{"id":14919,"date":"2020-12-23T12:56:36","date_gmt":"2020-12-23T12:56:36","guid":{"rendered":"https:\/\/normativamunicipal.com\/uncategorized\/derecho-a-la-vivienda-catalunya\/"},"modified":"2026-09-30T09:25:53","modified_gmt":"2026-09-30T09:25:53","slug":"derecho-a-la-vivienda-catalunya","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/normativamunicipal.com\/?p=14919","title":{"rendered":"Derecho a la vivienda CATALUNYA"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\"><strong>DECRETO LEY 37\/2020, de 3 de noviembre, de refuerzo de la protecci\u00f3n del derecho a la vivienda ante los efectos de la pandemia de la COVID-19.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><!--more--><br \/>\nEl art\u00edculo 67.6.a) del Estatuto prev\u00e9 que los decretos ley sean promulgados, en nombre del rey, por el presidente o presidenta de la Generalidad.<br \/>\nDe conformidad con el que disponen el art\u00edculo 6 y concordantes de la Ley 13\/2008, de 5 de noviembre, de la presidencia de la Generalidad y del Gobierno, y visto el Decreto 114\/2020, de 30 de septiembre, de sustituci\u00f3n del presidente de la Generalidad de Catalu\u00f1a;<br \/>\nDe acuerdo con esto, promulgo el siguiente<br \/>\nDECRETO LEY<br \/>\nExposici\u00f3n de motivos<br \/>\nLa Ley 24\/2015, de 29 de julio, de medidas urgentes para afrontar la emergencia en el \u00e1mbito de la vivienda y la pobreza energ\u00e9tica, al amparo de la competencia exclusiva que el art\u00edculo 137.1 del Estatuto de autonom\u00eda de Catalu\u00f1a atribuye a la Generalidad en materia de vivienda, estableci\u00f3 una serie de medidas para evitar los desahucios que puedan producir una situaci\u00f3n de falta de vivienda a las personas o unidades familiares que no tengan una alternativa de vivienda propia cuando se encuentren dentro de los par\u00e1metros de riesgo de exclusi\u00f3n residencial que la ley define.<br \/>\nEntre estas medidas, destaca la obligaci\u00f3n de los grandes tenedores de vivienda de ofrecer a los afectados una propuesta de alquiler social antes de interponer cualquier demanda judicial de ejecuci\u00f3n hipotecaria o de desahucio por impago del alquiler. Esta obligaci\u00f3n se hizo extensiva mediante el Decreto ley 17\/2019, de 23 de diciembre, de medidas urgentes para mejorar el acceso a la vivienda, en las demandas de desahucios por vencimiento de la duraci\u00f3n del t\u00edtulo jur\u00eddico que habilita la ocupaci\u00f3n de la vivienda y por falta de t\u00edtulo jur\u00eddico que habilite la ocupaci\u00f3n cuando concurran circunstancias determinadas.<br \/>\nLa situaci\u00f3n de vulnerabilidad de las personas o unidades familiares que se encuentran en situaci\u00f3n de riesgo de exclusi\u00f3n residencial se agrava cuando se incumple la obligaci\u00f3n legal de formular una propuesta de alquiler social, que se vuelve particularmente penosa en el contexto actual de las restricciones a la movilidad de las personas que la Administraci\u00f3n sanitaria ha establecido para luchar contra la COVID-19.<br \/>\nLa situaci\u00f3n de emergencia social que se da en estos momentos en la vida de las personas provocada por los desahucios, en un contexto de crisis econ\u00f3mica y sanitaria extraordinariamente grave, hace que la funci\u00f3n social de la vivienda tome mayor relevancia e imponga la adopci\u00f3n de medidas paliativas que no admiten demora.<br \/>\nCon las medidas que regula el Decreto ley presente se pretende que las personas en situaci\u00f3n de riesgo de exclusi\u00f3n residencial puedan permanecer en su domicilio mientras la persona obligada a ofrecerles una propuesta de alquiler social en los t\u00e9rminos regulados a la Ley 24\/2015, del 29 de julio, no acrediten el cumplimiento de esta obligaci\u00f3n.<br \/>\nPor otra parte, mientras sean vigentes medidas que comporten restricciones a la libertad de circulaci\u00f3n por razones sanitarias, se pretende evitar tambi\u00e9n el lanzamiento de las personas en riesgo de exclusi\u00f3n residencial en cualquiera de las circunstancias descritas anteriormente.<br \/>\nPor todo ello, en uso de la autorizaci\u00f3n concedida en el art\u00edculo 64 del Estatuto de autonom\u00eda de Catalu\u00f1a, a propuesta del consejero de Territorio y Sostenibilidad y de la consejera de Justicia, y de acuerdo con el Gobierno,<\/p>\n<p>Decreto:<\/p>\n<p>Art\u00edculo \u00fanico<br \/>\nModificaciones de la Ley 24\/2015, de 29 de julio, de medidas urgentes para afrontar la emergencia en el \u00e1mbito de la vivienda y la pobreza energ\u00e9tica<\/p>\n<p>1. Se modifica el primer p\u00e1rrafo del apartado 1 de la disposici\u00f3n adicional primera de la Ley 24\/2015, del 29 de julio, que queda redactado de la manera siguiente:<br \/>\n\u201c1. La obligaci\u00f3n a que hace referencia el art\u00edculo 5, de acreditar que se ha formulado una propuesta de alquiler social antes de interponer determinadas demandas judiciales, se hace extensiva en los mismos t\u00e9rminos en cualquier acci\u00f3n ejecutiva derivada de la reclamaci\u00f3n de una deuda hipotecaria y a las demandas de desahucio siguientes\u201d:<\/p>\n<p>2. Se a\u00f1ade un nuevo apartado, el 1 bis, a la disposici\u00f3n adicional primera de la Ley 24\/2015, de 29 de julio, con la redacci\u00f3n siguiente:<br \/>\n\u201c1bis. Los procedimientos iniciados en que no se haya acreditado la formulaci\u00f3n de la oferta de alquiler social se tienen que interrumpir a fin de que esta oferta pueda ser formulada y acreditada.\u201d<\/p>\n<p>3. Se a\u00f1ade una nueva disposici\u00f3n adicional, la tercera, a la Ley 24\/2015, de 29 de julio, con la redacci\u00f3n siguiente:<br \/>\n\u201cDisposici\u00f3n adicional tercera<br \/>\n\u201cSuspensi\u00f3n excepcional y transitoria por motivos sanitarios de los procedimientos de desahucio y de los lanzamientos que afecten hogares vulnerables sin alternativa habitacional<br \/>\n\u201cDurante la vigencia del estado de alarma o de una medida que comporte restricciones a la libertad de circulaci\u00f3n por razones sanitarias, se suspender\u00e1n las ejecuciones de resoluciones judiciales que comporten el lanzamiento de personas o unidades familiares que se encuentren dentro de los par\u00e1metros de riesgo de exclusi\u00f3n residencial previstos en esta Ley y ocupen viviendas que provengan de los demandantes previstos en el art\u00edculo 5.2. Esta misma medida de suspensi\u00f3n se aplicar\u00e1 tambi\u00e9n a los supuestos previstos en la disposici\u00f3n adicional primera. En este \u00faltimo caso, no ser\u00e1 necesario acreditar la circunstancia recogida en el supuesto 2\u00ba de la letra b) del apartado 1 de esta disposici\u00f3n adicional y ser\u00e1 suficiente acreditar que la ocupaci\u00f3n se ha producido con anterioridad al inicio de la vigencia del estado de alarma declarado por el Real decreto 926\/2020, de 25 de octubre.<br \/>\nLa determinaci\u00f3n relativa a la inclusi\u00f3n o no inclusi\u00f3n dentro de los par\u00e1metros de riesgo de exclusi\u00f3n social corresponde a los servicios sociales de la administraci\u00f3n p\u00fablica competente.<br \/>\nAs\u00ed mismo, en el caso que el cuerpo de Mossos d&#8217;Esquadra o las Polic\u00edas Locales de Catalu\u00f1a reciban una denuncia solicitando medidas cautelares relativas a desocupaciones de viviendas de personas o unidades familiares que se encuentren dentro de los par\u00e1metros de riesgo de exclusi\u00f3n residencial previstos en esta Ley y ocupen la vivienda en cualquiera de las circunstancias previstas en la disposici\u00f3n adicional primera o en el art\u00edculo 5.2, deben solicitar informe urgente a los servicios sociales de la administraci\u00f3n p\u00fablica competente, comunicando esta solicitud inmediatamente al Ministerio Fiscal.\u201c<\/p>\n<p>Disposici\u00f3n final<br \/>\nEntrada en vigor<br \/>\nEste Decreto Ley entrar\u00e1 en vigor al d\u00eda siguiente de la publicaci\u00f3n en el Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya.<\/p>\n<p>Por lo tanto, ordeno que todos los ciudadanos y ciudadanas a los cuales sea aplicable este Decreto ley cooperen en su cumplimiento y que los tribunales y las autoridades a los cuales corresponda lo hagan cumplir.<\/p>\n<p>Barcelona, 3 de noviembre de 2020<\/p>\n<p>Pere Aragon\u00e8s i Garcia<br \/>\nVicepresidente del Gobierno en sustituci\u00f3n de la presidencia de la Generalidad y consejero de Econom\u00eda y Hacienda<\/p>\n<p>Dami\u00e0 Calvet i Valera<br \/>\nConsejero de Territorio y Sostenibilidad<\/p>\n<p>Ester Capella i Farr\u00e9<br \/>\nConsejera de Justicia<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>DECRETO LEY 37\/2020, de 3 de noviembre, de refuerzo de la protecci\u00f3n del derecho a la vivienda ante los efectos de la pandemia de la COVID-19.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[4,2816],"tags":[2736],"class_list":["post-14919","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-novedades-normativas","category-policia-local","tag-catalunyaderecho-vivienda"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.6 - 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