{"id":16781,"date":"2021-02-12T11:16:42","date_gmt":"2021-02-12T11:16:42","guid":{"rendered":"https:\/\/normativamunicipal.com\/?p=16781"},"modified":"2026-09-30T09:24:20","modified_gmt":"2026-09-30T09:24:20","slug":"rexistros-de-intermediarios-de-credito-inmobiliario-galicia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/normativamunicipal.com\/?p=16781","title":{"rendered":"Rexistros de Intermediarios de Cr\u00e9dito Inmobiliario GALICIA"},"content":{"rendered":"

DECRETO 23\/2021, do 4 de febreiro, polo que se crean e se regulan os rexistros de Intermediarios de Cr\u00e9dito Inmobiliario e de Prestamistas Inmobiliarios da Comunidade Aut\u00f3noma de Galicia.<\/strong>
\nEstos Documentos, con los que puedan modificar o les acompa\u00f1an, se ha incorporado a los contenidos ya existentes en el siguiente T\u00cdTULO publicado y a su disposici\u00f3n:
\n\"\"<\/a>
\nI
\nA Lei 5\/2019, do 15 de marzo, reguladora dos contratos de cr\u00e9dito inmobiliario, ten por obxecto, segundo o disposto no seu artigo 1, establecer determinadas normas de protecci\u00f3n das persoas f\u00edsicas que sexan debedoras, fiadoras ou garantes de pr\u00e9stamos que estean garantidos mediante hipoteca ou outro dereito real de garant\u00eda sobre bens inmobles de uso residencial ou cuxa finalidade sexa adquirir ou conservar dereitos de propiedade sobre terreos ou inmobles constru\u00eddos ou por constru\u00edr. Conforme o previsto na s\u00faa disposici\u00f3n derradeira d\u00e9cimo cuarta, mediante a dita lei incorp\u00f3rase parcialmente ao ordenamento xur\u00eddico espa\u00f1ol a Directiva 2014\/17\/UE do Parlamento Europeo e do Consello, do 4 de febreiro de 2014, sobre os contratos de cr\u00e9dito subscritos cos consumidores para bens inmobles de uso residencial e pola que se modifican as directivas 2008\/48\/CE e 2013\/36\/UE e o Regulamento (UE) n\u00ba 1093\/2010. Ademais da dita transposici\u00f3n parcial, a lei introduce outras previsi\u00f3ns coa finalidade de potenciar a seguranza xur\u00eddica, a transparencia e a comprensi\u00f3n, as\u00ed como o xusto equilibrio entre as partes, respecto dos contratos inclu\u00eddos no seu \u00e1mbito de aplicaci\u00f3n, os cales, conforme o seu artigo 2.1, son os contratos de pr\u00e9stamo concedidos por persoas f\u00edsicas ou xur\u00eddicas que realicen a dita actividade de maneira profesional, cando o prestameiro, fiador ou garante sexa unha persoa f\u00edsica e o dito contrato te\u00f1a por obxecto a concesi\u00f3n de pr\u00e9stamos con garant\u00eda hipotecaria ou outro dereito real de garant\u00eda sobre un inmoble de uso residencial ou a concesi\u00f3n de pr\u00e9stamos cuxa finalidade sexa adquirir ou conservar dereitos de propiedade sobre terreos ou inmobles constru\u00eddos ou por constru\u00edr, sempre que, respecto destes \u00faltimos pr\u00e9stamos, o prestameiro, fiador ou garante sexa un consumidor. O mesmo precepto legal engade a precisi\u00f3n de que se entender\u00e1 que a actividade de concesi\u00f3n de pr\u00e9stamos hipotecarios se desenvolve con car\u00e1cter profesional cando o prestamista, sexa persoa f\u00edsica ou xur\u00eddica, interve\u00f1a no mercado de servizos financeiros con car\u00e1cter empresarial ou profesional ou, mesmo de forma ocasional, cunha finalidade exclusivamente investidora. Quedan exclu\u00eddos, non obstante, os supostos previstos no artigo 2.4 da dita lei.
\nA lei, como salienta a s\u00faa exposici\u00f3n de motivos, estende as\u00ed o r\u00e9xime xur\u00eddico previsto nela a todas as persoas f\u00edsicas, con independencia de que sexan ou non consumidoras.
\nEn relaci\u00f3n co seu contido, tras unhas disposici\u00f3ns xerais, a lei establece normas de protecci\u00f3n do prestameiro, o r\u00e9xime xur\u00eddico dos intermediarios de cr\u00e9dito inmobiliario, os seus representantes designados e os prestamistas inmobiliarios e o correspondente r\u00e9xime sancionador.
\nNo que atinxe, en particular, ao r\u00e9xime xur\u00eddico dos intermediarios de cr\u00e9dito inmobiliario, os seus representantes designados e os prestamistas inmobiliarios, o cap\u00edtulo III da lei recolle, nas s\u00faas secci\u00f3ns 2\u00aa, 3\u00aa e 4\u00aa, os requisitos de acceso \u00e1 actividade e o r\u00e9xime de supervisi\u00f3n, ben que, conforme o artigo 26.2 da lei, as previsi\u00f3ns contidas nas ditas secci\u00f3ns non se aplicar\u00e1n \u00e1s entidades de cr\u00e9dito, \u00e1s sucursais en Espa\u00f1a de entidades de cr\u00e9dito estranxeiras ou que operen en r\u00e9xime de libre prestaci\u00f3n de servizos, aos establecementos financeiros de cr\u00e9dito nin \u00e1s entidades de pagamento ou de di\u00f1eiro electr\u00f3nico h\u00edbridas a que se refire o artigo 11 da Lei 5\/2015, do 27 de abril, de fomento do financiamento empresarial.
\nSentado o anterior, respecto dos intermediarios de cr\u00e9dito inmobiliario, os artigos 27 e 28 da lei prev\u00e9n que, para poder desenvolver, total ou parcialmente, de forma v\u00e1lida as actividades de intermediaci\u00f3n crediticia do artigo 4.5 da lei ou para prestar servizos de asesoramento, aqueles deber\u00e1n estar inscritos no rexistro do Banco de Espa\u00f1a ou do \u00f3rgano competente da Comunidade Aut\u00f3noma, atendendo ao \u00e1mbito xeogr\u00e1fico da s\u00faa actuaci\u00f3n. Nos artigos seguintes a lei recolle previsi\u00f3ns relativas aos requisitos e ao procedemento para o reco\u00f1ecemento e a inscrici\u00f3n, \u00e1 informaci\u00f3n e publicidade do rexistro, \u00e1 revogaci\u00f3n do reco\u00f1ecemento e cancelaci\u00f3n da inscrici\u00f3n e ao r\u00e9xime de supervisi\u00f3n dos intermediarios de cr\u00e9dito inmobiliario.
\nEn relaci\u00f3n cos representantes designados, o artigo 39 da lei recolle a obriga dos intermediarios de cr\u00e9dito inmobiliario de comunicaren ao rexistro en que estean inscritos os seus representantes designados e os seus establecementos, coa finalidade de que sexan inscritos no dito rexistro, e o artigo 41 somete aos representantes designados ao mesmo r\u00e9xime de supervisi\u00f3n que o previsto para os intermediarios de cr\u00e9dito inmobiliario.
\nPor \u00faltimo, no que atinxe aos prestamistas inmobiliarios, conforme o artigo 42 da lei, a actividade de concesi\u00f3n ou xesti\u00f3n dos pr\u00e9stamos determinados no seu artigo 2.1 con car\u00e1cter profesional s\u00f3 a poder\u00e1n realizar aqueles prestamistas inmobiliarios debidamente inscritos no rexistro correspondente. De acordo cos n\u00fameros 3 e 5 do mesmo precepto, o reco\u00f1ecemento e o rexistro dos Prestamistas Inmobiliarios que operen ou vaian operar exclusivamente dentro do \u00e1mbito territorial dunha comunidade aut\u00f3noma corresponder\u00e1 \u00e1 autoridade competente designada en cada comunidade aut\u00f3noma, a cal ser\u00e1 tam\u00e9n competente para a revogaci\u00f3n do reco\u00f1ecemento concedido. Finalmente, o artigo 42.1 da lei remite a un desenvolvemento regulamentario o establecemento dos requisitos que deben cumprir os prestamistas inmobiliarios para o dito rexistro.
\nConforme a disposici\u00f3n derradeira d\u00e9cimo terceira da lei, esta d\u00edtase ao abeiro do establecido no artigo 149.1.6\u00aa, 8\u00aa, 11\u00aa e 13\u00aa da Constituci\u00f3n espa\u00f1ola, que atrib\u00fae ao Estado a competencia exclusiva sobre lexislaci\u00f3n mercantil, procesual, hipotecaria, ordenaci\u00f3n dos rexistros e instrumentos p\u00fablicos, bases da ordenaci\u00f3n de cr\u00e9dito, banca e seguro, e bases e coordinaci\u00f3n da planificaci\u00f3n xeral da actividade econ\u00f3mica, respectivamente.
\nMediante o Real decreto 309\/2019, do 26 de abril, desenv\u00f3lvese parcialmente a Lei 5\/2019, do 15 de marzo, reguladora dos contratos de cr\u00e9dito inmobiliario e ad\u00f3ptanse outras medidas en materia financeira. No que aqu\u00ed interesa, no artigo 5 do dito real decreto reg\u00falanse os requisitos para a inscrici\u00f3n no Rexistro dos Prestamistas de Cr\u00e9dito Inmobiliario, e nas disposici\u00f3ns adicionais primeira e segunda rec\u00f3llense previsi\u00f3ns sobre o seguro de responsabilidade civil ou aval bancario dos intermediarios de cr\u00e9dito e sobre a cooperaci\u00f3n do Banco de Espa\u00f1a con outras autoridades supervisoras competentes das comunidades aut\u00f3nomas, respectivamente. Xunto a iso, a disposici\u00f3n transitoria primeira do real decreto prev\u00e9 expresamente o mantemento da vixencia da Orde EHA\/2899\/2011, do 28 de outubro, de transparencia e protecci\u00f3n do cliente de servizos bancarios, en todo o que non sexa contraria \u00e1 Lei 5\/2019, do 15 de marzo, e ao real decreto citado. A dita orde, ademais, foi obxecto de modificaci\u00f3n pola Orde ECE\/482\/2019, do 26 de abril, entre outros aspectos, no que atinxe aos requisitos m\u00ednimos de co\u00f1ecementos e competencia exixibles ao persoal ao servizo do prestamista, intermediario de cr\u00e9dito inmobiliario ou representante designado.
\nO real decreto e as ordes ministeriais citadas dit\u00e1ronse ao abeiro do establecido no artigo 149.1.6\u00aa, 11\u00aa e 13\u00aa da Constituci\u00f3n espa\u00f1ola, que atrib\u00fae ao Estado competencia exclusiva sobre lexislaci\u00f3n mercantil e lexislaci\u00f3n procesual, as\u00ed como sobre bases da ordenaci\u00f3n de cr\u00e9dito, banca e seguro e bases e coordinaci\u00f3n da planificaci\u00f3n xeral da actividade econ\u00f3mica, respectivamente.
\nNeste contexto normativo, e ao abeiro da competencia auton\u00f3mica de desenvolvemento normativo e execuci\u00f3n en materia de ordenaci\u00f3n de cr\u00e9dito, o presente decreto crea e regula o Rexistro de Intermediarios de Cr\u00e9dito Inmobiliario e o Rexistro de Prestamistas Inmobiliarios da Comunidade Aut\u00f3noma de Galicia.
\nII
\nO decreto estrut\u00farase en cinco cap\u00edtulos, d\u00faas disposici\u00f3ns adicionais, unha disposici\u00f3n transitoria, unha disposici\u00f3n derrogatoria, d\u00faas disposici\u00f3ns derradeiras e once anexos.
\nNo cap\u00edtulo I, relativo \u00e1s disposici\u00f3ns xerais, descr\u00edbese o obxecto do decreto, cr\u00e9anse os rexistros auton\u00f3micos, atrib\u00faese a s\u00faa xesti\u00f3n \u00e1 direcci\u00f3n xeral competente en materia de ordenaci\u00f3n de cr\u00e9dito, e rec\u00f3llese unha remisi\u00f3n ao cadro de definici\u00f3ns do artigo 4 da Lei 5\/2019, do 15 de marzo.
\nNo cap\u00edtulo II rec\u00f3llense as regras xerais sobre o Rexistro de Intermediarios de Cr\u00e9dito Inmobiliario e reg\u00falase o procedemento de reco\u00f1ecemento e de inscrici\u00f3n, as\u00ed como a modificaci\u00f3n de datos. O mesmo se fai no cap\u00edtulo III en relaci\u00f3n co Rexistro de Prestamistas Inmobiliarios, respectando en ambos os casos as normas de obrigado cumprimento contidas na Lei 5\/2019, do 15 de marzo, e no Real decreto 309\/2019, do 26 de abril. Ademais, no cap\u00edtulo II incl\u00faese unha secci\u00f3n espec\u00edfica relativa aos representantes designados, tendo en conta a necesaria inscrici\u00f3n destes no Rexistro de Intermediarios de Cr\u00e9dito Inmobiliario.
\nNo cap\u00edtulo IV determ\u00ednase o \u00f3rgano auton\u00f3mico competente para a supervisi\u00f3n do cumprimento dos requisitos e das obrigas impostas aos intermediarios de cr\u00e9dito inmobiliario, aos seus representantes designados e aos prestamistas inmobiliarios, as\u00ed como para o exercicio da potestade sancionadora cando esta corresponda \u00e1 Administraci\u00f3n auton\u00f3mica, conforme as regras contidas na Lei 5\/2019, do 15 de marzo.
\nE no cap\u00edtulo V rec\u00f3llense as previsi\u00f3ns relativas \u00e1 revogaci\u00f3n do reco\u00f1ecemento e \u00e1 cancelaci\u00f3n da inscrici\u00f3n no correspondente rexistro.
\nPor \u00faltimo, no decreto incl\u00faense d\u00faas disposici\u00f3ns adicionais relativas, respectivamente, \u00e1 cooperaci\u00f3n e \u00e1 actualizaci\u00f3n dos modelos normalizados, unha disposici\u00f3n transitoria respecto das solicitudes presentadas antes da entrada en vigor do decreto, unha disposici\u00f3n derrogatoria xeral e d\u00faas disposici\u00f3ns derradeiras, sobre a habilitaci\u00f3n para o desenvolvemento normativo e a previsi\u00f3n de entrada en vigor do decreto o d\u00eda seguinte ao da s\u00faa publicaci\u00f3n no Diario Oficial de Galicia, tendo en conta a necesidade de dar cumprimento sen demora \u00e1s previsi\u00f3ns da Lei 5\/2019, do 15 de marzo.
\nNo decreto incorp\u00f3ranse, as\u00ed mesmo, once anexos cos correspondentes formularios relativos \u00e1 solicitude de reco\u00f1ecemento e inscrici\u00f3n, modificaci\u00f3n de datos ou baixa no rexistro dunha persoa intermediaria de cr\u00e9dito inmobiliario ou de prestamistas inmobiliarios, \u00e1 solicitude de reco\u00f1ecemento e inscrici\u00f3n ou baixa no rexistro dunha persoa intermediaria de cr\u00e9dito inmobiliario presentada por unha persoa prestamista \u00fanica, \u00e1 solicitude de inscrici\u00f3n, modificaci\u00f3n de datos ou baixa no rexistro de persoas representantes designadas por unha persoa intermediaria de cr\u00e9dito inmobiliario, as\u00ed como formularios que deben formar parte da documentaci\u00f3n que se presentar\u00e1 con determinadas solicitudes.
\nNa elaboraci\u00f3n desta disposici\u00f3n observ\u00e1ronse os tr\u00e1mites previstos na Lei 16\/2010, do 17 de decembro, de organizaci\u00f3n e funcionamento da Administraci\u00f3n xeral e do sector p\u00fablico auton\u00f3mico de Galicia, e na restante normativa de obrigado cumprimento.
\nPor \u00faltimo, a norma adec\u00faase aos principios de boa regulaci\u00f3n do artigo 129 da Lei 39\/2015, do 1 de outubro, do procedemento administrativo com\u00fan das administraci\u00f3ns p\u00fablicas. As\u00ed, en aplicaci\u00f3n dos principios de necesidade, eficacia, proporcionalidade e eficiencia, a norma persegue un interese xeral, que \u00e9 o de dar cumprimento \u00e1s previsi\u00f3ns da Lei 5\/2019, do 15 de marzo, e na s\u00faa normativa de desenvolvemento, sobre a competencia auton\u00f3mica en materia de reco\u00f1ecemento, rexistro e supervisi\u00f3n de intermediarios de cr\u00e9dito inmobiliario, os seus representantes designados e prestamistas inmobiliarios, recollendo as normas necesarias para tal fin e sen impo\u00f1er maiores obrigas e cargas que as necesarias. En virtude do principio de seguranza xur\u00eddica, a norma garda coherencia co resto do ordenamento xur\u00eddico e, en cumprimento do principio de transparencia, nela identif\u00edcanse con claridade os obxectivos perseguidos e, ademais, durante a s\u00faa tramitaci\u00f3n promoveuse a participaci\u00f3n da cidadan\u00eda singularmente a trav\u00e9s dos tr\u00e1mites de audiencia e publicaci\u00f3n no Portal de transparencia e goberno aberto da Xunta de Galicia.
\nNa s\u00faa virtude, por proposta da persoa titular da Conseller\u00eda de Facenda e Administraci\u00f3n P\u00fablica, de acordo co Consello Consultivo e logo de deliberaci\u00f3n do Consello da Xunta na s\u00faa reuni\u00f3n do d\u00eda catro de febreiro de dous mil vinte e un,
\nDISPO\u00d1O:
\nCAP\u00cdTULO I
\nDisposici\u00f3ns xerais
\nArtigo 1. Obxecto
\n1. O presente decreto ten por obxecto a creaci\u00f3n do Rexistro de Intermediarios de Cr\u00e9dito Inmobiliario e do Rexistro de Prestamistas Inmobiliarios da Comunidade Aut\u00f3noma de Galicia.
\n2. As\u00ed mesmo, \u00e9 obxecto deste decreto a regulaci\u00f3n dos ditos rexistros, inclu\u00eddos os seguintes procedementos relacionados:
\na) FA300A Reco\u00f1ecemento e inscrici\u00f3n no rexistro dunha persoa intermediaria de cr\u00e9dito, modificaci\u00f3n de datos ou solicitude de baixa no rexistro.
\nb) FA300B Reco\u00f1ecemento e inscrici\u00f3n no rexistro, modificaci\u00f3n de datos ou baixa no rexistro dunha persoa intermediaria de cr\u00e9dito inmobiliario vinculada a unha persoa prestamista \u00fanica.
\nc) FA300C Inscrici\u00f3n, modificaci\u00f3n de datos ou baixa no rexistro de persoas representantes designadas por unha persoa intermediaria de cr\u00e9dito inmobiliario.
\nd) FA300D Reco\u00f1ecemento e inscrici\u00f3n no Rexistro de Prestamistas Inmobiliarios, modificaci\u00f3n de datos ou baixa no rexistro.
\nArtigo 2. Creaci\u00f3n e xesti\u00f3n dos rexistros
\n1. Cr\u00e9anse o Rexistro de Intermediarios de Cr\u00e9dito Inmobiliario e o Rexistro de Prestamistas Inmobiliarios da Comunidade Aut\u00f3noma de Galicia.
\n2. A xesti\u00f3n de ambos os rexistros corresponder\u00e1 \u00e1 direcci\u00f3n xeral competente en materia de ordenaci\u00f3n de cr\u00e9dito.
\nArtigo 3. Definici\u00f3ns
\nSer\u00e1n de aplicaci\u00f3n, no que proceda, as definici\u00f3ns contidas no artigo 4 da Lei 5\/2019, do 15 de marzo, reguladora dos contratos de cr\u00e9dito inmobiliario.
\nCAP\u00cdTULO II
\nInscrici\u00f3n no Rexistro de Intermediarios de Cr\u00e9dito Inmobiliario
\nda Comunidade Aut\u00f3noma de Galicia
\nSecci\u00f3n 1\u00aa. Regras xerais
\nArtigo 4. Obriga de inscrici\u00f3n no rexistro
\n1. De acordo cos artigos 27 e 28 da Lei 5\/2019, do 15 de marzo, deber\u00e1n estar inscritos no Rexistro de Intermediarios de Cr\u00e9dito Inmobiliario da Comunidade Aut\u00f3noma de Galicia, para poderen desenvolver, total ou parcialmente, de forma v\u00e1lida as actividades de intermediaci\u00f3n crediticia a que se refire o artigo 4.5 da dita lei ou para prestar servizos de asesoramento, os intermediarios de cr\u00e9dito inmobiliario que operen ou vaian operar exclusivamente con prestameiros domiciliados dentro do \u00e1mbito territorial da Comunidade Aut\u00f3noma de Galicia, con independencia de que, adicionalmente, desenvolvan ou pretendan desenvolver as s\u00faas actividades a trav\u00e9s dunha sucursal ou en r\u00e9xime de libre prestaci\u00f3n de servizos noutros Estados diferentes do espa\u00f1ol, sempre que a sede da s\u00faa administraci\u00f3n central estea localizada en Galicia.
\n2. Conforme os n\u00fameros 2 e 3 do artigo 26 da Lei 5\/2019, do 15 de marzo, o disposto no n\u00famero anterior non ser\u00e1 de aplicaci\u00f3n a:
\na) Entidades de cr\u00e9dito.
\nb) Sucursais en Espa\u00f1a de entidades de cr\u00e9dito estranxeiras ou que operen en r\u00e9xime de libre prestaci\u00f3n de servizos.
\nc) Establecementos financeiros de cr\u00e9dito.
\nd) Entidades de pagamento ou de di\u00f1eiro electr\u00f3nico h\u00edbridas a que se refire o artigo 11 da Lei 5\/2015, do 27 de abril, de fomento do financiamento empresarial.
\ne) Persoas que realicen as actividades de intermediaci\u00f3n de cr\u00e9dito previstas no artigo 4.5 da Lei 5\/2019, do 15 de marzo, sempre que as ditas actividades se exerzan de forma accesoria no marco dunha actividade profesional regulada por disposici\u00f3ns legais ou regulamentarias que non excl\u00faan a prestaci\u00f3n de tales actividades ou servizos, e sempre que a actividade de intermediaci\u00f3n de cr\u00e9dito, sen constitu\u00edr a s\u00faa actividade principal, estea intimamente relacionada coa prestaci\u00f3n do contrato principal subscrito entre o profesional e o prestameiro.
\nArtigo 5. Requisitos para a inscrici\u00f3n no rexistro
\nDe acordo co artigo 29 da Lei 5\/2019, do 15 de marzo, a inscrici\u00f3n no rexistro requirir\u00e1 a verificaci\u00f3n previa do cumprimento dos requisitos para poder operar previstos na dita lei e na s\u00faa normativa de desenvolvemento, por parte da autoridade competente para a s\u00faa xesti\u00f3n.
\nArtigo 6. Informaci\u00f3n e publicidade do rexistro
\nA informaci\u00f3n que conter\u00e1 o rexistro e o r\u00e9xime de publicidade da dita informaci\u00f3n rexeranse polo disposto nos artigos 29.4 e 31 da Lei 5\/2019, do 15 de marzo.
\nSecci\u00f3n 2\u00aa. Procedemento de reco\u00f1ecemento como intermediario
\nde cr\u00e9dito inmobiliario e de inscrici\u00f3n no rexistro
\nArtigo 7. Iniciaci\u00f3n
\nO procedemento FA300A, de reco\u00f1ecemento como intermediario de cr\u00e9dito inmobiliario e de inscrici\u00f3n no Rexistro de Intermediarios de Cr\u00e9dito Inmobiliario da Comunidade Aut\u00f3noma de Galicia, iniciarase por solicitude que deber\u00e1 ser presentada pola persoa que pretenda operar como intermediario de cr\u00e9dito inmobiliario. Except\u00faase o suposto de intermediarios de cr\u00e9dito vinculados a un s\u00f3 prestamista, en que, conforme o disposto no artigo 30.3 da Lei 5\/2019, do 15 de marzo, corresponder\u00e1 ao dito prestamista presentar a solicitude de reco\u00f1ecemento e de inscrici\u00f3n do intermediario no rexistro que dar\u00e1 inicio ao procedemento FA300B.
\nArtigo 8. Solicitudes
\n1. As solicitudes presentaranse obrigatoriamente por medios electr\u00f3nicos a trav\u00e9s dos formularios normalizados, anexos I ou VI, segundo se trate, respectivamente, de solicitudes presentadas por quen pretenda operar como intermediario de cr\u00e9dito inmobiliario ou polo prestamista \u00fanico, conforme o disposto no artigo anterior. Os ditos formularios estar\u00e1n dispo\u00f1ibles na sede electr\u00f3nica da Xunta de Galicia, https:\/\/sede.xunta.gal.
\n2. De conformidade co artigo 68.4 da Lei 39\/2015, do 1 de outubro, do procedemento administrativo com\u00fan das administraci\u00f3ns p\u00fablicas, se algunha das persoas interesadas presenta a s\u00faa solicitude presencialmente, ser\u00e1 requirida para que a emende a trav\u00e9s da s\u00faa presentaci\u00f3n electr\u00f3nica. Para estes efectos, considerarase como data de presentaci\u00f3n da solicitude aquela en que fose realizada a emenda.
\n3. Para a presentaci\u00f3n electr\u00f3nica poder\u00e1 empregarse calquera dos mecanismos de identificaci\u00f3n e sinatura admitidos pola sede electr\u00f3nica da Xunta de Galicia, inclu\u00eddo o sistema de usuario e clave Chave365 (https:\/\/sede.xunta.gal\/chave365).
\nArtigo 9. Documentaci\u00f3n que se deber\u00e1 presentar coa solicitude
\n1. As solicitudes deben ir acompa\u00f1adas da seguinte documentaci\u00f3n:
\na) Anexo II debidamente cuberto.
\nb) Documento acreditativo da representaci\u00f3n, de ser o caso.
\nc) No caso de persoas xur\u00eddicas que pretendan operar como intermediarios de cr\u00e9dito inmobiliario, copia da escritura ou do documento de constituci\u00f3n, dos estatutos ou da acta fundacional, en que consten as normas polas que se rexe a s\u00faa actividade, e, de ser distinta daquela, da documentaci\u00f3n relativa ao nomeamento das persoas administradoras da entidade, as\u00ed como da documentaci\u00f3n xustificativa da inscrici\u00f3n, de ser o caso, no rexistro p\u00fablico que corresponda, segundo o tipo de persoa xur\u00eddica de que se trate.
\nd) No caso de persoas f\u00edsicas que pretendan operar como intermediarios de cr\u00e9dito inmobiliario, documentaci\u00f3n acreditativa da alta como aut\u00f3nomo e do CNAE.
\ne) Copia da p\u00f3liza do seguro de responsabilidade civil profesional ou do aval bancario previsto no artigo 36 da Lei 5\/2019, do 15 de marzo, e na disposici\u00f3n adicional primeira do Real decreto 309\/2019, do 26 de abril, polo que se desenvolve parcialmente a Lei 5\/2019, do 15 de marzo, reguladora dos contratos de cr\u00e9dito inmobiliario e se adoptan outras medidas en materia financeira. Alternativamente, poder\u00e1 achegarse certificado da compa\u00f1\u00eda de seguros coa cal se contratase o seguro de responsabilidade civil profesional que acredite o cumprimento dos requisitos previstos no artigo 36 da Lei 5\/2019, do 15 de marzo, e na disposici\u00f3n adicional primeira do Real decreto 309\/2019, do 26 de abril.
\nf) Ficha de identidade do intermediario co contido previsto no artigo 35 da Lei 5\/2019, do 15 de marzo.
\ng) Descrici\u00f3n dos requisitos de informaci\u00f3n e dos procedementos para a resoluci\u00f3n das reclamaci\u00f3ns dos prestameiros.
\nCon respecto aos requisitos de informaci\u00f3n, d\u00e9bese xuntar a declaraci\u00f3n que figura no anexo II e, en relaci\u00f3n cos procedementos de resoluci\u00f3n de reclamaci\u00f3ns, deber\u00e1 achegarse un documento coa s\u00faa pol\u00edtica interna xustificativo da s\u00faa capacidade t\u00e9cnica e operativa que incl\u00faa a seguinte informaci\u00f3n: (i) composici\u00f3n da \u00e1rea responsable de resolver queixas ou reclamaci\u00f3ns; (ii) dependencia xer\u00e1rquica da \u00e1rea; (iii) nomeamento do responsable; (iv) preparaci\u00f3n e co\u00f1ecementos do persoal desa \u00e1rea; (v) rexistro e tramitaci\u00f3n de queixas e reclamaci\u00f3ns; (vi) obrigaci\u00f3n de resolver en menos dun mes e car\u00e1cter vinculante da resoluci\u00f3n s\u00f3 para o intermediario; (vii) canle para trasladar ao reclamante a resoluci\u00f3n; (viii) informaci\u00f3n do prazo m\u00e1ximo dun ano desde a presentaci\u00f3n para que o reclamante acuda \u00e1 Administraci\u00f3n auton\u00f3mica; e (ix) enderezo de correo electr\u00f3nico.
\nExcepcionalmente, no caso de que a persoa solicitante sexa persoa f\u00edsica ou te\u00f1a un persoal inferior a 5 persoas, o documento de pol\u00edtica interna poder\u00e1 substitu\u00edrse por unha declaraci\u00f3n responsable sobre a s\u00faa capacidade t\u00e9cnica e operativa que incl\u00faa o seguinte contido: (i) existencia dun rexistro de queixas e reclamaci\u00f3ns; (ii) obrigaci\u00f3n de resolver en menos dun mes e car\u00e1cter vinculante da resoluci\u00f3n s\u00f3 para o intermediario; (iii) canle para trasladar ao reclamante a resoluci\u00f3n; (iv) informaci\u00f3n do prazo m\u00e1ximo dun ano desde a presentaci\u00f3n para que o reclamante acuda \u00e1 Administraci\u00f3n auton\u00f3mica; e (v) enderezo de correo electr\u00f3nico.
\nh) Documentaci\u00f3n acreditativa da designaci\u00f3n de representante ante o Servizo Executivo da Comisi\u00f3n de Prevenci\u00f3n do Branqueo de Capitais e Infracci\u00f3ns Monetarias, conforme o previsto no artigo 35.1 do Regulamento da Lei 10\/2010, do 28 de abril, de prevenci\u00f3n do branqueo de capitais e do financiamento do terrorismo, aprobado polo Real decreto 304\/2014, do 5 de maio, cando se cumpran os requisitos establecidos no artigo 31.1 da dita norma.
\ni) Copia do plan de formaci\u00f3n nos co\u00f1ecementos e competencias a que se refire o artigo 16 da Lei 5\/2019, do 5 de marzo, e a s\u00faa normativa de desenvolvemento. O dito plan debe informar sobre o procedemento establecido para asegurar a formaci\u00f3n continua do persoal e o compromiso de que o plan ser\u00e1 revisado periodicamente, indicando o prazo de revisi\u00f3n.
\nj) Declaraci\u00f3n de honorabilidade comercial e profesional, conforme o previsto no anexo III, debidamente cuberta con informaci\u00f3n relativa \u00e1 persoa que pretenda operar como intermediario, no caso de ser esta persoa f\u00edsica. No caso de ser persoa xur\u00eddica, deber\u00e1 achegarse un formulario por cada un dos administradores e, de ser alg\u00fan destes persoa xur\u00eddica, tam\u00e9n un formulario relativo \u00e1 persoa f\u00edsica representante.
\nk) Documentaci\u00f3n acreditativa, conforme o previsto no anexo III, de que a persoa que pretenda operar como intermediario, no caso de ser esta persoa f\u00edsica, ou os administradores daquela, de ser persoa xur\u00eddica, dispo\u00f1en do nivel de co\u00f1ecementos e competencia a que se refire o artigo 16 da Lei 5\/2019, do 15 de marzo, e a s\u00faa normativa de desenvolvemento. No caso de que alg\u00fan dos administradores sexa persoa xur\u00eddica, a documentaci\u00f3n prevista nesta letra deber\u00e1 referirse \u00e1 persoa f\u00edsica representante.
\nl) Documentaci\u00f3n xustificativa do aboamento da taxa correspondente.
\nm) No caso de solicitude de reco\u00f1ecemento e rexistro como intermediario de cr\u00e9dito inmobiliario dunha persoa xur\u00eddica, anexos IV e V debidamente cubertos, relativos aos datos das persoas administradoras e, no caso de ser algunha destas unha persoa xur\u00eddica, tam\u00e9n aos datos das persoas f\u00edsicas representantes e \u00e1 comprobaci\u00f3n de tales datos.
\nNo caso de intermediarios de cr\u00e9dito persoa f\u00edsica vinculados a un s\u00f3 prestamista, os mesmos anexos IV e V cos datos da persoa f\u00edsica e comprobaci\u00f3n de datos.
\n2. Para a presentaci\u00f3n electr\u00f3nica poder\u00e1 empregarse calquera dos mecanismos de identificaci\u00f3n e sinatura admitidos pola sede electr\u00f3nica da Xunta de Galicia, inclu\u00eddo o sistema de usuario e clave Chave365 (https:\/\/sede.xunta.gal\/chave365).
\n3. A documentaci\u00f3n complementaria deber\u00e1 presentarse electronicamente.
\nSe algunha das persoas interesadas presenta a documentaci\u00f3n complementaria presencialmente, ser\u00e1 requirida para que a emende a trav\u00e9s da s\u00faa presentaci\u00f3n electr\u00f3nica. Para estes efectos, considerarase como data de presentaci\u00f3n aquela en que fose realizada a emenda.
\n4. As persoas interesadas responsabilizaranse da veracidade dos documentos que presenten. Excepcionalmente, cando a relevancia do documento no procedemento o exixa ou existan d\u00fabidas derivadas da calidade da copia, a Administraci\u00f3n poder\u00e1 solicitar de maneira motivada o cotexo das copias achegadas pola persoa interesada, para o que poder\u00e1 requirir a exhibici\u00f3n do documento ou da informaci\u00f3n orixinal.
\n5. Sempre que se realice a presentaci\u00f3n de documentos separadamente da solicitude deberanse indicar o c\u00f3digo e o \u00f3rgano responsable do procedemento, o n\u00famero de rexistro de entrada da solicitude e o n\u00famero de expediente, se se disp\u00f3n del.
\n6. No caso de que alg\u00fan dos documentos que se van presentar de forma electr\u00f3nica supere os tama\u00f1os m\u00e1ximos establecidos ou te\u00f1a un formato non admitido pola sede electr\u00f3nica da Xunta de Galicia, permitirase a s\u00faa presentaci\u00f3n de forma presencial dentro dos prazos previstos e na forma indicada no n\u00famero anterior. A informaci\u00f3n actualizada sobre o tama\u00f1o m\u00e1ximo e os formatos admitidos pode consultarse na sede electr\u00f3nica da Xunta de Galicia.
\nArtigo 10. Comprobaci\u00f3n e consulta de datos
\n1. Para a tramitaci\u00f3n deste procedemento consultaranse automaticamente os datos inclu\u00eddos nos seguintes documentos elaborados polas administraci\u00f3ns p\u00fablicas:
\na) Documento nacional de identidade\/NIE\/NIF da persoa solicitante e, de ser o caso, da persoa representante, as\u00ed como, no suposto de que se solicite o reco\u00f1ecemento e rexistro dunha persoa xur\u00eddica, de cada un dos administradores e, de ser alg\u00fan destes persoa xur\u00eddica, da persoa f\u00edsica representante. No caso de presentaci\u00f3n da solicitude por un prestamista \u00fanico, tam\u00e9n se consultar\u00e1 o documento nacional de identidade\/NIE\/NIF da persoa f\u00edsica cuxo reco\u00f1ecemento e rexistro como intermediario de cr\u00e9dito inmobiliario vinculado ao dito prestamista se solicita.
\nb) Certificado de antecedentes penais da persoa que pretenda operar como intermediario, no caso de ser esta persoa f\u00edsica. No caso de persoas xur\u00eddicas, certificado de antecedentes penais de cada un dos administradores e, se alg\u00fan dos membros do \u00f3rgano de administraci\u00f3n \u00e9 unha persoa xur\u00eddica, deber\u00e1 presentarse un certificado de antecedentes penais desta \u00faltima.
\n2. No caso de que as persoas interesadas se opo\u00f1an a esta consulta, deber\u00e1n indicalo no recadro correspondente habilitado no correspondente formulario e achegar os documentos.
\n3. Excepcionalmente, no caso de que algunha circunstancia imposibilitase a obtenci\u00f3n dos citados datos poder\u00e1selles solicitar \u00e1s persoas interesadas a presentaci\u00f3n dos documentos correspondentes.
\n4. No caso de documentos previamente achegados a algunha Administraci\u00f3n, observarase o disposto no artigo 28.3 da Lei 39\/2015, do 1 de outubro.
\nArtigo 11 . Emenda da solicitude
\nSe a solicitude non re\u00fane os requisitos indicados, requirirase a persoa interesada para que, nun prazo de dez d\u00edas, emende a falta ou xunte os documentos preceptivos, con indicaci\u00f3n de que, se as\u00ed non o fai, se considerar\u00e1 que desiste da s\u00faa petici\u00f3n, logo de resoluci\u00f3n que deber\u00e1 ser ditada nos termos previstos no artigo 21 da Lei 39\/2015, do 1 de outubro.
\nArtigo 12. Tr\u00e1mites administrativos posteriores \u00e1 presentaci\u00f3n de solicitudes
\nTodos os tr\u00e1mites administrativos que as persoas interesadas deban realizar tras a presentaci\u00f3n da solicitude, deber\u00e1n ser efectuados electronicamente accedendo \u00e1 Carpeta cidad\u00e1 da persoa interesada, dispo\u00f1ible na sede electr\u00f3nica da Xunta de Galicia.
\nArtigo 13. Instruci\u00f3n
\n1. Os expedientes ser\u00e1n instru\u00eddos pola subdirecci\u00f3n xeral con competencias en materia de ordenaci\u00f3n de cr\u00e9dito.
\n2. Levaranse a cabo os actos de instruci\u00f3n necesarios para verificar o cumprimento dos requisitos para a inscrici\u00f3n exixidos na Lei 5\/2019, do 15 de marzo, e na s\u00faa normativa de desenvolvemento. As\u00ed mesmo, poder\u00e1selles requirir \u00e1s persoas solicitantes a informaci\u00f3n adicional que se considere necesaria para comprobar o cumprimento dos ditos requisitos, e poderase acordar a suspensi\u00f3n do prazo para resolver nos termos previstos no artigo 22 da Lei 39\/2015, do 1 de outubro, do procedemento administrativo com\u00fan das administraci\u00f3ns p\u00fablicas.
\nArtigo 14. Tr\u00e1mite de audiencia e proposta de resoluci\u00f3n
\n1. Instru\u00eddo o procedemento e inmediatamente antes de redactar a proposta de resoluci\u00f3n, porase de manifesto \u00e1s persoas interesadas ou, se \u00e9 o caso, \u00e1s persoas representantes, nos termos previstos no artigo 82 da Lei 39\/2015, do 1 de outubro.
\n2. O \u00f3rgano instrutor elaborar\u00e1 a proposta de resoluci\u00f3n que ser\u00e1 elevada, xunto co resto do expediente, ao \u00f3rgano competente para resolver.
\nArtigo 15. Resoluci\u00f3n, prazo para resolver e silencio administrativo
\n1. A competencia para ditar a resoluci\u00f3n do procedemento corresponder\u00e1 \u00e1 persoa titular da direcci\u00f3n xeral competente en materia de ordenaci\u00f3n do cr\u00e9dito.
\n2. A resoluci\u00f3n ser\u00e1 motivada e congruente, nos termos exixidos polo artigo 88 da Lei 39\/2015, do 1 de outubro. No caso de cumprimento dos requisitos para a inscrici\u00f3n, na resoluci\u00f3n reco\u00f1ecerase a condici\u00f3n de intermediario de cr\u00e9dito inmobiliario e ordenarase a inscrici\u00f3n no rexistro.
\n3. De acordo co artigo 30.1.a) da Lei 5\/2019, do 15 de marzo, o prazo m\u00e1ximo para ditar e notificar a resoluci\u00f3n ser\u00e1 de tres meses desde a entrada da solicitude no rexistro do \u00f3rgano competente para a s\u00faa tramitaci\u00f3n.
\n4. De non ditarse e notificarse a resoluci\u00f3n no prazo indicado no n\u00famero anterior, a solicitude entenderase desestimada por silencio administrativo, de acordo co disposto no artigo 30.1.b) da Lei 5\/2019, do 15 de marzo.
\nArtigo 16. Notificaci\u00f3ns
\n1. As notificaci\u00f3ns de resoluci\u00f3ns e actos administrativos practicaranse s\u00f3 por medios electr\u00f3nicos, nos termos previstos na normativa reguladora do procedemento administrativo com\u00fan.
\n2. De conformidade co artigo 45.2 da Lei 4\/2019, do 17 de xullo, de administraci\u00f3n dixital de Galicia, as notificaci\u00f3ns electr\u00f3nicas practicaranse mediante a comparecencia na sede electr\u00f3nica da Xunta de Galicia e a trav\u00e9s do sistema de notificaci\u00f3ns electr\u00f3nicas de Galicia, Notifica.gal. Este sistema remitir\u00e1 \u00e1s persoas interesadas avisos da posta \u00e1 disposici\u00f3n das notificaci\u00f3ns \u00e1 conta de correo e\/ou tel\u00e9fono m\u00f3bil que consten na solicitude. Estes avisos non ter\u00e1n, en ning\u00fan caso, efectos de notificaci\u00f3n practicada e a s\u00faa falta non impedir\u00e1 que a notificaci\u00f3n sexa considerada plenamente v\u00e1lida.
\n3. As notificaci\u00f3ns entenderanse practicadas no momento en que se produza o acceso ao seu contido e rexeitadas cando transcorresen dez d\u00edas naturais desde a posta \u00e1 disposici\u00f3n da notificaci\u00f3n sen que se acceda ao seu contido.
\n4. Se o env\u00edo da notificaci\u00f3n electr\u00f3nica non for posible por problemas t\u00e9cnicos, practicarase a notificaci\u00f3n polos medios previstos na normativa reguladora do procedemento administrativo com\u00fan.
\nSecci\u00f3n 3\u00aa. Modificaci\u00f3n de datos
\nArtigo 17. Modificaci\u00f3n de datos
\n1. Os intermediarios de cr\u00e9dito inmobiliario inscritos no rexistro deber\u00e1n comunicar todas as modificaci\u00f3ns que se produzan nalg\u00fan dos datos previamente achegados no prazo m\u00e1ximo de 15 d\u00edas h\u00e1biles contados a partir do d\u00eda seguinte a aquel en que te\u00f1a lugar a correspondente modificaci\u00f3n. No caso de intermediarios de cr\u00e9dito inmobiliario vinculados a un s\u00f3 prestamista, ser\u00e1 este \u00faltimo o que realice a comunicaci\u00f3n.
\n2. No caso de modificaci\u00f3n de datos inscritos no rexistro, conforme o artigo 31 da Lei 5\/2019, do 15 de marzo, deber\u00e1 presentarse unha solicitude de modificaci\u00f3n de datos, conforme o modelo do anexo I ou, no caso de intermediarios de cr\u00e9dito inmobiliario vinculados a un \u00fanico prestamista, ao do anexo VI. A solicitude deber\u00e1 ir acompa\u00f1ada da documentaci\u00f3n que reflicta os cambios producidos e da xustificativa do aboamento da taxa correspondente, e presentarase por v\u00eda electr\u00f3nica a trav\u00e9s do formulario normalizado dispo\u00f1ible na sede electr\u00f3nica da Xunta de Galicia https:\/\/sede.xunta.gal.
\nTras a presentaci\u00f3n da solicitude seguiranse os tr\u00e1mites previstos nos artigos 11 a 14. Tam\u00e9n ser\u00e1 de aplicaci\u00f3n, no que proceda, o disposto no artigo 10 respecto da comprobaci\u00f3n de datos. A competencia para a resoluci\u00f3n corresponder\u00e1 \u00e1 persoa titular da direcci\u00f3n xeral competente en materia de ordenaci\u00f3n do cr\u00e9dito e o prazo m\u00e1ximo para resolver ser\u00e1 de tres meses desde a entrada da solicitude no rexistro do \u00f3rgano competente para a s\u00faa tramitaci\u00f3n.
\n3. No caso de que as modificaci\u00f3ns afecten outros datos dos relacionados no artigo 9 previamente achegados, deber\u00e1 presentarse unha comunicaci\u00f3n axustada ao modelo do anexo VII. A comunicaci\u00f3n deber\u00e1 ir acompa\u00f1ada da documentaci\u00f3n que reflicta os cambios producidos e presentarase por v\u00eda electr\u00f3nica a trav\u00e9s do formulario normalizado dispo\u00f1ible na sede electr\u00f3nica da Xunta de Galicia https:\/\/sede.xunta.gal
\n4. Quedan exceptuadas do disposto nos n\u00fameros anteriores as modificaci\u00f3ns dos datos relativos aos representantes designados, respecto das cales se aplicar\u00e1 o disposto no artigo seguinte.
\nSecci\u00f3n 4\u00aa. Dos representantes designados
\nArtigo 18. Inscrici\u00f3n, modificaci\u00f3n de datos e baixa no rexistro de representantes designados
\n1. Conforme o artigo 39 da Lei 5\/2019, do 15 de marzo, os intermediarios de cr\u00e9dito inmobiliario inscritos no rexistro deber\u00e1n comunicar os seus representantes designados e os seus establecementos coa finalidade de seren inscritos no dito rexistro.
\nAs\u00ed mesmo, unha vez inscritos no rexistro os representantes designados, os respectivos intermediarios de cr\u00e9dito inmobiliario deber\u00e1n comunicar as posibles modificaci\u00f3ns dos datos relativos a aqueles inicialmente comunicados, as\u00ed como a perda da condici\u00f3n de representante designado para os efectos da s\u00faa constancia rexistral.
\n2. Co fin de dar cumprimento \u00e1s ditas obrigas legais, deber\u00e1 solicitarse a inscrici\u00f3n, modificaci\u00f3n de datos rexistrais ou baixa no rexistro no prazo m\u00e1ximo de 15 d\u00edas h\u00e1biles desde que se produzan os feitos obxecto de comunicaci\u00f3n, que deber\u00e1n axustarse ao modelo previsto no anexo VIII, acompa\u00f1ado do anexo IX debidamente cuberto e da documentaci\u00f3n xustificativa do aboamento da taxa correspondente, e presentaranse por v\u00eda electr\u00f3nica a trav\u00e9s do formulario normalizado dispo\u00f1ible na sede electr\u00f3nica da Xunta de Galicia https:\/\/sede.xunta.gal.
\nPresentada a solicitude e logo dos tr\u00e1mites de instruci\u00f3n necesarios, a persoa titular da direcci\u00f3n xeral con competencias en materia de ordenaci\u00f3n de cr\u00e9dito resolver\u00e1 sobre a solicitude no prazo dun mes contado desde a recepci\u00f3n desta.
\nArtigo 19. Comprobaci\u00f3n de datos
\n1. Para a tramitaci\u00f3n dos procedementos previstos no artigo anterior consultaranse automaticamente os datos inclu\u00eddos nos seguintes documentos elaborados polas administraci\u00f3ns p\u00fablicas, segundo proceda:
\na) Documento nacional de identidade\/NIE\/NIF da persoa solicitante e, se \u00e9 o caso, da persoa representante desta.
\n2. No caso de que as persoas interesadas se opo\u00f1an a esta consulta, deber\u00e1n indicalo no recadro correspondente habilitado no anexo correspondente e achegar os documentos
\n3. Excepcionalmente, no caso de que algunha circunstancia imposibilitase a obtenci\u00f3n dos citados datos, poder\u00e1selles solicitar \u00e1s persoas interesadas a presentaci\u00f3n dos documentos correspondentes.
\nCAP\u00cdTULO III
\nInscrici\u00f3n no Rexistro de Prestamistas Inmobiliarios
\nda Comunidade Aut\u00f3noma de Galicia
\nSecci\u00f3n 1\u00aa. Regras xerais
\nArtigo 20. Obriga de inscrici\u00f3n no rexistro
\nDe acordo co artigo 42 da Lei 5\/2019, do 15 de marzo, reguladora dos contratos de cr\u00e9dito inmobiliario, os prestamistas inmobiliarios definidos no artigo 4.2 da dita lei que operen ou vaian operar exclusivamente dentro do \u00e1mbito territorial da Comunidade Aut\u00f3noma de Galicia, con excepci\u00f3n das entidades de cr\u00e9dito, dos establecementos financeiros de cr\u00e9dito e das sucursais en Espa\u00f1a de entidades de cr\u00e9dito, deber\u00e1n estar inscritos no Rexistro de Prestamistas Inmobiliarios da Comunidade Aut\u00f3noma de Galicia para poder realizar a actividade de concesi\u00f3n ou xesti\u00f3n dos pr\u00e9stamos determinados no artigo 2.1 daquela lei con car\u00e1cter profesional.
\nArtigo 21. Requisitos para a inscrici\u00f3n no rexistro
\nA inscrici\u00f3n no rexistro requirir\u00e1 a verificaci\u00f3n previa do cumprimento dos requisitos previstos no artigo 5 do Real decreto 309\/2019, do 26 de abril.
\nArtigo 22. Informaci\u00f3n do rexistro e acceso
\n1. O rexistro deber\u00e1 conter os nomes ou as denominaci\u00f3ns dos prestamistas inmobiliarios as\u00ed como, no caso de persoas xur\u00eddicas, os das persoas administradoras destas.
\n2. O acceso aos datos do rexistro efectuarase nos termos e condici\u00f3ns establecidos na Lei 19\/2013, do 9 de decembro, de transparencia, acceso \u00e1 informaci\u00f3n p\u00fablica e bo goberno, na Lei 39\/2015, do 1 de outubro, do procedemento administrativo com\u00fan das administraci\u00f3ns p\u00fablicas, na Lei 1\/2016, do 18 de xaneiro, de transparencia e bo goberno, e na normativa en materia de protecci\u00f3n de datos de car\u00e1cter persoal.
\nSecci\u00f3n 2\u00aa. Procedemento de reco\u00f1ecemento como prestamista inmobiliario
\ne de inscrici\u00f3n no rexistro
\nArtigo 23. Iniciaci\u00f3n
\nO procedemento de reco\u00f1ecemento como prestamista inmobiliario e de inscrici\u00f3n no Rexistro de Prestamistas Inmobiliarios da Comunidade Aut\u00f3noma de Galicia iniciarase por solicitude da persoa que pretenda operar como prestamista inmobiliario.
\nArtigo 24. Solicitudes
\n1. As solicitudes presentaranse obrigatoriamente por medios electr\u00f3nicos a trav\u00e9s do formulario normalizado, anexo X, que estar\u00e1 dispo\u00f1ible na sede electr\u00f3nica da Xunta de Galicia, https:\/\/sede.xunta.gal.
\n2. De conformidade co artigo 68.4 da Lei 39\/2015, do 1 de outubro, do procedemento administrativo com\u00fan das administraci\u00f3ns p\u00fablicas, se algunha das persoas interesadas presenta a s\u00faa solicitude presencialmente, ser\u00e1 requirida para que a emende a trav\u00e9s da s\u00faa presentaci\u00f3n electr\u00f3nica. Para estes efectos, considerarase como data de presentaci\u00f3n da solicitude aquela en que fose realizada a emenda.
\n3. Para a presentaci\u00f3n electr\u00f3nica poder\u00e1 empregarse calquera dos mecanismos de identificaci\u00f3n e sinatura admitidos pola sede electr\u00f3nica da Xunta de Galicia, inclu\u00eddo o sistema de usuario e clave Chave365 (https:\/\/sede.xunta.gal\/chave365).
\nArtigo 25. Documentaci\u00f3n que se deber\u00e1 achegar coa solicitude
\n1. As solicitudes deben ir acompa\u00f1adas da seguinte documentaci\u00f3n:
\na) Anexo XI debidamente cuberto.
\nb) Documento acreditativo da representaci\u00f3n, se \u00e9 o caso.
\nc) No caso de persoas xur\u00eddicas, copia da escritura ou do documento de constituci\u00f3n, dos estatutos ou da acta fundacional, en que consten as normas polas que se rexe a s\u00faa actividade e, de ser distinta daquela, da documentaci\u00f3n relativa ao nomeamento das persoas administradoras da entidade, as\u00ed como da documentaci\u00f3n xustificativa da inscrici\u00f3n, se \u00e9 o caso, no rexistro p\u00fablico que corresponda, segundo o tipo de persoa xur\u00eddica de que se trate.
\nd) No caso de persoas f\u00edsicas, se \u00e9 o caso, documentaci\u00f3n acreditativa da alta como aut\u00f3nomo e do CNAE.
\ne) Descrici\u00f3n dos procedementos escritos e da capacidade t\u00e9cnica e operativa con que se conta para o axeitado cumprimento dos requisitos de avaliaci\u00f3n da solvencia do prestameiro e potencial prestameiro a que se refire o artigo 11 da Lei 5\/2019, do 15 de marzo.
\nf) Ficha de identidade do prestamista co contido previsto nas letras a), b), d) e f) do artigo 35.1 da Lei 5\/2019, do 15 de marzo, que debe ter, polo menos, o seguinte contido: (i) identidade e domicilio; (ii) o rexistro en que estea rexistrado e o seu n\u00famero; (iii) se ofrece servizos de asesoramento e, en caso afirmativo, se son independentes; (iv) os procedementos para realizar reclamaci\u00f3ns extraxudiciais contra os prestamistas e v\u00edas de acceso aos ditos procedementos.
\ng) Descrici\u00f3n dos medios internos con que se conta para a resoluci\u00f3n das queixas e reclamaci\u00f3ns que presenten os potenciais prestameiros ou garantes relacionadas cos seus intereses e dereitos legalmente reco\u00f1ecidos e que deriven de presuntos incumprimentos da Lei 5\/2019, do 15 de marzo, das s\u00faas normas de desenvolvemento, dos est\u00e1ndares ou das boas pr\u00e1cticas e usos financeiros que resulten aplicables. Para estes efectos, deberase xuntar un documento coa s\u00faa pol\u00edtica interna, xustificativo da s\u00faa capacidade t\u00e9cnica e operativa, que incl\u00faa a seguinte informaci\u00f3n: (i) composici\u00f3n da \u00e1rea responsable de resolver queixas e reclamaci\u00f3ns; (ii) dependencia xer\u00e1rquica da \u00e1rea; (iii) nomeamento do responsable; (iv) preparaci\u00f3n e co\u00f1ecementos do persoal desa \u00e1rea; (v) rexistro e tramitaci\u00f3n das queixas e reclamaci\u00f3ns; (vi) obrigaci\u00f3n de resolver en menos dun mes e car\u00e1cter vinculante da resoluci\u00f3n s\u00f3 para o prestamista; (vii) procedemento para trasladar ao reclamante a resoluci\u00f3n; (viii) informaci\u00f3n do prazo m\u00e1ximo dun ano desde a presentaci\u00f3n para que o reclamante acuda \u00e1 Administraci\u00f3n auton\u00f3mica; e (ix) enderezo de correo electr\u00f3nico.
\nExcepcionalmente, no caso de que a persoa solicitante sexa unha persoa f\u00edsica ou te\u00f1a un persoal inferior a 5 persoas, o documento de pol\u00edtica interna poderase substitu\u00edr por unha declaraci\u00f3n responsable sobre a s\u00faa capacidade t\u00e9cnica e operativa que incl\u00faa o seguinte contido: (i) existencia dun rexistro de queixas e reclamaci\u00f3ns; (ii) obrigaci\u00f3n de resolver en menos dun mes e car\u00e1cter vinculante da resoluci\u00f3n s\u00f3 para o prestamista; (iii) descrici\u00f3n do procedemento para trasladar a resoluci\u00f3n ao reclamante; (iv) informaci\u00f3n do prazo m\u00e1ximo dun ano desde a presentaci\u00f3n para que o reclamante acuda \u00e1 Administraci\u00f3n auton\u00f3mica; e (v) enderezo de correo electr\u00f3nico.
\nh) Documentaci\u00f3n acreditativa da designaci\u00f3n de representante ante o Servizo Executivo da Comisi\u00f3n de Prevenci\u00f3n do Branqueo de Capitais e Infracci\u00f3ns Monetarias, conforme o previsto no artigo 35.1 do Regulamento da Lei 10\/2010, do 28 de abril, de prevenci\u00f3n do branqueo de capitais e do financiamento do terrorismo, aprobado polo Real decreto 304\/2014, do 5 de maio.
\ni) Copia do plan de formaci\u00f3n nos co\u00f1ecementos e competencias a que se refire o artigo 16 da Lei 5\/2019, do 5 de marzo, e a s\u00faa normativa de desenvolvemento. O dito plan debe informar sobre o procedemento establecido para asegurar a formaci\u00f3n continua do persoal e o compromiso de que o plan ser\u00e1 revisado periodicamente, indicando o prazo de revisi\u00f3n.
\nj) Declaraci\u00f3n de honorabilidade comercial e profesional, conforme o previsto no anexo III, debidamente cuberto con informaci\u00f3n relativa \u00e1 persoa que pretenda operar como prestamista inmobiliario, no caso de ser esta persoa f\u00edsica. No caso de ser persoa xur\u00eddica, deber\u00e1 achegarse un formulario por cada un dos administradores e, de ser alg\u00fan destes persoa xur\u00eddica, tam\u00e9n un formulario relativo \u00e1 persoa f\u00edsica representante.
\nk) Documentaci\u00f3n acreditativa, conforme o previsto no anexo III, de que a persoa solicitante, no caso de ser esta persoa f\u00edsica, ou os administradores da persoa xur\u00eddica solicitante, dispo\u00f1en do nivel de co\u00f1ecementos e competencia a que se refire o artigo 16 da Lei 5\/2019, do 15 de marzo, e a s\u00faa normativa de desenvolvemento. No caso de que alg\u00fan dos administradores sexa persoa xur\u00eddica, a documentaci\u00f3n prevista nesta letra deber\u00e1 referirse \u00e1 persoa f\u00edsica representante.
\nl) Documentaci\u00f3n xustificativa do aboamento da taxa correspondente.
\nm) No caso de solicitude de reco\u00f1ecemento e rexistro como prestamista inmobiliario dunha persoa xur\u00eddica, anexos IV e V debidamente cubertos relativos aos datos das persoas administradoras e, no caso de ser algunha delas persoa xur\u00eddica, tam\u00e9n das persoas f\u00edsicas representantes, as\u00ed como a comprobaci\u00f3n de tales datos.
\n2. Para a presentaci\u00f3n electr\u00f3nica poder\u00e1 empregarse calquera dos mecanismos de identificaci\u00f3n e sinatura admitidos pola sede electr\u00f3nica da Xunta de Galicia, inclu\u00eddo o sistema de usuario e clave Chave365 (https:\/\/sede.xunta.gal\/chave365).
\n3. A documentaci\u00f3n complementaria deber\u00e1 presentarse electronicamente.
\nSe algunha das persoas interesadas presenta a documentaci\u00f3n complementaria presencialmente, ser\u00e1 requirida para que a emende a trav\u00e9s da s\u00faa presentaci\u00f3n electr\u00f3nica. Para estes efectos, considerarase como data de presentaci\u00f3n aquela en que fose realizada a emenda.
\n4. As persoas interesadas responsabilizaranse da veracidade dos documentos que presenten. Excepcionalmente, cando a relevancia do documento no procedemento o exixa ou existan d\u00fabidas derivadas da calidade da copia, a Administraci\u00f3n poder\u00e1 solicitar de maneira motivada o cotexo das copias achegadas pola persoa interesada, para o que poder\u00e1 requirir a exhibici\u00f3n do documento ou da informaci\u00f3n orixinal.
\n5. Sempre que se realice a presentaci\u00f3n de documentos separadamente da solicitude deberanse indicar o c\u00f3digo e o \u00f3rgano responsable do procedemento, o n\u00famero de rexistro de entrada da solicitude e o n\u00famero de expediente, se se disp\u00f3n del.
\n6. No caso de que alg\u00fan dos documentos que se van presentar de forma electr\u00f3nica supere os tama\u00f1os m\u00e1ximos establecidos ou te\u00f1a un formato non admitido pola sede electr\u00f3nica da Xunta de Galicia, permitirase a s\u00faa presentaci\u00f3n deste de forma presencial dentro dos prazos previstos e na forma indicada no n\u00famero anterior. A informaci\u00f3n actualizada sobre o tama\u00f1o m\u00e1ximo e os formatos admitidos pode consultarse na sede electr\u00f3nica da Xunta de Galicia.
\nArtigo 26. Comprobaci\u00f3n e consulta de datos
\n1. Para a tramitaci\u00f3n deste procedemento consultaranse automaticamente os datos inclu\u00eddos nos seguintes documentos elaborados polas administraci\u00f3ns p\u00fablicas:
\na) Documento nacional de identidade\/NIE\/NIF da persoa solicitante e, se \u00e9 o caso, da persoa representante, as\u00ed como, no suposto de que se solicite o reco\u00f1ecemento e rexistro dunha persoa xur\u00eddica, de cada un dos administradores e, de ser alg\u00fan destes persoa xur\u00eddica, da persoa f\u00edsica representante.
\nb) Certificado de antecedentes penais da persoa que pretenda operar como prestamista, no caso de ser esta persoa f\u00edsica. No caso de persoas xur\u00eddicas, certificado de antecedentes penais de cada un dos administradores e, se alg\u00fan dos membros do \u00f3rgano de administraci\u00f3n \u00e9 unha persoa xur\u00eddica, deber\u00e1 presentarse un certificado de antecedentes penais desta \u00faltima.
\n2. No caso de que as persoas interesadas se opo\u00f1an a esta consulta, deber\u00e1n indicalo no recadro correspondente habilitado no correspondente formulario e achegar os documentos.
\n3. Excepcionalmente, no caso de que algunha circunstancia imposibilitase a obtenci\u00f3n dos citados datos, poder\u00e1selles solicitar \u00e1s persoas interesadas a presentaci\u00f3n dos documentos correspondentes.
\n4. No caso de documentos previamente achegados a algunha Administraci\u00f3n, observarase o disposto no artigo 28.3 da Lei 39\/2015, do 1 de outubro.
\nArtigo 27. Emenda da solicitude
\nSe a solicitude non re\u00fane os requisitos indicados requirirase a persoa interesada para que, nun prazo de dez d\u00edas, emende a falta ou xunte os documentos preceptivos, con indicaci\u00f3n de que, se as\u00ed non o fai, se considerar\u00e1 que desiste da s\u00faa petici\u00f3n, logo de resoluci\u00f3n que deber\u00e1 ser ditada nos termos previstos no artigo 21 da Lei 39\/2015, do 1 de outubro.
\nArtigo 28. Tr\u00e1mites administrativos posteriores \u00e1 presentaci\u00f3n de solicitudes
\nTodos os tr\u00e1mites administrativos que as persoas interesadas deban realizar tras a presentaci\u00f3n da solicitude deber\u00e1n ser efectuados electronicamente accedendo \u00e1 Carpeta cidad\u00e1 da persoa interesada, dispo\u00f1ible na sede electr\u00f3nica da Xunta de Galicia.
\nArtigo 29. Instruci\u00f3n
\n1. Os expedientes ser\u00e1n instru\u00eddos pola subdirecci\u00f3n xeral competente en materia de ordenaci\u00f3n de cr\u00e9dito.
\n2. Levaranse a cabo os actos de instruci\u00f3n necesarios para verificar o cumprimento dos requisitos para a inscrici\u00f3n previstos no artigo 5 do Real decreto 309\/2019, do 26 de abril. As\u00ed mesmo, poder\u00e1 requirirse \u00e1s persoas solicitantes a informaci\u00f3n adicional que se considere necesaria para comprobar o cumprimento dos ditos requisitos, e poderase acordar a suspensi\u00f3n do prazo para resolver nos termos previstos no artigo 22 da Lei 39\/2015, do 1 de outubro, do procedemento administrativo com\u00fan das administraci\u00f3ns p\u00fablicas.
\nArtigo 30. Tr\u00e1mite de audiencia e proposta de resoluci\u00f3n
\n1. Instru\u00eddo o procedemento, e inmediatamente antes de redactar a proposta de resoluci\u00f3n, porase de manifesto \u00e1s persoas interesadas ou, se \u00e9 o caso, \u00e1s persoas representantes, nos termos previstos no artigo 82 da Lei 39\/2015, do 1 de outubro.
\n2. O \u00f3rgano instrutor elaborar\u00e1 a proposta de resoluci\u00f3n que ser\u00e1 elevada, xunto co resto do expediente, ao \u00f3rgano competente para resolver.
\nArtigo 31. Resoluci\u00f3n, prazo para resolver e silencio administrativo
\n1. A competencia para ditar a resoluci\u00f3n do procedemento corresponder\u00e1 \u00e1 persoa titular da direcci\u00f3n xeral competente en materia de ordenaci\u00f3n de cr\u00e9dito.
\n2. A resoluci\u00f3n ser\u00e1 motivada e congruente, nos termos exixidos polo artigo 88 da Lei 39\/2015, do 1 de outubro. No caso de cumprimento dos requisitos para a inscrici\u00f3n, na resoluci\u00f3n reco\u00f1ecerase a condici\u00f3n de prestamista inmobiliario e ordenarase a inscrici\u00f3n no rexistro.
\n3. O prazo m\u00e1ximo para ditar e notificar a resoluci\u00f3n ser\u00e1 de tres meses, desde a entrada da solicitude no rexistro do \u00f3rgano competente para a s\u00faa tramitaci\u00f3n.
\n4. De non ditarse e notificarse a resoluci\u00f3n no prazo indicado no n\u00famero anterior, poder\u00e1 entenderse estimada a solicitude por silencio administrativo.
\nArtigo 32. Notificaci\u00f3ns
\n1. As notificaci\u00f3ns de resoluci\u00f3ns e actos administrativos practicaranse s\u00f3 por medios electr\u00f3nicos, nos termos previstos na normativa reguladora do procedemento administrativo com\u00fan.
\n2. De conformidade co artigo 45.2 da Lei 4\/2019, do 17 de xullo, de administraci\u00f3n dixital de Galicia, as notificaci\u00f3ns electr\u00f3nicas practicaranse mediante a comparecencia na sede electr\u00f3nica da Xunta de Galicia e a trav\u00e9s do sistema de notificaci\u00f3ns electr\u00f3nicas de Galicia, Notifica.gal. Este sistema remitir\u00e1 \u00e1s persoas interesadas avisos da posta \u00e1 disposici\u00f3n das notificaci\u00f3ns \u00e1 conta de correo e\/ou tel\u00e9fono m\u00f3bil que consten na solicitude. Estes avisos non ter\u00e1n, en ning\u00fan caso, efectos de notificaci\u00f3n practicada e a s\u00faa falta non impedir\u00e1 que a notificaci\u00f3n sexa considerada plenamente v\u00e1lida.
\n3. As notificaci\u00f3ns entenderanse practicadas no momento en que se produza o acceso ao seu contido e rexeitadas cando transcorresen dez d\u00edas naturais desde a posta \u00e1 disposici\u00f3n da notificaci\u00f3n sen que se acceda ao seu contido.
\n4. Se o env\u00edo da notificaci\u00f3n electr\u00f3nica non for posible por problemas t\u00e9cnicos, practicarase a notificaci\u00f3n polos medios previstos na normativa reguladora do procedemento administrativo com\u00fan.
\nSecci\u00f3n 3\u00aa. Modificaci\u00f3n de datos
\nArtigo 33. Modificaci\u00f3n de datos
\n1. Os prestamistas inmobiliarios inscritos no rexistro deber\u00e1n comunicar todas as modificaci\u00f3ns que se produzan nalg\u00fan dos datos previamente achegados, no prazo m\u00e1ximo de 15 d\u00edas h\u00e1biles contados a partir do d\u00eda seguinte a aquel en que te\u00f1a lugar a correspondente modificaci\u00f3n.
\n2. No caso de modificaci\u00f3ns de datos inscritos no rexistro conforme o disposto no artigo 22, deber\u00e1 presentarse unha solicitude de modificaci\u00f3n de datos conforme o modelo do anexo X. A solicitude deber\u00e1 ir acompa\u00f1ada da documentaci\u00f3n que reflicta os cambios producidos e da xustificativa do aboamento da taxa correspondente, e presentarase por v\u00eda electr\u00f3nica a trav\u00e9s do formulario normalizado dispo\u00f1ible na sede electr\u00f3nica da Xunta de Galicia https:\/\/sede.xunta.gal.
\nTras a presentaci\u00f3n da solicitude seguiranse aos tr\u00e1mites previstos nos artigos 27 a 30. Tam\u00e9n ser\u00e1 de aplicaci\u00f3n, no que proceda, o disposto no artigo 26 respecto da comprobaci\u00f3n de datos. A competencia para a resoluci\u00f3n corresponder\u00e1 \u00e1 persoa titular da direcci\u00f3n xeral competente en materia de ordenaci\u00f3n do cr\u00e9dito e o prazo m\u00e1ximo para resolver ser\u00e1 de tres meses desde a entrada da solicitude no rexistro do \u00f3rgano competente para a s\u00faa tramitaci\u00f3n.
\n3. No caso de que as modificaci\u00f3ns afecten outros datos dos relacionados no artigo 25 previamente achegados, deber\u00e1 presentarse unha comunicaci\u00f3n axustada ao modelo do anexo VII. A comunicaci\u00f3n deber\u00e1 ir acompa\u00f1ada da documentaci\u00f3n que reflicta os cambios producidos e presentarase por v\u00eda electr\u00f3nica a trav\u00e9s do formulario normalizado dispo\u00f1ible na sede electr\u00f3nica da Xunta de Galicia https:\/\/sede.xunta.gal.
\nCAP\u00cdTULO IV
\nSupervisi\u00f3n e r\u00e9xime sancionador
\nArtigo 34. Supervisi\u00f3n e r\u00e9xime sancionador
\n1. Nos termos previstos nos artigos 33, 41 e 43 da Lei 5\/2019, do 15 de marzo, a direcci\u00f3n xeral competente en materia de ordenaci\u00f3n de cr\u00e9dito supervisar\u00e1 o cumprimento permanente das obrigas e dos requisitos indicados na dita lei e na s\u00faa normativa de desenvolvemento, por parte dos intermediarios de cr\u00e9dito inmobiliario, dos seus representantes designados e dos prestamistas inmobiliarios inscritos nos rexistros regulados neste decreto e velar\u00e1, as\u00ed mesmo, polo cumprimento da obriga de inscrici\u00f3n nos ditos rexistros.
\n2. Ser\u00e1 de aplicaci\u00f3n o r\u00e9xime sancionador previsto na Lei 5\/2019, do 15 de marzo. Cando, conforme o dito r\u00e9xime, corresponda \u00e1 Administraci\u00f3n auton\u00f3mica o exercicio da potestade sancionadora, tal potestade ser\u00e1 exercida pola persoa titular da direcci\u00f3n xeral competente en materia de ordenaci\u00f3n de cr\u00e9dito.
\nCAP\u00cdTULO V
\nRevogaci\u00f3n do reco\u00f1ecemento e cancelaci\u00f3n da inscrici\u00f3n
\nArtigo 35. Revogaci\u00f3n do reco\u00f1ecemento e cancelaci\u00f3n da inscrici\u00f3n no rexistro
\n1. De acordo cos artigos 32 e 42.5 da Lei 5\/2019, do 15 de marzo, a persoa titular da direcci\u00f3n xeral competente en materia de ordenaci\u00f3n de cr\u00e9dito poder\u00e1 revogar o reco\u00f1ecemento para operar como intermediario de cr\u00e9dito inmobiliario ou como prestamista inmobiliario nos seguintes supostos:
\na) Renuncia expresa ao reco\u00f1ecemento ou non ter levado a cabo actividades ou prestado ning\u00fan dos servizos do artigo 4.5 da Lei 5\/2019, do 15 de marzo, no caso de intermediarios de cr\u00e9dito inmobiliario, ou do artigo 4.2 da mesma lei, no caso de prestamistas inmobiliarios, durante os seis meses inmediatamente anteriores ao inicio do expediente de revogaci\u00f3n.
\nb) Ter obtido o reco\u00f1ecemento por medio de declaraci\u00f3ns falsas ou enganosas ou por calquera outro medio irregular.
\nc) Deixar de cumprir de maneira sobrevida os requisitos requiridos para a inscrici\u00f3n no correspondente rexistro, ou
\nd) Imposici\u00f3n da revogaci\u00f3n mediante resoluci\u00f3n sancionadora firme.
\n2. A renuncia prevista na letra a) do n\u00famero anterior e a conseguinte solicitude de baixa no rexistro realizaranse axust\u00e1ndose ao modelo do anexo I ou X, segundo o caso, e presentaranse por v\u00eda electr\u00f3nica a trav\u00e9s do formulario normalizado dispo\u00f1ible na sede electr\u00f3nica da Xunta de Galicia https:\/\/sede.xunta.gal. No caso de intermediarios de cr\u00e9dito inmobiliario vinculados a un s\u00f3 prestamista, ser\u00e1 este \u00faltimo o que solicite a revogaci\u00f3n do reco\u00f1ecemento e a baixa no rexistro, conforme o modelo previsto no anexo VI.
\n3. Logo de audiencia \u00e1 persoa interesada, a resoluci\u00f3n que revogue o reco\u00f1ecemento para operar como intermediario de cr\u00e9dito inmobiliario ou como prestamista inmobiliario, da cal se deixar\u00e1 constancia no rexistro correspondente, determinar\u00e1 a cancelaci\u00f3n autom\u00e1tica da inscrici\u00f3n.
\nNo suposto previsto na letra a) do n\u00famero 1, poder\u00e1 prescindirse do tr\u00e1mite de audiencia cando non figuren outras persoas interesadas nin sexan tidos en conta outros feitos ou alegaci\u00f3ns que os aducidos pola persoa interesada.
\n4. De acordo co disposto na Lei 5\/2019, do 15 de marzo, a resoluci\u00f3n de revogaci\u00f3n deber\u00e1 comunicarse ao Banco de Espa\u00f1a de forma inmediata, sen que o prazo da comunicaci\u00f3n poida superar os 10 d\u00edas.
\nDisposici\u00f3n adicional primeira. Cooperaci\u00f3n
\nA aplicaci\u00f3n deste decreto realizarase no marco da cooperaci\u00f3n prevista na Lei 5\/2019, do 15 de marzo, na disposici\u00f3n adicional segunda do Real decreto 309\/2019, do 26 de abril, e, en xeral, na Lei 40\/2015, do 1 de outubro, de r\u00e9xime xur\u00eddico do sector p\u00fablico.
\nDisposici\u00f3n adicional segunda. Actualizaci\u00f3n de modelos normalizados
\nDe acordo coa disposici\u00f3n adicional sexta da Lei 4\/2019, do 17 de xullo, de administraci\u00f3n dixital de Galicia, os modelos normalizados aplicables na tramitaci\u00f3n dos procedementos regulados neste decreto poder\u00e1n ser actualizados co fin de mantelos adaptados \u00e1 normativa vixente. Para estes efectos, ser\u00e1 suficiente a publicaci\u00f3n dos modelos actualizados na sede electr\u00f3nica da Xunta de Galicia, onde estar\u00e1n permanentemente accesibles para todas as persoas interesadas, sen que sexa necesaria a s\u00faa nova publicaci\u00f3n no Diario Oficial de Galicia.
\nDisposici\u00f3n transitoria \u00fanica. Solicitudes presentadas con anterioridade \u00e1 entrada en vigor deste decreto
\n1. As solicitudes de reco\u00f1ecemento e inscrici\u00f3n presentadas con anterioridade \u00e1 entrada en vigor deste decreto ser\u00e1n tramitadas e resoltas conforme o disposto nel.
\n2. Except\u00faanse do disposto no n\u00famero anterior aquelas solicitudes que, no momento da entrada en vigor deste decreto, xa fosen estimadas por resoluci\u00f3n expresa ou respecto das cales transcorrese o prazo para entendelas estimadas por silencio administrativo. Nestes casos, practicarase de oficio a inscrici\u00f3n no correspondente rexistro.
\nDisposici\u00f3n derrogatoria \u00fanica. Derrogaci\u00f3n normativa
\nQuedan derrogadas as disposici\u00f3ns de igual ou inferior rango que se opo\u00f1an ao disposto neste decreto.
\nDisposici\u00f3n derradeira primeira. Desenvolvemento normativo
\nHabil\u00edtase a persoa titular da conseller\u00eda con competencias en materia de ordenaci\u00f3n de cr\u00e9dito para ditar as disposici\u00f3ns necesarias para o desenvolvemento deste decreto no relativo \u00e1 organizaci\u00f3n e \u00e1s materias propias do seu departamento.
\nDisposici\u00f3n derradeira segunda. Entrada en vigor
\nO presente decreto entrar\u00e1 en vigor o dia seguinte ao da s\u00faa publicaci\u00f3n no Diario Oficial de Galicia.
\nSantiago de Compostela, catro de febreiro de dous mil vinte e un
\nAlberto N\u00fa\u00f1ez Feij\u00f3o
\nPresidente
\nValeriano Mart\u00ednez Garc\u00eda
\nConselleiro de Facenda e Administraci\u00f3n P\u00fablica<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

DECRETO 23\/2021, do 4 de febreiro, polo que se crean e se regulan os rexistros de Intermediarios de Cr\u00e9dito Inmobiliario e de Prestamistas Inmobiliarios da Comunidade Aut\u00f3noma de Galicia. Estos Documentos, con los que puedan modificar o les acompa\u00f1an, se ha incorporado a los contenidos ya existentes en el siguiente T\u00cdTULO publicado y a su disposici\u00f3n:<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[2973],"class_list":["post-16781","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-novedades-normativas","tag-rexistros-intermediarios-credito-inmobiliario-galicia"],"acf":[],"yoast_head":"\nRexistros de Intermediarios de Cr\u00e9dito Inmobiliario GALICIA - Normativa Municipal<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/normativamunicipal.com\/?p=16781\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Rexistros de Intermediarios de Cr\u00e9dito Inmobiliario GALICIA - Normativa Municipal\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"DECRETO 23\/2021, do 4 de febreiro, polo que se crean e se regulan os rexistros de Intermediarios de Cr\u00e9dito Inmobiliario e de Prestamistas Inmobiliarios da Comunidade Aut\u00f3noma de Galicia. Estos Documentos, con los que puedan modificar o les acompa\u00f1an, se ha incorporado a los contenidos ya existentes en el siguiente T\u00cdTULO publicado y a su disposici\u00f3n:\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/normativamunicipal.com\/?p=16781\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Normativa Municipal\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2021-02-12T11:16:42+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-09-30T09:24:20+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/normativamunicipal.com\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/logo-interventor-blog.png\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"372\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"56\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/png\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"DAPP Editorial\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Escrito por\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"DAPP Editorial\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Tiempo de lectura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"39 minutos\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/normativamunicipal.com\\\/?p=16781#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/normativamunicipal.com\\\/?p=16781\"},\"author\":{\"name\":\"DAPP Editorial\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/normativamunicipal.com\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/9cfbdc1d1f03a8acfccf2b03e4df3211\"},\"headline\":\"Rexistros de Intermediarios de Cr\u00e9dito Inmobiliario GALICIA\",\"datePublished\":\"2021-02-12T11:16:42+00:00\",\"dateModified\":\"2026-09-30T09:24:20+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/normativamunicipal.com\\\/?p=16781\"},\"wordCount\":9572,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/normativamunicipal.com\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/normativamunicipal.com\\\/?p=16781#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/normativamunicipal.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2020\\\/12\\\/logo-interventor-blog.png\",\"keywords\":[\"Rexistros Intermediarios\\\/Cr\u00e9dito Inmobiliario GALICIA\"],\"articleSection\":[\"Novedades Normativas\"],\"inLanguage\":\"es\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/normativamunicipal.com\\\/?p=16781\",\"url\":\"https:\\\/\\\/normativamunicipal.com\\\/?p=16781\",\"name\":\"Rexistros de Intermediarios de Cr\u00e9dito Inmobiliario GALICIA - Normativa Municipal\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/normativamunicipal.com\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/normativamunicipal.com\\\/?p=16781#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/normativamunicipal.com\\\/?p=16781#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/normativamunicipal.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2020\\\/12\\\/logo-interventor-blog.png\",\"datePublished\":\"2021-02-12T11:16:42+00:00\",\"dateModified\":\"2026-09-30T09:24:20+00:00\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/normativamunicipal.com\\\/?p=16781#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"es\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/normativamunicipal.com\\\/?p=16781\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"es\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/normativamunicipal.com\\\/?p=16781#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/normativamunicipal.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2020\\\/12\\\/logo-interventor-blog.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/normativamunicipal.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2020\\\/12\\\/logo-interventor-blog.png\",\"width\":372,\"height\":56},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/normativamunicipal.com\\\/?p=16781#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Portada\",\"item\":\"https:\\\/\\\/normativamunicipal.com\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Rexistros de Intermediarios de Cr\u00e9dito Inmobiliario GALICIA\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/normativamunicipal.com\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/normativamunicipal.com\\\/\",\"name\":\"Normativa Municipal\",\"description\":\"Comentarios doctrinales\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/normativamunicipal.com\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/normativamunicipal.com\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"es\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/normativamunicipal.com\\\/#organization\",\"name\":\"Normativa Municipal\",\"url\":\"https:\\\/\\\/normativamunicipal.com\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"es\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/normativamunicipal.com\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/normativamunicipal.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/02\\\/logo-municipal-2-light-2.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/normativamunicipal.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/02\\\/logo-municipal-2-light-2.png\",\"width\":1970,\"height\":221,\"caption\":\"Normativa Municipal\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/normativamunicipal.com\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"}},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/normativamunicipal.com\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/9cfbdc1d1f03a8acfccf2b03e4df3211\",\"name\":\"DAPP Editorial\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"es\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/dc228c6eb293dd24da0a37410afef02fceeb3d3404900d1b14baa456bc3b9748?s=96&d=mm&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/dc228c6eb293dd24da0a37410afef02fceeb3d3404900d1b14baa456bc3b9748?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/dc228c6eb293dd24da0a37410afef02fceeb3d3404900d1b14baa456bc3b9748?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"DAPP Editorial\"},\"url\":\"https:\\\/\\\/normativamunicipal.com\\\/?author=3\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Rexistros de Intermediarios de Cr\u00e9dito Inmobiliario GALICIA - Normativa Municipal","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/normativamunicipal.com\/?p=16781","og_locale":"es_ES","og_type":"article","og_title":"Rexistros de Intermediarios de Cr\u00e9dito Inmobiliario GALICIA - Normativa Municipal","og_description":"DECRETO 23\/2021, do 4 de febreiro, polo que se crean e se regulan os rexistros de Intermediarios de Cr\u00e9dito Inmobiliario e de Prestamistas Inmobiliarios da Comunidade Aut\u00f3noma de Galicia. Estos Documentos, con los que puedan modificar o les acompa\u00f1an, se ha incorporado a los contenidos ya existentes en el siguiente T\u00cdTULO publicado y a su disposici\u00f3n:","og_url":"https:\/\/normativamunicipal.com\/?p=16781","og_site_name":"Normativa Municipal","article_published_time":"2021-02-12T11:16:42+00:00","article_modified_time":"2026-09-30T09:24:20+00:00","og_image":[{"width":372,"height":56,"url":"https:\/\/normativamunicipal.com\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/logo-interventor-blog.png","type":"image\/png"}],"author":"DAPP Editorial","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Escrito por":"DAPP Editorial","Tiempo de lectura":"39 minutos"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/normativamunicipal.com\/?p=16781#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/normativamunicipal.com\/?p=16781"},"author":{"name":"DAPP Editorial","@id":"https:\/\/normativamunicipal.com\/#\/schema\/person\/9cfbdc1d1f03a8acfccf2b03e4df3211"},"headline":"Rexistros de Intermediarios de Cr\u00e9dito Inmobiliario GALICIA","datePublished":"2021-02-12T11:16:42+00:00","dateModified":"2026-09-30T09:24:20+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/normativamunicipal.com\/?p=16781"},"wordCount":9572,"publisher":{"@id":"https:\/\/normativamunicipal.com\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/normativamunicipal.com\/?p=16781#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/normativamunicipal.com\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/logo-interventor-blog.png","keywords":["Rexistros Intermediarios\/Cr\u00e9dito Inmobiliario GALICIA"],"articleSection":["Novedades Normativas"],"inLanguage":"es"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/normativamunicipal.com\/?p=16781","url":"https:\/\/normativamunicipal.com\/?p=16781","name":"Rexistros de Intermediarios de Cr\u00e9dito Inmobiliario GALICIA - Normativa Municipal","isPartOf":{"@id":"https:\/\/normativamunicipal.com\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/normativamunicipal.com\/?p=16781#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/normativamunicipal.com\/?p=16781#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/normativamunicipal.com\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/logo-interventor-blog.png","datePublished":"2021-02-12T11:16:42+00:00","dateModified":"2026-09-30T09:24:20+00:00","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/normativamunicipal.com\/?p=16781#breadcrumb"},"inLanguage":"es","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/normativamunicipal.com\/?p=16781"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"es","@id":"https:\/\/normativamunicipal.com\/?p=16781#primaryimage","url":"https:\/\/normativamunicipal.com\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/logo-interventor-blog.png","contentUrl":"https:\/\/normativamunicipal.com\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/logo-interventor-blog.png","width":372,"height":56},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/normativamunicipal.com\/?p=16781#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Portada","item":"https:\/\/normativamunicipal.com\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Rexistros de Intermediarios de Cr\u00e9dito Inmobiliario GALICIA"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/normativamunicipal.com\/#website","url":"https:\/\/normativamunicipal.com\/","name":"Normativa Municipal","description":"Comentarios doctrinales","publisher":{"@id":"https:\/\/normativamunicipal.com\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/normativamunicipal.com\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"es"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/normativamunicipal.com\/#organization","name":"Normativa Municipal","url":"https:\/\/normativamunicipal.com\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"es","@id":"https:\/\/normativamunicipal.com\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/normativamunicipal.com\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/logo-municipal-2-light-2.png","contentUrl":"https:\/\/normativamunicipal.com\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/logo-municipal-2-light-2.png","width":1970,"height":221,"caption":"Normativa Municipal"},"image":{"@id":"https:\/\/normativamunicipal.com\/#\/schema\/logo\/image\/"}},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/normativamunicipal.com\/#\/schema\/person\/9cfbdc1d1f03a8acfccf2b03e4df3211","name":"DAPP Editorial","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"es","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/dc228c6eb293dd24da0a37410afef02fceeb3d3404900d1b14baa456bc3b9748?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/dc228c6eb293dd24da0a37410afef02fceeb3d3404900d1b14baa456bc3b9748?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/dc228c6eb293dd24da0a37410afef02fceeb3d3404900d1b14baa456bc3b9748?s=96&d=mm&r=g","caption":"DAPP Editorial"},"url":"https:\/\/normativamunicipal.com\/?author=3"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/normativamunicipal.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/16781","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/normativamunicipal.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/normativamunicipal.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/normativamunicipal.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/normativamunicipal.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=16781"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/normativamunicipal.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/16781\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":16782,"href":"https:\/\/normativamunicipal.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/16781\/revisions\/16782"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/normativamunicipal.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=16781"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/normativamunicipal.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=16781"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/normativamunicipal.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=16781"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}