{"id":14172,"date":"2020-12-23T12:51:50","date_gmt":"2020-12-23T12:51:50","guid":{"rendered":"https:\/\/normativamunicipal.com\/uncategorized\/vivienda-navarra\/"},"modified":"2020-12-23T12:51:50","modified_gmt":"2020-12-23T12:51:50","slug":"vivienda-navarra","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/normativamunicipal.com\/?p=14172","title":{"rendered":"Vivienda NAVARRA"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\"><strong>ORDEN FORAL 17\/2019, de 25 de octubre, del Consejero de Ordenaci\u00f3n del Territorio, Vivienda, Paisaje y Proyectos Estrat\u00e9gicos, por la que se determinan los m\u00f3dulos aplicables a las actuaciones protegibles en materia de vivienda para el a\u00f1o 2020.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><!--more-->[sc name=\u00bburbanismo\u00bb ]<br \/>\nEl apartado 1 del art\u00edculo 10 de la Ley Foral 10\/2010, de 10 de mayo, del Derecho a la Vivienda en Navarra, tras la nueva redacci\u00f3n dada por la Ley Foral 27\/2014, de 24 de diciembre, y por la Ley Foral 22\/2016, de 21 de diciembre, establece que corresponde al Consejero competente en materia de vivienda fijar el precio m\u00e1ximo de venta de las viviendas protegidas y sus anejos, de acuerdo con lo previsto en dicha Ley Foral. A tal fin, se se\u00f1ala asimismo la obligaci\u00f3n de justificar en la correspondiente Orden Foral los valores de las variables establecidas en la f\u00f3rmula contenida en el propio art\u00edculo 10.<br \/>\nConcretamente, el apartado 1.d) establece al respecto que, \u201cLos m\u00f3dulos se actualizar\u00e1n anualmente, con efectos de 1 de enero de cada a\u00f1o, mediante el c\u00e1lculo del valor m\u00e1ximo de venta de las viviendas de protecci\u00f3n oficial (VPO), seg\u00fan la siguiente f\u00f3rmula:<br \/>\nVMu = ((1.27 + H\/100) x PEMu) \/ (0.755-(F + Co + B)\/100), siendo:<br \/>\nVMu = Valor m\u00e1ximo de venta por metro cuadrado \u00fatil de la vivienda de protecci\u00f3n oficial.<br \/>\nH = Coste de honorarios t\u00e9cnicos de proyecto y direcci\u00f3n de obras, expresado en porcentaje del PEM. El valor normal de este coste ser\u00e1 del 7%. Podr\u00e1 ser incrementado o disminuido en un punto porcentual mediante justificaci\u00f3n t\u00e9cnica.<br \/>\nPEMu = Presupuesto de ejecuci\u00f3n material expresado en euros por metro cuadrado \u00fatil. Para su c\u00e1lculo se considerar\u00e1 como superficie total \u00fatil de una promoci\u00f3n la suma de las superficies totales \u00fatiles destinadas a vivienda y garaje, y el 40% de las destinadas a trasteros y locales.<br \/>\nF = Costes financieros del promotor, expresados como porcentaje sobre el precio m\u00e1ximo de venta (VM). El valor normal de este coste ser\u00e1 del 4%. Podr\u00e1 ser incrementado o disminuido en un punto porcentual mediante justificaci\u00f3n t\u00e9cnica.<br \/>\nCo = Costes de comercializaci\u00f3n, como porcentaje sobre el precio m\u00e1ximo de venta (VM). El valor normal de este coste ser\u00e1 del 2%. Podr\u00e1 ser incrementado o disminuido en un punto porcentual mediante justificaci\u00f3n t\u00e9cnica.<br \/>\nB = Beneficio del promotor, expresado como porcentaje del precio m\u00e1ximo de venta (VM). El valor normal de este coste ser\u00e1 del 11%. Podr\u00e1 ser incrementado o disminuido en un punto porcentual mediante justificaci\u00f3n t\u00e9cnica.<br \/>\nPara la determinaci\u00f3n de estas variables se tomar\u00e1n en consideraci\u00f3n, preferentemente, las promociones p\u00fablicas de viviendas de protecci\u00f3n oficial. Asimismo, tambi\u00e9n podr\u00e1n utilizarse los datos de promociones de viviendas de protecci\u00f3n oficial que se presenten para su calificaci\u00f3n en el departamento competente en materia de vivienda. A tal efecto, dicho departamento podr\u00e1 requerir a los promotores la aportaci\u00f3n de la certificaci\u00f3n final de obra u otros datos que resulten de inter\u00e9s para el c\u00e1lculo de las variables previstas en la f\u00f3rmula.<br \/>\ne) M\u00f3dulo ponderado.<br \/>\nDeterminado el valor m\u00e1ximo del metro cuadrado \u00fatil de la vivienda de protecci\u00f3n oficial, el m\u00f3dulo ponderado ser\u00e1 el resultado de dividir dicho valor por el coeficiente establecido para determinar los precios m\u00e1ximos de venta por metro cuadrado \u00fatil de las viviendas de protecci\u00f3n oficial y sus anejos.<br \/>\nf) M\u00f3dulo sin ponderar.<br \/>\nEl valor del m\u00f3dulo sin ponderar ser\u00e1 el 96 por ciento del valor del m\u00f3dulo ponderado\u201d.<br \/>\nPor otra parte, el mencionado apartado 1 del art\u00edculo 10 de la Ley Foral del Derecho a la Vivienda en Navarra, establece la necesidad de desarrollar un proceso de participaci\u00f3n social previo a su aprobaci\u00f3n seg\u00fan lo previsto en la Ley Foral 11\/2012, de 21 de junio, de la Transparencia y del Gobierno Abierto, referencia legal que hoy se ha de entender realizada a la Ley Foral 12\/2019, de 22 de marzo, de Participaci\u00f3n Democr\u00e1tica en Navarra, que deroga la anterior en esta materia.<br \/>\nA tal efecto, mediante la Orden Foral 8\/2019, de 25 de septiembre, del Consejero de Ordenaci\u00f3n del Territorio, Vivienda, Paisaje y Proyectos Estrat\u00e9gicos, se dio inicio al proceso de participaci\u00f3n ciudadana, seg\u00fan lo previsto legalmente. Para ello, se expusieron los elementos tenidos en cuenta para la fijaci\u00f3n de los precios m\u00e1ximos de venta de las viviendas protegidas y sus anejos en Navarra para el a\u00f1o 2020, de acuerdo con el apartado 1 del art\u00edculo 10 de la Ley Foral 10\/2010, de 10 de mayo.<br \/>\nAsimismo, el proceso de participaci\u00f3n fue anunciado en el Bolet\u00edn Oficial de Navarra n\u00famero 197, de 4 de octubre de 2019, as\u00ed como en el sitio web informativo en materia de vivienda y en el portal de Gobierno Abierto, tal y como consta en el expediente.<br \/>\nEl resultado del proceso de participaci\u00f3n consta en el correspondiente informe incluido en el expediente.<br \/>\nA la vista de cuanto antecede, procede mediante la presente Orden Foral confirmar la propuesta contenida en la Orden Foral 8\/2019, de 25 de septiembre, y aprobar los m\u00f3dulos aplicables a las actuaciones protegibles en materia de vivienda para el a\u00f1o 2020.<br \/>\nEn su virtud, y de conformidad con las facultades que me otorga el art\u00edculo 41 de la Ley Foral 14\/2004, de 3 de diciembre, del Gobierno de Navarra y de su Presidenta o Presidente,<br \/>\nORDENO:<br \/>\n1.\u00ba El m\u00f3dulo ponderado aplicable a las actuaciones protegibles en materia de vivienda en Navarra para el a\u00f1o 2020 queda fijado en 1.266,06 euros\/m\u00b2 \u00fatil.<br \/>\nEl m\u00f3dulo sin ponderar aplicable a las actuaciones protegibles en materia de vivienda en Navarra para el a\u00f1o 2020 queda fijado en 1.215,42 euros\/m\u00b2 \u00fatil.<br \/>\n2.\u00ba Trasladar la presente Orden Foral al Director General de Vivienda, al Servicio de Vivienda, a la Secretar\u00eda General T\u00e9cnica del Departamento de Ordenaci\u00f3n del Territorio, Vivienda, Paisaje y Proyectos Estrat\u00e9gicos, y a los integrantes del Consejo de la Vivienda de Navarra, a los efectos oportunos.<br \/>\n3.\u00ba Publicar la presente Orden Foral en el Bolet\u00edn Oficial de Navarra, en el portal tem\u00e1tico de vivienda: www.vivienda.navarra.es, y el contenido del informe resultante del tr\u00e1mite de audiencia y de participaci\u00f3n ciudadana en el portal de gobierno abierto (www.gobiernoabierto.navarra.es), a los efectos oportunos.<br \/>\nPamplona, 25 de octubre de 2019.\u2013El Consejero de Ordenaci\u00f3n del Territorio, Vivienda, Paisaje y Proyectos Estrat\u00e9gicos, Jos\u00e9 Mar\u00eda Ayerdi Fern\u00e1ndez de Barrena.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>ORDEN FORAL 17\/2019, de 25 de octubre, del Consejero de Ordenaci\u00f3n del Territorio, Vivienda, Paisaje y Proyectos Estrat\u00e9gicos, por la que se determinan los m\u00f3dulos aplicables a las actuaciones protegibles en materia de vivienda para el a\u00f1o 2020.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[2164],"class_list":["post-14172","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-novedades-normativas","tag-vivienda-navarra"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.6 - 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