{"id":18843,"date":"2022-10-21T09:50:38","date_gmt":"2022-10-21T09:50:38","guid":{"rendered":"https:\/\/normativamunicipal.com\/?p=18843"},"modified":"2026-09-30T09:21:25","modified_gmt":"2026-09-30T09:21:25","slug":"areas-empresariais-de-galicia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/normativamunicipal.com\/?p=18843","title":{"rendered":"\u00c1reas empresariais de GALICIA"},"content":{"rendered":"

LEI 3\/2022, do 18 de outubro, de \u00e1reas empresariais de Galicia.<\/strong><\/p>\n

Estos Documentos, con los que puedan modificar o acompa\u00f1ar y su texto \u00edntegro, se han incorporado a los contenidos ya existentes en el siguiente T\u00cdTULO publicado y a su disposici\u00f3n:
\n\"\"<\/a>\"\"<\/a><\/p>\n

<\/p>\n

Exposici\u00f3n de motivos<\/p>\n

I<\/p>\n

A Comunidade Aut\u00f3noma de Galicia, de acordo co establecido no artigo\u00a027.3 do seu Estatuto de autonom\u00eda, ten atribu\u00eddas competencias exclusivas en materia de ordenaci\u00f3n do territorio e do litoral, urbanismo e vivenda. As\u00ed mesmo, o artigo\u00a030.1 do Estatuto atrib\u00faelle no seu n\u00famero un competencias sobre o fomento e a planificaci\u00f3n da actividade econ\u00f3mica en Galicia. Ambos os dous t\u00edtulos competenciais confl\u00faen na regulaci\u00f3n do solo empresarial, no entendemento de que a dispo\u00f1ibilidade deste \u00e9 un dos factores determinantes do desenvolvemento econ\u00f3mico nos sectores secundario e terciario, polo que corresponde ao lexislador auton\u00f3mico establecer un marco normativo adecuado para a planificaci\u00f3n, ordenaci\u00f3n, desenvolvemento e execuci\u00f3n das \u00e1reas empresariais de interese auton\u00f3mico, o fomento do acceso ao solo empresarial de titularidade auton\u00f3mica e a xesti\u00f3n e a conservaci\u00f3n das \u00e1reas empresariais de Galicia.<\/p>\n

A Lei\u00a010\/1995, do 23 de novembro, de ordenaci\u00f3n do territorio de Galicia, creou as figuras dos plans e proxectos sectoriais como instrumentos de ordenaci\u00f3n do territorio destinados a ordenar a implantaci\u00f3n de actividades empresariais que, pola s\u00faa especial relevancia, resulten de interese auton\u00f3mico, ao transcenderen o interese municipal. Con este obxectivo, prev\u00eda a posibilidade de desenvolver \u00e1mbitos de solo co fin de satisfacer a demanda de solo urbanizado para este tipo de actividades, \u00e1 marxe dos instrumentos de ordenaci\u00f3n urban\u00edstica de competencia municipal. As\u00ed, con base no disposto nesta lei, aprob\u00e1ronse determinados plans sectoriais de ordenaci\u00f3n de \u00e1reas empresariais, o \u00faltimo dos cales \u00e9 o vixente Plan sectorial de ordenaci\u00f3n de \u00e1reas empresariais na Comunidade Aut\u00f3noma de Galicia, aprobado definitivamente polo acordo do Consello da Xunta de Galicia do 30 de abril de 2014.<\/p>\n

Posteriormente, a Lei\u00a05\/2017, do 19 de outubro, de fomento da implantaci\u00f3n de iniciativas empresariais en Galicia, levou a cabo a trav\u00e9s do seu t\u00edtulo I unha primeira regulaci\u00f3n espec\u00edfica do r\u00e9xime xur\u00eddico do solo empresarial na comunidade aut\u00f3noma, co obxectivo de racionalizar a s\u00faa oferta e axilizar o seu desenvolvemento, facilitar o acceso a aquel dos operadores econ\u00f3micos e dotar dun marco normativo m\u00ednimo a xesti\u00f3n das \u00e1reas empresariais. A presente lei parte da consideraci\u00f3n de que a xeraci\u00f3n de solo empresarial convenientemente urbanizado e a un custo razoable, que permita a implantaci\u00f3n de actividades empresariais vinculadas \u00e1s actividades do sector secundario e terciario, constit\u00fae un elemento esencial para impulsar o desenvolvemento empresarial e garantir o progreso socioecon\u00f3mico de Galicia.<\/p>\n

O convencemento de que as caracter\u00edsticas especiais do desenvolvemento do solo empresarial como operaci\u00f3n de transformaci\u00f3n urban\u00edstica exixen un tratamento diferenciado determinou que se inclu\u00edsen na Lei\u00a05\/2017, do 19 de outubro, determinadas medidas espec\u00edficas aplicables aos plans e proxectos sectoriais regulados pola Lei\u00a010\/1995, do 23 de novembro. Estas medidas \u00edan encami\u00f1adas fundamentalmente a flexibilizar a planificaci\u00f3n do desenvolvemento dos \u00e1mbitos recollidos no Plan sectorial de ordenaci\u00f3n de \u00e1reas empresariais na Comunidade Aut\u00f3noma de Galicia, acompasando a execuci\u00f3n da ordenaci\u00f3n \u00e1s necesidades reais de solo. As\u00ed mesmo, clarific\u00e1banse determinadas cuesti\u00f3ns relativas \u00e1 execuci\u00f3n dos plans que, por remitirse ao disposto na lexislaci\u00f3n urban\u00edstica ordinaria,\u00a0non\u00a0encaixaban co desenvolvemento duns \u00e1mbitos de marcado car\u00e1cter supramunicipal.<\/p>\n

A nova Lei\u00a01\/2021, do 8 de xaneiro, de ordenaci\u00f3n do territorio de Galicia, que substit\u00fae a de 1995, reformou as determinaci\u00f3ns relativas aos plans sectoriais e as relativas aos proxectos sectoriais, que pasan a denominarse proxectos de interese auton\u00f3mico. A lei reco\u00f1ece as caracter\u00edsticas especiais das operaci\u00f3ns de desenvolvemento urban\u00edstico de solo empresarial reguladas polos plans sectoriais e os proxectos de interese auton\u00f3mico das \u00e1reas empresariais, remitindo a s\u00faa regulaci\u00f3n \u00e1s disposici\u00f3ns recollidas na Lei\u00a05\/2017, do 19 de outubro, e, no non disposto por esta, \u00e1 propia Lei\u00a0de ordenaci\u00f3n do territorio.<\/p>\n

II<\/p>\n

Tendo en conta a experiencia da aplicaci\u00f3n do t\u00edtulo I da Lei\u00a05\/2017, do 19 de outubro, as\u00ed como o novo r\u00e9xime xur\u00eddico dos instrumentos de ordenaci\u00f3n do territorio establecido pola citada Lei\u00a01\/2021, do 8 de xaneiro, c\u00f3mpre dotar dunha regulaci\u00f3n m\u00e1is completa as \u00e1reas empresariais, que combine o respecto ao principio do desenvolvemento territorial sustentable co fomento da actividade econ\u00f3mica na comunidade aut\u00f3noma.<\/p>\n

No que atinxe \u00e1 planificaci\u00f3n e ordenaci\u00f3n das actuaci\u00f3ns, esta lei busca facilitar o desenvolvemento estrat\u00e9xico das actuaci\u00f3ns de solo empresarial que afecten de forma global as pol\u00edticas p\u00fablicas de apoio e impulso dos sectores secundario e terciario. Para iso, a lei establece uns mecanismos espec\u00edficos para os instrumentos de planificaci\u00f3n e control daquelas actuaci\u00f3ns que se poidan considerar de especial relevancia para o desenvolvemento da pol\u00edtica econ\u00f3mica e de fomento da implantaci\u00f3n de iniciativas empresariais na comunidade aut\u00f3noma.<\/p>\n

As\u00ed, sen afectar os principios b\u00e1sicos das t\u00e9cnicas de ordenaci\u00f3n recollidas na Lei\u00a01\/2021, do 8 de xaneiro, pret\u00e9ndese avanzar no cami\u00f1o aberto pola Lei\u00a05\/2017, do 19 de outubro, no relativo \u00e1 flexibilidade na programaci\u00f3n das actuaci\u00f3ns, e regular de forma m\u00e1is pormenorizada as determinaci\u00f3ns sobre a execuci\u00f3n da planificaci\u00f3n, afront\u00e1ndose, en particular, os problemas que poida supo\u00f1er para os municipios a implantaci\u00f3n e recepci\u00f3n dunha urbanizaci\u00f3n planificada e executada por unha administraci\u00f3n diferente. A lei tam\u00e9n pretende incidir no r\u00e9xime de conservaci\u00f3n e mantemento das urbanizaci\u00f3ns unha vez que as \u00e1reas empresariais entran en servizo.<\/p>\n

A lei trata de superar a rixidez habitual dos procesos de planificaci\u00f3n, establecendo mecanismos que permitan adaptar a ordenaci\u00f3n \u00e1s necesidades de implantaci\u00f3n das distintas actividades empresariais en funci\u00f3n das necesidades do momento. Estes mecanismos, concretados fundamentalmente nas determinaci\u00f3ns dos plans estruturantes de ordenaci\u00f3n do solo empresarial e na creaci\u00f3n dos proxectos de desenvolvemento e urbanizaci\u00f3n, non soamente permiten dotar estes instrumentos dunha flexibilidade da que carecen os tradicionais instrumentos de planeamento, sen\u00f3n tam\u00e9n reducir os tempos de tramitaci\u00f3n e execuci\u00f3n, ao evitar redundancias e distorsi\u00f3ns na emisi\u00f3n dos informes sectoriais, e simplificar a tramitaci\u00f3n ambiental, sen menoscabo das garant\u00edas que achegan os devanditos tr\u00e1mites.<\/p>\n

Esa flexibilizaci\u00f3n, dirixida a adaptar a oferta de solo \u00e1s necesidades das empresas, unida \u00e1 axilizaci\u00f3n dos tr\u00e1mites de aprobaci\u00f3n dos instrumentos necesarios para a s\u00faa implantaci\u00f3n, constit\u00faen requisitos esenciais co fin de evitar os procesos de deslocalizaci\u00f3n e xerar o marco regulatorio adecuado para aproveitar as novas oportunidades de desenvolvemento empresarial.<\/p>\n

\u00c9 un feito que o desenvolvemento do solo empresarial urbanizado require duns tempos excesivos de tramitaci\u00f3n e execuci\u00f3n, os cales entran en conflito coa fixaci\u00f3n polos instrumentos de planeamento dunhas determinaci\u00f3ns r\u00edxidas e inamovibles, establecidas nas primeiras fases do proceso de planificaci\u00f3n para dar resposta a unhas necesidades que se pretenden inmutables ao longo do tempo. \u00c1 vista desta realidade, a lei asume a imposibilidade de predicir o futuro e opta pola resiliencia, entendida como a capacidade de adaptaci\u00f3n para aproveitar as oportunidades de impulso das pol\u00edticas econ\u00f3micas e sociais que poidan xurdir ao longo do tempo.<\/p>\n

No relativo \u00e1 planificaci\u00f3n e ordenaci\u00f3n do territorio, as singularidades que a lei establece para a ordenaci\u00f3n das \u00e1reas empresariais quedan limitadas \u00e1s actuaci\u00f3ns promovidas polas administraci\u00f3ns p\u00fablicas ou polas entidades do sector p\u00fablico dependentes delas. Este tipo de actuaci\u00f3ns de especial relevancia para a pol\u00edtica econ\u00f3mica e de fomento da implantaci\u00f3n de iniciativas empresariais na comunidade aut\u00f3noma require a utilizaci\u00f3n de fondos p\u00fablicos, porque, malia resultaren esenciais para o desenvolvemento e o equilibrio socioecon\u00f3mico de Galicia, non son capaces de xerar por si mesmas uns beneficios que sexan atractivos para que a iniciativa privada as desenvolva. Tr\u00e1tase, en definitiva, de actuaci\u00f3ns cuxa programaci\u00f3n e desenvolvemento quedan vinculados ao interese p\u00fablico e \u00e1 execuci\u00f3n da pol\u00edtica econ\u00f3mica e de fomento da implantaci\u00f3n de iniciativas empresariais na comunidade aut\u00f3noma.<\/p>\n

Aqueloutras actuaci\u00f3ns que, a\u00ednda resultando de interese auton\u00f3mico, vaian ser desenvoltas pola iniciativa privada ou te\u00f1an un car\u00e1cter individualizado e non dean lugar \u00e1 creaci\u00f3n de novas \u00e1reas empresariais non requiren da aplicaci\u00f3n dos mecanismos de flexibilidade vinculados ao interese p\u00fablico establecidos por esta lei, por careceren das caracter\u00edsticas singulares das actuaci\u00f3ns antes descritas.<\/p>\n

Por conseguinte, a ordenaci\u00f3n e a execuci\u00f3n dos \u00e1mbitos de solo empresarial que requiran actuaci\u00f3ns de transformaci\u00f3n urban\u00edstica quedan configuradas da seguinte forma:<\/p>\n

As \u00e1reas empresariais de interese auton\u00f3mico que resulten de especial relevancia para a pol\u00edtica econ\u00f3mica e de fomento da implantaci\u00f3n de iniciativas empresariais na comunidade aut\u00f3noma, e que por iso son promovidas por unha administraci\u00f3n p\u00fablica ou por outra entidade do sector p\u00fablico, ser\u00e1n desenvolvidas mediante os instrumentos de planeamento e execuci\u00f3n recollidos nesta lei.<\/p>\n

As \u00e1reas empresariais de interese auton\u00f3mico promovidas por unha persoa privada ser\u00e1n desenvolvidas mediante os instrumentos previstos na Lei\u00a01\/2021, do 8 de xaneiro.<\/p>\n

As actuaci\u00f3ns individualizadas de interese auton\u00f3mico reguladas pola lexislaci\u00f3n sectorial en materia de pol\u00edtica industrial que requiran operaci\u00f3ns de transformaci\u00f3n urban\u00edstica para a creaci\u00f3n de solo empresarial pero non supo\u00f1an a implantaci\u00f3n de novas \u00e1reas empresariais desenvolveranse mediante os instrumentos previstos na Lei\u00a01\/2021, do 8 de xaneiro, e na Lei\u00a02\/2016, do 10 de febreiro, do solo de Galicia.<\/p>\n

Os \u00e1mbitos de solo empresarial que non estean declarados de interese auton\u00f3mico desenvolveranse mediante os instrumentos de planeamento urban\u00edstico recollidos na Lei\u00a02\/2016, do 10 de febreiro.<\/p>\n

Te\u00f1en a consideraci\u00f3n de \u00e1reas empresariais de interese auton\u00f3mico as inclu\u00eddas no Plan sectorial de \u00e1reas empresariais de Galicia e aqueloutras que poidan ser inclu\u00eddas nel segundo o disposto nesta lei. Tr\u00e1tase dos \u00e1mbitos de solo empresarial de car\u00e1cter supramunicipal que a Comunidade Aut\u00f3noma considera necesario desenvolver mediante instrumentos de ordenaci\u00f3n do territorio. Dentro deles, ser\u00e1n promovidos por unha administraci\u00f3n p\u00fablica ou entidade do sector p\u00fablico dependente dela aqueles que resulten necesarios para desenvolver a medio e longo prazo a pol\u00edtica econ\u00f3mica e de implantaci\u00f3n de iniciativas empresariais da Comunidade Aut\u00f3noma.<\/p>\n

Sen prexu\u00edzo do anterior, a Administraci\u00f3n xeral da Comunidade Aut\u00f3noma de Galicia e as s\u00faas entidades instrumentais tam\u00e9n poden planificar actuaci\u00f3ns individualizadas de interese auton\u00f3mico que requiran operaci\u00f3ns de transformaci\u00f3n urban\u00edstica para a creaci\u00f3n de solo empresarial, no marco do disposto pola lexislaci\u00f3n sectorial en materia de pol\u00edtica industrial, sen que isto supo\u00f1a a implantaci\u00f3n dunha nova \u00e1rea empresarial. En tal caso, ser\u00e1n aplicables os instrumentos previstos na Lei\u00a01\/2021, do 8 de xaneiro, e na Lei\u00a02\/2016, do 10 de febreiro.<\/p>\n

Finalmente, os concellos poden, no exercicio das s\u00faas competencias, prever o desenvolvemento de solo empresarial mediante a delimitaci\u00f3n de sectores de solo urbanizable destinado a usos do sector secundario ou terciario, malia que estes \u00e1mbitos non estean inclu\u00eddos no Plan sectorial de ordenaci\u00f3n de \u00e1reas empresariais de Galicia.<\/p>\n

A lei consta de noventa e seis artigos, estruturados en seis t\u00edtulos, once disposici\u00f3ns adicionais, cinco transitorias, unha derrogatoria e oito derradeiras.<\/p>\n

III<\/p>\n

O t\u00edtulo I oc\u00fapase das disposici\u00f3ns xerais, nas que, ademais de definirse o obxecto xeral da lei, se delimita con precisi\u00f3n o seu \u00e1mbito de aplicaci\u00f3n. As\u00ed, esta lei apl\u00edcase con car\u00e1cter xeral \u00e1s \u00e1reas empresariais de interese auton\u00f3mico promovidas ao abeiro dos instrumentos sectoriais de ordenaci\u00f3n de \u00e1reas empresariais da Comunidade Aut\u00f3noma de Galicia, en particular o Plan sectorial de ordenaci\u00f3n de \u00e1reas empresariais de Galicia, a\u00ednda que as s\u00faas previsi\u00f3ns relativas \u00e1 xesti\u00f3n e conservaci\u00f3n das \u00e1reas empresariais apl\u00edcanse tam\u00e9n \u00e1s demais \u00e1reas empresariais, de promoci\u00f3n p\u00fablica ou privada, situadas no territorio da Comunidade Aut\u00f3noma.<\/p>\n

Dentro deste t\u00edtulo rec\u00f3llense as definici\u00f3ns de solo empresarial e de \u00e1rea empresarial que se introduciron no artigo\u00a03 bis da Lei\u00a05\/2017, do 19 de outubro, coa finalidade de contar no ordenamento xur\u00eddico da Comunidade Aut\u00f3noma cuns conceptos unificados daqueles, as\u00ed como os principios inspiradores da regulaci\u00f3n das \u00e1reas empresariais galegas: desenvolvemento territorial sustentable, equilibrio territorial e incorporaci\u00f3n das perspectivas demogr\u00e1fica e de x\u00e9nero \u00e1 planificaci\u00f3n e ordenaci\u00f3n das \u00e1reas empresariais; racionalizaci\u00f3n da oferta de solo empresarial, a trav\u00e9s do axeitado desenvolvemento e execuci\u00f3n das \u00e1reas empresariais; facilitaci\u00f3n do acceso ao solo empresarial por parte das iniciativas empresariais que o demanden; calidade das infraestruturas, equipamentos, dotaci\u00f3ns e servizos das \u00e1reas empresariais; e responsabilidade na xesti\u00f3n e conservaci\u00f3n das \u00e1reas empresariais.<\/p>\n

Finalmente, o t\u00edtulo I remata coa regulaci\u00f3n do Censo de solo empresarial de Galicia, que fora creado pola Lei\u00a05\/2017, do 19 de outubro, e se configura como un rexistro p\u00fablico de natureza administrativa que ten por obxecto o co\u00f1ecemento preciso do grao de ocupaci\u00f3n das \u00e1reas empresariais existentes en Galicia, coa finalidade de servir como instrumento de avaliaci\u00f3n, planificaci\u00f3n e concreci\u00f3n das necesidades de solo empresarial na comunidade aut\u00f3noma.<\/p>\n

IV<\/p>\n

O t\u00edtulo II regula a planificaci\u00f3n e a ordenaci\u00f3n das \u00e1reas empresariais en tres cap\u00edtulos. No cap\u00edtulo I determ\u00ednase que a planificaci\u00f3n e a ordenaci\u00f3n das \u00e1reas empresariais de interese auton\u00f3mico ser\u00e1n obxecto dunha planificaci\u00f3n sectorial pola Comunidade Aut\u00f3noma, mentres que as demais actuaci\u00f3ns de solo empresarial se planificar\u00e1n a trav\u00e9s dos instrumentos de ordenaci\u00f3n territorial e urban\u00edstica, de acordo coa normativa vixente nestas materias.<\/p>\n

As\u00ed mesmo, rec\u00f3llese a clasificaci\u00f3n das \u00e1reas empresariais de interese auton\u00f3mico, segundo a s\u00faa incidencia no territorio, en \u00e1reas de car\u00e1cter estrat\u00e9xico, supracomarcais e comarcais, e os instrumentos de planificaci\u00f3n e ordenaci\u00f3n destas, que son o Plan sectorial de ordenaci\u00f3n de \u00e1reas empresarias de Galicia e, en desenvolvemento deste, os plans estruturantes de ordenaci\u00f3n do solo empresarial, para as actuaci\u00f3ns de promoci\u00f3n p\u00fablica, e os instrumentos previstos na lexislaci\u00f3n de ordenaci\u00f3n do territorio, para as actuaci\u00f3ns de promoci\u00f3n privada.<\/p>\n

No eido da cooperaci\u00f3n interadministrativa, este cap\u00edtulo I do t\u00edtulo II regula as relaci\u00f3ns de cooperaci\u00f3n entre o Instituto Galego da Vivenda e Solo, a sociedade Xesti\u00f3n do Solo de Galicia-Xestur, S.A. e os concellos para facilitar o desenvolvemento de solo empresarial. Prevese expresamente que os convenios celebrados con este obxecto poder\u00e1n ter unha duraci\u00f3n de ata dez anos, prorrogables por outros dez m\u00e1is, debido a que a duraci\u00f3n m\u00e1xima dos convenios interadministrativos establecida no artigo\u00a049.h) da Lei\u00a040\/2015, do 1 de outubro, de r\u00e9xime xur\u00eddico do sector p\u00fablico, resulta demasiado reducida se se toma en consideraci\u00f3n a complexidade das operaci\u00f3ns necesarias para o desenvolvemento das actuaci\u00f3ns de solo empresarial previstas nesta lei.<\/p>\n

A regulaci\u00f3n do Plan sectorial de ordenaci\u00f3n de \u00e1reas empresarias de Galicia est\u00e1 contida no cap\u00edtulo II do t\u00edtulo II, estruturado en catro secci\u00f3ns. A secci\u00f3n 1\u00aa trata da definici\u00f3n e contido do plan, que incl\u00fae o seu obxecto e finalidade, as s\u00faas determinaci\u00f3ns e a documentaci\u00f3n que preceptivamente debe inclu\u00edr. A secci\u00f3n 2\u00aa recolle o procedemento de aprobaci\u00f3n, que integra o procedemento de avaliaci\u00f3n ambiental estrat\u00e9xica ordinaria ao que preceptivamente se debe someter, consonte a lexislaci\u00f3n de avaliaci\u00f3n ambiental, fac\u00e9ndose as\u00ed mesmo remisi\u00f3n \u00e1s disposici\u00f3ns que resulten aplicables dos cap\u00edtulos I e II do t\u00edtulo III da Lei\u00a09\/2021, do 25 de febreiro, de simplificaci\u00f3n administrativa e apoio \u00e1 reactivaci\u00f3n econ\u00f3mica de Galicia. A secci\u00f3n 3\u00aa regula a eficacia do plan, en termos coherentes coa regulaci\u00f3n da eficacia dos instrumentos de ordenaci\u00f3n do territorio contida na Lei\u00a01\/2021, do 8 de xaneiro. Para rematar, a secci\u00f3n 4\u00aa \u2013derradeira secci\u00f3n do cap\u00edtulo\u2013 oc\u00fapase das modificaci\u00f3ns do plan, distinguindo entre as substanciais e as non substanciais, segundo o r\u00e9xime de avaliaci\u00f3n ambiental estrat\u00e9xica ao que se deben someter. As\u00ed, as modificaci\u00f3ns de car\u00e1cter substancial, que son as suxeitas a avaliaci\u00f3n ambiental estrat\u00e9xica ordinaria, te\u00f1en que tramitarse polo mesmo procedemento previsto para a aprobaci\u00f3n do plan, mentres que as non substanciais, suxeitas a avaliaci\u00f3n ambiental estrat\u00e9xica simplificada, se tramitan polo procedemento recollido no artigo\u00a028, que integra o desta \u00faltima.<\/p>\n

Os plans estruturantes de ordenaci\u00f3n do solo empresarial def\u00ednense na secci\u00f3n 1\u00aa do cap\u00edtulo III deste t\u00edtulo II como instrumentos de ordenaci\u00f3n do territorio da Comunidade Aut\u00f3noma de Galicia para planificar e ordenar as actuaci\u00f3ns de creaci\u00f3n de solo empresarial. Neste sentido, desenvolven as actuaci\u00f3ns de solo empresarial previstas no Plan sectorial de ordenaci\u00f3n de \u00e1reas empresariais de Galicia cando as devanditas actuaci\u00f3ns sexan de promoci\u00f3n p\u00fablica, sen prexu\u00edzo de que tam\u00e9n se poidan utilizar para planificar e ordenar actuaci\u00f3ns de solo empresarial non previstas naquel nos casos previstos expresamente na lei (actuaci\u00f3ns para a implantaci\u00f3n de \u00e1reas empresariais estrat\u00e9xicas ou para a creaci\u00f3n de \u00e1reas empresariais coa finalidade de relocalizar actividades industriais existentes en lugares inadecuados). Por\u00e9n, nestes \u00faltimos casos os plans estruturantes de ordenaci\u00f3n do solo empresarial s\u00f3 poden ser promovidos pola Administraci\u00f3n xeral da Comunidade Aut\u00f3noma de Galicia ou polas entidades instrumentais do sector p\u00fablico auton\u00f3mico, ben de xeito exclusivo, ben conxuntamente con outras administraci\u00f3ns ou entidades do sector\u00a0p\u00fablico.<\/p>\n

O contido dos plans estruturantes de ordenaci\u00f3n do solo empresarial reg\u00falase na secci\u00f3n 2\u00aa do cap\u00edtulo e c\u00f3mpre salientar d\u00faas importantes previsi\u00f3ns dirixidas a axilizar o seu desenvolvemento e execuci\u00f3n: por unha banda, rec\u00f3llese a posibilidade de que incl\u00faan, como determinaci\u00f3ns de eficacia diferida, as condici\u00f3ns, os l\u00edmites e a marxe de variaci\u00f3n das s\u00faas determinaci\u00f3ns non estruturantes polos instrumentos de desenvolvemento e execuci\u00f3n regulados no t\u00edtulo III, de xeito que os posibles efectos sobre o medio ambiente e as afecci\u00f3ns sectoriais que produzan poidan ser analizados na tramitaci\u00f3n do propio plan estruturante de ordenaci\u00f3n do solo empresarial; por outra banda, perm\u00edtese que os instrumentos de desenvolvemento e execuci\u00f3n poidan incorporarse como anexos aos propios plans estruturantes de ordenaci\u00f3n do solo empresarial, para a s\u00faa tramitaci\u00f3n e aprobaci\u00f3n conxunta, sen prexu\u00edzo de que mante\u00f1an o seu car\u00e1cter de instrumentos independentes e, polo tanto, poidan modificarse sen que isto exixa a modificaci\u00f3n do plan que desenvolven.<\/p>\n

A secci\u00f3n 3\u00aa oc\u00fapase do procedemento de aprobaci\u00f3n dos plans estruturantes de ordenaci\u00f3n do solo empresarial; neste caso, dist\u00ednguese segundo o r\u00e9xime de avaliaci\u00f3n ambiental estrat\u00e9xica aplicable, de xeito que, cando \u00e9 a ordinaria, se fai remisi\u00f3n ao procedemento previsto para a aprobaci\u00f3n do Plan sectorial de ordenaci\u00f3n de \u00e1reas empresariais de Galicia e, cando \u00e9 a simplificada, se regula un procedemento propio que tam\u00e9n integra a tramitaci\u00f3n ambiental. Prevese igualmente a posibilidade de que o Consello da Xunta de Galicia acorde a tramitaci\u00f3n de urxencia, pola cal se reducen os prazos \u00e1 metade.<\/p>\n

\u00c1 eficacia dos plans estruturantes de ordenaci\u00f3n do solo empresarial ded\u00edcase a secci\u00f3n 4\u00aa do cap\u00edtulo, que os dota tanto dos efectos propios dos instrumentos de ordenaci\u00f3n do territorio, entre eles a prevalencia sobre a ordenaci\u00f3n urban\u00edstica de competencia municipal, como dos dos instrumentos de planeamento urban\u00edstico, na medida en que planifican e ordenan actuaci\u00f3ns de transformaci\u00f3n urban\u00edstica do solo. No relativo \u00e1s cesi\u00f3ns urban\u00edsticas, a lei unifica o r\u00e9xime de aproveitamento urban\u00edstico en actuaci\u00f3ns promovidas polas entidades do sector p\u00fablico, eliminando a discrepancia no tratamento entre o solo urbano e urbanizable que establece a Lei\u00a02\/2016, do 10 de febreiro. Neste sentido, prevese que o aproveitamento urban\u00edstico nas actuaci\u00f3ns que regula ser\u00e1 do 100\u00a0%.<\/p>\n

Finalmente, reg\u00falase a vixencia dos plans estruturantes de ordenaci\u00f3n do solo empresarial e, na secci\u00f3n 5\u00aa, a s\u00faa modificaci\u00f3n, para a que se seguen os mesmos criterios que no caso do Plan sectorial de ordenaci\u00f3n de \u00e1reas empresariais de Galicia.<\/p>\n

V<\/p>\n

O t\u00edtulo III regula, en seis cap\u00edtulos, o desenvolvemento e a execuci\u00f3n das \u00e1reas empresariais de interese auton\u00f3mico de promoci\u00f3n p\u00fablica, posto que o daquelas de promoci\u00f3n privada se leva a cabo a trav\u00e9s dos instrumentos previstos na lexislaci\u00f3n de ordenaci\u00f3n do territorio. No cap\u00edtulo I enum\u00e9ranse os instrumentos que se poden utilizar para ese desenvolvemento e execuci\u00f3n, que son os proxectos de delimitaci\u00f3n de fases de urbanizaci\u00f3n, os proxectos de desenvolvemento e urbanizaci\u00f3n, os proxectos de urbanizaci\u00f3n, os proxectos de parcelamento e os estudos de detalle. Establ\u00e9cese tam\u00e9n cales deses instrumentos te\u00f1en car\u00e1cter preceptivo para o desenvolvemento e a execuci\u00f3n das determinaci\u00f3ns dos plans estruturantes de ordenaci\u00f3n do solo empresarial: un proxecto de desenvolvemento e urbanizaci\u00f3n, no caso de que o plan non conte\u00f1a a ordenaci\u00f3n detallada ou complementaria necesaria para a s\u00faa execuci\u00f3n, e un proxecto de urbanizaci\u00f3n nos demais casos.<\/p>\n

As\u00ed mesmo, rec\u00f3llese o r\u00e9xime xeral de formulaci\u00f3n, tramitaci\u00f3n, aprobaci\u00f3n e modificaci\u00f3n dos instrumentos de desenvolvemento e execuci\u00f3n. Cabe salientar que a s\u00faa tramitaci\u00f3n e aprobaci\u00f3n independente, nos supostos en que non se incorporan como anexos a un plan estruturante de ordenaci\u00f3n do solo empresarial, corresponder\u00e1 ben ao concello correspondente, cando a persoa promotora sexa unha entidade do sector p\u00fablico local e a actuaci\u00f3n non afecte m\u00e1is dun termo municipal, ben ao Instituto Galego da Vivenda e Solo nos demais casos, respect\u00e1ndose deste xeito o \u00e1mbito de autonom\u00eda e competencias dos municipios.<\/p>\n

Os seguintes cap\u00edtulos regulan separadamente cada un dos instrumentos de desenvolvemento e execuci\u00f3n.<\/p>\n

Os proxectos de delimitaci\u00f3n de fases de urbanizaci\u00f3n, xa previstos na Lei\u00a05\/2017, do 19 de outubro, te\u00f1en por obxecto delimitar as fases de execuci\u00f3n dunha \u00e1rea empresarial, co fin de axustar a devandita execuci\u00f3n \u00e1 demanda de solo existente, nos supostos en que as\u00ed se entenda conveniente.<\/p>\n

Pola s\u00faa banda, os proxectos de desenvolvemento e urbanizaci\u00f3n e os proxectos de urbanizaci\u00f3n, como xa se dixo, son os instrumentos de desenvolvemento e execuci\u00f3n das determinaci\u00f3ns dos plans estruturantes de ordenaci\u00f3n do solo empresarial, diferenci\u00e1ndose en que os primeiros est\u00e1n previstos para os casos en que os plans non conte\u00f1en a ordenaci\u00f3n detallada das actuaci\u00f3ns que prev\u00e9n, mentres que os segundos presupo\u00f1en a existencia desa ordenaci\u00f3n detallada, ao tratarse de proxectos de obras que te\u00f1en por obxecto executar os servizos e as dotaci\u00f3ns daqueles.<\/p>\n

Os proxectos de desenvolvemento e urbanizaci\u00f3n constan de dous documentos b\u00e1sicos: o primeiro recolle as determinaci\u00f3ns de ordenaci\u00f3n que se modifican; o segundo incl\u00fae o proxecto de urbanizaci\u00f3n correspondente ao seu \u00e1mbito de actuaci\u00f3n. Para axilizar a s\u00faa tramitaci\u00f3n, os proxectos de desenvolvemento e urbanizaci\u00f3n poden incorporar como anexos independentes, pero tramitados conxuntamente con el, o proxecto de delimitaci\u00f3n de fases de urbanizaci\u00f3n, o proxecto de parcelamento do \u00e1mbito e un ou varios estudos de detalle dalgunha zona ou zonas do \u00e1mbito. A modificaci\u00f3n dos documentos incorporados como anexos non require a modificaci\u00f3n do proxecto de desenvolvemento e urbanizaci\u00f3n.<\/p>\n

A\u00ednda que os proxectos de desenvolvemento e urbanizaci\u00f3n incl\u00faen determinaci\u00f3ns que, tecnicamente, te\u00f1en un contido de planificaci\u00f3n urban\u00edstica, por tratarse de modificaci\u00f3ns previstas na avaliaci\u00f3n e tramitaci\u00f3n do plan estruturante de ordenaci\u00f3n do solo empresarial que desenvolven, non precisan dunha nova avaliaci\u00f3n ambiental estrat\u00e9xica, nova exposici\u00f3n p\u00fablica ou emisi\u00f3n de novos informes sectoriais relativos \u00e1 ordenaci\u00f3n que se altera, sen prexu\u00edzo da tramitaci\u00f3n espec\u00edfica a que ten que someterse a s\u00faa aprobaci\u00f3n e que \u00e9 a mesma prevista para os proxectos de urbanizaci\u00f3n.<\/p>\n

Os proxectos de parcelamento te\u00f1en por obxecto posibilitar o parcelamento dunha ou varias fases dunha \u00e1rea empresarial ou do \u00e1mbito de solo empresarial de que se trate, mediante a segregaci\u00f3n ou divisi\u00f3n de terreos, logo da s\u00faa agrupaci\u00f3n, de ser o caso, co fin de facilitar os \u00e1mbitos de utilizaci\u00f3n propia do solo empresarial.<\/p>\n

Por \u00faltimo, os estudos de detalle, como o instrumento urban\u00edstico coa mesma denominaci\u00f3n, te\u00f1en por obxecto completar ou reaxustar ali\u00f1aci\u00f3ns e rasantes, as\u00ed como ordenar volumes.<\/p>\n

VI<\/p>\n

Rematada a regulaci\u00f3n da planificaci\u00f3n, ordenaci\u00f3n, desenvolvemento e execuci\u00f3n das \u00e1reas empresariais de interese auton\u00f3mico, o t\u00edtulo IV da lei oc\u00fapase do acceso ao solo empresarial de titularidade auton\u00f3mica. Esta parte do articulado recolle e completa as medidas que xa se introduciran no cap\u00edtulo II do t\u00edtulo I da Lei\u00a05\/2017, do 19 de outubro, incidindo sobre todo na regulaci\u00f3n dos proxectos empresariais singulares e da adxudicaci\u00f3n directa de solo para o seu desenvolvemento, as\u00ed como na flexibilizaci\u00f3n dos medios de pagamento do solo empresarial de titularidade auton\u00f3mica.<\/p>\n

VII<\/p>\n

Especialmente novidoso \u00e9 o t\u00edtulo V da lei, relativo \u00e1 xesti\u00f3n e \u00e1 conservaci\u00f3n das \u00e1reas empresariais, e que se aplica, como xa se dixo, a todas elas, con independencia de que estean cualificadas ou non como de interese auton\u00f3mico e de se son de iniciativa p\u00fablica ou privada. Partindo das primeiras medidas lexislativas introducidas para dar resposta \u00e1s inquedanzas das persoas titulares de solo nas devanditas \u00e1reas no cap\u00edtulo III do t\u00edtulo I da Lei\u00a05\/2017, do 19 de outubro, este t\u00edtulo desenvolve o r\u00e9xime xur\u00eddico da xesti\u00f3n e conservaci\u00f3n daquelas dunha maneira m\u00e1is completa e acabada.<\/p>\n

O cap\u00edtulo I define o r\u00e9xime xur\u00eddico xeral da conservaci\u00f3n e do mantemento da urbanizaci\u00f3n e recolle as previsi\u00f3n relativas \u00e1 prestaci\u00f3n de servizos nas \u00e1reas empresariais a trav\u00e9s de entidades de tipo asociativo, as\u00ed como aos convenios para a mellora de infraestruturas, equipamentos, dotaci\u00f3ns e servizos nas \u00e1reas empresariais. Tam\u00e9n aqu\u00ed se prev\u00e9 que a duraci\u00f3n destes convenios poder\u00e1 chegar ata dez anos, prorrogables por outros dez m\u00e1is, porque a duraci\u00f3n m\u00e1xima establecida no artigo\u00a049.h) da Lei\u00a040\/2015, do 1 de outubro, semella demasiado reducida para o desenvolvemento de actuaci\u00f3ns de mellora de infraestruturas, equipamentos, dotaci\u00f3ns e servizos nas \u00e1reas empresariais.<\/p>\n

O cap\u00edtulo II regula as especificidades das entidades de conservaci\u00f3n nas \u00e1reas empresariais, que se refiren, en concreto, \u00e1s entidades urban\u00edsticas de conservaci\u00f3n de \u00e1reas empresariais creadas por solicitude dos concellos que carezan de recursos suficientes para o mantemento da urbanizaci\u00f3n, por un prazo m\u00e1ximo de cinco anos, e \u00e1s entidades de conservaci\u00f3n, xesti\u00f3n e modernizaci\u00f3n de \u00e1reas empresariais. Estas \u00faltimas poden constitu\u00edrse por iniciativa das persoas propietarias de solo nas \u00e1reas empresariais, a\u00ednda no caso de que non estean previstas no planeamento de aplicaci\u00f3n, coa finalidade de que aquelas participen na conservaci\u00f3n, mantemento, xesti\u00f3n e modernizaci\u00f3n das\u00a0infraestruturas, equipamentos e servizos inclu\u00eddos no \u00e1mbito correspondente. Na s\u00faa\u00a0regulaci\u00f3n\u00a0ten\u00a0gran relevancia a previsi\u00f3n dos recursos econ\u00f3micos cos que van contar e, en particular, das achegas dos seus membros e da contribuci\u00f3n dos concellos aos\u00a0gastos\u00a0de\u00a0conservaci\u00f3n de infraestruturas, equipamentos e dotaci\u00f3ns de titularidade municipal.<\/p>\n

VIII<\/p>\n

O t\u00edtulo VI \u2013derradeiro da lei\u2013 recolle as disposici\u00f3ns sancionadoras e coercitivas necesarias para garantir a efectividade da obriga de inscrici\u00f3n no Censo de solo empresarial de Galicia das \u00e1reas empresariais que te\u00f1an parcelas dispo\u00f1ibles para a s\u00faa comercializaci\u00f3n, as\u00ed como das \u00e1reas empresariais previstas para o seu inmediato desenvolvemento, disposici\u00f3ns que estaban previstas no cap\u00edtulo V do t\u00edtulo I da Lei\u00a05\/2017, do 19 de outubro.<\/p>\n

IX<\/p>\n

A lei incl\u00fae once disposici\u00f3ns adicionais, que se ocupan de diversas cuesti\u00f3ns relacionadas cos seus contidos principais. As\u00ed, a disposici\u00f3n adicional primeira habilita os concellos para utilizar calquera dos sistemas de actuaci\u00f3n previstos na lexislaci\u00f3n urban\u00edstica para a execuci\u00f3n de \u00e1reas empresariais de promoci\u00f3n municipal; a segunda exime as obras e instalaci\u00f3ns p\u00fablicas definidas detalladamente nos instrumentos de planificaci\u00f3n, ordenaci\u00f3n, desenvolvemento e execuci\u00f3n regulados nesta lei da licenza urban\u00edstica e dos demais t\u00edtulos habilitantes urban\u00edsticos de competencia municipal, por seren consideradas de marcado car\u00e1cter territorial; a terceira regula os requisitos e as condici\u00f3ns para a execuci\u00f3n simult\u00e1nea das obras de urbanizaci\u00f3n e edificaci\u00f3n derivadas dos plans estruturantes de ordenaci\u00f3n do solo empresarial; a cuarta exime da necesidade de declaraci\u00f3n de interese auton\u00f3mico as ampliaci\u00f3ns das \u00e1reas empresariais existentes, ordenadas mediante un plan estruturante de ordenaci\u00f3n do solo empresarial ou un proxecto sectorial aprobado ao abeiro da Lei\u00a010\/1995, do 23 de novembro, de ordenaci\u00f3n do territorio de Galicia, por entenderse, para efectos da s\u00faa tramitaci\u00f3n, como modificaci\u00f3n do plan ou proxecto que desenvolveu a ordenaci\u00f3n do \u00e1mbito orixinal; a quinta regula a compatibilidade de usos nas \u00e1reas empresariais; a sexta faculta para que os instrumentos de desenvolvemento previstos na lei poidan utilizarse para a reforma ou a renovaci\u00f3n da urbanizaci\u00f3n das \u00e1reas empresariais de promoci\u00f3n p\u00fablica reguladas nesta lei, de acordo co establecido na lexislaci\u00f3n urban\u00edstica e de rehabilitaci\u00f3n, rexeneraci\u00f3n e renovaci\u00f3n urbanas; a s\u00e9tima remite a disciplina dos proxectos industriais estrat\u00e9xicos ao vixente texto refundido das disposici\u00f3ns legais da Comunidade Aut\u00f3noma de Galicia en materia de pol\u00edtica industrial, aprobado polo Decreto\u00a0lexislativo 1\/2015, do 12 de febreiro, ou norma que o substit\u00faa; a oitava reco\u00f1\u00e9celle \u00e1 sociedade Xesti\u00f3n do Solo de Galicia-Xestur, S.A. a condici\u00f3n de beneficiaria da expropiaci\u00f3n forzosa e a posibilidade de que se lle adxudiquen directamente a formulaci\u00f3n e a execuci\u00f3n dos instrumentos de planificaci\u00f3n, ordenaci\u00f3n, desenvolvemento e execuci\u00f3n de \u00e1reas empresariais reguladas nesta lei, proxectos de interese auton\u00f3mico, plans parciais e, en xeral, calquera instrumento de ordenaci\u00f3n, as\u00ed como a xesti\u00f3n dos seus patrimonios de solo, mediante os convenios ou as concesi\u00f3ns que, para tal efecto, se establezan coas administraci\u00f3ns correspondentes; a novena permite aplicar os mecanismos previstos nos artigos 74 e 77 ao solo empresarial de titularidade da entidade Parque Tecnol\u00f3xico de Galicia, S.A.; a d\u00e9cima ded\u00edcase \u00e1 incorporaci\u00f3n da perspectiva de x\u00e9nero na informaci\u00f3n estat\u00edstica; e a d\u00e9cimo primeira, \u00e1 colaboraci\u00f3n entre a Administraci\u00f3n xeral da Comunidade Aut\u00f3noma e a Federaci\u00f3n Galega de Municipios e Provincias na iniciativa galega de concellos emprendedores.<\/p>\n

Mediante as d\u00faas primeiras disposici\u00f3ns transitorias reg\u00falase o r\u00e9xime de aplicaci\u00f3n \u00e1 modificaci\u00f3n dos proxectos sectoriais e proxectos de interese auton\u00f3mico aprobados con anterioridade \u00e1 entrada en vigor da lei e \u00e1 tramitaci\u00f3n dos instrumentos de ordenaci\u00f3n e dos instrumentos de desenvolvemento e execuci\u00f3n dos \u00e1mbitos recollidos no Plan sectorial de ordenaci\u00f3n de \u00e1reas empresariais de Galicia vixente e dos \u00e1mbitos correspondentes aos proxectos sectoriais e proxectos de interese auton\u00f3mico aprobados con anterioridade \u00e1 entrada en vigor desta lei.<\/p>\n

As disposici\u00f3ns transitorias terceira e cuarta ded\u00edcanse \u00e1 xesti\u00f3n e \u00e1 conservaci\u00f3n das \u00e1reas empresariais existentes e aos prazos m\u00e1ximos de duraci\u00f3n dos convenios vixentes de cooperaci\u00f3n entre administraci\u00f3ns p\u00fablicas para o desenvolvemento do solo empresarial.<\/p>\n

No que atinxe \u00e1 primeira cuesti\u00f3n, prevese que a nova lei se aplicar\u00e1 integramente \u00e1 xesti\u00f3n e \u00e1 conservaci\u00f3n das \u00e1reas empresariais que non finalizasen o tr\u00e1mite de informaci\u00f3n p\u00fablica do seu instrumento de ordenaci\u00f3n no momento da entrada en vigor daquela. En cambio, nos casos en que estea finalizado o devandito tr\u00e1mite non ser\u00e1n aplicables as previsi\u00f3ns da secci\u00f3n 1\u00aa do cap\u00edtulo II, posto que o artigo\u00a081.2 da lei establece que a partir dese momento procedemental os concellos xa non poden solicitar que se incl\u00faa no instrumento a obriga de constituci\u00f3n dunha entidade urban\u00edstica de conservaci\u00f3n. Igualmente, o t\u00edtulo V, ag\u00e1s o previsto na devandita secci\u00f3n 1\u00aa do cap\u00edtulo II, ser\u00e1 aplicable a aqueles asentamentos industriais xurdidos \u00e1 marxe do planeamento urban\u00edstico aos que se refire a disposici\u00f3n transitoria s\u00e9tima da Lei\u00a02\/2016, do 10 de febreiro, do solo de Galicia, desde o momento en que se proceda \u00e1 s\u00faa regularizaci\u00f3n de acordo co establecido na devandita disposici\u00f3n transitoria. Por \u00faltimo, reg\u00falanse os prazos m\u00e1ximos de duraci\u00f3n dos convenios de cooperaci\u00f3n entre administraci\u00f3ns p\u00fablicas para o desenvolvemento de solo empresarial que estean en vigor no momento da entrada en vigor da lei. Finalmente, a disposici\u00f3n transitoria quinta ref\u00edrese aos concellos que te\u00f1an a condici\u00f3n de emprendedores no momento da entrada en vigor desta lei.<\/p>\n

A lei compl\u00e9tase coa derrogaci\u00f3n expresa da regulaci\u00f3n do solo empresarial contida no artigo\u00a03 bis e o t\u00edtulo I da Lei\u00a05\/2017, do 19 de outubro, e coa inclusi\u00f3n de oito disposici\u00f3ns derradeiras. A primeira cont\u00e9n a modificaci\u00f3n do n\u00famero 1 da disposici\u00f3n adicional quinta da Lei\u00a01\/2021, do 8 de xaneiro, de ordenaci\u00f3n do territorio de Galicia; a segunda modifica a Lei\u00a09\/2021, do 25 de febreiro, de simplificaci\u00f3n administrativa e de apoio \u00e1 reactivaci\u00f3n econ\u00f3mica de Galicia, introducindo a regulaci\u00f3n dos concellos emprendedores; a terceira modifica o Decreto\u00a0lexislativo 1\/2015, do 12 de febreiro, polo que se aproba o texto refundido das disposici\u00f3ns legais da Comunidade Aut\u00f3noma de Galicia en materia de pol\u00edtica industrial; a cuarta modifica a Lei\u00a05\/2017, do 19 de outubro, de fomento da implantaci\u00f3n de iniciativas empresariais de Galicia; a quinta fixa un prazo m\u00e1ximo para que a consellar\u00eda competente en materia de solo empresarial aprobe uns estatutos modelo para as entidades de conservaci\u00f3n, xesti\u00f3n e modernizaci\u00f3n; por \u00faltimo, introd\u00facense as disposici\u00f3ns de habilitaci\u00f3n ao Consello da Xunta de Galicia para a actualizaci\u00f3n das cont\u00edas das sanci\u00f3ns que se prev\u00e9n e tam\u00e9n para o desenvolvemento regulamentario e mais a de determinaci\u00f3n do r\u00e9xime de entrada en vigor.<\/p>\n

X<\/p>\n

Esta lei ax\u00fastase aos principios de boa regulaci\u00f3n contidos no artigo\u00a037.a) da Lei\u00a014\/2013, do 26 de decembro, de racionalizaci\u00f3n do sector p\u00fablico auton\u00f3mico de Galicia. As medidas previstas nela responden \u00e1 satisfacci\u00f3n de necesidades de interese xeral, coa debida proporcionalidade, eficacia e eficiencia, e rec\u00f3llense na norma os obxectivos perseguidos a trav\u00e9s dela e a s\u00faa xustificaci\u00f3n, tal como exixe o principio de transparencia.<\/p>\n

Por todo o exposto o Parlamento de Galicia aprobou e eu, de conformidade co artigo\u00a013.2 do Estatuto de autonom\u00eda de Galicia e co artigo\u00a024 da Lei\u00a01\/1983, do 22 de febreiro, de normas reguladoras da Xunta e da s\u00faa Presidencia, promulgo en nome do rei, a Lei\u00a0de \u00e1reas empresariais de Galicia.<\/p>\n

T\u00cdTULO I<\/p>\n

Disposici\u00f3ns xerais<\/strong><\/p>\n

Artigo 1. Obxecto<\/p>\n

Esta lei ten por obxecto regular a planificaci\u00f3n, ordenaci\u00f3n, desenvolvemento e execuci\u00f3n das \u00e1reas empresariais de interese auton\u00f3mico, o Censo de solo empresarial de Galicia, o fomento do acceso ao solo empresarial de titularidade auton\u00f3mica e a xesti\u00f3n e a conservaci\u00f3n das \u00e1reas empresariais de Galicia.<\/p>\n

Artigo 2. \u00c1mbito de aplicaci\u00f3n<\/p>\n

    \n
  1. As previsi\u00f3ns desta lei apl\u00edcanse \u00e1s \u00e1reas empresariais de interese auton\u00f3mico promovidas ao abeiro dos instrumentos sectoriais de ordenaci\u00f3n de \u00e1reas empresariais da Comunidade Aut\u00f3noma de Galicia.<\/li>\n
  2. As previsi\u00f3ns desta lei relativas \u00e1 xesti\u00f3n e \u00e1 conservaci\u00f3n das \u00e1reas empresariais apl\u00edcanse tam\u00e9n \u00e1s demais \u00e1reas empresariais, de promoci\u00f3n p\u00fablica ou privada, situadas no territorio da Comunidade Aut\u00f3noma de Galicia.<\/li>\n<\/ol>\n

    Artigo 3. Definici\u00f3ns<\/p>\n

      \n
    1. Ent\u00e9ndese por solo empresarial o solo destinado maioritariamente por un instrumento de ordenaci\u00f3n territorial ou urban\u00edstica aos usos produtivos do sector secundario ou terciario.<\/li>\n
    2. Ent\u00e9ndese por \u00e1rea empresarial unha superficie delimitada de solo constitu\u00eddo por un conxunto de parcelas, urbanizadas conforme a lexislaci\u00f3n urban\u00edstica ou de ordenaci\u00f3n do territorio, susceptibles de comercializaci\u00f3n independente e cun destino principal que \u00e9 a implantaci\u00f3n de instalaci\u00f3ns nas cales desenvolver usos e actividades econ\u00f3micas predominantes correspondentes aos sectores secundario ou terciario.<\/li>\n
    3. As \u00e1reas empresariais de interese auton\u00f3mico son aquelas actuaci\u00f3ns dirixidas \u00e1 creaci\u00f3n de solo empresarial que se declaran formalmente como tales e se planifican e proxectan nos instrumentos previstos nesta lei, por transcenderen o \u00e1mbito municipal pola s\u00faa incidencia territorial, econ\u00f3mica ou social ou pola s\u00faa magnitude ou as s\u00faas singulares caracter\u00edsticas que as fagan portadoras dun interese supramunicipal cualificado. Para a declaraci\u00f3n de interese auton\u00f3mico destas actuaci\u00f3ns teranse en conta, en particular, a s\u00faa funci\u00f3n vertebradora e estruturante do territorio, de impulso e de dinamizaci\u00f3n demogr\u00e1fica, a s\u00faa funci\u00f3n no desenvolvemento, implantaci\u00f3n ou execuci\u00f3n da pol\u00edtica sectorial auton\u00f3mica de creaci\u00f3n de solo empresarial ou que a declaraci\u00f3n de interese auton\u00f3mico \u00e9 necesaria para garantir a adecuada inserci\u00f3n no territorio das actuaci\u00f3ns que constit\u00faen o seu obxecto, a s\u00faa conexi\u00f3n coas redes e servizos correspondentes sen menoscabo da funcionalidade dos existentes ou a s\u00faa adaptaci\u00f3n ao contorno no que se localicen.<\/li>\n<\/ol>\n

      A declaraci\u00f3n de interese auton\u00f3mico deber\u00e1 vir xustificada no Plan sectorial de ordenaci\u00f3n de \u00e1reas empresariais de Galicia ou, nos casos previstos no artigo\u00a031, nos correspondentes plans estruturantes de ordenaci\u00f3n do solo empresarial.<\/p>\n

      Artigo 4. Principios<\/p>\n

      A regulaci\u00f3n das \u00e1reas empresariais de Galicia recollida nesta lei r\u00e9xese polos seguintes principios:<\/p>\n

        \n
      1. a) Desenvolvemento territorial sustentable, equilibrio territorial, coherencia coa estrutura urbana e territorial, diversificaci\u00f3n de usos, integraci\u00f3n paisax\u00edstica e incorporaci\u00f3n das perspectivas demogr\u00e1fica e de x\u00e9nero \u00e1 planificaci\u00f3n, ordenaci\u00f3n, desenvolvemento, execuci\u00f3n e conservaci\u00f3n previstas na lei. En concreto, a incorporaci\u00f3n da perspectiva de x\u00e9nero afectar\u00e1 o desenvolvemento de todas aquelas medidas que afecten a mobilidade e o transporte p\u00fablico e a definici\u00f3n e o establecemento das infraestruturas viarias, as\u00ed como de equipamentos e dotaci\u00f3ns destinados aos servizos de coidados.<\/li>\n
      2. b) Incorporaci\u00f3n de criterios de sustentabilidade ambiental e potenciaci\u00f3n do emprego de materiais aut\u00f3ctonos e da implantaci\u00f3n de enerx\u00edas renovables.<\/li>\n
      3. c) Fomento da competitividade empresarial e territorial.<\/li>\n
      4. d) Racionalizaci\u00f3n da oferta de solo empresarial, a trav\u00e9s do axeitado desenvolvemento e execuci\u00f3n das \u00e1reas empresariais.<\/li>\n
      5. e) Facilitaci\u00f3n do acceso ao solo empresarial por parte das iniciativas empresariais que o demanden.<\/li>\n
      6. f) Calidade das infraestruturas, equipamentos, dotaci\u00f3ns e servizos das \u00e1reas empresariais.<\/li>\n
      7. g) Responsabilidade na xesti\u00f3n e conservaci\u00f3n das \u00e1reas empresariais e fomento da colaboraci\u00f3n p\u00fablico-privada neste \u00e1mbito.<\/li>\n
      8. h) Coordinaci\u00f3n, cooperaci\u00f3n e colaboraci\u00f3n interadministrativas, na procura da coherencia na actuaci\u00f3n das administraci\u00f3ns p\u00fablicas e de garant\u00eda da participaci\u00f3n social. Estes principios observaranse na elaboraci\u00f3n, aprobaci\u00f3n, execuci\u00f3n e seguimento dos instrumentos regulados nesta lei.<\/li>\n
      9. i) Fomento da intermodalidade, mobilidade sustentable e accesibilidade.<\/li>\n
      10. j) Adopci\u00f3n de medidas especiais para unha transici\u00f3n xusta, como incentivar e fomentar aquelas \u00e1reas fortemente afectadas polo declive industrial ou en regresi\u00f3n demogr\u00e1fica.<\/li>\n<\/ol>\n

        Artigo 5. Censo de solo empresarial de Galicia<\/p>\n

          \n
        1. O Censo de solo empresarial de Galicia \u00e9 un rexistro p\u00fablico de natureza administrativa dependente da consellar\u00eda competente en materia de solo empresarial e xestionado polo Instituto Galego da Vivenda e Solo, que ten por obxecto co\u00f1ecer o solo realmente dispo\u00f1ible e o grao de ocupaci\u00f3n das \u00e1reas empresariais existentes en Galicia, coa finalidade de servir de instrumento de avaliaci\u00f3n, planificaci\u00f3n e actualizaci\u00f3n das necesidades de solo empresarial na comunidade aut\u00f3noma.<\/li>\n
        2. As persoas promotoras de \u00e1reas empresariais deber\u00e1n inscribir obrigatoriamente no Censo de solo empresarial de Galicia todas as \u00e1reas empresariais promovidas por elas que te\u00f1an parcelas dispo\u00f1ibles para a s\u00faa comercializaci\u00f3n, as\u00ed como as \u00e1reas previstas para o seu inmediato desenvolvemento.<\/li>\n<\/ol>\n

          Para estes efectos, ent\u00e9ndese por persoa promotora calquera persoa f\u00edsica ou xur\u00eddica, p\u00fablica ou privada, que, individual ou colectivamente, decide, impulsa, programa e financia, con recursos propios ou alleos, o desenvolvemento e as obras de urbanizaci\u00f3n dunha \u00e1rea empresarial, para si ou para o seu posterior alleamento, entrega ou cesi\u00f3n a outros suxeitos baixo calquera t\u00edtulo.<\/p>\n

            \n
          1. O acceso ao Censo de solo empresarial de Galicia \u00e9 p\u00fablico e realizarase a trav\u00e9s dos portais da internet do Instituto Galego da Vivenda e Solo e da sociedade Xesti\u00f3n do Solo de Galicia-Xestur, S.A. Toda a informaci\u00f3n deste rexistro ser\u00e1 accesible de forma libre e gratu\u00edta.<\/li>\n
          2. Regulamentariamente estableceranse a estrutura, o funcionamento, a documentaci\u00f3n necesaria e os prazos para a inscrici\u00f3n no Censo de solo empresarial de Galicia.<\/li>\n<\/ol>\n

            T\u00cdTULO II<\/p>\n

            Planificaci\u00f3n e ordenaci\u00f3n de \u00e1reas empresariais<\/strong><\/p>\n

            CAP\u00cdTULO I<\/p>\n

            Disposici\u00f3ns xerais<\/strong><\/p>\n

            Artigo 6. Criterios de planificaci\u00f3n<\/p>\n

              \n
            1. As \u00e1reas empresariais de interese auton\u00f3mico ser\u00e1n obxecto dunha planificaci\u00f3n sectorial pola Comunidade Aut\u00f3noma de Galicia, que analizar\u00e1 a demanda de solo para usos produtivos do sector secundario e terciario e establecer\u00e1 as s\u00faas determinaci\u00f3ns baixo criterios de sustentabilidade e en congruencia co modelo territorial recollido nas Directrices de ordenaci\u00f3n do territorio.<\/li>\n
            2. As demais actuaci\u00f3ns de solo empresarial planificaranse a trav\u00e9s dos instrumentos\u00a0de ordenaci\u00f3n territorial e urban\u00edstica, de acordo coa normativa vixente nestas materias.<\/li>\n<\/ol>\n

              Artigo 7. Clasificaci\u00f3n<\/p>\n

              As \u00e1reas empresariais reguladas nesta lei clasif\u00edcanse da seguinte maneira:<\/p>\n

                \n
              1. a) \u00c1reas de car\u00e1cter estrat\u00e9xico. Son as \u00e1reas empresariais cuxa incidencia alcanza un territorio moi amplo que supera o \u00e1mbito comarcal e supracomarcal, podendo a s\u00faa incidencia abranguer a totalidade da provincia ou da comunidade aut\u00f3noma. Instalaranse preferentemente asociadas \u00e1s rexi\u00f3ns urbanas. Para determinar a s\u00faa localizaci\u00f3n teranse en conta as posibilidades de conexi\u00f3n coa rede de estradas de altas prestaci\u00f3ns, a rede ferroviaria, a conexi\u00f3n intermodal con portos, aeroportos ou plataformas lox\u00edsticas e os servizos de transporte colectivo, tanto preexistentes como de nova implantaci\u00f3n.<\/li>\n<\/ol>\n

                As \u00e1reas de car\u00e1cter estrat\u00e9xico poder\u00e1n comprender \u00e1mbitos para atender \u00e1s necesidades previsibles de solo empresarial dentro do horizonte temporal que prevexan.<\/p>\n

                  \n
                1. b) \u00c1reas supracomarcais. Son as \u00e1reas empresariais cuxa incidencia excede a comarca onde se asentan, chegando a incidir nas comarcas lim\u00edtrofes. Instalaranse preferentemente nas vilas e pequenas cidades do sistema urbano intermedio e nas cabeceiras de comarca, tendo en conta as posibilidades de conexi\u00f3n coa rede de estradas de altas prestaci\u00f3ns e, de ser o caso, coa rede ferroviaria e a conexi\u00f3n intermodal con portos, aeroportos ou plataformas lox\u00edsticas. En todo caso, faranse as oportunas previsi\u00f3ns de mobilidade sustentable que garantan a accesibilidade con diferentes modos de transporte.<\/li>\n
                2. c) \u00c1reas comarcais. Son as \u00e1reas empresariais cuxa incidencia abrangue unha comarca e, de ser o caso, concellos lim\u00edtrofes con esta. Instalaranse preferentemente nas vilas e subcabeceiras do sistema urbano intermedio e nos nodos para o equilibrio do territorio. Estar\u00e1n orientadas \u00e1 localizaci\u00f3n preferente da industria local e \u00e1 oferta de solo para novas iniciativas dinamizadoras.<\/li>\n<\/ol>\n

                  Artigo 8. Instrumentos de planificaci\u00f3n e de ordenaci\u00f3n de \u00e1reas empresariais<\/p>\n

                    \n
                  1. A planificaci\u00f3n e a ordenaci\u00f3n das \u00e1reas empresariais de interese auton\u00f3mico reguladas nesta lei real\u00edzanse mediante os seguintes instrumentos:<\/li>\n
                  2. a) O Plan sectorial de ordenaci\u00f3n de \u00e1reas empresariais de Galicia.<\/li>\n
                  3. b) Os plans estruturantes de ordenaci\u00f3n do solo empresarial, cando se trate de actuaci\u00f3ns de promoci\u00f3n p\u00fablica.<\/li>\n
                  4. c) Os instrumentos previstos na lexislaci\u00f3n de ordenaci\u00f3n do territorio, cando se trate de actuaci\u00f3ns de promoci\u00f3n privada.<\/li>\n
                  5. Ent\u00e9ndese por actuaci\u00f3ns de promoci\u00f3n p\u00fablica as desenvoltas por administraci\u00f3ns p\u00fablicas ou outras entidades do sector p\u00fablico e por actuaci\u00f3ns de promoci\u00f3n privada as desenvoltas por suxeitos non pertencentes ao sector p\u00fablico.<\/li>\n<\/ol>\n

                    Artigo 9. Cooperaci\u00f3n entre administraci\u00f3ns p\u00fablicas para o desenvolvemento de solo empresarial<\/p>\n

                      \n
                    1. O Instituto Galego da Vivenda e Solo e a sociedade Xesti\u00f3n do Solo de Galicia-Xestur,\u00a0S.A. ter\u00e1n en conta para a planificaci\u00f3n e priorizaci\u00f3n de actuaci\u00f3ns de desenvolvemento de solo empresarial promovidas por eles o compromiso dos concellos onde se localicen as devanditas actuaci\u00f3ns para compensar \u00e1s persoas promotoras os importes correspondentes ao imposto de bens inmobles dos terreos comprendidos no \u00e1mbito daquelas, durante a execuci\u00f3n das obras de urbanizaci\u00f3n e por un prazo m\u00e1ximo de cinco anos desde a recepci\u00f3n das obras de urbanizaci\u00f3n polo concello, en tanto as parcelas non se transmitan a terceiros.<\/li>\n
                    2. O Instituto Galego da Vivenda e Solo e a sociedade Xesti\u00f3n do Solo de Galicia-Xestur, S.A. poder\u00e1n formalizar convenios cos concellos que non dispo\u00f1an dos recursos necesarios para o desenvolvemento de \u00e1reas empresariais de iniciativa municipal inclu\u00eddas no Plan sectorial de ordenaci\u00f3n de \u00e1reas empresariais de Galicia.<\/li>\n<\/ol>\n

                      A compensaci\u00f3n do custo dos traballos realizados e dos gastos nos que incorran o Instituto Galego da Vivenda e Solo e a sociedade Xesti\u00f3n do Solo de Galicia-Xestur, S.A. poder\u00e1 ser efectuada mediante pagamento en especie, coa entrega de parcelas de resultado dentro do mesmo \u00e1mbito que se vai desenvolver, e sempre que exista acordo previo ao respecto.<\/p>\n

                        \n
                      1. O prazo de duraci\u00f3n dos convenios mediante os que se formalice a cooperaci\u00f3n entre administraci\u00f3ns p\u00fablicas prevista nos n\u00fameros anteriores ser\u00e1 determinado e non poder\u00e1 superar os dez anos, prorrogables por un per\u00edodo de ata dez anos adicionais.<\/li>\n
                      2. O Instituto Galego da Vivenda e Solo poder\u00e1 celebrar negocios xur\u00eddicos destinados \u00e1 creaci\u00f3n e ao desenvolvemento de solo empresarial coas entidades declaradas como medio propio personificado da Comunidade Aut\u00f3noma de Galicia, e poder\u00e1 establecerse como forma de compensaci\u00f3n nos devanditos negocios xur\u00eddicos a entrega de parcelas lucrativas no \u00e1mbito de solo que se vai desenvolver ou noutro distinto.<\/li>\n<\/ol>\n

                        CAP\u00cdTULO II<\/p>\n

                        Plan sectorial de ordenaci\u00f3n de \u00e1reas empresariais de Galicia<\/strong><\/p>\n

                        Secci\u00f3n 1\u00aa. Definici\u00f3n e contido<\/em><\/p>\n

                        Artigo 10. Obxecto e finalidade<\/p>\n

                          \n
                        1. O Plan sectorial de ordenaci\u00f3n de \u00e1reas empresariais de Galicia \u00e9 o instrumento de ordenaci\u00f3n do territorio que ten por obxecto analizar, diagnosticar, planificar e ordenar a implantaci\u00f3n territorial das \u00e1reas empresariais de interese auton\u00f3mico na Comunidade Aut\u00f3noma de Galicia.<\/li>\n
                        2. O Plan sectorial de ordenaci\u00f3n de \u00e1reas empresariais de Galicia establecer\u00e1 as condici\u00f3ns xerais para as futuras actuaci\u00f3ns que desenvolvan as s\u00faas determinaci\u00f3ns, definindo os criterios de dese\u00f1o e as caracter\u00edsticas funcionais e de localizaci\u00f3n que garantan a accesibilidade e coherente distribuci\u00f3n territorial das \u00e1reas empresariais de interese auton\u00f3mico.<\/li>\n<\/ol>\n

                          Artigo 11. Determinaci\u00f3ns<\/p>\n

                          O Plan sectorial de ordenaci\u00f3n de \u00e1reas empresariais de Galicia conter\u00e1, con car\u00e1cter xeral, as seguintes determinaci\u00f3ns:<\/p>\n

                            \n
                          1. a) O establecemento de criterios de coordinaci\u00f3n con outros sectores e co marco xeral da ordenaci\u00f3n territorial establecido polas Directrices de ordenaci\u00f3n do territorio e, de ser o caso, cos plans territoriais integrados vixentes no \u00e1mbito.<\/li>\n
                          2. b) A descrici\u00f3n da problem\u00e1tica territorial presentada polo sector e a an\u00e1lise do impacto das actuaci\u00f3ns p\u00fablicas e privadas producidas no pasado e previstas para o futuro dentro do \u00e1mbito sectorial.<\/li>\n
                          3. c) A definici\u00f3n dos obxectivos, os principios e os criterios territoriais para as actuaci\u00f3ns sectoriais supramunicipais das administraci\u00f3ns p\u00fablicas obxecto do plan, de modo que se executen con car\u00e1cter integrado.<\/li>\n
                          4. d) A proposta das medidas e os proxectos concretos que contrib\u00faan a acadar un desenvolvemento territorial eficiente e racional, en relaci\u00f3n co \u00e1mbito da materia sectorial obxecto do plan. En particular, o plan identificar\u00e1 as \u00e1reas empresariais que se declaren de interese auton\u00f3mico e recoller\u00e1 a xustificaci\u00f3n desta declaraci\u00f3n de acordo coa lei.<\/li>\n
                          5. e) A delimitaci\u00f3n dos \u00e1mbitos territoriais onde se localicen as \u00e1reas de solo empresarial que se van desenvolver a trav\u00e9s de plans estruturantes de ordenaci\u00f3n de solo empresarial ou de proxectos de interese auton\u00f3mico, as\u00ed como as directrices para a redacci\u00f3n destes instrumentos.<\/li>\n<\/ol>\n

                            O Plan sectorial de ordenaci\u00f3n de \u00e1reas empresariais de Galicia poder\u00e1 establecer a ordenaci\u00f3n detallada, a clasificaci\u00f3n e a categorizaci\u00f3n dalg\u00fan dos \u00e1mbitos delimitados. Neste suposto, o plan sectorial deber\u00e1 conter, respecto dos ditos \u00e1mbitos, as determinaci\u00f3ns que en cada caso resulten exixibles, segundo proceda, para os plans estruturantes de ordenaci\u00f3n do solo empresarial, consonte o artigo\u00a033 desta lei, ou para os proxectos de interese auton\u00f3mico, segundo a Lei\u00a01\/2021, do 8 de xaneiro, de ordenaci\u00f3n do territorio de Galicia.<\/p>\n

                              \n
                            1. f) A descrici\u00f3n das caracter\u00edsticas xerais das actuaci\u00f3ns que desenvolvan o plan.<\/li>\n
                            2. g) As medidas para a s\u00faa articulaci\u00f3n cos instrumentos de planeamento urban\u00edstico.<\/li>\n
                            3. h) As medidas de protecci\u00f3n do medio ambiente, do patrimonio cultural e da paisaxe, de acordo coa normativa vixente.<\/li>\n
                            4. i) A identificaci\u00f3n das infraestruturas verdes precisas para mitigar, entre outros, a alteraci\u00f3n, a perda e a fragmentaci\u00f3n de h\u00e1bitats e a deterioraci\u00f3n de procesos ecol\u00f3xicos e servizos ecosist\u00e9micos, as\u00ed como o incremento dos riscos naturais.<\/li>\n
                            5. j) A determinaci\u00f3n das prioridades de actuaci\u00f3n e a definici\u00f3n de est\u00e1ndares e normas de distribuci\u00f3n territorial, se \u00e9 o caso.<\/li>\n
                            6. k) As pautas e directrices para unha eficaz coordinaci\u00f3n, colaboraci\u00f3n e cooperaci\u00f3n administrativa.<\/li>\n
                            7. l) Os supostos de modificaci\u00f3n do plan e as normas espec\u00edficas para o seu seguimento e a s\u00faa avaliaci\u00f3n.<\/li>\n<\/ol>\n

                              Artigo 12. Documentaci\u00f3n<\/p>\n

                              O Plan sectorial de ordenaci\u00f3n de \u00e1reas empresariais de Galicia conter\u00e1, polo menos, os seguintes documentos:<\/p>\n

                                \n
                              1. a) Unha memoria descritiva, na que se detalle:<\/li>\n<\/ol>\n

                                1\u00ba. A xustificaci\u00f3n da coherencia e a oportunidade para a s\u00faa formulaci\u00f3n.<\/p>\n

                                2\u00ba. A an\u00e1lise e o diagn\u00f3stico da \u00e1rea ou do sector de actividade suxeito a ordenaci\u00f3n, referido ao desenvolvemento das determinaci\u00f3ns contidas no artigo\u00a0anterior.<\/p>\n

                                3\u00ba. A xustificaci\u00f3n da ordenaci\u00f3n e das s\u00faas alternativas, de ser o caso, definindo obxectivos e criterios para o seu posterior desenvolvemento.<\/p>\n

                                4\u00ba. A xustificaci\u00f3n da idoneidade das localizaci\u00f3ns elixidas para futuras actuaci\u00f3ns de desenvolvemento, de ser o caso.<\/p>\n

                                5\u00ba. A definici\u00f3n das caracter\u00edsticas t\u00e9cnicas das posibles actuaci\u00f3ns que desenvolvan o plan.<\/p>\n

                                6\u00ba. O estudo da incidencia territorial do plan, especialmente sobre os n\u00facleos de poboaci\u00f3n, usos do solo, infraestruturas, equipamentos e servizos, protecci\u00f3ns e afecci\u00f3ns urban\u00edsticas e ambientais, coa previsi\u00f3n dos medios adecuados de correcci\u00f3n ou de minimizaci\u00f3n de impactos.<\/p>\n

                                7\u00ba. Os anexos nos que se detallen os estudos elaborados.<\/p>\n

                                  \n
                                1. b) Unha memoria urban\u00edstica que conte\u00f1a unha an\u00e1lise da relaci\u00f3n do contido do plan sectorial co planeamento urban\u00edstico vixente, inclu\u00edndo as determinaci\u00f3ns relativas aos solos cuxa clasificaci\u00f3n ou cualificaci\u00f3n se recoller\u00e1 no plan con prevalencia \u00e1 contida no planeamento urban\u00edstico, se \u00e9 o caso, ou os criterios orientadores para a posterior clasificaci\u00f3n ou cualificaci\u00f3n do solo cando se desenvolva a trav\u00e9s de plans estruturantes de ordenaci\u00f3n de solo empresarial.<\/li>\n
                                2. c) A xustificaci\u00f3n da acomodaci\u00f3n do plan sectorial aos instrumentos de ordenaci\u00f3n do territorio vixentes. Para este efecto, incluirase a an\u00e1lise de compatibilidade estrat\u00e9xica, co fin de garantir a coherencia da planificaci\u00f3n en cadoiro e a consideraci\u00f3n da prevenci\u00f3n e minimizaci\u00f3n dos posibles efectos adversos que o plan poida xerar no medio ambiente.<\/li>\n
                                3. d) A documentaci\u00f3n gr\u00e1fica comprensiva da diagnose e da ordenaci\u00f3n, a unha escala adecuada para a correcta lectura e difusi\u00f3n do seu contido, que incluir\u00e1 estudos e planos de informaci\u00f3n, as\u00ed como planos de clasificaci\u00f3n e cualificaci\u00f3n dos terreos, obtidos do planeamento urban\u00edstico vixente nas zonas afectadas, e os correspondentes \u00e1 nova clasificaci\u00f3n e cualificaci\u00f3n do solo cando corresponda.<\/li>\n
                                4. e) O r\u00e9xime normativo aplicable.<\/li>\n
                                5. f) Nos casos en que o plan recolla a ordenaci\u00f3n detallada, unha memoria econ\u00f3mica, coa estimaci\u00f3n das acci\u00f3ns comprendidas nel e a orde de prioridade para a s\u00faa execuci\u00f3n, de ser o caso, as\u00ed como un estudo de viabilidade econ\u00f3mico-financeira das actuaci\u00f3ns derivadas do plan.<\/li>\n
                                6. g) A s\u00edntese e as conclusi\u00f3ns do proceso de participaci\u00f3n p\u00fablica.<\/li>\n
                                7. h) A documentaci\u00f3n ambiental necesaria, de acordo coa normativa vixente na materia.<\/li>\n
                                8. i) Un cat\u00e1logo de solo empresarial onde se recollan as actuaci\u00f3ns delimitadas polo plan.<\/li>\n<\/ol>\n

                                  Secci\u00f3n 2\u00aa. Procedemento de aprobaci\u00f3n<\/em><\/p>\n

                                  Artigo 13. R\u00e9xime de avaliaci\u00f3n ambiental e normativa aplicable<\/p>\n

                                    \n
                                  1. Consonte a lexislaci\u00f3n b\u00e1sica estatal en materia de avaliaci\u00f3n ambiental, o Plan sectorial de ordenaci\u00f3n de \u00e1reas empresariais de Galicia someterase a avaliaci\u00f3n estrat\u00e9xica ordinaria.<\/li>\n
                                  2. Para efectos do procedemento de avaliaci\u00f3n estrat\u00e9xica, considerarase:<\/li>\n
                                  3. a) Persoa promotora, o \u00f3rgano de direcci\u00f3n da Administraci\u00f3n xeral da Comunidade Aut\u00f3noma de Galicia ou a entidade instrumental do sector p\u00fablico auton\u00f3mico ao que a persoa titular da consellar\u00eda competente en materia de solo empresarial encargue a elaboraci\u00f3n do plan.<\/li>\n
                                  4. b) \u00d3rgano substantivo, a persoa titular da consellar\u00eda competente en materia de solo empresarial.<\/li>\n
                                  5. A tramitaci\u00f3n do Plan sectorial de ordenaci\u00f3n de \u00e1reas empresariais de Galicia estar\u00e1 suxeita tam\u00e9n \u00e1s disposici\u00f3ns que resulten aplicables dos cap\u00edtulos I e II do t\u00edtulo III da Lei\u00a09\/2021, do 25 de febreiro, de simplificaci\u00f3n administrativa e apoio \u00e1 reactivaci\u00f3n econ\u00f3mica de Galicia.<\/li>\n<\/ol>\n

                                    Artigo 14. Solicitude de inicio<\/p>\n

                                      \n
                                    1. A persoa promotora remitiralle ao \u00f3rgano ambiental unha solicitude de inicio da avaliaci\u00f3n ambiental estrat\u00e9xica ordinaria, acompa\u00f1ada dun borrador do Plan sectorial de ordenaci\u00f3n de \u00e1reas empresariais de Galicia e dun documento inicial estrat\u00e9xico, co contido previsto na lexislaci\u00f3n b\u00e1sica estatal en materia de avaliaci\u00f3n ambiental.<\/li>\n
                                    2. O \u00f3rgano ambiental comprobar\u00e1, no prazo m\u00e1ximo de dez d\u00edas h\u00e1biles, que a solicitude de inicio incl\u00fae os documentos preceptivos e, de non ser as\u00ed, requirir\u00e1 \u00e1 persoa promotora que emende as devanditas deficiencias, achegando a documentaci\u00f3n sinalada.<\/li>\n<\/ol>\n

                                      Artigo 15. Estudo ambiental estrat\u00e9xico<\/p>\n

                                        \n
                                      1. O \u00f3rgano ambiental, no prazo de dous meses, contados desde a recepci\u00f3n da documentaci\u00f3n completa, formular\u00e1 o documento de alcance do estudo ambiental estrat\u00e9xico, tras someter o borrador do Plan sectorial de ordenaci\u00f3n de \u00e1reas empresariais de Galicia e o documento inicial estrat\u00e9xico a consultas das administraci\u00f3ns p\u00fablicas afectadas e das persoas interesadas, que se pronunciar\u00e1n no prazo m\u00e1ximo de trinta d\u00edas h\u00e1biles desde a s\u00faa recepci\u00f3n.<\/li>\n<\/ol>\n

                                        O \u00f3rgano de direcci\u00f3n competente en materia de ordenaci\u00f3n do territorio deber\u00e1 ser consultado neste momento.<\/p>\n

                                          \n
                                        1. O documento de alcance do estudo ambiental estrat\u00e9xico estar\u00e1 \u00e1 disposici\u00f3n do p\u00fablico a trav\u00e9s da sede electr\u00f3nica do \u00f3rgano ambiental e do \u00f3rgano substantivo. Este documento determinar\u00e1 as administraci\u00f3ns p\u00fablicas afectadas e as persoas interesadas que deban ser consultadas no seo do procedemento de aprobaci\u00f3n do plan.<\/li>\n
                                        2. A persoa promotora do Plan sectorial de ordenaci\u00f3n de \u00e1reas empresariais de Galicia elaborar\u00e1 o estudo ambiental estrat\u00e9xico, atendendo aos criterios contidos no documento de alcance e de conformidade co contido exixible pola normativa vixente.<\/li>\n<\/ol>\n

                                          Artigo 16. Aprobaci\u00f3n inicial, informaci\u00f3n p\u00fablica e consultas<\/p>\n

                                            \n
                                          1. A persoa promotora elaborar\u00e1 a versi\u00f3n inicial do Plan sectorial de ordenaci\u00f3n de \u00e1reas empresariais de Galicia, tendo en conta o estudo ambiental estrat\u00e9xico, e o \u00f3rgano substantivo proceder\u00e1 \u00e1 s\u00faa aprobaci\u00f3n inicial e someterao a informaci\u00f3n p\u00fablica durante o prazo de corenta e cinco d\u00edas h\u00e1biles, mediante anuncio que se publicar\u00e1 no Diario Oficial de Galicia, nos bolet\u00edns oficiais da provincia correspondentes e no Portal de transparencia e Goberno aberto da Xunta de Galicia.<\/li>\n
                                          2. A documentaci\u00f3n sometida a informaci\u00f3n p\u00fablica abarcar\u00e1 todos os documentos integrantes do expediente tramitado, inclu\u00eddos un resumo executivo, o estudo ambiental estrat\u00e9xico e un resumo non t\u00e9cnico do estudo ambiental estrat\u00e9xico.<\/li>\n
                                          3. Simultaneamente ao tr\u00e1mite de informaci\u00f3n p\u00fablica, darase audiencia \u00e1s deputaci\u00f3ns provinciais e aos concellos, faranse as consultas previstas no documento de alcance e solicitaranse \u00e1s administraci\u00f3ns p\u00fablicas competentes os informes sectoriais preceptivos. O prazo para a realizaci\u00f3n dos tr\u00e1mites de consultas \u00e1s administraci\u00f3ns p\u00fablicas afectadas e \u00e1s persoas interesadas ser\u00e1 de trinta d\u00edas h\u00e1biles.<\/li>\n
                                          4. En todo caso, se o plan cont\u00e9n determinaci\u00f3ns que supo\u00f1an o cambio de clasificaci\u00f3n de solo r\u00fastico de protecci\u00f3n especial ou de modificaci\u00f3n desta protecci\u00f3n especial, requirirase informe favorable do \u00f3rgano sectorial competente.<\/li>\n
                                          5. Simultaneamente ao tr\u00e1mite de informaci\u00f3n p\u00fablica, deber\u00e1 solicitarse, de ser o caso, informe \u00e1s empresas subministradoras sobre a suficiencia das infraestruturas e dos servizos existentes e previstos, que deber\u00e1n emitilo no prazo m\u00e1ximo de trinta d\u00edas h\u00e1biles.<\/li>\n
                                          6. Transcorrido o prazo de trinta d\u00edas h\u00e1biles sen que se comunicasen os informes sectoriais auton\u00f3micos e municipais solicitados, entenderanse emitidos con car\u00e1cter favorable.<\/li>\n<\/ol>\n

                                            Artigo 17. Proposta final<\/p>\n

                                              \n
                                            1. \u00c1 vista do resultado dos tr\u00e1mites de audiencia e da informaci\u00f3n p\u00fablica, as\u00ed como dos informes emitidos, introduciranse as modificaci\u00f3ns ou as correcci\u00f3ns que procedan no instrumento tramitado e, se \u00e9 o caso, no estudo ambiental estrat\u00e9xico, e elaborarase a proposta final do Plan sectorial de ordenaci\u00f3n de \u00e1reas empresariais de Galicia.<\/li>\n
                                            2. No caso de que se introduzan modificaci\u00f3ns que determinen un cambio substancial do documento inicialmente aprobado, abrirase un novo tr\u00e1mite de informaci\u00f3n p\u00fablica por unha soa vez.<\/li>\n<\/ol>\n

                                              Artigo 18. An\u00e1lise t\u00e9cnica do expediente e dos efectos significativos do plan no medio ambiente<\/p>\n

                                                \n
                                              1. O expediente de avaliaci\u00f3n ambiental estrat\u00e9xica completo do Plan sectorial de ordenaci\u00f3n de \u00e1reas empresariais de Galicia, de conformidade coa lexislaci\u00f3n vixente, ser\u00e1 remitido ao \u00f3rgano ambiental, que realizar\u00e1 unha an\u00e1lise t\u00e9cnica do expediente e unha an\u00e1lise dos efectos significativos da aplicaci\u00f3n daquel no medio ambiente.<\/li>\n
                                              2. Se durante a referida an\u00e1lise o \u00f3rgano ambiental considera que a informaci\u00f3n p\u00fablica ou as consultas non se realizaron conforme o establecido no documento de alcance e na normativa en materia de avaliaci\u00f3n ambiental, instar\u00e1 a persoa promotora para que emende o expediente de avaliaci\u00f3n ambiental estrat\u00e9xica no prazo m\u00e1ximo de tres meses. Neste suposto suspenderase o c\u00f3mputo do prazo para a formulaci\u00f3n da declaraci\u00f3n ambiental estrat\u00e9xica.<\/li>\n
                                              3. Se, transcorridos tres meses desde o requirimento do \u00f3rgano ambiental, non se remitise o expediente emendado ou, se unha vez presentado, resulta insuficiente, o \u00f3rgano ambiental dar\u00e1 por finalizada a avaliaci\u00f3n ambiental estrat\u00e9xica, e notificar\u00e1 ao \u00f3rgano substantivo a resoluci\u00f3n de terminaci\u00f3n.<\/li>\n
                                              4. O \u00f3rgano ambiental continuar\u00e1 o procedemento sempre que dispo\u00f1a dos elementos de xu\u00edzo suficientes para realizar a avaliaci\u00f3n ambiental estrat\u00e9xica, de conformidade co disposto na lexislaci\u00f3n b\u00e1sica estatal en materia de avaliaci\u00f3n ambiental.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                Artigo 19. Declaraci\u00f3n ambiental estrat\u00e9xica<\/p>\n

                                                  \n
                                                1. O \u00f3rgano ambiental formular\u00e1 a declaraci\u00f3n ambiental estrat\u00e9xica do Plan sectorial de ordenaci\u00f3n de \u00e1reas empresariais de Galicia no prazo de tres meses, contados desde a recepci\u00f3n do expediente completo, prorrogable por un mes m\u00e1is por raz\u00f3ns xustificadas debidamente motivadas e comunicadas \u00e1 persoa promotora.<\/li>\n
                                                2. A declaraci\u00f3n ambiental estrat\u00e9xica deber\u00e1 ser publicada no Diario Oficial de Galicia e no portal da internet do \u00f3rgano ambiental e ter\u00e1 a natureza de informe preceptivo e vinculante.<\/li>\n
                                                3. Cumpridos os tr\u00e1mites sinalados nos n\u00fameros precedentes, incorporarase o contido da declaraci\u00f3n ambiental estrat\u00e9xica no plan, elaborarase un extracto co contido sinalado na lexislaci\u00f3n b\u00e1sica estatal en materia de avaliaci\u00f3n ambiental e indicaranse as medidas adoptadas para o seguimento dos efectos da s\u00faa aplicaci\u00f3n no medio ambiente.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                  Artigo 20. Aprobaci\u00f3n provisional e definitiva<\/p>\n

                                                    \n
                                                  1. A persoa titular da consellar\u00eda competente en materia de solo empresarial acordar\u00e1 a aprobaci\u00f3n provisional do Plan sectorial de ordenaci\u00f3n de \u00e1reas empresariais de Galicia, logo do informe preceptivo do \u00f3rgano de direcci\u00f3n competente en materia de ordenaci\u00f3n do territorio, que deber\u00e1 ser emitido no prazo de dous meses.<\/li>\n
                                                  2. O Consello da Xunta de Galicia, por proposta da persoa titular da consellar\u00eda competente en materia de solo empresarial, aprobar\u00e1 definitivamente o plan mediante decreto.<\/li>\n
                                                  3. Nos supostos en que se tramite de forma simult\u00e1nea, no mesmo procedemento, o Plan sectorial de ordenaci\u00f3n de \u00e1reas empresariais de Galicia e a modificaci\u00f3n do planeamento urban\u00edstico vixente, o decreto adoptado polo Consello da Xunta de Galicia ter\u00e1 por obxecto tanto a aprobaci\u00f3n definitiva do devandito plan como a aprobaci\u00f3n definitiva da modificaci\u00f3n dos instrumentos de planeamento urban\u00edstico.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                    Secci\u00f3n 3\u00aa. Eficacia<\/em><\/p>\n

                                                    Artigo 21. Requisitos de eficacia<\/p>\n

                                                    A entrada en vigor do Plan sectorial de ordenaci\u00f3n de \u00e1reas empresariais de Galicia requirir\u00e1 da publicaci\u00f3n oficial do decreto de aprobaci\u00f3n definitiva e da normativa do plan, logo da inscrici\u00f3n deste no Rexistro de Ordenaci\u00f3n do Territorio e Planeamento Urban\u00edstico de Galicia, nos termos establecidos nesta secci\u00f3n.<\/p>\n

                                                    Artigo 22. Rexistro<\/p>\n

                                                      \n
                                                    1. O Plan sectorial de ordenaci\u00f3n de \u00e1reas empresariais de Galicia, unha vez aprobado definitivamente, deber\u00e1 inscribirse no Rexistro de Ordenaci\u00f3n do Territorio e Planeamento Urban\u00edstico de Galicia.<\/li>\n
                                                    2. A consellar\u00eda competente para a xesti\u00f3n do devandito rexistro, por petici\u00f3n da consellar\u00eda propo\u00f1ente do plan, de ser outra distinta, inscribirao no rexistro ao que se refire este artigo, con car\u00e1cter previo \u00e1 s\u00faa publicaci\u00f3n oficial.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                      Artigo 23. Publicaci\u00f3n<\/p>\n

                                                      No prazo dun mes desde a aprobaci\u00f3n definitiva do Plan sectorial de ordenaci\u00f3n de \u00e1reas empresariais de Galicia, e unha vez inscrito este no Rexistro de Ordenaci\u00f3n do Territorio e Planeamento Urban\u00edstico de Galicia consonte o previsto no artigo\u00a0anterior, deber\u00e1n ser obxecto de publicaci\u00f3n no Diario Oficial de Galicia e na sede electr\u00f3nica da Xunta de Galicia:<\/p>\n

                                                        \n
                                                      1. a) O decreto de aprobaci\u00f3n definitiva do plan e a normativa deste.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                        No caso de que o decreto aprobe definitivamente tam\u00e9n a modificaci\u00f3n do planeamento urban\u00edstico vixente, a normativa modificada deste \u00faltimo deber\u00e1 publicarse no bolet\u00edn oficial da provincia correspondente, de conformidade coa lexislaci\u00f3n vixente en materia de r\u00e9xime local.<\/p>\n

                                                          \n
                                                        1. b) O enderezo electr\u00f3nico no que o p\u00fablico poida consultar o contido \u00edntegro do plan.<\/li>\n
                                                        2. c) A informaci\u00f3n exixida pola lexislaci\u00f3n b\u00e1sica estatal en materia de avaliaci\u00f3n ambiental.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                          Artigo 24. Alcance da eficacia<\/p>\n

                                                            \n
                                                          1. O Plan sectorial de ordenaci\u00f3n de \u00e1reas empresariais de Galicia ten vixencia indefinida e as s\u00faas determinaci\u00f3ns ter\u00e1n, en todo caso, a eficacia que sexa congruente coa s\u00faa funcionalidade, debendo expresar de forma clara e inequ\u00edvoca o alcance co que operar\u00e1n.<\/li>\n
                                                          2. A aprobaci\u00f3n do Plan sectorial de ordenaci\u00f3n de \u00e1reas empresariais de Galicia non implica a modificaci\u00f3n da clasificaci\u00f3n urban\u00edstica dos terreos inclu\u00eddos nos \u00e1mbitos das \u00e1reas empresariais delimitados nel, ag\u00e1s no suposto previsto no segundo par\u00e1grafo da al\u00ednea e) do artigo\u00a011.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                            Neste caso, e con pleno respecto \u00e1 autonom\u00eda municipal, dada a presenza de intereses supramunicipais, co fin de garantir a eficacia das determinaci\u00f3ns previstas no Plan sectorial de ordenaci\u00f3n de \u00e1reas empresariais de Galicia e os principios de celeridade, eficacia, simplificaci\u00f3n administrativa e seguridade xur\u00eddica, poder\u00e1n tramitarse simultaneamente, mediante os procedementos previstos nesta lei, e garantindo, polo tanto, a intervenci\u00f3n municipal a trav\u00e9s dos tr\u00e1mites de consulta e audiencia, a aprobaci\u00f3n do Plan sectorial de ordenaci\u00f3n de \u00e1reas empresariais de Galicia e a modificaci\u00f3n dos plans urban\u00edsticos, nas cuesti\u00f3ns estritamente afectadas polas determinaci\u00f3ns daquel e para garantir a s\u00faa efectividade, sen prexu\u00edzo da eficacia das s\u00faas determinaci\u00f3ns prevista no par\u00e1grafo anterior, que se producir\u00e1 desde que entren en vigor.<\/p>\n

                                                              \n
                                                            1. Cando o Plan sectorial de ordenaci\u00f3n de \u00e1reas empresariais de Galicia conte\u00f1a determinaci\u00f3ns de aplicaci\u00f3n directa e, polo tanto, inmediatamente aplicables aos terreos sobre os que incidan, estas prevalecer\u00e1n sobre as determinaci\u00f3ns do planeamento urban\u00edstico vixente. Neste caso, os municipios deber\u00e1n adaptar o seu planeamento urban\u00edstico ao contido do citado plan sectorial, no prazo que determine este \u00faltimo e, en todo caso, na primeira modificaci\u00f3n ou revisi\u00f3n do planeamento urban\u00edstico, sen prexu\u00edzo da eficacia das devanditas determinaci\u00f3ns desde a entrada en vigor do plan.<\/li>\n
                                                            2. Cando o plan conte\u00f1a determinaci\u00f3ns vinculantes para o planeamento urban\u00edstico que non te\u00f1an aplicaci\u00f3n directa e inmediata, estas obrigar\u00e1n a aterse ao seu contido na elaboraci\u00f3n e modificaci\u00f3n dos instrumentos de planeamento urban\u00edstico, ben sexa cando se decida levala a cabo, ben sexa no prazo previsto na propia determinaci\u00f3n.<\/li>\n
                                                            3. As\u00ed mesmo, a aprobaci\u00f3n do Plan sectorial de ordenaci\u00f3n de \u00e1reas empresariais de Galicia producir\u00e1 os efectos previstos na lexislaci\u00f3n urban\u00edstica para a aprobaci\u00f3n dos instrumentos de planeamento urban\u00edstico, no que resulten compatibles coa natureza daquel.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                              Artigo 25. Car\u00e1cter limitativo<\/p>\n

                                                                \n
                                                              1. Unha vez aprobado o Plan sectorial de ordenaci\u00f3n de \u00e1reas empresariais de Galicia, s\u00f3 poder\u00e1n formularse, dentro do obxecto e do \u00e1mbito delimitados por este, os instrumentos previstos nesta lei para o desenvolvemento e a execuci\u00f3n das s\u00faas determinaci\u00f3ns.<\/li>\n
                                                              2. Como consecuencia do anterior, a realizaci\u00f3n, dentro do obxecto e do \u00e1mbito delimitados polo plan, dunha actuaci\u00f3n non prevista nel requirir\u00e1 da s\u00faa modificaci\u00f3n.<\/li>\n
                                                              3. Except\u00faanse das limitaci\u00f3ns previstas neste artigo\u00a0as actuaci\u00f3ns de solo empresarial non previstas no plan \u00e1s que se refire o artigo\u00a031.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                Secci\u00f3n 4\u00aa. Modificaci\u00f3n<\/em><\/p>\n

                                                                Artigo 26. Clases de modificaci\u00f3ns<\/p>\n

                                                                  \n
                                                                1. As modificaci\u00f3ns do Plan sectorial de ordenaci\u00f3n de \u00e1reas empresariais de Galicia consideraranse substanciais cando os cambios propostos supo\u00f1an unha alteraci\u00f3n xeral ou fundamental do plan e non substanciais cando non a supo\u00f1an.<\/li>\n
                                                                2. En todo caso, ter\u00e1n car\u00e1cter substancial as modificaci\u00f3ns que deban someterse a avaliaci\u00f3n ambiental estrat\u00e9xica ordinaria, de acordo coa lexislaci\u00f3n b\u00e1sica estatal en materia de avaliaci\u00f3n ambiental.<\/li>\n
                                                                3. O plan deber\u00e1 definir con claridade que modificaci\u00f3ns ter\u00e1n o car\u00e1cter de non substanciais. En todo caso, ter\u00e1n este car\u00e1cter as modificaci\u00f3ns que non impliquen unha revisi\u00f3n dos obxectivos xerais do plan nin a alteraci\u00f3n substancial dos elementos esenciais da ordenaci\u00f3n establecida nel, sempre que non deban someterse a avaliaci\u00f3n ambiental estrat\u00e9xica ordinaria, de acordo coa lexislaci\u00f3n b\u00e1sica estatal en materia de avaliaci\u00f3n ambiental.<\/li>\n
                                                                4. Non se considerar\u00e1n modificaci\u00f3ns do plan:<\/li>\n
                                                                5. a) As alteraci\u00f3ns puntuais e os reaxustes contidos nos plans estruturantes de ordenaci\u00f3n de solo empresarial aos que se refire o artigo\u00a030.<\/li>\n
                                                                6. b) As inclusi\u00f3ns de actuaci\u00f3ns non previstas mediante a actualizaci\u00f3n do cat\u00e1logo de solo empresarial previsto na al\u00ednea i) do artigo\u00a012. Esta actualizaci\u00f3n do cat\u00e1logo levarase a cabo na forma establecida na al\u00ednea d) do artigo\u00a041.<\/li>\n
                                                                7. Para os efectos sinalados neste artigo\u00a0e antes da iniciaci\u00f3n do procedemento de modificaci\u00f3n do plan, a consellar\u00eda competente en materia de solo empresarial solicitaralle ao \u00f3rgano de direcci\u00f3n competente en materia de ordenaci\u00f3n do territorio informe sobre o car\u00e1cter da modificaci\u00f3n proposta, que deber\u00e1 emitirse no prazo dun mes.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                  Artigo 27. Procedemento de modificaci\u00f3n substancial<\/p>\n

                                                                  As modificaci\u00f3ns substanciais do Plan sectorial de ordenaci\u00f3n de \u00e1reas empresariais de Galicia someteranse ao procedemento previsto nesta lei para a aprobaci\u00f3n daquel.<\/p>\n

                                                                  Artigo 28. Procedemento de modificaci\u00f3n non substancial<\/p>\n

                                                                    \n
                                                                  1. As modificaci\u00f3ns non substanciais do Plan sectorial de ordenaci\u00f3n de \u00e1reas empresariais de Galicia someteranse a avaliaci\u00f3n ambiental estrat\u00e9xica simplificada e aprobaranse polo procedemento previsto neste artigo. Para a determinaci\u00f3n do \u00f3rgano substantivo e da persoa promotora aplicarase o previsto no n\u00famero 2 do artigo\u00a013.<\/li>\n
                                                                  2. A persoa promotora remitiralle ao \u00f3rgano ambiental unha solicitude de inicio da avaliaci\u00f3n ambiental estrat\u00e9xica simplificada, acompa\u00f1ada dun borrador da modificaci\u00f3n do plan no que se xustifique o car\u00e1cter non substancial dela e dun documento ambiental estrat\u00e9xico, co contido previsto na lexislaci\u00f3n b\u00e1sica estatal en materia de avaliaci\u00f3n ambiental.<\/li>\n
                                                                  3. O \u00f3rgano ambiental comprobar\u00e1, no prazo m\u00e1ximo de dez d\u00edas h\u00e1biles, que a solicitude de inicio incl\u00fae os documentos preceptivos e, de non ser as\u00ed, requirir\u00e1 \u00e1 persoa promotora que emende as devanditas deficiencias, achegando a documentaci\u00f3n sinalada.<\/li>\n
                                                                  4. O \u00f3rgano ambiental, no prazo de dous meses, contados desde a recepci\u00f3n da documentaci\u00f3n completa, formular\u00e1 o informe ambiental estrat\u00e9xico, tras identificar e consultar as administraci\u00f3ns p\u00fablicas afectadas e as persoas interesadas, que se pronunciar\u00e1n no prazo m\u00e1ximo dun mes.<\/li>\n
                                                                  5. O \u00f3rgano ambiental, tendo en conta o resultado das consultas realizadas, determinar\u00e1 no informe ambiental estrat\u00e9xico se a modificaci\u00f3n ten ou non efectos significativos sobre o medio ambiente.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                    No caso de non preverse efectos significativos, a modificaci\u00f3n poder\u00e1 aprobarse nos termos que o propio informe estableza, tras os tr\u00e1mites previstos nos n\u00fameros seguintes deste artigo.<\/p>\n

                                                                    No caso contrario, a modificaci\u00f3n pasar\u00e1 a considerarse substancial e o \u00f3rgano ambiental determinar\u00e1 que deber\u00e1 someterse a avaliaci\u00f3n ambiental estrat\u00e9xica ordinaria e ao procedemento previsto nesta lei para a aprobaci\u00f3n do Plan sectorial de ordenaci\u00f3n de \u00e1reas empresariais de Galicia.<\/p>\n

                                                                      \n
                                                                    1. O informe ambiental estrat\u00e9xico publicarase no Diario Oficial de Galicia e no portal da internet do \u00f3rgano ambiental nos dez d\u00edas h\u00e1biles seguintes \u00e1 s\u00faa formulaci\u00f3n.<\/li>\n
                                                                    2. A persoa titular da consellar\u00eda competente en materia de solo empresarial proceder\u00e1 \u00e1 aprobaci\u00f3n inicial da modificaci\u00f3n non substancial e someteraa a informaci\u00f3n p\u00fablica polo prazo de vinte d\u00edas h\u00e1biles, mediante anuncio que se publicar\u00e1 no Diario Oficial de Galicia e no Portal de transparencia e Goberno aberto da Xunta de Galicia.<\/li>\n
                                                                    3. Simultaneamente ao tr\u00e1mite de informaci\u00f3n p\u00fablica, darase audiencia \u00e1s entidades locais \u00e1s que afecte a modificaci\u00f3n proposta e solicitaranse \u00e1s administraci\u00f3ns p\u00fablicas competentes os informes sectoriais que resulten preceptivos tendo en conta o obxecto daquela. Transcorrido o prazo de vinte d\u00edas h\u00e1biles sen que se comunicasen os informes auton\u00f3micos e locais solicitados, entenderanse emitidos con car\u00e1cter favorable.<\/li>\n
                                                                    4. \u00c1 vista do resultado dos tr\u00e1mites de informaci\u00f3n p\u00fablica e audiencia, as\u00ed como dos informes emitidos, introduciranse as modificaci\u00f3ns que procedan no documento e elaborarase a proposta final da modificaci\u00f3n do plan.<\/li>\n
                                                                    5. A proposta final da modificaci\u00f3n ser\u00e1 aprobada provisionalmente pola persoa titular da consellar\u00eda competente en materia de solo empresarial, logo do informe preceptivo do \u00f3rgano de direcci\u00f3n competente en materia de ordenaci\u00f3n do territorio, que deber\u00e1 ser emitido no prazo dun mes.<\/li>\n
                                                                    6. O Consello da Xunta de Galicia, por proposta da persoa titular da consellar\u00eda competente en materia de solo empresarial, aprobar\u00e1 definitivamente a modificaci\u00f3n do plan mediante decreto. A entrada en vigor da modificaci\u00f3n rexerase polo previsto nos artigos\u00a021,\u00a022\u00a0e 23.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                      CAP\u00cdTULO III<\/p>\n

                                                                      Plans estruturantes de ordenaci\u00f3n do solo empresarial<\/strong><\/p>\n

                                                                      Secci\u00f3n 1\u00aa. Definici\u00f3n e obxecto<\/em><\/p>\n

                                                                      Artigo 29. Obxecto e finalidade<\/p>\n

                                                                        \n
                                                                      1. Os plans estruturantes de ordenaci\u00f3n do solo empresarial son instrumentos de ordenaci\u00f3n do territorio da Comunidade Aut\u00f3noma de Galicia para planificar e ordenar as actuaci\u00f3ns de creaci\u00f3n de solo empresarial.<\/li>\n
                                                                      2. Os plans estruturantes de ordenaci\u00f3n do solo empresarial te\u00f1en por obxecto o desenvolvemento das actuaci\u00f3ns de promoci\u00f3n p\u00fablica previstas no Plan sectorial de ordenaci\u00f3n de \u00e1reas empresariais de Galicia ou a planificaci\u00f3n e ordenaci\u00f3n daqueloutras actuaci\u00f3ns, igualmente de promoci\u00f3n p\u00fablica, que, sen estaren previstas no devandito plan, poidan delimitarse de acordo co establecido no artigo\u00a031.<\/li>\n
                                                                      3. No marco do obxecto sinalado neste artigo, os plans estruturantes de ordenaci\u00f3n do solo empresarial te\u00f1en como finalidade a transformaci\u00f3n urban\u00edstica do solo con destino \u00e1 creaci\u00f3n de solo empresarial, inclu\u00edda a urbanizaci\u00f3n complementaria que precisen os terreos. Sen prexu\u00edzo do anterior, estes plans poden inclu\u00edr tam\u00e9n terreos de solo empresarial que non precisen de operaci\u00f3ns de transformaci\u00f3n urban\u00edstica, cando resulte conveniente para axustar a s\u00faa ordenaci\u00f3n ou as ordenanzas de aplicaci\u00f3n ao resto dos terreos do \u00e1mbito.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                        Artigo 30. Actuaci\u00f3ns de solo empresarial previstas no Plan sectorial de ordenaci\u00f3n de \u00e1reas empresariais de Galicia<\/p>\n

                                                                          \n
                                                                        1. O desenvolvemento das actuaci\u00f3ns de solo empresarial previstas no Plan sectorial de ordenaci\u00f3n de \u00e1reas empresariais de Galicia realizarase a trav\u00e9s de plans estruturantes de ordenaci\u00f3n do solo empresarial cando as devanditas actuaci\u00f3ns sexan de promoci\u00f3n p\u00fablica.<\/li>\n
                                                                        2. Se a demanda real de solo dunha \u00e1rea empresarial delimitada no Plan sectorial de ordenaci\u00f3n de \u00e1reas empresariais de Galicia non xustifica a necesidade inmediata de desenvolvemento de toda a \u00e1rea, poderanse aprobar plans estruturantes de ordenaci\u00f3n do solo empresarial que comprendan unicamente unha parte daquela que permita atender \u00e1 demanda existente, sempre que permita o desenvolvemento futuro do resto do \u00e1mbito, e logo da audiencia do concello ou concellos afectados.<\/li>\n
                                                                        3. As\u00ed mesmo, os plans estruturantes de ordenaci\u00f3n do solo empresarial poden reaxustar,\u00a0por causas debidamente xustificadas,\u00a0a superficie dos \u00e1mbitos delimitados polo Plan sectorial de ordenaci\u00f3n de \u00e1reas empresarias de Galicia.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                          Cando o reaxuste afecte a clasificaci\u00f3n urban\u00edstica do solo, a diferenza de superficies entre o \u00e1mbito reaxustado e o inicialmente delimitado non poder\u00e1 diferir en m\u00e1is ou en menos do 20\u00a0% da superficie do \u00e1mbito inicial e, como m\u00ednimo, o 80\u00a0% dos terreos deste deben estar inclu\u00eddos na nova delimitaci\u00f3n.<\/p>\n

                                                                          No suposto de \u00e1reas empresariais que constit\u00faan unha ampliaci\u00f3n doutra existente, a diferenza de superficies entre o \u00e1mbito reaxustado e o inicialmente delimitado non poder\u00e1 diferir\u00a0en m\u00e1is ou en menos do 40\u00a0% da superficie do \u00e1mbito inicial e, como m\u00ednimo, o 60\u00a0% dos terreos deste deben estar inclu\u00eddos na nova delimitaci\u00f3n.<\/p>\n

                                                                          Non obstante, o reaxuste poder\u00e1 superar as porcentaxes fixadas nos par\u00e1grafos anteriores se est\u00e1 motivado por algunha das seguintes causas:<\/p>\n

                                                                            \n
                                                                          1. a) A aparici\u00f3n de elementos arqueol\u00f3xicos ou\u00a0merecentes de protecci\u00f3n segundo a lexislaci\u00f3n do patrimonio cultural aplicable.<\/li>\n
                                                                          2. b) A necesidade de exclu\u00edr os terreos afectados por determinaci\u00f3ns de normativas sectoriais que impidan o seu desenvolvemento como parte da \u00e1rea empresarial.<\/li>\n
                                                                          3. En todo caso, no procedemento de aprobaci\u00f3n dos plans estruturantes de ordenaci\u00f3n de solo empresarial que leven a cabo os reaxustes aos que se refire o n\u00famero anterior deber\u00e1 darse audiencia \u00e1s persoas propietarias ou titulares doutros dereitos reais que resulten afectadas.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                            Artigo 31. Actuaci\u00f3ns de solo empresarial non previstas no Plan sectorial de ordenaci\u00f3n de \u00e1reas empresariais de Galicia<\/p>\n

                                                                              \n
                                                                            1. Poder\u00e1n planificarse e ordenarse actuaci\u00f3ns de solo empresarial non previstas no Plan sectorial de ordenaci\u00f3n de \u00e1reas empresariais de Galicia a trav\u00e9s de plans estruturantes de ordenaci\u00f3n do solo empresarial nos seguintes casos:<\/li>\n
                                                                            2. a) Actuaci\u00f3ns para a implantaci\u00f3n de \u00e1reas empresariais estrat\u00e9xicas.<\/li>\n
                                                                            3. b) Actuaci\u00f3ns para a creaci\u00f3n de \u00e1reas empresariais coa finalidade de relocalizar actividades industriais existentes en lugares inadecuados.<\/li>\n
                                                                            4. Os plans estruturantes de ordenaci\u00f3n do solo empresarial regulados neste artigo\u00a0s\u00f3 poden ser promovidos pola Administraci\u00f3n xeral da Comunidade Aut\u00f3noma de Galicia ou polas entidades instrumentais do sector p\u00fablico auton\u00f3mico, ben de xeito exclusivo, ben conxuntamente con outras administraci\u00f3ns ou entidades do sector p\u00fablico.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                              Secci\u00f3n 2\u00aa. Contido<\/em><\/p>\n

                                                                              Artigo 32. L\u00edmites de sustentabilidade, calidade de vida e cohesi\u00f3n social<\/p>\n

                                                                                \n
                                                                              1. Os plans estruturantes de ordenaci\u00f3n do solo empresarial respectar\u00e1n os l\u00edmites de sustentabilidade e as reservas de solo para garantir a calidade de vida e a cohesi\u00f3n social para usos industriais ou terciarios establecidos nos artigos 41 e 42 da Lei\u00a02\/2016, do 10 de febreiro, do solo de Galicia, ou normas que os substit\u00faan.<\/li>\n
                                                                              2. As reservas de solo para equipamentos e dotaci\u00f3ns xustificaranse en funci\u00f3n dos usos e intensidades previstos.<\/li>\n
                                                                              3. No dese\u00f1o das determinaci\u00f3ns dos plans estruturantes de ordenaci\u00f3n do solo empresarial teranse en conta as perspectivas demogr\u00e1fica e de x\u00e9nero, en particular no que atinxe \u00e1s medidas relativas \u00e1 mobilidade e transporte p\u00fablico, a definici\u00f3n e o establecemento das infraestruturas viarias e a previsi\u00f3n de equipamentos e dotaci\u00f3ns destinados aos servizos de coidados, e outros que favorezan a corresponsabilidade, a conciliaci\u00f3n e a igualdade entre mulleres e homes.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                Artigo 33. Determinaci\u00f3ns preceptivas<\/p>\n

                                                                                  \n
                                                                                1. Os plans estruturantes de ordenaci\u00f3n do solo empresarial detallar\u00e1n as determinaci\u00f3ns do Plan sectorial de ordenaci\u00f3n de \u00e1reas empresariais de Galicia que desenvolvan, de ser o caso, e, como m\u00ednimo, conter\u00e1n as seguintes determinaci\u00f3ns:<\/li>\n
                                                                                2. a) A identificaci\u00f3n completa da persoa promotora do plan e responsable da s\u00faa execuci\u00f3n.<\/li>\n
                                                                                3. b) A identificaci\u00f3n da localizaci\u00f3n das actuaci\u00f3ns obxecto do plan, de acordo coa delimitaci\u00f3n establecida no Plan sectorial de ordenaci\u00f3n de \u00e1reas empresariais de Galicia, se \u00e9 o caso, ou a delimitaci\u00f3n do \u00e1mbito no suposto dun plan estruturante de ordenaci\u00f3n do solo empresarial non previsto naquel, e a descrici\u00f3n dos terreos comprendidos nel e das s\u00faas caracter\u00edsticas, usos do solo e aproveitamentos existentes e previstos para o seu adecuado funcionamento.<\/li>\n
                                                                                4. c) A descrici\u00f3n da ordenaci\u00f3n detallada e das caracter\u00edsticas t\u00e9cnicas da actuaci\u00f3n obxecto do plan. Non obstante, poder\u00e1n inclu\u00edrse unicamente os par\u00e1metros b\u00e1sicos da ordenaci\u00f3n estruturante e preverse o seu desenvolvemento mediante un ou varios proxectos de desenvolvemento e urbanizaci\u00f3n, de acordo co disposto polo artigo\u00a034.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                  A ordenaci\u00f3n estruturante do \u00e1mbito da actuaci\u00f3n comprender\u00e1, como m\u00ednimo, os seguintes elementos:<\/p>\n

                                                                                  1\u00ba. As estradas e v\u00edas estruturantes, entendendo por tales as que son necesarias para artellar o sistema local de infraestruturas de comunicaci\u00f3n da \u00e1rea empresarial, garantir a s\u00faa conexi\u00f3n coas redes de comunicaci\u00f3n externas e configurar a estrutura b\u00e1sica da ordenaci\u00f3n do \u00e1mbito.<\/p>\n

                                                                                  2\u00ba. O sistema de espazos libres, zonas verdes e equipamentos.<\/p>\n

                                                                                  3\u00ba. As conexi\u00f3ns exteriores co sistema xeral de estradas e v\u00edas, as\u00ed como coas redes xerais de servizos urban\u00edsticos.<\/p>\n

                                                                                  4\u00ba. As determinaci\u00f3ns relativas ao aproveitamento urban\u00edstico do \u00e1mbito.<\/p>\n

                                                                                  As\u00ed mesmo, a ordenaci\u00f3n estruturante poder\u00e1 recoller todas aquelas determinaci\u00f3ns non inclu\u00eddas na relaci\u00f3n do n\u00famero 2 do artigo\u00a034, as\u00ed como aqueloutras que, estando inclu\u00eddas nela, non sexan cualificadas expresamente polo plan como determinaci\u00f3ns non estruturantes.<\/p>\n

                                                                                    \n
                                                                                  1. d) A xustificaci\u00f3n da coherencia entre as actuaci\u00f3ns proxectadas e as previsi\u00f3ns contidas nas Directrices de ordenaci\u00f3n do territorio e noutros instrumentos de ordenaci\u00f3n do territorio vixentes no \u00e1mbito.<\/li>\n
                                                                                  2. e) A incidencia no planeamento municipal vixente no termo ou termos municipais en que se asente a actuaci\u00f3n, coa indicaci\u00f3n das determinaci\u00f3ns do devandito planeamento que, de ser o caso, resultar\u00e1n modificadas conxuntamente coa aprobaci\u00f3n do plan.<\/li>\n
                                                                                  3. f) A determinaci\u00f3n da nova clasificaci\u00f3n e cualificaci\u00f3n do solo, as\u00ed como as determinaci\u00f3ns de car\u00e1cter xeral e pormenorizado que, se \u00e9 o caso, sexan precisas segundo a clase e a categor\u00eda de solo, sen prexu\u00edzo da previsi\u00f3n recollida no n\u00famero 2.<\/li>\n
                                                                                  4. g) A duraci\u00f3n temporal estimada da s\u00faa execuci\u00f3n e os prazos de inicio e remate das obras desde a entrada en vigor do plan, coa determinaci\u00f3n, de ser o caso, das fases en que se divida a devandita execuci\u00f3n.<\/li>\n
                                                                                  5. h) Os recursos econ\u00f3micos afectados \u00e1 actuaci\u00f3n.<\/li>\n
                                                                                  6. i) O estudo da incidencia sobre o territorio f\u00edsico, as afecci\u00f3ns ambientais e paisax\u00edsticas e os medios de correcci\u00f3n ou minimizaci\u00f3n delas.<\/li>\n
                                                                                  7. j) A identificaci\u00f3n das infraestruturas verdes precisas para mitigar, entre outros, a alteraci\u00f3n, a perda e a fragmentaci\u00f3n de h\u00e1bitats e a deterioraci\u00f3n de procesos ecol\u00f3xicos e servizos ecosist\u00e9micos, as\u00ed como o incremento dos riscos naturais.<\/li>\n
                                                                                  8. Ademais das determinaci\u00f3ns indicadas no n\u00famero anterior, os plans estruturantes de ordenaci\u00f3n do solo empresarial recoller\u00e1n as determinaci\u00f3ns exixidas para os plans parciais polo artigo\u00a068 da Lei\u00a02\/2016, do 10 de febreiro, ou norma que o substit\u00faa, coas seguintes precisi\u00f3ns:<\/li>\n
                                                                                  9. a) As determinaci\u00f3ns relativas ao trazado e \u00e1s caracter\u00edsticas das redes de servizos urban\u00edsticos ter\u00e1n a consideraci\u00f3n de determinaci\u00f3ns de car\u00e1cter meramente informativo e, polo tanto, poder\u00e1n modificarse nos proxectos de desenvolvemento e urbanizaci\u00f3n ou nos proxectos de urbanizaci\u00f3n que desenvolvan o plan. Non obstante, deber\u00e1n resolverse os enlaces coas redes de servizos de abastecemento de auga e saneamento, subministraci\u00f3n de enerx\u00eda el\u00e9ctrica, telecomunicaci\u00f3ns, gas e outros.<\/li>\n
                                                                                  10. b) As determinaci\u00f3ns relativas aos enlaces coas estradas ou v\u00edas actuais e aos trazados das acometidas das redes de servizo exteriores ao \u00e1mbito do plan ter\u00e1n igualmente a consideraci\u00f3n de determinaci\u00f3ns de car\u00e1cter meramente informativo e poder\u00e1n modificarse nos proxectos de desenvolvemento e urbanizaci\u00f3n, nos proxectos de urbanizaci\u00f3n ou en proxectos espec\u00edficos de obras, seguindo o procedemento establecido na lexislaci\u00f3n sectorial aplicable, sen necesidade de modificar o plan.<\/li>\n
                                                                                  11. c) Non ser\u00e1n aplicables as determinaci\u00f3ns establecidas en previsi\u00f3n dun incremento da poboaci\u00f3n nin as relativas aos sistemas xerais e \u00e1 fixaci\u00f3n dos prazos para dar cumprimento aos deberes das persoas propietarias, entre eles os de xesti\u00f3n, urbanizaci\u00f3n e edificaci\u00f3n.<\/li>\n
                                                                                  12. d) As determinaci\u00f3ns que regulen as normas de edificaci\u00f3n e urbanizaci\u00f3n deber\u00e1n incorporar criterios de sustentabilidade ambiental e medidas que impulsen e faciliten a utilizaci\u00f3n de materiais aut\u00f3ctonos e de enerx\u00edas renovables.<\/li>\n
                                                                                  13. Cando, por raz\u00f3n do seu obxecto, a inclusi\u00f3n nun plan estruturante de ordenaci\u00f3n do solo empresarial dalgunha das determinaci\u00f3ns preceptivas exixidas por este artigo\u00a0non resulte precisa, esta circunstancia deber\u00e1 xustificarse debidamente na memoria daquel.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                    Artigo 34. Determinaci\u00f3ns de eficacia diferida<\/p>\n

                                                                                      \n
                                                                                    1. Con car\u00e1cter facultativo, os plans estruturantes de ordenaci\u00f3n do solo empresarial poder\u00e1n recoller determinaci\u00f3ns non estruturantes de eficacia diferida para o seu desenvolvemento posterior polos instrumentos de desenvolvemento e execuci\u00f3n regulados no t\u00edtulo III. Neste caso, establecer\u00e1n as condici\u00f3ns b\u00e1sicas e mais os l\u00edmites e a marxe de variaci\u00f3n das devanditas determinaci\u00f3ns, de xeito que os posibles efectos sobre o medio ambiente e as afecci\u00f3ns sectoriais que produzan poidan ser analizados na tramitaci\u00f3n do propio plan.<\/li>\n
                                                                                    2. Para estes efectos, consid\u00e9ranse determinaci\u00f3ns non estruturantes as seguintes:<\/li>\n
                                                                                    3. a) O trazado de novas v\u00edas non estruturantes divisorias das parcelas ou quinteiros ou a agrupaci\u00f3n de dous ou m\u00e1is dos existentes mediante a supresi\u00f3n de v\u00edas non estruturantes.<\/li>\n
                                                                                    4. b) O parcelamento das distintas zonas e as normas de agregaci\u00f3n e segregaci\u00f3n das parcelas.<\/li>\n
                                                                                    5. c) O establecemento das rasantes interiores dos quinteiros e parcelas.<\/li>\n
                                                                                    6. d) A concreci\u00f3n da cualificaci\u00f3n dos terreos, entendida como a asignaci\u00f3n detallada de usos pormenorizados, tipolox\u00edas edificatorias e niveis de intensidade correspondentes a cada zona dentro dos l\u00edmites establecidos polo plan.<\/li>\n
                                                                                    7. e) As condici\u00f3ns de ocupaci\u00f3n e implantaci\u00f3n da edificaci\u00f3n nas parcelas.<\/li>\n
                                                                                    8. f) As determinaci\u00f3ns construtivas que deben cumprir as edificaci\u00f3ns, as instalaci\u00f3ns e a urbanizaci\u00f3n interior das parcelas lucrativas e de equipamento.<\/li>\n
                                                                                    9. g) As normas relativas \u00e1s condici\u00f3ns que deben cumprir as infraestruturas e as obras de urbanizaci\u00f3n dos sistemas de espazos libres e zonas verdes, o sistema viario e as zonas de reserva de aparcamento.<\/li>\n
                                                                                    10. h) As normas reguladoras das infraestruturas e dos servizos urban\u00edsticos.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                      Artigo 35. Documentaci\u00f3n<\/p>\n

                                                                                        \n
                                                                                      1. Os plans estruturantes de ordenaci\u00f3n do solo empresarial conter\u00e1n, como m\u00ednimo, os seguintes documentos:<\/li>\n
                                                                                      2. a) A xustificaci\u00f3n do interese auton\u00f3mico, no caso dos plans que planifiquen e ordenen actuaci\u00f3ns non previstas no Plan sectorial de ordenaci\u00f3n de \u00e1reas empresariais de Galicia.<\/li>\n
                                                                                      3. b) Unha memoria na que se detallen:<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                        1\u00ba. A xustificaci\u00f3n da coherencia e oportunidade da s\u00faa formulaci\u00f3n e da utilidade p\u00fablica ou interese social da actuaci\u00f3n.<\/p>\n

                                                                                        2\u00ba. A xustificaci\u00f3n da s\u00faa acomodaci\u00f3n ao Plan sectorial de ordenaci\u00f3n de \u00e1reas empresariais de Galicia, no caso dos plans que desenvolvan actuaci\u00f3ns previstas neste, ou da idoneidade da localizaci\u00f3n elixida, no caso dos plans que planifiquen e ordenen actuaci\u00f3ns non previstas no devandito plan sectorial.<\/p>\n

                                                                                        Neste \u00faltimo caso, incluirase tam\u00e9n unha an\u00e1lise de compatibilidade estrat\u00e9xica para garantir a coherencia da planificaci\u00f3n en cadoiro e a consideraci\u00f3n da prevenci\u00f3n e minimizaci\u00f3n dos posibles efectos adversos que o proxecto poida xerar no medio ambiente.<\/p>\n

                                                                                        3\u00ba. A descrici\u00f3n das caracter\u00edsticas t\u00e9cnicas das actuaci\u00f3ns obxecto do plan, as\u00ed como do \u00e1mbito territorial afectado.<\/p>\n

                                                                                        4\u00ba. O estudo da incidencia territorial da actuaci\u00f3n prevista, especialmente sobre os n\u00facleos de poboaci\u00f3n, as protecci\u00f3ns e afecci\u00f3ns urban\u00edsticas e ambientais e os medios de correcci\u00f3n ou de minimizaci\u00f3n de impactos.<\/p>\n

                                                                                        5\u00ba. A xustificaci\u00f3n do cumprimento das normas de aplicaci\u00f3n directa contidas nos artigos\u00a091 e 92 da Lei\u00a02\/2016, do 10 de febreiro, ou normas que os substit\u00faan, e, de ser o caso, dos est\u00e1ndares urban\u00edsticos correspondentes \u00e1s clases de solo que resulten da nova ordenaci\u00f3n.<\/p>\n

                                                                                        6\u00ba. A an\u00e1lise da relaci\u00f3n do contido do plan co planeamento urban\u00edstico vixente.<\/p>\n

                                                                                          \n
                                                                                        1. c) A documentaci\u00f3n gr\u00e1fica a escala adecuada para a correcta medici\u00f3n e identificaci\u00f3n das s\u00faas determinaci\u00f3ns e difusi\u00f3n do seu contido, que incluir\u00e1, polo menos:<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                          1\u00ba. Os planos de informaci\u00f3n expresivos das caracter\u00edsticas naturais, f\u00edsicas e topogr\u00e1ficas actuais dos terreos afectados polo plan, as\u00ed como da estrutura da propiedade e da clasificaci\u00f3n e cualificaci\u00f3n urban\u00edstica de acordo co planeamento vixente, inclu\u00edndo a rede de infraestruturas viarias e demais servizos urban\u00edsticos existentes.<\/p>\n

                                                                                          2\u00ba. Os planos de ordenaci\u00f3n expresivos da ordenaci\u00f3n urban\u00edstica prevista no plan, identificando as determinaci\u00f3ns correspondentes tanto \u00e1 ordenaci\u00f3n estrutural como \u00e1 detallada, e descritivos, co grao de desenvolvemento suficiente, do obxecto do plan e de todas as obras necesarias para a s\u00faa correcta execuci\u00f3n.<\/p>\n

                                                                                          Se \u00e9 o caso, estes planos deber\u00e1n definir todas as obras necesarias para a eficaz conexi\u00f3n das actuaci\u00f3ns obxecto do plan coas correspondentes redes xerais de servizos e as igualmente necesarias para manter a operatividade e a calidade do servizo prestado polas infraestruturas existentes.<\/p>\n

                                                                                            \n
                                                                                          1. d) A normativa, que incluir\u00e1:<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                            1\u00ba. A regulamentaci\u00f3n detallada do uso pormenorizado, do volume, das caracter\u00edsticas t\u00e9cnicas e funcionais e das condici\u00f3ns de dese\u00f1o e de adaptaci\u00f3n ao medio ambiente das actuaci\u00f3ns obxecto do plan, no caso de que este incl\u00faa ordenaci\u00f3n detallada.<\/p>\n

                                                                                            2\u00ba. A documentaci\u00f3n de car\u00e1cter t\u00e9cnico e normativo necesaria para a tramitaci\u00f3n da modificaci\u00f3n dos instrumentos de planeamento urban\u00edstico afectados.<\/p>\n

                                                                                              \n
                                                                                            1. e) A documentaci\u00f3n exixida pola lexislaci\u00f3n de avaliaci\u00f3n ambiental.<\/li>\n
                                                                                            2. f) Unha memoria econ\u00f3mica, que incluir\u00e1:<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                              1\u00ba. Un estudo econ\u00f3mico e financeiro xustificativo da viabilidade do plan, as\u00ed como, en todo caso, a identificaci\u00f3n das fontes de financiamento e dos medios con que conte a persoa promotora para facer fronte ao custo total previsto para a execuci\u00f3n do plan.<\/p>\n

                                                                                              2\u00ba. Un informe de sustentabilidade econ\u00f3mica, no que se ponderar\u00e1 en particular o impacto da actuaci\u00f3n nas facendas p\u00fablicas afectadas pola implantaci\u00f3n e o mantemento das infraestruturas necesarias ou a posta en marcha e a prestaci\u00f3n dos servizos resultantes, as\u00ed como, de ser o caso, a suficiencia e a adecuaci\u00f3n do solo destinado a usos produtivos. Tam\u00e9n se prever\u00e1 a eventual constituci\u00f3n ulterior dunha entidade urban\u00edstica de conservaci\u00f3n da urbanizaci\u00f3n.<\/p>\n

                                                                                              3\u00ba. O orzamento.<\/p>\n

                                                                                                \n
                                                                                              1. g) O documento de asunci\u00f3n expresa, fidedigno e en firme, por parte da persoa promotora, das obrigas que, se \u00e9 o caso, comporte a execuci\u00f3n da actuaci\u00f3n.<\/li>\n
                                                                                              2. h) A s\u00edntese e as conclusi\u00f3ns do proceso de participaci\u00f3n p\u00fablica.<\/li>\n
                                                                                              3. i) A demais documentaci\u00f3n exixida polo Plan sectorial de ordenaci\u00f3n de \u00e1reas empresariais de Galicia, no caso dos plans que desenvolvan actuaci\u00f3ns previstas neste.<\/li>\n
                                                                                              4. Ademais dos documentos indicados no n\u00famero anterior, os plans estruturantes de ordenaci\u00f3n do solo empresarial conter\u00e1n os documentos exixidos para os plans parciais polo artigo\u00a069 da Lei\u00a02\/2016, do 10 de febreiro, ou norma que o substit\u00faa, en relaci\u00f3n coas determinaci\u00f3ns destes que deben recollerse nos plans estruturantes de ordenaci\u00f3n do solo empresarial segundo o disposto polo n\u00famero 2 do artigo\u00a033.<\/li>\n
                                                                                              5. As\u00ed mesmo, os plans estruturantes de ordenaci\u00f3n do solo empresarial que incl\u00faan as determinaci\u00f3ns de eficacia diferida previstas no artigo\u00a034 conter\u00e1n un documento no que se recollan as devanditas determinaci\u00f3ns e as condici\u00f3ns b\u00e1sicas, os l\u00edmites e as marxes de variaci\u00f3n dentro dos cales poder\u00e1n ser desenvoltas polos instrumentos de desenvolvemento e execuci\u00f3n regulados no t\u00edtulo III.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                Artigo 36. Incorporaci\u00f3n aos plans estruturantes de ordenaci\u00f3n do solo empresarial dos instrumentos de desenvolvemento e execuci\u00f3n<\/p>\n

                                                                                                  \n
                                                                                                1. Os plans estruturantes de ordenaci\u00f3n do solo empresarial poder\u00e1n incorporar como anexos independentes calquera dos instrumentos de desenvolvemento e execuci\u00f3n regulados no t\u00edtulo III, o que comportar\u00e1 a s\u00faa tramitaci\u00f3n e aprobaci\u00f3n conxunta.<\/li>\n
                                                                                                2. A modificaci\u00f3n dos instrumentos de desenvolvemento e execuci\u00f3n incorporados como anexos a un plan estruturante de ordenaci\u00f3n do solo empresarial poder\u00e1 realizarse de xeito independente, sen necesidade de proceder \u00e1 modificaci\u00f3n do plan, de acordo co previsto no n\u00famero 4 do artigo\u00a048.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                  Secci\u00f3n 3\u00aa. Procedemento de aprobaci\u00f3n<\/em><\/p>\n

                                                                                                  Artigo 37. R\u00e9xime de avaliaci\u00f3n ambiental e normativa aplicable<\/p>\n

                                                                                                    \n
                                                                                                  1. Os plans estruturantes de ordenaci\u00f3n do solo empresarial que deban someterse a avaliaci\u00f3n ambiental estrat\u00e9xica ordinaria consonte a lexislaci\u00f3n b\u00e1sica estatal en materia de avaliaci\u00f3n ambiental tramitaranse e aprobaranse polo procedemento previsto na secci\u00f3n 2\u00aa do cap\u00edtulo II do t\u00edtulo II.<\/li>\n
                                                                                                  2. Os demais plans estruturantes de ordenaci\u00f3n do solo empresarial someteranse a avaliaci\u00f3n ambiental estrat\u00e9xica simplificada e a s\u00faa tramitaci\u00f3n e aprobaci\u00f3n realizarase polo procedemento previsto no artigo\u00a0seguinte.<\/li>\n
                                                                                                  3. Para efectos do procedemento de avaliaci\u00f3n ambiental estrat\u00e9xica que corresponda, considerarase \u00f3rgano substantivo a persoa titular da consellar\u00eda competente en materia de solo empresarial.<\/li>\n
                                                                                                  4. A tramitaci\u00f3n dos plans estruturantes de ordenaci\u00f3n do solo empresarial estar\u00e1 suxeita tam\u00e9n \u00e1s disposici\u00f3ns que resulten aplicables dos cap\u00edtulos I e II do t\u00edtulo III da Lei\u00a09\/2021, do 25 de febreiro, de simplificaci\u00f3n administrativa e de apoio \u00e1 reactivaci\u00f3n econ\u00f3mica de Galicia.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                    Artigo 38. Procedemento de aprobaci\u00f3n dos plans estruturantes de ordenaci\u00f3n do solo empresarial sometidos a avaliaci\u00f3n ambiental estrat\u00e9xica simplificada<\/p>\n

                                                                                                      \n
                                                                                                    1. A persoa promotora do plan estruturante de ordenaci\u00f3n do solo empresarial remitiralle ao \u00f3rgano ambiental unha solicitude de inicio da avaliaci\u00f3n ambiental estrat\u00e9xica simplificada, acompa\u00f1ada dun borrador do plan e dun documento ambiental estrat\u00e9xico, co contido previsto na lexislaci\u00f3n b\u00e1sica estatal en materia de avaliaci\u00f3n ambiental.<\/li>\n
                                                                                                    2. O \u00f3rgano ambiental comprobar\u00e1, no prazo m\u00e1ximo de dez d\u00edas h\u00e1biles, que a solicitude de inicio incl\u00fae os documentos preceptivos e, de non ser as\u00ed, requirir\u00e1 \u00e1 persoa promotora que emende as devanditas deficiencias, achegando a documentaci\u00f3n sinalada.<\/li>\n
                                                                                                    3. O \u00f3rgano ambiental, no prazo de tres meses, contados desde a recepci\u00f3n da documentaci\u00f3n completa, formular\u00e1 o informe ambiental estrat\u00e9xico, tras identificar e consultar as administraci\u00f3ns p\u00fablicas afectadas e as persoas interesadas, que se pronunciar\u00e1n no prazo m\u00e1ximo de trinta d\u00edas h\u00e1biles.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                      O \u00f3rgano de direcci\u00f3n competente en materia de ordenaci\u00f3n do territorio deber\u00e1 ser consultado neste momento.<\/p>\n

                                                                                                        \n
                                                                                                      1. O \u00f3rgano ambiental, tendo en conta o resultado das consultas, determinar\u00e1 no informe ambiental estrat\u00e9xico se o plan ten ou non efectos significativos sobre o medio ambiente.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                        No caso de non preverse efectos significativos, o plan poder\u00e1 aprobarse nos termos que o propio informe estableza, tras os tr\u00e1mites previstos nos n\u00fameros seguintes deste artigo.<\/p>\n

                                                                                                        No caso contrario, o \u00f3rgano ambiental determinar\u00e1 que o plan debe someterse a unha avaliaci\u00f3n ambiental estrat\u00e9xica ordinaria e elaborar\u00e1 o documento de alcance do estudo ambiental estrat\u00e9xico, tendo en conta o resultado das consultas realizadas. Esta decisi\u00f3n notificar\u00e1selle \u00e1 persoa promotora, xunto co documento de alcance e o resultado das consultas realizadas, para que elabore o estudo ambiental estrat\u00e9xico e contin\u00fae coa tramitaci\u00f3n prevista nos artigos 15 e seguintes.<\/p>\n

                                                                                                          \n
                                                                                                        1. O informe ambiental estrat\u00e9xico publicarase no Diario Oficial de Galicia e no portal da internet do \u00f3rgano ambiental nos dez d\u00edas h\u00e1biles seguintes \u00e1 s\u00faa formulaci\u00f3n.<\/li>\n
                                                                                                        2. O \u00f3rgano substantivo proceder\u00e1 \u00e1 aprobaci\u00f3n inicial do plan e someterao a informaci\u00f3n p\u00fablica polo prazo de vinte d\u00edas h\u00e1biles, mediante anuncio que se publicar\u00e1 no Diario Oficial de Galicia, no bolet\u00edn oficial da provincia correspondente e no Portal de transparencia e Goberno aberto da Xunta de Galicia.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                          A documentaci\u00f3n sometida a informaci\u00f3n p\u00fablica abarcar\u00e1 todos os documentos integrantes do expediente tramitado.<\/p>\n

                                                                                                          As\u00ed mesmo, a aprobaci\u00f3n inicial do plan notificarase individualmente a todas as persoas titulares catastrais dos terreos afectados.<\/p>\n

                                                                                                            \n
                                                                                                          1. Simultaneamente ao tr\u00e1mite de informaci\u00f3n p\u00fablica, darase audiencia \u00e1s deputaci\u00f3ns provinciais e \u00e1s entidades locais sobre as que incida o instrumento e solicitaranse \u00e1s administraci\u00f3ns p\u00fablicas competentes os informes sectoriais preceptivos. Transcorrido o prazo de vinte d\u00edas h\u00e1biles sen que se comunicasen os informes auton\u00f3micos e municipais solicitados, entenderanse emitidos con car\u00e1cter favorable.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                            Igualmente, solicitarase, de ser o caso, informe \u00e1s empresas subministradoras sobre a suficiencia das infraestruturas e dos servizos existentes e previstos, que deber\u00e1n emitilo no prazo m\u00e1ximo de vinte d\u00edas h\u00e1biles.<\/p>\n

                                                                                                              \n
                                                                                                            1. \u00c1 vista do resultado dos tr\u00e1mites de informaci\u00f3n p\u00fablica e audiencia, as\u00ed como dos informes emitidos, introduciranse as modificaci\u00f3ns que procedan no plan e elaborarase a proposta final deste.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                              No caso de que se introduzan modificaci\u00f3ns que determinen un cambio substancial do documento inicialmente aprobado, abrirase un novo tr\u00e1mite de informaci\u00f3n p\u00fablica por unha soa vez.<\/p>\n

                                                                                                                \n
                                                                                                              1. Cumpridos os tr\u00e1mites dos n\u00fameros anteriores, procederase \u00e1 aprobaci\u00f3n provisional e definitiva do plan de acordo co establecido para o Plan sectorial de ordenaci\u00f3n de \u00e1reas empresariais de Galicia no artigo\u00a020.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                Artigo 39. Tramitaci\u00f3n de urxencia<\/p>\n

                                                                                                                De concorreren raz\u00f3ns de urxencia, que corresponder\u00e1 apreciar ao Consello da Xunta de Galicia, este poder\u00e1 acordar que na tramitaci\u00f3n dos plans estruturantes de ordenaci\u00f3n do solo empresarial e nas s\u00faas modificaci\u00f3ns se reduzan \u00e1 metade os prazos de informaci\u00f3n p\u00fablica e audiencia previstos nesta lei.<\/p>\n

                                                                                                                Secci\u00f3n 4\u00aa. Eficacia<\/em><\/p>\n

                                                                                                                Artigo 40. Requisitos de eficacia<\/p>\n

                                                                                                                A entrada en vigor dos plans estruturantes de ordenaci\u00f3n do solo empresarial r\u00e9xese polo establecido para o Plan sectorial de ordenaci\u00f3n de \u00e1reas empresariais de Galicia nos artigos 21, 22 e 23.<\/p>\n

                                                                                                                Artigo 41. Efectos da aprobaci\u00f3n<\/p>\n

                                                                                                                  \n
                                                                                                                1. A aprobaci\u00f3n dos plans estruturantes de ordenaci\u00f3n do solo empresarial produce os seguintes efectos:<\/li>\n
                                                                                                                2. a) Leva impl\u00edcita a declaraci\u00f3n de utilidade p\u00fablica ou interese social e a necesidade de ocupaci\u00f3n dos bens e adquisici\u00f3n de dereitos afectados, para fins de expropiaci\u00f3n, de ocupaci\u00f3n temporal ou de imposici\u00f3n ou modificaci\u00f3n de servidumes. Para este efecto, o plan deber\u00e1 conter a descrici\u00f3n f\u00edsica e xur\u00eddica individualizada dos bens e dereitos afectados.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                  As\u00ed mesmo, os decretos de aprobaci\u00f3n dos plans estruturantes de ordenaci\u00f3n do solo empresarial poden declarar urxente a ocupaci\u00f3n dos bens e dereitos afectados, para os efectos previstos na lexislaci\u00f3n de expropiaci\u00f3n forzosa.<\/p>\n

                                                                                                                    \n
                                                                                                                  1. b) Determina a declaraci\u00f3n de prevalencia do plan sobre calquera outro uso posible do solo inclu\u00eddo no seu \u00e1mbito, sen prexu\u00edzo do necesario respecto \u00e1s competencias estatais e da prevalencia que, de acordo coa normativa aplicable, te\u00f1an outros plans ou instrumentos sectoriais.<\/li>\n
                                                                                                                  2. c) No suposto de plans que planifiquen e ordenen actuaci\u00f3ns de solo empresarial non previstas no Plan sectorial de ordenaci\u00f3n de \u00e1reas empresariais de Galicia, leva impl\u00edcita a declaraci\u00f3n de interese auton\u00f3mico.<\/li>\n
                                                                                                                  3. d) Comporta a inclusi\u00f3n das actuaci\u00f3ns obxecto do plan aprobado no cat\u00e1logo do Plan sectorial de ordenaci\u00f3n de \u00e1reas empresariais de Galicia. O devandito cat\u00e1logo actualizarase e publicarase coa restante documentaci\u00f3n do plan aprobado, sen necesidade de modificaci\u00f3n do Plan sectorial de ordenaci\u00f3n de \u00e1reas empresariais de Galicia.<\/li>\n
                                                                                                                  4. As\u00ed mesmo, a aprobaci\u00f3n dos plans estruturantes de ordenaci\u00f3n do solo empresarial producir\u00e1 os efectos previstos na lexislaci\u00f3n urban\u00edstica para a aprobaci\u00f3n dos instrumentos de planeamento urban\u00edstico, no que resulten compatibles coa natureza daqueles.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                    Artigo 42. Alcance da eficacia<\/p>\n

                                                                                                                      \n
                                                                                                                    1. As determinaci\u00f3ns dos plans estruturantes de ordenaci\u00f3n do solo empresarial te\u00f1en forza vinculante para as administraci\u00f3ns p\u00fablicas e para os particulares e prevalecen sobre as determinaci\u00f3ns do planeamento urban\u00edstico vixente. En particular, a aprobaci\u00f3n destes plans sup\u00f3n a modificaci\u00f3n da clasificaci\u00f3n urban\u00edstica dos terreos situados no seu \u00e1mbito.<\/li>\n
                                                                                                                    2. En aplicaci\u00f3n do establecido no n\u00famero anterior, dada a presenza de intereses supramunicipais, e con pleno respecto \u00e1 autonom\u00eda municipal, co fin de garantir a eficacia das determinaci\u00f3ns previstas nos plans estruturantes de ordenaci\u00f3n do solo empresarial e os principios de celeridade, eficacia, simplificaci\u00f3n administrativa e seguridade xur\u00eddica, poder\u00e1n tramitarse simultaneamente, mediante os procedementos previstos nesta lei, e garantindo, polo tanto, a intervenci\u00f3n municipal a trav\u00e9s dos tr\u00e1mites de consulta e audiencia, a aprobaci\u00f3n dos plans estruturantes de ordenaci\u00f3n do solo empresarial e a modificaci\u00f3n dos plans urban\u00edsticos, nas cuesti\u00f3ns estritamente afectadas polas determinaci\u00f3ns daqueles e para garantir a s\u00faa efectividade, sen prexu\u00edzo da eficacia das s\u00faas determinaci\u00f3ns prevista no n\u00famero anterior, que se producir\u00e1 desde que entren en vigor.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                      No caso de tramitaci\u00f3n simult\u00e1nea nun \u00fanico procedemento do plan estruturante de ordenaci\u00f3n do solo empresarial e da modificaci\u00f3n do plan urban\u00edstico, ser\u00e1 aplicable o previsto no n\u00famero 3 do artigo\u00a020.<\/p>\n

                                                                                                                      Artigo 43. Expropiaci\u00f3n forzosa<\/p>\n

                                                                                                                        \n
                                                                                                                      1. A expropiaci\u00f3n para a execuci\u00f3n dos plans estruturantes de ordenaci\u00f3n do solo empresarial aplicarase por todo o \u00e1mbito da actuaci\u00f3n ou por unha fase completa desta, de terse delimitado fases de urbanizaci\u00f3n consonte o previsto nesta lei, e abranguer\u00e1 todos os bens e dereitos inclu\u00eddos no \u00e1mbito ou fase, sen prexu\u00edzo do disposto no n\u00famero 6.<\/li>\n
                                                                                                                      2. Cando para a execuci\u00f3n dun plan estruturante de ordenaci\u00f3n do solo empresarial non sexa necesaria a expropiaci\u00f3n do dominio e abonde a constituci\u00f3n dunha servidume, esta poder\u00e1 impo\u00f1erse de conformidade co procedemento establecido na lexislaci\u00f3n en materia de expropiaci\u00f3n forzosa. Igualmente, cando deban modificarse ou suprimirse servidumes privadas por estaren en contradici\u00f3n coas determinaci\u00f3ns do plan, poder\u00e1n expropiarse segundo o procedemento establecido na devandita lexislaci\u00f3n.<\/li>\n
                                                                                                                      3. A declaraci\u00f3n de utilidade p\u00fablica ou interese social e a necesidade de ocupaci\u00f3n previstas na al\u00ednea a) do artigo\u00a041 referiranse aos proxectos que se realicen en execuci\u00f3n directa do plan aprobado e tam\u00e9n aos bens e aos dereitos comprendidos nas trazas dos proxectos e nas modificaci\u00f3ns de obra que poidan aprobarse posteriormente.<\/li>\n
                                                                                                                      4. Para os efectos indicados nos n\u00fameros anteriores, os proxectos das obras e as s\u00faas modificaci\u00f3ns deber\u00e1n comprender a definici\u00f3n da s\u00faa localizaci\u00f3n e a determinaci\u00f3n concreta e individualizada dos terreos, construci\u00f3ns ou outros bens ou dereitos que se considere preciso ocupar ou adquirir para a construci\u00f3n, defensa, seguridade ou servizo daquelas.<\/li>\n
                                                                                                                      5. Transcorridos os prazos previstos no plan para a execuci\u00f3n das correspondentes actuaci\u00f3ns, as persoas titulares poder\u00e1n solicitar a expropiaci\u00f3n dos bens da s\u00faa titularidade inclu\u00eddos no \u00e1mbito daquela, conforme o previsto na lexislaci\u00f3n urban\u00edstica.<\/li>\n
                                                                                                                      6. O \u00f3rgano expropiante poder\u00e1, de oficio o por solicitude da persoa interesada, exclu\u00edr da expropiaci\u00f3n forzosa as parcelas con edificaci\u00f3ns compatibles co uso establecido polo plan que se executa, cando isto non dificulte os obxectivos da actuaci\u00f3n e a persoa propietaria se comprometa a participar no proceso de execuci\u00f3n nas condici\u00f3ns e nos termos que se fixen por acordo da entidade do sector p\u00fablico actuante.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                        Artigo 44. Cesi\u00f3ns urban\u00edsticas<\/p>\n

                                                                                                                          \n
                                                                                                                        1. A aprobaci\u00f3n definitiva dos plans estruturantes de ordenaci\u00f3n do solo empresarial determinar\u00e1 o r\u00e9xime de dereitos e deberes aplicable para a s\u00faa execuci\u00f3n, de conformidade coa clase de solo que aqueles determinen e segundo o disposto na normativa urban\u00edstica aplicable.<\/li>\n
                                                                                                                        2. Os concellos ser\u00e1n beneficiarios das cesi\u00f3ns que deriven da execuci\u00f3n dos plans estruturantes de ordenaci\u00f3n do solo empresarial, consonte a normativa urban\u00edstica aplicable.<\/li>\n
                                                                                                                        3. Nas actuaci\u00f3ns promovidas por administraci\u00f3ns p\u00fablicas ou outras entidades do sector p\u00fablico cuxo obxecto principal sexa a creaci\u00f3n de solo empresarial, a totalidade do aproveitamento urban\u00edstico ser\u00e1 atribu\u00edda \u00e1 administraci\u00f3n ou \u00e1 entidade actuante.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                          Artigo 45. Vixencia<\/p>\n

                                                                                                                          Os plans estruturantes de ordenaci\u00f3n do solo empresarial te\u00f1en vixencia indefinida, sen prexu\u00edzo da s\u00faa posible modificaci\u00f3n e sen que lles sexa aplicable a figura da caducidade regulada na lexislaci\u00f3n de ordenaci\u00f3n do territorio.<\/p>\n

                                                                                                                          Secci\u00f3n 5\u00aa. Modificaci\u00f3n<\/em><\/p>\n

                                                                                                                          Artigo 46. Clases de modificaci\u00f3ns e tramitaci\u00f3n<\/p>\n

                                                                                                                            \n
                                                                                                                          1. As modificaci\u00f3ns dos plans estruturantes de ordenaci\u00f3n do solo empresarial poden ser substanciais ou non substanciais.<\/li>\n
                                                                                                                          2. Te\u00f1en car\u00e1cter substancial as modificaci\u00f3ns cuxa incidencia ambiental xustifique que deban someterse a avaliaci\u00f3n ambiental estrat\u00e9xica ordinaria, de acordo coa lexislaci\u00f3n b\u00e1sica estatal en materia de avaliaci\u00f3n ambiental.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                            As modificaci\u00f3ns substanciais tramitaranse e aprobaranse polo procedemento previsto na secci\u00f3n 2\u00aa do cap\u00edtulo II do t\u00edtulo II.<\/p>\n

                                                                                                                              \n
                                                                                                                            1. Consideraranse en todo caso de car\u00e1cter non substancial as modificaci\u00f3ns que non alteren o \u00e1mbito do plan nin a localizaci\u00f3n ou o contido de verteduras ou de infraestruturas ou servizos que poidan ter repercusi\u00f3ns significativas no ambiente, as\u00ed como aquelas que s\u00f3 supo\u00f1an a alteraci\u00f3n de viarios interiores ou do parcelario.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                              As modificaci\u00f3ns non substanciais tramitaranse e aprobaranse polo procedemento previsto no artigo\u00a038.<\/p>\n

                                                                                                                              T\u00cdTULO III<\/p>\n

                                                                                                                              Desenvolvemento e execuci\u00f3n de \u00e1reas empresariais de promoci\u00f3n p\u00fablica<\/strong><\/p>\n

                                                                                                                              CAP\u00cdTULO I<\/p>\n

                                                                                                                              Disposici\u00f3ns xerais<\/strong><\/p>\n

                                                                                                                              Artigo 47. Instrumentos de desenvolvemento e execuci\u00f3n<\/p>\n

                                                                                                                                \n
                                                                                                                              1. O desenvolvemento e a execuci\u00f3n das \u00e1reas empresariais de promoci\u00f3n p\u00fablica reguladas nesta lei levaranse a cabo mediante os seguintes instrumentos:<\/li>\n
                                                                                                                              2. a) Proxectos de delimitaci\u00f3n de fases de urbanizaci\u00f3n.<\/li>\n
                                                                                                                              3. b) Proxectos de desenvolvemento e urbanizaci\u00f3n.<\/li>\n
                                                                                                                              4. c) Proxectos de urbanizaci\u00f3n.<\/li>\n
                                                                                                                              5. d) Proxectos de parcelamento.<\/li>\n
                                                                                                                              6. e) Estudos de detalle.<\/li>\n
                                                                                                                              7. O desenvolvemento e a execuci\u00f3n das determinaci\u00f3ns dos plans estruturantes de ordenaci\u00f3n do solo empresarial requirir\u00e1n da aprobaci\u00f3n dun dos seguintes instrumentos:<\/li>\n
                                                                                                                              8. a) Un proxecto de desenvolvemento e urbanizaci\u00f3n, no caso de que o plan non conte\u00f1a a ordenaci\u00f3n detallada ou complementaria necesaria para a s\u00faa execuci\u00f3n.<\/li>\n
                                                                                                                              9. b) Un proxecto de urbanizaci\u00f3n nos demais casos.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                Artigo 48. Formulaci\u00f3n, tramitaci\u00f3n, aprobaci\u00f3n e modificaci\u00f3n dos instrumentos de desenvolvemento e execuci\u00f3n<\/p>\n

                                                                                                                                  \n
                                                                                                                                1. A formulaci\u00f3n dos instrumentos de desenvolvemento e execuci\u00f3n regulados neste t\u00edtulo corresponder\u00e1 \u00e1 administraci\u00f3n p\u00fablica ou \u00e1 entidade do sector p\u00fablico promotora da actuaci\u00f3n que desenvolvan ou executen.<\/li>\n
                                                                                                                                2. De acordo co establecido no artigo\u00a036, os instrumentos de desenvolvemento e execuci\u00f3n regulados neste t\u00edtulo poder\u00e1n incorporarse como anexos dos plans estruturantes de ordenaci\u00f3n do solo empresarial para a s\u00faa tramitaci\u00f3n e aprobaci\u00f3n conxunta con estes ou ben tramitarse e aprobarse de xeito independente de acordo co previsto nos cap\u00edtulos seguintes.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                  As\u00ed mesmo, os proxectos de delimitaci\u00f3n de fases de urbanizaci\u00f3n, os proxectos de parcelamento e os estudos de detalle poder\u00e1n incorporarse como anexos dos proxectos de desenvolvemento e urbanizaci\u00f3n para a s\u00faa tramitaci\u00f3n e aprobaci\u00f3n conxunta con estes ou ben tramitarse e aprobarse de xeito independente de acordo co previsto nos cap\u00edtulos seguintes.<\/p>\n

                                                                                                                                    \n
                                                                                                                                  1. A tramitaci\u00f3n e a aprobaci\u00f3n independente dos instrumentos de desenvolvemento e execuci\u00f3n regulados neste t\u00edtulo corresponder\u00e1n:<\/li>\n
                                                                                                                                  2. a) Ao concello competente, cando a persoa promotora sexa o propio concello ou outra entidade do sector p\u00fablico local, sempre que os solos estean situados na s\u00faa totalidade no seu termo municipal.<\/li>\n
                                                                                                                                  3. b) Ao Instituto Galego da Vivenda e Solo nos demais casos.<\/li>\n
                                                                                                                                  4. Para a tramitaci\u00f3n e a aprobaci\u00f3n das modificaci\u00f3ns dos instrumentos de desenvolvemento e execuci\u00f3n regulados neste t\u00edtulo seguirase o procedemento previsto para a s\u00faa aprobaci\u00f3n. Cando se incorporen como anexos dos plans estruturantes de ordenaci\u00f3n do solo empresarial ou dos proxectos de desenvolvemento e urbanizaci\u00f3n, poder\u00e1n modificarse polo devandito procedemento, sen necesidade de modificar estes.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                    CAP\u00cdTULO II<\/p>\n

                                                                                                                                    Proxectos de delimitaci\u00f3n de fases de urbanizaci\u00f3n<\/strong><\/p>\n

                                                                                                                                    Artigo 49. Obxecto e finalidade<\/p>\n

                                                                                                                                    Os proxectos de delimitaci\u00f3n de fases de urbanizaci\u00f3n son instrumentos de execuci\u00f3n que te\u00f1en por obxecto delimitar as fases de execuci\u00f3n dunha \u00e1rea empresarial, co fin de axustar a devandita execuci\u00f3n \u00e1 demanda de solo existente.<\/p>\n

                                                                                                                                    Artigo 50. Contido<\/p>\n

                                                                                                                                      \n
                                                                                                                                    1. Os proxectos de delimitaci\u00f3n de fases de urbanizaci\u00f3n deber\u00e1n prever a orde de execuci\u00f3n das distintas fases en que se divida a actuaci\u00f3n e garantir que, unha vez rematada a fase correspondente, todas as parcelas desta dispo\u00f1an dos servizos urban\u00edsticos precisos para o pleno funcionamento do \u00e1mbito correspondente.<\/li>\n
                                                                                                                                    2. Na urbanizaci\u00f3n de cada fase deber\u00e1 cumprirse a reserva m\u00ednima de prazas de aparcamento que lle corresponder\u00eda por aplicaci\u00f3n dos est\u00e1ndares establecidos na lexislaci\u00f3n urban\u00edstica en funci\u00f3n da superficie de parcelas urbanizadas nela.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                      Artigo 51. Procedemento de aprobaci\u00f3n<\/p>\n

                                                                                                                                        \n
                                                                                                                                      1. Unha vez formulado, o proxecto de delimitaci\u00f3n de fases de urbanizaci\u00f3n presentarase ante o Instituto Galego da Vivenda e Solo ou o concello competente, segundo o previsto no n\u00famero 3 do artigo\u00a048, de non ser ning\u00fan deles a persoa promotora.<\/li>\n
                                                                                                                                      2. O Instituto Galego da Vivenda e Solo ou o concello competente solicitar\u00e1 os informes pertinentes, que deber\u00e1n emitirse no prazo dun mes. De corresponder ao Instituto Galego da Vivenda e Solo a tramitaci\u00f3n e a aprobaci\u00f3n do proxecto de delimitaci\u00f3n de fases de urbanizaci\u00f3n, someterao \u00e1 audiencia do concello ou concellos afectados polo mesmo prazo dun mes.<\/li>\n
                                                                                                                                      3. \u00c1 vista dos informes emitidos e do resultado da audiencia prevista no n\u00famero anterior, o Instituto Galego da Vivenda e Solo, mediante resoluci\u00f3n da persoa titular da s\u00faa direcci\u00f3n xeral, ou o concello, por acordo do \u00f3rgano competente, aprobar\u00e1 o proxecto de delimitaci\u00f3n de fases de urbanizaci\u00f3n coas modificaci\u00f3ns que resulten pertinentes.<\/li>\n
                                                                                                                                      4. Cando a aprobaci\u00f3n do proxecto de delimitaci\u00f3n de fases de urbanizaci\u00f3n corresponda ao Instituto Galego da Vivenda e Solo, este comunicaraa ao concello ou concellos aos que afecte a actuaci\u00f3n.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                        Artigo 52. Efectos<\/p>\n

                                                                                                                                        A aprobaci\u00f3n dos proxectos de delimitaci\u00f3n de fases de urbanizaci\u00f3n producir\u00e1 os seguintes efectos:<\/p>\n

                                                                                                                                          \n
                                                                                                                                        1. a) Permitir\u00e1 a aprobaci\u00f3n do proxecto de parcelamento do \u00e1mbito correspondente \u00e1 fase de urbanizaci\u00f3n que se vai desenvolver.<\/li>\n
                                                                                                                                        2. b) Permitir\u00e1 a aprobaci\u00f3n e a execuci\u00f3n de proxectos de urbanizaci\u00f3n independentes que prevexan a urbanizaci\u00f3n de cada unha das fases nas que se divida o \u00e1mbito.<\/li>\n
                                                                                                                                        3. c) Posibilitar\u00e1 a recepci\u00f3n das obras de urbanizaci\u00f3n da fase, unha vez executadas, polo concello respectivo e a s\u00faa afecci\u00f3n ao uso p\u00fablico, ao tratarse dunha unidade funcional directamente utilizable.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                          CAP\u00cdTULO III<\/p>\n

                                                                                                                                          Proxectos de desenvolvemento e urbanizaci\u00f3n<\/strong><\/p>\n

                                                                                                                                          Artigo 53. Natureza e obxecto<\/p>\n

                                                                                                                                            \n
                                                                                                                                          1. Os proxectos de desenvolvemento e urbanizaci\u00f3n son instrumentos de desenvolvemento e execuci\u00f3n que te\u00f1en por obxecto desenvolver os plans estruturantes de ordenaci\u00f3n do solo empresarial naqueles aspectos necesarios para formalizar con claridade e precisi\u00f3n as determinaci\u00f3ns destes, en funci\u00f3n da s\u00faa aplicaci\u00f3n \u00e1 clase de solo e ao destino final previsto para cada actuaci\u00f3n. Tam\u00e9n poder\u00e1n introducir as variaci\u00f3ns precisas nas determinaci\u00f3ns non estruturantes dos devanditos plans, consonte o previsto no artigo\u00a034.<\/li>\n
                                                                                                                                          2. Os proxectos de desenvolvemento e urbanizaci\u00f3n non te\u00f1en car\u00e1cter estruturante e deben respectar as determinaci\u00f3ns e as limitaci\u00f3ns previstas nos plans estruturantes de ordenaci\u00f3n do solo empresarial que te\u00f1an ese car\u00e1cter, configur\u00e1ndose, en consecuencia, como un instrumento complementario daqueles.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                            Artigo 54. \u00c1mbito<\/p>\n

                                                                                                                                            O \u00e1mbito dos proxectos de desenvolvemento e urbanizaci\u00f3n pode ser:<\/p>\n

                                                                                                                                              \n
                                                                                                                                            1. a) A totalidade do \u00e1mbito do plan estruturante de ordenaci\u00f3n do solo empresarial que desenvolvan.<\/li>\n
                                                                                                                                            2. b) Unha fase de urbanizaci\u00f3n do plan estruturante de ordenaci\u00f3n do solo empresarial das delimitadas no proxecto de delimitaci\u00f3n de fases de urbanizaci\u00f3n correspondente.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                              Artigo 55. Contido<\/p>\n

                                                                                                                                                \n
                                                                                                                                              1. Os proxectos de desenvolvemento e urbanizaci\u00f3n recoller\u00e1n:<\/li>\n
                                                                                                                                              2. a) A creaci\u00f3n de viarios interiores e a s\u00faa conexi\u00f3n cos viarios estruturantes.<\/li>\n
                                                                                                                                              3. b) A ordenaci\u00f3n interior complementaria dos quinteiros e fases.<\/li>\n
                                                                                                                                              4. c) A regulaci\u00f3n da conexi\u00f3n das redes interiores de servizos coas redes de servizos estruturantes.<\/li>\n
                                                                                                                                              5. d) O proxecto de urbanizaci\u00f3n do \u00e1mbito de actuaci\u00f3n.<\/li>\n
                                                                                                                                              6. Ademais dos contidos preceptivos enunciados no n\u00famero anterior, os proxectos de desenvolvemento e urbanizaci\u00f3n poder\u00e1n inclu\u00edr como anexos:<\/li>\n
                                                                                                                                              7. a) Un proxecto de delimitaci\u00f3n de fases de urbanizaci\u00f3n.<\/li>\n
                                                                                                                                              8. b) Un proxecto de parcelamento.<\/li>\n
                                                                                                                                              9. c) Un estudo de detalle.<\/li>\n
                                                                                                                                              10. A incorporaci\u00f3n aos proxectos de desenvolvemento e urbanizaci\u00f3n dos instrumentos de desenvolvemento e execuci\u00f3n sinalados no n\u00famero anterior permitir\u00e1 a s\u00faa tramitaci\u00f3n conxunta de acordo co previsto no n\u00famero 3 do artigo\u00a048. A modificaci\u00f3n de calquera destes instrumentos poder\u00e1 realizarse de xeito independente sen necesidade de proceder \u00e1 modificaci\u00f3n do proxecto de desenvolvemento e urbanizaci\u00f3n, de acordo co previsto no n\u00famero 4 do artigo\u00a048.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                                Artigo 56. Documentaci\u00f3n<\/p>\n

                                                                                                                                                  \n
                                                                                                                                                1. Os proxectos de desenvolvemento e urbanizaci\u00f3n conter\u00e1n toda a documentaci\u00f3n que permita definir e concretar as determinaci\u00f3ns do plan estruturante de ordenaci\u00f3n do solo empresarial que desenvolvan.<\/li>\n
                                                                                                                                                2. En todo caso, os proxectos de desenvolvemento e urbanizaci\u00f3n incluir\u00e1n os seguintes documentos:<\/li>\n
                                                                                                                                                3. a) A documentaci\u00f3n relativa ao desenvolvemento da ordenaci\u00f3n do plan estruturante de ordenaci\u00f3n do solo empresarial:<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                                  1\u00ba. Os planos de ordenaci\u00f3n que concreten ou modifiquen os recollidos no plan estruturante de ordenaci\u00f3n do solo empresarial.<\/p>\n

                                                                                                                                                  2\u00ba. O cadro de superficie que recolla as variaci\u00f3ns previstas no proxecto de desenvolvemento e urbanizaci\u00f3n.<\/p>\n

                                                                                                                                                  3\u00ba. A memoria xustificativa, de ser o caso, de que as determinaci\u00f3ns do plan estruturante de ordenaci\u00f3n do solo empresarial obxecto de variaci\u00f3ns respectan os l\u00edmites establecidos nel e os pronunciamentos contidos na declaraci\u00f3n ambiental estrat\u00e9xica ou no informe ambiental estrat\u00e9xico e nos informes sectoriais de car\u00e1cter vinculante emitidos na tramitaci\u00f3n daquel.<\/p>\n

                                                                                                                                                  4\u00ba. As ordenanzas, se \u00e9 o caso.<\/p>\n

                                                                                                                                                    \n
                                                                                                                                                  1. b) A documentaci\u00f3n relativa \u00e1 execuci\u00f3n das obras de urbanizaci\u00f3n, que consistir\u00e1 nun proxecto de urbanizaci\u00f3n co contido previsto no artigo\u00a063.1.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                                    Artigo 57. R\u00e9xime de avaliaci\u00f3n ambiental e normativa aplicable<\/p>\n

                                                                                                                                                      \n
                                                                                                                                                    1. Os proxectos de desenvolvemento e urbanizaci\u00f3n someteranse ao r\u00e9xime de avaliaci\u00f3n de impacto ambiental que corresponda segundo o establecido pola lexislaci\u00f3n b\u00e1sica estatal en materia de avaliaci\u00f3n ambiental. Para estes efectos, e de conformidade coa disposici\u00f3n adicional cuarta da Lei\u00a09\/2021, do 25 de febreiro, consideraranse proxectos de urbanizaci\u00f3n de pol\u00edgonos industriais.<\/li>\n
                                                                                                                                                    2. Para efectos do procedemento de avaliaci\u00f3n de impacto ambiental que corresponda, considerarase:<\/li>\n
                                                                                                                                                    3. a) Persoa promotora, a administraci\u00f3n p\u00fablica ou a entidade do sector p\u00fablico que formulase o proxecto.<\/li>\n
                                                                                                                                                    4. b) \u00d3rgano substantivo, a persoa titular da Direcci\u00f3n Xeral do Instituto Galego da Vivenda e Solo ou o \u00f3rgano competente do concello ao que corresponda a s\u00faa aprobaci\u00f3n definitiva, segundo o previsto no n\u00famero 3 do artigo\u00a048.<\/li>\n
                                                                                                                                                    5. A tramitaci\u00f3n e a aprobaci\u00f3n dos proxectos de desenvolvemento e urbanizaci\u00f3n deber\u00e1n realizarse:<\/li>\n
                                                                                                                                                    6. a) Polo procedemento previsto nos artigos seguintes, cando a competencia corresponda ao Instituto Galego da Vivenda e Solo.<\/li>\n
                                                                                                                                                    7. b) Polo procedemento previsto na lexislaci\u00f3n urban\u00edstica para a tramitaci\u00f3n e a aprobaci\u00f3n dos proxectos de urbanizaci\u00f3n, cando a competencia corresponda aos concellos.<\/li>\n
                                                                                                                                                    8. A tramitaci\u00f3n dos proxectos de desenvolvemento e urbanizaci\u00f3n estar\u00e1 suxeita tam\u00e9n \u00e1s disposici\u00f3ns que resulten aplicables dos cap\u00edtulos I e II do t\u00edtulo III da Lei\u00a09\/2021, do 25 de febreiro.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                                      Artigo 58. Procedemento de aprobaci\u00f3n dos proxectos de desenvolvemento e urbanizaci\u00f3n de competencia do Instituto Galego da Vivenda e Solo sometidos a avaliaci\u00f3n de impacto ambiental ordinaria<\/p>\n

                                                                                                                                                        \n
                                                                                                                                                      1. Os proxectos de desenvolvemento e urbanizaci\u00f3n de competencia do Instituto Galego da Vivenda e Solo, consonte o n\u00famero 3 do artigo\u00a048, sometidos a avaliaci\u00f3n de impacto ambiental ordinaria tramitaranse e aprobaranse polo procedemento de avaliaci\u00f3n de impacto ambiental ordinaria previsto na lexislaci\u00f3n b\u00e1sica estatal en materia de avaliaci\u00f3n ambiental, coa aplicaci\u00f3n das disposici\u00f3ns que correspondan do cap\u00edtulo II do t\u00edtulo III da Lei\u00a09\/2021, do 25 de febreiro.<\/li>\n
                                                                                                                                                      2. Para efectos do previsto no n\u00famero anterior, os proxectos de desenvolvemento e urbanizaci\u00f3n a que se refire este artigo\u00a0ser\u00e1n presentados pola persoa promotora ante o Instituto Galego da Vivenda e Solo co estudo de impacto ambiental. A persoa titular da Direcci\u00f3n Xeral do Instituto Galego da Vivenda e Solo, logo do informe dos servizos t\u00e9cnicos do instituto, no prazo m\u00e1ximo de quince d\u00edas desde a presentaci\u00f3n da documentaci\u00f3n completa, aprobar\u00e1 inicialmente o proxecto de desenvolvemento e urbanizaci\u00f3n e someterao a informaci\u00f3n p\u00fablica polo prazo de trinta d\u00edas h\u00e1biles, mediante publicaci\u00f3n no Diario Oficial de Galicia e no Portal de transparencia e Goberno aberto da Xunta de Galicia.<\/li>\n
                                                                                                                                                      3. Simultaneamente ao tr\u00e1mite de informaci\u00f3n p\u00fablica, realizaranse as consultas \u00e1s administraci\u00f3ns p\u00fablicas e \u00e1s persoas interesadas. En todo caso, darase audiencia ao concello ou concellos que resulten afectados e solicitaranse as autorizaci\u00f3ns e os informes sectoriais que sexan preceptivos. Transcorrido o prazo de vinte d\u00edas h\u00e1biles sen que se comunicasen os informes auton\u00f3micos e municipais solicitados, entenderanse emitidos con car\u00e1cter favorable.<\/li>\n
                                                                                                                                                      4. Rematada a tramitaci\u00f3n ambiental, o Instituto Galego da Vivenda e Solo requirir\u00e1 \u00e1 persoa promotora que presente o proxecto de desenvolvemento e urbanizaci\u00f3n adaptado \u00e1 declaraci\u00f3n de impacto ambiental no prazo m\u00e1ximo de quince d\u00edas.<\/li>\n
                                                                                                                                                      5. A persoa titular da Direcci\u00f3n Xeral do Instituto Galego da Vivenda e Solo, logo do informe dos servizos t\u00e9cnicos do instituto, no prazo m\u00e1ximo de quince d\u00edas desde a presentaci\u00f3n do proxecto de desenvolvemento e urbanizaci\u00f3n adaptado \u00e1 declaraci\u00f3n de impacto ambiental, aprobar\u00e1 definitivamente o proxecto de desenvolvemento e urbanizaci\u00f3n.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                                        Artigo 59. Procedemento de aprobaci\u00f3n dos proxectos de desenvolvemento e urbanizaci\u00f3n de competencia do Instituto Galego da Vivenda e Solo sometidos a avaliaci\u00f3n de impacto ambiental simplificada<\/p>\n

                                                                                                                                                          \n
                                                                                                                                                        1. Os proxectos de desenvolvemento e urbanizaci\u00f3n de competencia do Instituto Galego da Vivenda e Solo, consonte o n\u00famero 3 do artigo\u00a048, sometidos a avaliaci\u00f3n de impacto ambiental simplificada ser\u00e1n presentados pola persoa promotora ante o Instituto Galego da Vivenda e Solo coa solicitude de inicio da avaliaci\u00f3n ambiental e o documento ambiental.<\/li>\n
                                                                                                                                                        2. Rematada a tramitaci\u00f3n ambiental, o Instituto Galego da Vivenda e Solo requirir\u00e1 \u00e1 persoa promotora que presente o proxecto de desenvolvemento e urbanizaci\u00f3n adaptado ao informe de impacto ambiental no prazo m\u00e1ximo de quince d\u00edas.<\/li>\n
                                                                                                                                                        3. A persoa titular da Direcci\u00f3n Xeral do Instituto Galego da Vivenda e Solo, logo do informe dos servizos t\u00e9cnicos do instituto, no prazo m\u00e1ximo de quince d\u00edas desde a presentaci\u00f3n do proxecto de desenvolvemento e urbanizaci\u00f3n adaptado ao informe de impacto ambiental, aprobar\u00e1 inicialmente o proxecto de desenvolvemento e urbanizaci\u00f3n e someterao a informaci\u00f3n p\u00fablica polo prazo de trinta d\u00edas h\u00e1biles, mediante publicaci\u00f3n no Diario Oficial de Galicia e no Portal de transparencia e Goberno aberto da Xunta de Galicia.<\/li>\n
                                                                                                                                                        4. Simultaneamente ao tr\u00e1mite de informaci\u00f3n p\u00fablica, darase audiencia ao concello ou concellos que resulten afectados e solicitaranse as autorizaci\u00f3ns e os informes sectoriais que sexan preceptivos. Transcorrido o prazo de vinte d\u00edas h\u00e1biles sen que se comunicasen os informes auton\u00f3micos e municipais solicitados, entenderanse emitidos con car\u00e1cter favorable.<\/li>\n
                                                                                                                                                        5. \u00c1 vista do resultado do tr\u00e1mite de informaci\u00f3n p\u00fablica e de audiencia, as\u00ed como das autorizaci\u00f3ns e dos informes emitidos, o Instituto Galego da Vivenda e Solo requirir\u00e1 \u00e1 persoa promotora que introduza as modificaci\u00f3ns que procedan no documento e elabore a proposta final deste no prazo m\u00e1ximo de quince d\u00edas.<\/li>\n
                                                                                                                                                        6. Cumpridos os tr\u00e1mites dos n\u00fameros anteriores, a persoa titular do Instituto Galego da Vivenda e Solo, no prazo m\u00e1ximo de quince d\u00edas h\u00e1biles, aprobar\u00e1 definitivamente o proxecto de desenvolvemento e urbanizaci\u00f3n.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                                          Artigo 60. Requisitos de eficacia e efectos<\/p>\n

                                                                                                                                                            \n
                                                                                                                                                          1. A resoluci\u00f3n de aprobaci\u00f3n definitiva dos proxectos de desenvolvemento e urbanizaci\u00f3n e as s\u00faas disposici\u00f3ns normativas publicaranse no Diario Oficial de Galicia e na sede electr\u00f3nica da Xunta de Galicia, xunto coa informaci\u00f3n exixida pola lexislaci\u00f3n b\u00e1sica estatal en materia de avaliaci\u00f3n ambiental, logo da inscrici\u00f3n da documentaci\u00f3n prevista na al\u00ednea a) do n\u00famero 2 do artigo\u00a056 no Rexistro de Ordenaci\u00f3n do Territorio e Planeamento Urban\u00edstico de Galicia, nos termos establecidos polos artigos 21, 22 e 23.<\/li>\n
                                                                                                                                                          2. A aprobaci\u00f3n definitiva dos proxectos de desenvolvemento e urbanizaci\u00f3n posibilitar\u00e1 a urbanizaci\u00f3n da fase ou fases previstas, a s\u00faa recepci\u00f3n polo concello ou concellos respectivos, unha vez executadas, e a s\u00faa afecci\u00f3n ao uso p\u00fablico, por tratarse dunha unidade funcional directamente utilizable.<\/li>\n
                                                                                                                                                          3. As\u00ed mesmo, cando os proxectos de desenvolvemento e urbanizaci\u00f3n conte\u00f1an o proxecto de parcelamento da fase ou fases correspondentes, a aprobaci\u00f3n definitiva producir\u00e1 os efectos previstos no artigo\u00a070.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                                            CAP\u00cdTULO IV<\/p>\n

                                                                                                                                                            Proxectos de urbanizaci\u00f3n<\/strong><\/p>\n

                                                                                                                                                            Artigo 61. Natureza e obxecto<\/p>\n

                                                                                                                                                            Os proxectos de urbanizaci\u00f3n son proxectos de obras que te\u00f1en por obxecto executar os servizos e as dotaci\u00f3ns establecidos nos plans estruturantes de ordenaci\u00f3n do solo empresarial.<\/p>\n

                                                                                                                                                            Artigo 62. \u00c1mbito<\/p>\n

                                                                                                                                                            O \u00e1mbito dos proxectos de urbanizaci\u00f3n pode ser:<\/p>\n

                                                                                                                                                              \n
                                                                                                                                                            1. a) A totalidade do \u00e1mbito dun plan estruturante de ordenaci\u00f3n do solo empresarial.<\/li>\n
                                                                                                                                                            2. b) Unha fase de urbanizaci\u00f3n dun plan estruturante de ordenaci\u00f3n do solo empresarial das delimitadas no proxecto de delimitaci\u00f3n de fases de urbanizaci\u00f3n correspondente.<\/li>\n
                                                                                                                                                            3. c) Un pol\u00edgono de actuaci\u00f3n, cando o plan estruturante de ordenaci\u00f3n do solo empresarial estableza a delimitaci\u00f3n de pol\u00edgonos.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                                              Artigo 63. Contido<\/p>\n

                                                                                                                                                                \n
                                                                                                                                                              1. O contido dos proxectos de urbanizaci\u00f3n ser\u00e1 o establecido na normativa urban\u00edstica.<\/li>\n
                                                                                                                                                              2. O contido dos proxectos de urbanizaci\u00f3n non poder\u00e1 modificar as determinaci\u00f3ns dos plans estruturantes de ordenaci\u00f3n do solo empresarial que executan, sen prexu\u00edzo da posibilidade de efectuar as adaptaci\u00f3ns exixidas pola execuci\u00f3n material das obras, respectando, en todo caso, as condici\u00f3ns de accesibilidade.<\/li>\n
                                                                                                                                                              3. Os proxectos de urbanizaci\u00f3n deber\u00e1n incorporar criterios de sustentabilidade ambiental e medidas que impulsen e faciliten a utilizaci\u00f3n de materiais aut\u00f3ctonos e de enerx\u00edas renovables.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                                                Artigo 64. R\u00e9xime de avaliaci\u00f3n ambiental e procedemento de aprobaci\u00f3n<\/p>\n

                                                                                                                                                                Aos proxectos de urbanizaci\u00f3n aplicar\u00e1selles o r\u00e9xime de avaliaci\u00f3n ambiental e o procedemento de aprobaci\u00f3n previsto para os proxectos de desenvolvemento e urbanizaci\u00f3n nos artigos 57, 58 e 59.<\/p>\n

                                                                                                                                                                Artigo 65. Requisitos de eficacia e efectos<\/p>\n

                                                                                                                                                                A publicidade dos proxectos de urbanizaci\u00f3n aprobados definitivamente polos concellos rexerase polo previsto na Lei\u00a02\/2016, do 10 de febreiro, para este tipo de instrumentos.<\/p>\n

                                                                                                                                                                Cando a aprobaci\u00f3n definitiva corresponda ao Instituto Galego da Vivenda e Solo, este comunicaraa ao concello ou concellos afectados e remitiralles un exemplar dilixenciado.<\/p>\n

                                                                                                                                                                CAP\u00cdTULO V<\/p>\n

                                                                                                                                                                Proxectos de parcelamento<\/strong><\/p>\n

                                                                                                                                                                Artigo 66. Natureza e obxecto<\/p>\n

                                                                                                                                                                Os proxectos de parcelamento son instrumentos de execuci\u00f3n dos plans estruturantes de ordenaci\u00f3n do solo empresarial e dos proxectos de desenvolvemento e urbanizaci\u00f3n que te\u00f1en por obxecto posibilitar o parcelamento dunha ou varias fases dunha \u00e1rea empresarial ou do \u00e1mbito de solo empresarial de que se trate, mediante a segregaci\u00f3n ou divisi\u00f3n de terreos, logo da s\u00faa agrupaci\u00f3n, de ser o caso, co fin de facilitar os \u00e1mbitos de utilizaci\u00f3n propia do solo empresarial.<\/p>\n

                                                                                                                                                                Artigo 67. Formulaci\u00f3n<\/p>\n

                                                                                                                                                                  \n
                                                                                                                                                                1. Para poder formular o proxecto de parcelamento dunha fase de urbanizaci\u00f3n do \u00e1mbito de que se trate \u00e9 preciso que estea aprobado o plan estruturante de ordenaci\u00f3n do solo empresarial que prevexa a actuaci\u00f3n e, se \u00e9 o caso, o proxecto de desenvolvemento e urbanizaci\u00f3n, e que estea establecida a delimitaci\u00f3n da fase ou fases correspondentes, ben no propio plan, ben nun proxecto de delimitaci\u00f3n de fases de urbanizaci\u00f3n.<\/li>\n
                                                                                                                                                                2. Sen prexu\u00edzo do previsto no n\u00famero anterior, os proxectos de parcelamento poder\u00e1n tramitarse conxuntamente co correspondente plan estruturante de ordenaci\u00f3n do solo empresarial ou proxecto de desenvolvemento e urbanizaci\u00f3n, nos termos establecidos polo artigo\u00a048.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                                                  Artigo 68. Contido<\/p>\n

                                                                                                                                                                  Os proxectos de parcelamento realizar\u00e1n a divisi\u00f3n ou a segregaci\u00f3n dos terreos afectados pola fase de urbanizaci\u00f3n correspondente, logo da s\u00faa agrupaci\u00f3n, de ser o caso, co obxectivo de levar a cabo ou facilitar os actos de utilizaci\u00f3n propia do solo empresarial e a implantaci\u00f3n das obras propias deste solo, por raz\u00f3n das caracter\u00edsticas f\u00edsicas dos terreos afectados, da s\u00faa delimitaci\u00f3n por viarios existentes ou de nova creaci\u00f3n, da implantaci\u00f3n\u00a0de servizos urban\u00edsticos ou das caracter\u00edsticas das obras descritas na operaci\u00f3n de divisi\u00f3n.<\/p>\n

                                                                                                                                                                  Artigo 69. Procedemento de aprobaci\u00f3n<\/p>\n

                                                                                                                                                                    \n
                                                                                                                                                                  1. Unha vez formulado, o proxecto de parcelamento presentarase ante o Instituto Galego da Vivenda e Solo ou o concello competente, segundo o previsto no n\u00famero 3 do artigo\u00a048, de non ser ning\u00fan deles a persoa promotora.<\/li>\n
                                                                                                                                                                  2. O Instituto Galego da Vivenda e Solo ou o concello competente solicitar\u00e1 os informes pertinentes, que deber\u00e1n emitirse no prazo dun mes. De corresponder ao Instituto Galego da Vivenda e Solo a tramitaci\u00f3n e a aprobaci\u00f3n do proxecto de parcelamento, someterao \u00e1 audiencia do concello ou concellos afectados polo mesmo prazo dun mes.<\/li>\n
                                                                                                                                                                  3. \u00c1 vista dos informes emitidos e do resultado da audiencia prevista no n\u00famero anterior, o Instituto Galego da Vivenda e Solo, mediante resoluci\u00f3n da persoa titular da s\u00faa direcci\u00f3n xeral, ou o concello, por acordo do \u00f3rgano competente, aprobar\u00e1 o proxecto de parcelamento coas modificaci\u00f3ns que resulten pertinentes.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                                                    Artigo 70. Efectos<\/p>\n

                                                                                                                                                                      \n
                                                                                                                                                                    1. A aprobaci\u00f3n definitiva dos proxectos de parcelamento permitir\u00e1 a inscrici\u00f3n deste no Rexistro da Propiedade de conformidade coa lexislaci\u00f3n estatal aplicable, sen necesidade de licenza municipal nin declaraci\u00f3n de innecesariedade dela, por tratarse dun acto de desenvolvemento dun instrumento de ordenaci\u00f3n ou execuci\u00f3n urban\u00edstica para os efectos do artigo\u00a065 do texto refundido da Lei\u00a0de solo e rehabilitaci\u00f3n urbana, aprobado polo Real decreto lexislativo 7\/2015, do 30 de outubro, ou norma que o substit\u00faa.<\/li>\n
                                                                                                                                                                    2. A afecci\u00f3n dos predios resultantes do parcelamento como garant\u00eda da execuci\u00f3n das obras de urbanizaci\u00f3n quedar\u00e1 unicamente limitada \u00e1 execuci\u00f3n das obras correspondentes \u00e1 fase de urbanizaci\u00f3n na que estea situado o predio.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                                                      CAP\u00cdTULO VI<\/p>\n

                                                                                                                                                                      Estudos de detalle<\/strong><\/p>\n

                                                                                                                                                                      Artigo 71. Natureza e obxecto<\/p>\n

                                                                                                                                                                      Os estudos de detalle son instrumentos de desenvolvemento dos plans estruturantes de ordenaci\u00f3n do solo empresarial e dos proxectos de desenvolvemento e urbanizaci\u00f3n que te\u00f1en por obxecto completar ou reaxustar ali\u00f1aci\u00f3ns e rasantes, as\u00ed como ordenar volumes.<\/p>\n

                                                                                                                                                                      Artigo 72. Contido<\/p>\n

                                                                                                                                                                        \n
                                                                                                                                                                      1. O contido dos estudos de detalle ser\u00e1 o establecido na normativa urban\u00edstica.<\/li>\n
                                                                                                                                                                      2. O contido dos estudos de detalle non poder\u00e1 modificar as determinaci\u00f3ns dos plans estruturantes de ordenaci\u00f3n do solo empresarial que desenvolven, sen prexu\u00edzo da posibilidade de efectuar as adaptaci\u00f3ns exixidas para completar ou reaxustar ali\u00f1aci\u00f3ns e rasantes, as\u00ed como para ordenar volumes.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                                                        Artigo 73. Procedemento de aprobaci\u00f3n e requisitos de eficacia<\/p>\n

                                                                                                                                                                          \n
                                                                                                                                                                        1. Unha vez formulado, o estudo de detalle presentarase ante o Instituto Galego da Vivenda e Solo ou o concello competente, segundo o previsto no n\u00famero 3 do artigo\u00a048, de non ser ning\u00fan deles a persoa promotora.<\/li>\n
                                                                                                                                                                        2. O Instituto Galego da Vivenda e Solo ou o concello competente solicitar\u00e1 os informes pertinentes, que deber\u00e1n emitirse no prazo dun mes. De corresponder ao Instituto Galego da Vivenda e Solo a tramitaci\u00f3n e a aprobaci\u00f3n do estudo de detalle, someterao \u00e1 audiencia do concello ou concellos afectados polo mesmo prazo dun mes.<\/li>\n
                                                                                                                                                                        3. \u00c1 vista dos informes emitidos e do resultado da audiencia prevista no n\u00famero anterior, o Instituto Galego da Vivenda e Solo, mediante resoluci\u00f3n da persoa titular da s\u00faa direcci\u00f3n xeral, ou o concello, por acordo do \u00f3rgano competente, aprobar\u00e1 o estudo de detalle coas modificaci\u00f3ns que resulten pertinentes.<\/li>\n
                                                                                                                                                                        4. A resoluci\u00f3n de aprobaci\u00f3n dos estudos de detalle e as s\u00faas disposici\u00f3ns normativas publicaranse no Diario Oficial de Galicia e na sede electr\u00f3nica da Xunta de Galicia, logo da s\u00faa inscrici\u00f3n no Rexistro de Ordenaci\u00f3n do Territorio e Planeamento Urban\u00edstico de Galicia, nos termos establecidos polos artigos 21, 22 e 23.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                                                          T\u00cdTULO IV<\/p>\n

                                                                                                                                                                          Acceso ao solo empresarial de titularidade auton\u00f3mica<\/strong><\/p>\n

                                                                                                                                                                          Artigo 74. Fomento do acceso ao solo empresarial de titularidade auton\u00f3mica<\/p>\n

                                                                                                                                                                            \n
                                                                                                                                                                          1. O Instituto Galego da Vivenda e Solo e a sociedade Xesti\u00f3n do Solo de Galicia-Xestur, S.A. poder\u00e1n aprobar programas de incentivos para o acceso ao solo da s\u00faa titularidade, inclu\u00edndo bonificaci\u00f3ns no prezo de venda, adxudicaci\u00f3n en dereito de superficie con opci\u00f3n de compra ou dereitos de adquisici\u00f3n preferente a favor das persoas titulares das parcelas estremeiras que permitan a consolidaci\u00f3n dunha implantaci\u00f3n empresarial xa existente.<\/li>\n
                                                                                                                                                                          2. No suposto da sociedade Xesti\u00f3n do Solo de Galicia-Xestur, S.A., os programas a que se refire o n\u00famero anterior non poder\u00e1n afectar a viabilidade econ\u00f3mica da sociedade.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                                                            Artigo 75. Proxectos empresariais singulares<\/p>\n

                                                                                                                                                                              \n
                                                                                                                                                                            1. Ent\u00e9ndense por proxectos empresariais singulares aqueles que xustifiquen a concorrencia dalgunha das seguintes circunstancias:<\/li>\n
                                                                                                                                                                            2. a) A especial importancia que a s\u00faa actividade ou localizaci\u00f3n supo\u00f1en para a pol\u00edtica econ\u00f3mica ou o equilibrio territorial da Comunidade Aut\u00f3noma.<\/li>\n
                                                                                                                                                                            3. b) A vinculaci\u00f3n a un sector de actividade de especial relevancia ou interese no \u00e1mbito da \u00e1rea empresarial do que se trate ou da s\u00faa \u00e1rea de influencia.<\/li>\n
                                                                                                                                                                            4. c) As especiais necesidades de solo da empresa pola actividade que se vai desenvolver.<\/li>\n
                                                                                                                                                                            5. Os proxectos empresariais singulares poden comprender \u00e1mbitos de solo empresarial urbanizado, pendente de urbanizar ou ambos os dous tipos.<\/li>\n
                                                                                                                                                                            6. Os proxectos empresarias singulares poden ser declarados pola Presidencia do Instituto Galego da Vivenda e Solo ou polo \u00f3rgano competente da sociedade Xesti\u00f3n do Solo de Galicia-Xestur, S.A., segundo a quen corresponda a promoci\u00f3n da actuaci\u00f3n. Cando o valor dos terreos supere o importe previsto na Lei\u00a0de orzamentos da Comunidade Aut\u00f3noma de Galicia para os expedientes de contrataci\u00f3n que deban ser autorizados polo Consello da Xunta de Galicia, requirirase a previa autorizaci\u00f3n deste \u00faltimo, que incluir\u00e1 a autorizaci\u00f3n para a adxudicaci\u00f3n directa do solo ou a reserva de parcelas previstas no artigo\u00a0seguinte e das s\u00faas condici\u00f3ns.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                                                              Artigo 76. Adxudicaci\u00f3n directa de solo para o desenvolvemento de proxectos empresariais singulares<\/p>\n

                                                                                                                                                                                \n
                                                                                                                                                                              1. A declaraci\u00f3n dun proxecto empresarial singular habilita para a adxudicaci\u00f3n directa de solo de titularidade do Instituto Galego da Vivenda e Solo ou da sociedade Xesti\u00f3n do Solo de Galicia-Xestur, S.A., as\u00ed como para a reserva de parcelas futuras comprendidas en \u00e1mbitos de solo pendentes de adquirir polas persoas promotoras.<\/li>\n
                                                                                                                                                                              2. A adxudicaci\u00f3n directa de solo prevista neste artigo\u00a0deber\u00e1 ser garantida na forma e no prazo que se indiquen na declaraci\u00f3n de proxecto empresarial singular, mediante constituci\u00f3n dunha garant\u00eda do 10\u00a0% do prezo estimado da parcela ou do importe do canon m\u00e1ximo correspondente a cinco anualidades, no caso de solicitudes de adxudicaci\u00f3n dun dereito de superficie. A garant\u00eda poder\u00e1 constitu\u00edrse en calquera modalidade prevista na lexislaci\u00f3n de contratos do sector p\u00fablico.<\/li>\n
                                                                                                                                                                              3. Malia o establecido no n\u00famero anterior, o dep\u00f3sito en concepto de garant\u00eda deber\u00e1 ser dun 25\u00a0% do prezo estimado da parcela ou do canon m\u00e1ximo correspondente a cinco anualidades, no caso de adxudicaci\u00f3n dun dereito de superficie, cando a declaraci\u00f3n de proxecto empresarial singular implique algunha das seguintes circunstancias:<\/li>\n
                                                                                                                                                                              4. a) A reserva de parcelas futuras comprendidas en \u00e1mbitos de solo pendentes de adquirir polas persoas promotoras.<\/li>\n
                                                                                                                                                                              5. b) A aprobaci\u00f3n ou a modificaci\u00f3n da ordenaci\u00f3n urban\u00edstica ou do proxecto de urbanizaci\u00f3n da actuaci\u00f3n.<\/li>\n
                                                                                                                                                                              6. c) A execuci\u00f3n de obras de urbanizaci\u00f3n.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                                                                Nos supostos a que se refiren as al\u00edneas a) e b), o dep\u00f3sito en concepto de garant\u00eda poder\u00e1 establecerse de maneira progresiva en funci\u00f3n do avance das actuaci\u00f3ns necesarias para alcanzar o resultado previsto, sen que o importe total das cantidades que te\u00f1an que ser depositadas poida superar o indicado 25\u00a0% do prezo estimado da parcela ou do canon m\u00e1ximo correspondente a cinco anualidades, no caso de adxudicaci\u00f3n dun dereito de superficie.<\/p>\n

                                                                                                                                                                                  \n
                                                                                                                                                                                1. O importe da garant\u00eda ser\u00e1 devolto nos seguintes casos:<\/li>\n
                                                                                                                                                                                2. a) Cando se eleve a escritura p\u00fablica o contrato de compravenda da parcela obxecto da adxudicaci\u00f3n directa ou da reserva.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                3. b) Cando a actuaci\u00f3n prevista para a parcela obxecto da adxudicaci\u00f3n directa ou da reserva non poida ser completada polas persoas promotoras por causas alleas \u00e1 s\u00faa vontade.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                4. A garant\u00eda perderase cando se desista da solicitude unha vez iniciados polas persoas promotoras os tr\u00e1mites da actuaci\u00f3n, xa sexa mediante a adquisici\u00f3n de solo de orixe, xa sexa mediante a aprobaci\u00f3n ou a modificaci\u00f3n da ordenaci\u00f3n urban\u00edstica ou a execuci\u00f3n de obras de urbanizaci\u00f3n, sen prexu\u00edzo das cl\u00e1usulas pactadas entre as partes no momento da adxudicaci\u00f3n ou a reserva da parcela futura.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                                                                  Artigo 77. Flexibilizaci\u00f3n dos medios de pagamento do solo empresarial de titularidade auton\u00f3mica<\/p>\n

                                                                                                                                                                                    \n
                                                                                                                                                                                  1. Autor\u00edzase o Instituto Galego da Vivenda e Solo e mais a sociedade Xesti\u00f3n do Solo de Galicia-Xestur, S.A., nos supostos de alleamento de parcelas empresariais coa forma de pagamento aprazado a favor de persoas empresarias, para que poidan efectuar o devandito alleamento sen repercusi\u00f3n de xuros durante os primeiros catro anos, contados desde a data de formalizaci\u00f3n da venda, cun per\u00edodo de carencia dun ano.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                  2. Os acordos espec\u00edficos de actuaci\u00f3n conxunta entre o Instituto Galego de Promoci\u00f3n Econ\u00f3mica e o Instituto Galego da Vivenda e Solo ou a sociedade Xesti\u00f3n do Solo de Galicia-Xestur, S.A. poder\u00e1n articular as medidas oportunas para ampliar o aprazamento do pagamento de xuros e o per\u00edodo de carencia previstos no n\u00famero anterior ata un m\u00e1ximo de cinco e tres anos, respectivamente, no caso dos proxectos empresariais singulares e dos proxectos industriais estrat\u00e9xicos, ao abeiro do plan de viabilidade do proxecto empresarial aprobado polo Instituto Galego de Promoci\u00f3n Econ\u00f3mica, e sempre que quede garantido o retorno do prezo do solo.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                                                                    T\u00cdTULO V<\/p>\n

                                                                                                                                                                                    Xesti\u00f3n e conservaci\u00f3n das \u00e1reas empresariais<\/strong><\/p>\n

                                                                                                                                                                                    CAP\u00cdTULO I<\/p>\n

                                                                                                                                                                                    Disposici\u00f3ns xerais<\/strong><\/p>\n

                                                                                                                                                                                    Artigo 78. R\u00e9xime aplicable<\/p>\n

                                                                                                                                                                                      \n
                                                                                                                                                                                    1. A conservaci\u00f3n e o mantemento da urbanizaci\u00f3n das \u00e1reas empresariais r\u00e9xense polo establecido no n\u00famero 6 do artigo\u00a096 da Lei\u00a02\/2016, do 10 de febreiro, ou norma que o substit\u00faa, e as s\u00faas disposici\u00f3ns de desenvolvemento, coas especialidades previstas neste t\u00edtulo.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                    2. Con car\u00e1cter xeral, o mantemento e a conservaci\u00f3n das infraestruturas, equipamentos e dotaci\u00f3ns das \u00e1reas empresariais que deban ser entregadas \u00e1 Administraci\u00f3n municipal para a s\u00faa incorporaci\u00f3n ao dominio p\u00fablico corresponden a aquela desde a recepci\u00f3n expresa ou t\u00e1cita das obras de urbanizaci\u00f3n, sen prexu\u00edzo das especialidades previstas neste cap\u00edtulo.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                    3. No caso de que a Administraci\u00f3n municipal non resolva expresamente sobre a recepci\u00f3n das obras de urbanizaci\u00f3n no prazo de tres meses, contados desde que a recepci\u00f3n se solicite con certificaci\u00f3n expedida pola direcci\u00f3n t\u00e9cnica das obras, estas entenderanse recibidas.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                    4. Con anterioridade \u00e1 recepci\u00f3n das obras pola Administraci\u00f3n municipal, a responsabilidade do mantemento e da conservaci\u00f3n recae na persoa promotora da actuaci\u00f3n urbanizadora.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                    5. O mantemento e a conservaci\u00f3n das infraestruturas, equipamentos e dotaci\u00f3ns de titularidade privada com\u00fan corresponden \u00e1s persoas propietarias das parcelas da \u00e1rea empresarial, constitu\u00eddas na correspondente comunidade de persoas propietarias.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                                                                      Artigo 79. Prestaci\u00f3n de servizos en \u00e1reas empresariais<\/p>\n

                                                                                                                                                                                        \n
                                                                                                                                                                                      1. A prestaci\u00f3n nas \u00e1reas empresariais de servizos com\u00fans pode ser asumida polas persoas propietarias de maneira colectiva mediante a s\u00faa constituci\u00f3n nunha entidade asociativa de xesti\u00f3n da \u00e1rea de solo.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                      2. Todas as persoas propietarias de parcelas nunha \u00e1rea empresarial que desexen beneficiarse dos servizos com\u00fans prestados pola entidade de xesti\u00f3n te\u00f1en o dereito a formar parte desta como membros con plenitude de facultades e a obriga de contribu\u00edren ao sostemento econ\u00f3mico da entidade e dos servizos que preste. O incumprimento desta obriga supo\u00f1er\u00e1 a suspensi\u00f3n dos dereitos inherentes \u00e1 condici\u00f3n de membro da entidade de xesti\u00f3n e da prestaci\u00f3n dos servizos dos que a persoa incumpridora ou a parcela de que \u00e9 propietaria se beneficie de maneira individualizada, sen prexu\u00edzo das acci\u00f3ns civ\u00eds que correspondan \u00e1 entidade de xesti\u00f3n para reclamar as cantidades debidas.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                                                                        Artigo 80. Convenios para a mellora de infraestruturas, equipamentos, dotaci\u00f3ns e servizos nas \u00e1reas empresariais<\/p>\n

                                                                                                                                                                                          \n
                                                                                                                                                                                        1. As administraci\u00f3ns p\u00fablicas competentes poden subscribir convenios coas entidades de xesti\u00f3n das \u00e1reas empresariais, nos termos establecidos pola lexislaci\u00f3n de r\u00e9xime xur\u00eddico do sector p\u00fablico, coa finalidade de conservar ou mellorar as infraestruturas, os equipamentos, as dotaci\u00f3ns e os servizos dos que dispo\u00f1an aquelas.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                        2. As\u00ed mesmo, estes convenios poden determinar as modalidades e as condici\u00f3ns financeiras de participaci\u00f3n das administraci\u00f3ns que os subscriban e da correspondente entidade de xesti\u00f3n na prestaci\u00f3n de todo tipo de servizos nas \u00e1reas empresariais.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                        3. O prazo de duraci\u00f3n dos convenios previstos neste artigo\u00a0ser\u00e1 determinado e non poder\u00e1 superar os dez anos, prorrogables por un per\u00edodo de ata dez anos adicionais.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                                                                          CAP\u00cdTULO II<\/p>\n

                                                                                                                                                                                          Entidades de conservaci\u00f3n de \u00e1reas empresariais<\/strong><\/p>\n

                                                                                                                                                                                          Secci\u00f3n 1\u00aa. Entidades urban\u00edsticas de conservaci\u00f3n en municipios que carezan de\u00a0recursos<\/em><\/p>\n

                                                                                                                                                                                          Artigo 81. Entidades urban\u00edsticas de conservaci\u00f3n de \u00e1reas empresariais situadas en municipios que carezan de recursos suficientes para o mantemento da urbanizaci\u00f3n<\/p>\n

                                                                                                                                                                                            \n
                                                                                                                                                                                          1. Os concellos que carezan de recursos para o mantemento da urbanizaci\u00f3n poder\u00e1n solicitar, durante o procedemento de tramitaci\u00f3n do correspondente plan estruturante de ordenaci\u00f3n do solo empresarial, que se incl\u00faa nel a obriga de que as persoas propietarias do solo urbanizado constit\u00faan unha entidade urban\u00edstica de conservaci\u00f3n que se far\u00e1 cargo do mantemento e da conservaci\u00f3n da urbanizaci\u00f3n e asumir\u00e1 os gastos correspondentes durante un per\u00edodo que non poder\u00e1 ser superior a cinco anos desde a recepci\u00f3n das obras polo concello.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                          2. A solicitude a que se refire o n\u00famero anterior deber\u00e1 presentarse ante o Instituto Galego da Vivenda e Solo antes do remate do tr\u00e1mite de informaci\u00f3n p\u00fablica do plan, coa certificaci\u00f3n xustificativa da carencia de medios para asumir os gastos de mantemento e conservaci\u00f3n da urbanizaci\u00f3n, que deber\u00e1 vir asinada pola persoa titular do posto que te\u00f1a atribu\u00eddas as funci\u00f3ns de tesourar\u00eda na Administraci\u00f3n municipal, co visto e prace da persoa titular da alcald\u00eda.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                          3. O Instituto Galego da Vivenda e Solo, no caso de considerar xustificada a solicitude presentada, ordenar\u00e1 que se recolla no plan estruturante de ordenaci\u00f3n do solo empresarial en tramitaci\u00f3n a obriga da constituci\u00f3n dunha entidade urban\u00edstica de conservaci\u00f3n, \u00e1 que lle corresponder\u00e1n as obrigas de mantemento e conservaci\u00f3n da urbanizaci\u00f3n da \u00e1rea empresarial durante o per\u00edodo que se estableza, en funci\u00f3n das previsi\u00f3ns do concello, e que non poder\u00e1 ser superior a cinco anos.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                          4. Rematado o per\u00edodo de vixencia da entidade urban\u00edstica de conservaci\u00f3n establecido no plan, as obrigas de conservaci\u00f3n e mantemento da urbanizaci\u00f3n pasar\u00e1n a ser asumidas polo concello.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                                                                            Secci\u00f3n 2\u00aa. Entidades de conservaci\u00f3n, xesti\u00f3n e modernizaci\u00f3n de \u00e1reas
                                                                                                                                                                                            \nempresariais<\/em><\/p>\n

                                                                                                                                                                                            Artigo 82. Natureza e r\u00e9xime aplicable<\/p>\n

                                                                                                                                                                                              \n
                                                                                                                                                                                            1. As persoas propietarias de parcelas de \u00e1reas empresariais poder\u00e1n participar na conservaci\u00f3n, mantemento, xesti\u00f3n e modernizaci\u00f3n das infraestruturas, equipamentos e servizos inclu\u00eddos no \u00e1mbito correspondente mediante a creaci\u00f3n de entidades de conservaci\u00f3n, xesti\u00f3n e modernizaci\u00f3n, a\u00ednda no caso de que estas non estean previstas no planeamento de aplicaci\u00f3n.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                            2. As entidades de conservaci\u00f3n, xesti\u00f3n e modernizaci\u00f3n son entidades de dereito p\u00fablico con personalidade xur\u00eddica propia e plena capacidade de obrar, que se entender\u00e1 adquirida a partir do momento da s\u00faa efectiva constituci\u00f3n.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                            3. As entidades de conservaci\u00f3n, xesti\u00f3n e modernizaci\u00f3n r\u00e9xense polo previsto nos seus estatutos e polo disposto nesta secci\u00f3n, sendo aplicable supletoriamente a regulaci\u00f3n das entidades urban\u00edsticas de conservaci\u00f3n contida na normativa urban\u00edstica.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                                                                              Artigo 83. Fins<\/p>\n

                                                                                                                                                                                              As entidades de conservaci\u00f3n, xesti\u00f3n e modernizaci\u00f3n te\u00f1en, entre outros, os seguintes fins:<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                \n
                                                                                                                                                                                              1. a) O mantemento, a conservaci\u00f3n, a xesti\u00f3n e a modernizaci\u00f3n das infraestruturas, equipamentos e dotaci\u00f3ns de titularidade municipal da \u00e1rea empresarial, de conformidade co previsto nos seus estatutos e nos convenios que, de ser o caso, formalicen co concello.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                              2. b) A implantaci\u00f3n de infraestruturas ou servizos de titularidade privada para o uso com\u00fan das persoas propietarias integrantes da \u00e1rea empresarial e o mantemento, a conservaci\u00f3n e a modernizaci\u00f3n deles.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                              3. c) A realizaci\u00f3n das xesti\u00f3ns que sexan necesarias ante organismos p\u00fablicos ou privados, as\u00ed como a formalizaci\u00f3n de convenios de colaboraci\u00f3n cos concellos ou con outras administraci\u00f3ns ou entidades para a conservaci\u00f3n, a xesti\u00f3n e a modernizaci\u00f3n das infraestruturas, equipamentos, dotaci\u00f3ns e servizos de titularidade p\u00fablica ou privada dentro do \u00e1mbito da \u00e1rea empresarial, podendo percibir e xestionar subvenci\u00f3ns destinadas a estes fins.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                              4. d) Velar polo adecuado uso dos elementos da urbanizaci\u00f3n, garantindo e exixindo o cumprimento dos dereitos e obrigas que competen aos membros da entidade.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                              5. e) Velar pola correcta prestaci\u00f3n dos servizos xerais da \u00e1rea empresarial.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                              6. f) Recompilar e facilitar \u00e1 Administraci\u00f3n local e auton\u00f3mica a informaci\u00f3n que lles soliciten en relaci\u00f3n coa \u00e1rea industrial, as\u00ed como informar periodicamente o concello, se \u00e9 o caso, das posibles deficiencias observadas nos servizos municipais.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                                                                                Artigo 84. Supostos de constituci\u00f3n obrigatoria<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                  \n
                                                                                                                                                                                                1. A constituci\u00f3n das entidades de conservaci\u00f3n, xesti\u00f3n e modernizaci\u00f3n \u00e9 obrigatoria nos casos en que as\u00ed o prevexa o planeamento aplicable ou esta lei. En tales supostos, a pertenza \u00e1 entidade ser\u00e1 obrigatoria para todas as persoas propietarias comprendidas no seu \u00e1mbito.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                2. As entidades de conservaci\u00f3n, xesti\u00f3n e modernizaci\u00f3n poden constitu\u00edrse mediante a transformaci\u00f3n doutras sociedades urban\u00edsticas colaboradoras preexistentes ou ser de nova creaci\u00f3n.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                3. Os concellos, mediante acordo do \u00f3rgano competente, logo da solicitude das persoas propietarias de, polo menos, o 50\u00a0% da superficie da \u00e1rea empresarial, poden trasladar por un tempo determinado, non superior a cinco anos, \u00e1s persoas propietarias, constitu\u00eddas para o efecto en entidade de conservaci\u00f3n, xesti\u00f3n e modernizaci\u00f3n, o deber de mantemento e conservaci\u00f3n das infraestruturas, equipamentos e dotaci\u00f3ns da \u00e1rea que se entregasen \u00e1 Administraci\u00f3n para a s\u00faa incorporaci\u00f3n ao dominio p\u00fablico.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                                                                                  O concello poder\u00e1 prorrogar a duraci\u00f3n desta obriga por per\u00edodos de cinco anos por petici\u00f3n das persoas propietarias de, polo menos, o 50\u00a0% da superficie da \u00e1rea empresarial.<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                  Artigo 85. Procedemento de constituci\u00f3n<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                    \n
                                                                                                                                                                                                  1. As persoas promotoras e lexitimadas para a constituci\u00f3n da entidade de conservaci\u00f3n, xesti\u00f3n e modernizaci\u00f3n deber\u00e1n redactar uns estatutos e elevalos ao concello para a s\u00faa aprobaci\u00f3n. Nos devanditos estatutos preverase necesariamente a participaci\u00f3n na entidade dunha persoa representante do concello e a cota de participaci\u00f3n que lle corresponda a este \u00faltimo.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                                                                                    O concello aprobar\u00e1 mediante acordo expreso os estatutos e calquera modificaci\u00f3n destes.<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                      \n
                                                                                                                                                                                                    1. Logo da aprobaci\u00f3n municipal dos estatutos, as persoas propietarias e a persoa que represente ao concello proceder\u00e1n \u00e1 constituci\u00f3n da entidade en escritura p\u00fablica ou documento protocolizado notarialmente, no que se far\u00e1n constar as seguintes circunstancias:<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                    2. a) A relaci\u00f3n das persoas propietarias que integran voluntariamente a entidade. No caso das entidades de constituci\u00f3n obrigatoria, consideraranse membros todas aquelas persoas propietarias de parcelas na \u00e1rea empresarial, de maneira forzosa, a\u00ednda que non concorran \u00e1 s\u00faa constituci\u00f3n.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                    3. b) A relaci\u00f3n das parcelas das cales son titulares.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                    4. c) A acreditaci\u00f3n de que a totalidade da superficie inclu\u00edda no \u00e1mbito foi plenamente identificada, en canto \u00e1 titularidade das parcelas que a compo\u00f1en, t\u00e9ndose adoptado as medidas oportunas sobre as parcelas de titularidade desco\u00f1ecida ou non acreditada.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                    5. d) As persoas que sexan designadas para ocupar os cargos dos \u00f3rganos de goberno.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                    6. e) Os estatutos, debidamente dilixenciados pola persoa titular do posto que exerza as funci\u00f3ns de secretar\u00eda municipal, ou a certificaci\u00f3n expedida pola devandita persoa comprensiva do acordo municipal polo que se aprobaron os devanditos estatutos.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                    7. Constitu\u00edda a entidade de acordo co previsto neste artigo, darase traslado ao concello dunha copia autorizada da escritura, o que determinar\u00e1 a adquisici\u00f3n da s\u00faa personalidade xur\u00eddica e plena capacidade de obrar.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                    8. O prazo m\u00e1ximo para resolver e notificar a autorizaci\u00f3n da constituci\u00f3n ser\u00e1 dun ano desde o d\u00eda seguinte \u00e1 presentaci\u00f3n da solicitude. Transcorrido ese prazo dun ano sen ser notificada resoluci\u00f3n expresa, as persoas solicitantes poder\u00e1n entender desestimada a s\u00faa solicitude por silencio administrativo.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                                                                                      Artigo 86. Estatutos<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                        \n
                                                                                                                                                                                                      1. Os estatutos da entidade deber\u00e1n inclu\u00edr, polo menos, as seguintes cuesti\u00f3ns, respectando en todo caso os demais termos regulados nesta lei:<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                      2. a) A denominaci\u00f3n da entidade, que non poder\u00e1 coincidir coa doutra entidade preexistente, nin producir erro ou confusi\u00f3n con ela. A s\u00faa denominaci\u00f3n deber\u00e1 inclu\u00edr necesariamente a expresi\u00f3n \u00abentidade de conservaci\u00f3n, xesti\u00f3n e modernizaci\u00f3n\u00bb ou a sigla ECXM, que ser\u00e1n exclusivas desta clase de entidades.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                      3. b) O seu domicilio social.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                      4. c) O obxecto social da entidade, que incluir\u00e1, polo menos, a conservaci\u00f3n, xesti\u00f3n e modernizaci\u00f3n de servizos e dotaci\u00f3ns dentro da \u00e1rea empresarial delimitada, as\u00ed como calquera outra que lle permita asumir mediante contrato a xesti\u00f3n indirecta dos servizos p\u00fablicos.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                      5. d) Os dereitos e as obrigas das persoas socias titulares.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                      6. e) A composici\u00f3n, a estrutura e o r\u00e9xime de funcionamento e mais os acordos dos \u00f3rganos de goberno da entidade, que deber\u00e1n responder ao funcionamento democr\u00e1tico e de representaci\u00f3n equilibrada de sexos.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                      7. f) O procedemento para a modificaci\u00f3n dos estatutos.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                      8. g) Os mecanismos de ampliaci\u00f3n ou reduci\u00f3n da zona industrial ou das persoas titulares que integran a entidade.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                      9. h) A previsi\u00f3n do destino do patrimonio excedente no caso de disoluci\u00f3n da entidade.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                      10. Os primeiros estatutos deber\u00e1n aprobarse necesariamente na asemblea de ratificaci\u00f3n da solicitude de constituci\u00f3n prevista no artigo\u00a085 desta lei.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                      11. Nos estatutos poder\u00e1 establecerse, logo do acordo un\u00e1nime de todas as persoas titulares integrantes da entidade, que as controversias que se susciten entre a entidade e as persoas titulares integrantes, ou entre estas por raz\u00f3n da s\u00faa pertenza \u00e1 entidade, se resolver\u00e1n mediante arbitraxe. Preferirase a resoluci\u00f3n previa mediante mediaci\u00f3n.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                                                                                        Artigo 87. Efectos xur\u00eddicos de car\u00e1cter real<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                          \n
                                                                                                                                                                                                        1. A constituci\u00f3n dunha entidade de conservaci\u00f3n, xesti\u00f3n e modernizaci\u00f3n determina a afecci\u00f3n das parcelas dos seus membros, con car\u00e1cter real e mediante a inscrici\u00f3n rexistral, aos fins e obrigas da entidade. A devandita afecci\u00f3n farase constar no Rexistro da Propiedade por solicitude da entidade.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                        2. A transmisi\u00f3n da titularidade que determine a pertenza a unha entidade de conservaci\u00f3n, xesti\u00f3n e modernizaci\u00f3n comportar\u00e1 a subrogaci\u00f3n dos dereitos e obrigas da persoa transmitente, entend\u00e9ndose incorporada \u00e1 entidade a persoa adquirente a partir do momento da transmisi\u00f3n.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                                                                                          Artigo 88. Recursos econ\u00f3micos<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                            \n
                                                                                                                                                                                                          1. As entidades de conservaci\u00f3n, xesti\u00f3n e modernizaci\u00f3n poder\u00e1n contar cos seguintes recursos econ\u00f3micos:<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                          2. a) As achegas obrigatorias dos seus membros, na condici\u00f3n de persoas propietarias de parcelas da \u00e1rea empresarial.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                          3. b) As achegas do concello, se \u00e9 o caso.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                          4. c) As subvenci\u00f3ns ou as axudas de organismos p\u00fablicos ou entidades privadas.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                          5. d) Os cr\u00e9ditos que, de ser o caso, se concerten.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                          6. e) Os demais ingresos que procedan, de conformidade coa normativa aplicable.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                                                                                            Artigo 89. Achegas dos membros<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                              \n
                                                                                                                                                                                                            1. As achegas dos membros das entidades de conservaci\u00f3n, xesti\u00f3n e modernizaci\u00f3n poden ser ordinarias ou extraordinarias.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                                                                                              Consideraranse achegas ordinarias as destinadas a sufragar os gastos xerais da entidade, entre os que se incl\u00faen os de administraci\u00f3n e, de ser o caso, mantemento e conservaci\u00f3n de infraestruturas, equipamentos e dotaci\u00f3ns de titularidade municipal que procedan, conforme os seus estatutos e os convenios que se formalicen co concello.<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                              As demais achegas consideraranse extraordinarias.<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                \n
                                                                                                                                                                                                              1. A distribuci\u00f3n entre os membros das cotas para determinar a cont\u00eda das achegas efectuarase en proporci\u00f3n ao coeficiente de participaci\u00f3n asignado \u00e1s parcelas, consonte o previsto nos estatutos. Nos casos de constituci\u00f3n de dereitos de superficie, a obriga de contribuci\u00f3n \u00e1s achegas ordinarias e extraordinarias corresponder\u00e1 \u00e1 persoa superficiaria.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                              2. As persoas propietarias de parcelas sen edificar non est\u00e1n obrigadas a participar naquelas achegas extraordinarias que te\u00f1an por finalidade a implantaci\u00f3n de servizos ou infraestruturas que non lles resulten de utilidade directa, durante os dous primeiros anos desde a adquisici\u00f3n das parcelas. Non obstante, no momento de rematar a edificaci\u00f3n ou presentar a comunicaci\u00f3n de inicio de actividade, deber\u00e1n achegar \u00e1 entidade a achega que lles corresponda pola implantaci\u00f3n dos servizos ou infraestruturas existentes, en funci\u00f3n do coeficiente de participaci\u00f3n asignado \u00e1 s\u00faa parcela, e de conformidade co previsto nos estatutos.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                                                                                                As persoas promotoras da actuaci\u00f3n tampouco est\u00e1n obrigadas a participar nas devanditas achegas extraordinarias mentres non transmitan as parcelas.<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                  \n
                                                                                                                                                                                                                1. As entidades de conservaci\u00f3n, xesti\u00f3n e modernizaci\u00f3n poden solicitar do concello, logo do requirimento \u00e1 persoa interesada, a exacci\u00f3n por v\u00eda de constrinximento das achegas aprobadas, m\u00e1is os xuros devindicados, de acordo co disposto nos estatutos, sen prexu\u00edzo da reclamaci\u00f3n daquelas pola v\u00eda xudicial ordinaria.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                                                                                                  Artigo 90. Contribuci\u00f3n do concello aos gastos de conservaci\u00f3n de infraestruturas, equipamentos e dotaci\u00f3ns<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                    \n
                                                                                                                                                                                                                  1. Nos casos en que, de acordo co previsto no n\u00famero 3 do artigo\u00a084, o concello traslade a unha entidade de conservaci\u00f3n, xesti\u00f3n e modernizaci\u00f3n o deber de mantemento e conservaci\u00f3n de infraestruturas, equipamentos e dotaci\u00f3ns da \u00e1rea que se entregasen \u00e1 Administraci\u00f3n para a s\u00faa incorporaci\u00f3n ao dominio p\u00fablico, aquel deber\u00e1 contribu\u00edr economicamente aos gastos de conservaci\u00f3n nos termos en que se determine nos estatutos ou no convenio que, se \u00e9 o caso, se formalice entre o concello e a entidade.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                  2. A contribuci\u00f3n a que se refire o n\u00famero anterior ser\u00e1, como m\u00ednimo, unha cantidade anual equivalente ao custo da conservaci\u00f3n e mantemento das infraestruturas, equipamentos e dotaci\u00f3ns da \u00e1rea empresarial que se entregasen \u00e1 Administraci\u00f3n para a s\u00faa incorporaci\u00f3n ao dominio p\u00fablico e cuxa conservaci\u00f3n e mantemento asume a entidade de conservaci\u00f3n, xesti\u00f3n e modernizaci\u00f3n, en virtude do disposto nos seus estatutos ou no convenio que, de ser o caso, se formalice co concello.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                  3. O custo da conservaci\u00f3n e mantemento das infraestruturas, equipamentos e dotaci\u00f3ns da \u00e1rea empresarial que se entregasen \u00e1 Administraci\u00f3n para a s\u00faa incorporaci\u00f3n ao dominio p\u00fablico ser\u00e1 o que resulte do informe elaborado polos servizos t\u00e9cnicos daquela e deber\u00e1 ser aprobado polo \u00f3rgano municipal competente e pola asemblea ou xunta de persoas propietarias da entidade de conservaci\u00f3n, xesti\u00f3n e modernizaci\u00f3n.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                  4. As\u00ed mesmo, o concello deber\u00e1 contribu\u00edr, como titular de parcelas con aproveitamento procedente das cesi\u00f3ns obrigatorias, ao mantemento e \u00e1 conservaci\u00f3n das devanditas infraestruturas.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                                                                                                    Artigo 91. Comisi\u00f3n de coordinaci\u00f3n da xesti\u00f3n de \u00e1reas empresariais de Galicia<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                      \n
                                                                                                                                                                                                                    1. Cr\u00e9ase unha comisi\u00f3n paritaria para a coordinaci\u00f3n da xesti\u00f3n de \u00e1reas empresariais de Galicia, integrada por, cando menos, d\u00faas persoas en representaci\u00f3n da Xunta de Galicia, nomeadas pola consellar\u00eda competente en materia de solo empresarial, d\u00faas persoas designadas pola Federaci\u00f3n Galega de Municipios e Provincias e outras d\u00faas en representaci\u00f3n da Federaci\u00f3n Galega de Parques Empresariais, co obxectivo de unificar criterios de actuaci\u00f3n e elaborar directrices orientativas de funcionamento das entidades de conservaci\u00f3n, xesti\u00f3n e modernizaci\u00f3n de \u00e1reas empresariais.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                    2. \u00c1s xuntanzas desta comisi\u00f3n poder\u00e1n asistir as persoas que poidan ser propostas polas entidades integrantes dela en virtude dos seus co\u00f1ecementos t\u00e9cnicos ou da s\u00faa experiencia profesional. As\u00ed mesmo, poder\u00e1n asistir persoas representantes das comunidades de persoas propietarias das parcelas dunha \u00e1rea empresarial ou das entidades asociativas de xesti\u00f3n da \u00e1rea de solo ou das entidades de conservaci\u00f3n, xesti\u00f3n e modernizaci\u00f3n de \u00e1reas empresariais cuxa participaci\u00f3n se considere oportuna.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                    3. Na designaci\u00f3n das persoas representantes da Comisi\u00f3n de coordinaci\u00f3n da xesti\u00f3n de \u00e1reas empresariais de Galicia respectarase o principio de presenza equilibrada de mulleres e homes.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                                                                                                      T\u00cdTULO VI<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                      R\u00e9xime sancionador<\/strong><\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                      Artigo 92. Infracci\u00f3ns<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                      Ten a consideraci\u00f3n de infracci\u00f3n administrativa leve a falta de inscrici\u00f3n no Censo de solo empresarial de Galicia das \u00e1reas empresariais que te\u00f1an parcelas dispo\u00f1ibles para a s\u00faa comercializaci\u00f3n, as\u00ed como das \u00e1reas empresariais previstas para o seu inmediato desenvolvemento.<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                      Artigo 93. Responsabilidade<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                        \n
                                                                                                                                                                                                                      1. Ser\u00e1n sancionados polos feitos constitutivos da infracci\u00f3n prevista no artigo\u00a0anterior os suxeitos promotores de \u00e1reas empresariais, segundo o establecido no n\u00famero 2 do artigo\u00a05, que resulten responsables dela.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                      2. Cando a responsabilidade dos feitos constitutivos da infracci\u00f3n corresponda a unha persoa xur\u00eddica, poder\u00e1n considerarse responsables, ademais, as persoas f\u00edsicas integrantes dos seus \u00f3rganos de direcci\u00f3n que autorizasen ou consentisen a comisi\u00f3n da infracci\u00f3n. As devanditas persoas f\u00edsicas ser\u00e1n consideradas responsables, en todo caso, se a persoa xur\u00eddica se extinguiu antes de se ditar a resoluci\u00f3n sancionadora.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                                                                                                        Artigo 94. Sanci\u00f3ns<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                        A infracci\u00f3n prevista no artigo\u00a092 ser\u00e1 sancionada con multa de 1.000 a 10.000 euros.<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                        Artigo 95. Ordes de execuci\u00f3n<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                          \n
                                                                                                                                                                                                                        1. Se a resoluci\u00f3n reca\u00edda no procedemento sancionador a que se refire este t\u00edtulo constata a existencia da infracci\u00f3n tipificada no artigo\u00a092, incluir\u00e1, ademais da correspondente sanci\u00f3n, unha orde de execuci\u00f3n para que a persoa sancionada emende, dentro do prazo que se fixe para o efecto, o incumprimento que motivou aquela.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                        2. Para compeler ao cumprimento da orde de execuci\u00f3n por parte da persoa obrigada, a Administraci\u00f3n, a partir do momento da notificaci\u00f3n daquela e logo de constatado o seu incumprimento, poder\u00e1 impo\u00f1er multas coercitivas de entre 300 e 6.000 euros, con periodicidade m\u00ednima mensual.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                                                                                                          Artigo 96. Competencia sancionadora<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                          Os \u00f3rganos competentes para a imposici\u00f3n das sanci\u00f3ns pola infracci\u00f3n prevista no artigo\u00a092 ser\u00e1n as persoas titulares das xefaturas territoriais ou o \u00f3rgano equivalente nas s\u00faas funci\u00f3ns da consellar\u00eda competente en materia de solo empresarial.<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                          Disposici\u00f3n adicional primeira. Sistemas de actuaci\u00f3n para a execuci\u00f3n de \u00e1reas empresariais de promoci\u00f3n municipal<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                            \n
                                                                                                                                                                                                                          1. Os municipios poder\u00e1n utilizar calquera dos sistemas de actuaci\u00f3n previstos na lexislaci\u00f3n urban\u00edstica, nos termos e nas condici\u00f3ns establecidos por esta, para a execuci\u00f3n das \u00e1reas empresariais reguladas nesta lei das que sexan promotores.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                          2. Sen prexu\u00edzo do previsto no n\u00famero anterior, cando utilicen o sistema de expropiaci\u00f3n ser\u00e1 aplicable en todo caso o previsto no artigo\u00a043.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                                                                                                            Disposici\u00f3n adicional segunda.\u00a0Exenci\u00f3n dos t\u00edtulos habilitantes urban\u00edsticos de competencia municipal<\/em><\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                              \n
                                                                                                                                                                                                                            1. As obras e as instalaci\u00f3ns p\u00fablicas definidas detalladamente nos instrumentos de planificaci\u00f3n, ordenaci\u00f3n, desenvolvemento e execuci\u00f3n regulados nesta lei te\u00f1en un marcado car\u00e1cter territorial, polo que non estar\u00e1n suxeitas a licenza urban\u00edstica nin a ning\u00fan dos t\u00edtulos habilitantes urban\u00edsticos de competencia municipal, sen prexu\u00edzo da obrigatoriedade do cumprimento da normativa de aplicaci\u00f3n.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                            2. Nos casos previstos nesta disposici\u00f3n, unha vez aprobado definitivamente o instrumento correspondente, remitir\u00e1selles un exemplar deste aos concellos nos que se localice a actuaci\u00f3n de solo empresarial. No caso dos proxectos de desenvolvemento e urbanizaci\u00f3n e dos proxectos de urbanizaci\u00f3n, o exemplar deber\u00e1 ser remitido con car\u00e1cter previo ao inicio das obras.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                                                                                                              Disposici\u00f3n adicional terceira. Execuci\u00f3n simult\u00e1nea das obras de urbanizaci\u00f3n e edificaci\u00f3n<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                \n
                                                                                                                                                                                                                              1. As obras de edificaci\u00f3n das \u00e1reas empresariais previstas nos plans estruturantes de ordenaci\u00f3n do solo empresarial poder\u00e1n executarse simultaneamente \u00e1s obras de urbanizaci\u00f3n, sempre que se cumpran as condici\u00f3ns previstas nesta disposici\u00f3n.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                              2. Se a \u00e1rea empresarial \u00e9 de promoci\u00f3n privada, con car\u00e1cter previo ao inicio das obras deberase asegurar a execuci\u00f3n simult\u00e1nea da urbanizaci\u00f3n e a edificaci\u00f3n mediante aval, que deber\u00e1 alcanzar o custo estimado das obras de urbanizaci\u00f3n afectas ao terreo.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                              3. En todo caso, con car\u00e1cter previo ao inicio das obras, deber\u00e1 formalizarse un acordo entre a persoa promotora da \u00e1rea empresarial e os demais axentes intervenientes nas obras de edificaci\u00f3n, no que estes se comprometan a:<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                              4. a) Executar as obras de edificaci\u00f3n de xeito que non interfiran nin obstaculicen as obras de urbanizaci\u00f3n.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                              5. b) Coordinar a s\u00faa actividade de edificaci\u00f3n coa direcci\u00f3n e contrata das obras de urbanizaci\u00f3n, para os efectos do previsto na normativa de prevenci\u00f3n de riscos laborais e coordinaci\u00f3n de seguridade e sa\u00fade.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                              6. c) Non ocupar a edificaci\u00f3n en tanto non obte\u00f1an a licenza de primeira ocupaci\u00f3n.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                              7. As\u00ed mesmo, deber\u00e1n cumprirse as seguintes condici\u00f3ns:<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                              8. a) A autorizaci\u00f3n ou licenza da edificaci\u00f3n non poder\u00e1 ser anterior \u00e1 aprobaci\u00f3n definitiva do plan estruturante de ordenaci\u00f3n do solo empresarial.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                              9. b) A execuci\u00f3n da edificaci\u00f3n non poder\u00e1 comezar mentres non se inicie formalmente a execuci\u00f3n das obras de urbanizaci\u00f3n da \u00e1rea empresarial.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                              10. Entenderase incumprida a obriga de execuci\u00f3n simult\u00e1nea da urbanizaci\u00f3n e da edificaci\u00f3n no caso de uso da edificaci\u00f3n antes da recepci\u00f3n das obras de urbanizaci\u00f3n polo concello.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                                                                                                                Disposici\u00f3n adicional cuarta. Innecesariedade de declaraci\u00f3n de interese auton\u00f3mico<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                As ampliaci\u00f3ns das \u00e1reas empresariais existentes ordenadas mediante un plan estruturante de ordenaci\u00f3n do solo empresarial ou un proxecto sectorial aprobado ao abeiro da Lei\u00a010\/1995, do 23 de novembro, de ordenaci\u00f3n do territorio de Galicia, consideraranse, para efectos da s\u00faa tramitaci\u00f3n, como modificaci\u00f3n do devandito plan ou proxecto que desenvolveu a ordenaci\u00f3n do \u00e1mbito orixinal, polo que non ser\u00e1 necesaria a declaraci\u00f3n do interese auton\u00f3mico nin a modificaci\u00f3n do plan sectorial de ordenaci\u00f3n de \u00e1reas empresariais de Galicia para inclu\u00edr nel o \u00e1mbito da ampliaci\u00f3n.<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                Disposici\u00f3n adicional quinta. Compatibilidade de usos nas \u00e1reas empresariais<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                Nas \u00e1reas empresariais, os usos produtivos do sector secundario ou terciario consideraranse en todo caso compatibles cos usos dotacionais, a\u00ednda que esta compatibilidade non estea expresamente prevista nos instrumentos de ordenaci\u00f3n territorial e urban\u00edstica aplicables.<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                Disposici\u00f3n adicional sexta. Reforma ou renovaci\u00f3n da urbanizaci\u00f3n das \u00e1reas empresariais<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                Os instrumentos de desenvolvemento e execuci\u00f3n previstos no t\u00edtulo III poder\u00e1n utilizarse para a reforma ou a renovaci\u00f3n da urbanizaci\u00f3n das \u00e1reas empresariais de promoci\u00f3n p\u00fablica reguladas nesta lei, de acordo co establecido na lexislaci\u00f3n urban\u00edstica e de rehabilitaci\u00f3n, rexeneraci\u00f3n e renovaci\u00f3n urbanas.<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                Disposici\u00f3n adicional s\u00e9tima. Proxectos industriais estrat\u00e9xicos<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                A declaraci\u00f3n de proxectos industriais estrat\u00e9xicos e os seus efectos rexeranse polo previsto no texto refundido das disposici\u00f3ns legais da Comunidade Aut\u00f3noma de Galicia en materia de pol\u00edtica industrial, aprobado polo Decreto\u00a0lexislativo 1\/2015, do 12 de febreiro, ou norma que o substit\u00faa.<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                Disposici\u00f3n adicional oitava. Sociedade Xesti\u00f3n do Solo de Galicia-Xestur, S.A.<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                  \n
                                                                                                                                                                                                                                1. A sociedade Xesti\u00f3n do Solo de Galicia-Xestur, S.A., para levar a cabo as s\u00faas actuaci\u00f3ns e adquisici\u00f3ns de solo mediante expropiaci\u00f3n, dentro do \u00e1mbito da Comunidade Aut\u00f3noma de Galicia, ter\u00e1 a condici\u00f3n de beneficiaria nos termos previstos na lexislaci\u00f3n vixente en materia de expropiaci\u00f3n forzosa, correspondendo a titularidade e o exercicio da potestade expropiatoria a calquera das administraci\u00f3ns p\u00fablicas competentes.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                                2. Igualmente, poder\u00e1n atribu\u00edrse \u00e1 devandita sociedade a formulaci\u00f3n e a execuci\u00f3n dos instrumentos de planificaci\u00f3n, ordenaci\u00f3n, desenvolvemento e execuci\u00f3n de \u00e1reas empresariais regulados nesta lei, proxectos de interese auton\u00f3mico, plans parciais e, en xeral, calquera instrumento de ordenaci\u00f3n, as\u00ed como a xesti\u00f3n dos seus patrimonios de solo, mediante os encargos, convenios ou negocios xur\u00eddicos que, para tal efecto, se establezan coas administraci\u00f3ns correspondentes.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                                                                                                                  Disposici\u00f3n adicional novena. Parque Tecnol\u00f3xico de Galicia, S.A.<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                  Os mecanismos previstos nos artigos 74 e 77 desta lei poder\u00e1n aplicarse ao solo empresarial de titularidade da entidade Parque Tecnol\u00f3xico de Galicia, S.A.<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                  Disposici\u00f3n adicional d\u00e9cima. Incorporaci\u00f3n da perspectiva de x\u00e9nero na informaci\u00f3n estat\u00edstica<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                  Na recompilaci\u00f3n de todos os datos relativos a planificaci\u00f3n, ordenaci\u00f3n, desenvolvemento e execuci\u00f3n das \u00e1reas empresariais, as\u00ed como doutros datos que sexan recollidos para o desenvolvemento das figuras previstas nesta lei, realizarase unha desagregaci\u00f3n por sexo e incorporar\u00e1n indicadores por raz\u00f3n de x\u00e9nero, sempre que sexa posible e que esta desagregaci\u00f3n non figure xa noutras fontes.<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                  Disposici\u00f3n adicional d\u00e9cimo primeira. Colaboraci\u00f3n entre a Administraci\u00f3n xeral da Comunidade Aut\u00f3noma e a Federaci\u00f3n Galega de Municipios e Provincias na iniciativa galega de concellos emprendedores<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                    \n
                                                                                                                                                                                                                                  1. A Administraci\u00f3n xeral da Comunidade Aut\u00f3noma e a Federaci\u00f3n Galega de Municipios e Provincias poder\u00e1n articular mecanismos de colaboraci\u00f3n para o fomento da iniciativa galega de concellos emprendedores. Para tales efectos, o protocolo xeral asinado entre a Administraci\u00f3n xeral da Comunidade Aut\u00f3noma e a Federaci\u00f3n Galega de Municipios e Provincias relativo \u00e1 iniciativa de concellos emprendedores adaptarase ao previsto nesta lei no prazo de seis meses desde a s\u00faa entrada en vigor.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                                  2. No marco da colaboraci\u00f3n aludida no n\u00famero anterior, a consellar\u00eda competente na materia de econom\u00eda, no prazo dun mes desde a entrada en vigor desta lei, constituir\u00e1 unha comisi\u00f3n e invitar\u00e1 a Federaci\u00f3n Galega de Municipios e Provincias a formar parte dela, de tal forma que se mante\u00f1a a paridade entre os representantes de ambas as instituci\u00f3ns, co labor de levar a cabo unha an\u00e1lise previa, non vinculante, do cumprimento por parte dos concellos solicitantes dos requisitos establecidos no artigo\u00a079 da Lei\u00a09\/2021, do 25 de febreiro, de simplificaci\u00f3n administrativa e de apoio \u00e1 reactivaci\u00f3n econ\u00f3mica de Galicia. A comisi\u00f3n non ter\u00e1 a natureza de \u00f3rgano colexiado, para efectos do disposto na Lei\u00a016\/2010, de organizaci\u00f3n e funcionamento da Administraci\u00f3n xeral e do sector p\u00fablico auton\u00f3mico de Galicia, sen prexu\u00edzo da remisi\u00f3n que se poida facer no acordo de constituci\u00f3n \u00e1s regras de funcionamento recollidas na lei para os expresados \u00f3rganos.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                                                                                                                    Disposici\u00f3n transitoria primeira. Modificaci\u00f3n dos proxectos sectoriais e dos proxectos de interese auton\u00f3mico aprobados con anterioridade \u00e1 entrada en vigor desta lei<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                      \n
                                                                                                                                                                                                                                    1. A modificaci\u00f3n dos proxectos sectoriais e dos proxectos de interese auton\u00f3mico aprobados antes da entrada en vigor desta lei rexerase polo r\u00e9xime xur\u00eddico anteriormente aplicable.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                                    2. Con independencia do indicado no n\u00famero anterior, os proxectos sectoriais e os proxectos de interese auton\u00f3mico aprobados conforme o r\u00e9xime xur\u00eddico anteriormente aplicable poder\u00e1n ser substitu\u00eddos por un novo plan estruturante de ordenaci\u00f3n de solo empresarial axustado \u00e1s determinaci\u00f3ns desta lei.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                                                                                                                      Disposici\u00f3n transitoria segunda. Tramitaci\u00f3n dos instrumentos de ordenaci\u00f3n e dos instrumentos de desenvolvemento e execuci\u00f3n dos \u00e1mbitos recollidos no Plan sectorial de ordenaci\u00f3n de \u00e1reas empresariais na Comunidade Aut\u00f3noma de Galicia vixente e dos \u00e1mbitos correspondentes aos proxectos sectoriais e proxectos de interese auton\u00f3mico aprobados con anterioridade \u00e1 entrada en vigor desta lei<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                        \n
                                                                                                                                                                                                                                      1. A ordenaci\u00f3n dos \u00e1mbitos definidos no Plan sectorial de ordenaci\u00f3n de \u00e1reas empresariais na Comunidade Aut\u00f3noma de Galicia, aprobado definitivamente polo acordo do Consello da Xunta de Galicia do 30 de abril de 2014, realizarase conforme os criterios establecidos e mediante os instrumentos recollidos nesta lei, coas seguintes excepci\u00f3ns:<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                                      2. a) Cando no momento da aprobaci\u00f3n da lei estiver iniciada a tramitaci\u00f3n do correspondente proxecto sectorial ou proxecto de interese auton\u00f3mico, ser\u00e1 aplicable o r\u00e9xime xur\u00eddico anteriormente aplicable.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                                      3. b) Cando o promotor sexa unha administraci\u00f3n local ou outra entidade do sector p\u00fablico local e o planeamento xeral do concello correspondente tiver incorporadas as determinaci\u00f3ns do plan sectorial, os \u00e1mbitos correspondentes poder\u00e1n desenvolverse mediante os instrumentos de planeamento urban\u00edstico recollidos na Lei\u00a02\/2016, do 10 de febreiro.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                                      4. Os \u00e1mbitos de solo empresarial de promoci\u00f3n p\u00fablica ordenados mediante proxectos sectoriais ou proxectos de interese auton\u00f3mico ser\u00e1n desenvolvidos, na medida en que resulte procedente, mediante os instrumentos de desenvolvemento e execuci\u00f3n previstos nesta lei.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                                      5. Ser\u00e1 aplicable o r\u00e9xime xur\u00eddico anterior \u00e1 aprobaci\u00f3n desta lei aos instrumentos de desenvolvemento e execuci\u00f3n cuxa tramitaci\u00f3n estiver iniciada antes da s\u00faa entrada en vigor.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                                                                                                                        Disposici\u00f3n transitoria terceira. Xesti\u00f3n e conservaci\u00f3n das \u00e1reas empresariais existentes<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                          \n
                                                                                                                                                                                                                                        1. O t\u00edtulo V aplicarase integramente \u00e1 xesti\u00f3n e \u00e1 conservaci\u00f3n das \u00e1reas empresariais de promoci\u00f3n p\u00fablica ou privada que non finalizasen o tr\u00e1mite de informaci\u00f3n p\u00fablica do seu instrumento de ordenaci\u00f3n no momento da entrada en vigor desta lei.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                                        2. A xesti\u00f3n e a conservaci\u00f3n das \u00e1reas empresariais de promoci\u00f3n p\u00fablica ou privada que finalizasen o tr\u00e1mite de informaci\u00f3n p\u00fablica do seu instrumento de ordenaci\u00f3n no momento da entrada en vigor desta lei rexeranse polo establecido no t\u00edtulo V, ag\u00e1s as previsi\u00f3ns da secci\u00f3n 1\u00aa do cap\u00edtulo II, que non lles ser\u00e1n aplicables.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                                        3. As\u00ed mesmo, o t\u00edtulo V, ag\u00e1s o previsto na secci\u00f3n 1\u00aa do cap\u00edtulo II, ser\u00e1 aplicable a aqueles asentamentos industriais xurdidos \u00e1 marxe do planeamento urban\u00edstico aos que se refire a disposici\u00f3n transitoria s\u00e9tima da Lei\u00a02\/2016, do 10 de febreiro, desde o momento en que se proceda \u00e1 s\u00faa regularizaci\u00f3n de acordo co establecido na devandita disposici\u00f3n transitoria.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                                                                                                                          Disposici\u00f3n transitoria cuarta. Prazos m\u00e1ximos de duraci\u00f3n dos convenios vixentes de cooperaci\u00f3n entre administraci\u00f3ns p\u00fablicas para o desenvolvemento de solo empresarial<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                          Os prazos m\u00e1ximos de duraci\u00f3n dos convenios de cooperaci\u00f3n entre administraci\u00f3ns p\u00fablicas para o desenvolvemento de solo empresarial establecidos no n\u00famero 3 do artigo\u00a09 ser\u00e1n aplicables aos convenios celebrados con este obxecto que estean en vigor no momento da entrada en vigor desta lei.<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                          Disposici\u00f3n transitoria quinta. Concellos que te\u00f1an a condici\u00f3n de emprendedores no momento da entrada en vigor desta lei<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                          Os concellos que \u00e1 entrada en vigor desta lei te\u00f1an a condici\u00f3n de emprendedores manterana, sen prexu\u00edzo da adaptaci\u00f3n \u00e1s disposici\u00f3ns desta lei no prazo dun ano desde a aludida entrada en vigor, se esta adaptaci\u00f3n for necesaria.<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                          Disposici\u00f3n derrogatoria \u00fanica. Derrogaci\u00f3n normativa<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                            \n
                                                                                                                                                                                                                                          1. Quedan derrogados o artigo\u00a03 bis e o t\u00edtulo I da Lei\u00a05\/2017, do 19 de outubro, de fomento da implantaci\u00f3n de iniciativas empresariais en Galicia.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                                          2. As\u00ed mesmo, quedan derrogadas cantas outras disposici\u00f3ns de igual ou inferior rango se opo\u00f1an ao disposto nesta lei.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                                                                                                                            Disposici\u00f3n derradeira primeira. Modificaci\u00f3n da Lei\u00a01\/2021, do 8 de xaneiro, de ordenaci\u00f3n do territorio de Galicia<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                            Modif\u00edcase o n\u00famero 1 da disposici\u00f3n adicional quinta da Lei\u00a01\/2021, do 8 de xaneiro, de ordenaci\u00f3n do territorio de Galicia, que queda redactado como segue:<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                            \u00ab1. A planificaci\u00f3n e a ordenaci\u00f3n das \u00e1reas empresariais de interese auton\u00f3mico reguladas na Lei\u00a03\/2022, do 18 de outubro, de \u00e1reas empresariais de Galicia, realizaranse mediante os instrumentos previstos nela, sen prexu\u00edzo da aplicaci\u00f3n do disposto nesta lei para as cuesti\u00f3ns nas que aquela se remita ou para as que non estean expresamente reguladas na lei sinalada\u00bb.<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                            Disposici\u00f3n derradeira segunda. Modificaci\u00f3n da Lei\u00a09\/2021, do 25 de febreiro, de simplificaci\u00f3n administrativa e de apoio \u00e1 reactivaci\u00f3n econ\u00f3mica de Galicia<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                            Un. O artigo\u00a012 da Lei\u00a09\/2021, do 25 de febreiro, de simplificaci\u00f3n administrativa e de apoio \u00e1 reactivaci\u00f3n econ\u00f3mica de Galicia, queda redactado como segue:<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                            \u00abArtigo 12. Adhesi\u00f3n de concellos ao Sistema de atenci\u00f3n ao investimento<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                              \n
                                                                                                                                                                                                                                            1. Poder\u00e1n incorporarse ao Sistema de atenci\u00f3n ao investimento aqueles concellos que se adhiran \u00e1 iniciativa galega de concellos emprendedores de acordo co establecido no t\u00edtulo VI.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                                            2. A incorporaci\u00f3n ao Sistema de atenci\u00f3n ao investimento ter\u00e1 os seguintes efectos:<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                                            3. a) Supo\u00f1er\u00e1 a incorporaci\u00f3n de todos os tr\u00e1mites, inclu\u00eddos os de car\u00e1cter urban\u00edstico de competencia do respectivo concello, nos formularios e modelos normalizados elaborados para o efecto pola consellar\u00eda con competencias en materia de econom\u00eda e empresa, co obxectivo de axilizar a implantaci\u00f3n das novas iniciativas empresariais.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                                            4. b) Os suxeitos promotores poder\u00e1n presentar a trav\u00e9s del a documentaci\u00f3n dirixida ao concello e recibir as notificaci\u00f3ns procedentes da Administraci\u00f3n municipal.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                                            5. c) Supo\u00f1er\u00e1 a asunci\u00f3n por parte dos concellos dos mesmos compromisos sinalados no artigo\u00a014 para a Administraci\u00f3n da Comunidade Aut\u00f3noma de Galicia.\u00bb<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                                                                                                                              Dous. Introd\u00facese un novo t\u00edtulo VI na Lei\u00a09\/2021, do 25 de febreiro, de simplificaci\u00f3n administrativa e de apoio \u00e1 reactivaci\u00f3n econ\u00f3mica de Galicia, co seguinte contido:<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                              \u00abT\u00cdTULO VI<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                              Concellos emprendedores<\/strong><\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                              Artigo 78. Iniciativa galega de concellos emprendedores<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                \n
                                                                                                                                                                                                                                              1. Ter\u00e1n a consideraci\u00f3n de concellos emprendedores aqueles que voluntariamente se adhiran \u00e1 iniciativa galega de concellos emprendedores promovida pola Administraci\u00f3n auton\u00f3mica regulada neste cap\u00edtulo, co obxecto de favorecer a implantaci\u00f3n e o funcionamento das iniciativas empresariais en Galicia, con plenas garant\u00edas de sustentabilidade econ\u00f3mica e con reduci\u00f3n das barreiras normativas e administrativas.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                                              2. A iniciativa galega de concellos emprendedores promovida pola Administraci\u00f3n auton\u00f3mica ten por finalidade favorecer, mediante a coordinaci\u00f3n das administraci\u00f3ns implicadas, a implantaci\u00f3n e o funcionamento das iniciativas empresariais en Galicia con plenas garant\u00edas de sustentabilidade econ\u00f3mica e con reduci\u00f3n das barreiras normativas e administrativas, promovendo, en \u00faltimo termo, a mellora dos niveis de actividade econ\u00f3mica, a consolidaci\u00f3n do emprego de calidade e a mellora da calidade de vida da cidadan\u00eda de Galicia.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                                              3. A iniciativa galega de concellos emprendedores comprender\u00e1 os seguintes tipos de actuaci\u00f3ns:<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                                              4. a) O establecemento de mecanismos voluntarios de coordinaci\u00f3n das entidades locais galegas coa actuaci\u00f3n dos \u00f3rganos da Administraci\u00f3n xeral da Comunidade Aut\u00f3noma de Galicia e das entidades instrumentais do sector p\u00fablico auton\u00f3mico de Galicia con competencias relacionadas coa implantaci\u00f3n das iniciativas empresariais, sempre co respecto \u00e1 autonom\u00eda local.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                                              5. b) A participaci\u00f3n das entidades locais dentro do sistema de apoio e acompa\u00f1amento administrativo \u00e1 implantaci\u00f3n das iniciativas empresariais no territorio da Comunidade Aut\u00f3noma de Galicia.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                                              6. c) A previsi\u00f3n de actuaci\u00f3ns de simplificaci\u00f3n dos tr\u00e1mites administrativos necesarios para a implantaci\u00f3n das iniciativas empresariais no territorio da Comunidade Aut\u00f3noma de Galicia, en particular mediante a racionalizaci\u00f3n dos procedementos administrativos aplicables e a eliminaci\u00f3n das cargas administrativas innecesarias ou accesorias vinculadas a eles.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                                              7. d) A aprobaci\u00f3n de incentivos fiscais para fomentar a implantaci\u00f3n das iniciativas empresariais.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                                                                                                                                Artigo 79. Requisitos<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                Poden adquirir a condici\u00f3n de concellos emprendedores aqueles concellos que cumpran os seguintes requisitos:<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                  \n
                                                                                                                                                                                                                                                1. a) Manifestar o seu interese en adherirse \u00e1 iniciativa mediante a adopci\u00f3n polo \u00f3rgano competente dun acordo ou resoluci\u00f3n no que se comprometan ao establecemento das medidas orientadas ao fomento da implantaci\u00f3n e fixaci\u00f3n de empresas no \u00e1mbito territorial da Comunidade Aut\u00f3noma de Galicia que se especifican no artigo\u00a080.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                                                2. b) Aprobar mediante acordo plenario, consonte o procedemento regulado no artigo\u00a017 do texto refundido da Lei\u00a0reguladora das facendas locais, aprobado polo Real decreto lexislativo 2\/2004, do 5 de marzo, ou norma que o substit\u00faa, unha modificaci\u00f3n das ordenanzas fiscais reguladoras do imposto sobre bens inmobles, do imposto sobre actividades econ\u00f3micas e, de ser o caso, do imposto sobre construci\u00f3ns, instalaci\u00f3ns e obras, nos termos establecidos no artigo\u00a081.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                                                                                                                                  Artigo 80. Medidas municipais de fomento da implantaci\u00f3n e fixaci\u00f3n de empresas no \u00e1mbito territorial da Comunidade Aut\u00f3noma de Galicia<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                  O compromiso a que se refire a al\u00ednea a) do artigo\u00a0anterior comprender\u00e1 as seguintes medidas:<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                    \n
                                                                                                                                                                                                                                                  1. a) Resolver as solicitudes de licenza de obra nas que o solicitante sexa unha empresa ou unha persoa traballadora aut\u00f3noma e que te\u00f1an por obxecto a construci\u00f3n dunha edificaci\u00f3n destinada \u00e1 primeira implantaci\u00f3n dunha actividade ou a ampliaci\u00f3n das instalaci\u00f3ns existentes no prazo m\u00e1ximo de trinta d\u00edas naturais desde que o concello dispo\u00f1a da documentaci\u00f3n completa e de todos os informes sectoriais preceptivos.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                                                                                                                                    O devandito prazo reducirase a quince d\u00edas naturais no caso das iniciativas empresarias que se encadren dentro dos supostos previstos no artigo\u00a055.2.<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                      \n
                                                                                                                                                                                                                                                    1. b) Establecer bonificaci\u00f3ns aos prezos das parcelas do solo empresarial de titularidade municipal, co fin de garantir que estes resulten competitivos. Estas bonificaci\u00f3ns poder\u00e1n variar segundo a zona do territorio onde aquelas estean localizadas.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                                                    2. c) Incorporar e ofrecer \u00e1s empresas a posibilidade de acudir \u00e1 figura xur\u00eddica do dereito de superficie nos termos regulados no artigo\u00a053.1 do texto refundido da Lei\u00a0do solo e rehabilitaci\u00f3n urbana, aprobado polo Real decreto lexislativo 7\/2015, do 30 de outubro, ou norma que o substit\u00faa.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                                                    3. d) Reco\u00f1ecer o car\u00e1cter prioritario nos tr\u00e1mites e a adopci\u00f3n do acordo de tramitaci\u00f3n urxente previsto no artigo\u00a044 da Lei\u00a05\/2017, do 19 de outubro, de fomento da implantaci\u00f3n de iniciativas empresariais en Galicia, respecto dos procedementos de competencia municipal relacionados coas iniciativas empresariais prioritarias.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                                                    4. e) Incorporar o concello ao Sistema de atenci\u00f3n ao investimento, cos efectos previstos no artigo\u00a012.2.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                                                    5. f) Realizar actuaci\u00f3ns de revisi\u00f3n do seu marco normativo dirixidas \u00e1 boa regulaci\u00f3n, que incl\u00fae a simplificaci\u00f3n da normativa municipal que afecte a implantaci\u00f3n das iniciativas empresariais e a eliminaci\u00f3n das cargas administrativas innecesarias ou accesorias vinculadas a ela.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                                                                                                                                      Artigo 81. Medidas municipais de car\u00e1cter fiscal<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                        \n
                                                                                                                                                                                                                                                      1. As modificaci\u00f3ns das ordenanzas fiscais a que se refire a al\u00ednea b) do artigo\u00a079 entenderanse sempre dentro do respecto do marco normativo regulador das facendas locais de competencia estatal vixente en cada momento, e ser\u00e1n as seguintes:<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                                                      2. a) Establecemento na ordenanza fiscal reguladora do imposto sobre bens inmobles da bonificaci\u00f3n potestativa prevista no artigo\u00a074.2.quater do texto refundido da Lei\u00a0reguladora das facendas locais, aprobado polo Real decreto lexislativo 2\/2004, do 5 de marzo, ou norma que o substit\u00faa, de ata o 95\u00a0% da cota \u00edntegra do imposto a favor de inmobles urbanos nos que se desenvolvan actividades econ\u00f3micas que sexan declaradas de especial interese ou utilidade municipal por concorreren circunstancias de fomento do emprego.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                                                      3. b) Establecemento na ordenanza fiscal reguladora do imposto sobre actividades econ\u00f3micas da bonificaci\u00f3n potestativa prevista no artigo\u00a088.2.e) do texto refundido da Lei\u00a0reguladora das facendas locais, aprobado polo Real decreto lexislativo 2\/2004, do 5 de marzo, ou norma que o substit\u00faa, de ata o 95\u00a0% da cota correspondente para os suxeitos pasivos que tributen por cota municipal e que desenvolvan actividades econ\u00f3micas que sexan declaradas de especial interese ou utilidade municipal por concorreren circunstancias de fomento do emprego que xustifiquen tal declaraci\u00f3n.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                                                      4. c) Establecemento, de ser o caso, na ordenanza fiscal reguladora do imposto sobre construci\u00f3ns, instalaci\u00f3ns e obras da bonificaci\u00f3n potestativa prevista no artigo\u00a0103.2.a) do texto refundido da Lei\u00a0reguladora das facendas locais, aprobado polo Real decreto lexislativo 2\/2004, do 5 de marzo, ou norma que o substit\u00faa, de ata o 95\u00a0% para as construci\u00f3ns, instalaci\u00f3ns ou obras que sexan declaradas de especial interese ou utilidade municipal por concorreren circunstancias de fomento do emprego que xustifiquen tal declaraci\u00f3n.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                                                      5. A adhesi\u00f3n \u00e1 iniciativa galega de concellos emprendedores comportar\u00e1 o compromiso do concello de aplicar as bonificaci\u00f3ns previstas no n\u00famero anterior nos supostos de implantaci\u00f3n dunha nova actividade econ\u00f3mica ou empresarial, as\u00ed como para aqueloutros que consistan nunha ampliaci\u00f3n das instalaci\u00f3ns, sempre e cando impliquen creaci\u00f3n de emprego, de acordo cos criterios obxectivos establecidos neste artigo\u00a0co obxecto de velar pola homoxeneidade na aplicaci\u00f3n destas bonificaci\u00f3ns.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                                                      6. A declaraci\u00f3n de especial interese ou utilidade municipal por concorreren circunstancias de fomento do emprego ser\u00e1 efectuada polo pleno da corporaci\u00f3n, logo da solicitude do suxeito pasivo, cos requisitos e maior\u00edas establecidos na lexislaci\u00f3n reguladora das facendas locais.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                                                      7. Os concellos adheridos \u00e1 iniciativa asumen o compromiso de introducir nas ordenanzas fiscais de forma obxectiva a porcentaxe da cota que se bonificar\u00e1, determinada en funci\u00f3n da creaci\u00f3n de novos postos de traballo segundo os seguintes tramos:<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                                                      8. a) Polo menos o 80\u00a0% pola creaci\u00f3n de m\u00e1is de vinte postos de traballo.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                                                      9. b) Polo menos o 75\u00a0% pola creaci\u00f3n de entre once e vinte postos de traballo.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                                                      10. c) Polo menos o 50\u00a0% pola creaci\u00f3n de ata dez postos de traballo.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                                                      11. As ordenanzas fiscais prever\u00e1n que as medidas de car\u00e1cter fiscal referidas aos impostos de devindicaci\u00f3n peri\u00f3dica deber\u00e1n manterse, para cada suxeito pasivo, polo menos para os tres exercicios orzamentarios completos seguintes a aquel no que te\u00f1a lugar o feito impo\u00f1ible.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                                                                                                                                        Artigo 82. Declaraci\u00f3n da condici\u00f3n de concello emprendedor<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                          \n
                                                                                                                                                                                                                                                        1. A valoraci\u00f3n do cumprimento dos requisitos exixidos para adquirir a condici\u00f3n de concello emprendedor ser\u00e1 realizada pola consellar\u00eda competente en materia de econom\u00eda, que analizar\u00e1 as solicitudes presentadas polos concellos interesados coa documentaci\u00f3n que as acompa\u00f1e.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                                                        2. A declaraci\u00f3n como concello emprendedor formalizarase mediante resoluci\u00f3n do conselleiro competente en materia de econom\u00eda, por proposta da secretar\u00eda xeral t\u00e9cnica.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                                                                                                                                          Artigo 83. Inscrici\u00f3n no directorio de axentes do Observatorio do Solo Empresarial da Xunta de Galicia<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                            \n
                                                                                                                                                                                                                                                          1. Sen prexu\u00edzo da obriga establecida no artigo\u00a05 da Lei\u00a03\/2022, do 18 de outubro, de \u00e1reas empresariais de Galicia, e co fin de centralizar a informaci\u00f3n relativa \u00e1 oferta de inmobles empresariais e de ofrecer \u00e1s empresas e persoas emprendedoras unha localizaci\u00f3n en Galicia para o desenvolvemento da s\u00faa actividade, os concellos emprendedores asumen o compromiso de inscribirse nesa condici\u00f3n no directorio de axentes dispo\u00f1ible da p\u00e1xina web do Observatorio do Solo Empresarial da Xunta de Galicia.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                                                                                                                                            Artigo 84. Consideraci\u00f3n da iniciativa galega de concellos emprendedores na pol\u00edtica de fomento da Administraci\u00f3n auton\u00f3mica e do seu sector p\u00fablico<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                              \n
                                                                                                                                                                                                                                                            1. A Administraci\u00f3n xeral da Comunidade Aut\u00f3noma de Galicia e as entidades do sector p\u00fablico auton\u00f3mico poder\u00e1n establecer li\u00f1as espec\u00edficas de fomento para o apoio das actuaci\u00f3ns dos concellos emprendedores dirixidas ao cumprimento dos compromisos que comporta a adhesi\u00f3n \u00e1 iniciativa e a adopci\u00f3n por estes concellos de actuaci\u00f3ns dirixidas \u00e1 implantaci\u00f3n e ao funcionamento das iniciativas empresariais en Galicia.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                                                            2. Nas convocatorias de subvenci\u00f3ns en r\u00e9xime de concorrencia competitiva realizadas pola Administraci\u00f3n xeral da Comunidade Aut\u00f3noma de Galicia ou por calquera entidade do sector p\u00fablico auton\u00f3mico dirixidas aos concellos galegos e destinadas a investimentos e gastos que te\u00f1an relaci\u00f3n coas finalidades da iniciativa galega de concellos emprendedores preverase nas bases da convocatoria un criterio de valoraci\u00f3n espec\u00edfico que no baremo de puntuaci\u00f3n supo\u00f1a, polo menos, o 20\u00a0% do total a favor das actuaci\u00f3ns realizadas por concellos emprendedores.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                                                                                                                                              Para estes efectos, entenderase que te\u00f1en relaci\u00f3n coas finalidades da iniciativa galega de concellos emprendedores, entre outras posibles actuaci\u00f3ns, os investimentos e os gastos seguintes:<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                \n
                                                                                                                                                                                                                                                              1. a) Os dirixidos favorecer a implantaci\u00f3n e o funcionamento das iniciativas empresariais en Galicia, entendendo por tales aqueles derivados de actuaci\u00f3ns municipais que te\u00f1an como finalidade favorecer o desenvolvemento de actividades econ\u00f3micas mediante a implantaci\u00f3n de proxectos, a creaci\u00f3n de novas empresas, o establecemento ou a ampliaci\u00f3n, a modificaci\u00f3n ou a diversificaci\u00f3n de empresas ou dun establecemento existentes.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                                                              2. b) Os destinados \u00e1 recuperaci\u00f3n e \u00e1 mellora dos niveis de emprego en Galicia, inclu\u00eddos os destinados ao impulso dos sectores produtivos e \u00e1 consolidaci\u00f3n do emprego de calidade e formaci\u00f3n de persoas traballadoras e persoas desempregadas.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                                                              3. c) Os dirixidos a articular sistemas de apoio e acompa\u00f1amento administrativo \u00e1 implantaci\u00f3n das iniciativas empresariais no territorio municipal.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                                                              4. d) Os dirixidos a actuaci\u00f3ns de simplificaci\u00f3n dos tr\u00e1mites administrativos necesarios para a implantaci\u00f3n das iniciativas empresariais no territorio da Comunidade Aut\u00f3noma de Galicia.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                                                              5. e) Os destinados a actuaci\u00f3ns de desenvolvemento de solo empresarial e conservaci\u00f3n e mellora das infraestruturas vencelladas a este.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                A relaci\u00f3n coas finalidades da iniciativa galega de concellos emprendedores xustificarase nas correspondentes bases reguladoras.<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                  \n
                                                                                                                                                                                                                                                                1. Co obxectivo de favorecer a implantaci\u00f3n e o desenvolvemento de iniciativas empresariais nos concellos emprendedores, e atendendo \u00e1s maiores garant\u00edas de sustentabilidade econ\u00f3mica, tramitaci\u00f3n \u00e1xil, acompa\u00f1amento administrativo e reduci\u00f3ns de custos fiscais e das barreiras normativas e administrativas, nas convocatorias de subvenci\u00f3ns en r\u00e9xime de concorrencia competitiva realizadas pola Administraci\u00f3n xeral da Comunidade Aut\u00f3noma de Galicia ou por calquera entidade do sector p\u00fablico auton\u00f3mico dirixidas a empresas, aut\u00f3nomos ou entidades sen \u00e1nimo de lucro, destinadas \u00e1 implantaci\u00f3n e ao funcionamento das iniciativas empresariais en Galicia, cuxos proxectos obxecto da solicitude se pretendan implantar ou se desenvolvan no termo municipal dos concellos que conten coa condici\u00f3n de concellos emprendedores, preverase nas bases da convocatoria\u00a0un criterio de valoraci\u00f3n espec\u00edfico que no baremo de puntuaci\u00f3n supo\u00f1a entre o 5\u00a0% e o 10\u00a0% do total.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                  Artigo 85. Perda da condici\u00f3n de concello emprendedor<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                    \n
                                                                                                                                                                                                                                                                  1. A perda da condici\u00f3n de concello emprendedor producirase cando concorra algunha das seguintes causas:<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                                                                  2. a) Renuncia expresa do concello, formalizada por acordo ou resoluci\u00f3n do \u00f3rgano competente.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                                                                  3. b) Transcurso do prazo determinado polo concello no acordo ou resoluci\u00f3n no que declarase a s\u00faa intenci\u00f3n de adherirse \u00e1 iniciativa.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                                                                  4. c) Constataci\u00f3n do incumprimento polo concello dalgunha das medidas previstas nos artigos 80 e 81.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                                                                  5. A declaraci\u00f3n da perda da condici\u00f3n de concello emprendedor ser\u00e1 realizada polo conselleiro competente en materia de econom\u00eda, logo da an\u00e1lise por este da documentaci\u00f3n ou dos feitos acreditativos da concorrencia dalgunha das causas enunciadas no n\u00famero anterior\u00bb.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                    Disposici\u00f3n derradeira terceira. Modificaci\u00f3n do Decreto\u00a0lexislativo 1\/2015, do 12 de febreiro, polo que se aproba o texto refundido das disposici\u00f3ns legais da Comunidade Aut\u00f3noma de Galicia en materia de pol\u00edtica industrial<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                    Un. Modif\u00edcase o artigo\u00a078 do Decreto\u00a0lexislativo 1\/2015, do 12 de febreiro, polo que se aproba o texto refundido das disposici\u00f3ns legais da Comunidade Aut\u00f3noma de Galicia en materia de pol\u00edtica industrial, que queda redactado como segue:<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                    \u00abArtigo 78. Delimitaci\u00f3n<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                    Poder\u00e1n ser declarados proxectos industriais estrat\u00e9xicos, coa excepci\u00f3n dos proxectos regulados na Lei\u00a08\/2009, do 22 de decembro, pola que se regula o aproveitamento e\u00f3lico en Galicia e se crean o canon e\u00f3lico e o Fondo de Compensaci\u00f3n Ambiental, aquelas iniciativas empresariais que se considere que te\u00f1en tal car\u00e1cter pola s\u00faa funci\u00f3n no desenvolvemento, implantaci\u00f3n ou execuci\u00f3n da pol\u00edtica industrial auton\u00f3mica e a s\u00faa incidencia econ\u00f3mica ou social, sempre que cumpran, cando menos, dous dos seguintes requisitos:<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                      \n
                                                                                                                                                                                                                                                                    1. a) Que supo\u00f1an un volume de investimento m\u00ednimo de vinte mill\u00f3ns de euros.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                                                                    2. b) Que supo\u00f1an unha creaci\u00f3n de emprego m\u00ednimo de cen postos de traballo directos, baixo a modalidade de contrato indefinido e computados a xornada completa.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                                                                    3. c) Que complementen cadeas de valor ou que pertenzan a sectores considerados estrat\u00e9xicos e estean ali\u00f1ados cos obxectivos da Uni\u00f3n Europea ou que se integren no financiamento \u00abinstrumento temporal de recuperaci\u00f3n europea Next Generation EU\u00bb.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                      Dous. Modif\u00edcase o artigo\u00a079 do Decreto\u00a0lexislativo 1\/2015, do 12 de febreiro, polo que se aproba o texto refundido das disposici\u00f3ns legais da Comunidade Aut\u00f3noma de Galicia en materia de pol\u00edtica industrial, que queda redactado como segue:<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                      \u00abArtigo 79. Procedemento de declaraci\u00f3n<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                        \n
                                                                                                                                                                                                                                                                      1. O procedemento para a declaraci\u00f3n dunha iniciativa empresarial como proxecto industrial estrat\u00e9xico iniciarase mediante solicitude da empresa interesada dirixida \u00e1 consellar\u00eda competente en materia de industria, achegando a seguinte documentaci\u00f3n:<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                                                                      2. a) O proxecto de implantaci\u00f3n ou de ampliaci\u00f3n da instalaci\u00f3n industrial, inclu\u00edndo a regulamentaci\u00f3n detallada do uso pormenorizado, volume, caracter\u00edsticas t\u00e9cnicas e funcionais e condici\u00f3ns de dese\u00f1o e adaptaci\u00f3n ao ambiente.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                                                                      3. b) Unha memoria na que se xustifique:<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                        1\u00ba. A forma en que a proposta, de ser realizada, dar\u00e1 lugar a unha expansi\u00f3n significativa do tecido industrial galego ou \u00e1 consolidaci\u00f3n deste.<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                        2\u00ba. A viabilidade econ\u00f3mico-financeira da actuaci\u00f3n.<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                          \n
                                                                                                                                                                                                                                                                        1. c) A delimitaci\u00f3n do \u00e1mbito territorial afectado e a an\u00e1lise da relaci\u00f3n do contido do proxecto co planeamento urban\u00edstico vixente, coas Directrices de ordenaci\u00f3n do territorio, mediante a correspondente an\u00e1lise de compatibilidade estrat\u00e9xica, e con outros instrumentos de ordenaci\u00f3n do territorio vixentes no \u00e1mbito obxecto da actuaci\u00f3n.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                                                                        2. d) A documentaci\u00f3n gr\u00e1fica a unha escala axeitada para a correcta lectura e difusi\u00f3n do seu contido.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                                                                        3. e) A descrici\u00f3n das posibles afecci\u00f3ns ambientais do proxecto.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                                                                        4. A consellar\u00eda someter\u00e1 a solicitude presentada coa documentaci\u00f3n que a acompa\u00f1a a informe da consellar\u00eda competente en materia de ordenaci\u00f3n do territorio sobre a coherencia entre a actuaci\u00f3n proxectada e as previsi\u00f3ns contidas nos instrumentos de ordenaci\u00f3n do territorio vixentes no \u00e1mbito.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                          As\u00ed mesmo, a consellar\u00eda remitir\u00e1 a solicitude presentada coa documentaci\u00f3n que a acompa\u00f1a ao concello ou concellos nos que se pretenda desenvolver o proxecto, para que no prazo de quince d\u00edas emita informe sobre a s\u00faa conformidade ou desconformidade co planeamento urban\u00edstico en vigor.<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                          Igualmente, poder\u00e1 solicitar das consellar\u00edas e entidades do sector p\u00fablico auton\u00f3mico competentes todos os informes que xulgue convenientes ou necesarios para motivar a s\u00faa proposta sobre o car\u00e1cter estrat\u00e9xico do proxecto industrial.<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                            \n
                                                                                                                                                                                                                                                                          1. Vistos os informes previstos no n\u00famero anterior, e sempre que se cumpran, cando menos, dous dos tres requisitos establecidos no artigo\u00a078, a persoa titular da consellar\u00eda, se se considera que concorre o car\u00e1cter estrat\u00e9xico do proxecto industrial, poder\u00e1 elevar unha proposta ao Consello da Xunta de Galicia para a s\u00faa declaraci\u00f3n como proxecto industrial estrat\u00e9xico.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                            No caso de que a consellar\u00eda considere que non se cumpren os requisitos aos que se alude no par\u00e1grafo anterior, ou considere que o proxecto non ten car\u00e1cter estrat\u00e9xico, proceder\u00e1 a ditar resoluci\u00f3n pola que desestime a solicitude.<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                              \n
                                                                                                                                                                                                                                                                            1. A declaraci\u00f3n como proxecto industrial estrat\u00e9xico produce os seguintes efectos:<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                                                                            2. a) A aplicaci\u00f3n de oficio da tramitaci\u00f3n conxunta prevista no artigo\u00a027 da Lei\u00a09\/2021, do 25 de febreiro, de simplificaci\u00f3n administrativa e de apoio \u00e1 reactivaci\u00f3n econ\u00f3mica de Galicia, e o car\u00e1cter prioritario da tramitaci\u00f3n por parte da Administraci\u00f3n xeral da Comunidade Aut\u00f3noma e das entidades instrumentais do sector p\u00fablico auton\u00f3mico de Galicia dos procedementos administrativos necesarios para a aprobaci\u00f3n do proxecto e as s\u00faas infraestruturas necesarias.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                                                                            3. b) A xustificaci\u00f3n da concorrencia de raz\u00f3ns de interese p\u00fablico para os efectos da tramitaci\u00f3n de urxencia dos respectivos procedementos necesarios para a aprobaci\u00f3n do proxecto, que supo\u00f1er\u00e1 a reduci\u00f3n \u00e1 metade dos prazos establecidos para o procedemento ordinario, ag\u00e1s os relativos \u00e1 presentaci\u00f3n de solicitudes e recursos e aqueles taxados por normativa estatal b\u00e1sica que non poidan ser obxecto de reduci\u00f3n.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                                                                            4. c) A declaraci\u00f3n de interese auton\u00f3mico e a declaraci\u00f3n de prevalencia sobre o planeamento urban\u00edstico vixente.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                                                                            5. d) A non suxeici\u00f3n aos t\u00edtulos habilitantes urban\u00edsticos de competencia municipal.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                                                                            6. e) A posibilidade de adxudicaci\u00f3n directa de solo empresarial promovido polo Instituto Galego da Vivenda e Solo ou por empresas p\u00fablicas participadas por este que te\u00f1an entre os seus obxectos a creaci\u00f3n de solo empresarial, nas condici\u00f3ns establecidas pola normativa sectorial.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                                                                            7. f) A posible concesi\u00f3n de subvenci\u00f3ns sen concorrencia competitiva, de acordo co disposto na lexislaci\u00f3n de subvenci\u00f3ns\u00bb.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                              Tres. Modif\u00edcase o artigo\u00a080 do Decreto\u00a0lexislativo 1\/2015, do 12 de febreiro, polo que se aproba o texto refundido das disposici\u00f3ns legais da Comunidade Aut\u00f3noma de Galicia en materia de pol\u00edtica industrial, que queda redactado como segue:<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                              \u00abArtigo 80. Procedemento de aprobaci\u00f3n do proxecto<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                \n
                                                                                                                                                                                                                                                                              1. Logo da declaraci\u00f3n polo Consello da Xunta do proxecto industrial estrat\u00e9xico, a consellar\u00eda competente por raz\u00f3n da materia requirir\u00e1 \u00e1 empresa interesada a presentaci\u00f3n de toda a documentaci\u00f3n exixida pola normativa aplicable, en virtude das exixencias legais derivadas da instalaci\u00f3n e das infraestruturas proxectadas, e, en particular, para efectos do previsto no artigo\u00a027 da Lei\u00a09\/2021, do 8 de xaneiro:<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                                                                              2. a) No caso de existiren modificaci\u00f3ns sobre o proxecto de implantaci\u00f3n ou de ampliaci\u00f3n da instalaci\u00f3n industrial tido en conta para a declaraci\u00f3n, presentarase o proxecto que as incl\u00faa. Estas modificaci\u00f3ns non ser\u00e1n substanciais, no sentido de que non poder\u00e1n afectar \u00e1s raz\u00f3ns que determinaron a s\u00faa declaraci\u00f3n como proxecto industrial estrat\u00e9xico.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                                                                              3. b) A documentaci\u00f3n que acredite o cumprimento dos requisitos establecidos na normativa reguladora dos actos de control integrados no procedemento, se \u00e9 o caso.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                                                                              4. c) A memoria descritiva detallada das caracter\u00edsticas t\u00e9cnicas das infraestruturas, dotaci\u00f3ns ou instalaci\u00f3ns obxecto do proxecto.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                                                                              5. d) As medidas necesarias e suficientes para garantir a adecuada conexi\u00f3n do \u00e1mbito cos sistemas xerais exteriores existentes e, de ser o caso, a ampliaci\u00f3n ou o reforzo dos devanditos sistemas, resolvendo os enlaces coas estradas ou v\u00edas actuais e coas redes de servizos de abastecemento de auga e saneamento, subministraci\u00f3n de enerx\u00eda el\u00e9ctrica, telecomunicaci\u00f3ns, gas e outros.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                                                                              6. e) De resultar preciso, o documento ambiental necesario para a avaliaci\u00f3n ambiental do proxecto, segundo o establecido na Lei\u00a021\/2013, do 9 de decembro, de avaliaci\u00f3n ambiental, ou norma b\u00e1sica estatal que a substit\u00faa.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                                                                              7. f) A relaci\u00f3n detallada dos bens e dereitos afectados, describ\u00edndoos na forma que determina o artigo\u00a017 da Lei\u00a0do 16 de decembro de 1954 sobre expropiaci\u00f3n forzosa, no caso de se solicitar a declaraci\u00f3n de utilidade p\u00fablica ou interese social, en concreto, da instalaci\u00f3n.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                                                                              8. O \u00f3rgano responsable da tramitaci\u00f3n, recibida a documentaci\u00f3n completa exixida no punto 2, someter\u00e1 a informaci\u00f3n p\u00fablica polo prazo de trinta d\u00edas h\u00e1biles o proxecto de execuci\u00f3n e, asemade, o estudo de impacto ambiental no caso de avaliaci\u00f3n ambiental ordinaria, mediante a s\u00faa publicaci\u00f3n no Diario Oficial de Galicia e, de ser o caso, no Portal de transparencia e Goberno aberto.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                No caso de se solicitar a declaraci\u00f3n de utilidade p\u00fablica ou interese social, realizarase de forma simult\u00e1nea o tr\u00e1mite de informaci\u00f3n p\u00fablica mediante a publicaci\u00f3n nun dos xornais de maior circulaci\u00f3n de cada unha das provincias afectadas.<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                  \n
                                                                                                                                                                                                                                                                                1. Simultaneamente ao tr\u00e1mite de informaci\u00f3n p\u00fablica, o \u00f3rgano responsable da tramitaci\u00f3n efectuar\u00e1 a petici\u00f3n de todos os informes \u00e1s administraci\u00f3ns e aos \u00f3rganos sectoriais afectados, tanto os exixidos pola normativa reguladora da autorizaci\u00f3n sectorial como os exixidos para os efectos da tramitaci\u00f3n ambiental.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                  En particular, no caso de que sexa preceptivo, de acordo co establecido na normativa de prevenci\u00f3n e control integrados da contaminaci\u00f3n, o informe urban\u00edstico do concello ou concellos afectados, este informe ter\u00e1 en conta a declaraci\u00f3n de prevalencia sobre o planeamento urban\u00edstico vixente establecida na letra c) do artigo\u00a079.4.<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                  Nomeadamente, cando o proxecto afecte terreos que, de conformidade coa lexislaci\u00f3n urban\u00edstica, deban ser clasificados como solo r\u00fastico de especial protecci\u00f3n, exixirase o informe favorable do organismo que te\u00f1a a competencia sectorial por raz\u00f3n do valor obxecto de protecci\u00f3n.<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                    \n
                                                                                                                                                                                                                                                                                  1. A persoa titular da consellar\u00eda competente por raz\u00f3n da materia, logo do informe da Xunta Consultiva en Materia de Ordenaci\u00f3n do Territorio e Urbanismo, elevar\u00e1 o expediente ao Consello da Xunta, que decidir\u00e1 se procede a aprobaci\u00f3n do proxecto industrial estrat\u00e9xico\u00bb.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                    Catro. Modif\u00edcase o artigo\u00a081 do Decreto\u00a0lexislativo 1\/2015, do 12 de febreiro, polo que se aproba o texto refundido das disposici\u00f3ns legais da Comunidade Aut\u00f3noma de Galicia en materia de pol\u00edtica industrial, que queda redactado como segue:<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                    \u00abArtigo 81. Efectos da aprobaci\u00f3n dos proxectos industriais estrat\u00e9xicos<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                      \n
                                                                                                                                                                                                                                                                                    1. A aprobaci\u00f3n dos proxectos industriais estrat\u00e9xicos produce os seguintes efectos:<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                                                                                    2. a) A declaraci\u00f3n de utilidade p\u00fablica ou de interese social, en concreto, do proxecto industrial estrat\u00e9xico e das s\u00faas infraestruturas asociadas, para os efectos expropiatorios, e a prevalencia sobre outras utilidades p\u00fablicas, as\u00ed como a necesidade e a urxencia da ocupaci\u00f3n dos bens e dos dereitos afectados e o reco\u00f1ecemento ao suxeito promotor do proxecto da condici\u00f3n de beneficiario da expropiaci\u00f3n.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                                                                                    3. b) A imposici\u00f3n ou a ampliaci\u00f3n de servidume de paso para as v\u00edas de acceso, as li\u00f1as de transporte e distribuci\u00f3n de enerx\u00eda e as canalizaci\u00f3ns de l\u00edquidos ou gases, de ser o caso, de conformidade coa normativa que as regule.<\/li>\n
                                                                                                                                                                                                                                                                                    4. As determinaci\u00f3ns contidas nos proxectos industriais estrat\u00e9xicos ter\u00e1n forza vinculante para as administraci\u00f3ns p\u00fablicas e para os particulares e prevalecer\u00e1n sobre as determinaci\u00f3ns do planeamento urban\u00edstico vixente\u00bb.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                      Disposici\u00f3n derradeira cuarta. Modificaci\u00f3n da Lei\u00a05\/2017, do 19 de outubro, de fomento da implantaci\u00f3n de iniciativas empresariais de Galicia<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                      Modif\u00edcase o apartado 2 do artigo\u00a042 da Lei\u00a05\/2017, do 19 de outubro, de fomento da implantaci\u00f3n de iniciativas empresariais de Galicia, engadindo in fine un segundo par\u00e1grafo, que queda redactado como segue:<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                      \u00abAs\u00ed mesmo, poderanse considerar iniciativas empresariais prioritarias os proxectos regulados na Lei\u00a08\/2009, do 22 de decembro, que conten con permiso de acceso e conexi\u00f3n firme e vixente e infraestruturas de evacuaci\u00f3n en tramitaci\u00f3n ou xa autorizadas cuxos promotores subscriban un acordo directo de compravenda de enerx\u00eda a longo prazo e a prezo competitivo cunha empresa con centro de traballo con actividade industrial no territorio da Comunidade Aut\u00f3noma de Galicia, vinculado aos devanditos proxectos e ao centro de traballo determinado de que se trate, e garantindo polo menos o 50\u00a0% da s\u00faa produci\u00f3n de enerx\u00eda\u00bb.<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                      Disposici\u00f3n derradeira quinta. Modelo de estatutos para as entidades de conservaci\u00f3n, xesti\u00f3n e modernizaci\u00f3n<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                      A consellar\u00eda competente en materia de solo empresarial aprobar\u00e1, no prazo m\u00e1ximo de doce meses desde a entrada en vigor desta lei, uns estatutos modelo para as entidades de conservaci\u00f3n, xesti\u00f3n e modernizaci\u00f3n e prestar\u00e1 aos seus \u00f3rganos de goberno, como tam\u00e9n \u00e1s comisi\u00f3ns promotoras e \u00e1s persoas titulares dos bens inmobles situados na \u00e1rea industrial delimitada, a asistencia e o apoio necesarios para desenvolver estas f\u00f3rmulas de participaci\u00f3n.<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                      Disposici\u00f3n derradeira sexta. Actualizaci\u00f3n dos importes das sanci\u00f3ns<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                      Mediante un decreto aprobado polo Consello da Xunta de Galicia, poderase proceder \u00e1 actualizaci\u00f3n dos importes das sanci\u00f3ns recollidas no artigo\u00a094, que se realizar\u00e1 de conformidade coa normativa b\u00e1sica estatal en materia de desindexaci\u00f3n.<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                      Disposici\u00f3n derradeira s\u00e9tima. Desenvolvemento regulamentario<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                      Autor\u00edzase o Consello da Xunta de Galicia a ditar cantas normas sexan precisas para o desenvolvemento desta lei.<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                      Disposici\u00f3n derradeira oitava. Entrada en vigor<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                      Esta lei entrar\u00e1 en vigor aos vinte d\u00edas naturais da s\u00faa publicaci\u00f3n no Diario Oficial de Galicia.<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                      Santiago de Compostela, dezaoito de outubro de dous mil vinte e dous<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                      Alfonso Rueda Valenzuela
                                                                                                                                                                                                                                                                                      \nPresidente<\/p>\n

                                                                                                                                                                                                                                                                                       <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

                                                                                                                                                                                                                                                                                      LEI 3\/2022, do 18 de outubro, de \u00e1reas empresariais de Galicia. Estos Documentos, con los que puedan modificar o acompa\u00f1ar y su texto \u00edntegro, se han incorporado a los contenidos ya existentes en el siguiente T\u00cdTULO publicado y a su disposici\u00f3n:<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[3134,2976,4],"tags":[3665],"class_list":["post-18843","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-bienes-y-servicios","category-control","category-novedades-normativas","tag-areas-empresariais-de-galicia"],"acf":[],"yoast_head":"\n\u00c1reas empresariais de GALICIA - Normativa Municipal<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/normativamunicipal.com\/?p=18843\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"\u00c1reas empresariais de GALICIA - Normativa Municipal\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"LEI 3\/2022, do 18 de outubro, de \u00e1reas empresariais de Galicia. Estos Documentos, con los que puedan modificar o acompa\u00f1ar y su texto \u00edntegro, se han incorporado a los contenidos ya existentes en el siguiente T\u00cdTULO publicado y a su disposici\u00f3n:\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/normativamunicipal.com\/?p=18843\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Normativa Municipal\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2022-10-21T09:50:38+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-09-30T09:21:25+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/normativamunicipal.com\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/logo-interventor-blog.png\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"372\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"56\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/png\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"DAPP Editorial\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Escrito por\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"DAPP Editorial\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Tiempo de lectura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"164 minutos\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/normativamunicipal.com\\\/?p=18843#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/normativamunicipal.com\\\/?p=18843\"},\"author\":{\"name\":\"DAPP Editorial\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/normativamunicipal.com\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/9cfbdc1d1f03a8acfccf2b03e4df3211\"},\"headline\":\"\u00c1reas empresariais de GALICIA\",\"datePublished\":\"2022-10-21T09:50:38+00:00\",\"dateModified\":\"2026-09-30T09:21:25+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/normativamunicipal.com\\\/?p=18843\"},\"wordCount\":32723,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/normativamunicipal.com\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/normativamunicipal.com\\\/?p=18843#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/normativamunicipal.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2020\\\/12\\\/logo-interventor-blog.png\",\"keywords\":[\"\u00c1reas empresariais de GALICIA\"],\"articleSection\":[\"Bienes y Servicios\",\"Control\",\"Novedades Normativas\"],\"inLanguage\":\"es\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/normativamunicipal.com\\\/?p=18843\",\"url\":\"https:\\\/\\\/normativamunicipal.com\\\/?p=18843\",\"name\":\"\u00c1reas empresariais de GALICIA - Normativa Municipal\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/normativamunicipal.com\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/normativamunicipal.com\\\/?p=18843#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/normativamunicipal.com\\\/?p=18843#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/normativamunicipal.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2020\\\/12\\\/logo-interventor-blog.png\",\"datePublished\":\"2022-10-21T09:50:38+00:00\",\"dateModified\":\"2026-09-30T09:21:25+00:00\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/normativamunicipal.com\\\/?p=18843#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"es\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/normativamunicipal.com\\\/?p=18843\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"es\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/normativamunicipal.com\\\/?p=18843#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/normativamunicipal.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2020\\\/12\\\/logo-interventor-blog.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/normativamunicipal.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2020\\\/12\\\/logo-interventor-blog.png\",\"width\":372,\"height\":56},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/normativamunicipal.com\\\/?p=18843#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Portada\",\"item\":\"https:\\\/\\\/normativamunicipal.com\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"\u00c1reas empresariais de GALICIA\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/normativamunicipal.com\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/normativamunicipal.com\\\/\",\"name\":\"Normativa Municipal\",\"description\":\"Comentarios doctrinales\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/normativamunicipal.com\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/normativamunicipal.com\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"es\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/normativamunicipal.com\\\/#organization\",\"name\":\"Normativa Municipal\",\"url\":\"https:\\\/\\\/normativamunicipal.com\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"es\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/normativamunicipal.com\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/normativamunicipal.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/02\\\/logo-municipal-2-light-2.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/normativamunicipal.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/02\\\/logo-municipal-2-light-2.png\",\"width\":1970,\"height\":221,\"caption\":\"Normativa Municipal\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/normativamunicipal.com\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"}},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/normativamunicipal.com\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/9cfbdc1d1f03a8acfccf2b03e4df3211\",\"name\":\"DAPP Editorial\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"es\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/dc228c6eb293dd24da0a37410afef02fceeb3d3404900d1b14baa456bc3b9748?s=96&d=mm&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/dc228c6eb293dd24da0a37410afef02fceeb3d3404900d1b14baa456bc3b9748?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/dc228c6eb293dd24da0a37410afef02fceeb3d3404900d1b14baa456bc3b9748?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"DAPP Editorial\"},\"url\":\"https:\\\/\\\/normativamunicipal.com\\\/?author=3\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"\u00c1reas empresariais de GALICIA - Normativa Municipal","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/normativamunicipal.com\/?p=18843","og_locale":"es_ES","og_type":"article","og_title":"\u00c1reas empresariais de GALICIA - Normativa Municipal","og_description":"LEI 3\/2022, do 18 de outubro, de \u00e1reas empresariais de Galicia. Estos Documentos, con los que puedan modificar o acompa\u00f1ar y su texto \u00edntegro, se han incorporado a los contenidos ya existentes en el siguiente T\u00cdTULO publicado y a su disposici\u00f3n:","og_url":"https:\/\/normativamunicipal.com\/?p=18843","og_site_name":"Normativa Municipal","article_published_time":"2022-10-21T09:50:38+00:00","article_modified_time":"2026-09-30T09:21:25+00:00","og_image":[{"width":372,"height":56,"url":"https:\/\/normativamunicipal.com\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/logo-interventor-blog.png","type":"image\/png"}],"author":"DAPP Editorial","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Escrito por":"DAPP Editorial","Tiempo de lectura":"164 minutos"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/normativamunicipal.com\/?p=18843#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/normativamunicipal.com\/?p=18843"},"author":{"name":"DAPP Editorial","@id":"https:\/\/normativamunicipal.com\/#\/schema\/person\/9cfbdc1d1f03a8acfccf2b03e4df3211"},"headline":"\u00c1reas empresariais de GALICIA","datePublished":"2022-10-21T09:50:38+00:00","dateModified":"2026-09-30T09:21:25+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/normativamunicipal.com\/?p=18843"},"wordCount":32723,"publisher":{"@id":"https:\/\/normativamunicipal.com\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/normativamunicipal.com\/?p=18843#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/normativamunicipal.com\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/logo-interventor-blog.png","keywords":["\u00c1reas empresariais de GALICIA"],"articleSection":["Bienes y Servicios","Control","Novedades Normativas"],"inLanguage":"es"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/normativamunicipal.com\/?p=18843","url":"https:\/\/normativamunicipal.com\/?p=18843","name":"\u00c1reas empresariais de GALICIA - Normativa Municipal","isPartOf":{"@id":"https:\/\/normativamunicipal.com\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/normativamunicipal.com\/?p=18843#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/normativamunicipal.com\/?p=18843#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/normativamunicipal.com\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/logo-interventor-blog.png","datePublished":"2022-10-21T09:50:38+00:00","dateModified":"2026-09-30T09:21:25+00:00","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/normativamunicipal.com\/?p=18843#breadcrumb"},"inLanguage":"es","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/normativamunicipal.com\/?p=18843"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"es","@id":"https:\/\/normativamunicipal.com\/?p=18843#primaryimage","url":"https:\/\/normativamunicipal.com\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/logo-interventor-blog.png","contentUrl":"https:\/\/normativamunicipal.com\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/logo-interventor-blog.png","width":372,"height":56},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/normativamunicipal.com\/?p=18843#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Portada","item":"https:\/\/normativamunicipal.com\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"\u00c1reas empresariais de GALICIA"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/normativamunicipal.com\/#website","url":"https:\/\/normativamunicipal.com\/","name":"Normativa Municipal","description":"Comentarios doctrinales","publisher":{"@id":"https:\/\/normativamunicipal.com\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/normativamunicipal.com\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"es"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/normativamunicipal.com\/#organization","name":"Normativa Municipal","url":"https:\/\/normativamunicipal.com\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"es","@id":"https:\/\/normativamunicipal.com\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/normativamunicipal.com\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/logo-municipal-2-light-2.png","contentUrl":"https:\/\/normativamunicipal.com\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/logo-municipal-2-light-2.png","width":1970,"height":221,"caption":"Normativa Municipal"},"image":{"@id":"https:\/\/normativamunicipal.com\/#\/schema\/logo\/image\/"}},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/normativamunicipal.com\/#\/schema\/person\/9cfbdc1d1f03a8acfccf2b03e4df3211","name":"DAPP Editorial","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"es","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/dc228c6eb293dd24da0a37410afef02fceeb3d3404900d1b14baa456bc3b9748?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/dc228c6eb293dd24da0a37410afef02fceeb3d3404900d1b14baa456bc3b9748?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/dc228c6eb293dd24da0a37410afef02fceeb3d3404900d1b14baa456bc3b9748?s=96&d=mm&r=g","caption":"DAPP Editorial"},"url":"https:\/\/normativamunicipal.com\/?author=3"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/normativamunicipal.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/18843","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/normativamunicipal.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/normativamunicipal.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/normativamunicipal.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/normativamunicipal.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=18843"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/normativamunicipal.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/18843\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":18844,"href":"https:\/\/normativamunicipal.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/18843\/revisions\/18844"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/normativamunicipal.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=18843"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/normativamunicipal.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=18843"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/normativamunicipal.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=18843"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}