00faan, e, cando menos, dun terzo do n\u00famero legal dos seus membros.
\nIV
\nNo r\u00e9xime xur\u00eddico do solo rev\u00edsase a definici\u00f3n dos distintos tipos de solo urbano non consolidado, de xeito que resulte m\u00e1is clara a diferenciaci\u00f3n entre aqueles nos cales sexan necesarios procesos de urbanizaci\u00f3n, que son os que precisan dunha actuaci\u00f3n urbanizadora de car\u00e1cter integral, dos de reforma interior ou renovaci\u00f3n urbana, que te\u00f1en por obxecto completar ou reformar a urbanizaci\u00f3n existente, entendendo como tales conceptos a realizaci\u00f3n de obras que excedan as de car\u00e1cter accesorio e de escasa entidade que se regulan no artigo 17.a) da Lei 2\/2016, do solo de Galicia.
\nV
\nNa regulaci\u00f3n do r\u00e9xime xur\u00eddico do solo r\u00fastico conc\u00e9ntranse algunhas das modificaci\u00f3ns de maior calado, que seguen a li\u00f1a do modelo urban\u00edstico xa implantado, que fai un reco\u00f1ecemento decidido do solo r\u00fastico como o solo produtivo que \u00e9, potenciando os usos econ\u00f3micos, sen contradici\u00f3n coa preservaci\u00f3n dos valores naturais e culturais subsistentes.
\nComo comunidade aut\u00f3noma eminentemente rural, c\u00f3mpre asumir que o noso desenvolvemento est\u00e1 vinculado indisolublemente \u00e1 explotaci\u00f3n e xesti\u00f3n sustentable dos recursos naturais. E, precisamente, faise unha aposta decidida por revitalizar o rural e mellorar a calidade de vida das persoas que viven, traballan e soste\u00f1en ese medio.
\nAs\u00ed, a mellora das condici\u00f3ns de vida e de traballo das persoas agricultoras e gandeiras \u00e9 necesaria para seguir tendo un sector agroalimentario forte, por canto o sector agrogandeiro que opera na nosa comunidade aut\u00f3noma, creando emprego e riqueza, ten unha importancia vital para o mantemento dun medio rural vivo e con futuro.
\nEn atenci\u00f3n ao exposto e, sen prexu\u00edzo da consideraci\u00f3n de que o uso residencial constit\u00fae, con car\u00e1cter xeral, un uso prohibido no solo r\u00fastico, na li\u00f1a da protecci\u00f3n territorial e na defensa e respecto do solo r\u00fastico, complem\u00e9ntase a regulaci\u00f3n do suposto excepcional de vivendas vinculadas a explotaci\u00f3ns agropecuarias, no que se considera perfectamente xustificable a implantaci\u00f3n dese uso para que a persoa agricultora ou gandeira poda vivir na s\u00faa explotaci\u00f3n, exercendo funci\u00f3ns de vixilancia, asistencia, xesti\u00f3n ou control derivadas ou exixidas polas caracter\u00edsticas da explotaci\u00f3n, que son as que xustifican a necesidade da vivenda pola s\u00faa \u00edntima e imprescindible vinculaci\u00f3n \u00e1 explotaci\u00f3n agr\u00edcola ou gandeira.
\nAs\u00ed mesmo, entenderase que existe unha \u00edntima e imprescindible vinculaci\u00f3n da edificaci\u00f3n \u00e1 explotaci\u00f3n agr\u00edcola ou gandeira cando se destine ao aloxamento de persoas traballadoras temporeiras, debendo xustificarse, neste caso, que o ciclo dos produtos de que se trate exixe, periodicamente, o traballo coordinado de persoas que a oferta laboral local non pode atender. F\u00f3ra da tempada, estas instalaci\u00f3ns non poder\u00e1n destinarse ao uso residencial, ben que poder\u00e1n ser obxecto doutros usos admitidos en solo r\u00fastico, debidamente autorizados.
\nPor raz\u00f3ns xustificadas derivadas da dimensi\u00f3n e das caracter\u00edsticas da explotaci\u00f3n, poder\u00e1 autorizarse unha segunda construci\u00f3n destinada a vivenda, a\u00ednda que exista unha vivenda vinculada \u00e1 mesma explotaci\u00f3n, sempre que se xustifique a \u00edntima e imprescindible vinculaci\u00f3n da nova edificaci\u00f3n \u00e1 explotaci\u00f3n agr\u00edcola ou gandeira.
\nPor outra banda, pot\u00e9nciase o turismo no solo r\u00fastico, especialmente o vinculado aos Cami\u00f1os de Santiago, concretando o concepto de albergues tur\u00edsticos vinculados \u00e1 rede dos Cami\u00f1os de Santiago, que ser\u00e1n tanto os que acaden esta categor\u00eda por tratarse de albergues de peregrinos dos Cami\u00f1os de Santiago, nos termos previstos na normativa vixente en materia de turismo; pero tam\u00e9n e, ademais dos anteriores, aqueles de promoci\u00f3n privada que se localicen nun \u00e1mbito con declaraci\u00f3n de ben de interese cultural, nos contornos de protecci\u00f3n e zona de amortecemento dos Cami\u00f1os que conten cunha delimitaci\u00f3n aprobada definitivamente conforme co procedemento espec\u00edfico, e aqueles albergues que se localicen na franxa de 30 metros do solo r\u00fastico de calquera natureza, no suposto dos Cami\u00f1os de Santiago que a\u00ednda non contan coa dita delimitaci\u00f3n aprobada definitivamente, nos termos sinalados no artigo 66 do Plan b\u00e1sico auton\u00f3mico de Galicia.
\nTam\u00e9n se concreta o que debe entenderse por outras instalaci\u00f3ns tur\u00edsticas no medio rural que te\u00f1an que localizarse inescusablemente nese medio concreto, tales como as situadas en \u00e1mbitos de monta\u00f1a ou de salientables valores naturais, de tal xeito que \u00e9 precisamente a natureza do servizo prestado pola instalaci\u00f3n tur\u00edstica pretendida nesa localizaci\u00f3n o que determina a necesidade da s\u00faa implantaci\u00f3n nese medio concreto.
\nVI
\nSegue a apostarse decididamente pola rehabilitaci\u00f3n das construci\u00f3ns tradicionais existentes en calquera categor\u00eda de solo r\u00fastico e no solo de n\u00facleo rural, e para calquera uso que non sexa incompatible co medio rural, nunha aposta decidida por reforzar a recuperaci\u00f3n do patrimonio constru\u00eddo. Neste punto, a prohibici\u00f3n, con car\u00e1cter xeral, de novas edificaci\u00f3ns residenciais en solo r\u00fastico, no xogo combinado coa posibilidade de rehabilitar construci\u00f3ns tradicionais anteriores ao ano 1975, acada unha dobre finalidade:
\n\u2013 Evita que siga aumentando o problema da dispersi\u00f3n edificatoria, que ten como consecuencia o fe\u00edsmo, e m\u00e1is al\u00e1, a dotaci\u00f3n ineficiente de servizos no territorio.
\n\u2013 Permite recuperar e po\u00f1er en valor a gran riqueza de patrimonio constru\u00eddo no rural que, doutro xeito, se perder\u00eda para sempre, e con el unha parte importante da nosa historia, da nosa memoria, o soporte da nosa identidade e da nosa esencia como pa\u00eds.
\nEn definitiva, pers\u00e9guese evitar seguir ocupando o territorio e aumentando a dispersi\u00f3n poboacional da nosa comunidade pero, ao mesmo tempo, perm\u00edtese a utilizaci\u00f3n excepcional de usos sempre que sexa partindo de construci\u00f3ns existentes, co que se incidir\u00e1 na restauraci\u00f3n e bo mantemento das construci\u00f3ns no noso rural. Nesa li\u00f1a, sin\u00e1lase expresamente que nas edificaci\u00f3ns tradicionais existentes en solo de n\u00facleo rural ou de solo r\u00fastico nada obsta a que poida desenvolverse m\u00e1is dun uso na mesma edificaci\u00f3n.
\nEn canto aos par\u00e1metros urban\u00edsticos aplicables \u00e1s ditas edificaci\u00f3ns recollidas no artigo 63 do Regulamento da Lei do solo, acl\u00e1rase que o l\u00edmite de altura de sete metros resulta exixible \u00e1s obras de rehabilitaci\u00f3n, reconstruci\u00f3n e ampliaci\u00f3n que se pretendan levar a cabo, non sendo \u00f3bice para a s\u00faa execuci\u00f3n que a edificaci\u00f3n tradicional superase tal par\u00e1metro antes da acometida das devanditas obras.
\nNo caso das edificaci\u00f3ns que non esgotasen a posibilidade ampliatoria ata o 50 % do volume orixinario da edificaci\u00f3n tradicional permitido pola norma, poder\u00e1n facelo nun momento posterior como resposta \u00e1s novas necesidades de espazo que puidesen xurdir.
\nVII
\nAs modificaci\u00f3ns realizadas en materia de planeamento urban\u00edstico pretenden reforzar a seguridade xur\u00eddica, acadar unha maior simplificaci\u00f3n administrativa as\u00ed como maior axilidade e eficacia na materia.
\nNomeadamente, clarif\u00edcase o \u00e1mbito de aplicaci\u00f3n do Plan b\u00e1sico auton\u00f3mico, que resulta de aplicaci\u00f3n directa naqueles concellos que non contan cun instrumento de planeamento xeral (Plan xeral de ordenaci\u00f3n, normas complementarias e subsidiarias de planeamento municipais ou Proxecto de ordenaci\u00f3n do medio rural); e naqueles concellos que conten con instrumento de planeamento xeral ter\u00e1 car\u00e1cter complementario, para suplir as posibles indeterminaci\u00f3ns e lagoas do dito planeamento, sen que, en ning\u00fan caso, poida modificar a clasificaci\u00f3n do solo nin alterar as determinaci\u00f3ns do planeamento que complementa.
\nEn relaci\u00f3n coa documentaci\u00f3n que debe constar nos instrumentos de planeamento sintet\u00edzase, simplificando o seu contido, debendo axustarse esta no suposto das modificaci\u00f3ns do planeamento ao principio de proporcionalidade na s\u00faa extensi\u00f3n.
\nVIII
\nClarif\u00edcanse as referencias do r\u00e9xime transitorio. Por unha banda, as referencias que se fan na disposici\u00f3n transitoria primeira da Lei do solo ao solo urbanizable delimitado e non delimitado deben entenderse feitas aos solos clasificados como urbanizable programado e non programado, respectivamente, polos planeamentos aprobados definitivamente antes da entrada en vigor da Lei 9\/2002, do 30 de decembro, de ordenaci\u00f3n urban\u00edstica e protecci\u00f3n do medio rural de Galicia. As\u00ed mesmo, entenderase como solo urbanizable delimitado o clasificado no seu d\u00eda como urbanizable ao abeiro da Lei 1\/1997, do 24 de marzo, do solo de Galicia.
\nIX
\nFinalmente, c\u00f3mpre destacar aquelas cuesti\u00f3ns que derivan directamente dunha actualizaci\u00f3n que \u00e9 consecuente cas modificaci\u00f3ns levadas a cabo na Lei 2\/2016, do 10 de febreiro, do solo de Galicia.
\nEn consonancia coa modificaci\u00f3n derivada da Lei 3\/2018, do 26 de decembro, de medidas fiscais e administrativas, rec\u00f3llese unha nova regulaci\u00f3n no sistema de expropiaci\u00f3n que habilita \u00e1 Administraci\u00f3n expropiante para utilizar, para o desenvolvemento da actividade de execuci\u00f3n das actuaci\u00f3ns no dito sistema, todas as modalidades de xesti\u00f3n directa e indirecta admitidas pola normativa vixente, o que se completa coa aplicaci\u00f3n na nosa comunidade aut\u00f3noma dos artigos 211 e 212 do Regulamento estatal de xesti\u00f3n urban\u00edstica.
\nPor outra banda, incorp\u00f3ranse medidas sancionadoras previstas na Lei 2\/2016, do 10 de febreiro, que tutelan as condici\u00f3ns de ornato que deben reunir as edificaci\u00f3ns, construci\u00f3ns e instalaci\u00f3ns e contrib\u00faen a manter a est\u00e9tica do patrimonio edificado urbano e rural de Galicia, relativas \u00e1s novas infracci\u00f3ns pola realizaci\u00f3n de pintadas ou outros actos que causen danos nos bens, mobles ou inmobles, p\u00fablicos ou privados, na v\u00eda p\u00fablica.
\nPor \u00faltimo, como consecuencia das modificaci\u00f3ns derivadas da Lei 1\/2019, do 22 de abril, de rehabilitaci\u00f3n e de rexeneraci\u00f3n e renovaci\u00f3n urbanas de Galicia na Lei 2\/2016, do 10 de febreiro, modif\u00edcase a regulaci\u00f3n do Rexistro de Soares e a tipificaci\u00f3n das infracci\u00f3ns leves, engadindo a relativa ao incumprimento do deber de cubrir no tempo e na forma o informe de avaliaci\u00f3n de edificios.
\nX
\nEsta norma estrut\u00farase nun \u00fanico artigo, unha disposici\u00f3n derrogatoria e d\u00faas disposici\u00f3ns derradeiras.
\nA disposici\u00f3n derrogatoria \u00fanica derroga o artigo 19 do Regulamento da Lei 2\/2016, do 10 de febreiro, do solo de Galicia, aprobado polo Decreto 143\/2016, do 22 de setembro, e cantas disposici\u00f3ns de igual ou inferior rango normativo se opo\u00f1an ao disposto no decreto. As disposici\u00f3ns derradeiras regulan a modificaci\u00f3n do artigo 143 do Regulamento xeral de estradas de Galicia, aprobado polo Decreto 66\/2016, do 26 de maio, e a entrada en vigor do decreto aos vinte d\u00edas naturais da s\u00faa publicaci\u00f3n no Diario Oficial de Galicia.
\nNa s\u00faa virtude, e no uso das atribuci\u00f3ns conferidas pola Lei 1\/1983, do 22 de febreiro, de normas reguladoras da Xunta e da s\u00faa Presidencia, por proposta da conselleira de Medio Ambiente, Territorio e Vivenda, de acordo co Consello Consultivo, e previa deliberaci\u00f3n do Consello da Xunta de Galicia do d\u00eda once de xullo do dous mil dezanove,
\nDISPO\u00d1O:
\nArtigo \u00fanico. Modificaci\u00f3n do Decreto 143\/2016, do 22 de setembro, polo que se aproba o Regulamento da Lei 2\/2016, do 10 de febreiro, do solo de Galicia
\nO Decreto 143\/2016, do 22 de setembro, polo que se aproba o Regulamento da Lei 2\/2016, do 10 de febreiro, do solo de Galicia, queda modificado como segue:
\nUn. Eng\u00e1dense na letra c) da disposici\u00f3n derradeira segunda os artigos 211 e 212.
\nDous. Modif\u00edcase o n\u00famero 3\u00ba, da letra b), do n\u00famero 2, do artigo 13 do Regulamento da Lei 2\/2016, do 10 de febreiro, do solo de Galicia, que queda redactado como segue:
\n\u00ab3\u00ba. Unha persoa representante por cada unha das entidades p\u00fablicas auton\u00f3micas con competencias urban\u00edsticas: a Axencia de Protecci\u00f3n da Legalidade Urban\u00edstica e o Instituto Galego de Vivenda e Solo.
\nPoder\u00e1n actuar no seu nome as persoas \u00e1s cales legalmente corresponda a s\u00faa substituci\u00f3n ou, se \u00e9 o caso, nas cales expresa e documentalmente se delegue\u00bb.
\nTres. Modif\u00edcase o n\u00famero 2 do artigo 14 do Regulamento da Lei 2\/2016, do 10 de febreiro, do solo de Galicia, que queda redactado como segue:
\n\u00ab2. Para a s\u00faa v\u00e1lida constituci\u00f3n para efectos da celebraci\u00f3n da sesi\u00f3n, deliberaci\u00f3ns e toma de acordos, requirirase a presenza da persoa titular da presidencia e da persoa titular da secretar\u00eda ou, se \u00e9 o caso, daquelas que as substit\u00faan, e da metade, cando menos, do seu n\u00famero legal de membros en primeira convocatoria e dun terzo do n\u00famero legal de membros en segunda convocatoria\u00bb.
\nCatro. Modif\u00edcase o segundo par\u00e1grafo da letra a) do n\u00famero 1 do artigo 25 do Regulamento da Lei 2\/2016, do 10 de febreiro, do solo de Galicia, que queda redactado como segue:
\n\u00abNo suposto de redes pertencentes \u00e1s comunidades de persoas usuarias, deber\u00e1 acreditarse que estas re\u00fanen os requisitos necesarios e que resultan suficientes para poder prestar os servizos correspondentes, mediante certificaci\u00f3n ou informe favorable do \u00f3rgano que te\u00f1a a competencia sectorial en materia de augas\u00bb.
\nCinco. Modif\u00edcanse os puntos b.1) e b.2) da letra b) do n\u00famero 1 do artigo 26 do Regulamento da Lei 2\/2016, do 10 de febreiro, do solo de Galicia, que quedan redactados como segue:
\n\u00abb.1) Terreos en que sexan necesarios procesos de urbanizaci\u00f3n (artigo 17.b).1 da LSG), entendendo por tales os que supo\u00f1an crear, mediante unha actuaci\u00f3n urbanizadora de car\u00e1cter integral, unha ou m\u00e1is parcelas aptas para a edificaci\u00f3n ou uso independente e conectadas funcionalmente coa rede dos servizos exixidos pola ordenaci\u00f3n urban\u00edstica.
\nb.2) Terreos en que sexan necesarios procesos de reforma interior ou renovaci\u00f3n urbana (artigo 17.b).2 da LSG). Este tipo de actuaci\u00f3ns ter\u00e1n por obxecto completar ou reformar a urbanizaci\u00f3n existente, mediante obras que excedan as de car\u00e1cter accesorio e de escasa entidade que se regulan no artigo 17.a) da Lei 2\/2016, do solo de Galicia, e 26.1.a) deste regulamento\u00bb.
\nSeis. Elim\u00ednase o n\u00famero 2 do artigo 26 do Regulamento da Lei 2\/2016, do 10 de febreiro, do solo de Galicia.
\nSete. Modif\u00edcase a letra a) do artigo 30 do Regulamento da Lei 2\/2016, do 10 de febreiro, do solo de Galicia, que queda redactada como segue:
\n\u00aba) Ceder gratuitamente ao concello os terreos destinados a v\u00edas f\u00f3ra das ali\u00f1aci\u00f3ns establecidas no planeamento cando pretendan parcelar, edificar ou rehabilitar integralmente (artigo 20.a) da LSG)\u00bb.
\nOito. Eng\u00e1dese un segundo par\u00e1grafo \u00e1 letra d) do n\u00famero 1 do artigo 31 do Regulamento da Lei 2\/2016, do 10 de febreiro, do solo de Galicia, que queda redactado como segue:
\n\u00abPara tal efecto, a dita cesi\u00f3n corresp\u00f3ndese co solo necesario para materializar o 10 % do aproveitamento lucrativo total expresado en metros cadrados edificables do uso e tipolox\u00eda caracter\u00edsticos da \u00e1rea de repartici\u00f3n\u00bb.
\nNove. Modif\u00edcase o \u00faltimo par\u00e1grafo da letra b) do artigo 32 do Regulamento da Lei 2\/2016, do 10 de febreiro, do solo de Galicia, que queda redactado como segue:
\n\u00abPara os efectos previstos nesta letra, entenderase por edificabilidade preexistente licitamente realizada a edificabilidade asignada ao \u00e1mbito que reun\u00eda as condici\u00f3ns de solo urbano consolidado ao abeiro do planeamento anterior\u00bb.
\nDez. Elim\u00ednase o \u00faltimo par\u00e1grafo do n\u00famero 2 do artigo 33 do Regulamento da Lei 2\/2016, do 10 de febreiro, do solo de Galicia.
\nOnce. Eng\u00e1dese unha letra d) ao n\u00famero 2 do artigo 37 do Regulamento da Lei 2\/2016, do 10 de febreiro, do solo de Galicia, coa seguinte redacci\u00f3n:
\n\u00abd) Garantir o realoxamento dos ocupantes legais que se precise desaloxar de inmobles situados na \u00e1rea de actuaci\u00f3n e que constit\u00faan a s\u00faa residencia habitual, as\u00ed como o retorno cando te\u00f1an dereito a el, de conformidade co sinalado no artigo 18.1.e) do texto refundido da Lei do solo e rehabilitaci\u00f3n urbana, aprobado polo Real decreto lexislativo 7\/2015, do 30 de outubro\u00bb.
\nDoce. Eng\u00e1dese un par\u00e1grafo segundo \u00e1 letra d) do artigo 43 do Regulamento da Lei 2\/2016, do 10 de febreiro, do solo de Galicia, coa seguinte redacci\u00f3n:
\n\u00abPara tal efecto, a dita cesi\u00f3n corresp\u00f3ndese co solo necesario para materializar o 10 % do aproveitamento lucrativo total expresado en metros cadrados edificables do uso e tipolox\u00eda caracter\u00edsticos da \u00e1rea de repartici\u00f3n\u00bb.
\nTrece. Modif\u00edcanse as letras g), h) e i) do n\u00famero 1 do artigo 50 do Regulamento da Lei 2\/2016, do 10 de febreiro, do solo de Galicia, que quedan redactadas como segue:
\n\u00abg) Construci\u00f3ns e instalaci\u00f3ns agr\u00edcolas en xeral, tales como as destinadas ao apoio das explotaci\u00f3ns hort\u00edcolas, almac\u00e9ns agr\u00edcolas, talleres, garaxes, parques de maquinaria agr\u00edcola, viveiros e invernadoiros (artigo 35.1.g) da LSG).
\nEstas construci\u00f3ns e instalaci\u00f3ns responder\u00e1n \u00e1s caracter\u00edsticas, dimensi\u00f3ns e configuraci\u00f3n propias do medio rural galego. En ning\u00fan caso poder\u00e1n destinarse a uso residencial, polo que queda prohibido que conten con instalaci\u00f3ns que, no seu conxunto, denoten ese uso.
\nh) Construci\u00f3ns e instalaci\u00f3ns destinadas ao apoio da gandar\u00eda extensiva e intensiva, granxas, currais dom\u00e9sticos e establecementos en que se aloxen, mante\u00f1an ou cr\u00eden animais, e instalaci\u00f3ns ap\u00edcolas (artigo 35.1.h) da LSG).
\nEstas construci\u00f3ns e instalaci\u00f3ns responder\u00e1n \u00e1s caracter\u00edsticas, dimensi\u00f3ns e configuraci\u00f3n propias do medio rural galego. En ning\u00fan caso poder\u00e1n destinarse a uso residencial, polo que queda prohibido que conten con instalaci\u00f3ns que, no seu conxunto, denoten ese uso.
\ni) Construci\u00f3ns e instalaci\u00f3ns forestais destinadas \u00e1 xesti\u00f3n forestal e as de apoio \u00e1 explotaci\u00f3n forestal, as\u00ed como as de defensa forestal, talleres, garaxes e parques de maquinaria forestal (artigo 35.1.i) da LSG).
\nEstas construci\u00f3ns e instalaci\u00f3ns responder\u00e1n \u00e1s caracter\u00edsticas, dimensi\u00f3ns e configuraci\u00f3n propias do medio rural galego. En ning\u00fan caso poder\u00e1n destinarse a uso residencial, polo que queda prohibido que conten con instalaci\u00f3ns que, no seu conxunto, denoten ese uso\u00bb.
\nCatorce. Eng\u00e1dese unha letra q) ao n\u00famero 1 do artigo 50 do Regulamento da Lei 2\/2016, do 10 de febreiro, do solo de Galicia, que queda redactada como segue:
\n\u00abq) Construci\u00f3ns e instalaci\u00f3ns que presten servizos necesarios ou convenientes para a utilizaci\u00f3n e desfrute do dominio p\u00fablico mar\u00edtimo-terrestre, no marco da normativa vixente en materia de costas\u00bb.
\nQuince. Modif\u00edcase o n\u00famero 3 do artigo 51 do Regulamento da Lei 2\/2016, do 10 de febreiro, do solo de Galicia, que queda redactado como segue:
\n\u00ab3. Os usos previstos nas letras n) e \u00f1) do artigo anterior deber\u00e1n ser obxecto da autorizaci\u00f3n da persoa titular do \u00f3rgano auton\u00f3mico competente en materia de urbanismo con anterioridade \u00e1 obtenci\u00f3n do t\u00edtulo habilitante municipal (artigo 36.3 da LSG) segundo o procedemento previsto nos artigos 56 e seguintes.
\nUnha vez autorizada a implantaci\u00f3n dos usos referidos, as obras que posteriormente se poidan levar a cabo na edificaci\u00f3n e non impliquen aumento de volume, nin cambio de uso, non requirir\u00e1n dunha nova autorizaci\u00f3n auton\u00f3mica en materia de urbanismo\u00bb.
\nDezaseis. Modif\u00edcase o artigo 52 do Regulamento da Lei 2\/2016, do 10 de febreiro, do solo de Galicia, que queda redactado como segue:
\n\u00abArtigo 52. Uso residencial vinculado a unha explotaci\u00f3n agr\u00edcola ou gandeira
\n1. A edificaci\u00f3n para uso residencial constit\u00fae un uso prohibido en solo clasificado como r\u00fastico, ag\u00e1s que este estea intimamente vinculado a unha explotaci\u00f3n agropecuaria, de conformidade co previsto na Lei 2\/2016, do 10 de febreiro, e neste regulamento.
\n2. Para os efectos do previsto na Lei 2\/2016, do 10 de febreiro, e neste regulamento, ent\u00e9ndese por explotaci\u00f3n agraria o conxunto de bens e dereitos organizados empresarialmente pola persoa titular en exercicio da actividade agraria, primordialmente con fins de mercado, e que constit\u00fae en si mesma unha unidade t\u00e9cnico-econ\u00f3mica.
\nPola s\u00faa banda, consid\u00e9rase explotaci\u00f3n gandeira, de conformidade co disposto no artigo 39.g) da Lei 2\/2016, do 10 de febreiro, a unidade t\u00e9cnico-econ\u00f3mica caracterizada pola exixencia dunhas instalaci\u00f3ns, un conxunto de animais as\u00ed como outros bens que, organizados pola persoa titular, sirvan para a cr\u00eda, produci\u00f3n e reproduci\u00f3n de animais e a obtenci\u00f3n de produtos gandeiros ou prestaci\u00f3n de servizos complementarios.
\n3. Para xustificar a necesidade de vivenda vinculada a unha explotaci\u00f3n agropecuaria, pola s\u00faa \u00edntima vinculaci\u00f3n coa dita explotaci\u00f3n, deber\u00e1 acreditarse que concorren os seguintes requisitos:
\na) Que a explotaci\u00f3n se configure como unha unidade econ\u00f3mica desde a vertente da lexislaci\u00f3n fiscal e sectorial ou ben forme parte dun conxunto integrado de unidades econ\u00f3micas baixo unha direcci\u00f3n empresarial com\u00fan, e que a dimensi\u00f3n f\u00edsica ou econ\u00f3mica-produtiva da explotaci\u00f3n xustifique a implantaci\u00f3n excepcional do uso de vivenda.
\nb) Que exista unha \u00edntima e imprescindible vinculaci\u00f3n da edificaci\u00f3n \u00e1 explotaci\u00f3n agr\u00edcola ou gandeira, \u00e9 dicir, a necesidade da vivenda deber\u00e1 xustificarse en relaci\u00f3n con funci\u00f3ns de vixilancia, asistencia, xesti\u00f3n ou control derivadas ou exixidas polas caracter\u00edsticas da explotaci\u00f3n, debendo ser destinada a vivenda \u00e1 residencia habitual da persoa que dirixa ou traballe directamente a explotaci\u00f3n ou da persoa ou persoas que, en virtude de calquera t\u00edtulo xur\u00eddico, exerzan as indicadas funci\u00f3ns; as\u00ed mesmo, entenderase que existe unha \u00edntima e imprescindible vinculaci\u00f3n da edificaci\u00f3n \u00e1 explotaci\u00f3n agr\u00edcola ou gandeira cando se destine ao aloxamento de persoas traballadoras temporeiras, debendo xustificarse neste caso que o ciclo dos produtos dos que se trate exixe, periodicamente, o traballo coordinado de persoas que a oferta laboral local non pode atender. F\u00f3ra da tempada, estas instalaci\u00f3ns non poden destinarse ao uso residencial, se ben poden ser obxecto doutros usos admitidos en solo r\u00fastico, debidamente autorizados.
\nPor raz\u00f3ns xustificadas derivadas da dimensi\u00f3n e das caracter\u00edsticas da explotaci\u00f3n, poder\u00e1 autorizarse unha segunda construci\u00f3n destinada a vivenda, a\u00ednda que exista unha vivenda vinculada \u00e1 mesma explotaci\u00f3n, sempre que resulte acreditado que alg\u00fan dos seus residentes exerce as funci\u00f3ns de vixilancia, asistencia, xesti\u00f3n ou control derivadas ou exixidas polas caracter\u00edsticas da explotaci\u00f3n, e sempre que se xustifique a \u00edntima e imprescindible vinculaci\u00f3n da nova edificaci\u00f3n \u00e1 explotaci\u00f3n agr\u00edcola ou gandeira.
\nAs caracter\u00edsticas esenciais da explotaci\u00f3n agropecuaria deber\u00e1n constar no informe ou memoria t\u00e9cnica, elaborados por t\u00e9cnico competente, a que se refire a letra a) do n\u00famero 2 do artigo 56.
\nAs\u00ed mismo, en relaci\u00f3n coas caracter\u00edsticas da explotaci\u00f3n e a s\u00faa consideraci\u00f3n para os efectos deste artigo, teranse en conta os criterios previstos na lexislaci\u00f3n sectorial e os empregados pola conseller\u00eda competente por raz\u00f3n da materia, que deber\u00e1 emitir informe que verse sobre tales cuesti\u00f3ns.
\nc) Deber\u00e1 xustificarse cumpridamente a idoneidade da localizaci\u00f3n elixida da vivenda ou vivendas en relaci\u00f3n coas construci\u00f3ns principais que integran a explotaci\u00f3n agropecuaria.
\nd) A explotaci\u00f3n ten que ser preexistente. Non cabe, polo tanto, solicitar simultaneamente as autorizaci\u00f3ns para a explotaci\u00f3n agropecuaria e para unha vivenda vinculada, ag\u00e1s no suposto de persoas mozas beneficiarias de axudas \u00e1 incorporaci\u00f3n \u00e1 actividade agraria, de conformidade co previsto na disposici\u00f3n adicional segunda.
\ne) Deber\u00e1 acreditarse o exercicio efectivo da actividade agropecuaria, cando menos, durante os tres anos anteriores, ag\u00e1s no suposto de persoas mozas beneficiarias de axudas \u00e1 incorporaci\u00f3n \u00e1 actividade agraria, de conformidade co previsto na disposici\u00f3n adicional segunda.
\nf) Deber\u00e1 xustificarse documentalmente que a explotaci\u00f3n agropecuaria constit\u00fae o principal medio de vida do titular; os rendementos por actividades econ\u00f3micas agropecuarias deben reportar ao titular, como m\u00ednimo, o 50 % dos seus ingresos anuais, ag\u00e1s no suposto de persoas mozas beneficiarias de axudas \u00e1 incorporaci\u00f3n \u00e1 actividade agraria, de conformidade co previsto na disposici\u00f3n adicional segunda.
\n4. A licenza urban\u00edstica municipal para a construci\u00f3n dunha vivenda vinculada a unha explotaci\u00f3n agropecuaria impo\u00f1er\u00e1 as seguintes condici\u00f3ns:
\na) O mantemento efectivo da explotaci\u00f3n agropecuaria, coa vinculaci\u00f3n da vivenda \u00e1 correspondente explotaci\u00f3n, de maneira continua e ininterrompida, durante o prazo m\u00ednimo de vinte e cinco anos, ag\u00e1s causa de forza maior debidamente xustificada ou por causas non imputables ao seu titular ou polos cambios derivados da normativa ou do planeamento urban\u00edsticos.
\nb) As parcelas que sirvan para acreditar a vinculaci\u00f3n a usos agr\u00edcolas ou gandeiros quedar\u00e1n urban\u00edstica e rexistralmente vinculadas \u00e1 edificaci\u00f3n que se autorice, e urbanisticamente ter\u00e1n o car\u00e1cter de indivisibles.
\nDeber\u00e1 ser obxecto de nota marxinal no Rexistro da Propiedade a vinculaci\u00f3n da superficie exixible \u00e1 construci\u00f3n e ao uso autorizados, expresando a indivisibilidade e as concretas limitaci\u00f3ns ao uso e \u00e1 edificabilidade impostas polo t\u00edtulo habilitante de natureza urban\u00edstica, de acordo co establecido pola normativa reguladora da inscrici\u00f3n no Rexistro da Propiedade de actos de natureza urban\u00edstica.
\n5. A licenza non ser\u00e1 transmisible, ag\u00e1s que simultaneamente se transmita a explotaci\u00f3n e o adquirente achegue compromiso de mantemento da actividade agropecuaria nos termos previstos neste artigo, e quedar\u00e1 subrogado en todas as cargas derivadas da vinculaci\u00f3n coa explotaci\u00f3n agropecuaria.
\n6. A extinci\u00f3n, por calquera causa, da explotaci\u00f3n, provocar\u00e1 a incursi\u00f3n da edificaci\u00f3n no r\u00e9xime de incompatibilidade previsto no artigo 205.2 e no planeamento respectivo. Esta circunstancia ser\u00e1 obxecto de nota marxinal no Rexistro da Propiedade, na forma que legalmente proceda\u00bb.
\nDezasete. Modif\u00edcase o artigo 53 do Regulamento da Lei 2\/2016, do 10 de febreiro, do solo de Galicia, que queda redactado como segue:
\n\u00abArtigo 53. Construci\u00f3ns de natureza artesanal ou de reducida dimensi\u00f3n que alberguen actividades complementarias de primeira transformaci\u00f3n
\n1. Para os efectos do previsto no artigo 50.1.\u00f1), consid\u00e9ranse construci\u00f3ns de natureza artesanal aquelas en que se desenvolvan actividades artesanais que cumpran as seguintes condici\u00f3ns:
\na) Que te\u00f1an por obxecto a elaboraci\u00f3n de produtos mediante procesos ou t\u00e9cnicas manuais ou auxiliados por instrumentos mec\u00e1nicos b\u00e1sicos, ou que supo\u00f1an unha continuaci\u00f3n dos oficios tradicionais, inclu\u00eddas as desenvolvidas por empresas que te\u00f1an a condici\u00f3n de empresa artesanal alimentaria conforme o establecido na normativa sectorial sobre calidade alimentaria.
\nb) Que se realicen en talleres individuais ou ben nos que desenvolvan as s\u00faas funci\u00f3ns un n\u00famero reducido de persoas, sen que en ning\u00fan caso poidan implicar unha actividade industrial.
\n2. Por actividades complementarias de primeira transformaci\u00f3n de produtos derivados do sector primario ent\u00e9ndense aquelas que sirvan de apoio \u00e1s explotaci\u00f3ns agropecuarias ou forestais, as necesarias para realizar actividades de elaboraci\u00f3n e comercializaci\u00f3n de produtos agr\u00edcolas, gandeiros ou forestais, as\u00ed como os servizos complementarios das ditas actividades.
\nPara os efectos do disposto neste artigo incl\u00faese a transformaci\u00f3n de produtos do sector primario, sempre e cando os mencionados produtos se orixinasen, principalmente, nunha ou varias unidades de explotaci\u00f3n integradas baixo unha direcci\u00f3n empresarial com\u00fan.
\n3. Tanto as actividades artesanais a que se refire o presente artigo como as actividades complementarias de primeira transformaci\u00f3n deber\u00e1n desenvolverse en construci\u00f3ns de reducida dimensi\u00f3n, entendendo por tales aquelas que supo\u00f1an unha ocupaci\u00f3n m\u00e1xima de 800 metros cadrados. Logo de xustificaci\u00f3n motivada, e sempre que a materia prima que se vai transformar sexa un dos eixes de desenvolvemento local e que pola s\u00faa natureza sexa necesario localizala no seu contorno, poder\u00e1 excederse tal dimensi\u00f3n, logo de informe favorable da conseller\u00eda competente en materia de desenvolvemento rural.
\n4. Estas actividades deben gardar unha relaci\u00f3n directa coa natureza, extensi\u00f3n e destino do predio ou explotaci\u00f3n do recurso natural de que se trate. Esta circunstancia ser\u00e1 a que xustifique a localizaci\u00f3n da actividade que se vai desenvolver no solo r\u00fastico\u00bb.
\nDezaoito. Modif\u00edcase o artigo 54 do Regulamento da Lei 2\/2016, do 10 de febreiro, do solo de Galicia, que queda redactado como segue:
\n\u00abArtigo 54. Construci\u00f3ns e rehabilitaci\u00f3ns destinadas ao turismo que sexan potenciadoras do medio onde se localicen
\nPara os efectos previstos no artigo 50.1.o), ent\u00e9ndese que son potenciadoras do medio en que se localicen as actividades seguintes:
\na) Os establecementos de turismo rural nos termos da lexislaci\u00f3n de turismo e na determinaci\u00f3n 3.1.13 das directrices de ordenaci\u00f3n do territorio de Galicia.
\nb) As pousadas, nos termos previstos na Lei 7\/2011, do 27 de outubro, do turismo de Galicia; hoteis balneario, ligados ao aproveitamento de augas termais; hoteis-talaso, vinculados ao aproveitamento das augas do mar.
\nc) Os albergues de peregrinos de titularidade p\u00fablica, os albergues de peregrinos dos Cami\u00f1os de Santiago e os albergues tur\u00edsticos que se empracen nun \u00e1mbito con declaraci\u00f3n de ben de interese cultural, nos contornos de protecci\u00f3n e zona de amortecemento dos cami\u00f1os que conten cunha delimitaci\u00f3n aprobada definitivamente conforme co procedemento espec\u00edfico e os que se empracen na franxa de 30 metros do solo r\u00fastico de calquera natureza, no suposto dos Cami\u00f1os de Santiago que a\u00ednda non contan coa dita delimitaci\u00f3n aprobada definitivamente. Todos os albergues citados anteriormente, deber\u00e1n contar con espazos exteriores abertos de esparexemento, cunha superficie m\u00ednima de parcela de 5.000 m\u00b2.
\nd) Outras instalaci\u00f3ns tur\u00edsticas no medio rural que te\u00f1an que localizarse inescusablemente nese medio concreto, tales como as situadas en \u00e1mbitos de monta\u00f1a ou de salientables valores naturais, de tal xeito que \u00e9 precisamente a natureza do servizo prestado pola instalaci\u00f3n tur\u00edstica pretendida nese emprazamento o que determina a necesidade da s\u00faa implantaci\u00f3n nese medio concreto. Nestes supostos, exixiranse as seguintes condici\u00f3ns:
\n1\u00ba. Debe xustificarse cumpridamente a idoneidade da localizaci\u00f3n elixida.
\n2\u00ba. Deben implantarse nun espazo aberto e natural, trat\u00e1ndose dun lugar que posibilite realizar actividades en contacto coa natureza.
\n3\u00ba. O establecemento deber\u00e1 contar con espazos exteriores abertos de esparexemento, cunha superficie m\u00ednima de parcela de 10.000 m\u00b2 e a s\u00faa arquitectura ter\u00e1 que ser respectuosa e integrarse no contorno.
\ne) Os establecementos de aloxamento na modalidade de agroturismo, nos termos establecidos na lexislaci\u00f3n tur\u00edstica, inclu\u00edndo o enoturismo; deber\u00e1n cumprirse os mesmos requisitos que no caso das vivendas vinculadas \u00e1s explotaci\u00f3ns agropecuarias\u00bb.
\nDezanove. Modif\u00edcase o artigo 56 do Regulamento da Lei 2\/2016, do 10 de febreiro, do solo de Galicia, que queda redactado como segue:
\n\u00abArtigo 56. Solicitude e documentaci\u00f3n que hai que presentar
\n1. O solicitante deber\u00e1 presentar a solicitude ante o concello xunto coa seguinte documentaci\u00f3n:
\na) Anteproxecto redactado por t\u00e9cnico competente, co seguinte contido:
\n1\u00ba. Memoria descritiva e xustificativa do cumprimento do establecido na Lei 2\/2016, do 10 de febreiro, e neste regulamento, e na cal se recollan e especifiquen os seguintes aspectos:
\n1\u00ba.a) Identificaci\u00f3n e caracter\u00edsticas esenciais da parcela e da s\u00faa contorna nun radio m\u00ednimo de 500 metros que permita apreciar a idoneidade da localizaci\u00f3n.
\n1\u00ba.b) Descrici\u00f3n e caracter\u00edsticas esenciais do uso solicitado e xustificaci\u00f3n do seu encadramento entre os usos que, de conformidade co previsto no presente regulamento, deben ser obxecto de autorizaci\u00f3n auton\u00f3mica, en concreto, os previstos nas letras n) e \u00f1) do artigo 50.1.
\n1\u00ba.c) Descrici\u00f3n e caracter\u00edsticas das obras necesarias para a execuci\u00f3n, conservaci\u00f3n e servizo das actividades pretendidas.
\n2\u00ba. Planos de informaci\u00f3n e das construci\u00f3ns proxectadas, que deber\u00e1n conter:
\n2\u00ba.a) Plano de situaci\u00f3n en relaci\u00f3n co planeamento urban\u00edstico vixente, obtido como copia do correspondente plano de clasificaci\u00f3n do solo, sobre o cal se sinalar\u00e1 a situaci\u00f3n da parcela e da edificaci\u00f3n.
\n2\u00ba.b) Plano de localizaci\u00f3n, a escala m\u00ednima 1\/5.000, que permita identificar suficientemente a parcela sobre a cal se vai situar a edificaci\u00f3n, as v\u00edas p\u00fablicas de acceso, as edificaci\u00f3ns e as caracter\u00edsticas morfol\u00f3xicas do terreo e do medio circundante nun radio m\u00ednimo de 500 metros.
\n2\u00ba.c) Plano acoutado da totalidade da parcela, a escala m\u00ednima 1\/500 que reflicta suficientemente a forma, dimensi\u00f3ns, topograf\u00eda e superficie do predio e os nomes das persoas propietarias lindeiras, e no cal se aprecien as edificaci\u00f3ns existentes no interior da parcela, de ser o caso, a posici\u00f3n das v\u00edas p\u00fablicas de acceso indicando o seu longo, a situaci\u00f3n exacta da edificaci\u00f3n solicitada, acoutando as dimensi\u00f3ns de todas as edificaci\u00f3ns existentes e proxectadas, a distancia a lindes e a eixes dos cami\u00f1os, e a situaci\u00f3n das instalaci\u00f3ns a que fai referencia o artigo 59.a). As\u00ed mesmo, xustificarase que se est\u00e1 a respectar a condici\u00f3n de manter o estado natural dos terreos ou, se \u00e9 o caso, o seu uso agrario, na proporci\u00f3n establecida neste regulamento.
\n2\u00ba.d) Planos do estado actual e modificado dos perf\u00eds do terreo e da parcela en que se aprecie se a localizaci\u00f3n e situaci\u00f3n dos edificios \u00e9 a m\u00e1is axeitada para garantir o menor impacto visual e a menor alteraci\u00f3n da topograf\u00eda do terreo, as\u00ed como as medidas adoptadas para minimizar a incidencia das instalaci\u00f3ns sobre o territorio, describindo e xustificando graficamente os abancalamentos e os acabamentos dos bancais.
\n2\u00ba.e) Planos acoutados de cada unha das plantas da edificaci\u00f3n solicitada, inclu\u00edda a de cubertas.
\n2\u00ba.f) Planos acoutados dos alzados e secci\u00f3ns significativas en que se reflictan as alturas das construci\u00f3ns, a escala adecuada para que se aprecien os tratamentos das cubertas e fachadas, a morfolox\u00eda e tama\u00f1o dos ocos, as caracter\u00edsticas est\u00e9ticas e construtivas e os materiais e acabamentos exteriores, as\u00ed como dos valados e peches previstos para o predio.
\n3\u00ba. Reportaxe fotogr\u00e1fica, na cal se conte\u00f1a:
\n3\u00ba.a) Fotograf\u00edas tomadas desde o interior da parcela que, como m\u00ednimo, reflictan o existente referidas aos catro ventos principais.
\n3\u00ba.b) Fotograf\u00edas das edificaci\u00f3ns tradicionais existentes na zona, nas cales se poidan apreciar as s\u00faas caracter\u00edsticas volum\u00e9tricas, tipol\u00f3xicas e os acabamentos.
\n3\u00ba.c) Fotograf\u00eda da parcela tomada desde a v\u00eda \u00e1 cal dea de fronte en que se reflicta o seu estado actual e o punto de acceso previsto.
\nb) Certificaci\u00f3n catastral, descritiva e gr\u00e1fica da parcela que acredite a titularidade e superficie desta. No caso de que o solicitante non sexa a persoa propietaria poder\u00e1 acreditar o seu dereito por calquera medio de proba admisible en dereito.
\nc) Para os efectos de xustificar a superficie m\u00ednima de parcela, non ser\u00e1 admisible a adscrici\u00f3n de varias parcelas independentes. No caso de existir varias parcelas lindeiras, ser\u00e1 necesario achegar a escritura de agrupaci\u00f3n destas.
\nd) Certificaci\u00f3n do Rexistro da Propiedade descritiva da parcela e na cal conste o seu titular.
\nDe non estar inscrita a parcela, o \u00f3rgano competente considerar\u00e1 suficiente a achega do t\u00edtulo de propiedade.
\ne) Documento en que se formalicen os compromisos da persoa interesada exixidos no artigo 59.a).
\nf) Xustificante do aboamento de taxas correspondentes, mediante impreso de autoliquidaci\u00f3n establecido para o efecto pola conseller\u00eda competente en materia de facenda, e debidamente cuberto pola entidade financeira colaboradora.
\n2. No caso dos expedientes de autorizaci\u00f3n auton\u00f3mica para edificaci\u00f3ns residenciais vinculadas a explotaci\u00f3ns agropecuarias, deber\u00e1 achegarse, ademais da indicada no punto anterior, a seguinte documentaci\u00f3n:
\na) Informe ou memoria t\u00e9cnica sobre a explotaci\u00f3n agropecuaria existente, elaborado por t\u00e9cnico competente, en que se describan as caracter\u00edsticas esenciais da explotaci\u00f3n, na que se conte\u00f1an, cando menos, os seguintes datos:
\n1\u00ba. Caracter\u00edsticas t\u00e9cnicas da explotaci\u00f3n.
\nNeste n\u00famero deber\u00e1 describirse tecnicamente a explotaci\u00f3n e todos os seus elementos.
\nN\u00ba Rexistro.
\nAno de inscrici\u00f3n.
\nTitular ou titulares da explotaci\u00f3n.
\nTipo de explotaci\u00f3n:
\n\u2013 Nas gandeiras: clasificaci\u00f3n segundo se trate de explotaci\u00f3ns con base ou sen base territorial e n\u00ba de cabezas de gando.
\n\u2013 Nas agr\u00edcolas: orientaci\u00f3n produtiva (cantidade e tipo de cultivo).
\nBase territorial da explotaci\u00f3n coa especificaci\u00f3n das parcelas que a compo\u00f1en, superficie de cada unha delas, peche e cuberta vexetal.
\nAcreditaci\u00f3n da titularidade da base f\u00edsica da explotaci\u00f3n (certificaci\u00f3n catastral, escrituras p\u00fablicas, inscrici\u00f3n no rexistro da propiedade, t\u00edtulos de concentraci\u00f3n parcelaria).
\nRelaci\u00f3n de maquinaria afecta \u00e1 explotaci\u00f3n (con especificaci\u00f3n de modelos e dimensi\u00f3ns).
\nInstalaci\u00f3ns e construci\u00f3ns afectas \u00e1 explotaci\u00f3n coa s\u00faa ubicaci\u00f3n e dimensi\u00f3ns especificando, de ser o caso, o grao de automatizaci\u00f3n:
\n\u2013 Almac\u00e9ns, cortellos, silos, palleiras, fosa de xurro, sala de muxidura, parideiras, \u00e1reas de cr\u00eda, instalaci\u00f3ns de muxidura, instalaci\u00f3ns de refrixeraci\u00f3n, instalaci\u00f3ns de limpeza mecanizada, preparaci\u00f3n de alimentos para o gando, (…).
\nMan de obra asalariada ou non asalariada empregada na explotaci\u00f3n e tempo de dedicaci\u00f3n.
\n2\u00ba. Dimensi\u00f3n econ\u00f3mico-produtiva da explotaci\u00f3n.
\nA explotaci\u00f3n se configura como unha unidade econ\u00f3mica desde a vertente da lexislaci\u00f3n fiscal e sectorial ou forma parte dun conxunto integrado de unidades econ\u00f3micas baixo unha direcci\u00f3n empresarial com\u00fan, debendo especificar:
\n\u2013 Volume de produci\u00f3n nos 3 \u00faltimos anos.
\n\u2013 Ingresos anuais proporcionados pola explotaci\u00f3n nos 3 \u00faltimos anos.
\n\u2013 Subvenci\u00f3ns ou axudas \u00e1 modernizaci\u00f3n recibidas nos 3 \u00faltimos anos.
\n3\u00ba. An\u00e1lise ou memoria do funcionamento da explotaci\u00f3n.
\nAn\u00e1lise do funcionamento da explotaci\u00f3n con explicaci\u00f3n de todos os traballos que require co tempo de dedicaci\u00f3n necesario e valoraci\u00f3n dos motivos polos que se necesita dunha vivenda vinculada:
\n\u2013 Vixilancia e asistencia aos animais e\/ou cultivos.
\n\u2013 Vixilancia do proceso produtivo.
\n\u2013 Informaci\u00f3n relativa aos ciclos produtivos da explotaci\u00f3n.
\n\u2013 Vixilancia, control e xesti\u00f3n das instalaci\u00f3ns afectas.
\n\u2013 An\u00e1lise do grao de automatizaci\u00f3n da explotaci\u00f3n.
\n\u2013 Conciliaci\u00f3n da vida familiar.
\n4\u00ba. An\u00e1lise sobre a ubicaci\u00f3n elixida.
\n\u2013 A vivenda sit\u00faase sobre a parcela da explotaci\u00f3n (explotaci\u00f3n concentrada).
\n\u2013 A vivenda sit\u00faase sobre a parcela na que se aloxan os animais (gandeira) ou nunha das parcelas centrais da explotaci\u00f3n agr\u00edcola (explotaci\u00f3n dispersa)
\n\u2013 A vivenda sit\u00faase sobre a parcela que alberga as instalaci\u00f3ns principais do proceso produtivo (explotaci\u00f3n dispersa).
\n\u2013 An\u00e1lise das distancias da vivenda proxectada a todas as parcelas da explotaci\u00f3n.
\n\u2013 Memoria sobre a existencia dunha relaci\u00f3n funcional da vivenda coa explotaci\u00f3n (se existen ou non dependencias no proxecto da vivenda afectas \u00e1 explotaci\u00f3n.
\n\u2013 Proporcionalidade: an\u00e1lise sobre a existencia dunha adecuada proporcionalidade entre os usos propios da explotaci\u00f3n e o uso residencial.
\n\u2013 Distancia, no seu caso, da vivenda ao resto de edificaci\u00f3ns da explotaci\u00f3n.
\nb) Documento de inscrici\u00f3n da explotaci\u00f3n no Rexistro de Explotaci\u00f3ns Agrarias de Galicia (Reaga), da conseller\u00eda competente en materia agraria, expedido polo \u00f3rgano competente, ou rexistro equivalente en materia de explotaci\u00f3ns agropecuarias.
\nc) Informe da conseller\u00eda competente por raz\u00f3n da materia, en relaci\u00f3n coas caracter\u00edsticas da explotaci\u00f3n e a s\u00faa consideraci\u00f3n para os efectos previstos no artigo 52.3.b).
\nd) Certificado de estar dado de alta no r\u00e9xime da Seguridade Social correspondente pola s\u00faa actividade agraria, cando menos, durante os tres anos anteriores, ag\u00e1s no caso de que o solicitante sexa un mozo beneficiario de axudas \u00e1 incorporaci\u00f3n \u00e1 actividade agraria, de conformidade co previsto na disposici\u00f3n adicional segunda.
\ne) Informe de vida laboral, emitido polo \u00f3rgano competente.
\nf) Copias da declaraci\u00f3n do imposto da renda das persoas f\u00edsicas dos \u00faltimos tres anos ou documentaci\u00f3n xustificativa no caso das persoas xur\u00eddicas, onde se especifiquen os rendementos por actividades econ\u00f3micas agropecuarias como a principal fonte de ingresos do solicitante, ag\u00e1s no caso de que o solicitante sexa un mozo beneficiario de axudas \u00e1 incorporaci\u00f3n \u00e1 actividade agraria segundo o disposto na disposici\u00f3n adicional segunda, que deber\u00e1 achegar copia da resoluci\u00f3n da s\u00faa concesi\u00f3n e un plan de viabilidade que determine a sustentabilidade da explotaci\u00f3n agropecuaria.
\ng) Calquera outro medio de proba admitido en dereito que acredite a accesoriedade e complementariedade da vivenda respecto da explotaci\u00f3n agropecuaria existente\u00bb.
\nVinte. Modif\u00edcanse os n\u00fameros 1 e 2 do artigo 61 do Regulamento da Lei 2\/2016, do 10 de febreiro, do solo de Galicia, que quedan redactados como segue:
\n\u00ab1. Deber\u00e1 xustificarse cumpridamente a idoneidade da localizaci\u00f3n elixida e a imposibilidade ou inconveniencia de situar a edificaci\u00f3n en solo urbano ou urbanizable con cualificaci\u00f3n id\u00f3nea. Tal xustificaci\u00f3n non ser\u00e1 necesaria cando se trate das construci\u00f3ns sinaladas no artigo 35.1 letras g), h), i), l) e m) da Lei 2\/2016, do 10 de febreiro, e nas mesmas letras do artigo 50.1 deste regulamento.
\nNo caso das vivendas vinculadas a unha explotaci\u00f3n agropecuaria, esta xustificaci\u00f3n resulta impl\u00edcita na acreditaci\u00f3n da \u00edntima e imprescindible vinculaci\u00f3n da vivenda \u00e1 dita explotaci\u00f3n, de xeito que ca acreditaci\u00f3n desta poder\u00e1 entenderse xustificada a primeira.
\n2. A superficie m\u00ednima da parcela sobre a cal se situar\u00e1 a edificaci\u00f3n ser\u00e1 de 2.000 metros cadrados, ag\u00e1s para os usos regulados nos artigos 35.1.m) da Lei 2\/2016, do 10 de febreiro, e 50.1.m) deste regulamento e para a ampliaci\u00f3n de cemiterios. Para estes efectos, non ser\u00e1 admisible a adscrici\u00f3n doutras parcelas.
\nAsemade, os equipamentos e dotaci\u00f3ns privados deber\u00e1n contar con espazos exteriores abertos de esparexemento que xustifiquen a necesidade da s\u00faa implantaci\u00f3n no solo r\u00fastico, polo que deber\u00e1n situarase en parcelas cunha superficie m\u00ednima de 10.000 m\u00b2\u00bb.
\nVinte e un. Modif\u00edcase o artigo 63 do Regulamento da Lei 2\/2016, do 10 de febreiro, do solo de Galicia, que queda redactado como segue:
\n\u00abArtigo 63. Edificaci\u00f3ns existentes de car\u00e1cter tradicional
\n1. As edificaci\u00f3ns tradicionais existentes en calquera categor\u00eda de solo de n\u00facleo ou de solo r\u00fastico poder\u00e1n ser destinadas a usos residenciais, terciarios ou produtivos, a actividades tur\u00edsticas ou artesanais e a pequenos talleres e equipamentos (artigo 40 da LSG).
\nPara os efectos do sinalado no punto anterior, ent\u00e9ndese por uso residencial aquel uso en edificios concibidos principalmente para vivenda, mesmo cando conte\u00f1an recintos onde se desenvolve unha actividade econ\u00f3mica, ben a trav\u00e9s dunha vivenda adaptada para o exercicio da dita actividade econ\u00f3mica ou ben nun recinto concibido expresamente para o seu exercicio, polo que nada obsta para que poida desenvolverse m\u00e1is dun uso na mesma edificaci\u00f3n.
\n2. Logo da obtenci\u00f3n do t\u00edtulo habilitante municipal de natureza urban\u00edstica, e sen necesidade de cumprir os par\u00e1metros urban\u00edsticos aplicables, ag\u00e1s o l\u00edmite de altura, permitirase a s\u00faa rehabilitaci\u00f3n e reconstruci\u00f3n e, por raz\u00f3ns xustificadas, a s\u00faa ampliaci\u00f3n mesmo en volume independente, sen superar o 50 % do volume orixinario da edificaci\u00f3n tradicional (artigo 40 da LSG).
\nO l\u00edmite de altura sinalado resulta exixible \u00e1s obras de rehabilitaci\u00f3n, reconstruci\u00f3n e ampliaci\u00f3n que se pretendan levar a cabo, e non ser\u00e1 \u00f3bice para a s\u00faa execuci\u00f3n que a edificaci\u00f3n tradicional supere tal par\u00e1metro antes da acometida das ditas obras.
\nNo caso das edificaci\u00f3ns que non esgotasen a posibilidade ampliatoria ata o 50 % do volume orixinario da edificaci\u00f3n tradicional permitido pola norma, poder\u00e1n facelo nun momento posterior como resposta \u00e1s novas necesidades de espazo que puidesen xurdir.
\n3. De conformidade co previsto nos artigos 36.2 da Lei 2\/2016, do 10 de febreiro, e 51.2 deste regulamento, no solo r\u00fastico de especial protecci\u00f3n ser\u00e1 preciso obter a autorizaci\u00f3n ou o informe favorable do \u00f3rgano que te\u00f1a a competencia sectorial correspondente.
\n4. En calquera caso, deberanse manter as caracter\u00edsticas esenciais do edificio, do lugar e da s\u00faa tipolox\u00eda orixinaria (artigo 40 da LSG).
\n5. Para os efectos do previsto neste artigo, consideraranse edificaci\u00f3ns tradicionais aquelas existentes con anterioridade \u00e1 entrada en vigor da Lei 19\/1975, do 2 de maio, de reforma da Lei sobre o r\u00e9xime do solo e ordenaci\u00f3n urbana (artigo 40 da LSG).
\nPor edificaci\u00f3n existente ent\u00e9ndese aquela que estivese rematada na data indicada, e poder\u00e1 achegarse, para acreditar tal aspecto, calquera medio de proba admisible en dereito. As\u00ed mesmo, a construci\u00f3n deber\u00e1 presentar un grao de conservaci\u00f3n tal que permita apreciar as caracter\u00edsticas esenciais da s\u00faa tipolox\u00eda orixinaria\u00bb.
\nVinte e dous. Modif\u00edcase o artigo 64 do Regulamento da Lei 2\/2016, do 10 de febreiro, do solo de Galicia, que queda redactado como segue:
\n\u00abArtigo 64. L\u00edmites de sustentabilidade
\n1. En solo urbano non consolidado de uso residencial ou hoteleiro en que sexan necesarios procesos de urbanizaci\u00f3n, o planeamento non poder\u00e1 conter determinaci\u00f3ns das cales resulte unha superficie edificable total superior \u00e1 resultante de aplicar os seguintes l\u00edmites:
\na) En municipios con poboaci\u00f3n igual ou superior a 50.000 habitantes: 1,50 metros cadrados edificables por cada metro cadrado de solo (artigo 41.1.a) da LSG).
\nb) En municipios con poboaci\u00f3n igual ou superior a 20.000 habitantes e inferior a 50.000 habitantes, e en municipios pertencentes a \u00e1reas metropolitanas ou considerados cabeceiras do sistema urbano intermedio nas directrices de ordenaci\u00f3n do territorio: 1 metro cadrado edificable por cada metro cadrado de solo (artigo 41.1.b) da LSG).
\nc) En municipios con poboaci\u00f3n igual ou superior a 5.000 habitantes e inferior a 20.000 habitantes, e en municipios considerados nodos para o equilibrio do territorio nas directrices de ordenaci\u00f3n do territorio: 0,85 metros cadrados edificables por cada metro cadrado de solo (artigo 41.1.c) da LSG).
\nd) No resto de concellos: 0,50 metros cadrados edificables por cada metro cadrado de solo.
\nO planeamento xustificar\u00e1 a edificabilidade asignada en cada \u00e1mbito, segundo os criterios establecidos polo artigo 51.4 da Lei 2\/2016, do 10 de febreiro, e o artigo 103.5 deste regulamento, valorando o parque de vivendas existente (artigo 41.2 da LSG).
\n2. En solo urbanizable de uso residencial ou hoteleiro, a superficie edificable total de cada sector non poder\u00e1 superar os seguintes niveis de intensidade:
\na) En municipios con poboaci\u00f3n igual ou superior a 50.000 habitantes: 1 metro cadrado edificable por cada metro cadrado de solo.
\nb) En municipios con poboaci\u00f3n igual ou superior a 20.000 habitantes e inferior a 50.000 habitantes, e en municipios considerados cabeceiras do sistema urbano intermedio nas directrices de ordenaci\u00f3n do territorio: 0,85 metros cadrados edificables por cada metro cadrado de solo.
\nc) En municipios con poboaci\u00f3n igual ou superior a 5.000 habitantes e inferior a 20.000 habitantes, e en municipios considerados nodos para o equilibrio do territorio nas directrices de ordenaci\u00f3n do territorio: 0,60 metros cadrados edificables por cada metro cadrado de solo.
\nd) No resto de municipios: 0,40 metros cadrados edificables por cada metro cadrado de solo.
\nO planeamento xustificar\u00e1 a edificabilidade asignada en cada \u00e1mbito, segundo os criterios establecidos polo artigo 51.4 da Lei 2\/2016, do 10 de febreiro, e o artigo 103.6 deste regulamento, valorando o parque de vivendas existente (artigo 41.2 da LSG).
\nO planeamento xustificar\u00e1 os desenvolvementos de uso residencial que propo\u00f1a en solo urbanizable, de acordo co procedemento descrito no artigo 68.
\n3. Para usos industriais ou terciarios, tanto no solo urbano non consolidado en que sexan necesarios procesos de urbanizaci\u00f3n como no solo urbanizable, a superficie total edificable non poder\u00e1 superar o l\u00edmite (artigo 41.3 da LSG) resultante de aplicar o \u00edndice de edificabilidade de 1 metro cadrado edificable por cada metro cadrado de solo.
\nO disposto neste n\u00famero debe entenderse referido aos usos terciarios distintos do hoteleiro.
\n4. Estes l\u00edmites de edificabilidade te\u00f1en car\u00e1cter de m\u00e1ximos, de xeito que os plans sempre poder\u00e1n establecer edificabilidades menores.
\nPara os efectos do disposto nos n\u00fameros 1 e 2, tomarase como dato o n\u00famero de habitantes inscritos no padr\u00f3n municipal no momento da aprobaci\u00f3n inicial.
\n5. Para a determinaci\u00f3n da superficie edificable total deber\u00e1n terse en conta as seguintes regras (artigo 41.4 da LSG).
\na) Computaranse todas as superficies edificables de car\u00e1cter lucrativo, calquera que sexa o uso a que se destinen, inclu\u00eddas as constru\u00eddas no subsolo e os aproveitamentos baixo cuberta, coa \u00fanica excepci\u00f3n das superficies constru\u00eddas no subsolo con destino a rochos de superficie inferior a 10 metros cadrados vinculados \u00e1s vivendas do edificio, a aparcadoiros ou a instalaci\u00f3ns de servizo como as de calefacci\u00f3n, electricidade, gas ou an\u00e1logas (artigo 41.4.a) da LSG).
\nPara estes efectos, a superficie constru\u00edda dos aproveitamentos baixo cuberta computarase a partir dunha altura m\u00ednima de 1,80 metros.
\nOs balc\u00f3ns, terrazas, soportais e demais elementos an\u00e1logos que estean cubertos computaranse ao 50 % da s\u00faa superficie, salvo que estean pechados por tres ou catro orientaci\u00f3ns, en cuxo caso computar\u00e1n ao 100 %.
\nb) O \u00edndice de edificabilidade aplicarase sobre a superficie total do \u00e1mbito, computando os terreos destinados a novos sistemas xerais inclu\u00eddos nel, e coa exclusi\u00f3n, en todo caso, dos terreos reservados para dotaci\u00f3ns p\u00fablicas existentes que o plan mante\u00f1a e dos destinados a sistemas xerais adscritos para efectos de xesti\u00f3n que se sit\u00faen f\u00f3ra do \u00e1mbito (artigo 41.4.b) da LSG).
\nPara estes efectos, entenderase por dotaci\u00f3ns p\u00fablicas as de car\u00e1cter p\u00fablico definidas no artigo seguinte que non fosen adquiridas a t\u00edtulo oneroso\u00bb.
\nVinte e tres. Modif\u00edcase o primeiro par\u00e1grafo do n\u00famero 1 do artigo 69 do Regulamento da Lei 2\/2016, do 10 de febreiro, do solo de Galicia, que queda coa seguinte redacci\u00f3n:
\n\u00ab1. Con independencia dos sistemas xerais, o plan que conte\u00f1a a ordenaci\u00f3n detallada establecer\u00e1 no solo urbano non consolidado, no solo urbanizable e nas \u00e1reas de solo de n\u00facleo rural onde se prevexan actuaci\u00f3ns de car\u00e1cter integral as reservas m\u00ednimas de solo para os seguintes sistemas locais, ao servizo do pol\u00edgono ou sector:\u00bb
\nVinte e catro. Modif\u00edcase o n\u00famero 1 do artigo 73 do Regulamento da Lei 2\/2016, do 10 de febreiro, do solo de Galicia, que queda redactado como segue:
\n\u00ab1. As caracter\u00edsticas dos elementos do sistema de infraestruturas de comunicaci\u00f3n ser\u00e1n as que estableza a normativa sectorial que as regule en cada caso.
\nO plan xeral deber\u00e1 ter en conta o establecido pola dita normativa sectorial no tocante \u00e1 situaci\u00f3n da li\u00f1a l\u00edmite de edificaci\u00f3n respecto do trazado das correspondentes infraestruturas de comunicaci\u00f3n, especialmente \u00e1 correspondente \u00e1s redes de estradas e ferroviaria. Ademais, ter\u00e1 en consideraci\u00f3n o disposto nos estudos informativos aprobados en materia de infraestruturas, nos termos previstos na normativa sectorial\u00bb.
\nVinte e cinco. Modif\u00edcase a letra c.4) do n\u00famero 1 do artigo 74 do Regulamento da Lei 2\/2016, do 10 de febreiro, do solo de Galicia, que queda redactada como segue:
\n\u00abc.4) Os carr\u00eds destinados \u00e1 circulaci\u00f3n de veh\u00edculos ter\u00e1n un largo m\u00ednimo de 3 metros\u00bb.
\nVinte e seis. Modif\u00edcanse os n\u00fameros 2 e 3 do artigo 77 do Regulamento da Lei 2\/2016, do 10 de febreiro, do solo de Galicia, que quedan redactados como segue:
\n\u00ab2. Excepcionalmente, os plans xerais, atendendo \u00e1 demanda real de vivenda protexida, poder\u00e1n fixar unha reserva inferior axustada \u00e1 porcentaxe de reserva total de solo para vivenda protexida do concello e aos diferentes r\u00e9ximes de vivenda protexida. A porcentaxe de reserva total do concello determinaraa anualmente o Instituto Galego da Vivenda e Solo, con base nos inscritos no Rexistro \u00danico de Demandantes de Vivenda da Comunidade Aut\u00f3noma de Galicia, as\u00ed como a porcentaxe media para o conxunto da Comunidade Aut\u00f3noma. En ning\u00fan caso a porcentaxe de reserva fixada para un concello poder\u00e1 ser inferior \u00e1 dita media. A resoluci\u00f3n que determine a porcentaxe que resulte para cada concello ser\u00e1 obxecto de publicaci\u00f3n no Diario Oficial de Galicia.
\n3. Cando se produza unha variaci\u00f3n de m\u00e1is ou menos dous puntos porcentuais da porcentaxe de reserva total de solo para vivenda protexida do concello establecida no plan xeral respecto da \u00faltima publicada, o Pleno do concello, por maior\u00eda absoluta, e sen necesidade de seguir o procedemento de modificaci\u00f3n do plan, deber\u00e1 acordar a modificaci\u00f3n das porcentaxes de reserva e axustalas \u00e1 resoluci\u00f3n do Instituto Galego da Vivenda e Solo (artigo 42.9 da LSG)\u00bb.
\nVinte e sete. Eng\u00e1dese un n\u00famero 6 ao artigo 77 do Regulamento da Lei 2\/2016, do 10 de febreiro, do solo de Galicia, coa seguinte redacci\u00f3n:
\n\u00ab6. O previsto neste artigo resulta de aplicaci\u00f3n a todos os plans xerais de ordenaci\u00f3n municipal, con independencia da forma de fixaci\u00f3n da reserva e da s\u00faa cont\u00eda. Ent\u00e9ndese que a porcentaxe final que se fixe se axusta \u00e1 resoluci\u00f3n do Instituto Galego da Vivenda e Solo cando iguale ou supere a reserva establecida nesta\u00bb.
\nVinte e oito. Modif\u00edcase o segundo par\u00e1grafo do artigo 82 do Regulamento da Lei 2\/2016, do 10 de febreiro, do solo de Galicia, que queda redactado como segue:
\n\u00abPara tal efecto, a cartograf\u00eda ser\u00e1 entregada ao \u00f3rgano competente en materia de ordenaci\u00f3n do territorio e urbanismo, como moi tarde, no momento da solicitude dos informes sectoriais auton\u00f3micos\u00bb.
\nVinte e nove. Modif\u00edcase o n\u00famero 2 do artigo 90 do Regulamento da Lei 2\/2016, do 10 de febreiro, do solo de Galicia, que queda redactado como segue:
\n\u00ab2. Este instrumento ser\u00e1 aplicable nos concellos que carezan de plan xeral de ordenaci\u00f3n municipal e ter\u00e1 car\u00e1cter complementario do planeamento municipal (artigo 49.2 da LSG).
\nO Plan b\u00e1sico auton\u00f3mico ser\u00e1 de aplicaci\u00f3n directa naqueles concellos que non conten con instrumento de planeamento xeral, \u00e9 dicir, que non conten con Plan xeral de ordenaci\u00f3n, normas complementarias e subsidiarias de planeamento municipais ou proxecto de ordenaci\u00f3n do medio rural; e, naqueles concellos que conten con instrumento de planeamento xeral, ter\u00e1 car\u00e1cter complementario, para suplir as posibles indeterminaci\u00f3ns e lagoas do dito planeamento, sen que en ning\u00fan caso poida modificar a clasificaci\u00f3n do solo nin alterar as determinaci\u00f3ns do planeamento que complementa\u00bb.
\nTrinta. Modif\u00edcase o segundo par\u00e1grafo do n\u00famero 1 do artigo 123 do Regulamento da Lei 2\/2016, do 10 de febreiro, do solo de Galicia, que queda redactado como segue:
\n\u00abEstas reservas estableceranse en funci\u00f3n das necesidades existentes ou previstas e non se fixar\u00e1n est\u00e1ndares m\u00ednimos para esta clase de solo, salvo no caso de que o plan delimite \u00e1reas nas cales se prevexan actuaci\u00f3ns de car\u00e1cter integral. En tal caso, ser\u00e1n aplicables as reservas de solo para sistemas locais e aparcadoiros, na proporci\u00f3n m\u00ednima establecida no artigo 42.2 da Lei 2\/2016, do 10 de febreiro, para o \u00e1mbito de cada actuaci\u00f3n integral\u00bb.
\nTrinta e un. Modif\u00edcase o n\u00famero 2 do artigo 130 do Regulamento da Lei 2\/2016, do 10 de febreiro, do solo de Galicia, que queda redactado como segue:
\n\u00ab2. Sen prexu\u00edzo do disposto no artigo 36.1 da Lei 2\/2016, do 10 de febreiro, en relaci\u00f3n cos instrumentos de ordenaci\u00f3n do territorio, as normas de protecci\u00f3n, conservaci\u00f3n e recuperaci\u00f3n do medio rural non poder\u00e1n establecer restrici\u00f3ns aos usos permitidos e \u00e1s condici\u00f3ns da edificaci\u00f3n que sexan m\u00e1is limitativas que as establecidas neste regulamento para o solo r\u00fastico, pero poder\u00e1n regular aqueles aspectos que aquel non detalla especificamente, como as caracter\u00edsticas tipol\u00f3xicas, est\u00e9ticas e construtivas, e os materiais, as cores e os acabamentos\u00bb.
\nTrinta e dous. Eng\u00e1dese un n\u00famero 3 ao artigo 134 do Regulamento da Lei 2\/2016, do 10 de febreiro, do solo de Galicia, que queda redactado como segue:
\n\u00ab3. Achegarase unha listaxe das dotaci\u00f3ns do termo municipal, identificando o c\u00f3digo, a s\u00faa superficie, a diferenciaci\u00f3n da dotaci\u00f3n de acordo cos artigos 70 e 71, a cualificaci\u00f3n como sistema local ou xeral ou de \u00e1mbito funcional superior ao do plan xeral, o car\u00e1cter p\u00fablico ou privado, e se a dotaci\u00f3n \u00e9 existente ou prevista. Neste \u00faltimo caso, indicarase o sistema de obtenci\u00f3n do solo segundo o disposto no artigo 129 da Lei 2\/2016, do 10 de febreiro, e 315 deste regulamento, ou se est\u00e1 obtido, e no caso de cesi\u00f3n gratu\u00edta, identificaci\u00f3n do \u00e1mbito a que se vincula e a situaci\u00f3n de inclusi\u00f3n ou adscrici\u00f3n a este\u00bb.
\nTrinta e tres. Elim\u00ednase a letra c) do artigo 135 do Regulamento da Lei 2\/2016, do 10 de febreiro, do solo de Galicia.
\nTrinta e catro. Modif\u00edcase o n\u00famero 2 do artigo 138 do Regulamento da Lei 2\/2016, do 10 de febreiro, do solo de Galicia, que queda redactado como segue:
\n\u00ab2. A an\u00e1lise do modelo de asentamento poboacional ter\u00e1 o seguinte contido:
\na) Unha memoria en que se analizar\u00e1n, como m\u00ednimo, os seguintes aspectos:
\na.1) Marco territorial. An\u00e1lise da evoluci\u00f3n dos asentamentos de poboaci\u00f3n no concello: elementos centralizadores e de dispersi\u00f3n. Cando proceda, incorporarase unha an\u00e1lise do marco metropolitano.
\na.2) Desenvolvemento do planeamento vixente. Consecuencias sobre o modelo de asentamento, especialmente no medio rural.
\na.3) Identificaci\u00f3n dos n\u00facleos de poboaci\u00f3n do municipio. Esta informaci\u00f3n reflectirase nunha listaxe ordenada por parroquias de todos os asentamentos do termo municipal, e categorizados segundo o sistema de asentamentos definido nas directrices de ordenaci\u00f3n do territorio, asignando un c\u00f3digo a cada n\u00facleo.
\na.4) Identificaci\u00f3n das \u00e1reas de recualificaci\u00f3n existentes no municipio, de ser o caso.
\nb) Redactarase unha ficha para cada un dos n\u00facleos rurais delimitados polo plan, co seguinte contido m\u00ednimo:
\nb.1) Identificaci\u00f3n: nome, situaci\u00f3n por parroquia e c\u00f3digo asignado.
\nb.2) Tipo de n\u00facleo: respecto do sistema de asentamentos das directrices de ordenaci\u00f3n do territorio.
\nb.3) Superficie e grao de consolidaci\u00f3n: superficie de n\u00facleo delimitada e categor\u00eda de solo (com\u00fan e tradicional), n\u00famero de parcelas edificadas e consolidaci\u00f3n en funci\u00f3n do establecido no artigo 35, con expresi\u00f3n do m\u00e9todo empregado. De empregarse o m\u00e9todo gr\u00e1fico, achegaranse os planos correspondentes para a s\u00faa comprobaci\u00f3n.
\nb.4) Evoluci\u00f3n: breve descrici\u00f3n da evoluci\u00f3n do n\u00facleo, tendencias de crecemento\/decrecemento da poboaci\u00f3n. Para tal efecto, poder\u00e1n terse en conta os datos dispo\u00f1ibles no Instituto Galego de Estat\u00edstica.
\nb.5) Condicionantes do contorno: existencia de elementos naturais que condicionen o seu crecemento: topograf\u00eda, canles de auga, situaci\u00f3n costeira, existencia de elementos catalogados polos seus valores patrimoniais, naturais, paisax\u00edsticos e outros.
\nb.6) Caracter\u00edsticas da edificaci\u00f3n: breve descrici\u00f3n da tipolox\u00eda predominante no n\u00facleo: tipo de edificaci\u00f3ns, usos, sistemas construtivos, materiais, alturas e outros.
\nb.7) Sistema viario: breve descrici\u00f3n do sistema viario do n\u00facleo e da pervivencia ou non da estrutura de cami\u00f1os tradicionais, muros de peche e outros elementos.
\nb.8) Sistema de servizos urbanos: identificaci\u00f3n e caracter\u00edsticas principais das redes de servizos existentes no n\u00facleo: de abastecemento e evacuaci\u00f3n de augas, de subministraci\u00f3n de enerx\u00eda el\u00e9ctrica, iluminaci\u00f3n p\u00fablica, gas, telecomunicaci\u00f3ns e outros, con an\u00e1lise do estado das redes e instalaci\u00f3ns en relaci\u00f3n coas necesidades actuais e das medidas procedentes para atender as necesidades que deriven do plan.
\nb.9) Identificaci\u00f3n dos equipamentos e zonas verdes ou espazos libres, elementos existentes ou propostos no n\u00facleo. Indicaci\u00f3n do seu car\u00e1cter p\u00fablico ou privado, superficie e caracter\u00edsticas principais.
\nb.10) Identificaci\u00f3n de \u00e1reas de actuaci\u00f3n de car\u00e1cter integral, de ser o caso, con expresi\u00f3n da s\u00faa superficie e da densidade m\u00e1xima asignada a cada \u00e1rea.
\nc) Coa ficha de cada n\u00facleo xuntarase unha serie de planos a escala m\u00ednima 1:2.000.
\nc.1) Planos de informaci\u00f3n, realizados sobre base topogr\u00e1fica, nos cales se reflectir\u00e1:
\n1\u00ba. O per\u00edmetro do n\u00facleo delimitado.
\n2\u00ba. As clases e categor\u00edas de solo dos terreos estremeiros co solo de n\u00facleo delimitado.
\n3\u00ba. Os elementos catalogados e os seus contornos de protecci\u00f3n e zonas de amortecemento, de ser o caso.
\n4\u00ba. Os equipamentos e espazos libres e zonas verdes existentes identificados polo plan, de ser o caso, con indicaci\u00f3n do seu car\u00e1cter p\u00fablico ou privado.
\n5\u00ba. Trazado e caracter\u00edsticas das redes de servizos existentes no n\u00facleo, de ser o caso.
\n6\u00ba. As afecci\u00f3ns sectoriais e dos instrumentos de ordenaci\u00f3n do territorio con incidencia sobre o n\u00facleo.
\n7\u00ba. As edificaci\u00f3ns de car\u00e1cter tradicional existentes, diferenciando as que non poidan terse en conta para que poida considerarse unha parcela como edificada, nos termos sinalados no artigo 35.1.d).
\nc.2) Planos de ordenaci\u00f3n, realizados sobre base parcelaria catastral, nos cales se reflectir\u00e1:
\n1\u00ba. O per\u00edmetro do n\u00facleo delimitado.
\n2\u00ba. Localizaci\u00f3n reservada para os espazos libres, zonas verdes e equipamentos previstos polo plan, de ser o caso.
\n3\u00ba. Trazado e caracter\u00edsticas da rede viaria, con sinalizaci\u00f3n do largo e das ali\u00f1aci\u00f3ns de todas as v\u00edas.
\n4\u00ba. Trazado e caracter\u00edsticas das redes de servizos propostas.
\n5\u00ba. Delimitaci\u00f3n das \u00e1reas de actuaci\u00f3n integral no n\u00facleo.
\n6\u00ba. Cualificaci\u00f3n urban\u00edstica de todo o n\u00facleo, reflectindo a ordenanza ou ordenanzas de aplicaci\u00f3n nel.
\nd) \u00c1 ficha de cada n\u00facleo xuntaranse tam\u00e9n d\u00faas fotograf\u00edas a\u00e9reas a escala similar \u00e1 dos planos anteriores: unha correspondente ao \u00abvoo americano\u00bb do ano 1956, e outra o m\u00e1is recente posible respecto do momento da tramitaci\u00f3n do plan, sobre as cales se reflectir\u00e1 o per\u00edmetro do n\u00facleo delimitado\u00bb.
\nTrinta e cinco. Modif\u00edcase o n\u00famero 1 do artigo 140 do Regulamento da Lei 2\/2016, do 10 de febreiro, do solo de Galicia, que queda redactado como segue:
\n\u00ab1. Planos de informaci\u00f3n xeral que definen, cando menos, os seguintes aspectos:
\na) Usos do solo existentes: agr\u00edcolas, forestais, gandeiros, cinex\u00e9ticos, extractivos e outros.
\nb) Mapas de riscos, que sinalan as \u00e1reas vulnerables pola existencia de riscos naturais, xeol\u00f3xicos ou tecnol\u00f3xicos, \u00e1reas afectadas por impactos ambientais relevantes e as zonas de fluxo preferente.
\nNeste sentido, incorporaranse mapas de capacidade do territorio en canto \u00e1 contaminaci\u00f3n atmosf\u00e9rica, de protecci\u00f3n da contaminaci\u00f3n luminosa e de contaminaci\u00f3n ac\u00fastica, no suposto de que se elaborasen, de acordo co disposto na normativa sectorial.
\nc) Caracter\u00edsticas topogr\u00e1ficas do territorio, con expresi\u00f3n dos l\u00edmites de pendentes superiores ao 50 % nas \u00e1reas susceptibles de desenvolveren solos urbanizables, e rede h\u00eddrica.
\nd) Determinaci\u00f3ns dos instrumentos de ordenaci\u00f3n do territorio e afecci\u00f3ns da normativa sectorial que deban ser tidas en conta para a ordenaci\u00f3n urban\u00edstica.
\ne) Identificaci\u00f3n dos elementos inclu\u00eddos no cat\u00e1logo cos seus contornos de protecci\u00f3n e zonas de amortecemento, de ser o caso.
\nf) Determinaci\u00f3ns da ordenaci\u00f3n estrutural e clasificaci\u00f3n do solo, referidas \u00e1s \u00e1reas contiguas dos municipios estremeiros, que acrediten a compatibilidade entre estas e as propostas polo plan xeral.
\ng) Evoluci\u00f3n urban\u00edstica do concello, que comprenda a clasificaci\u00f3n urban\u00edstica do planeamento precedente, de ser o caso, e a expresi\u00f3n do solo ocupado pola edificaci\u00f3n, sinalando os solos urbanos e os n\u00facleos rurais, as\u00ed como os terreos ocupados por edificaci\u00f3n dispersa. Neste plano sinalaranse os instrumentos de planeamento de desenvolvemento en execuci\u00f3n, coas datas de aprobaci\u00f3n e o grao de execuci\u00f3n acadado.
\nh) Redes xerais de servizos existentes, identificando as redes principais de distribuci\u00f3n de enerx\u00eda el\u00e9ctrica, de telecomunicaci\u00f3ns, de abastecemento e distribuci\u00f3n de auga, de saneamento, de abastecemento e, de ser o caso, de distribuci\u00f3n de gas, con indicaci\u00f3n do seu estado, capacidade e grao de utilizaci\u00f3n, no \u00e1mbito municipal e, especialmente, nas \u00e1reas ocupadas pola edificaci\u00f3n.
\ni) Rede xeral de comunicaci\u00f3ns; viaria e de ferrocarr\u00eds, existentes ou contidas en estudos informativos aprobados, as\u00ed como outras infraestruturas de interese xeral como portos e aeroportos e de transporte fluvial, coas servidumes e restrici\u00f3ns impostas pola normativa sectorial respectiva.
\nCando sexa establecida pola correspondente normativa sectorial, representarase a li\u00f1a l\u00edmite de edificaci\u00f3n e do dominio p\u00fablico, de acordo con aquela.
\nj) Identificaci\u00f3n e localizaci\u00f3n dos espazos libres, zonas verdes e equipamentos existentes, diferenciando o seu car\u00e1cter p\u00fablico ou privado, de conformidade coa codificaci\u00f3n que figure na memoria.
\nA escala m\u00ednima dos planos de informaci\u00f3n xeral ser\u00e1 1\/10.000. Utilizaranse escalas de maior aproximaci\u00f3n e\/ou dividirase a informaci\u00f3n en varios planos tem\u00e1ticos cando as\u00ed o requira a lexibilidade ou a s\u00faa densidade\u00bb.
\nTrinta e seis. Modif\u00edcase o artigo 141 do Regulamento da Lei 2\/2016, do 10 de febreiro, do solo de Galicia, que queda redactado como segue:
\n\u00abArtigo 141. Planos de ordenaci\u00f3n urban\u00edstica
\nDentro da documentaci\u00f3n gr\u00e1fica do plan xeral incorporarase un conxunto de planos en que se reflectir\u00e1 a ordenaci\u00f3n urban\u00edstica do territorio do termo municipal, organizados nos seguintes bloques:
\n1. Planos a escala m\u00ednima 1:5.000 de estrutura xeral e org\u00e1nica do territorio, nos cales se sinalen, conxunta ou separadamente, o sistema xeral de infraestruturas de comunicaci\u00f3ns, o sistema xeral de espazos libres e zonas verdes, o sistema xeral de equipamentos e o sistema xeral de infraestruturas de redes de servizos, as\u00ed como os n\u00facleos de poboaci\u00f3n existentes no municipio e crecementos previstos.
\n2. Planos a escala m\u00ednima 1:5.000 de clasificaci\u00f3n e categorizaci\u00f3n do solo, cos l\u00edmites parroquiais.
\n3. Planos a escala m\u00ednima 1:5.000 de ordenaci\u00f3n e xesti\u00f3n do solo nos cales se sinale conxunta ou separadamente, os seguintes aspectos:
\na) Determinaci\u00f3n da delimitaci\u00f3n do solo urbano, as\u00ed como a identificaci\u00f3n e delimitaci\u00f3n dos seus distritos.
\nb) Diferenciaci\u00f3n, dentro do solo urbano non consolidado, dos terreos en que sexan necesarios procesos de urbanizaci\u00f3n, de reforma interior ou renovaci\u00f3n urbana ou de actuaci\u00f3ns de dotaci\u00f3n.
\nc) Delimitaci\u00f3n dos sectores de solo urbanizable, con asignaci\u00f3n dos usos globais, das \u00e1reas de actuaci\u00f3n integral en n\u00facleo rural, das \u00e1reas de planeamento incorporado, das \u00e1reas de planeamento declarado subsistente e das \u00e1reas de recualificaci\u00f3n.
\nd) Identificaci\u00f3n das actuaci\u00f3ns illadas en solo urbano ou de n\u00facleo rural.
\ne) Delimitaci\u00f3n das \u00e1reas de repartici\u00f3n, sinalando e grafando, de ser o caso, os sistemas xerais inclu\u00eddos ou adscritos a elas.
\nf) Delimitaci\u00f3n, de ser o caso, das actuaci\u00f3ns sobre o medio urbano de conformidade co sinalado na lexislaci\u00f3n estatal.
\n4. Planos de ordenaci\u00f3n do solo urbano consolidado, a escala m\u00ednima 1:2.000, nos cales se reflictan conxunta ou separadamente os seguintes aspectos:
\na) A cualificaci\u00f3n urban\u00edstica de todo o \u00e1mbito, reflectindo as ordenanzas de aplicaci\u00f3n correspondentes a cada zona.
\nb) A delimitaci\u00f3n dos espazos libres e zonas verdes p\u00fablicas existentes e previstas.
\nc) A localizaci\u00f3n dos equipamentos existentes e previstos, sinalando o seu car\u00e1cter p\u00fablico ou privado.
\nd) O trazado e caracter\u00edsticas da rede viaria, clasificada segundo o tr\u00e1fico, sinalando as ali\u00f1aci\u00f3ns e o largo de todas as v\u00edas e o trazado do viario de conexi\u00f3n co sistema xeral de infraestruturas de comunicaci\u00f3n, de ser o caso.
\ne) A situaci\u00f3n e as caracter\u00edsticas da previsi\u00f3n de aparcadoiros p\u00fablicos.
\nf) O trazado e as caracter\u00edsticas das instalaci\u00f3ns, galer\u00edas e redes de abastecemento e evacuaci\u00f3n de augas, subministraci\u00f3n de enerx\u00eda el\u00e9ctrica, de gas e telecomunicaci\u00f3ns, e outros servizos que o plan prevexa, as\u00ed como das conexi\u00f3ns previstas co sistema xeral de infraestruturas de redes de servizos.
\n5. Planos de ordenaci\u00f3n do solo de n\u00facleo rural: o contido relativo \u00e1 ordenaci\u00f3n dos n\u00facleos rurais incorporarase aos planos adxuntos \u00e1s fichas da an\u00e1lise do modelo de asentamento poboacional, co contido definido no artigo 138.2.c.2).
\n6. Cando opte pola s\u00faa ordenaci\u00f3n detallada para os sectores, \u00e1reas e \u00e1mbitos correspondentes, o plan xeral deber\u00e1 inclu\u00edr a mesma documentaci\u00f3n que se establece para os plans parciais e os plans especiais de reforma interior, respectivamente.
\n7. Os planos de ordenaci\u00f3n deber\u00e1n ser realizados, como m\u00ednimo, \u00e1 escala indicada nos puntos anteriores. Utilizaranse escalas de maior aproximaci\u00f3n e\/ou dividirase a informaci\u00f3n en varios planos tem\u00e1ticos cando as\u00ed o requira a lexibilidade ou a s\u00faa densidade\u00bb.
\nTrinta e sete. Modif\u00edcase a letra f) do n\u00famero 3 do artigo 142 do Regulamento da Lei 2\/2016, do 10 de febreiro, do solo de Galicia, que queda redactado como segue:
\n\u00abf) As determinaci\u00f3ns do r\u00e9xime das construci\u00f3ns e edificaci\u00f3ns preexistentes que queden en situaci\u00f3n de incompatibilidade co novo plan\u00bb.
\nTrinta e oito. Modif\u00edcase o n\u00famero 7 do artigo 144 do Regulamento da Lei 2\/2016, do 10 de febreiro, do solo de Galicia, que queda redactado como segue:
\n\u00ab7. O concello trasladar\u00e1 esta documentaci\u00f3n ao \u00f3rgano competente en materia de urbanismo, o cal realizar\u00e1 as consultas previstas no documento de alcance do estudo ambiental estrat\u00e9xico, dar\u00e1 audiencia aos municipios lim\u00edtrofes e solicitar\u00e1 os informes sectoriais auton\u00f3micos preceptivos, que deber\u00e1n ser emitidos no prazo de tres meses; transcorrido este, entenderanse emitidos con car\u00e1cter favorable (artigo 60.7 da LSG).
\nRespecto dos informes sectoriais a que se fai referencia neste n\u00famero e no n\u00famero seguinte, no anexo II rec\u00f3llese unha listaxe dos ditos informes e do momento en que deber\u00e1 solicitarse cada un deles, de acordo coa normativa sectorial correspondente.
\nOs concellos lim\u00edtrofes contar\u00e1n cun prazo de tres meses para contestar, transcorrido o cal se entender\u00e1 que non formulan obxecci\u00f3ns ao plan.
\nCumpridos os tr\u00e1mites anteriores, o \u00f3rgano competente en materia de urbanismo remitir\u00e1 ao concello o seu resultado e poderase continuar o procedemento (artigo 60.7 da LSG)\u00bb.
\nTrinta e nove. Modif\u00edcase o n\u00famero 3 do artigo 145 do Regulamento da Lei 2\/2016, do 10 de febreiro, do solo de Galicia, que queda redactado como segue:
\n\u00ab3. Documentaci\u00f3n gr\u00e1fica:
\na) Planos de informaci\u00f3n:
\na.1) Planos de informaci\u00f3n xeral, a escala e co contido definido no artigo 140.
\na.2) Planos de informaci\u00f3n do solo urbano: planos, a escala m\u00ednima 1:5.000, que sexan precisos para expresar o estado actual do solo urbano en canto ao seu per\u00edmetro e \u00e1s caracter\u00edsticas das obras de urbanizaci\u00f3n e das edificaci\u00f3ns existentes.
\nb) Planos de ordenaci\u00f3n:
\nb.1.) Planos a escala m\u00ednima 1:5.000 de estrutura xeral e org\u00e1nica do territorio, nos cales se sinalen, conxunta ou separadamente, o sistema xeral de infraestruturas de comunicaci\u00f3ns, o sistema xeral de espazos libres e zonas verdes, o sistema xeral de equipamentos e o sistema xeral de infraestruturas de redes de servizos, as\u00ed como os n\u00facleos de poboaci\u00f3n existentes no municipio e crecementos previstos.
\nb.2.) Planos a escala m\u00ednima 1:5.000 de clasificaci\u00f3n e categorizaci\u00f3n do solo, cos l\u00edmites parroquiais.
\nb.3.) Planos a escala m\u00ednima 1:5.000 de ordenaci\u00f3n e xesti\u00f3n do solo nos cales se sinalen, conxunta ou separadamente, os seguintes aspectos:
\n1\u00ba. Delimitaci\u00f3n do solo urbano e diferenciaci\u00f3n do solo urbano consolidado do solo urbano non consolidado.
\n2\u00ba. Delimitaci\u00f3n dos sectores de solo urbanizable, con asignaci\u00f3n dos usos globais e das \u00e1reas de actuaci\u00f3n integral en n\u00facleo rural.
\nb.4.) Planos a escala m\u00ednima 1:2.000 de ordenaci\u00f3n do solo urbano consolidado nos cales se reflictan, conxunta ou separadamente, os seguintes aspectos:
\n1\u00ba. Delimitaci\u00f3n dos espazos libres e zonas verdes p\u00fablicos existentes e previstos.
\n2\u00ba. Localizaci\u00f3n dos equipamentos existentes e previstos, sinalando o seu car\u00e1cter p\u00fablico ou privado.
\n3\u00ba. Trazado da rede viaria e, en particular, do viario de conexi\u00f3n co sistema xeral de infraestruturas de comunicaci\u00f3ns, de ser o caso.
\n4\u00ba. Trazado das redes de servizos que o plan prevexa, as\u00ed como as conexi\u00f3ns previstas co sistema xeral de infraestruturas de redes de servizos\u00bb.
\nCorenta. Modif\u00edcase a letra f) do n\u00famero 1 do artigo 150 do Regulamento da Lei 2\/2016, do 10 de febreiro, do solo de Galicia, que queda redatada como segue:
\n\u00abf) Informe ambiental estrat\u00e9xico\u00bb.
\nCorenta e un. Modif\u00edcase o n\u00famero 1 do artigo 160 do Regulamento da Lei 2\/2016, do 10 de febreiro, do solo de Galicia, que queda redactado como segue:
\n\u00ab1. Os particulares poder\u00e1n formular e elevar \u00e1 Administraci\u00f3n competente para a s\u00faa tramitaci\u00f3n os plans parciais, os plans especiais e os estudos de detalle que se redacten en desenvolvemento do plan xeral, as\u00ed como os plans especiais de infraestruturas e dotaci\u00f3ns para actuaci\u00f3ns no solo r\u00fastico\u00bb.
\nCorenta e dous. Modif\u00edcase o artigo 177 do Regulamento da Lei 2\/2016, do 10 de febreiro, do solo de Galicia, que queda redactado como segue:
\n\u00abArtigo 177. Finalidades
\n1. Poder\u00e1n formularse e aprobarse plans especiais coa finalidade de:
\na) Protexer \u00e1mbitos singulares.
\nPara tal efecto, os plans especiais de protecci\u00f3n poder\u00e1n actuar sobre calquera das clases de solo definidas neste regulamento, co obxectivo de protexer elementos de especial interese para a s\u00faa mellora ou conservaci\u00f3n.
\nb) Levar a cabo operaci\u00f3ns de reforma interior.
\nPara tal efecto, os plans especiais de reforma interior poder\u00e1n actuar sobre os \u00e1mbitos de solo urbano non consolidado para levar a cabo as operaci\u00f3ns en que sexan necesarios procesos de urbanizaci\u00f3n, actuaci\u00f3ns de reforma interior ou renovaci\u00f3n urbana e actuaci\u00f3ns de dotaci\u00f3n, e sobre os solos de n\u00facleo rural nos cales se prevexan actuaci\u00f3ns de car\u00e1cter integral.
\nc) Coordinar a execuci\u00f3n de dotaci\u00f3ns urban\u00edsticas.
\nPara tal efecto, os plans especiais de infraestruturas e dotaci\u00f3ns poder\u00e1n planificar a implantaci\u00f3n de dotaci\u00f3ns urban\u00edsticas de car\u00e1cter p\u00fablico ou privado en calquera clase de solo, estean ou non previstas no plan xeral.
\nd) Protexer, rehabilitar e mellorar o medio rural.
\nPara tal efecto, poder\u00e1n redactarse plans especiais de protecci\u00f3n no solo r\u00fastico e no solo de n\u00facleo rural coa finalidade de protexer, rehabilitar ou mellorar \u00e1mbitos concretos.
\n2. Ter\u00e1n a consideraci\u00f3n de plans especiais previstos no planeamento xeral aqueles nos cales concorran as seguintes circunstancias:
\na) Que o seu \u00e1mbito apareza definido graficamente nos planos de ordenaci\u00f3n do plan xeral de ordenaci\u00f3n municipal, sen prexu\u00edzo dos axustes necesarios.
\nb) Que o plan xeral de ordenaci\u00f3n municipal estableza as determinaci\u00f3ns relativas \u00e1 ordenaci\u00f3n xeral necesarias para a s\u00faa ordenaci\u00f3n detallada.
\n3. Na ausencia de planeamento xeral municipal, ou cando este non conte\u00f1a as previsi\u00f3ns detalladas oportunas, poder\u00e1n aprobarse plans especiais unicamente coa finalidade de protexer \u00e1mbitos singulares, rehabilitar e mellorar o medio rural ou establecer infraestruturas e dotaci\u00f3ns urban\u00edsticas, sempre que estas determinaci\u00f3ns non exixan a previa definici\u00f3n dun modelo territorial (artigo 70.2 da LSG).
\n4. As\u00ed mesmo, nos concellos sen planeamento xeral ou que conten con plan b\u00e1sico municipal poder\u00e1n formularse plans especiais que te\u00f1an por obxecto a execuci\u00f3n de actuaci\u00f3ns p\u00fablicas para crear solo urbano con destino a usos industriais ou terciarios, a equipamentos p\u00fablicos ou a construci\u00f3n de vivendas de promoci\u00f3n p\u00fablica (artigo 70.3 da LSG).
\nO previsto neste n\u00famero tam\u00e9n resultar\u00e1 de aplicaci\u00f3n nos concellos en que exista un proxecto de ordenaci\u00f3n do medio rural por canto, pola natureza de que participa este tipo de instrumentos, resultan asimilables aos plans b\u00e1sicos municipais.
\nEn todo caso, a formulaci\u00f3n destes plans especiais deber\u00e1 estar baseada en causas de interese e necesidade p\u00fablicos\u00bb.
\nCorenta e tres. Modif\u00edcase o artigo 210 do Regulamento da Lei 2\/2016, do 10 de febreiro, do solo de Galicia, que queda redactado como segue:
\n\u00abArtigo 210. Instrumentos formais
\nNo rexistro de planeamento existir\u00e1n:
\na) Unha base de datos informatizada, a modo de inventario, na cal se recolla a informaci\u00f3n alfanum\u00e9rica b\u00e1sica de cada expediente, cuxa estrutura e contidos m\u00ednimos se determinar\u00e1n mediante instruci\u00f3n do \u00f3rgano directivo superior en materia de urbanismo.
\nb) Arquivo documental formado por unha copia dos instrumentos e documentos en soporte dixital conforme as especificaci\u00f3ns, formatos e outros requirimentos que se poidan establecer mediante resoluci\u00f3n da conseller\u00eda competente en materia de ordenaci\u00f3n do territorio e urbanismo\u00bb.
\nCorenta e catro. Modif\u00edcase o n\u00famero 3 do artigo 212 do Regulamento da Lei 2\/2016, do 10 de febreiro, do solo de Galicia, que queda redactado como segue:
\n\u00ab3. O prazo para, se \u00e9 o caso, proceder ao requirimento de anulaci\u00f3n dos actos e acordos das corporaci\u00f3ns locais segundo o previsto na lexislaci\u00f3n de r\u00e9xime local non comezar\u00e1 a contar ata a recepci\u00f3n completa da documentaci\u00f3n no rexistro da conseller\u00eda, e corresponderalle \u00e1 persoa titular desta formular o correspondente requirimento (artigo 88.3 da LSG).
\nA inscrici\u00f3n no rexistro de planeamento urban\u00edstico \u00e9 un acto que goza de independencia respecto das facultades atribuidas pola lexislaci\u00f3n de r\u00e9xime local para proceder ao requirimento de anulaci\u00f3n dos actos e acordos das corporaci\u00f3ns locais\u00bb.
\nCorenta e cinco. Modif\u00edcase o n\u00famero 1 do artigo 235 do Regulamento da Lei 2\/2016, do 10 de febreiro, do solo de Galicia, que queda redactado como segue:
\n\u00ab1. A delimitaci\u00f3n de \u00e1reas de repartici\u00f3n efectuarase tendo en conta o equilibrio de beneficios e cargas entre as distintas \u00e1reas, as\u00ed como a proporcionalidade entre a edificabilidade resultante e as cargas e dotaci\u00f3ns previstas (artigo 98.1 da LSG).
\nPara ese efecto, na s\u00faa formulaci\u00f3n ou revisi\u00f3n o Plan xeral de ordenaci\u00f3n municipal garantir\u00e1 que non existan diferenzas porcentuais de aproveitamento xeral superiores ao 20 % entre as distintas \u00e1reas de repartici\u00f3n que delimite, dentro do solo urbanizable de uso residencial ou hoteleiro, tendo en conta as dotaci\u00f3ns previstas ou adscritas para elas. O mesmo equilibrio deber\u00e1 existir entre as \u00e1reas de repartici\u00f3n delimitadas dentro do solo urbano non consolidado regulado no artigo 26.1.b.1).
\nO aproveitamento xeral de cada \u00e1rea de repartici\u00f3n calcularase dividindo o aproveitamento lucrativo total, inclu\u00edndo o dotacional privado correspondente a ela, de ser o caso, pola superficie total da \u00e1rea, inclu\u00eddos os terreos dos sistemas xerais adscritos a ela, exclu\u00eddos os terreos afectos a dotaci\u00f3ns p\u00fablicas que non fosen obtidos por expropiaci\u00f3n anticipada en execuci\u00f3n do plan, xa existentes, no momento de aprobaci\u00f3n daquel, e cuxa superficie se mante\u00f1a\u00bb.
\nCorenta e seis. Elim\u00ednase o \u00faltimo par\u00e1grafo do artigo 273 do Regulamento da Lei 2\/2016, do 10 de febreiro, do solo de Galicia.
\nCorenta e sete. Modif\u00edcase o n\u00famero 1 do artigo 290 do Regulamento da Lei 2\/2016, do 10 de febreiro, do solo de Galicia, que queda redactado como segue:
\n\u00ab1. Mediante este sistema a Administraci\u00f3n expropiante obt\u00e9n a propiedade de todos os bens e dereitos inclu\u00eddos no pol\u00edgono e executa as obras de urbanizaci\u00f3n (artigo 117.1 da LSG).
\nA Administraci\u00f3n expropiante poder\u00e1 utilizar, para o desenvolvemento da actividade de execuci\u00f3n das actuaci\u00f3ns no sistema de expropiaci\u00f3n, todas as modalidades de xesti\u00f3n directa e indirecta admitidas pola lexislaci\u00f3n de r\u00e9xime xur\u00eddico, de contrataci\u00f3n das administraci\u00f3ns p\u00fablicas, de r\u00e9xime local e de ordenaci\u00f3n territorial e urban\u00edstica (artigo 117 bis da LSG)\u00bb.
\nCorenta e oito. Modif\u00edcase o artigo 337 do Regulamento da Lei 2\/2016, do 10 de febreiro, do solo de Galicia, que queda redactado como segue:
\n\u00abArtigo 337. Rexistro de Soares
\n1. Os municipios poder\u00e1n crear un Rexistro de Soares, no cal se incluir\u00e1n os soares e as construci\u00f3ns en ru\u00edna ou aquelas sobre as cales non se realizasen as obrigas contidas nos artigos anteriores, logo de que se constatase que as medidas de execuci\u00f3n forzosa resultan ineficaces para o seu cumprimento (artigo 137.1 da LSG).
\n2. A inscrici\u00f3n no Rexistro de Soares ser\u00e1 comunicada pola Administraci\u00f3n actuante ao Rexistro da Propiedade (artigo 137.2 da LSG).
\n3. Nos municipios en que exista Rexistro de Soares ser\u00e1 aplicable o disposto nos artigos 138 e 139 da Lei 2\/2016, do 10 de febreiro, do solo de Galicia, e nos artigos 338 e 339 deste regulamento\u00bb.
\nCorenta e nove. Modif\u00edcase o n\u00famero 3 do artigo 344 do Regulamento da Lei 2\/2016, do 10 de febreiro, do solo de Galicia, que queda redactado como segue:
\n\u00ab3. Non poder\u00e1 exceder os seis meses o tempo que transcorra desde que se inicie o procedemento de ru\u00edna ata que se notifique a declaraci\u00f3n pertinente. Transcorrido o prazo indicado sen que se notificase resoluci\u00f3n expresa, producirase a caducidade do procedemento iniciado de oficio, sen prexu\u00edzo de poder iniciarse un novo procedemento no caso de persistir o obxecto que motivou a tramitaci\u00f3n do expediente\u00bb.
\nCincuenta. Modif\u00edcase o n\u00famero 2 do artigo 351 do Regulamento da Lei 2\/2016, do 10 de febreiro, do solo de Galicia, que queda redactado como segue:
\n\u00ab2. Respecto dos actos para os cales as\u00ed o estableza a lexislaci\u00f3n b\u00e1sica estatal, o silencio administrativo ter\u00e1 car\u00e1cter negativo\u00bb.
\nCincuenta e un. Modif\u00edcase o artigo 358 do Regulamento da Lei 2\/2016, do 10 de febreiro, do solo de Galicia, que queda redactado como segue:
\n\u00abArtigo 358. Licenzas por fases ou parciais
\n1. O concello poder\u00e1 outorgar licenzas de obras parciais que autoricen a realizaci\u00f3n de fases concretas dun proxecto b\u00e1sico de edificaci\u00f3n, sempre que sexan aut\u00f3nomas e funcionalmente independentes. Para o inicio das obras ser\u00e1 necesaria a presentaci\u00f3n do proxecto de execuci\u00f3n referido \u00e1 fase de que se trate.
\n2. Poder\u00e1n outorgarse licenzas de primeira ocupaci\u00f3n parciais, por edificios ou portais completos, sempre que se cumpran as seguintes condici\u00f3ns:
\na) Que o estado de execuci\u00f3n das obras autorizadas permita a s\u00faa utilizaci\u00f3n e ocupaci\u00f3n con independencia da parte do edificio ou a construci\u00f3n inacabada.
\nb) Que a parte para cuxa ocupaci\u00f3n ou utilizaci\u00f3n se solicite licenza fose executada integramente de conformidade co proxecto autorizado e, se procede, coas s\u00faas modificaci\u00f3ns e coas condici\u00f3ns da licenza urban\u00edstica outorgada.
\nc) Que a s\u00faa utilizaci\u00f3n e ocupaci\u00f3n e o remate das obras non se interfiran mutuamente de forma grave.
\nd) Outras que establezan as ordenanzas municipais da edificaci\u00f3n, se procede.
\n3. Nos supostos indicados no punto anterior, o concello poder\u00e1 exixir mediante acordo motivado que o solicitante constit\u00faa garant\u00eda para asegurar a correcta execuci\u00f3n das obras restantes.
\n4. Tam\u00e9n poden outorgarse licenzas de ocupaci\u00f3n ou utilizaci\u00f3n limitadas a partes das construci\u00f3ns e instalaci\u00f3ns que cumpran a normativa urban\u00edstica, cando existan outras partes que non se axusten \u00e1 licenza en aspectos de detalle ou escasa entidade, sempre que se cumpra o previsto na letra a) do n\u00famero 2 deste artigo e que se constit\u00faa garant\u00eda, sen prexu\u00edzo de exercer as potestades de disciplina urban\u00edstica que fosen procedentes\u00bb.
\nCincuenta e dous. Modif\u00edcase os n\u00fameros 2 e 3 do artigo 360 do Regulamento da Lei 2\/2016, do 10 de febreiro, do solo de Galicia, que quedan redactados como segue:
\n\u00ab2. Todos os actos de ocupaci\u00f3n, construci\u00f3n, edificaci\u00f3n e uso do solo e do subsolo non recollidos no artigo 351 quedan sometidos ao r\u00e9xime de comunicaci\u00f3n previa urban\u00edstica establecido nesta secci\u00f3n.
\nA lexislaci\u00f3n e o planeamento urban\u00edstico aplicables \u00e1s comunicaci\u00f3ns previas ser\u00e1n as que estean vixentes no momento da s\u00faa presentaci\u00f3n.
\n3. En particular, som\u00e9tense ao r\u00e9xime de comunicaci\u00f3n previa:
\na) A execuci\u00f3n de obras ou instalaci\u00f3ns menores.
\nEn ning\u00fan caso se entender\u00e1n como tales os parcelamentos urban\u00edsticos, os muros de contenci\u00f3n de m\u00e1is de metro e medio de altura, as intervenci\u00f3ns en edificios declarados bens de interese cultural ou catalogados e os grandes movementos de terra.
\nb) A utilizaci\u00f3n do solo para o desenvolvemento de actividades mercant\u00eds, industriais, profesionais, de servizos ou outras an\u00e1logas.
\nc) O uso do voo sobre as edificaci\u00f3ns e instalaci\u00f3ns de calquera clase.
\nd) A modificaci\u00f3n do uso de parte dos edificios e instalaci\u00f3ns, en xeral, cando non te\u00f1an por obxecto cambiar os usos caracter\u00edsticos do edificio nin implantar un uso residencial.
\ne) A extracci\u00f3n de granulados para a construci\u00f3n e a explotaci\u00f3n de canteiras, a\u00ednda que se produza en terreos de dominio p\u00fablico e estean suxeitos a concesi\u00f3n ou autorizaci\u00f3n administrativa.
\nf) As actividades extractivas de minerais, l\u00edquidos e de calquera outra materia, as\u00ed como as de verteduras no subsolo.
\ng) A instalaci\u00f3n de invernadoiros.
\nh) A colocaci\u00f3n de carteis e paneis de propaganda visibles desde a v\u00eda p\u00fablica, sempre que non estean en locais pechados.
\ni) Os cerramentos e valados de predios\u00bb.
\nCincuenta e tres. Modif\u00edcase o n\u00famero 2 do artigo 363 do Regulamento da Lei 2\/2016, do 10 de febreiro, do solo de Galicia, que queda redactado como segue:
\n\u00ab2. Transcorridos os prazos m\u00e1ximos indicados na comunicaci\u00f3n previa para iniciar ou rematar as obras, inclu\u00eddas as s\u00faas pr\u00f3rrogas respectivas, sen que fosen iniciadas ou finalizadas, a persoa interesada queda inhabilitada para empezalas ou continualas, segundo corresponda.
\nAs comunicaci\u00f3ns previas e as s\u00faas pr\u00f3rrogas quedar\u00e1n sen efecto cando non se executasen as actuaci\u00f3ns nos prazos referidos, logo de audiencia ao interesado, sen prexu\u00edzo de que este poida presentar unha nova comunicaci\u00f3n previa que, en todo caso, se axustar\u00e1 \u00e1 normativa vixente no momento da s\u00faa presentaci\u00f3n\u00bb.
\nCincuenta e catro. Modif\u00edcanse os n\u00fameros 2 e 3 do artigo 364 do Regulamento da Lei 2\/2016, do 10 de febreiro, do solo de Galicia, que quedan redactados como segue:
\n\u00ab2. Logo de rematar a obra e obtida a licenza de primeira utilizaci\u00f3n da edificaci\u00f3n, nos casos en que sexa exixible, presentarase comunicaci\u00f3n previa ou declaraci\u00f3n responsable para o inicio da actividade ou a apertura do establecemento sen m\u00e1is requisitos, salvo disposici\u00f3n en contrario, que os datos de identificaci\u00f3n da persoa titular e a referencia da comunicaci\u00f3n previa ou a licenza urban\u00edstica que amparou a obra realizada e o certificado final de obra asinado por t\u00e9cnico competente.
\n3. Nos casos previstos neste artigo, as facultades municipais de comprobaci\u00f3n, control e inspecci\u00f3n exerceranse, en primeiro lugar, en relaci\u00f3n coa actividade a que vaia destinada a obra; deber\u00e1 suspenderse toda actuaci\u00f3n administrativa en relaci\u00f3n con esta \u00faltima mentres a persoa interesada non acredite debidamente o cumprimento dos requisitos legais para o exercicio da actividade, nos seguintes termos:
\na) Se o r\u00e9xime aplicable \u00e1 obra \u00e9 o de comunicaci\u00f3n previa urban\u00edstica e a Administraci\u00f3n municipal formulase requirimento \u00e1 persoa interesada para emendar os incumprimentos ou deficiencias detectados na documentaci\u00f3n ou nos requisitos urban\u00edsticos relativos \u00e1 actividade, entendendo por requisitos o cumprimento do planeamento e ordenanzas municipais, dentro do prazo de quince d\u00edas previsto no artigo 361.1, ese prazo quedar\u00e1 en suspenso desde a notificaci\u00f3n do requirimento ata a acreditaci\u00f3n da emenda dos incumprimentos ou deficiencias e a comunicaci\u00f3n previa urban\u00edstica relativa \u00e1 obra non ter\u00e1 eficacia mentres non se retome o c\u00f3mputo do devandito prazo e o total cumprimento deste.
\nb) Se o r\u00e9xime aplicable \u00e1 obra \u00e9 o de licenza urban\u00edstica e se formulase requirimento \u00e1 persoa interesada para emendar os incumprimentos ou deficiencias detectados na documentaci\u00f3n ou nos requisitos urban\u00edsticos relativos \u00e1 actividade, entendendo por requisitos o cumprimento do planeamento e ordenanzas municipais, o procedemento de outorgamento da licenza e o prazo de resoluci\u00f3n deste quedar\u00e1n en suspenso desde a notificaci\u00f3n do requirimento ata a acreditaci\u00f3n da emenda dos incumprimentos ou deficiencias, sen prexu\u00edzo da eventual aplicaci\u00f3n das normas da lexislaci\u00f3n do procedemento administrativo com\u00fan sobre caducidade dos procedementos iniciados por solicitude de persoa interesada por paralizaci\u00f3n destes por causa imputable \u00e1 persoa interesada\u00bb.
\nCincuenta e cinco. Modif\u00edcase o n\u00famero 2 do artigo 377 do Regulamento da Lei 2\/2016, do 10 de febreiro, do solo de Galicia, que queda redactado como segue:
\n\u00ab2. Transcorrido o prazo de caducidade de seis anos sen que se adoptasen as medidas de restauraci\u00f3n da legalidade urban\u00edstica, quedar\u00e1n suxeitas ao r\u00e9xime previsto nos artigos 90 da Lei 2\/2016, do 10 de febreiro, e 205 deste regulamento (artigo 153.2 da LSG).
\nPara os efectos do previsto neste n\u00famero, entenderase que ag\u00e1s que resulten afectadas por v\u00edas, zonas verdes, espazos libres, dotaci\u00f3ns e equipamentos p\u00fablicos, ou na zona de protecci\u00f3n establecida nos artigos 92.1 da Lei 2\/2016, do 10 de febreiro, e 217.1 deste regulamento, resultar\u00e1 de aplicaci\u00f3n o r\u00e9xime previsto no n\u00famero 2 do artigo 205 deste regulamento\u00bb.
\nCincuenta e seis. Modif\u00edcase o segundo par\u00e1grafo do n\u00famero 3 do artigo 382 do Regulamento da Lei 2\/2016, do 10 de febreiro, do solo de Galicia, que queda redactado como segue:
\n\u00abNon obstante, cando a restituci\u00f3n da legalidade urban\u00edstica presente unha especial dificultade t\u00e9cnica, apreciada polo \u00f3rgano competente, este poder\u00e1 solicitar a achega dun proxecto t\u00e9cnico en que se reflictan as medidas de restauraci\u00f3n que se propo\u00f1en realizar, as\u00ed como as autorizaci\u00f3ns sectoriais que sexan exixibles. Neste caso, o prazo sinalado poder\u00e1 ampliarse atendendo \u00e1s dificultades t\u00e9cnicas apreciadas no citado proxecto\u00bb.
\nCincuenta e sete. Modif\u00edcase o n\u00famero 2 do artigo 388 do Regulamento da Lei 2\/2016, do 10 de febreiro, do solo de Galicia, que queda redactado como segue:
\n\u00ab2. Toda infracci\u00f3n urban\u00edstica implicar\u00e1 a imposici\u00f3n de sanci\u00f3ns \u00e1s persoas responsables, as\u00ed como a obriga de resarcimento dos danos e indemnizaci\u00f3n das perdas a cargo deles, con independencia das medidas previstas na secci\u00f3n anterior. A obriga de resarcimento dos danos e de indemnizaci\u00f3n das perdas provocados no patrimonio das administraci\u00f3ns p\u00fablicas poder\u00e1 impo\u00f1erse na propia resoluci\u00f3n sancionadora e a s\u00faa execuci\u00f3n realizarase, de ser o caso, a trav\u00e9s dos medios de execuci\u00f3n forzosa previstos pola lexislaci\u00f3n do procedemento administrativo com\u00fan (artigo 157.2 da LSG)\u00bb.
\nCincuenta e oito. Eng\u00e1deselle unha nova letra f) ao n\u00famero 3 do artigo 389 do Regulamento da Lei 2\/2016, do 10 de febreiro, do solo de Galicia, coa seguinte redacci\u00f3n:
\n\u00abf) A realizaci\u00f3n de pintadas, graffitis, incisi\u00f3ns ou outros actos que causen danos ou deterioraci\u00f3ns ou menoscaben o ornato da v\u00eda p\u00fablica, do mobiliario urbano, dos espazos publicitarios ou dos paramentos exteriores das edificaci\u00f3ns, construci\u00f3ns e instalaci\u00f3ns, inclu\u00eddos os muros e cerramentos de todo tipo, sempre que exista reincidencia ou os danos sexan irreparables, entend\u00e9ndose por tales aqueles que exixan a substituci\u00f3n do elemento afectado.
\nNon ser\u00e1 constitutiva de infracci\u00f3n a realizaci\u00f3n de murais e graffitis de valor art\u00edstico nos espazos p\u00fablicos que, excepcionalmente, cedan os concellos para estes efectos, sempre que non prexudiquen o contorno urbano nin a calidade de vida da veci\u00f1anza. Estes espazos deber\u00e1n estar periodicamente sometidos a control e limpeza (artigo 158.3.f) LSG)\u00bb.
\nCincuenta e nove. Modif\u00edcase o n\u00famero 4 do artigo 389 do Regulamento da Lei 2\/2016, do 10 de febreiro, do solo de Galicia, que queda coa seguinte redacci\u00f3n:
\n\u00ab4. Son infracci\u00f3ns leves:
\na) A execuci\u00f3n de obras ou instalaci\u00f3ns realizadas sen licenza, comunicaci\u00f3n previa ou orde de execuci\u00f3n, cando sexan legalizables por seren conformes co ordenamento urban\u00edstico.
\nb) O incumprimento das ordes de execuci\u00f3n ou demolici\u00f3n.
\nc) A inexactitude, falsidade ou omisi\u00f3n, de car\u00e1cter non esencial, en calquera dato ou documento que se achega ou consta na comunicaci\u00f3n previa.
\nd) A realizaci\u00f3n de pintadas, graffitis, incisi\u00f3ns ou outros actos que causen danos ou deterioraci\u00f3ns ou menoscaben o ornato da v\u00eda p\u00fablica, do mobiliario urbano, dos espazos publicitarios ou dos paramentos exteriores das edificaci\u00f3ns, construci\u00f3ns e instalaci\u00f3ns, inclu\u00eddos os muros e cerramentos de todo tipo, sempre que non te\u00f1a o car\u00e1cter de infracci\u00f3n grave.
\nNon ser\u00e1 constitutiva de infracci\u00f3n a realizaci\u00f3n de murais e graffitis de valor art\u00edstico nos espazos p\u00fablicos que, excepcionalmente, cedan os concellos para estes efectos, sempre que non prexudiquen o contorno urbano nin a calidade de vida da veci\u00f1anza. Estes espazos deber\u00e1n estar periodicamente sometidos a control e limpeza.
\ne) O incumprimento do deber de cubrir en tempo e forma o informe de avaliaci\u00f3n dos edificios.
\nf) As demais vulneraci\u00f3ns do ordenamento urban\u00edstico que non te\u00f1an o car\u00e1cter de infracci\u00f3ns graves ou moi graves (artigo 158.4 LSG)\u00bb.
\nSesenta. Eng\u00e1denselle os n\u00fameros 7 e 8 ao artigo 391 do Regulamento da Lei 2\/2016, do 10 de febreiro, do solo de Galicia, coa seguinte redacci\u00f3n:
\n\u00ab7. No caso das infracci\u00f3ns previstas na letra f) do n\u00famero 3 e na letra d) do n\u00famero 4 do artigo 389, ser\u00e1n sancionadas as persoas que resulten autoras materiais das condutas.
\nEstar\u00e1n exentos de responsabilidade por estas infracci\u00f3ns os menores de 14 anos. No caso de que a infracci\u00f3n sexa cometida por unha persoa menor de 14 anos, a autoridade competente po\u00f1erao en co\u00f1ecemento do Ministerio Fiscal.
\nCando sexa declarada autora dos feitos cometidos unha persoa menor de 18 anos, unha persoa menor non emancipada ou unha persoa coa capacidade modificada xudicialmente responder\u00e1n, solidariamente con ela, do pagamento das sanci\u00f3ns pecuniarias que se lle impo\u00f1an, dos danos e perdas ocasionados de acordo co establecido no artigo 388.2 e da reposici\u00f3n ao seu estado orixinario da situaci\u00f3n alterada pola infracci\u00f3n de acordo co establecido no artigo 391.8, as persoas que exerzan a patria potestade, a tutela, a curatela, o acollemento ou a garda legal ou de feito, segundo proceda (artigo 160.5 da LSG).
\n8. As responsabilidades administrativas que deriven da comisi\u00f3n das infracci\u00f3ns previstas na al\u00ednea d) do n\u00famero 4 do artigo 389 e na al\u00ednea f) do n\u00famero 3 do artigo 389 entenderanse sen prexu\u00edzo e ser\u00e1n compatibles coa exixencia, polo \u00f3rgano competente para a imposici\u00f3n da sanci\u00f3n, \u00e1 persoa infractora ou \u00e1s persoas previstas no artigo 160.5 da Lei 2\/2016, do 10 de febreiro, e no artigo 391.7 deste regulamento, da obriga de reposici\u00f3n da situaci\u00f3n alterada ao seu estado orixinario, inclu\u00edndo a limpeza das pintadas e graffitis (artigo 162 bis da LSG)\u00bb.
\nSesenta e un. Modif\u00edcase o n\u00famero 1 do artigo 392 do Regulamento da Lei 2\/2016, do 10 de febreiro, do solo de Galicia, coa seguinte redacci\u00f3n:
\n\u00ab1. As infracci\u00f3ns urban\u00edsticas ser\u00e1n sancionadas da seguinte forma:
\na) As infracci\u00f3ns leves, con car\u00e1cter xeral, con multa de 300 a 6.000 euros e, como m\u00ednimo, o 2 % do valor da obra, instalaci\u00f3n ou actuaci\u00f3n realizada, de ser o caso.
\nb) A infracci\u00f3n leve prevista na letra d) do n\u00famero 4 do artigo 389, con multa de 100 a 600 euros.
\nc) As infracci\u00f3ns graves, con car\u00e1cter xeral, con multa de 6.001 a 60.000 euros e, como m\u00ednimo, o 20 % do valor da obra, terreos, exceso de edificaci\u00f3n ou actuaci\u00f3n realizada, de ser o caso.
\nd) A infracci\u00f3n grave prevista na letra f) do n\u00famero 3 do artigo 389, con multa de 601 a 6.000 euros.
\ne) As infracci\u00f3ns moi graves, con multa de 60.001 a 1.000.000 de euros e, como m\u00ednimo, o 30 % do valor das obras, terreos, edificaci\u00f3ns ou actuaci\u00f3ns realizadas, de ser o caso (artigo 161.1 LSG)\u00bb.
\nSesenta e dous. Modif\u00edcanse os n\u00fameros 2 e 3 da disposici\u00f3n transitoria segunda do Regulamento da Lei 2\/2016, do 10 de febreiro, do solo de Galicia, que queda redactada como segue:
\n\u00ab2. O planeamento non adaptado \u00e1 Lei 9\/2002, do 30 de decembro, conservar\u00e1 a s\u00faa vixencia ata a s\u00faa revisi\u00f3n ou adaptaci\u00f3n \u00e1 Lei 2\/2016, do 10 de febreiro, nos termos da disposici\u00f3n transitoria primeira desta \u00faltima lei, e conforme as seguintes consideraci\u00f3ns:
\na) Ao solo urbanizable delimitado aplicar\u00e1selle o disposto na Lei 2\/2016, do 10 de febreiro, e neste regulamento para o solo urbanizable.
\nb) Ao solo urbanizable non delimitado, apto para urbanizar ou r\u00fastico apto para o desenvolvemento urban\u00edstico aplicar\u00e1selle o disposto na Lei 2\/2016, do 10 de febreiro, e neste regulamento, para o solo r\u00fastico.
\nMalia o anterior, ao solo urbanizable delimitado, non delimitado, apto para urbanizar ou r\u00fastico apto para o desenvolvemento urban\u00edstico con planeamento de desenvolvemento aprobado inicialmente antes da entrada en vigor da Lei 2\/2016, do 10 de febreiro, aplicar\u00e1selle o r\u00e9xime do solo urbanizable previsto nela.
\nAs\u00ed mesmo, ao solo urbanizable delimitado, non delimitado, apto para urbanizar ou r\u00fastico apto para o desenvolvemento urban\u00edstico con planeamento de desenvolvemento aprobado definitivamente antes da entrada en vigor da Lei 2\/2016, do 10 de febreiro, aplicar\u00e1selle integramente o disposto no planeamento respectivo.
\nAs referencias que se fan na disposici\u00f3n transitoria primeira da Lei 2\/2016, do 10 de febreiro, ao solo urbanizable delimitado e non delimitado deben facerse extensibles aos solos clasificados como urbanizable programado e non programado, respectivamente, polos planeamentos aprobados definitivamente antes da entrada en vigor da Lei 9\/2002, do 30 de decembro, de ordenaci\u00f3n urban\u00edstica e protecci\u00f3n do medio rural de Galicia. As\u00ed mesmo, entenderase como solo urbanizable delimitado o clasificado no seu d\u00eda como urbanizable ao abeiro da Lei 1\/1997, do 24 de marzo, do solo de Galicia.
\nc) Ao solo inclu\u00eddo no \u00e1mbito dos n\u00facleos rurais ou nas delimitaci\u00f3ns de solo non urbanizable de n\u00facleo rural, nas s\u00faas \u00e1reas de influencia ou tolerancia aplicar\u00e1selle integramente o disposto no planeamento respectivo, ag\u00e1s no que se refire \u00e1s edificaci\u00f3ns tradicionais existentes, \u00e1s cales ser\u00e1 aplicable o previsto no artigo 63.
\nEnt\u00e9ndese que resultan de aplicaci\u00f3n, neste caso, as maiores limitaci\u00f3ns que se regulen no planeamento respectivo referidas aos par\u00e1metros urban\u00edsticos ou posibilidades de utilizaci\u00f3n, sen prexu\u00edzo do r\u00e9xime xur\u00eddico xeral do solo de n\u00facleo rural, que ser\u00e1, en todo caso, o establecido nos artigos 36 a 40.
\n3. Nos municipios sen planeamento xeral aplicarase o r\u00e9xime de solo r\u00fastico establecido na Lei 2\/2016, do 10 de febreiro, coas seguintes particularidades:
\na) Poder\u00e1 edificarse nos terreos que merezan a condici\u00f3n de solo urbano consolidado unicamente cando re\u00fanan os requisitos establecidos no artigo 26.1.a).
\nb) As delimitaci\u00f3ns de n\u00facleo rural manter\u00e1n a s\u00faa vixencia e poder\u00e1 edificarse de conformidade co previsto nas ordenanzas reguladoras dos expedientes de delimitaci\u00f3n aprobados ou, na s\u00faa falta, conforme o previsto no Decreto 83\/2018, do 26 de xullo, polo que se aproba o Plan b\u00e1sico auton\u00f3mico de Galicia\u00bb.
\nSesenta e tres. Modif\u00edcase o primeiro par\u00e1grafo do n\u00famero 1 do punto primeiro da disposici\u00f3n transitoria terceira do Regulamento da Lei 2\/2016, do 10 de febreiro, do solo de Galicia, que queda redactado como segue:
\n\u00ab1. O previsto na citada disposici\u00f3n transitoria resulta de aplicaci\u00f3n a todas as construci\u00f3ns e instalaci\u00f3ns destinadas a actividades vinculadas coa explotaci\u00f3n e co apoio \u00e1 actividade agropecuaria e de primeira transformaci\u00f3n de produtos agrogandeiros e forestais, existentes no solo r\u00fastico o 1 de xaneiro de 2003, independentemente de que contasen ou non con licenza nese momento, ou que procedesen ou non \u00e1 regularizaci\u00f3n prevista na disposici\u00f3n transitoria d\u00e9cimo primeira da Lei 9\/2002, do 30 de decembro, de ordenaci\u00f3n urban\u00edstica e protecci\u00f3n do medio rural de Galicia\u00bb.
\nDisposici\u00f3n derrogatoria \u00fanica. Derrogaci\u00f3n normativa
\nQuedan derrogados o artigo 19 do Regulamento da Lei 2\/2016, do 10 de febreiro, do solo de Galicia, aprobado polo Decreto 143\/2016, do 22 de setembro, e cantas disposici\u00f3ns de igual ou inferior rango normativo se opo\u00f1an ao disposto no presente decreto.
\nDisposici\u00f3n derradeira primeira. Modificaci\u00f3n da Regulamento xeral de estradas de Galicia, aprobado polo Decreto 66\/2016, do 26 de maio
\nEng\u00e1dese un segundo par\u00e1grafo \u00e1 letra b) do n\u00famero 1 do artigo 143 do Regulamento xeral de estradas de Galicia, aprobado polo Decreto 66\/2016, do 26 de maio, coa seguinte redacci\u00f3n:
\n\u00abPara tal efecto, ter\u00e1n a consideraci\u00f3n de supostos de interese social, entre outros, as obras de rehabilitaci\u00f3n estrutural nas edificaci\u00f3ns existentes de car\u00e1cter tradicional definidas no artigo 40 da Lei 2\/2016, do 10 de febreiro, do solo de Galicia, \u00e9 dicir, aquelas existentes con anterioridade \u00e1 entrada en vigor da Lei 19\/1975, do 2 de maio, de reforma da Lei sobre o r\u00e9xime do solo e ordenaci\u00f3n urbana\u00bb.
\nDisposici\u00f3n derradeira segunda. Entrada en vigor
\nEste decreto entrar\u00e1 en vigor aos vinte d\u00edas naturais da s\u00faa publicaci\u00f3n no Diario Oficial de Galicia.
\nSantiago de Compostela, once de xullo de dous mil dezanove
\nAlberto N\u00fa\u00f1ez Feij\u00f3o
\nPresidente
\nM\u00aa \u00c1ngeles V\u00e1zquez Mejuto
\nConselleira de Medio Ambiente, Territorio e Vivenda<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

DECRETO 92\/2019, do 11 de xullo, polo que se modifica o Decreto 143\/2016, do 22 de setembro, polo que se aproba o Regulamento da Lei 2\/2016, do 10 de febreiro, do solo de Galicia.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[2814,4,2817],"tags":[2030],"class_list":["post-13996","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-contratacion","category-novedades-normativas","category-seguridad-vial","tag-galicialei-solo"],"acf":[],"yoast_head":"\nRegulamento da Lei do solo de GALICIA - Normativa Municipal<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/normativamunicipal.com\/?p=13996\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Regulamento da Lei do solo de GALICIA - Normativa Municipal\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"DECRETO 92\/2019, do 11 de xullo, polo que se modifica o Decreto 143\/2016, do 22 de setembro, polo que se aproba o Regulamento da Lei 2\/2016, do 10 de febreiro, do solo de Galicia.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/normativamunicipal.com\/?p=13996\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Normativa Municipal\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2020-12-23T12:50:24+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2020-12-24T11:28:50+00:00\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"admin\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Escrito por\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"admin\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Tiempo de lectura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"88 minutos\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/normativamunicipal.com\\\/?p=13996#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/normativamunicipal.com\\\/?p=13996\"},\"author\":{\"name\":\"admin\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/normativamunicipal.com\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/2ba8b54e5483d680f2bb3b418ba80ba4\"},\"headline\":\"Regulamento da Lei do solo de GALICIA\",\"datePublished\":\"2020-12-23T12:50:24+00:00\",\"dateModified\":\"2020-12-24T11:28:50+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/normativamunicipal.com\\\/?p=13996\"},\"wordCount\":17693,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/normativamunicipal.com\\\/#organization\"},\"keywords\":[\"Galicia|Lei Solo\"],\"articleSection\":[\"Contrataci\u00f3n\",\"Novedades Normativas\",\"Seguridad vial\"],\"inLanguage\":\"es\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/normativamunicipal.com\\\/?p=13996#respond\"]}]},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/normativamunicipal.com\\\/?p=13996\",\"url\":\"https:\\\/\\\/normativamunicipal.com\\\/?p=13996\",\"name\":\"Regulamento da Lei do solo de GALICIA - Normativa Municipal\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/normativamunicipal.com\\\/#website\"},\"datePublished\":\"2020-12-23T12:50:24+00:00\",\"dateModified\":\"2020-12-24T11:28:50+00:00\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/normativamunicipal.com\\\/?p=13996#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"es\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/normativamunicipal.com\\\/?p=13996\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/normativamunicipal.com\\\/?p=13996#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Portada\",\"item\":\"https:\\\/\\\/normativamunicipal.com\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Regulamento da Lei do solo de GALICIA\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/normativamunicipal.com\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/normativamunicipal.com\\\/\",\"name\":\"Normativa Municipal\",\"description\":\"Comentarios doctrinales\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/normativamunicipal.com\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/normativamunicipal.com\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"es\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/normativamunicipal.com\\\/#organization\",\"name\":\"Normativa Municipal\",\"url\":\"https:\\\/\\\/normativamunicipal.com\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"es\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/normativamunicipal.com\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/normativamunicipal.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/02\\\/logo-municipal-2-light-2.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/normativamunicipal.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/02\\\/logo-municipal-2-light-2.png\",\"width\":1970,\"height\":221,\"caption\":\"Normativa Municipal\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/normativamunicipal.com\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"}},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/normativamunicipal.com\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/2ba8b54e5483d680f2bb3b418ba80ba4\",\"name\":\"admin\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"es\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/3e14bec6642dd7dc0c0b739f1cdad9ad44d26b9c3d68d0f3f7a2a173854103af?s=96&d=mm&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/3e14bec6642dd7dc0c0b739f1cdad9ad44d26b9c3d68d0f3f7a2a173854103af?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/3e14bec6642dd7dc0c0b739f1cdad9ad44d26b9c3d68d0f3f7a2a173854103af?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"admin\"},\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/normativamunicipal.com\"],\"url\":\"https:\\\/\\\/normativamunicipal.com\\\/?author=1\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Regulamento da Lei do solo de GALICIA - Normativa Municipal","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/normativamunicipal.com\/?p=13996","og_locale":"es_ES","og_type":"article","og_title":"Regulamento da Lei do solo de GALICIA - Normativa Municipal","og_description":"DECRETO 92\/2019, do 11 de xullo, polo que se modifica o Decreto 143\/2016, do 22 de setembro, polo que se aproba o Regulamento da Lei 2\/2016, do 10 de febreiro, do solo de Galicia.","og_url":"https:\/\/normativamunicipal.com\/?p=13996","og_site_name":"Normativa Municipal","article_published_time":"2020-12-23T12:50:24+00:00","article_modified_time":"2020-12-24T11:28:50+00:00","author":"admin","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Escrito por":"admin","Tiempo de lectura":"88 minutos"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/normativamunicipal.com\/?p=13996#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/normativamunicipal.com\/?p=13996"},"author":{"name":"admin","@id":"https:\/\/normativamunicipal.com\/#\/schema\/person\/2ba8b54e5483d680f2bb3b418ba80ba4"},"headline":"Regulamento da Lei do solo de GALICIA","datePublished":"2020-12-23T12:50:24+00:00","dateModified":"2020-12-24T11:28:50+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/normativamunicipal.com\/?p=13996"},"wordCount":17693,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/normativamunicipal.com\/#organization"},"keywords":["Galicia|Lei Solo"],"articleSection":["Contrataci\u00f3n","Novedades Normativas","Seguridad vial"],"inLanguage":"es","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/normativamunicipal.com\/?p=13996#respond"]}]},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/normativamunicipal.com\/?p=13996","url":"https:\/\/normativamunicipal.com\/?p=13996","name":"Regulamento da Lei do solo de GALICIA - Normativa Municipal","isPartOf":{"@id":"https:\/\/normativamunicipal.com\/#website"},"datePublished":"2020-12-23T12:50:24+00:00","dateModified":"2020-12-24T11:28:50+00:00","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/normativamunicipal.com\/?p=13996#breadcrumb"},"inLanguage":"es","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/normativamunicipal.com\/?p=13996"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/normativamunicipal.com\/?p=13996#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Portada","item":"https:\/\/normativamunicipal.com\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Regulamento da Lei do solo de GALICIA"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/normativamunicipal.com\/#website","url":"https:\/\/normativamunicipal.com\/","name":"Normativa Municipal","description":"Comentarios doctrinales","publisher":{"@id":"https:\/\/normativamunicipal.com\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/normativamunicipal.com\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"es"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/normativamunicipal.com\/#organization","name":"Normativa Municipal","url":"https:\/\/normativamunicipal.com\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"es","@id":"https:\/\/normativamunicipal.com\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/normativamunicipal.com\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/logo-municipal-2-light-2.png","contentUrl":"https:\/\/normativamunicipal.com\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/logo-municipal-2-light-2.png","width":1970,"height":221,"caption":"Normativa Municipal"},"image":{"@id":"https:\/\/normativamunicipal.com\/#\/schema\/logo\/image\/"}},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/normativamunicipal.com\/#\/schema\/person\/2ba8b54e5483d680f2bb3b418ba80ba4","name":"admin","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"es","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/3e14bec6642dd7dc0c0b739f1cdad9ad44d26b9c3d68d0f3f7a2a173854103af?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/3e14bec6642dd7dc0c0b739f1cdad9ad44d26b9c3d68d0f3f7a2a173854103af?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/3e14bec6642dd7dc0c0b739f1cdad9ad44d26b9c3d68d0f3f7a2a173854103af?s=96&d=mm&r=g","caption":"admin"},"sameAs":["https:\/\/normativamunicipal.com"],"url":"https:\/\/normativamunicipal.com\/?author=1"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/normativamunicipal.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/13996","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/normativamunicipal.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/normativamunicipal.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/normativamunicipal.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/normativamunicipal.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=13996"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/normativamunicipal.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/13996\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":16264,"href":"https:\/\/normativamunicipal.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/13996\/revisions\/16264"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/normativamunicipal.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=13996"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/normativamunicipal.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=13996"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/normativamunicipal.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=13996"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}