{"id":19884,"date":"2024-01-11T13:01:31","date_gmt":"2024-01-11T13:01:31","guid":{"rendered":"https:\/\/normativamunicipal.com\/?p=19884"},"modified":"2026-09-30T09:19:49","modified_gmt":"2026-09-30T09:19:49","slug":"impuesto-sobre-bienes-inmuebles","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/normativamunicipal.com\/?p=19884","title":{"rendered":"IMPUESTO SOBRE BIENES INMUEBLES"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong>Resoluci\u00f3n de 8 de enero de 2024, de la Direcci\u00f3n General del Catastro, por la que se modifica la de 12 de marzo de 2014, por la que se aprueba la forma de remisi\u00f3n y la estructura, contenido y formato inform\u00e1tico del fichero del padr\u00f3n catastral y dem\u00e1s ficheros de intercambio de la informaci\u00f3n necesaria para la gesti\u00f3n del Impuesto sobre Bienes Inmuebles.<\/strong><\/span><!--more--><\/p>\n<p>Estos Documentos, con los que puedan modificar o acompa\u00f1ar y su texto \u00edntegro, se han incorporado a los contenidos ya existentes en el siguiente T\u00cdTULO publicado y a su disposici\u00f3n:<br \/>\n<a href=\"https:\/\/dappeditorial.es\/guia-legal-del-interventor-municipal\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-6250 size-full\" src=\"https:\/\/normativamunicipal.com\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/logo-interventor-blog.png\" alt=\"\" width=\"372\" height=\"56\" srcset=\"https:\/\/normativamunicipal.com\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/logo-interventor-blog.png 372w, https:\/\/normativamunicipal.com\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/logo-interventor-blog-300x45.png 300w\" sizes=\"(max-width: 372px) 100vw, 372px\" \/><\/a><a href=\"https:\/\/dappeditorial.es\/recordatorio-de-claves\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-12810\" src=\"https:\/\/normativaconstruccion.es\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/recordatorio-claves.gif\" alt=\"\" width=\"390\" height=\"57\" \/><\/a><\/p>\n<p>BOE de 11 de enero de 2024<\/p>\n<p>TEXTO ORIGINAL<\/p>\n<p>El art\u00edculo\u00a037.2 del texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario, aprobado por Real Decreto Legislativo\u00a01\/2004, de\u00a05 de marzo, indica que la Direcci\u00f3n General del Catastro remitir\u00e1 a las Administraciones tributarias la informaci\u00f3n catastral necesaria para la gesti\u00f3n, liquidaci\u00f3n, recaudaci\u00f3n e inspecci\u00f3n de los tributos cuya aplicaci\u00f3n les corresponde, en los t\u00e9rminos que reglamentariamente se determinen.<\/p>\n<p>De acuerdo a lo recogido en el art\u00edculo\u00a074.5 del Real Decreto\u00a0417\/2006, de\u00a07 de abril, por el que se desarrolla texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario, mediante la Resoluci\u00f3n de\u00a012 de marzo de\u00a02014, la Direcci\u00f3n General del Catastro aprob\u00f3 la forma de remisi\u00f3n, y la estructura, el contenido y el formato inform\u00e1tico del actual fichero del padr\u00f3n catastral, as\u00ed como de los dem\u00e1s ficheros de intercambio con las entidades locales, de la informaci\u00f3n necesaria para la gesti\u00f3n del Impuesto sobre Bienes Inmuebles.<\/p>\n<p>Conforme establece el art\u00edculo\u00a077.5 del texto refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales, aprobado por Real Decreto legislativo\u00a02\/2004, de\u00a05 de marzo (TRLRHL), dicho padr\u00f3n, que se formar\u00e1 anualmente para cada t\u00e9rmino municipal, contendr\u00e1 la informaci\u00f3n relativa a los bienes inmuebles, separadamente para los de cada clase y ser\u00e1 remitido a las entidades gestoras del impuesto antes del\u00a01 de marzo de cada a\u00f1o. Y a partir de la informaci\u00f3n contenida en el mismo y en los dem\u00e1s documentos expresivos de sus variaciones elaborados al efecto por la Direcci\u00f3n General del Catastro, se gestiona el Impuesto sobre Bienes Inmuebles.<\/p>\n<p>Por otro lado, el art\u00edculo\u00a072.4 del citado TRLRHL, establece que, dentro de los l\u00edmites resultantes fijados en dicha disposici\u00f3n, los ayuntamientos podr\u00e1n establecer, para los bienes inmuebles urbanos, excluidos los de uso residencial, tipos diferenciados atendiendo a los usos establecidos en la normativa catastral para la valoraci\u00f3n de las construcciones. Y se recoge en la disposici\u00f3n transitoria decimoquinta del mismo texto legal, las normas de asignaci\u00f3n de dicho uso, en tanto no se aprueben nuevas normas reglamentarias en materia de valoraci\u00f3n catastral.<\/p>\n<p>Entre la informaci\u00f3n recogida en el padr\u00f3n catastral, para posibilitar la gesti\u00f3n del Impuesto sobre Bienes Inmuebles, y en concreto la asignaci\u00f3n de tipos diferenciados, se incluye, de acuerdo al anexo\u00a01 Fichero Inform\u00e1tico de remisi\u00f3n del Padr\u00f3n Catastral, de la Resoluci\u00f3n de\u00a012 de marzo, de\u00a02014, la clave de Uso de los bienes inmuebles, recogi\u00e9ndose entre dichos c\u00f3digos de uso, la clave A-Almac\u00e9n-Estacionamiento.<\/p>\n<p>La reciente Sentencia del Tribunal Supremo\u00a0412\/2023, de\u00a031 de enero, fija doctrina sobre la interpretaci\u00f3n que debe hacerse del art\u00edculo\u00a072.4 y de la disposici\u00f3n transitoria decimoquinta del TRLRHL, respecto de los usos de los bienes inmuebles que habilitan la imposici\u00f3n de tipos de gravamen agravado o cualificado, en las condiciones y l\u00edmites que establece el art\u00edculo\u00a072, dictando que dichos usos son los que indica la mencionada disposici\u00f3n transitoria, por la remisi\u00f3n expresa que efect\u00faa al cuadro de coeficientes del valor de las construcciones, sin que por tanto sea admisible habilitar dicha imposici\u00f3n respecto de usos combinados o de segundo y sucesivos grados distintos de los que figuran en la columna denominada usos en dicho cuadro.<\/p>\n<p>En tanto que el cuadro de coeficientes de la norma\u00a020 del Real Decreto\u00a01020\/1993, de\u00a025 de junio, por el que se aprueban las normas t\u00e9cnicas de valoraci\u00f3n y el cuadro marco de valores del suelo y las construcciones para determinar el valor catastral de los bienes inmuebles de naturaleza urbana, con base en el cual se deben establecer los tipos diferenciados, no prev\u00e9 el uso de \u00abalmac\u00e9n-estacionamiento\u00bb como un uso diferenciado del \u00abindustrial\u00bb, sino que se trata de una subcategor\u00eda dentro del industrial, dicta la mencionada sentencia que la fijaci\u00f3n del uso \u00abalmac\u00e9n-estacionamiento\u00bb como susceptible de aplicaci\u00f3n de un tipo de gravamen agravado o cualificado de forma aut\u00f3noma y diferenciada del resto de usos, contraviene lo dispuesto en las disposiciones mencionadas del TRLRHL, y la norma\u00a020 del Real Decreto\u00a01020\/1993, que establece los usos: residencial, industrial, oficinas, comercial, deportes, espect\u00e1culos, ocio y hosteler\u00eda, sanidad y beneficencia, culturales y religiosos; y edificios singulares, entre los que no se encuentra el uso almac\u00e9n-estacionamiento.<\/p>\n<p>Para facilitar la gesti\u00f3n del impuesto ajust\u00e1ndose a la doctrina establecida por la mencionada sentencia, en el formato del fichero del padr\u00f3n catastral, es necesario sustituir el actual c\u00f3digo A, referido inmuebles con construcci\u00f3n predominante de modalidad de almac\u00e9n-estacionamiento, por un nuevo c\u00f3digo U o S, para la identificaci\u00f3n de los inmuebles con dicha modalidad constructiva, asociados al uso principal Residencial o Industrial, respectivamente, de los previstos en la primera columna del cuadro de coeficientes del valor de las construcciones de la norma\u00a020 del Real Decreto\u00a01020\/1993.<\/p>\n<p>De esta forma, para estos inmuebles, se diferencia en el campo de clave de uso, adem\u00e1s de dicha modalidad, el uso predominante (Residencial o Industrial) que tienen atribuido y que debe ser el que se tenga en cuenta a los efectos de lo establecido en el art\u00edculo\u00a072.4 y la disposici\u00f3n transitoria decimoquinta del TRLRHL para determinar la asignaci\u00f3n del tipo de gravamen que corresponda.<\/p>\n<p>De acuerdo a lo anterior, y previo informe favorable de la Abogac\u00eda del Estado y de la Comisi\u00f3n T\u00e9cnica de Cooperaci\u00f3n Catastral, esta Direcci\u00f3n General ha tenido a bien disponer:<\/p>\n<p><strong>Disposici\u00f3n \u00fanica.<\/strong><\/p>\n<p>Se modifica el cuadro\u00a02 del anexo\u00a01 de la Resoluci\u00f3n\u00a012 de marzo de\u00a02014, de la Direcci\u00f3n General del Catastro, que aprueba la forma de remisi\u00f3n, y la estructura, el contenido y el formato inform\u00e1tico del actual fichero del padr\u00f3n catastral, as\u00ed como de los dem\u00e1s ficheros de intercambio con las entidades locales, de la informaci\u00f3n necesaria para la gesti\u00f3n del Impuesto sobre Bienes Inmuebles, eliminando el c\u00f3digo A, utilizado hasta ahora para identificar a los inmuebles de modalidad constructiva de almac\u00e9n-estacionamiento, que se integran en su correspondiente uso del cuadro de la norma\u00a020 del Real Decreto\u00a01020\/1993, Residencial o Industrial, mediante la asignaci\u00f3n de dos nuevos c\u00f3digos. Dicho cuadro queda de acuerdo al cuadro\u00a02 de los recogidos en el anexo a esta resoluci\u00f3n. De esta forma, a los efectos de asignaci\u00f3n de tipo de gravamen general o diferenciado, se integran en el uso Residencial tanto los c\u00f3digos identificados con la clave V como los identificados con la clave U, y se integran en el uso Industrial tanto los c\u00f3digos identificados con la clave I como los identificados con la clave S.<\/p>\n<p>Se modifica el cuadro\u00a03 del anexo\u00a01 de dicha resoluci\u00f3n, en el que se recogen los c\u00f3digos de los beneficios fiscales aplicables, para a\u00f1adir la clave correspondiente al c\u00f3digo de no sujeci\u00f3n al IBI, de acuerdo al cuadro\u00a03 de los recogidos en el anexo a esta resoluci\u00f3n.<\/p>\n<p>Se incorpora un nuevo cuadro\u00a04 al anexo para recoger los c\u00f3digos de tipo de derecho prevalente para IBI de los titulares, correspondientes a la posici\u00f3n\u00a0427 del registro\u00a053, sobre Informaci\u00f3n de la titularidad del bien inmueble, y se a\u00f1ade el c\u00f3digo SP referido a Sujeto pasivo del IBI diferente del titular por prescripci\u00f3n legal o judicial, a los ya recogidos en la estructura del formato, para este campo.<\/p>\n<p>El resto de disposiciones de la mencionada Resoluci\u00f3n\u00a012 de marzo de\u00a02014, as\u00ed como el resto del contenido del anexo\u00a01, Fichero inform\u00e1tico de remisi\u00f3n del Padr\u00f3n Catastral, y del anexo\u00a02, Fichero inform\u00e1tico de captura de las bonificaciones a aplicar en el IBI el ejercicio de efectos de los Procedimientos de Valoraci\u00f3n Colectiva, adjuntos a la misma, no se modifican.<\/p>\n<p>Madrid, 8 de enero de\u00a02024.\u2013El Director General del Catastro, Fernando de Arag\u00f3n Amun\u00e1rriz.<\/p>\n<p><strong>ANEXO<\/strong><\/p>\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<td colspan=\"2\"><strong>Cuadro\u00a01.\u2003Grupos de los bienes inmuebles de caracter\u00edsticas especiales<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>C\u00f3digo<\/strong><\/td>\n<td><strong>Grupo seg\u00fan art\u00edculo 8.2 del texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>1<\/td>\n<td>a)\u2003Inmuebles destinados a la producci\u00f3n de energ\u00eda el\u00e9ctrica y gas, al refino de petr\u00f3leo y centrales nucleares.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>2<\/td>\n<td>b)\u2003Presas, saltos de agua y embalses.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>3<\/td>\n<td>c)\u2003Autopistas, carreteras y t\u00faneles de peaje.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>4<\/td>\n<td>d)\u2003Aeropuertos y puertos comerciales.<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<td colspan=\"2\"><strong>Cuadro\u00a02.\u2003Codificaci\u00f3n de los usos de los bienes inmuebles<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>C\u00f3digo<\/strong><\/td>\n<td><strong>Uso<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>U<\/td>\n<td>Almac\u00e9n-Estacionamiento. Uso Residencial.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>S<\/td>\n<td>Almac\u00e9n-Estacionamiento. Uso Industrial.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>V<\/td>\n<td>Residencial.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>I<\/td>\n<td>Industrial.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>O<\/td>\n<td>Oficinas.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>C<\/td>\n<td>Comercial.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>K<\/td>\n<td>Deportivo.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>T<\/td>\n<td>Espect\u00e1culos.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>G<\/td>\n<td>Ocio y Hosteler\u00eda.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Y<\/td>\n<td>Sanidad y Beneficencia.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>E<\/td>\n<td>Cultural.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>R<\/td>\n<td>Religioso.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>M<\/td>\n<td>Obras de urbanizaci\u00f3n y jardiner\u00eda, suelos sin edificar.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>P<\/td>\n<td>Edificio singular.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>B<\/td>\n<td>Almac\u00e9n agrario.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>J<\/td>\n<td>Industrial agrario.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Z<\/td>\n<td>Agrario.<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<table>\n<tbody>\n<tr>\n<td colspan=\"3\"><strong>Cuadro\u00a03.\u2003Clave de beneficios fiscales aplicables y de no sujeci\u00f3n al IBI<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Estado, CC.AA., Municipios, Iglesia, Asociaciones confesionales, Cruz Roja, Gobiernos extranjeros, Convenios internacionales.<\/p>\n<p>Centros docentes concertados.<\/p>\n<p>Fundaciones.<\/p>\n<p>Montes Vecinales en Mano com\u00fan y montes comunales.<\/td>\n<td>TRLRHL\u00a0art\u00edculo\u00a062.1, apartados a), c), d), e).<\/p>\n<p>TRLRHL\u00a0art\u00edculo\u00a062.2, apartado a).<\/p>\n<p>Ley 49\/2002 art\u00edculo\u00a015.1.<\/p>\n<p>TRLRHL\u00a0art\u00edculo\u00a062.1 apartado b).<\/td>\n<td>A<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Montes poblados con especies de crecimiento lento (madera y corcho).<\/td>\n<td>TRLRHL\u00a0art\u00edculo\u00a062.1 apartado f).<\/p>\n<p>Ley 19\/1995.<\/p>\n<p>RD 378\/93.<\/p>\n<p>RD 6\/2001.<\/td>\n<td>L<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Repoblaciones forestales y tramos en regeneraci\u00f3n de masas arboladas<\/td>\n<td>TRLRHL\u00a0art\u00edculo\u00a062.2, apartado c).<\/td>\n<td>R<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Monumentos y jardines hist\u00f3ricos.<\/td>\n<td>TRLRHL\u00a0art\u00edculo\u00a062.2, apartado b).<\/td>\n<td>J<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Cooperativas Agrarias Protegidas (bonificaci\u00f3n del 95\u202f%).<\/td>\n<td>Ley 20\/1990.<\/td>\n<td>C<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Inmueble NO sujeto al Impuesto sobre Bienes Inmuebles.<\/td>\n<td>TRLRHL\u00a0art\u00edculo\u00a061.5.<\/td>\n<td>N<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<table>\n<tbody>\n<tr>\n<td colspan=\"2\"><strong>Cuadro\u00a04.\u2003Clase de alteraci\u00f3n comunicada frente al padr\u00f3n anterior<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>CONT<\/td>\n<td>Informaci\u00f3n continuista con respecto al padr\u00f3n anterior (posible incremento por Ley de Presupuestos).<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>EV01<\/td>\n<td>Modificaci\u00f3n de la informaci\u00f3n f\u00edsico econ\u00f3mica (nuevo valor), sin cambio de titularidad.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>EV03<\/td>\n<td>Modificaci\u00f3n de la informaci\u00f3n f\u00edsico econ\u00f3mica (nuevo valor) y de titularidad.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>EN01<\/td>\n<td>Cambio de titularidad, sin alteraci\u00f3n de valor.<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<td colspan=\"2\"><strong>Cuadro 5.\u2003C\u00f3digo de tipo derecho prevalente para IBI de los titulares<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>C\u00f3digo<\/strong><\/td>\n<td><strong>C\u00f3digo de tipo de derecho prevalente para IBI de los titulares (posici\u00f3n 427 del\u00a0registro 53)<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>CA<\/td>\n<td>Concesi\u00f3n administrativa.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>DS<\/td>\n<td>Derecho de superficie.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>US<\/td>\n<td>Usufructo.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>PR<\/td>\n<td>Propiedad.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>SP<\/td>\n<td>Sujeto pasivo diferente del titular por prescripci\u00f3n legal o judicial.<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Resoluci\u00f3n de 8 de enero de 2024, de la Direcci\u00f3n General del Catastro, por la que se modifica la de 12 de marzo de 2014, por la que se aprueba la forma de remisi\u00f3n y la estructura, contenido y formato inform\u00e1tico del fichero del padr\u00f3n catastral y dem\u00e1s ficheros de intercambio de la informaci\u00f3n necesaria para la gesti\u00f3n del Impuesto sobre Bienes Inmuebles.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[4,2936],"tags":[4064],"class_list":["post-19884","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-novedades-normativas","category-tributos","tag-impuesto-sobre-bienes-inmuebles"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.6 - 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