{"id":14553,"date":"2020-12-23T12:54:13","date_gmt":"2020-12-23T12:54:13","guid":{"rendered":"https:\/\/normativamunicipal.com\/uncategorized\/planes-de-vivienda\/"},"modified":"2020-12-23T12:54:13","modified_gmt":"2020-12-23T12:54:13","slug":"planes-de-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/normativamunicipal.com\/?p=14553","title":{"rendered":"PLANES DE VIVIENDA"},"content":{"rendered":"

Resoluci\u00f3n de 7 de abril de 2020, de la Secretar\u00eda de Estado de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, por la que se publica el Acuerdo del Consejo de Ministros de 31 de marzo de 2020, por el que se revisan y modifican los tipos de inter\u00e9s efectivos anuales vigentes para los pr\u00e9stamos cualificados o convenidos concedidos en el marco del Programa 1996 del Plan de Vivienda 1996-1999, Plan de Vivienda 1998-2001, Plan de Vivienda 2002-2005 y Plan de Vivienda 2005-2008.<\/strong><\/p>\n


\nBOE de 23 de abril de 2020
\nTEXTO ORIGINAL
\nEl Consejo de Ministros, en su reuni\u00f3n de 31 de marzo de 2020, a propuesta del Ministro de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, adopt\u00f3 el Acuerdo que figura como anexo a esta Resoluci\u00f3n, por el que se revisan y modifican los tipos de inter\u00e9s efectivos anuales vigentes para los pr\u00e9stamos cualificados o convenidos concedidos en el marco del Programa 1996 del Plan de Vivienda 1996-1999, Plan de Vivienda 1998-2001, Plan de Vivienda 2002-2005 y Plan de Vivienda 2005-2008.
\nPara general conocimiento, se dispone la publicaci\u00f3n de dicho Acuerdo como anexo a esta Resoluci\u00f3n.
\nMadrid, 7 de abril de 2020.\u2013El Secretario de Estado de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, Pedro Saura Garc\u00eda.
\nANEXO
\nAcuerdo por el que se revisan y modifican los tipos de inter\u00e9s efectivos anuales vigentes para los pr\u00e9stamos cualificados o convenidos concedidos en el marco del programa 1996 del Plan de Vivienda 1996-1999, Plan de Vivienda 1998-2001, Plan de Vivienda 2002-2005 y Plan de Vivienda 2005-2008
\nEn los Planes Estatales de Vivienda 1996-1999, 1998-2001, 2002-2005 y en el 2005-2008, se establecieron los criterios para fijar los tipos de inter\u00e9s efectivos anuales, iniciales, de los pr\u00e9stamos a conceder por las entidades de cr\u00e9dito, en el marco de los convenios de colaboraci\u00f3n, suscritos por \u00e9stas, con los Ministerios correspondientes, competentes en materia de vivienda, para financiar las actuaciones declaradas como protegidas en esos planes, as\u00ed como, en alg\u00fan caso, sus revisiones.
\nEn las normativas reguladoras de dichos planes, se establecieron tambi\u00e9n, los momentos, fechas o periodicidad y los m\u00e9todos aplicables para efectuar las revisiones establecidas, de los tipos de inter\u00e9s efectivos anuales, aplicables a los pr\u00e9stamos cualificados y convenidos.
\nPor Acuerdos del Consejo de Ministros de 31 de marzo de 2017, 13 de abril de 2018 y 15 de marzo de 2019 se realiz\u00f3 la \u00faltima revisi\u00f3n de los tipos de inter\u00e9s aplicables a los pr\u00e9stamos cualificados acogidos al Programa 1996 del Plan 1996-1999, y a los Planes 1998-2001, 2002-2005 y 2005-2008, respectivamente, quedando fijados los tipos de inter\u00e9s en el 2,50 por 100 anual para el Programa 1996, en el 1,91 por 100 anual para el Plan 1998-2001, en el 1,86 por 100 anual para el Plan 2002-2005 y el Plan 2005-2008.
\nProcede, nuevamente, efectuar una revisi\u00f3n de estos tipos de inter\u00e9s efectivos anuales, aplicando las metodolog\u00edas correspondientes, atendiendo en cada caso, a las consideraciones siguientes:
\nI. Programa 1996 del Plan 1996-1999.
\nSeg\u00fan los Acuerdos del Consejo de Ministros de 2 de febrero y 2 de agosto de 1996, la revisi\u00f3n del tipo de inter\u00e9s efectivo, se efectuar\u00e1 cada tres a\u00f1os y se calcular\u00e1 mediante un tipo medio de referencia, obtenido como promedio de los seis \u00faltimos meses con la informaci\u00f3n disponible publicada del tipo de referencia de los pr\u00e9stamos hipotecarios del conjunto de entidades financieras elaborado por el Banco de Espa\u00f1a, ponderando el doble el valor correspondiente a los dos \u00faltimos meses. El tipo de inter\u00e9s efectivo revisado ser\u00e1, en cada caso, el 90 por 100 del valor del tipo medio de referencia. El nuevo tipo se aplicar\u00e1 si la diferencia respecto al vigente difiere, en el momento de la revisi\u00f3n, al menos un punto porcentual.
\nEn concordancia con lo anterior, los valores correspondientes a los seis \u00faltimos meses, a la fecha de inicio de la tramitaci\u00f3n del expediente, para los que el Banco de Espa\u00f1a ha publicado \u00edndices de referencia de tipos de inter\u00e9s correspondientes al conjunto de entidades de cr\u00e9dito son, en tanto por ciento:
\nAgosto 2019: 1,913.
\nSeptiembre 2019: 1,825.
\nOctubre 2019: 1,806.
\nNoviembre 2019: 1,803.
\nDiciembre 2019: 1,807.
\nEnero 2020: 1,825.
\nTipo revisado resultante pr\u00e9stamos:
\nPrograma 1996, del Plan 1996-1999:<\/p>\n

= 1,8264 x 90% = 1,6437
\nRedondeado a dos decimales: 1,64.
\nEste tipo difiere en m\u00e1s de un punto porcentual del tipo vigente desde 2017: 2,50%.
\nPor tanto, el tipo de inter\u00e9s efectivo anual resultante de la revisi\u00f3n efectuada en el primer trimestre del 2020, aplicable a los pr\u00e9stamos concedidos por las entidades de cr\u00e9dito, en el marco de los convenios suscritos con el Ministerio de Fomento (actualmente Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana), acogidos al Acuerdo del Consejo de Ministros de 2 de febrero y 2 de agosto de 1996, continuar\u00e1 siendo del 2,50 por ciento anual.
\nII. Plan 1998-2001
\nEn el primer trimestre del a\u00f1o 2020, procede, en cumplimiento de lo establecido en el art\u00edculo 5.b) del Real Decreto 1186\/1998, de 12 de junio, sobre medidas de financiaci\u00f3n del Plan de Vivienda 1998-2001, revisar y modificar, en su caso, el tipo de inter\u00e9s efectivo anual vigente aplicable a la totalidad de los pr\u00e9stamos concedidos o a conceder en el marco del Plan de vivienda.
\nEl art\u00edculo 5.b) del citado real decreto, fija la forma de revisi\u00f3n del tipo de inter\u00e9s de los pr\u00e9stamos a conceder en el marco de los distintos programas del plan 1998-2001, que se llevar\u00e1 a cabo si no se cumple la siguiente relaci\u00f3n:
\n(Mt \u2013 Mo) (en valor absoluto) \u2264 0,70
\nsiendo:
\nMo: Media aritm\u00e9tica de los \u00faltimos dos meses con informaci\u00f3n disponible del tipo porcentual de referencia, redondeado a dos decimales, de los pr\u00e9stamos hipotecarios del conjunto de entidades financieras elaborado por el Banco de Espa\u00f1a, anterior al correspondiente Acuerdo del Consejo de Ministros estableciendo el valor del tipo de inter\u00e9s efectivo anual inicial.
\nMt: Valor del indicador Mo correspondiente al momento de la revisi\u00f3n del tipo de inter\u00e9s efectivo inicial.
\nSi dicha relaci\u00f3n no se cumpliera, la Comisi\u00f3n Delegada del Gobierno para Asuntos Econ\u00f3micos propondr\u00e1 al Consejo de Ministros la modificaci\u00f3n del tipo de inter\u00e9s efectivo inicial, de modo que el mismo pase a tener la siguiente cuant\u00eda:
\nTt = (To \/ Mo) Mt
\nsiendo:
\nTo: tipo de inter\u00e9s efectivo inicial de los convenios, en tanto por ciento, redondeado a dos decimales.
\nTt: Valor de To, una vez modificado.
\nEn concordancia con lo anterior, los valores correspondientes a los dos \u00faltimos meses, a la fecha de inicio de la tramitaci\u00f3n del expediente, para los que el Banco de Espa\u00f1a ha publicado \u00edndices de referencia de tipos de inter\u00e9s correspondientes al conjunto de entidades de cr\u00e9dito son, en tanto por ciento:
\n\u2013 Diciembre 2019: 1,807.
\n\u2013 Enero 2020: 1,825.
\nMt = (1,807 + 1,825) \/ 2 = 1,82
\nDatos tomados en la revisi\u00f3n del a\u00f1o 2018:
\n\u2013 Diciembre 2017: 1,902.
\n\u2013 Enero 2018: 1,938.
\nMo = (1,902 + 1,938) \/ 2 = 1,92
\n(Mt \u2013 Mo) (en valor absoluto) = (1,82 \u2013 1,92) = 0,10 < 0,70
\nPor tanto, no procede la revisi\u00f3n y el tipo de inter\u00e9s efectivo anual debe continuar siendo el 1,91 por ciento anual, vigente desde 2018.
\nIII. Plan 2002-2005.
\nEn el primer trimestre del a\u00f1o 2020, procede, en cumplimiento de lo establecido en el art\u00edculo 5.c) del Real Decreto 1\/2002, de 11 de enero, sobre medidas de financiaci\u00f3n del Plan de Vivienda 2002-2005, revisar y modificar, en su caso, el tipo de inter\u00e9s efectivo anual vigente aplicable a la totalidad de los pr\u00e9stamos concedidos o a conceder en el marco del Plan de Vivienda.
\nSeg\u00fan el art\u00edculo 5.c) del citado real decreto, el tipo de inter\u00e9s revisado de los pr\u00e9stamos a conceder en el marco de los distintos programas del Plan 2002-2005, ser\u00e1 igual a la media de los valores de los dos \u00faltimos meses, con informaci\u00f3n disponible, del tipo porcentual de referencia, redondeado a dos decimales, de los pr\u00e9stamos hipotecarios del conjunto de entidades de cr\u00e9dito elaborado por el Banco de Espa\u00f1a, afectada dicha media por un porcentaje. Dicho porcentaje ser\u00e1 el 91,75 por 100, establecido en el Acuerdo del Consejo de Ministros de 5 de abril de 2002, como consecuencia de la aplicaci\u00f3n de un sistema de ofertas competitivas, por parte de las entidades de cr\u00e9dito que se propusieron colaborar en la financiaci\u00f3n del Plan 2002-2005.
\nLa aplicaci\u00f3n de dicho sistema de ofertas competitivas, se efectu\u00f3 siguiendo lo establecido en la Orden FOM\/268\/2002, de 11 de febrero, que desarrolla y concreta el procedimiento a seguir al respecto.
\nEn concordancia con lo anterior, los valores correspondientes a los dos \u00faltimos meses, a la fecha de inicio de la tramitaci\u00f3n del expediente, para los que el Banco de Espa\u00f1a ha publicado \u00edndices de referencia de tipos de inter\u00e9s correspondientes al conjunto de entidades de cr\u00e9dito son, en tanto por ciento:
\nDiciembre 2019: 1,807.
\nEnero 2020: 1,825.
\nTipo revisado resultante pr\u00e9stamos:<\/p>\n

Redondeado a dos decimales: 1,67.
\nPor tanto, el tipo de inter\u00e9s efectivo anual resultante de la revisi\u00f3n efectuada, aplicable a los pr\u00e9stamos concedidos por las entidades de cr\u00e9dito, en el marco de los convenios suscritos con el Ministerio de Fomento (actualmente Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana) para la financiaci\u00f3n del Plan de Vivienda 2002-2005, ser\u00e1 del 1,67 por ciento anual.
\nIV. Plan de Vivienda 2005-2008.
\nEn el primer trimestre del a\u00f1o 2020, procede, en cumplimiento de lo establecido en el art\u00edculo 9.3 del Real Decreto 801\/2005, de 1 de julio, sobre medidas de financiaci\u00f3n del Plan de Vivienda 2005-2008, revisar y modificar, en su caso, el tipo de inter\u00e9s efectivo anual vigente aplicable a la totalidad de los pr\u00e9stamos concedidos o a conceder en el marco del Plan de Vivienda.
\nSeg\u00fan el art\u00edculo 9.3 del citado real decreto, el tipo de inter\u00e9s revisado de los pr\u00e9stamos concedidos en el marco de los distintos programas del Plan 2005-2008, ser\u00e1 igual a la aplicaci\u00f3n de un coeficiente reductor a la media de los tres \u00faltimos meses, con informaci\u00f3n disponible, del tipo porcentual de referencia, redondeado a dos decimales, de los pr\u00e9stamos hipotecarios del conjunto de entidades de cr\u00e9dito elaborado por el Banco de Espa\u00f1a. El coeficiente reductor ser\u00e1 el 0,9175, establecido mediante el Acuerdo del Consejo de Ministros de 5 de abril de 2002.
\nEn concordancia con lo anterior, los valores correspondientes a los tres \u00faltimos meses, a la fecha de inicio de la tramitaci\u00f3n del expediente, para los que el Banco de Espa\u00f1a ha publicado \u00edndices de referencia de tipos de inter\u00e9s correspondientes al conjunto de entidades de cr\u00e9dito son, en tanto por ciento:
\nNoviembre 2019: 1,803.
\nDiciembre 2019: 1,807.
\nEnero 2020: 1,825.
\nTipo revisado resultante pr\u00e9stamos:<\/p>\n

Redondeado a dos decimales: 1,66.
\nPor tanto, el tipo de inter\u00e9s efectivo anual resultante de la revisi\u00f3n efectuada, aplicable a los pr\u00e9stamos concedidos por las entidades de cr\u00e9dito, en el marco de los convenios con el Ministerio de Vivienda, y actualmente con el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, para la financiaci\u00f3n del Plan de Vivienda 2005-2008, ser\u00e1 del 1,66 por ciento anual.
\nEn su virtud, a propuesta de la Comisi\u00f3n Delegada del Gobierno para Asuntos Econ\u00f3micos, el Consejo de Ministros, en su reuni\u00f3n de …… de ……………………….. de 2020,
\nACUERDA
\nPrimero.
\nPermanencia del tipo de inter\u00e9s efectivo anual, revisado, aplicable a los pr\u00e9stamos cualificados concedidos en el marco del Programa 1996 del Plan de Vivienda 1996-1999.
\nEl tipo de inter\u00e9s efectivo anual aplicable a los pr\u00e9stamos cualificados concedidos por las entidades de cr\u00e9dito para financiar actuaciones protegidas en materia de vivienda y suelo, en el marco de los convenios suscritos para el Programa 1996 del Plan de Vivienda 1996-1999, entre las entidades de cr\u00e9dito, y el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, continuar\u00e1 siendo del 2,50 por ciento anual.
\nSegundo.
\nPermanencia del tipo de inter\u00e9s efectivo anual, revisado, aplicable a los pr\u00e9stamos cualificados concedidos en el marco del Plan de Vivienda 1998-2001.
\nEl tipo de inter\u00e9s efectivo anual aplicable a los pr\u00e9stamos cualificados concedidos por las entidades de cr\u00e9dito para financiar actuaciones protegidas en materia de vivienda y suelo, en el marco de los convenios suscritos para el Plan de Vivienda 1998-2001, entre las entidades de cr\u00e9dito, y el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, continuar\u00e1 siendo del 1,91 por ciento anual.
\nTercero.
\nNuevo tipo de inter\u00e9s efectivo anual, revisado y modificado, aplicable a los pr\u00e9stamos cualificados concedidos para la financiaci\u00f3n del Plan de Vivienda 2002-2005.
\n1. El nuevo tipo de inter\u00e9s efectivo anual aplicable a los pr\u00e9stamos cualificados concedidos por las entidades de cr\u00e9dito, para financiar actuaciones protegidas en materia de vivienda y suelo, en el marco de los convenios suscritos para el Plan de Vivienda 2002-2005, entre las entidades de cr\u00e9dito y el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana ser\u00e1 del 1,67 por ciento anual.
\n2. Este tipo de inter\u00e9s revisado y modificado, ser\u00e1 de aplicaci\u00f3n, asimismo, a todos los pr\u00e9stamos cualificados concedidos por las entidades de cr\u00e9dito en el \u00e1mbito de los convenios para la financiaci\u00f3n de actuaciones protegidas del Plan de Vivienda 2002-2005, a partir del primer vencimiento que se origine, una vez transcurrido un mes desde el d\u00eda de su publicaci\u00f3n en el \u00abBolet\u00edn Oficial del Estado\u00bb.
\nCuarto.
\nNuevo tipo de inter\u00e9s efectivo anual, revisado y modificado, aplicable a los pr\u00e9stamos convenidos concedidos para la financiaci\u00f3n del Plan de Vivienda 2005-2008.
\n1. El nuevo tipo de inter\u00e9s efectivo anual aplicable a los pr\u00e9stamos convenidos concedidos por las entidades de cr\u00e9dito, para financiar actuaciones protegidas en materia de vivienda y suelo, en el marco de los convenios suscritos para el Plan de Vivienda 2005-2008, entre las entidades de cr\u00e9dito y el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, ser\u00e1 del 1,66 por ciento anual.
\n2. Este tipo de inter\u00e9s ser\u00e1 de aplicaci\u00f3n a todos los pr\u00e9stamos convenidos ya concedidos por las entidades de cr\u00e9dito colaboradoras, correspondientes al citado Plan 2005-2008, salvo a los que se refiere el apartado 1.b) de la disposici\u00f3n transitoria primera del Real Decreto 801\/2005, de 1 de julio, que se regir\u00e1n por lo dispuesto en la Orden FOM\/268\/2002, de 11 de febrero, y en los Acuerdos del Consejo de Ministros que revisen el tipo de inter\u00e9s de los pr\u00e9stamos convenidos del Plan de Vivienda 2002-2005. El nuevo tipo de inter\u00e9s ser\u00e1 de aplicaci\u00f3n desde el primer vencimiento que se produzca, transcurrido un mes de la publicaci\u00f3n de este Acuerdo en el \u00abBolet\u00edn Oficial del Estado\u00bb.
\nQuinto.
\nAplicaci\u00f3n de los nuevos tipos de inter\u00e9s modificados sin costes para los prestatarios.
\nLas entidades de cr\u00e9dito que concedieron los correspondientes pr\u00e9stamos cualificados o convenidos, a que se refieren los apartados anteriores de este acuerdo, aplicar\u00e1n el nuevo tipo de inter\u00e9s establecido sin coste para los prestatarios.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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